房地產認籌金開盤Tag內容描述：
1、時間,2018年7月28日2,啟動抽獎活動儀式,銷售部外舞臺3,銷售,售樓部內三,活動主題優品道上東區抽獎和繳誠意金啟動儀式,四,活動內容1,啟動抽獎儀式,啟動儀式,領導講話,主持人介紹流程,2,來賓現場報名3,樂趣體驗區域4,客戶繳納誠意。
2、競爭格局,整體市場,全市高端公寓成交分析,全市1,2萬以上公寓成交TOP10,從今年全市高端公寓成交走勢來看,高端公寓成交量呈上升趨勢,月均去化160套,成交均價呈下降趨勢,整體均價13721元,從成交TOP10來看,濱湖區占8席,南長占2。
3、1,地產認籌活動,吸引潛在客戶群關注,2,增加已購業主歸屬感,自豪感,榮耀感,3,實現地產媒體口徑的話題傳播,01,02,外場區,內場區,跨街拱門地飄,鮮花路引注水路旗,洽談區,演繹互動區,1區,2區,茶歇區,認購確認區,02,樣板間,模特。
4、客戶積累認籌,卡,取得預售許可證前禁止,客戶登記產品推介會會員卡,積分卡展會及活動發展商客戶資源中原客戶資源天鵝堡二期策略總綱,客戶積累客戶積累開盤,選房開盤,選房,路線,選房場地分區示意圖選房場地分區示意圖,選房流程選房流程,常見選房方式。
5、繳納優惠登記金,簽訂認籌協議書后即獲得開盤當天選房資格,并享受開盤當天相關優惠,四,認籌協議書的編號不作為正式選房順序號,該協議書不具有對客戶意向房源的選定效力,五,本次認籌采用實名制,購房者姓名和身份證須與認籌協議書信息一致,且每個身份證。
6、列舉的注意事項2,置業顧問務必告之規定選房時間,并提醒選房時應帶齊的相關資料3,置業顧問提醒客戶謹慎保存收據,如有丟失需登報聲明,4,所有填寫的單據不允許有任何涂改,5,登記金收據和客戶身份證復印件交銷售內勤,6,認籌轉認購時,由置業顧問提。
7、可享受額外優惠,取得預售許可證后繳納誠意金優,提升前期蓄客量,篩選客戶購房及貸款資格劣,客戶誠意度較難分辨深圳金色領域3,驗資客戶提供銀行存款證明,檢驗客戶購買資質優,手續便捷,現場操作性強劣,客戶誠意度較難把握長沙西山匯景4,資金凍結客戶。
8、19日4月29日,前期公開推廣階段,前期公開推廣階段,4月30日5月,日期未定,認籌期,認籌期,4月13,20日與公積網共同舉辦農大專場宣傳,4月15,22日與公積網共同舉辦師大專場宣傳,4月30日正式對外公開認籌,5月份根據客源儲集情況擇。
9、1111月月2626日日,開盤,開盤,二,認籌目的二,認籌目的1,在項目正式開盤前確定意向購房客戶,防止已登記客戶的流失,2,在正式發售前取得良好的預定業績,為正式開盤打好底氣,3,通過前期形象廣告推廣瑞金民眾對紅都國際公館有一定認知,趁勢。
10、四勇才能使用,6,放了人籌金的客戶七天之后無條件可以退還,在周末的情況下提前在周五告知會計,填寫報銷單,摘要寫認籌書退還和客戶姓名,確認后退還。
11、依法依政策辦事,一,派籌一,派籌和認籌和認籌1,客戶認籌認籌,在項目正式發售之前以誠意金的形式申請優先選房資格并獲得額外的優惠,其作用在于通過客戶登記認購情況,了解意向客戶能的產品偏好,心理價位,同時通過積累意向客戶,蓄水,開盤時制造熱銷氣。
12、本次認籌只針對業主,2,一戶業主只能認籌一個車位,只能購買一個車位,3,認籌誠意金1萬,只收現金,4,車位一次性付款,不提供按揭,5,認籌目標,約200個,四,四,折扣及優惠折扣及優惠1,業主優先購買期內,開盤后,指定一個月時間為業主優先購。
