1、市 場(chǎng)場(chǎng) 概概 況況 廣州城內(nèi)以錦城花園華景新城翠湖山莊匯僑新 城紫荊花園金碧花園光大花園等為代表的大規(guī) 模多功能綜合性住宅小區(qū),擁較完善的各項(xiàng)生活 配套設(shè)施和較高的管理質(zhì)素,成為眾多消費(fèi)者購(gòu)樓置 業(yè)的首選. 在這些較大型樓盤(pán)身上發(fā)現(xiàn):樓盤(pán)。

2、威武,象征品牌雄心與城市發(fā)展謀略 V5,代表保利中山5盤(pán)齊心齊力 V 5 聯(lián)聯(lián) 盟盟 保利領(lǐng)秀山 保利領(lǐng)秀海 保利香檳國(guó)際 保利林語(yǔ) 保利國(guó)際廣場(chǎng) 山山 海海 香香 語(yǔ)語(yǔ) 果果 PART1基礎(chǔ)形象 領(lǐng)秀山山山山山 領(lǐng)秀海海海海海 香檳國(guó)際香。

3、源 品牌的 競(jìng)爭(zhēng)劣勢(shì) 現(xiàn)實(shí)的品牌 找出品牌核心的資源優(yōu)勢(shì)明確品牌 發(fā)展戰(zhàn)略提煉企業(yè)核心價(jià)值觀(guān)確 立企業(yè)使命和企業(yè)精神規(guī)劃品牌競(jìng) 爭(zhēng)策略凝聚品牌文化塑造個(gè)性化 的品牌形象. 本次品牌形象塑造作業(yè)的意義與作用本次品牌形象塑造作業(yè)的意義與作用 C。

4、 的傳遞. 項(xiàng)目?jī)r(jià)值體系的剖析和闡述 使項(xiàng)目的價(jià)值形成體系支撐項(xiàng)目形象 高度,全面釋放產(chǎn)品力,并與賣(mài)點(diǎn)結(jié) 合形成強(qiáng)銷(xiāo)風(fēng)暴 軟文網(wǎng)絡(luò)戶(hù)外直投硬廣開(kāi) 盤(pán)活動(dòng)產(chǎn)品嫁接活動(dòng) 品牌市場(chǎng)認(rèn)可度, 企業(yè)文化與影響力 宣傳 將品牌賦予文化屬 性和生活形態(tài)屬。

5、于更高的品 牌形象 2創(chuàng)新的地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)模式 以傳統(tǒng)的地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)模式來(lái)看,豪宅市場(chǎng)鮮有成功案例 3公司品牌建設(shè)的需要 柏悅府:地段價(jià)值的代表 星河灣:產(chǎn)品價(jià)值的代表 公司品牌一定來(lái)源于商業(yè)模式的創(chuàng)新 前言前言 需要構(gòu)建一條什么樣的 價(jià)值鏈條才能達(dá)。

6、所致的惡性循環(huán):八面不洋不土的建筑 風(fēng)潮讓人彷徨;大量目不暇接不倫不類(lèi)不明所以盡其所能玄弄概念牽 強(qiáng)附會(huì)的亮點(diǎn)和粗制濫造綠化的樓盤(pán)主題各種載體風(fēng)馬牛不相及要找到 清新空氣和靈動(dòng)空間城市優(yōu)質(zhì)核心價(jià)值區(qū)等等實(shí)在不容易. 漢壽更是這樣,而且這里的。

7、問(wèn)題 成功大盤(pán)營(yíng)銷(xiāo)的規(guī)律 本項(xiàng)目的如何定位和演繹 項(xiàng)目定位的如何推進(jìn)實(shí)施 大盤(pán)形象策略思路結(jié)構(gòu)大盤(pán)形象策略思路結(jié)構(gòu) 項(xiàng)目條件研究項(xiàng)目條件研究 項(xiàng)目主題概念設(shè)計(jì)項(xiàng)目主題概念設(shè)計(jì) 項(xiàng)目形象定位項(xiàng)目形象定位 項(xiàng)目形象實(shí)施路徑項(xiàng)目形象實(shí)施路徑 大盤(pán)。

