房地產(chǎn)企業(yè)授信方案設(shè)計Tag內(nèi)容描述：
1、概況程序概況 程序目的程序目的 項目規(guī)劃與產(chǎn)品在設(shè)計方向基本確定的前提下,對方案進行正式的深 化設(shè)計,進一步的論證項目定位的可實施性. 程序風(fēng)險程序風(fēng)險 項目方案設(shè)計決策所需的公司內(nèi)外部信息不準確或變化不定,造成 決策失誤帶來項目整體規(guī)劃設(shè)。
2、未中標設(shè)計單位的設(shè)計補償費為 萬元人民幣, 評標結(jié)果公布后 日 內(nèi)支付. 4. 凡參加投標的設(shè)計單位在領(lǐng)取招標文件時須繳納人民幣 元押金, 在按 規(guī)定時間提交設(shè)計文件后予以返還, 對于未經(jīng)甲方同意中途退出的投標 單位,此押金不予返還; 5。
3、一 場地社會條件表二 指標 5 規(guī)劃指標 綜合技術(shù)經(jīng)濟指標,見附表 總圖 1 總平面圖 附綜合經(jīng)濟技術(shù)指標表標明用地界限道路紅線周邊 建筑周邊道路名稱指北針 表明地下室邊界和出入口位置 標明建筑單體的層數(shù)和退線,建筑單體體塊和建筑間距要用 。
4、織與政府相關(guān)部門的溝通. 三盛宏業(yè)集團住 宅設(shè)計導(dǎo)則 總平 面 2 住宅日照計算及間距應(yīng)符合當?shù)匾?并充分考慮對 周邊建筑的影響. 3 核實道路紅線建筑紅線或用地界線與場地內(nèi)的道路 是否嚴格按照選址意見書如有繪制;道路及建筑 物構(gòu)筑物等的。
5、研發(fā)中心項目 部技術(shù)總監(jiān) 16研發(fā)中心 17研發(fā)中心 18項目部 19研發(fā)中心 20 前 期 準 備 開始 前 期 研 討 會 未通過 方 案 報 審 編制方案設(shè)計任務(wù) 書 審定 資料提交 項目設(shè)計管理計劃 未 通 過 通過 方案設(shè)計任務(wù) 。
6、會 進行指導(dǎo) 編制方案 設(shè)計任務(wù) 書 審核通過 概念設(shè) 計管理 流程 審核通過 發(fā)放方案 設(shè)計任務(wù) 書 設(shè)計承 包商選 擇流程 進行設(shè)計溝 通 完成方案設(shè) 計 參與評審組織評審 審核通過審核通過 審核通過 初步設(shè) 計管理 流程 YY 進行技。
7、通過采取抽查設(shè)計參與例會等監(jiān)督檢查形式,確保設(shè)計單位按照本標準 7.3 條款要求實施設(shè)計活動. d 對設(shè)計過程中的各階段活動,一般由工程部技術(shù)專責人負責組織各項目部實施, 重要活動或關(guān)鍵活動,由工程部組織進行. 7.3.1 設(shè)計和開發(fā)策劃 。
8、型設(shè)計和比例 功能和格局附屬房間的設(shè)計要求室內(nèi)裝修外檐 裝修園林綠化結(jié)構(gòu)設(shè)計配套設(shè)計給排水中 水熱水采暖制冷消防燃氣市政系統(tǒng)供 電弱電智能化消防等物業(yè)管理及配套附屬 設(shè)施等. 注意注意任務(wù)書是對項目最終構(gòu)架的定稿.因 此,應(yīng)當對市場需求和成。
9、提供電子文件 三 規(guī)范規(guī)定 四 其他支持性文件報告表格等 五 參考項目資料 1 1 項目概況項目概況 2 設(shè)計依據(jù)及基礎(chǔ)資料設(shè)計依據(jù)及基礎(chǔ)資料 2.1 國家相關(guān)法律法規(guī)及政府相關(guān)條例規(guī)定 2.2 國家現(xiàn)行設(shè)計規(guī)范 2.3 設(shè)計合同 2.4 。
10、理工作. 3.3. 術(shù)語和定義術(shù)語和定義 方案設(shè)計:指項目規(guī)劃方案設(shè)計建筑單體方案設(shè)計兩個階段. 4.4. 職責職責 4.1 研發(fā)設(shè)計中心 根據(jù)項目設(shè)計工作的總體計劃和方案設(shè)計階段的設(shè)計流程控制設(shè)計質(zhì)量和進度. 4.1.1 編寫規(guī)劃方案設(shè)計。
11、型設(shè)計和比例功能和格局附 屬房間的設(shè)計要求室內(nèi)裝修外檐裝修園林綠化結(jié)構(gòu)設(shè)計配 套設(shè)計給排水中水熱水采暖制冷消防燃氣市政系統(tǒng) 供電弱電智能化消防等 物業(yè)管理及配套附屬設(shè)施等. 注意注意任務(wù)書是對項目最終構(gòu)架的定稿.因此,應(yīng)當對市場需 求和成本。
12、解街區(qū) 建設(shè)的詳細規(guī)劃,了解該地區(qū)的歷史文脈自然條件和風(fēng)土人情,綜合確定基地 與城市機理關(guān)系,從而塑造具有文化和活力的人文環(huán)境. 三總體規(guī)劃策劃 1總體布局組團構(gòu)成模式 2公共空間規(guī)劃設(shè)計 公共建筑布置要求和擬形成的空間氛圍. 3路網(wǎng)系統(tǒng)道。
