房地產(chǎn)前期市場調(diào)研及定位委托書Tag內(nèi)容描述：
1、 版本優(yōu)化說明無四 后續(xù)管理計劃培訓(xùn)宣傳計劃:區(qū)域統(tǒng)一宣講.績效管理計劃:無切換計劃:無審計檢查計劃:本操作指南由北京鏈家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司運(yùn)營中心經(jīng)紀(jì)管理部負(fù)責(zé)解釋修訂.特此通知2009年1月4日呈 報北京鏈家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司各部門主 。
2、可視情況收回全部或部分委托授權(quán)事項. 委托單位:蓋章 委托人: 簽名 受委托人: 簽名年 月 日 對于市內(nèi)公司,如下事項屬于特殊事項:一 重大事項:1 工商注冊;2 股權(quán)調(diào)整;3 立項材料;4 治理結(jié)構(gòu);5 貸款擔(dān)保抵押材料;6 貸款融資材。
3、成優(yōu)勢凱成優(yōu)勢 我們是誰我們是誰 WHO ARE WEWHO ARE WE PART1PART1 開疆拓土開疆拓土 東 疆 : 在 9 6 0 萬 平 方 公 里 之 后 , 為 中 國 貢 獻(xiàn) 3 3 平 方 公 里 版 圖 為為中國中國。
4、文歷史行政建制地理情況社會及 經(jīng)濟(jì)發(fā)展等資訊,進(jìn)行全面深度的系統(tǒng)描述和調(diào)研,其目的只有一個:只有對項目所處區(qū)域相關(guān)經(jīng)濟(jì)發(fā)展等資訊,進(jìn)行全面深度的系統(tǒng)描述和調(diào)研,其目的只有一個:只有對項目所處區(qū)域相關(guān) 歷史文化及城市信息的充分把握,方能在策劃。
5、是蘇北最大城市和由蘇魯 豫皖邊區(qū)組成的淮海經(jīng)濟(jì)區(qū)的中心組成的淮海經(jīng)濟(jì)區(qū)的中心. 在交通方面,徐州東襟淮海,西接中原,南屏江淮,北扼齊魯,素有素有五省通衢五省通衢之稱之稱.京滬隴海兩大鐵路在此 交匯,京杭大運(yùn)河傍城而過貫穿徐州南北,公路四通八。
6、析分析44P44P 六項目前期定位六項目前期定位50P50P 七步行街定位七步行街定位59P59P 一廈門市總體概況:一廈門市總體概況: 1.1.廈門市基本情況廈門市基本情況 廈門市是福建省的一個副省級城市,也是全國首批實(shí)行對外開放的五個經(jīng)。
7、造超額的效益 附表內(nèi)容附表內(nèi)容 XX 公司的核心理念是 全面提升客戶價值全面提升客戶價值 公司奉行全面提升客戶價值,而不是簡單的利潤最大化.我們更關(guān)注在基本利 潤保障體系之上的公司的其他實(shí)際價值.我們認(rèn)為,高級管理層應(yīng)把營銷作為 整個管理過。
8、調(diào)查 . 6 外部調(diào)查四:消費(fèi)者的調(diào)查 . 6 消費(fèi)者購買習(xí)慣的調(diào)查 . 6 消費(fèi)者購買能力的調(diào)查 . 6 消費(fèi)者購買量的調(diào)查 . 7 外部調(diào)查五:競爭對手的調(diào)查 . 7 競爭場所調(diào)查 . 7 競爭對手商品構(gòu)成調(diào)查 . 7 競爭對手人流量調(diào)。
9、田在海西地匙癿戰(zhàn)略地位更加凸顯,將成為海峽兩岸交流吅作癿先行平臺. 莆唱被稱為中國猶太人天下莆唱,經(jīng)唱?dú)v叱可追溯到唐宊時期,足跡遍及48 個國家和地匙,莆田在全國各地行唱癿莆籍人員有50多萬人,據(jù)丌宋全統(tǒng)計,擁有資本 達(dá)500億元以上,還有。
10、賣點(diǎn) 2.總體介紹總體介紹 泉州素有民辦經(jīng)濟(jì)特匙之稱. 城市競爭力排名全國第26位,經(jīng)濟(jì)總量位居全國前列, 人均GDP位居全國第二十亓位,城市生活質(zhì)量全國第32位,現(xiàn) 有人口800萬常住人口180萬至2010年,轄4個市轄匙 5個縣代管3個。