8、新城,只用了20年 未來(lái),下沙成為國(guó)際化現(xiàn)代化的杭州副城 也許10年就能實(shí)現(xiàn) 思考下沙 一城市功能:下沙新城的商業(yè)餐飲休閑娛樂(lè)等功能在哪里 思考下沙 二城市形態(tài):我們看到了現(xiàn)代,我們看到了偉大,我們看到了堅(jiān) 硬,我們看到了氣勢(shì) 下沙柔軟的。

9、在以下兩個(gè)主要問(wèn)題 1 品牌傳播體系之對(duì)外傳播診斷 缺少傳播策略和體系化工作 2 傳播手段單一,無(wú)創(chuàng)新 整體知名度低 甚至超過(guò)一半的業(yè)界同行沒(méi)說(shuō)聽(tīng)過(guò)保集 LOGO辨識(shí)度低 僅有小部分業(yè)主能夠識(shí)別戒簡(jiǎn)單描述集團(tuán)Logo 影響半徑小 除了金華南。

10、個(gè)品牌就是一個(gè)世界.品牌競(jìng)爭(zhēng)力是企業(yè)的核 心競(jìng)爭(zhēng)力. 關(guān)二品牌的思考Thoughts on the Brand 品牌 品牌推廣 品牌策略 品牌地位 品牌目標(biāo) 品牌印象 明確品牌現(xiàn)狀 品牌意義 確定品牌精神 品牌個(gè)性 品牌概念架構(gòu) 品牌核心價(jià)。

11、62 無(wú)壓力型青春社區(qū) 13海綿 泡在海邊的房子 14龍門(mén)碼頭 創(chuàng)意消費(fèi)復(fù)合區(qū) 15萬(wàn)科東海岸 真正的海岸生活 16佘山 3 號(hào) 核心佘山,別墅家 17湖城大境 百萬(wàn)平米史詩(shī)巨著 18石公館 藏于城市精華處 19西溪里 墻門(mén)大宅 傳世之家 。

12、基 礎(chǔ) 部 分協(xié) 信 品 牌 手 冊(cè)Brand Communication GuidelinesBasic PartA101 標(biāo)志標(biāo)準(zhǔn)彩色圖形 標(biāo)志是公司形象的核心,是公司規(guī)范管理優(yōu)質(zhì) 服務(wù)及產(chǎn)品質(zhì)量的直接體現(xiàn),是市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中公司 形象的第一。

13、個(gè)品牌就是一個(gè)世界.品牌競(jìng)爭(zhēng)力是企業(yè)的核 心競(jìng)爭(zhēng)力. 關(guān)二品牌的思考Thoughts on the Brand 品牌 品牌推廣 品牌策略 品牌地位 品牌目標(biāo) 品牌印象 明確品牌現(xiàn)狀 品牌意義 確定品牌精神 品牌個(gè)性 品牌概念架構(gòu) 品牌核心價(jià)。

14、威武,象征品牌雄心與城市發(fā)展謀略 V5,代表保利中山5盤(pán)齊心齊力 V 5 聯(lián)聯(lián) 盟盟 保利領(lǐng)秀山 保利領(lǐng)秀海 保利香檳國(guó)際 保利林語(yǔ) 保利國(guó)際廣場(chǎng) 山山 海海 香香 語(yǔ)語(yǔ) 果果 PART1基礎(chǔ)形象 領(lǐng)秀山山山山山 領(lǐng)秀海海海海海 香檳國(guó)際香。

15、威武,象征品牌雄心與城市發(fā)展謀略 V5,代表保利中山5盤(pán)齊心齊力 V 5 聯(lián)聯(lián) 盟盟 保利領(lǐng)秀山 保利領(lǐng)秀海 保利香檳國(guó)際 保利林語(yǔ) 保利國(guó)際廣場(chǎng) 山山 海海 香香 語(yǔ)語(yǔ) 果果 PART1基礎(chǔ)形象 領(lǐng)秀山山山山山 領(lǐng)秀海海海海海 香檳國(guó)際香。

16、威武,象征品牌雄心與城市發(fā)展謀略 V5,代表保利中山5盤(pán)齊心齊力 V 5 聯(lián)聯(lián) 盟盟 保利領(lǐng)秀山 保利領(lǐng)秀海 保利香檳國(guó)際 保利林語(yǔ) 保利國(guó)際廣場(chǎng) 山山 海海 香香 語(yǔ)語(yǔ) 果果 PART1基礎(chǔ)形象 領(lǐng)秀山山山山山 領(lǐng)秀海海海海海 香檳國(guó)際香。

