房地產(chǎn)認(rèn)籌解籌方案最新Tag內(nèi)容描述：
1、1地產(chǎn)認(rèn)籌活動(dòng),吸引潛在客戶群關(guān)注; 2增加已購(gòu)業(yè)主歸屬感自豪感榮耀感; 3實(shí)現(xiàn)地產(chǎn)媒體口徑的話題傳播;,01,02,外場(chǎng)區(qū),內(nèi)場(chǎng)區(qū),跨街拱門 地飄,鮮花路引 注水路旗,洽談區(qū),演繹互動(dòng)區(qū),1區(qū),2區(qū),茶歇區(qū),認(rèn)購(gòu)確認(rèn)區(qū),02,樣板間,模。
2、is report 4 Copyright Centaline Group, 2010 客戶積累 認(rèn)籌VIP卡取得預(yù)售許可證前禁止 客戶登記 產(chǎn)品推介會(huì) 會(huì)員卡積分卡 展會(huì)及活動(dòng) 發(fā)展商客戶資源 中原客戶資源 天鵝堡二期策略總綱 Code 。
3、繳納優(yōu)惠登記金,簽訂認(rèn)籌協(xié)議書(shū)后即獲得開(kāi)盤(pán)當(dāng)天選房資格,并 享受開(kāi)盤(pán)當(dāng)天相關(guān)優(yōu)惠. 四認(rèn)籌協(xié)議書(shū)的編號(hào)不作為正式選房順序號(hào),該協(xié)議書(shū)不具有對(duì)客戶意向 房源的選定效力. 五本次認(rèn)籌采用實(shí)名制,購(gòu)房者姓名和身份證須與認(rèn)籌協(xié)議書(shū)信息一致, 且每個(gè)。
4、列舉的注意事項(xiàng) 2 置業(yè)顧問(wèn)務(wù)必告之規(guī)定選房 時(shí)間,并提醒選房時(shí)應(yīng)帶齊的 相關(guān)資料 3 置業(yè)顧問(wèn)提醒客戶謹(jǐn)慎保存 收據(jù),如有丟失需登報(bào)聲明 . 4 所有填寫(xiě)的單據(jù)不允許有任 何涂改. 5 登記金收據(jù)和客戶身份證復(fù) 印件交銷售內(nèi)勤. 6 認(rèn)籌。
5、 可享受額外優(yōu)惠, 取得預(yù)售許可證后繳納誠(chéng)意金 優(yōu):提升前期蓄客量,篩選客戶購(gòu)房及貸 款資格 劣:客戶誠(chéng)意度較難分辨 深圳金色領(lǐng)域 3驗(yàn)資 客戶提供銀行存款證明,檢驗(yàn)客戶購(gòu) 買資質(zhì) 優(yōu):手續(xù)便捷現(xiàn)場(chǎng)操作性強(qiáng) 劣:客戶誠(chéng)意度較難把握 長(zhǎng)沙西山。
6、本次認(rèn)籌只針對(duì)業(yè)主. 2 一戶業(yè)主只能認(rèn)籌一個(gè)車位,只能購(gòu)買一個(gè)車位. 3 認(rèn)籌誠(chéng)意金 1 萬(wàn),只收現(xiàn)金. 4 車位一次性付款,不提供按揭. 5 認(rèn)籌目標(biāo):約 200 個(gè). 四四折扣及優(yōu)惠折扣及優(yōu)惠 1業(yè)主優(yōu)先購(gòu)買期內(nèi): 開(kāi)盤(pán)后,指定一個(gè)。
7、買期內(nèi) 開(kāi)盤(pán)后指定一個(gè)月時(shí)為業(yè)主優(yōu)先買期業(yè)主優(yōu)先買期內(nèi)業(yè)主買折 扣90折.沒(méi)有房的外優(yōu)惠. 2優(yōu)先買期之后可以對(duì)外發(fā)售. 正常折扣為97折業(yè)主同樣折扣.新房客戶在房日個(gè)月內(nèi)再買可以享 受外的5000元買優(yōu)惠. 3平均折扣率 根據(jù)前扣交的售已。