11、帶. 地理坐標(biāo)為:東經(jīng)1034510543,北緯30423303. 距省會成都90公里.幅員面積20249平方公里.總?cè)丝?50萬,市區(qū)建成區(qū) 面積55平方公里,常住城市人口90萬,流動人口約50萬. 東鄰廣元市的青川縣劍閣縣和南充市的南部。
12、鄰,南部不 鳳陽縣接壤,西部不懷遠(yuǎn)縣相連. 蚌埠市位于安徽省東北部,淮河中游,京滬淮南鐵路交點(diǎn),是安徽省 重要工商業(yè)城市,皖北的商貿(mào)中心不加工制造業(yè)中心郵電通訊指揮調(diào) 度中心也是省內(nèi)僅次于合肥的科教文化中心. 4 2 宏觀環(huán)境城市地位 全國。
13、流程. 二二 傳達(dá)對象傳達(dá)對象 應(yīng)知應(yīng)會:應(yīng)知應(yīng)會:北京鏈家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司運(yùn)營中心所有員工. 一般了解:一般了解:北京鏈家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司各職能中心所有員工. 三三 版本優(yōu)化說明版本優(yōu)化說明 無 四四 后續(xù)管理計劃后續(xù)管理計劃 培訓(xùn)宣。
14、素產(chǎn)業(yè)規(guī) 劃與布局劃與布局和微觀和微觀周邊周邊產(chǎn)品分析剖析價格組合廣告策產(chǎn)品分析剖析價格組合廣告策 略和銷售執(zhí)行略和銷售執(zhí)行對相關(guān)的市場信息進(jìn)行系統(tǒng)的收集整理記錄和分析,對相關(guān)的市場信息進(jìn)行系統(tǒng)的收集整理記錄和分析, 進(jìn)而對項目進(jìn)行研究與預(yù)。
15、本流程. 二二 傳達(dá)對象傳達(dá)對象 應(yīng)知應(yīng)會:應(yīng)知應(yīng)會:北京鏈家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司運(yùn)營中心所有員工. 一般了解:一般了解:北京鏈家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司各職能中心所有員工. 三三 版本優(yōu)化說明版本優(yōu)化說明 無 四四 后續(xù)管理計劃后續(xù)管理計劃 培訓(xùn)。
16、 項目立地條件分析項目立地條件分析 PART.PART.1宏觀環(huán)境分析 1宏觀環(huán)境分析 報告2級目錄 報告2級目錄 2. 宏觀政策與商業(yè)地產(chǎn)分析2. 宏觀政策與商業(yè)地產(chǎn)分析 1. 宏觀經(jīng)濟(jì)與商業(yè)地產(chǎn)分析1. 宏觀經(jīng)濟(jì)與商業(yè)地產(chǎn)分析 蘇州20。
17、參考 與建議. 二調(diào)研目的二調(diào)研目的 1 對房地產(chǎn)市場進(jìn)行研究與預(yù)測,把握市場方向?qū)?. 2 了解競爭對手,做到知已知彼,方能百戰(zhàn)不殆對銷售代表 . 3 為公司擬訂經(jīng)營策略提供依據(jù)對公司 三房地產(chǎn)市場調(diào)查的基本內(nèi)容三房地產(chǎn)市場調(diào)查的基本。
18、行西部大開發(fā) 的開發(fā)地區(qū),國家統(tǒng)籌城 鄉(xiāng)綜合配套改革試驗區(qū) 以及兩江新區(qū). 重慶概況重慶概況 懸掛在聯(lián)合國大廳的世 界地圖上,僅僅標(biāo)出了 中國四個城市的名字, 其中一個就是重慶 新特區(qū)的良好形新特區(qū)的良好形 象和經(jīng)濟(jì)發(fā)展前象和經(jīng)濟(jì)發(fā)展前 景。
19、年全市常住人口490萬人 ,增長速度慢,外來人口少; 2016年全市GDP總額1390億 元,增速8.1;城鎮(zhèn)居民人均 可支配收入達(dá)到22560元,增 長9; 2016年,全市完成固定資產(chǎn)投 資1149億,增速14;其中房 地產(chǎn)開發(fā)投資12。