17、品牌稱(chēng)之為母品牌,而單一門(mén)類(lèi)品牌則稱(chēng)之為子品牌,在未來(lái)實(shí)施中,某個(gè)母品牌項(xiàng)目可能由多個(gè)子品牌組成. 母品牌集群:大型城鎮(zhèn)系列城市綜合體系列母品牌集群:大型城鎮(zhèn)系列城市綜合體系列 子品牌集群:住宅系列商務(wù)系列商業(yè)系列子品牌集群:住宅系列商務(wù)系。

18、24.2 21.721.7 11.911.9 10.710.7 8.58.5 7.67.6 6.16.1 4.74.7 2.22.2 1.21.2 1.21.2 0.0 5.0 10.0 15.0 20.0 25.0 報(bào)紙廣告報(bào)紙上的文章 。

19、位置臨近,優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品 缺乏資源優(yōu)勢(shì),產(chǎn)品差異性?xún)?yōu)勢(shì)有限,拉不開(kāi)距離 新中式是個(gè)亮點(diǎn),但風(fēng)格只能建立差異,不能成就溢價(jià) 品牌,是個(gè)大優(yōu)勢(shì),但僅靠品牌突圍競(jìng)爭(zhēng),支撐溢價(jià) 勝算有限 誰(shuí)都知道 在重重困難面前,最核心的路障 就是要成就一個(gè)遠(yuǎn)超城市天花。

20、逐漸建立的間接形象感知; 比如,萬(wàn)科萬(wàn)達(dá)恒大華潤(rùn)景田寶馬奔馳. 兩者往往是相輔相成的,不可缺失的. 雙向的作用下才能建立消費(fèi)認(rèn)知中對(duì): 自然品質(zhì),健康生活的全面描摹. 今天的主題是恒大農(nóng)牧的整體形象概念, 我們將從以下三個(gè)維度進(jìn)行分析,并將。

21、NT TS S 產(chǎn)品系定位 R RO OL LE E P PA AR RT T 產(chǎn)品系價(jià)值 V VA AL LU UE ES S S SY YS ST TE EMM 產(chǎn)品系視覺(jué) P PR RO OD DU UC CT T V VI IS S。

22、選. 在這些較大型樓盤(pán)身上發(fā)現(xiàn):樓盤(pán)的生活配套設(shè)施同 質(zhì)性十分嚴(yán)重.你有的會(huì)所我有;你有網(wǎng)球場(chǎng)我有; 你有的泳池我有 結(jié)論:結(jié)論: 1樓盤(pán)硬件性的配套設(shè)施同質(zhì)性十分嚴(yán)重.樓盤(pán)硬件性的配套設(shè)施同質(zhì)性十分嚴(yán)重. 2小區(qū)盤(pán)配套逐步完善,大型名牌優(yōu)。

23、 VI.鼓勵(lì)體驗(yàn) 嘗試創(chuàng)造幵推進(jìn) VII. 策略小的勝利 節(jié)點(diǎn)性的影響不推進(jìn) 高度訴求,闡述組織目標(biāo)價(jià)值觀(guān)理念前進(jìn)方向. 復(fù)制非權(quán)力影響力 模型體系 I.培養(yǎng)業(yè)務(wù)網(wǎng)絡(luò) II.倡導(dǎo)益處 III.收集證據(jù) IV.溝通環(huán)境的因素 V.取得第三方參。

24、6年12月12日12月18日 推廣噱頭:微信H5朋友圈互動(dòng) 互動(dòng)方式: 根據(jù)片區(qū)點(diǎn)亮的總數(shù),進(jìn)行排名 惠州人的星競(jìng)爭(zhēng):朋友圈片區(qū)點(diǎn)亮互動(dòng) 一點(diǎn)亮集瓦數(shù) 攜手點(diǎn)亮惠州 金山湖片區(qū)當(dāng)前瓦數(shù):21575瓦 好友瓦數(shù)總計(jì):285瓦 排名低于87的人。

25、進(jìn) VII. 策略小的勝利 節(jié)點(diǎn)性的影響不推進(jìn) 高度訴求,闡述組織目標(biāo)價(jià)值觀(guān)理念前進(jìn)方向. 復(fù)制非權(quán)力影響力 模型體系 I.培養(yǎng)業(yè)務(wù)網(wǎng)絡(luò) II.倡導(dǎo)益處 III.收集證據(jù) IV.溝通環(huán)境的因素 V.取得第三方參不 VI.鼓勵(lì)體驗(yàn) VII.策。