8、13P2014009 109.13P2014010 119.13P2014011 129.13P2014012 139.13P2014013 149.13P2014014 159.13P2014015 169.13P2014016 179。
9、 6認(rèn)籌通欄畫(huà)面 7微信稿每日大唐待定 8微博稿每日大唐待定 9網(wǎng)絡(luò)軟文每日浦江待定 10網(wǎng)絡(luò)論壇每日浦江待定 11線下外展4個(gè)認(rèn)籌易拉寶9月12之前上大唐沿承 12線下拓客派單9月9日之前電商待定 13 東合中心 包裝物料 電梯畫(huà)框 9月。
10、46 電梯畫(huà)框1DE座0.48m0.63m0.455m0.605m3.628812 官湖郡 大桁架1 小桁架1 樓體巨幅廣告850650 拱門1 空飄4 戶型展板3 拉網(wǎng)展架及畫(huà)面32.25m1 門口歡迎KT板1 易拉寶4 長(zhǎng)條桌15 椅子。
11、90意向戶型HA90 300元以內(nèi)其他意向樓棟意向樓棟意向樓棟意向樓層 意向樓層 意向樓層 41101114267111216 67116152920 單價(jià)差距 意向戶型HA90 意向樓層 意向樓層 期望價(jià)格期望價(jià)格期望價(jià)格期望價(jià)格 期望價(jià)。
12、 8微信稿 6月913日 9微博稿 10網(wǎng)絡(luò)軟文 11網(wǎng)絡(luò)論壇 12線下拓客派單持續(xù) 13 東合中心包裝物料 電梯畫(huà)框6月56月7日 老尺寸 14東合中心三角湖桁架6月56月7日 15東合中心營(yíng)銷中心桁架6月56月7日 16東合中心星巴克桁。
13、蓋章區(qū) 辦公 室 洽 談 區(qū) 點(diǎn)球區(qū) 抽獎(jiǎng)區(qū) 樣 板 間 冷餐區(qū) 冰淇淋 DIY區(qū) VIP辦 理區(qū) 客戶 休息區(qū) 。
14、截止到 7 月 20 日開(kāi)盤(pán)前,需要來(lái)訪亍 1280 組客戶,具體認(rèn)籌量分解如下: 日期 認(rèn)籌目標(biāo)組 6 月 14 日 80 6 月 15 日 50 6 月 16 日6 月 22 日7 天 60 6 月 23 日6 月 29 日7 天 6。
15、現(xiàn)場(chǎng)布置情況主會(huì)場(chǎng)整體氛圍簽到登 記準(zhǔn)備辦卡準(zhǔn)備工作等 ,檢查現(xiàn)場(chǎng)物料情況; 09:00 準(zhǔn)備工作完成,正式開(kāi)門迎接第一批客戶; 12:00 視客戶量輪流用餐; 11:0015:00 每一個(gè)小時(shí)進(jìn)行一次現(xiàn)場(chǎng)抽獎(jiǎng)抽取小禮品, 15:0015。
16、VIP 客戶:共計(jì)組組聯(lián)投金色港灣,組在其他樓盤(pán)購(gòu)買 抗拒認(rèn)籌的 VIP 客戶:75 組基本不考慮我們這邊 至 VIP 辦理至認(rèn)籌期經(jīng)歷一個(gè)月時(shí)間,5 月 31 日經(jīng)歷了幾個(gè)項(xiàng)目含聯(lián)投金色港灣的客戶被洗篩,剔除一部分意為禮品 辦理 VIP 。
17、的會(huì)員,可以享受官湖郡項(xiàng)目針對(duì)小浦會(huì)員的 3 萬(wàn)元的購(gòu)房團(tuán)購(gòu) 優(yōu)惠. 您凍結(jié)的 5000 元錢不管您買不買房都會(huì)退給您. 在項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)后 7 天, 您凍結(jié)的 5000 元會(huì)返回到您刷卡的賬戶. 也不收取您的手續(xù)費(fèi). 所以, 周六的認(rèn)籌是只刷卡。
