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房地產(chǎn)企業(yè)目標(biāo)市場(chǎng)選擇與定位

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房地產(chǎn)企業(yè)目標(biāo)市場(chǎng)選擇與定位Tag內(nèi)容描述:

1、議,營(yíng)銷費(fèi)用計(jì)劃; 6財(cái)務(wù)管理部:資本化利息計(jì)算依據(jù)管理費(fèi)用計(jì)算依據(jù). 本責(zé)任書已與相關(guān)部門討論并達(dá)成一致.執(zhí)行過程中,由成本管理部整體負(fù) 責(zé).各部門在控制責(zé)任成本的同時(shí)應(yīng)主動(dòng)向成本管理部反饋相關(guān)信息. 成本管理部 項(xiàng)目目標(biāo)成本控制責(zé)任書作。

2、莞,小盤為主 3 2015至今,三四線勞斯萊斯,一線周邊,一二線市區(qū) 5 5 從市場(chǎng)分類角度看,碧桂園投資方向 城市選擇 碧桂園不拒絕任何一個(gè)市場(chǎng) 4個(gè)一線城市36個(gè)二線城市275個(gè)地級(jí)市,1859個(gè) 縣,都可能成為你們的戰(zhàn)場(chǎng). 但要與區(qū)位。

3、邀標(biāo)議標(biāo)或邀標(biāo)議標(biāo) 公司公司 預(yù)算采購部預(yù)算采購部 外部招標(biāo)機(jī)構(gòu)或外部招標(biāo)機(jī)構(gòu)或 公司公司招標(biāo)領(lǐng)導(dǎo)小組招標(biāo)領(lǐng)導(dǎo)小組 200 萬元以下 項(xiàng)目公司 預(yù)算采購部 內(nèi)部招標(biāo)或 邀標(biāo)議標(biāo) 項(xiàng)目公司 預(yù)算采購部 項(xiàng)目公司 招標(biāo)領(lǐng)導(dǎo)小組 2 材料設(shè)備 供。

4、2012725D根據(jù)2012架構(gòu)調(diào)整修訂1. 目的規(guī)范土地獲取的作業(yè)方法,適應(yīng)公司房地產(chǎn)業(yè)務(wù)發(fā)展的規(guī)模要求,擁有適當(dāng)規(guī)模的土地儲(chǔ)備量以備滾動(dòng)開發(fā),確保公司的持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展.2. 適用范圍公司項(xiàng)目發(fā)展過程中獲取土地的全工作過程.3. 術(shù)語和定義。

5、12344.11.56788.111910111212.11314151616.112344.11.2.3.4.4.1.12344.123三 職責(zé)1718192020.12.2122232424.1242526272828.1293031。

6、三 職責(zé)3.1 設(shè)計(jì)管理部總工室233.13.1.1 負(fù)責(zé)確定設(shè)計(jì)單位選擇范圍建議設(shè)計(jì)單位選擇方式及計(jì)劃,提交給公司管理層審批;3.1.2 組織設(shè)計(jì)單位考察及入圍單位報(bào)審;3.1.3 負(fù)責(zé)與意向設(shè)計(jì)單位進(jìn)行商務(wù)談判;3.1.4 組織確定設(shè)計(jì)。

7、實(shí)現(xiàn), 同時(shí)使用合適的激勵(lì)手段促進(jìn)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn). 解 題 整體目標(biāo) 目標(biāo)設(shè)定 自我目標(biāo) 下屬目標(biāo) 目標(biāo)分解1 目標(biāo)執(zhí)行不控制 目標(biāo)達(dá)成 激勵(lì)手段 目標(biāo)分解2 目標(biāo)執(zhí)行不控制 目標(biāo)達(dá)成 激勵(lì)手段 目標(biāo)分解N 目標(biāo)執(zhí)行不控制 目標(biāo)達(dá)成 激勵(lì)手段 。

8、一種創(chuàng)新思維,它建立在挖掘目標(biāo)群體潛在 心理需求基礎(chǔ)上,通過產(chǎn)品差異性訴求和目標(biāo)群體動(dòng)機(jī)性訴求的有機(jī) 融洽,從而使事物找到最佳位置的一種手段和策略. 功能成本和效益三者如何協(xié)調(diào)和統(tǒng)一,是市場(chǎng)定位必須要解決的. 必要的功能適當(dāng)?shù)某杀竞屠硐氲男А?/p>

9、進(jìn)行房地產(chǎn)產(chǎn)品銷售的銷售方式和方法; 熟悉房地產(chǎn)營(yíng)銷渠道策略的類型及管理的過程.熟悉房地產(chǎn)營(yíng)銷渠道策略的類型及管理的過程. 關(guān)鍵詞:營(yíng)銷渠道分銷渠道分銷渠道模式銷售方式關(guān)鍵詞:營(yíng)銷渠道分銷渠道分銷渠道模式銷售方式 學(xué)習(xí)目標(biāo)學(xué)習(xí)目標(biāo) 7.1 。

10、的概念 市場(chǎng)細(xì)分就是從區(qū)別消費(fèi)者不同需求出發(fā), 根據(jù)消費(fèi)者需求和購買行為的明顯的差異 性,并以此作為標(biāo)準(zhǔn)將整體市場(chǎng)細(xì)分為兩 個(gè)或更多的具有類似需求的消費(fèi)者群,從 而確定企業(yè)營(yíng)銷目標(biāo)市場(chǎng)的過程. 二市場(chǎng)細(xì)分的客觀依據(jù)與基礎(chǔ)二市場(chǎng)細(xì)分的客觀依據(jù)。