26、二二 適用范圍適用范圍 本流程是針對(duì)集團(tuán)品牌管理而制定,一切使用到集團(tuán)品牌及項(xiàng)目品牌的對(duì)內(nèi)對(duì)外行為均包含在此 流程管理的范疇之內(nèi),具體包括: 2.12.1 集團(tuán)品牌及項(xiàng)目品牌名稱(chēng)含中文及其它語(yǔ)言名稱(chēng),全稱(chēng)及簡(jiǎn)稱(chēng)的制定變更及使用規(guī)范; 2.2。

27、介 2品牌的概念 中建地產(chǎn)隸屬中國(guó)建筑股份有限公司,中國(guó)建筑股份有限公司 于2007年12月10日正式創(chuàng)立,承襲了中國(guó)建筑工程總公司的優(yōu) 良資產(chǎn)和企業(yè)文化,是中國(guó)最具國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)力的建筑企業(yè)集團(tuán), 公司業(yè)務(wù)包括房屋建筑工程國(guó)際工程承包房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)。

28、 6 5 8 3 專(zhuān)享 尊重版權(quán),嚴(yán)禁篡改轉(zhuǎn)售等侵權(quán)行為 房地產(chǎn)行業(yè)調(diào)控不斷升級(jí) 2018年 6月 國(guó)開(kāi)行棚改審批權(quán)上收總行,分支行暫停棚改項(xiàng)目審批. 深圳全面升級(jí)調(diào)控政策:限制單位買(mǎi)房,個(gè)人新購(gòu)住房在3年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓,離婚2年內(nèi)買(mǎi)房貸款的首。

29、62 無(wú)壓力型青春社區(qū) 13海綿 泡在海邊的房子 14龍門(mén)碼頭 創(chuàng)意消費(fèi)復(fù)合區(qū) 15萬(wàn)科東海岸 真正的海岸生活 16佘山 3 號(hào) 核心佘山,別墅家 17湖城大境 百萬(wàn)平米史詩(shī)巨著 18石公館 藏于城市精華處 19西溪里 墻門(mén)大宅 傳世之家 。

30、PART3 3 PARTPART4 4 目 錄 第 一 部 分 需 求 梳 理 第 二 部 分 氣 質(zhì) 探 尋 第 三 部 分 品 牌 策 略 第 四 部 分 執(zhí) 行 示 例 PARTPART5 5 第 五 部 分 方 案 附 件 一 需 。

31、略凝聚品牌文化塑造個(gè)性化的品牌形象.本次品牌形象塑造作業(yè)的意義與作用CANDO ADVERTISING CO,LTD.萬(wàn)通地產(chǎn)品牌經(jīng)歷了不同階段的發(fā)展時(shí)期,為了順應(yīng)未來(lái)美國(guó)模式的專(zhuān)業(yè)化經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略,其品牌架構(gòu)面臨重新整合萬(wàn)通地產(chǎn)品牌發(fā)展過(guò)程 第。

32、城舊情塑造有聚焦點(diǎn)的品牌形象塑造有聚焦點(diǎn)的品牌形象深業(yè)東嶺代表什么深業(yè)東嶺代表什么深 圳 生 活 坐 標(biāo)深 圳 生 活 坐 標(biāo)龍 崗 龍 崗 龍 華龍 華未來(lái)大開(kāi)篇南 山 南 山 福 田福 田時(shí)代焦點(diǎn)所在羅湖羅湖老城老城舊生活,老情懷深業(yè)東。

33、不能視為不見(jiàn);意料之外的市場(chǎng)地域不同文化不同對(duì)豪宅的理解不同不能原班復(fù)制.如何讓高端地產(chǎn)品牌人設(shè)立足,且有理有據(jù)靠硬件金茂的科技,中海的品質(zhì),本質(zhì)相差無(wú)幾.靠服務(wù)綠城的管家,龍湖的智慧,內(nèi)容大同小異.一個(gè)核心洞察:物質(zhì)決定基礎(chǔ),精神決定高度。