18、積大 花園面積大 贈(zèng)送露臺(tái)面積多 景觀好 架空層高 配套好 5按目前市場(chǎng)情況,您能接受該區(qū)域的住宅房?jī)r(jià)單價(jià)范圍: 50005500 55006000 60006500 65007000 70007500 6您本次購(gòu)房的預(yù)算總價(jià)是: 40 萬(wàn)。
19、對(duì)應(yīng)措施,確保項(xiàng)目成功開(kāi)盤(pán). 二認(rèn)籌目標(biāo)二認(rèn)籌目標(biāo) 青城陽(yáng)光開(kāi)盤(pán)去化 60, 即銷售 120 套房源. 按照 30的轉(zhuǎn)換率, 前期需認(rèn)籌 400 組客戶才能完成目標(biāo). 認(rèn)籌目標(biāo):400 組 目標(biāo)分解: 認(rèn)籌時(shí)間 8月1617日 8 月第三周。
20、300張3月10日試停使用 VIP卡0.26元個(gè)5001303月10日 財(cái)務(wù)區(qū) 長(zhǎng)條桌自備3張3月10日 椅子自備6把3月10日 電源插板30元個(gè)3個(gè)903月10日 臺(tái)簽自備23月10日 簽字筆自備1盒3月10日 POS機(jī)專用紙自備2盒3月。
21、崗位人員. 等候區(qū) 出入口保安4保安 1協(xié)調(diào)現(xiàn)場(chǎng)秩序,組織業(yè)主按順序排隊(duì); 2阻止已辦完認(rèn)籌手續(xù)客戶回到工作區(qū)內(nèi); 請(qǐng)按次序排隊(duì) 外場(chǎng)管理排隊(duì)1陳亮 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)現(xiàn)場(chǎng)隊(duì)列秩序請(qǐng)您排好隊(duì) 發(fā)號(hào)區(qū)發(fā)號(hào)員1 林璐 1朱育沖負(fù)責(zé)客戶簽到并檢查客戶資料身。
22、 層,兩梯三戶,共計(jì) 54 套房源,有 P1P2P3 三種戶型,帶入戶花園.30樓的 加推將會(huì)提升三期整體樓盤(pán)品質(zhì),同時(shí)樹(shù)立價(jià)格標(biāo)桿. 二二 時(shí)間節(jié)點(diǎn)時(shí)間節(jié)點(diǎn) 時(shí)間節(jié)點(diǎn)時(shí)間節(jié)點(diǎn) 2.20 2.28 4.27 開(kāi)盤(pán) 5.4 籌備期 認(rèn)籌及推廣。
23、后的價(jià)格調(diào)整業(yè)態(tài)規(guī)劃 廣告?zhèn)鞑ナ录I(yíng)銷一對(duì)一的直效營(yíng)銷等提供準(zhǔn)確可靠的事實(shí)依據(jù). 4利用物以類聚,人以群分的規(guī)則,充分調(diào)動(dòng)口碑及人際關(guān)系效應(yīng),以較 小的費(fèi)用達(dá)到最大的實(shí)效銷售. 5以增值利益空間刺激和擴(kuò)大隱性銷售人員群體,以客戶即銷售人員的。
24、置業(yè) 值得信賴的合作伙伴 2 2.2. 現(xiàn)場(chǎng)包裝. 7 2.3. 媒體宣傳計(jì)劃. 7 2.4. 物料準(zhǔn)備與時(shí)間計(jì)劃詳見(jiàn)附件. 8 2.5. 人員計(jì)劃詳見(jiàn)附件. 9 2.6. 活動(dòng)費(fèi)用預(yù)算. 9 2.7. 相關(guān)附件模板. 11 項(xiàng)目解籌方案 。