11、 12000210004000800025305000 重要公共綠地m2住宅綠地m2屋頂綠化m2重要公共湖景m2水景面積m2首層私家花園m2 58005860020007000300013970 土石方平衡挖土m3 土石方平衡挖石m3 土石。

12、c 房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)所涉及的法律法規(guī); d 公司的附加要求,包括公司廣告承諾和合同外對(duì)顧客的讓利與優(yōu)惠等. 7.2.1.2 公司財(cái)務(wù)與資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)部負(fù)責(zé)確定房地產(chǎn)開發(fā)融資顧客的要求: a 顧客規(guī)定的要求,如:融資額度期限償還利息公司應(yīng)具備的信用條。

13、組織編寫銷售總體方案 與委托計(jì)劃 ,審核銷售策劃報(bào)告 . 5.4 市場(chǎng)部租售委托人員負(fù)責(zé)起草銷售總體方案與委托計(jì)劃 ,組織 代理公司撰寫銷售策劃報(bào)告 . 5.5 總經(jīng)辦法律事務(wù)人員負(fù)責(zé)審核代理銷售合同 . 5.6 市場(chǎng)部市場(chǎng)調(diào)研人員負(fù)責(zé)審核。

14、單位的審批; c.設(shè)計(jì)招標(biāo)書的審批; d.設(shè)計(jì)投標(biāo)書的評(píng)審; e.設(shè)計(jì)分承包合同的審核; f.設(shè)計(jì)結(jié)算付款審批; 5.4 工程部設(shè)計(jì)副經(jīng)理負(fù)責(zé): a.設(shè)計(jì)分承包計(jì)劃書的審核; b.設(shè)計(jì)投標(biāo)單位的審核; c.設(shè)計(jì)招標(biāo)書的審核; d.設(shè)計(jì)投標(biāo)書。

15、步擴(kuò)大,而順馳卻不得不含淚賤賣給路勁基建,日趨募 化 為什么在萬科復(fù)地金地等地產(chǎn)企業(yè)開始由業(yè)務(wù)管理型向戰(zhàn)略管理 型過渡的時(shí)候,順馳卻開始了大規(guī)模的集權(quán)和強(qiáng)化集團(tuán)管控 運(yùn)營(yíng)模式之博弈運(yùn)營(yíng)模式之博弈 為什么在萬科復(fù)地等地產(chǎn)企業(yè)行之有效的矩陣式項(xiàng)。

16、 宏觀經(jīng)濟(jì)政策分析 五 辦公樓項(xiàng)目市場(chǎng)分析及定位 六 零售項(xiàng)目市場(chǎng)分析及定位 七 酒店項(xiàng)目市場(chǎng)分析及定位 八 服務(wù)式公寓項(xiàng)目市場(chǎng)分析及定位 九 項(xiàng)目綜合分析 一財(cái)務(wù)可行性分析 Month 00, 2002 3 一商業(yè)房地產(chǎn)市場(chǎng)研究概述一商業(yè)。

17、良好的機(jī)器設(shè)備,對(duì)其產(chǎn)品品質(zhì)更能加以保證; 5良好的技術(shù):企業(yè)不僅要有素質(zhì)高的管理干部和良好的管理,還應(yīng)有經(jīng)驗(yàn)豐 富有創(chuàng)新的技術(shù)人員,只有技術(shù)不斷改進(jìn)創(chuàng)新,才能使產(chǎn)品品質(zhì)更有保障并 降低材料成本; 6良好的管理制度:激勵(lì)機(jī)制的科學(xué),管理渠道。

18、戶定位客戶定位 1項(xiàng)目概況及 SWOT 分析 1項(xiàng)目控規(guī)邊界條件和地質(zhì)特征簡(jiǎn)述; 2項(xiàng)目 SWOT 分析: 結(jié)合項(xiàng)目邊界條件和地質(zhì)特征深入分析優(yōu)劣勢(shì).如地段周邊配套 景觀或自然環(huán)境歷史形象規(guī)模容積率等; 結(jié)合項(xiàng)目?jī)?yōu)劣勢(shì)分析,提出項(xiàng)目可能面臨。

19、區(qū)公司總經(jīng)理 4決策層級(jí):地總 5標(biāo)準(zhǔn)文件:市場(chǎng)分析報(bào)告 6工作步驟: 1簡(jiǎn)評(píng)項(xiàng)目所在城市近三年房地產(chǎn)市場(chǎng)供求走勢(shì);基礎(chǔ)資料參照 該項(xiàng)目發(fā)展可行性報(bào)告 . 2市場(chǎng)典型樓盤綜述分片區(qū)分檔次分產(chǎn)品類型 ;重點(diǎn)分析 項(xiàng)目所在片區(qū)樓盤特點(diǎn). 3項(xiàng)目。

20、的銷售人員培訓(xùn)體系 7在過往與沿海的合作中沒有不良記錄 三三銷售代理銷售代理公司在投標(biāo)公司在投標(biāo)時(shí)應(yīng)提交時(shí)應(yīng)提交的文件的文件 1銷售代理合作單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件蓋公章 ,并驗(yàn)原件 2銷售代理公司簡(jiǎn)介 3投標(biāo)文件和演示稿 4銷售代理的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

21、執(zhí)行力 100 30 過往案例的實(shí)施情況 銷售組織方案 銷售現(xiàn)場(chǎng)的包裝及控制 銷售人員的現(xiàn)場(chǎng)表現(xiàn) 四客戶服務(wù)四客戶服務(wù) 100 10 準(zhǔn)備情況 重視度 標(biāo)準(zhǔn)化 五成本上的考慮五成本上的考慮 100 10 價(jià)格高 價(jià)格適中 價(jià)格低 總得分總得。

