房地產(chǎn)全周期開(kāi)發(fā)流程Tag內(nèi)容描述：
1、于目標(biāo)地塊位于衡陽(yáng)南部蒸湘南 路右側(cè),距離火車(chē)站7公里,距離高鐵站14公里, 不新的區(qū)政府隔路相望. 合作模式:碧桂園和共創(chuàng)集團(tuán)合資占股,共同開(kāi)發(fā), 共同獲利.碧桂園主導(dǎo)項(xiàng)目各項(xiàng)工作. 注:結(jié)合項(xiàng)目區(qū)位及項(xiàng)目 屬性進(jìn)行整體概述. 一項(xiàng)目概況。
2、開(kāi)發(fā)報(bào)建開(kāi)發(fā)報(bào)建4施工管理施工管理 2 一.土地獲取 1 企業(yè)獲取土地模式 直接招拍掛 一級(jí)開(kāi)發(fā) 土地轉(zhuǎn)讓 股權(quán)收購(gòu) 意向性拿地 三舊改造 合作開(kāi)發(fā) 3 地價(jià)款的支付需與土地 交付掛鉤,爭(zhēng)取地價(jià)款 能分期支付注意未交 清地價(jià)款而先行動(dòng)工的。
3、成本核算部 城市公司投資部設(shè)計(jì) 部營(yíng)銷(xiāo)部成本核算 部 項(xiàng)目開(kāi)發(fā)全過(guò)程 拿地階段 2總公司項(xiàng)目投資模型土地版目標(biāo)成本 土地版目標(biāo)成本提交上 網(wǎng) 1.參照總公司城市公司類(lèi)似項(xiàng)目或當(dāng)?shù)仄渌禺a(chǎn) 公司項(xiàng)目進(jìn)行測(cè)算; 2.在投資立項(xiàng)會(huì)之前完成測(cè)算幵不。
4、5 億, 其他投資資金需從項(xiàng)目土地銷(xiāo)售回籠資金及通過(guò) 第三方融資獲得. 二項(xiàng)目收益 根據(jù)測(cè)算, 項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)收入176.64億, 其中統(tǒng)征地118.08億, 非統(tǒng)征地收入 58.57 億;統(tǒng)征地部份可獲得收益 14.4 億元,其 中中信新城公司。
5、地證由國(guó)土部門(mén)頒發(fā),是土地權(quán)屬證明,載明了土 地用途及使用期限只是載明;建設(shè)用地規(guī)劃許可證由規(guī)劃部門(mén)頒發(fā),是核 定土地用途及用地界線的法律依據(jù);規(guī)劃要點(diǎn)批復(fù)由規(guī)劃部門(mén)頒發(fā),是確定土 地使用強(qiáng)度指標(biāo)的法律依據(jù),如容積率啊建筑密度啊停車(chē)位配置要。
6、查可研報(bào)告 對(duì)可研批復(fù),兩委會(huì)簽,即下達(dá)規(guī)劃設(shè)計(jì)任務(wù);運(yùn)用營(yíng)銷(xiāo)策劃展示設(shè)計(jì)系統(tǒng)進(jìn)行融資運(yùn)作 據(jù)此辦理征地及前期規(guī)劃準(zhǔn)備工作,開(kāi)規(guī)劃設(shè)計(jì)任務(wù)通知 規(guī)劃局法征地意見(jiàn)函 到土地管理部門(mén)及土地使用部門(mén)征求意見(jiàn) 新征地到土地局規(guī)劃局鄉(xiāng)政府村公所 舊城。
7、 有必要的財(cái)產(chǎn)或經(jīng)費(fèi);有必要的財(cái)產(chǎn)或經(jīng)費(fèi); 3 3有自己的名稱(chēng)章程組織機(jī)構(gòu)和有自己的名稱(chēng)章程組織機(jī)構(gòu)和 場(chǎng)所;場(chǎng)所; 4 4能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任.能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任. 設(shè)立房地產(chǎn)公司設(shè)立房地產(chǎn)公司 2 2公司設(shè)立采取準(zhǔn)則主義有限責(zé)任公司設(shè)立采。
8、23. X . C 7 R 8 2 4 9 S X 51 34 16 25 1 2 1 1 1 L 2 L V 2 GL L L OG L L I L 0 4 5 0 ; ; 。