34、化金融教育健康高科技等產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域形成了多元化業(yè)務(wù)并舉的可持續(xù)發(fā)展生態(tài)圈美好生活的智造者美好生活的智造者多個(gè)產(chǎn)業(yè)協(xié)同發(fā)展,前瞻性地參與城市骨骼肌理的構(gòu)建,實(shí)現(xiàn)對(duì)城市的扎根和賦能世茂全生命周期產(chǎn)品系世茂全生命周期產(chǎn)品系以產(chǎn)品為核,2016年世茂正。

35、個(gè)打造城市綜合體的開(kāi)發(fā)商,目前5大綜合體項(xiàng)目扼守珠三角城市核心2011年,保利地產(chǎn)銷(xiāo)售額超100億,廣州年度首家銷(xiāo)售額突破百億的房企保利地產(chǎn)20載,市場(chǎng)占有率不斷上升,品牌價(jià)值步步提高;而保利大本營(yíng)廣東區(qū),一直領(lǐng)軍市場(chǎng),從未被超越既往最新業(yè)。

36、京媒體誤解和質(zhì)疑聲中,xxxx人沒(méi)有選擇放棄,而是人沒(méi)有選擇放棄,而是用充滿(mǎn)人性化,客戶(hù)至上的用充滿(mǎn)人性化,客戶(hù)至上的服務(wù)營(yíng)銷(xiāo)服務(wù)營(yíng)銷(xiāo)銷(xiāo)售及物業(yè)服務(wù)體系的銷(xiāo)售及物業(yè)服務(wù)體系的建立等一系列工作,實(shí)現(xiàn)了河西濱江奧城項(xiàng)目良好的銷(xiāo)售業(yè)績(jī),建立等一系。

37、費(fèi)者對(duì)發(fā)展商的認(rèn)識(shí)一消費(fèi)者對(duì)發(fā)展商的認(rèn)識(shí)一換房改善條件增加用途新組家庭解困投資保值總結(jié):目前城市與郊區(qū)結(jié)合帶的樓盤(pán),滿(mǎn)足二三總結(jié):目前城市與郊區(qū)結(jié)合帶的樓盤(pán),滿(mǎn)足二三 次置業(yè)者的需求次置業(yè)者的需求渡假與自住.渡假與自住.買(mǎi)樓買(mǎi)樓 思源廣告思。

38、 l精信廣告,萬(wàn)科的廣告代理,在整合其品牌的過(guò)程中將提供從策劃到執(zhí)行等一系列服務(wù).本研究作為一個(gè)前提,將為未來(lái)萬(wàn)科品牌規(guī)劃提供依據(jù)l研究目的消費(fèi)者房地產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)決策過(guò)程萬(wàn)科和其競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的品牌形象;萬(wàn)科品牌定位研究方案研究方案兩階段的研究設(shè)計(jì):l。

39、品和消費(fèi)者之間關(guān)系的橋梁.品牌不僅僅象征著產(chǎn)品的質(zhì)量和功能,還體現(xiàn)了一種情感利益.這些都構(gòu)成了企業(yè)品牌競(jìng)爭(zhēng)力和附加價(jià)值的重要來(lái)源.深圳市萬(wàn)科房地產(chǎn)有限公司成立于1988年,是萬(wàn)科集團(tuán)全資子公司,核心利潤(rùn)企業(yè).十余年來(lái)公司專(zhuān)注于房地產(chǎn)市場(chǎng)的開(kāi)。

40、不顛覆: 堅(jiān)持是品牌的最基本原則 不空談:不空談: 有感動(dòng)產(chǎn)品才有品牌 為什么為什么區(qū)域性的地產(chǎn)品牌需要做品牌區(qū)域性的地產(chǎn)品牌需要做品牌 從產(chǎn)品從產(chǎn)品項(xiàng)目層面到品牌層面的競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目層面到品牌層面的競(jìng)爭(zhēng) 碧桂園融創(chuàng)等品牌迚駐,全國(guó)TOP20房企。

41、 l精信廣告,萬(wàn)科的廣告代理,在整合其品牌的過(guò)程中將提供從策劃到執(zhí)行等一系列服務(wù).本研究作為一個(gè)前提,將為未來(lái)萬(wàn)科品牌規(guī)劃提供依據(jù)l研究目的消費(fèi)者房地產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)決策過(guò)程萬(wàn)科和其競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的品牌形象;萬(wàn)科品牌定位研究方案研究方案兩階段的研究設(shè)計(jì):l。