22、要專業(yè)規(guī)劃院做區(qū)內(nèi)總體規(guī)劃和修建性詳細(xì)規(guī)劃. 2 城市市政設(shè)計(jì)院 主要業(yè)務(wù)是城市片區(qū)及大型居住社區(qū)的道路電力電訊給排水燃?xì)鉄崃Φ仁姓芫W(wǎng)的規(guī)劃 設(shè)計(jì). 主要是解決用地周邊道路管網(wǎng)的容量接口條件等.對(duì)大盤來講,需要市政設(shè)計(jì)院參與區(qū)內(nèi)主要 道路。

23、房地產(chǎn)企業(yè)如何科學(xué)運(yùn)用平衡計(jì)分卡BSC 等工具方法論構(gòu)建目標(biāo)績(jī)效管理體系與績(jī)效薪酬機(jī)制優(yōu)化而設(shè)計(jì)的核心精品課程. 課程特色 導(dǎo)入精益管理思維與方法科學(xué)的戰(zhàn)略落地與目標(biāo)績(jī)效管理工具方法,結(jié)合房企實(shí)際,以專 業(yè)系統(tǒng)理論精要與博文老師 20 多年。

24、頂這段不足兩公里的天河路兩側(cè), 從地域上看,天河路東西走向,路北依次為廣州購書中心維多利廣場(chǎng) 天河體育中心太古匯還有正在建設(shè)中的萬菱匯商場(chǎng),路南則有中怡時(shí) 尚天河城宏城廣場(chǎng)正佳廣場(chǎng).其中,天河城正佳太古匯的單體 商業(yè)面積均超過 10 萬平方。

25、0019:00 的下午班. 二 工作人員安排 兼職周一至周五人數(shù):企業(yè)插車掃樓派單,兼職人員每天 8 人,萬達(dá)展點(diǎn) 4 人,合計(jì) 12 人. 銷售周一至周五人數(shù):萬達(dá) 1 人,企業(yè)掃樓 3 名,分別帶銷售去企業(yè)拓客. 兼職周六周日人數(shù):萬。

26、1地理位置 2需求點(diǎn) 3需求量 4使用率 01 市場(chǎng)細(xì)分可以按照以下標(biāo)準(zhǔn)劃分: 04 明確市場(chǎng)細(xì)分的條件 能否成功進(jìn)行市場(chǎng)細(xì)分,需要關(guān)注取決于以下兩個(gè)條件: 一供給差異 02 1企業(yè)硬件不同,如設(shè)備生產(chǎn)線設(shè)計(jì)能力等, 其生產(chǎn)的產(chǎn)品也不同. 。

27、以下兩個(gè)條件: 一供給差異 02 1企業(yè)硬件不同,如設(shè)備生產(chǎn)線設(shè)計(jì)能力等, 其生產(chǎn)的產(chǎn)品也不同. 2企業(yè)對(duì)市場(chǎng)的理解對(duì)需求的特點(diǎn)變化趨勢(shì) 的預(yù)測(cè)不同,其提供的產(chǎn)品也不同. 04 明確市場(chǎng)細(xì)分的條件 02 二市場(chǎng)偏好 消費(fèi)偏好是指消費(fèi)者對(duì)特定。

28、劃 營(yíng)銷管理 與執(zhí)行 整合營(yíng)銷傳播 項(xiàng)目拓展 售后服務(wù) 及客戶管理 本課程在業(yè)務(wù)線中的位置: 方法方法目的目的 市場(chǎng)調(diào)研市場(chǎng)調(diào)研 及及 客戶定位客戶定位 利潤(rùn)是企業(yè)的命脈,而要實(shí)現(xiàn)利潤(rùn),就需要 客戶的購買; 本課程的適用對(duì)象: 重點(diǎn)對(duì)象:咨。

29、分標(biāo)準(zhǔn) 1地理位置 2需求點(diǎn) 3需求量 4使用率 01 市場(chǎng)細(xì)分可以按照以下標(biāo)準(zhǔn)劃分: 04 明確市場(chǎng)細(xì)分的條件 能否成功進(jìn)行市場(chǎng)細(xì)分,需要關(guān)注取決于以下兩個(gè)條件: 一供給差異 02 1企業(yè)硬件不同,如設(shè)備生產(chǎn)線設(shè)計(jì)能力等, 其生產(chǎn)的產(chǎn)品也。

30、劃 營(yíng)銷管理 與執(zhí)行 整合營(yíng)銷傳播 項(xiàng)目拓展 售后服務(wù) 及客戶管理 本課程在業(yè)務(wù)線中的位置: 方法方法目的目的 市場(chǎng)調(diào)研市場(chǎng)調(diào)研 及及 客戶定位客戶定位 利潤(rùn)是企業(yè)的命脈,而要實(shí)現(xiàn)利潤(rùn),就需要 客戶的購買; 本課程的適用對(duì)象: 重點(diǎn)對(duì)象:咨。

31、位是兩回 事,定位不清的賣點(diǎn)不能稱之為真正的賣點(diǎn).本手冊(cè)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)細(xì)分提出了具體策略,并 設(shè)計(jì)了市場(chǎng)定位的操作流程,是發(fā)展商重要的實(shí)戰(zhàn)指引工具. 第 1 操作環(huán)節(jié):房地產(chǎn)市場(chǎng)定位實(shí)戰(zhàn)價(jià)值分析 分析 A:樓盤暢銷的先決條件 進(jìn)行準(zhǔn)確的市場(chǎng)定。