9、養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目全周期第二章:首創(chuàng)置業(yè)養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目全周期第二章:首創(chuàng)置業(yè)養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目全周期 解決方案解決方案解決方案解決方案 首創(chuàng)置業(yè)養(yǎng)老地產(chǎn)客群體系首創(chuàng)置業(yè)養(yǎng)老地產(chǎn)客群體系首創(chuàng)置業(yè)養(yǎng)老地產(chǎn)客群體系首創(chuàng)置業(yè)養(yǎng)老地產(chǎn)客群體系 首創(chuàng)置業(yè)養(yǎng)老地產(chǎn)產(chǎn)品。
10、規(guī)劃總圖審查及確定規(guī)劃設(shè)計(jì)條件;3初步設(shè)計(jì)及施工圖審查;4規(guī)劃報(bào) 建圖審查;5施工報(bào)建;6建設(shè)工程竣工綜合驗(yàn)收備案. 一選址定點(diǎn)階段.此階段一般辦理以下事項(xiàng): 1計(jì)委審查可行性研究報(bào)告和進(jìn)行項(xiàng)目立項(xiàng). 2國(guó)土資源局進(jìn)行土地利用總體規(guī)劃和土地。
11、需資料 a. 開(kāi)發(fā)單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照 b. 開(kāi)發(fā)資質(zhì)證書(shū) c 用地計(jì)劃審核意見(jiàn) d. 建筑設(shè)計(jì)方案總平面圖等 e. 其他相關(guān)資料 2.報(bào)批程序與報(bào)批資料 a.將所需資料備齊送至投資咨詢(xún)公司,委托其編制項(xiàng)目建議書(shū) b.準(zhǔn)備關(guān)于項(xiàng)目建議書(shū)報(bào)批申請(qǐng)報(bào)告。
12、設(shè) 項(xiàng)目地點(diǎn) 征求意見(jiàn) 辦理規(guī)劃意見(jiàn)書(shū) 28天規(guī)委 用地手續(xù) 交地場(chǎng)地平整分期 市政工程 工工作作準(zhǔn)準(zhǔn)備備 總體規(guī)劃方案設(shè)計(jì) a項(xiàng)目立項(xiàng)批復(fù) b建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃審批申報(bào)表 c規(guī)劃意見(jiàn)書(shū)及附圖一份 d復(fù)審應(yīng)持修改設(shè)計(jì)方案通知書(shū) e標(biāo)明用地釘樁成果。
13、是否有地下埋藏物等 影響開(kāi)發(fā)的因素詳細(xì)了 解. 拓展部 信息 了解周邊配 套情況 了解地塊周遍的商業(yè) 教育交通等情況 拓展部 了解該區(qū)域 未來(lái)規(guī)劃情 況 了解地塊所屬區(qū)域的規(guī) 劃,對(duì)以后項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的 影響和支撐. 拓展部 了解地塊的 上市方式。
14、1.5土地款不能按政府要求進(jìn)行繳納如:土地款緩繳土地罰款未繳等,對(duì)后續(xù)報(bào)建工程實(shí)施造成影響 1.1.6紅線外附近有高壓線泵站等不利因素承諾拆除,但無(wú)法在交付前拆除的風(fēng)險(xiǎn) 1.1.7土地出讓后限高退線等指標(biāo)要求與投委會(huì)方案不符,影響設(shè)計(jì)和報(bào)。
15、1.5土地款不能按政府要求進(jìn)行繳納如:土地款緩繳土地罰款未繳等,對(duì)后續(xù)報(bào)建工程實(shí)施造成影響 1.1.6紅線外附近有高壓線泵站等不利因素承諾拆除,但無(wú)法在交付前拆除的風(fēng)險(xiǎn) 1.1.7土地出讓后限高退線等指標(biāo)要求與投委會(huì)方案不符,影響設(shè)計(jì)和報(bào)。
16、度項(xiàng)目發(fā)展部 2 專(zhuān)業(yè)人員職稱(chēng)證書(shū)社保勞動(dòng)合同綜合管理部 3 國(guó)用土地證或出讓合同項(xiàng)目發(fā)展部 2 2節(jié)節(jié)能能評(píng)評(píng)估估審審查查1 節(jié)能評(píng)估審查開(kāi)發(fā)部 3 3 企企業(yè)業(yè)投投資資項(xiàng)項(xiàng)目目備備 案案 1 營(yíng)業(yè)執(zhí)照綜合管理部 2 組織機(jī)構(gòu)代碼證綜合管。