13、計院市規(guī)劃消防人防環(huán)保綠化城建交警等部門 事 前 應(yīng) 完 成 的 事 項 1方案設(shè)計單位的設(shè)計資質(zhì)和注冊建筑師要得到當?shù)亟ㄎY格審查; 2向市規(guī)劃或報審部門問明:方案設(shè)計文件圖種圖幅數(shù)量等要求, 需不需單獨向消防人防市政水電等主管部門報審。
14、確,對規(guī)劃部分而言相當于修建性設(shè)計階段. 按沿海集團的設(shè)計管理要求,方案階段前的招標應(yīng)有概念方案階段,其要求于方案相比內(nèi)容 基本一樣,形式上和深度上可適當放寬. 概念性方案和方案的評審辦法和參考標準基本一致,詳見作業(yè)流程中的設(shè)計管理子模塊中。
15、計成果標準 c 設(shè)計任務(wù)書的適用范圍: d 設(shè)計深度要求:需參照的國家規(guī)范;需參照的甲方特定的要求; e 內(nèi)容說明:計量單位面積核算方式等; f 設(shè)計任務(wù)書的解釋權(quán); 2.2. 項目概況項目概況 a 用地面積及邊界描述; b 用地地形描述。
16、 a 城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范 ; b 民用建筑設(shè)計通則 ; c 住宅設(shè)計規(guī)范 ; d 建設(shè)部頒勘察設(shè)計文件編制深度規(guī)定 ; e 百子灣項目方案階段設(shè)計成果要求 百子灣項目方案設(shè)計文件編制深度要求 ; f 如在設(shè)計過程中建筑工程設(shè)計文件編制深。
17、 設(shè)計院探討非中標方案中可吸取的優(yōu)點. 方案設(shè)計開始 后一周 設(shè)計任務(wù)書交底和解釋,中標方案研討, 對方案中的不足之處提出修改意見,可采 用設(shè)計改進工具.提出設(shè)計深度要求. 對概念性設(shè)集中的概念主題和文化風(fēng)格與 設(shè)計院專題研討,以草圖和面對。
18、按政府報批需要以及集 團內(nèi)部設(shè)計管理工程成本管理的需要,把概念性方案的主要構(gòu)思及獨 創(chuàng)性深化設(shè)計.方案設(shè)計的編制應(yīng)滿足建筑工程設(shè)計招標向主管部門 主要是規(guī)劃管理部門 送審, 以及按集團流程編制成本控制表單 CS01B 的要求.方案設(shè)計深度要。
19、氣等方面規(guī)范以及當?shù)貧w口部門的指示性文件. 3 成本控制要求:工程概算是否在 CS01 表范圍以內(nèi),若工程概算無法與 CS01 表比較,請設(shè)計院修改設(shè)計總概算. 4 業(yè)主要求:方案設(shè)計是否滿足設(shè)計任務(wù)書要求,概念性方案設(shè)計中的弱 項是否修改。
20、C各方案均難滿足要求,須在 XX 方面仔細考慮,完成設(shè)計后申請重 新召開評審會. 地區(qū)總經(jīng)理 年 月 日 集團投資與 策劃部 年 月 日 方案委員會 年 月 日 關(guān)注執(zhí)總 年 月 日 建筑單體設(shè)計方案審定表 項目名稱 設(shè)計單位 對建筑方案評。
21、項目的實際情況,確定設(shè)計管理模式,起主要工作成果體現(xiàn)在 設(shè)計任務(wù)分解清單和設(shè)計費用預(yù)算項目設(shè)計總體控制計劃以及設(shè) 計單位的篩選; 有關(guān)項目設(shè)計總體控制計劃的編制要求可以參照 項 目規(guī)劃設(shè)計分析成果標準相關(guān)章節(jié)執(zhí)行; ii. 通常意義上的概念。
22、 劃 配套系統(tǒng)的完 整性與規(guī)模 規(guī)劃布局的合 理性 其它特殊功能 的滿足 內(nèi)容 傾向方案優(yōu)缺點 其他方案優(yōu)點 空 間 環(huán) 境 建筑總體布局 空間層次性與 連續(xù)性 建筑空間與綠 化空間關(guān)系 建筑空間合理 性圍合通 風(fēng)等 建 筑 設(shè) 計 建筑造。
23、cultural resources 豐富的自然 文化旅游資源 The city is largely a story of water 關(guān)于水的故事 Commerce and economic value of area tied to 。
24、 消防操作面 規(guī)劃停車位 Architectural analysis 建筑分析 法式建筑 灰瓦暖色系建筑立面,新古典人文關(guān)懷. French architecturalFrench architectural The gray tiles。
25、analysis 建筑功能及地形分析 Buildinguse Topography analysis 交通分析 Circulation analysis 日照分析 Sunlight analysis 環(huán)境限制 Constrains 機遇及策。
26、HEMATIC CREATE A VIBRANT LANDSCAPE AND AN EXCITING EXPERIENCE BOTH WHEN VIEWED FROM THE UNITS ABOVE AND AS SEEN FROM WIT。