25、8 的比例,本階段需積 累 325 組訃籌業(yè)主. 三訃籌方式: 以集中訃籌加后續(xù)自然訃籌的方式完成本次訃籌 1集中訃籌時(shí)間:2016 年 3 月 12 日 2自然訃籌時(shí)間:2016 年 3 月 12 日4 月 2 日 3訃籌地點(diǎn):車位服務(wù)中。
26、況 2 2 單元單元 1 1 單元單元 西戶 中戶 東戶 西戶 中戶 東戶 戶型面積 137 110 131 131 110 137 套數(shù) 14 14 14 13 13 13 總套數(shù) 81 總面積 10206 產(chǎn)品分析:產(chǎn)品分析:2樓戶型均。
27、 月 14 日開(kāi)盤(pán)前一天截止 三 認(rèn)籌地點(diǎn) 領(lǐng)創(chuàng)天譽(yù)華庨營(yíng)銷中心 四 推售貨量 首批推售目標(biāo) 2 億元,約 264 套,計(jì)劃銷售面積約 23255 .1133西單元西單元 55的具體推貨根據(jù)認(rèn)籌升級(jí)盤(pán)客情況定.的具體推貨根據(jù)認(rèn)籌升級(jí)盤(pán)客情況。
28、乙方地址電話若有變化須及時(shí)以書(shū)面形式通知甲方,若乙方所留地址電話無(wú)法聯(lián)系, 則一切后果均由乙方自行承擔(dān). 甲乙雙方本著自愿平等互利有償?shù)脑瓌t,經(jīng)友好協(xié)商,甲乙雙方就乙方認(rèn)購(gòu)甲方 銷售的商品房一事,達(dá)成以下共識(shí),簽訂本認(rèn)購(gòu)書(shū). 一認(rèn)購(gòu)物業(yè) 乙。
29、5 6 認(rèn)籌的前提認(rèn)籌的前提 目錄 contents 認(rèn)籌的定義認(rèn)籌的定義 認(rèn)籌就是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商在沒(méi)有取得 預(yù)售許可證之前,通過(guò)一定的優(yōu)惠方 式,吸引有購(gòu)買意向的消費(fèi)者,為掌握客 戶的購(gòu)買誠(chéng)意為正式開(kāi)盤(pán)做鋪墊而進(jìn)行 的一種活動(dòng). 認(rèn)籌的目的。
30、 2 單元單元 1 1 單元單元 西戶 中戶 東戶 西戶 中戶 東戶 戶型面積 137 110 131 131 110 137 套數(shù) 14 14 14 13 13 13 總套數(shù) 81 總面積 10206 產(chǎn)品分析:產(chǎn)品分析:2戶型均為目前市。
31、方 不存在歧義或誤認(rèn),均愿遵守條款之約定. 一VIP會(huì)員說(shuō)明: 1有效期為:自乙方成功辦理之日起至開(kāi)盤(pán)日止; 2辦理VIP會(huì)員需繳納會(huì)費(fèi)為:元位大寫(xiě):元人民幣 . 二VIP會(huì)員相關(guān)權(quán)益: 1享有升龍城產(chǎn)品資料銷售信息的提前知情權(quán); 2享有參。
32、認(rèn)籌時(shí)間 2012 年 11 月 10 日上午 8:3018:00 四認(rèn)籌地點(diǎn)四認(rèn)籌地點(diǎn) 綠城MINI 國(guó)際營(yíng)銷中心 五認(rèn)籌方式五認(rèn)籌方式 繳納認(rèn)籌誠(chéng)意金,按照交錢順序發(fā)卡入會(huì). 注:根據(jù)客戶繳納誠(chéng)意金數(shù)額將客戶分為:至尊卡客戶鉑金卡客戶金。