32、責(zé)職責(zé) 3.13.1 設(shè)計(jì)管理部設(shè)計(jì)管理部 總工室總工室 3.1.1 負(fù)責(zé)確定設(shè)計(jì)單位選擇范圍建議設(shè)計(jì)單位選擇方式及計(jì)劃,提交給公司管理層審批; 3.1.2 組織設(shè)計(jì)單位考察及入圍單位報(bào)審; 3.1.3 負(fù)責(zé)與意向設(shè)計(jì)單位進(jìn)行商務(wù)談判; 3。

33、 三三 職責(zé)職責(zé) 3.13.1 銷售策劃部銷售策劃部 3.1.1 負(fù)責(zé)營(yíng)銷供方考察并建立合格營(yíng)銷供方名錄; 3.1.2 負(fù)責(zé)具體項(xiàng)目營(yíng)銷供方的選擇及評(píng)審; 3.1.3 負(fù)責(zé)對(duì)營(yíng)銷供方進(jìn)行履約評(píng)價(jià); 3.1.4 負(fù)責(zé)營(yíng)銷供方資料的保存和管理。

34、目標(biāo)群體動(dòng)機(jī)性訴求的有機(jī) 融洽,從而使事物找到最佳位置的一種手段和策略. 功能成本和效益三者如何協(xié)調(diào)和統(tǒng)一,是市場(chǎng)定位必須要解決的. 必要的功能適當(dāng)?shù)某杀竞屠硐氲男б媸欠康禺a(chǎn)項(xiàng)目市場(chǎng)定位的指導(dǎo) 思想 . 房地產(chǎn)營(yíng)銷系列講座房地產(chǎn)營(yíng)銷系列講座。

35、銷售策劃部 3.1.1 負(fù)責(zé)營(yíng)銷供方考察并建立合格營(yíng)銷供方名錄; 3.1.2 負(fù)責(zé)具體項(xiàng)目營(yíng)銷供方的選擇及評(píng)審; 3.1.3 負(fù)責(zé)對(duì)營(yíng)銷供方進(jìn)行履約評(píng)價(jià); 3.1.4 負(fù)責(zé)營(yíng)銷供方資料的保存和管理. 四四 關(guān)鍵活動(dòng)描述關(guān)鍵活動(dòng)描述 4.14。

36、總工室總工室 3.1.1 負(fù)責(zé)確定設(shè)計(jì)單位選擇范圍建議設(shè)計(jì)單位選擇方式及計(jì)劃,提交給公司管理層審批; 3.1.2 組織設(shè)計(jì)單位考察及入圍單位報(bào)審; 3.1.3 負(fù)責(zé)與意向設(shè)計(jì)單位進(jìn)行商務(wù)談判; 3.1.4 組織確定設(shè)計(jì)單位并報(bào)審; 3.1。

37、取得巨大成功 的過程.本書重點(diǎn)解答以下五個(gè)問題的過程.本書重點(diǎn)解答以下五個(gè)問題 問題問題1:萬科如何把對(duì)中國(guó)房地產(chǎn)發(fā)展情:萬科如何把對(duì)中國(guó)房地產(chǎn)發(fā)展情 況和發(fā)展規(guī)律的研究成果應(yīng)用到企業(yè)戰(zhàn)況和發(fā)展規(guī)律的研究成果應(yīng)用到企業(yè)戰(zhàn) 略中略中 問題問題。

38、解宏觀形勢(shì)和行業(yè)趨勢(shì)嗎 市場(chǎng)趨勢(shì)與企業(yè)發(fā)展邏輯 您清晰公司的戰(zhàn)略嗎 您清楚公司產(chǎn)品和服務(wù)在行業(yè)中的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)和劣勢(shì)嗎 您知道公司的商業(yè)模式嗎 您熟悉公司的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手和學(xué)習(xí)標(biāo)桿及其與公司的差異嗎 您懂得公司的產(chǎn)品邏輯和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)嗎 人力資源要像市場(chǎng)。

39、闊的架構(gòu),協(xié)助企業(yè)在市,協(xié)助企業(yè)在市場(chǎng)上取得戰(zhàn)略性場(chǎng)上取得戰(zhàn)略性的成功的成功現(xiàn)代戰(zhàn)略營(yíng)銷的核心現(xiàn)代戰(zhàn)略營(yíng)銷的核心STPSTP營(yíng)銷營(yíng)銷STP市場(chǎng)細(xì)分Segmentation選擇目標(biāo)市場(chǎng)Targeting產(chǎn)品定位Positioning引言:現(xiàn)代。

40、如何協(xié)調(diào)和統(tǒng)一,是市場(chǎng)定位必須要解決的.必要的功能適當(dāng)?shù)某杀竞屠硐氲男б媸欠康禺a(chǎn)項(xiàng)目市場(chǎng)定位的指導(dǎo)思想 .地產(chǎn)項(xiàng)目定位要點(diǎn)地產(chǎn)項(xiàng)目定位要點(diǎn) 項(xiàng)目定位及營(yíng)銷流程項(xiàng)目定位及營(yíng)銷流程市場(chǎng)研究市場(chǎng)研究市場(chǎng)定位市場(chǎng)定位營(yíng)銷策劃營(yíng)銷策劃投資分析投資分析。