17、山體滑坡治理山地泄洪等地質(zhì)災(zāi)害,影響項(xiàng)目設(shè)計(jì)按時(shí)開(kāi)工 1.1.4建設(shè)用地紅線樁點(diǎn)坐標(biāo)復(fù)核后與拿地條件不符,或與鄰近地塊紅線位置沖突,影響交地和報(bào)建以及按時(shí)開(kāi)工 1.1.5土地款不能按政府要求進(jìn)行繳納如:土地款緩繳土地罰款未繳等,對(duì)后續(xù)報(bào)建工。
18、0天 長(zhǎng)三角上海 蘇州土地成交 價(jià)格在指導(dǎo)價(jià)以 內(nèi) 蘇州溢價(jià)10 以?xún)?nèi)含 蘇州指導(dǎo)價(jià) 溢價(jià)10以上 合肥杭州 南京 競(jìng)價(jià)80 南京 競(jìng)價(jià)90 寧波非綠寧波綠二寧波綠三南昌上海 蘇州土地成 交價(jià)格在指導(dǎo) 價(jià)以?xún)?nèi) 蘇州溢價(jià) 10以?xún)?nèi)含 蘇州指導(dǎo)。
19、建議 3評(píng)審后的合同稿國(guó)家土地政策簽訂后的合同 開(kāi)發(fā)部政府資料提交 及配合工作流程宗 地圖規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn) 計(jì)劃立項(xiàng)等; 設(shè)計(jì)報(bào)建工作流程 圖紙?zhí)顚?xiě)表格批 文等; 二策劃部 公司年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃 ; 項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃草擬稿召開(kāi)計(jì)劃研討會(huì) 計(jì)劃研討會(huì)會(huì)議。
20、析重點(diǎn). 本報(bào)告形成了4個(gè)標(biāo)準(zhǔn)工具, 4個(gè)客戶(hù)問(wèn)卷,4個(gè)客戶(hù)分析模板. 本報(bào)告希望能起到的作用: 通過(guò)案場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)化的客戶(hù)管理與分析,傳遞價(jià)值精準(zhǔn)營(yíng)銷(xiāo)拔升價(jià)格; 引入復(fù)盤(pán)分析,為后期項(xiàng)目定位及營(yíng)銷(xiāo)推廣提供經(jīng)驗(yàn)參考; 作為部門(mén)內(nèi)部的應(yīng)知應(yīng)會(huì),統(tǒng)一。
21、險(xiǎn)評(píng)價(jià) 標(biāo)準(zhǔn) 3.3 質(zhì)量技術(shù) 風(fēng)險(xiǎn) 2.2.報(bào)報(bào)建建風(fēng)風(fēng) 險(xiǎn)險(xiǎn) 2.1規(guī)劃報(bào)建 3.4 4.4.市市政政風(fēng)風(fēng) 險(xiǎn)險(xiǎn) 4.1 給水中 水 4.2雨污水 4.3強(qiáng)電 4.4其他市政 4.5道路 3.3.工工程程風(fēng)風(fēng) 險(xiǎn)險(xiǎn) 5.5.銷(xiāo)銷(xiāo)售售及及。
22、交付業(yè)主交付業(yè)主 3開(kāi)發(fā)報(bào)建開(kāi)發(fā)報(bào)建4施工管理施工管理 2 保密資料 嚴(yán)禁外傳 一.土地獲取 1 企業(yè)獲取土地模式 直 接 招 拍 掛 一 級(jí) 開(kāi) 發(fā) 土 地 轉(zhuǎn) 讓 股 權(quán) 收 購(gòu) 意 向 性 拿 地 三 舊 改 造 合 作 開(kāi) 發(fā) 3 。
23、23. X . C 7 R 8 2 4 9 S X 51 34 16 25 1 2 1 1 1 L 2 L V 2 GL L L OG L L I L 0 4 5 0 ; ; 。
24、管理要點(diǎn); 熟悉龍湖大運(yùn)營(yíng)體系管理要求; 了解項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)關(guān)鍵指標(biāo). 8 龍湖集團(tuán)運(yùn)營(yíng)部 目錄:目錄: 項(xiàng)目投資拿地階段的運(yùn)營(yíng)管理 項(xiàng)目啟動(dòng)階段的運(yùn)營(yíng)管理 項(xiàng)目開(kāi)工階段的運(yùn)營(yíng)管理 項(xiàng)目首次開(kāi)盤(pán)的運(yùn)營(yíng)管理 項(xiàng)目建設(shè)施工階段的運(yùn)營(yíng)管理 項(xiàng)目竣備交付。