33、選房成功,入會(huì)收據(jù)轉(zhuǎn)為定金收據(jù); 4 一張身份證可申請(qǐng)辦理一名升龍城 VIP 資格; 5 一名升龍城 VIP 資格最多可選 1 套房; 6 升龍城 VIP 資格在非直系親屬間不可轉(zhuǎn)讓. 二二 會(huì)員權(quán)益:會(huì)員權(quán)益: 1 享有指定項(xiàng)目升龍城指定。
34、辦理地點(diǎn):升龍城營(yíng)銷中心; 四入會(huì)四入會(huì)方式:方式:1VIP 順序號(hào)代表選房順序號(hào); 2入會(huì)費(fèi)用: 1 萬(wàn)元位; 五五VIP 會(huì)員卡優(yōu)惠會(huì)員卡優(yōu)惠:在入會(huì)期間成功入會(huì)的客戶可享受總房款 3的優(yōu)惠; 六六入會(huì)原則入會(huì)原則 1 推售房源:2 。
35、積17129.97, 總價(jià)117692905.7 元 去化目標(biāo):去化目標(biāo):開(kāi)盤(pán)目標(biāo)去化房源 30約 67 套 認(rèn)籌目標(biāo):認(rèn)籌目標(biāo):結(jié)合開(kāi)盤(pán)目標(biāo)進(jìn)行測(cè)算,按照 40的轉(zhuǎn)籌率進(jìn)行測(cè)算,認(rèn)籌 目標(biāo)需達(dá)到 168 組左右 二二 認(rèn)籌方式認(rèn)籌方式 1。
36、本次認(rèn)籌只針對(duì)業(yè)主. 2 一戶業(yè)主只能認(rèn)籌一個(gè)車位,只能購(gòu)買一個(gè)車位. 3 認(rèn)籌誠(chéng)意金 1 萬(wàn),只收現(xiàn)金. 4 車位一次性付款,不提供按揭. 5 認(rèn)籌目標(biāo):約 200 個(gè). 四四折扣及優(yōu)惠折扣及優(yōu)惠 1業(yè)主優(yōu)先購(gòu)買期內(nèi): 開(kāi)盤(pán)后,指定一個(gè)。
37、戶型: 戶型戶型 意向房源:意向房源: 室室 具體細(xì)則: 1. 乙方自愿向甲方繳納誠(chéng)意金人民幣乙方自愿向甲方繳納誠(chéng)意金人民幣 元整元整 , , 開(kāi)盤(pán)當(dāng)天限購(gòu)一套住宅開(kāi)盤(pán)當(dāng)天限購(gòu)一套住宅商業(yè)商業(yè),所交之誠(chéng)意金不作為任何特定住宅或商 業(yè)的認(rèn)購(gòu)定。
38、2月 3月 4月 5月 6月 7月 品牌發(fā)布會(huì) 悠悅置家卡 蓋章優(yōu)惠3000元 口徑 輸出 產(chǎn)品說(shuō)明會(huì)啟勱認(rèn)籌 存10000抵500元平 浙江保利置業(yè) 品牌戰(zhàn)略發(fā)布 會(huì) 宣告2期煥新 面市 實(shí)景示范區(qū)開(kāi) 放 二輪洗客勱作, 享悠悅置家蓋 章。
39、is report 3 Copyright Centaline Group, 2010 客戶積累客戶積累 開(kāi)盤(pán)選房開(kāi)盤(pán)選房 1 2 Code of this report 4 Copyright Centaline Group, 2010 。
40、與客戶充分溝通項(xiàng)目?jī)r(jià)值點(diǎn),客戶具備較好的認(rèn)知度; 價(jià)格表制作完成,與客戶完成初步價(jià)格溝通; 六認(rèn)籌房源: A5A6 組團(tuán); 七認(rèn)籌方式 2011 年 5 月 2 日 5 月 14 日進(jìn)行認(rèn)籌,客戶按順序繳納人民幣20000 元整認(rèn)籌金, 獲。