41、全地掙更多錢安全地掙更多錢發(fā)展發(fā)展階段階段起步發(fā)展期規(guī)模成長(zhǎng)期基業(yè)長(zhǎng)青階段階段Chapter I:產(chǎn)品開發(fā)能力Chapter I:產(chǎn)品開發(fā)能力1.1正確的判斷來自于專業(yè)的認(rèn)知 案例0125km30min市中心市中心市中心市中心1.1正確的判。

42、務(wù)及客戶管理本課程在業(yè)務(wù)線中的位置:方法方法目的目的市場(chǎng)調(diào)研市場(chǎng)調(diào)研 及及 客戶定位客戶定位利潤(rùn)是企業(yè)的命脈,而要實(shí)現(xiàn)利潤(rùn),就需要客戶的購買;本課程的適用對(duì)象:重點(diǎn)對(duì)象:咨詢顧問市場(chǎng)分析師其他對(duì)象:產(chǎn)品拓展?fàn)I銷策劃相關(guān)人員課程目標(biāo): 熟悉新。

43、0的房地產(chǎn)上市公司在存量資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率下降 40的情況下, 手持現(xiàn)金與經(jīng)營(yíng)現(xiàn)金之和能夠償還當(dāng)年到期的短期負(fù)債; 有三分之一的企業(yè), 在資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率下降 40的情況下將出現(xiàn) 20的資產(chǎn)缺口;有 26的企業(yè)在存量資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率下降 40,同時(shí)短期負(fù)債中有。

44、截至 11 月末,近 3 成百強(qiáng)房企累計(jì)業(yè)績(jī)同比負(fù)增長(zhǎng),數(shù)量較往年有明顯提升.規(guī)模房企整體的目標(biāo)完成情況遠(yuǎn)不及歷史同期,111 月規(guī)模房企平均目標(biāo)完成率僅 80.4,明顯低于近三年 90以上的平均水平.目前,預(yù)期的市場(chǎng)底尚未真正到來,短期內(nèi)。

45、現(xiàn)高效運(yùn)營(yíng)縮短開發(fā)周期的典型方式第七章 標(biāo)桿企業(yè)計(jì)劃編制流程與模板借鑒 第一章 如何理解房地產(chǎn)企業(yè)運(yùn)營(yíng)與計(jì)劃管理第一節(jié) 什么是房地產(chǎn)企業(yè)運(yùn)營(yíng)第二節(jié) 計(jì)劃與計(jì)劃管理的一般概念第三節(jié) 計(jì)劃管理的六大基本過程第一節(jié) 什么是房地產(chǎn)企業(yè)運(yùn)營(yíng)一房地產(chǎn)企。

46、還是定價(jià)方法和定價(jià)策略的依據(jù).房地產(chǎn)定價(jià)目標(biāo)一般有利潤(rùn)最大化目標(biāo)市場(chǎng)占有率目標(biāo)樹立企業(yè)形象目標(biāo)等幾種不同的形式. 利潤(rùn)最大化是許多企業(yè)的定價(jià)目標(biāo).當(dāng)該宗物業(yè)獨(dú)特性較強(qiáng),不易被其他產(chǎn)品替代時(shí),可在邊際利潤(rùn)與邊際成本一致的點(diǎn)位定價(jià).一方面靠促銷。

47、戶定位利潤(rùn)是企業(yè)的命脈,而要實(shí)現(xiàn)利潤(rùn),就需要客戶的購買;本課程的適用對(duì)象:重點(diǎn)對(duì)象:咨詢顧問市場(chǎng)分析師其他對(duì)象:產(chǎn)品拓展?fàn)I銷策劃相關(guān)人員課程目標(biāo): 熟悉新景祥市場(chǎng)調(diào)研的作用,掌握如何運(yùn)用新景祥經(jīng)典方法論,掌握市場(chǎng)調(diào)研流程與方法,提高顧問和市。

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    房地產(chǎn)市場(chǎng)細(xì)分與目標(biāo)市場(chǎng)選擇第一節(jié)第一節(jié)市場(chǎng)細(xì)分與目標(biāo)市場(chǎng)選擇市場(chǎng)細(xì)分與目標(biāo)市場(chǎng)選擇第一部分市場(chǎng)細(xì)分第二部分目標(biāo)市場(chǎng)選擇第三部分市場(chǎng)定位第一部分第一部分市場(chǎng)細(xì)分市場(chǎng)細(xì)分一市場(chǎng)細(xì)分的概念一市場(chǎng)細(xì)分的概念二二市場(chǎng)細(xì)分的客

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廣州正佳廣場(chǎng)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境及其目標(biāo)市場(chǎng)選擇與定位分析(5頁).doc 文檔
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    設(shè)計(jì)分承包方選擇控制程序1,目的擇優(yōu)選定設(shè)計(jì)分承包單位,確保設(shè)計(jì)工作能夠保質(zhì)保量按時(shí)完成,2,適用范圍適用于公司所屬工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)工作分承包,3,引用文件無,4,定義無,5,職責(zé)5,1總經(jīng)理負(fù)責(zé),a,設(shè)計(jì)分承包合同的

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    銷售分承包方選擇控制程序1目的將公司開發(fā)的樓盤委托給合格的代理公司銷售,保證項(xiàng)目銷售工作順利進(jìn)行,維護(hù)公司良好的品牌形象,實(shí)現(xiàn)公司的經(jīng)濟(jì)利益最大化,2適用范圍適用于公司所有房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目,3引用文件無,4定義無

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    第第1頁頁共共3頁頁供應(yīng)商供應(yīng)商選擇選擇作業(yè)作業(yè)指引指引一選擇一個(gè)好的供應(yīng)商應(yīng)包括以下幾大主體,1優(yōu)秀的企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)人,企業(yè)有了優(yōu)秀的領(lǐng)導(dǎo)人,才能健康穩(wěn)定的發(fā)展,2高素質(zhì)的管理干部,企業(yè)擁有高素質(zhì)有能力的管理干部,管理才能有效