27、際景觀環(huán)境設(shè)計有限公司 金域國際景觀設(shè)計 水石國際景觀環(huán)境設(shè)計有限公司 3 規(guī)劃特征分析 Site Site surrounding environment analysis surrounding environment analysis。
28、Layout 水岸組團 WATER FRONT UNITS 綠島組團 ISLAND UNITS 半山組團 HILLSIDE UNITS 半島組團 PENINSULA UNITS 高層組團 HIGHRISE COMMUNITY 公建及商業(yè)組團。
29、口岸大約 5 公里,距寶安 國際機場大約 22 公里,距羅湖商業(yè)區(qū)約 25 公里,地理區(qū)位優(yōu)勢明顯. 桃花園 荔枝林 南山 蛇口海上世 界女媧補天 深圳灣 海岸城 N 比例尺 :0 100200400M N 010050200M 比例尺 。
30、eas are about 56.66 mu 1mu666.667 sq.m, to the southeast of the site is Jiangan river side Zhixin XiangYiLiDu phase 3s p。
31、的東西卻離我們漸行漸遠,汽車代替了步行,飛機加速了離家的腳步,為 了生活,為了工作,為了理想,我們馬不停蹄,我們迷失自己. 或許,應(yīng)該放下心靈的疲憊,褪去浮世的塵埃,回歸自然,回歸家庭,回 歸屬于原本單純的自己. 曾記否,心靈也需要用愛滋養(yǎng)。
32、Land Flowing With Milk And Honey 江南舊城區(qū) Longjing Tea 西湖 絲綢之府靈隱寺魚米之鄉(xiāng) Old Town Of Jiangnan 龍井茶園 勾莊居住區(qū)景觀概念規(guī)劃GOUZHUANG RESIDE。
33、l Installment: Sales Office and Temporary Road 項目理解 項目回顧 項目愿景 景觀概念一 景觀概念二 首期建造部分 售樓處與臨時道路 Zengcheng Jingdong Internation。
34、住宅住宅商店 G2 區(qū) 研討項目 總體剖面構(gòu)成研討 住宅住宅商店 G2 検討項目 全體斷面構(gòu)成検討 融匯南區(qū)項目暫定名景觀概念設(shè)計 G2 區(qū)域剖面圖 012 2011.03.15 株式會社久米設(shè)計 住宅住宅商店 住宅住宅商店 G3 區(qū) G3。
35、生態(tài)環(huán)保技術(shù)的應(yīng)用 1 視覺研究篇 整體鳥瞰圖 主入口景觀軸鳥瞰圖 入口大堂透視圖 組團透視圖 住宅透視圖 萬科 金山新城規(guī)劃及方案設(shè)計 Planning Design for Vanke JinShan New Town Bird Vie。
36、andscape Designer 景觀設(shè)計師 Landscape Designer 景觀設(shè)計師 Simon Duva Simon Duva 余少娜 Project Manager 項目經(jīng)理 Didi Gao 高迪 團隊 Team 目錄 C。
37、節(jié)豎向設(shè)計豎向設(shè)計 . 6 第三節(jié)第三節(jié)平面設(shè)計平面設(shè)計 . 7 二二 公區(qū)公區(qū).7 三三 室內(nèi)室內(nèi).16 四四 屋面屋面.19 第三章第三章結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu). 20 第一節(jié)第一節(jié)說明說明 . 20 第二節(jié)一般規(guī)定 . 20 第三節(jié)設(shè)計要求 . 2。
38、典范 行業(yè)典范 管理精紳 過程精品 理念精粹 希望社會因為我們 的存在而變得更加 美好 百年: 傳承品牌文化精髓,升華碧桂 園的企業(yè)品質(zhì),打造穩(wěn)健發(fā)展 持續(xù)經(jīng)營回饋社會備受敬 重 1.1 集團已形成完整的理念體系1 1.1 并設(shè)定了十二五期。
39、念等. 強排的理念是一直在變的. 02 強排包括什么 周邊情況分析產(chǎn)品分析 總平面圖日照 指標 02 強排包括什么周邊情況分析產(chǎn)品分析 周邊情況分析 用地區(qū)位分析 用地現(xiàn)狀分析 用地價值分析 周邊競品分析 對用地的地理位置,據(jù)地標方位如市中。
40、就可以成為投資者,籌到54萬元總額截止,相當于總價的6折.后續(xù)運營:9月27日,在搜房網(wǎng)上對這套房進行拍賣,起拍價為54萬,拍賣時間為兩小時;所有認籌的投資者都可以競買,最終只有一位投資者買下這套房產(chǎn),成交金額超出54萬的部分,將作為投資。
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