25、聯(lián)動(dòng)多部門(mén)管理項(xiàng)目路面停車(chē)秩序,提升單次車(chē)位推售去 化率及銷(xiāo)售價(jià)格,從而提升項(xiàng)目全周期車(chē)位資產(chǎn)價(jià)值,實(shí)現(xiàn)合肥公司車(chē)位系統(tǒng)化運(yùn)營(yíng)管理. 案例核心 讓車(chē)位成為優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)基于三環(huán)推售邏輯的合肥萬(wàn)科車(chē)位全周期運(yùn)營(yíng)之道 PART1 窮則變 直擊車(chē)位推售。
26、23. X . C 7 R 8 2 4 9 S X 51 34 16 25 1 2 1 1 1 L 2 L V 2 GL L L OG L L I L 0 4 5 0 ; ; 。
27、三 舊 改 造 如何獲取土地 合 作 開(kāi) 發(fā) 4 地價(jià)款的支付需與土地 交付掛鉤,爭(zhēng)取地價(jià)款 能分期支付注意未交 清地價(jià)款而先行動(dòng)工的, 需與政府談定未辦理國(guó) 土證先行報(bào)建的手續(xù). 簽約主體土地閑置地價(jià)款支付時(shí)間 尚未成立新的項(xiàng)目公 司,用。
28、龍湖大運(yùn)營(yíng)體系管理要求; 了解項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)關(guān)鍵指標(biāo). 8 龍湖集團(tuán)運(yùn)營(yíng)部 目錄:目錄: 項(xiàng)目投資拿地階段的運(yùn)營(yíng)管理 項(xiàng)目啟動(dòng)階段的運(yùn)營(yíng)管理 項(xiàng)目開(kāi)工階段的運(yùn)營(yíng)管理 項(xiàng)目首次開(kāi)盤(pán)的運(yùn)營(yíng)管理 項(xiàng)目建設(shè)施工階段的運(yùn)營(yíng)管理 項(xiàng)目竣備交付階段的運(yùn)營(yíng)管理 。
29、和過(guò)程優(yōu)化. 項(xiàng)目策劃內(nèi)容 內(nèi)部資料 嚴(yán)禁外傳 3 項(xiàng)目 立項(xiàng) 定位策 劃會(huì) 投資決 策會(huì) 項(xiàng)目 獲取 二次定 位會(huì) 項(xiàng)目 啟動(dòng) 開(kāi) 工 開(kāi) 盤(pán) 裝 修 土地 信息 獲取前: 報(bào)建策劃 項(xiàng)目策劃 開(kāi)工前: 二次工程策劃 成本策劃 開(kāi)售前: 。
30、房地產(chǎn)批量精裝修領(lǐng) 域的著名專(zhuān)家. 第一章:住宅批量精裝發(fā)展現(xiàn)狀及新形勢(shì)下最新精裝系統(tǒng)解讀 第二章:住宅精裝修管理體系的構(gòu)成及標(biāo)準(zhǔn)化管理 第三章:關(guān)于精裝修住宅的產(chǎn)品定位及分級(jí)標(biāo)準(zhǔn)體系 第四章:精裝修設(shè)計(jì)成果及關(guān)鍵管理節(jié)點(diǎn)把控 第五章:住宅。
31、后后7 7天天內(nèi)內(nèi)拿拿地地后后7 7天天內(nèi)內(nèi) 參參會(huì)會(huì)人人 區(qū)區(qū)域域:項(xiàng)目決策小組成員 區(qū)域高管投資部全員 客研部全員拿地小組 相關(guān)成員機(jī)動(dòng)參會(huì); 城城市市公公司司:城市總城市 公司拿地小組相關(guān)成員 以召集人通知為準(zhǔn),機(jī)動(dòng) 參會(huì); 區(qū)區(qū)域域。
32、供居住空間并改變 人們生存物質(zhì)環(huán)境的一種活動(dòng).人們生存物質(zhì)環(huán)境的一種活動(dòng). 3 房地產(chǎn)項(xiàng)目的整體開(kāi)發(fā)流程房地產(chǎn)項(xiàng)目的整體開(kāi)發(fā)流程一個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目的整體開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)行為一個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目的整體開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)行為 土地獲取土地獲取 定位決策定位決策 產(chǎn)品設(shè)計(jì)產(chǎn)。