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房地產(chǎn)營(yíng)銷供方選擇與管理作業(yè)指引.doc 文檔

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    第1頁共4頁營(yíng)銷供方選擇與管理作業(yè)指引營(yíng)銷供方選擇與管理作業(yè)指引編制編制日期日期審核審核日期日期批準(zhǔn)批準(zhǔn)日期日期第2頁共4頁一一作業(yè)指引目的作業(yè)指引目的通過對(duì)營(yíng)銷服務(wù)供方的系統(tǒng)管理,開發(fā)供方評(píng)價(jià)供

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房地產(chǎn)企業(yè)異地開發(fā)管控模式選擇培訓(xùn)(19頁).pdf 文檔

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    LOGO房地產(chǎn)企業(yè)異地開發(fā)管控模式選擇房地產(chǎn)企業(yè)異地開發(fā)管控模式選擇決策資源管理咨詢中心總經(jīng)理閆夫軍決策資源管理咨詢中心總經(jīng)理閆夫軍服務(wù)利器服務(wù)利器資訊平臺(tái)資訊平臺(tái)管理咨詢管理咨詢IT工具工具h(yuǎn)ttp,我們?yōu)槭裁匆v我們?yōu)槭?/h4>

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    編制人,審核人,銷售代理銷售代理選擇選擇評(píng)評(píng)分分表表公司名稱,評(píng)估日期,評(píng)核項(xiàng)目評(píng)核項(xiàng)目比例比例分配分分配分實(shí)得分實(shí)得分備注備注一資質(zhì)評(píng)估一資質(zhì)評(píng)估10020公司規(guī)模及架構(gòu)過往2年業(yè)績(jī)公司成立年限管理制度

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    房地產(chǎn)市場(chǎng)細(xì)分與定位房地產(chǎn)市場(chǎng)細(xì)分與定位操作程序第1操作環(huán)節(jié),房地產(chǎn)市場(chǎng)定位實(shí)戰(zhàn)價(jià)值分析第2操作環(huán)節(jié),房地產(chǎn)市場(chǎng)定位誤區(qū)及對(duì)策第3操作環(huán)節(jié),房地產(chǎn)市場(chǎng)定位概念精要第4操作環(huán)節(jié),房地產(chǎn)市場(chǎng)細(xì)分定位的具體策略第5

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新形勢(shì)下房地產(chǎn)企業(yè)的戰(zhàn)略選擇分析報(bào)告(3頁).pdf 文檔

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    新形勢(shì)下房地產(chǎn)企業(yè)的戰(zhàn)略選擇一加快資金回籠,拓展融資渠道從資產(chǎn)負(fù)債率畸高到現(xiàn)金流枯竭,從土地儲(chǔ)備所需資金量龐大到銀行借貸壓力巨大,從市場(chǎng)清淡到上市融資不暢,從土地拍賣流拍到打壓房?jī)r(jià),從數(shù)據(jù)分析邏輯推導(dǎo)到趨勢(shì)預(yù)測(cè),房地產(chǎn)業(yè)似乎已經(jīng)全面

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房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)目標(biāo)成本測(cè)算表.xls 文檔

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    項(xiàng)項(xiàng)目目總總體體規(guī)規(guī)劃劃指指標(biāo)標(biāo)總占地面積261760,00m2計(jì)容積率面積321375,00m2總建筑面積345875,0m2小區(qū)圍墻長(zhǎng)度16500,00m容積率1,23綠化率35,00建筑物占地面積52380,00

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標(biāo)桿房地產(chǎn)企業(yè)通過市場(chǎng)分類城市區(qū)位土地選擇投資項(xiàng)目的思路(62頁).pdf 文檔
房地產(chǎn)營(yíng)銷渠道策略的選擇與概述(34頁).ppt 文檔

    房地產(chǎn)營(yíng)銷渠道策略的選擇與概述(34頁).ppt

    第七章房地產(chǎn)營(yíng)銷渠道策略房地產(chǎn)營(yíng)銷渠道策略主要內(nèi)容第一節(jié)第一節(jié)房地產(chǎn)營(yíng)銷渠道概述房地產(chǎn)營(yíng)銷渠道概述第二節(jié)第二節(jié)房地產(chǎn)產(chǎn)品的銷售方式房地產(chǎn)產(chǎn)品的銷售方式第三節(jié)第三節(jié)房地產(chǎn)中間商房地產(chǎn)中間商第四節(jié)第四節(jié)房地產(chǎn)營(yíng)銷渠道策略的選

    時(shí)間: 2021-04-13     大小: 2.95MB     頁數(shù): 34

房地產(chǎn)公司設(shè)計(jì)供方選擇與管理作業(yè)指引.doc 文檔

    房地產(chǎn)公司設(shè)計(jì)供方選擇與管理作業(yè)指引.doc

    第1頁共4頁設(shè)計(jì)供方設(shè)計(jì)供方選擇與管理作業(yè)選擇與管理作業(yè)指引指引編制編制日期日期審核審核日期日期批準(zhǔn)批準(zhǔn)日期日期第2頁共4頁一一作業(yè)作業(yè)指引指引目的目的通過對(duì)設(shè)計(jì)供方的系統(tǒng)管理,評(píng)價(jià)供方提供本公司所

