1、滬深 300 累 計上漲 0.27;橫向對比,板塊表現位于中游. 公司動態:公司動態:本周萬科發布經營公告:17 月累計銷售面積 2471 萬方, 同比0.3,累計銷售金額 3795.0 億元,同比0.7,6 月以來,新增 開發項目 29 。

2、經濟處于周期下 行階段,政府試圖通過 REITs 的推出吸引更多社會資本參與不動產 投資,盤活存量資產刺激經濟恢復.房地產行業背景方面,住宅和 商業地產市場出現分化,住宅市場相對飽和見頂,而商業地產供需 兩旺,為現代 REITs 市場的開辟。

3、白, 具 有重大的歷史意義.公募型 REITs 的核心要義在于公募 與股權, 實現了基礎設施投資領域從私募到公募 債權到 股權 融資到資產管理的轉變. 從債權投資到參與股權投資的從債權投資到參與股權投資的 角色和角色和身份轉變, 意味著不僅。

4、 ESR倉儲物流 華夏 幸福產業園區 . 趙旭翔趙旭翔 分析師分析師 SAC 執業編號:執業編號:S1130520030003 從國際估值比較,看公募從國際估值比較,看公募 REITs 挑戰和機會挑戰和機會 基本結論基本結論 我們通過選取在。

5、AC號碼號碼:S0850518070003 2020年年05月月15日日 證券研究證券研究報告報告 2 目錄目錄 1. 本次基建REITs出臺背景 2. 我國REITs市場發展現狀 3. 我國REITs常見架構 4. 國內發展REITs的機。

6、書編號:S0530516040001 073184403365 韓韓偲瑤瑤 研究助理研究助理 18670333068 相關報告相關報告 1 房地產:國家統計局 8 月房地產行業數據點 評:投資增速延續回落 ,竣工開啟修 復 20190917。

7、5 2.00 審慎增持 招商積余 0.58 0.76 審慎增持 相關報告相關報告 新房二手房周報: 核心城市成 交環比整體平穩20200426 新房二手房周報: 本周重點城 市成交仍下降, 中央政治局會議 重申房住不炒 20200419 3。

8、了權益化和公募化兩大方面的突破.目前無論 ABS 還是類 REITs 其證券設計結構均為分層結構, 一般分為優先級 劣后級兩檔, 而優先級的 REITs 和 ABS 更類似于債券, 參考 歐美成熟 REITs 市場更多呈現股權特征,本次 R。

9、 電話:01066554046 郵箱: 執業證書編號:S1480519070002 研究助理研究助理 陳剛 電話:01066554042 郵箱:chen 執業證書編號:S1480119080008 投資摘要: 越秀房地產信托投資基金越秀房地。

10、創新2 專題研究報告REITs的大時代 請參閱附注免責聲明 01 資產配置需求是房地產基金產生的主要原因 要點:1以美國為代表的最早出現房地產基金的國家,并非房企融資需求帶來房地產基金興起,而是在居民收入增長之后,自 發在資產配置方面加入了。

11、一定的提升,售樓處訪客量大體恢復至去年平均水 平,部分地區甚至更好. 政策穩中有松:政策穩中有松:供給側支持頻出,需求側寬松可期.2月中旬以來,多個省市相繼推出了 各類涉房支持政策,從土地出讓金緩繳及降低比例預收資金監管放松,信貸適度寬松。

12、延展韌性銷售平穩修復,龍頭延展韌性 2020.05 2房地產房地產: 銷售盈利增速換檔,融資擴張強銷售盈利增速換檔,融資擴張強 者恒強者恒強2020.05 3我愛我家我愛我家000560 SZ,買入買入: 疫情短期沖疫情短期沖 擊較大,擊較。

13、編號:S0360519070001 事項:事項: 2020 年 4 月 30 日, 中國證監會 國家發展改革委聯合發布 關于推進基礎設施領域不動產投資信托基金 REITs 試點相關工作的通知以下稱通知以及公開募集基礎設施證券投資基金指引試行。

14、外 REITs 市場的研究以期對國內 REITs 發展與投 資提供經驗參考,本文為上篇,研究對象為美國和日本 REITs 市場. 從從 REITs 誕生背景看, 美國與日本誕生背景看, 美國與日本 REITs 推出時推出時具備相似的社會經具。

15、入買入: 異地積極拓展,異地積極拓展, 業績穩步前行業績穩步前行2019.04 3世聯行世聯行002285,增持增持: 三升一降強化三升一降強化 轉型定力轉型定力2019.03 資料來源:Wind 正本清源正本清源,元年開啟元年開啟 公募 。

16、據:重要數據: 上市公司總家數上市公司總家數 140 總股本總股本 億億股股 3013.77 銷售收入銷售收入 億元億元 6803.00 利潤總額利潤總額 億元億元 1012.95 行業平均行業平均 PEPE 27.93 平均股價平均股價 。

17、價比進一 步凸顯. 綜合考慮 不急轉彎 的宏觀政策定調, 房地產長效機制的 落實 , 以及 三道紅線 房地產貸款集中度管理等房地產金融審慎管理制度的 實 施 ,我們認為 2021 年地產金融環境將撥云見日 ,擁有更高的能見度, 市場將從過去。

18、較本年周均成交 656.4 萬平米上升 18.3. 其中一二線城市合計成交 609.7 萬平米,環比上升 88.5,較 20 年周均成交 465.5 萬平米上升 31,較本年周均成交 485.9 萬平米上升 25.5.三四線城市合計成交 1。

19、類高速類 . 10 2.1. 浙商證券滬杭甬高速 REIT. 10 2.1.1. 基本情況 . 10 2.1.2. 財務情況 . 12 2.2. 平安廣州交投廣河高速公路 REIT . 13 2.2.1. 基本情況 . 13 2.2.2. 。

20、及債券:投資收益投資收益亦亦來自于分派收益和資產價格變動來自于分派收益和資產價格變動.與股票和債 券類似,REITs 的投資收益來自于分派收益類似于股票的分紅和資產價格 變動.海外發達 REITs 市場通常規定 REITs 需將一定比例的收。