41、關(guān)注; 2增加已購(gòu)業(yè)主歸屬感自豪感榮耀感; 3實(shí)現(xiàn)地產(chǎn)媒體口徑的話題傳播; 01. 02. 外場(chǎng)區(qū) 內(nèi)場(chǎng)區(qū) 跨街拱門 地飄 鮮花路引 注水路旗 洽談區(qū) 演繹互勱區(qū) 1區(qū) 2區(qū) 茶歇區(qū) 認(rèn)購(gòu)確認(rèn)區(qū) 02. 樣板間 模特靜態(tài) 展示 路引指示 0。
42、日一二三四五六日一 1 1 營(yíng)營(yíng)銷銷節(jié)節(jié) 點(diǎn)點(diǎn) 營(yíng)營(yíng)銷銷節(jié)節(jié)點(diǎn)點(diǎn)劃劃分分 1313 推廣渠 道確定 報(bào)紙?zhí)旌晖ê统鼋?1414網(wǎng)絡(luò)信息更新天宏通和更新信息 1515戶外大牌天宏通和制作完成出街 1616候車廳天宏通和設(shè)計(jì)定稿上機(jī)印制出街 1。
43、關(guān)注; 2增加已購(gòu)業(yè)主歸屬感自豪感榮耀感; 3實(shí)現(xiàn)地產(chǎn)媒體口徑的話題傳播; 01. 02. 外場(chǎng)區(qū) 內(nèi)場(chǎng)區(qū) 跨街拱門 地飄 鮮花路引 注水路旗 洽談區(qū) 演繹互勱區(qū) 1區(qū) 2區(qū) 茶歇區(qū) 認(rèn)購(gòu)確認(rèn)區(qū) 02. 樣板間 模特靜態(tài) 展示 路引指示 0。
44、次推出銷售房源 221 套, 總面積17129.97, 總價(jià)117692905.7 元 去化目標(biāo):去化目標(biāo):開(kāi)盤(pán)目標(biāo)去化房源 30約 67 套 認(rèn)籌目標(biāo):認(rèn)籌目標(biāo):結(jié)合開(kāi)盤(pán)目標(biāo)進(jìn)行測(cè)算,按照 40的轉(zhuǎn)籌率進(jìn)行測(cè)算,認(rèn)籌 目標(biāo)需達(dá)到 168 。
45、 月 日共 天 解籌時(shí)間: 月 日 為營(yíng)造一個(gè)熱烈的開(kāi)盤(pán)效果,解籌以產(chǎn)品推薦會(huì)為契機(jī),啟動(dòng) 項(xiàng)目產(chǎn)品推介會(huì)及開(kāi)盤(pán)活動(dòng),借助政府官員規(guī)劃專家投資及營(yíng)銷專家聲音摧動(dòng)整個(gè)解 籌氣氛,提高解籌率.具體方案另議 二抽號(hào)認(rèn)購(gòu)細(xì)則 客戶了解認(rèn)購(gòu)活動(dòng)細(xì)則。
46、紫云府:華潤(rùn)紫云府:主推 76m90m112m,持銷期周成交 10 套左右,5050 萬(wàn)住萬(wàn)住 7676 三三房房;2 2三環(huán)外競(jìng)品:三環(huán)外競(jìng)品:萬(wàn)科金色城市:萬(wàn)科金色城市:主推 79118 ,上周進(jìn)入持銷期周成交 25 套,精裝精裝 66。
47、導(dǎo)看房巴士客戶車輛在名保安維持交通秩序,引導(dǎo)看房巴士客戶車輛在入口兩處沿線停靠;入口兩處沿線停靠;大停車區(qū)全部停靠嘉賓車輛大停車區(qū)全部停靠嘉賓車輛110110120120119119車輛;車輛; 安排安排2 2名保安維持秩序;名保安維持秩序。
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