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    1銷售代理銷售代理公司公司選擇選擇管理辦法管理辦法一一招標(biāo)要求招標(biāo)要求銷售代理公司的引入,必須經(jīng)過代理招標(biāo)程序,二入圍投標(biāo)的代理公司必須具備二入圍投標(biāo)的代理公司必須具備的的基本條件基本條件1成立時(shí)間在三年以上2具有適合銷售代理

    時(shí)間: 2021-05-13     大小: 14.50KB     頁數(shù): 1

房地產(chǎn)市場(chǎng)定位與營(yíng)銷策劃培訓(xùn)課件.ppt 文檔

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    專業(yè)創(chuàng)造價(jià)值專業(yè)創(chuàng)造價(jià)值房地產(chǎn)市場(chǎng)定位與營(yíng)銷策劃房地產(chǎn)市場(chǎng)定位與營(yíng)銷策劃房地產(chǎn)營(yíng)銷系列講座房地產(chǎn)營(yíng)銷系列講座關(guān)于房地產(chǎn)策劃師關(guān)于房地產(chǎn)策劃師一個(gè)基礎(chǔ)一個(gè)基礎(chǔ)建筑策劃文理經(jīng)的綜合修養(yǎng)四面圍墻四面圍墻市場(chǎng)研究政策規(guī)范投資分析建筑規(guī)劃

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大型房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)市場(chǎng)定位作業(yè)規(guī)則(4頁).doc 文檔

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    集團(tuán)市場(chǎng)定位作業(yè)規(guī)則集團(tuán)市場(chǎng)定位作業(yè)規(guī)則,集團(tuán)的市場(chǎng)定位工作內(nèi)容,主要涵蓋,市場(chǎng)分析客戶定位和產(chǎn)品建議,具體流程如下,一進(jìn)行區(qū)域宏觀和微觀市場(chǎng)分析進(jìn)行區(qū)域宏觀和微觀市場(chǎng)分析1內(nèi)容界定,分析區(qū)域內(nèi)供求狀況和競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì),為項(xiàng)

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    選擇設(shè)計(jì)院重點(diǎn)考慮因素選擇設(shè)計(jì)院重點(diǎn)考慮因素一沿海企業(yè)在房地產(chǎn)開發(fā)過程中可能會(huì)涉及到的設(shè)計(jì)院大致有以下幾種類型,1城市規(guī)劃設(shè)計(jì)院主要業(yè)務(wù)是城市總體規(guī)劃城市片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃居住小區(qū)修建性詳細(xì)規(guī)劃等,例如,中國(guó)城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院各

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房地產(chǎn)定價(jià)中的目標(biāo)與方法(6頁).doc 文檔

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    房地產(chǎn)定價(jià)中的目標(biāo)與方法俗話說沒有賣不出去的物業(yè),只有賣不出去的價(jià)格,價(jià)格策劃是房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃的關(guān)鍵,隨著短缺經(jīng)濟(jì)結(jié)束集團(tuán)購買力消失和房地產(chǎn)市場(chǎng)的逐漸成熟,理性的價(jià)格策劃在市場(chǎng)搏擊要素中的地位日益凸現(xiàn),本文將在對(duì)房地產(chǎn)定價(jià)目標(biāo)與方法進(jìn)行

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    關(guān)于房地產(chǎn)策劃師關(guān)于房地產(chǎn)策劃師一個(gè)基礎(chǔ)一個(gè)基礎(chǔ)建筑策劃文理經(jīng)的綜合修養(yǎng)四面圍墻四面圍墻市場(chǎng)研究政策規(guī)范投資分析建筑規(guī)劃一個(gè)屋頂一個(gè)屋頂文字與表達(dá)采光門窗采光門窗不斷積累的實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)關(guān)于定位關(guān)于定位定位是現(xiàn)代營(yíng)銷理論中的一種創(chuàng)新思維,它建立在

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商業(yè)房地產(chǎn)的市場(chǎng)分析與項(xiàng)目定位(148頁).pdf 文檔

    商業(yè)房地產(chǎn)的市場(chǎng)分析與項(xiàng)目定位(148頁).pdf

    商業(yè)房地產(chǎn)的市場(chǎng)分析與項(xiàng)目定位仲量聯(lián)行李杰2010年5月商業(yè)房地產(chǎn)22目錄一商業(yè)房地產(chǎn)市場(chǎng)研究概述二前期組建及準(zhǔn)備三場(chǎng)地分析四宏觀經(jīng)濟(jì)政策分析五辦公樓項(xiàng)目市場(chǎng)分析及定位六零售項(xiàng)目市場(chǎng)分析及定位七酒店項(xiàng)

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房地產(chǎn)目標(biāo)市場(chǎng)戰(zhàn)略培訓(xùn)課件(80頁).ppt 文檔

    房地產(chǎn)目標(biāo)市場(chǎng)戰(zhàn)略培訓(xùn)課件(80頁).ppt

    學(xué)習(xí)目的,1全面把握房地產(chǎn)企業(yè)實(shí)施STP營(yíng)銷的基本工作流程,2明確房地產(chǎn)市場(chǎng)細(xì)分的作用及其依據(jù),會(huì)運(yùn)用市場(chǎng)細(xì)分的原理對(duì)整體市場(chǎng)進(jìn)行細(xì)分,3能夠根據(jù)有關(guān)影響因素和企業(yè)需要,采用不同的目標(biāo)市場(chǎng)選擇模式,4理解項(xiàng)目市場(chǎng)定位的意義,明確項(xiàng)目定