33、第二章:首創(chuàng)置業(yè)養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目全周期 解決方案解決方案解決方案解決方案 首創(chuàng)置業(yè)養(yǎng)老地產(chǎn)客群體系首創(chuàng)置業(yè)養(yǎng)老地產(chǎn)客群體系首創(chuàng)置業(yè)養(yǎng)老地產(chǎn)客群體系首創(chuàng)置業(yè)養(yǎng)老地產(chǎn)客群體系 首創(chuàng)置業(yè)養(yǎng)老地產(chǎn)產(chǎn)品服務(wù)體系首創(chuàng)置業(yè)養(yǎng)老地產(chǎn)產(chǎn)品服務(wù)體系首創(chuàng)置業(yè)養(yǎng)老地產(chǎn)。
34、月 12個(gè)月 13個(gè)月 14個(gè)月 15個(gè)月 16個(gè)月 17個(gè)月 18個(gè)月 19個(gè)月 20個(gè)月 21個(gè)月 22個(gè)月 23個(gè)月 24個(gè)月 25個(gè)月 26個(gè)月 27個(gè)月 28個(gè)月 29個(gè)月 30個(gè)月 開(kāi)工前周期統(tǒng)計(jì)表 開(kāi)工前周期統(tǒng)計(jì)表 拿地至施工。
35、開(kāi)發(fā)流程計(jì)劃 26 13.雙代號(hào)座標(biāo)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)項(xiàng)目管理通用范例 30 14.設(shè)計(jì)委托 31 15.建筑設(shè)計(jì)優(yōu)化 33 16.日照分析報(bào)告的編制和報(bào)送 36 17.編制營(yíng)銷(xiāo)策劃書(shū) 38 18.選擇和確定營(yíng)銷(xiāo)代理 40 19.召開(kāi)擴(kuò)。
36、23. X . C 7 R 8 2 4 9 S X 51 34 16 25 1 2 1 1 1 L 2 L V 2 GL L L OG L L I L 0 4 5 0 ; ; 。
37、23. X . C 7 R 8 2 4 9 S X 51 34 16 25 1 2 1 1 1 L 2 L V 2 GL L L OG L L I L 0 4 5 0 ; ; 。
38、1.5土地款不能按政府要求進(jìn)行繳納如:土地款緩繳土地罰款未繳等,對(duì)后續(xù)報(bào)建工程實(shí)施造成影響 1.1.6紅線外附近有高壓線泵站等不利因素承諾拆除,但無(wú)法在交付前拆除的風(fēng)險(xiǎn) 1.1.7土地出讓后限高退線等指標(biāo)要求與投委會(huì)方案不符,影響設(shè)計(jì)和報(bào)。
39、b農(nóng)用地轉(zhuǎn)用征用建設(shè)項(xiàng)目用地申請(qǐng)書(shū) c規(guī)劃意見(jiàn)書(shū)及附圖一份和釘樁坐標(biāo)成果通知單 d區(qū)縣人民政府建設(shè)用地申請(qǐng)文件 e土地利用總體規(guī)劃對(duì)建設(shè)用地規(guī)模控制圖 f一書(shū)四方案 g補(bǔ)充耕地位置圖及文字說(shuō)明 用用地地手手續(xù)續(xù) 交地場(chǎng)地平整分期 h建設(shè)用地。
40、制制性性條條件件發(fā)發(fā)展展中中心心 現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)踏踏勘勘 對(duì)對(duì)地地塊塊現(xiàn)現(xiàn)狀狀地地質(zhì)質(zhì)條條件件是是否否有有地地 下下埋埋藏藏物物等等影影響響開(kāi)開(kāi)發(fā)發(fā)的的因因素素詳詳細(xì)細(xì)了了 解解. 發(fā)發(fā)展展中中心心 了了解解周周邊邊配配套套情情況況 了了解解地地。
41、 項(xiàng)目策劃內(nèi)容 內(nèi)部資料 嚴(yán)禁外傳 3 項(xiàng)目 立項(xiàng) 定位策 劃會(huì) 投資決 策會(huì) 項(xiàng)目 獲取 二次定 位會(huì) 項(xiàng)目 啟動(dòng) 開(kāi) 工 開(kāi) 盤(pán) 裝 修 土地 信息 獲取前: 報(bào)建策劃 項(xiàng)目策劃 開(kāi)工前: 二次工程策劃 成本策劃 開(kāi)售前: 開(kāi)盤(pán)策劃 。