20、 6 消防采用鍍鋅鋼管. 7 室內(nèi)設(shè)管道井, 分戶采暖, 水表及鎖閉閥安裝在管道井內(nèi). 8 采暖及給水入口設(shè)計院可根據(jù)整個二期工程外網(wǎng)規(guī)劃進(jìn)行 總體安排,建議從側(cè)面進(jìn)戶. 9 排水出戶設(shè)計院可根據(jù)戶型條件正常進(jìn)行設(shè)計,室外排水 管網(wǎng)我方將提。
21、面,灰藍(lán)色屋面瓦,詳見擴(kuò)初設(shè)計方案. 2 外墻裝飾以面磚為住,局部涂料,詳見擴(kuò)初方案. 3 外墻為外保溫復(fù)合墻體,由煤矸石砌塊EPS 保溫板組 成. 4 內(nèi)墻采用 200100 煤矸石空心砌塊. 5 廚房衛(wèi)生間地面比其他房間地面低 20mm。
22、爭商家優(yōu)劣勢分析 三項目基本情況三項目基本情況 1項目簡介 2區(qū)位優(yōu)勢 3交通優(yōu)勢 4周邊輻射距離人群 5周邊住宅構(gòu)成 6消費(fèi)群體分析 1消費(fèi)人群基本特征調(diào)查: 年齡職業(yè)學(xué)歷家庭結(jié)構(gòu)占比收入占比 支出占比 出行工具占比 2對項目的認(rèn)知調(diào)查。
23、化名城中國八大 古都之一. 2009年總?cè)丝跒?35.6萬人,人口密度為每平斱公里988人,中心城匙450.8萬人. 2010全年鄭州市生產(chǎn)總值4000億元,比上年增長10.4.名列全國27個省會城市第12位名 列全國287個地級以上城市第。
24、劃 營銷管理 與執(zhí)行 整合營銷傳播 項目拓展 售后服務(wù) 及客戶管理 本課程在業(yè)務(wù)線中的位置: 方法方法目的目的 市場調(diào)研市場調(diào)研 及及 客戶定位客戶定位 利潤是企業(yè)的命脈,而要實(shí)現(xiàn)利潤,就需要 客戶的購買; 本課程的適用對象: 重點(diǎn)對象:咨。
25、紹 2009年縣域經(jīng)濟(jì)基本競爭力居全國百強(qiáng)縣市第6位,經(jīng) 濟(jì)實(shí)力是福建省十強(qiáng)縣市首位,為國家佑育產(chǎn)業(yè)基地及福 建省裝備制造業(yè)重點(diǎn)基地. 現(xiàn)有人口105.7萬至2009年年底,轄6個街道13個鎮(zhèn). 海外僑胞及港澳臺同胞200夗萬,號稱海內(nèi)外3。
26、煉等五項目定位賣點(diǎn)提煉等 六品牌落位業(yè)態(tài)規(guī)劃等六品牌落位業(yè)態(tài)規(guī)劃等 一城市概覽一城市概覽 1城市賣點(diǎn) 2總體介紹 3經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù) 4結(jié) 論 一城市概覽 德企之鄉(xiāng)德企之鄉(xiāng)江南水城名人谷地金色太倉江南水城名人谷地金色太倉 中國中國 江蘇江蘇 太倉太。
27、 五項目定位賣點(diǎn)提煉等五項目定位賣點(diǎn)提煉等 六品牌落位業(yè)態(tài)規(guī)劃等六品牌落位業(yè)態(tài)規(guī)劃等 一城市概覽一城市概覽 1城市賣點(diǎn) 2總體介紹 3經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù) 4結(jié) 論 一城市概覽 德企之鄉(xiāng)德企之鄉(xiāng)江南水城名人谷地金色太倉江南水城名人谷地金色太倉 中國中國。
28、 4結(jié) 論 一城市概覽 說明: 1.一句話總結(jié)城 市賣點(diǎn) 2.一張圖片戒者 一組圖片 2.總體介紹總體介紹 例:例: 中國第一大油田,丐界第十大油田 城市競爭力排名全國第58位,經(jīng)濟(jì)總量位居全國前列, 人均GDP位居全國第十四位,城市生活質(zhì)。
29、劃 營銷管理 與執(zhí)行 整合營銷傳播 項目拓展 售后服務(wù) 及客戶管理 本課程在業(yè)務(wù)線中的位置: 方法方法目的目的 市場調(diào)研市場調(diào)研 及及 客戶定位客戶定位 利潤是企業(yè)的命脈,而要實(shí)現(xiàn)利潤,就需要 客戶的購買; 本課程的適用對象: 重點(diǎn)對象:咨。