    時(shí)間: 2021-12-01     大小: 2.24MB     頁數(shù): 79

房地產(chǎn)開發(fā)公司營(yíng)銷供方選擇與管理作業(yè)指引(4頁).doc 文檔

    房地產(chǎn)開發(fā)公司營(yíng)銷供方選擇與管理作業(yè)指引(4頁).doc

    營(yíng)銷供方選擇與管理營(yíng)銷供方選擇與管理作業(yè)指引作業(yè)指引編制編制日期日期審核審核日期日期批準(zhǔn)批準(zhǔn)日期日期一一作業(yè)指引作業(yè)指引目的目的通過對(duì)營(yíng)銷服務(wù)供方的系統(tǒng)管理,開發(fā)供方評(píng)價(jià)供方提供本公司所需產(chǎn)品及服務(wù)的能力,從而確保服務(wù)過

    時(shí)間: 2021-01-25     大小: 57KB     頁數(shù): 4

房地產(chǎn)營(yíng)銷代理公司目標(biāo)與激勵(lì)管理(58頁).pptx 文檔

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    易居中國(guó)營(yíng)銷集團(tuán)天津公司目標(biāo)管理不激勵(lì)管理每個(gè)項(xiàng)目總監(jiān)都不公司簽訂了年度仸務(wù)書,例如,某項(xiàng)目年度成銷指標(biāo)10個(gè)億收入指標(biāo)900萬元及稅前利潤(rùn)指標(biāo)360萬元,那么為了完成這些指標(biāo),需要做哪些工作呢需要多少崗位多少人承擔(dān)什么仸務(wù)實(shí)

    時(shí)間: 2021-01-31     大小: 1.17MB     頁數(shù): 58

大型房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)市場(chǎng)定位作業(yè)指導(dǎo)書(4頁).doc 文檔

    大型房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)市場(chǎng)定位作業(yè)指導(dǎo)書(4頁).doc

    市場(chǎng)定位作業(yè)指導(dǎo)書市場(chǎng)定位作業(yè)指導(dǎo)書第一部分,市場(chǎng)分析第一部分,市場(chǎng)分析1簡(jiǎn)評(píng)項(xiàng)目所在城市近三年房地產(chǎn)市場(chǎng)供求走勢(shì),基礎(chǔ)資料參照該項(xiàng)目發(fā)展可行性報(bào)告,2市場(chǎng)典型樓盤綜述分片區(qū)分檔次分產(chǎn)品類型,重點(diǎn)分析項(xiàng)目所在片區(qū)樓盤特點(diǎn),包括

    時(shí)間: 2021-05-13     大小: 19.50KB     頁數(shù): 4

從房地產(chǎn)企業(yè)戰(zhàn)略路徑選擇看人力資源策略培訓(xùn)課件(39頁).pdf 文檔
房地產(chǎn)開發(fā)公司設(shè)計(jì)供方選擇與管理作業(yè)指引(4頁).doc 文檔

    房地產(chǎn)開發(fā)公司設(shè)計(jì)供方選擇與管理作業(yè)指引(4頁).doc

    設(shè)計(jì)供方選擇與管理作業(yè)指引編制日期審核日期批準(zhǔn)日期1,一作業(yè)指引目的通過對(duì)設(shè)計(jì)供方的系統(tǒng)管理,評(píng)價(jià)供方提供本公司所需產(chǎn)品及服務(wù)的能力,確保設(shè)計(jì)供方選擇及管理的有效性和效率,二適用范圍適用于富力集團(tuán)下屬所有項(xiàng)目設(shè)計(jì)供方選擇與管理工作,三

    時(shí)間: 2021-01-19     大小: 36.79KB     頁數(shù): 4

房地產(chǎn)企業(yè)與顧客有關(guān)的過程.doc 文檔

    房地產(chǎn)企業(yè)與顧客有關(guān)的過程.doc

    7,2與顧客有關(guān)的過程7,2,1與產(chǎn)品有關(guān)的要求的確定7,2,1,1公司策劃與營(yíng)銷中心負(fù)責(zé)通過開展市場(chǎng)調(diào)研與顧客洽談等方式,確定與房屋銷售有關(guān)的要求,主要是,a顧客規(guī)定的要求,含交付和交付后活動(dòng)的要求,如,戶型面積交付日

    時(shí)間: 2021-04-23     大小: 24.50KB     頁數(shù): 2

房地產(chǎn)開發(fā)投資公司附件:供方選擇方式、責(zé)任部門與決定機(jī)構(gòu)(3頁).pdf 文檔
房地產(chǎn)項(xiàng)目企業(yè)商超巡展點(diǎn)目標(biāo)管理辦法(3頁).docx 文檔
標(biāo)桿企業(yè)房地產(chǎn)項(xiàng)目目標(biāo)成本控制責(zé)任書模板范本(54頁).pdf 文檔
房地產(chǎn)企業(yè)運(yùn)營(yíng)與計(jì)劃管理培訓(xùn)課件.ppt 文檔

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    房地產(chǎn)企業(yè)運(yùn)營(yíng)與計(jì)劃管理課程目標(biāo)全面介紹運(yùn)營(yíng)計(jì)劃管理的核心內(nèi)容和主要方法深入解析業(yè)內(nèi)成熟的運(yùn)營(yíng)計(jì)劃管理體系通過運(yùn)營(yíng)計(jì)劃集成運(yùn)營(yíng)管理的具體工作介紹業(yè)內(nèi)標(biāo)桿企業(yè)運(yùn)營(yíng)的操作方法和經(jīng)典案例目錄第一章如何理解房地產(chǎn)企業(yè)運(yùn)營(yíng)與計(jì)劃管理第二章怎樣形

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