42、建議 3評(píng)審后的合同稿國(guó)家土地政策簽訂后的合同 開(kāi)發(fā)部政府資料提交 及配合工作流程宗 地圖規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn) 計(jì)劃立項(xiàng)等; 設(shè)計(jì)報(bào)建工作流程 圖紙?zhí)顚?xiě)表格批 文等; 二策劃部 公司年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃 ; 項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃草擬稿召開(kāi)計(jì)劃研討會(huì) 計(jì)劃研討會(huì)會(huì)議。
43、析重點(diǎn). 本報(bào)告形成了4個(gè)標(biāo)準(zhǔn)工具, 4個(gè)客戶(hù)問(wèn)卷,4個(gè)客戶(hù)分析模板. 本報(bào)告希望能起到的作用: 通過(guò)案場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)化的客戶(hù)管理與分析,傳遞價(jià)值精準(zhǔn)營(yíng)銷(xiāo)拔升價(jià)格; 引入復(fù)盤(pán)分析,為后期項(xiàng)目定位及營(yíng)銷(xiāo)推廣提供經(jīng)驗(yàn)參考; 作為部門(mén)內(nèi)部的應(yīng)知應(yīng)會(huì),統(tǒng)一。
44、房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí) 1.大陸房地產(chǎn)制度 2.專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ) all 2006118 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)流程介紹 1.公部門(mén)審批 2.私部門(mén)操作 all 20061115 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)法規(guī)介紹 1.規(guī)劃 2.建筑 3.金融 all 20061122 房地產(chǎn)稅法實(shí)。
45、預(yù)售證辦理完畢 開(kāi)工建設(shè) 標(biāo)志點(diǎn): 工程完工,驗(yàn)收并取得竣備 銷(xiāo)售房款基本收齊 發(fā)放入伙通知書(shū) 標(biāo)志點(diǎn): 產(chǎn)證辦理完畢 交由商管團(tuán)隊(duì)管理運(yùn)營(yíng) 收取租金運(yùn)營(yíng)收益 加入投行群微信: 土地獲取階段稅金分析 5 獲取土地三大途徑:招拍掛股權(quán)收并購(gòu)資。
46、的實(shí)施目標(biāo).1.2. 協(xié)同專(zhuān)業(yè):運(yùn)營(yíng)管理專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)管理專(zhuān)業(yè)成本管理專(zhuān)業(yè)投資拓展專(zhuān)業(yè)商管專(zhuān)業(yè)2.2. 適用范圍與啟動(dòng)時(shí)間適用范圍與啟動(dòng)時(shí)間2.1. 適用范圍:公司開(kāi)發(fā)的 AB 類(lèi)可售項(xiàng)目的營(yíng)銷(xiāo)業(yè)務(wù).2.2. 啟動(dòng)時(shí)間:地產(chǎn)項(xiàng)目簽訂正式土地轉(zhuǎn)讓協(xié)。
47、本.干什么干什么怎么干怎么干目的:目的: 解決兩個(gè)問(wèn)題解決兩個(gè)問(wèn)題項(xiàng)目開(kāi)發(fā)流程圖項(xiàng)目開(kāi)發(fā)流程圖開(kāi)發(fā)流程開(kāi)發(fā)流程選選 址址立立 項(xiàng)項(xiàng)取得土地取得土地規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)劃設(shè)計(jì)開(kāi)工建設(shè)開(kāi)工建設(shè)竣工驗(yàn)收竣工驗(yàn)收銷(xiāo)售與服務(wù)銷(xiāo)售與服務(wù)1.市場(chǎng)條件研判2.項(xiàng)目位。
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