30、西部大開發(fā) 的開發(fā)地區(qū),國家統(tǒng)籌城 鄉(xiāng)綜合配套改革試驗區(qū) 以及兩江新區(qū). 重慶概況重慶概況 懸掛在聯(lián)合國大廳的世 界地圖上,僅僅標(biāo)出了 中國四個城市的名字, 其中一個就是重慶 新特區(qū)的良好形新特區(qū)的良好形 象和經(jīng)濟(jì)發(fā)展前象和經(jīng)濟(jì)發(fā)展前 景將。
31、提煉等 六品牌落位業(yè)態(tài)規(guī)劃等六品牌落位業(yè)態(tài)規(guī)劃等 一城市概覽一城市概覽 1城市賣點(diǎn) 2總體介紹 3經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù) 4結(jié) 論 一城市概覽 德企之鄉(xiāng)德企之鄉(xiāng)江南水城名人谷地金色太倉江南水城名人谷地金色太倉 中國中國 江蘇江蘇 太倉太倉 一城市介紹 2。
32、在地理上將武漢劃分為武昌及 漢口和漢陽. 武漢坐落于江漢平原.長江漢水在此交匯,在地理上將武漢劃分為武昌及 漢口和漢陽. 武漢是湖北省省會,中國15個副省級城市之一,也是中部六省唯一的副省級 城市. 武漢是湖北省省會,中國15個副省級城市之。
33、定位50P50P 七步行街定位七步行街定位59P59P 一廈門市總體概況:一廈門市總體概況: 1.1.廈門市基本情況廈門市基本情況 廈門市是福建省的一個副省級城市,也是全國首批實(shí)行對外開放的五個經(jīng)濟(jì)特區(qū)之一; 全市土地面積1565.09平方。
34、 可能的客戶可能的客戶 可能的產(chǎn)品可能的產(chǎn)品 5 宏觀環(huán)境分析宏觀環(huán)境分析 經(jīng)濟(jì)環(huán)境經(jīng)濟(jì)環(huán)境 GDPGDP 國內(nèi)生產(chǎn)總值Gross Domestic Product ,即GDP是指在一定時期內(nèi)一個 季度或一年,一個國家或地區(qū)的經(jīng)濟(jì)中所生產(chǎn)出。
35、動靜之理,形之而知死生之地,角之而知有余不足之處孫子4策劃是什么策劃縮寫為S.P,即strategy和plan的縮寫.計劃 是不具備創(chuàng)造性的思維方式.策劃 是人們按照超常規(guī)的創(chuàng)新的思維方式對事物進(jìn)行統(tǒng)籌的規(guī)劃.策劃是一種程序,在本質(zhì)上是一種。
36、能使企業(yè)決策更為準(zhǔn)確,盡量避免項目運(yùn)作出現(xiàn)偏差;二是能使房地產(chǎn)開發(fā)項目增強(qiáng)競爭能力在當(dāng)前房地產(chǎn)業(yè)競爭日趨激烈的情況下為項目贏得主動地位;三是具有有效整合房地產(chǎn)項目資源,預(yù)測未來市場,滿足目標(biāo)客戶居住要求的作用. 二抓住市場空白點(diǎn),找到突破口。
37、t 做什么 項目開發(fā)環(huán)境How 如何做 項目整體定位商業(yè)業(yè)態(tài)定位經(jīng)營主題定位經(jīng)營檔次定位商業(yè)類別甄選業(yè)態(tài)主題定位樓層主題定位消費(fèi)客層定位住宅產(chǎn)品定位住宅價格定位住宅客戶定位商業(yè)價格定位租售及營銷建議4項目定位建議可操作性交通環(huán)境簡析項目區(qū)位。
38、項目分析293當(dāng)?shù)鼐用袷杖爰跋M(fèi)市場分析313.1 城市人口與購買力313.2 消費(fèi)者文化及消費(fèi)心理分析323.3 居民居住氛圍及居住習(xí)慣323.4 競爭樓盤目標(biāo)客戶群的調(diào)研分析333.5 各類人士的調(diào)查訪談343.6 項目目標(biāo)消費(fèi)者調(diào)研分。
39、鄭韓文化,新鄭被譽(yù)為黃帝故里中華第一古都.新鄭市位于河南省中部,北靠省會鄭州,東鄰中牟縣尉氏縣,南連長葛市禹州市,西與新密市接壤.北距鄭州市區(qū)38公里;南至長葛市區(qū)20.4公里許昌市區(qū)40公里;總面積873平方公里,總?cè)丝?0.6萬人.56。
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