13、13P2014009109,13P2014010119,13P2014011129,13P2014012139,13P2014013149,13P2014014159,13P2014015169,13P2014016179,13P20140。
14、6認籌通欄畫面7微信稿每日大唐待定8微博稿每日大唐待定9網絡軟文每日浦江待定10網絡論壇每日浦江待定11線下外展4個認籌易拉寶9月12之前上大唐沿承12線下拓客派單9月9日之前電商待定13東合中心包裝物料電梯畫框9月8日,9月11日大唐待定。
15、電梯畫框,座,官湖郡大桁架小桁架樓體巨幅廣告,拱門空飄戶型展板拉網展架及畫面,門口歡迎板易拉寶長條桌椅子音響耳麥工工藝藝噴繪噴繪噴繪噴繪絲加厚布噴繪寫真寫真亞克力噴繪板帶紅桌布。
16、意向戶型,元以內其他意向樓棟意向樓棟意向樓棟意向樓層意向樓層意向樓層單價差距意向戶型,意向樓層意向樓層期望價格期望價格期望價格期望價格期望價格期望價格,以內,意向戶型,意向戶型,意向戶型,意向樓棟意向樓棟意向樓棟意向樓棟意向樓層,意向戶型。
17、微信稿月,日微博稿網絡軟文網絡論壇線下拓客派單持續東合中心包裝物料電梯畫框月,月日老尺寸東合中心三角湖桁架月,月日東合中心營銷中心桁架月,月日東合中心星巴克桁架月,月日小燈箱月,月日認籌活動項目現場包裝物料拱門空飄月日提供文字大桁架月,月日。
18、截止到月日開盤前,需要來訪亍組客戶,具體認籌量分解如下,日期認籌目標,組,月日月日月日月日,天,月日月日,天,月日月日,天,月日月日,天,月日月日,天,合計二,認籌期營銷推廣主題夢想生活,傾城綻放,官湖郡二期微公館認籌盛大啟幕,鉅惠升級三。
19、現場布置情況,主會場整體氛圍,簽到登記準備,辦卡準備工作等,檢查現場物料情況,準備工作完成,正式開門迎接第一批客戶,視客戶量輪流用餐,每一個小時進行一次現場抽獎抽取小禮品,知識問答,抽特等獎,當天升級認籌結束,視客戶情況而定,獎品獎品家庭內。
20、VIP客戶,共計組,組聯投金色港灣,組在其他樓盤購買,抗拒認籌的VIP客戶,75組,基本不考慮我們這邊,至VIP辦理至認籌期經歷一個月時間,5月31日經歷了幾個項目,含聯投金色港灣,的客戶被洗篩,剔除一部分意為禮品辦理VIP和意愿不強烈的客。
21、的會員,可以享受官湖郡項目針對小浦會員的3萬元的購房團購優惠,您凍結的5000元錢不管您買不買房都會退給您,在項目開盤后7天,您凍結的5000元會返回到您刷卡的賬戶,也不收取您的手續費,所以,周六的認籌是只刷卡不收現金的,僅限一張卡,我們跟。
22、積大花園面積大贈送露臺面積多景觀好架空層高配套好,按目前市場情況,您能接受該區域的住宅房價單價范圍,您本次購房的預算總價是,萬以下萬萬萬萬以上,您購房的付款方式是,一次性付款商業貸款公積金貸款混合貸款,如果您計劃通過銀行貸款購房,每月可承擔。
23、對應措施,確保項目成功開盤,二,認籌目標二,認籌目標青城陽光開盤去化60,即銷售120套房源,按照30,的轉換率,前期需認籌400組客戶才能完成目標,認籌目標,400組目標分解,認籌時間8月16,17日8月第三周8月第四周9月第一周合計認籌。
24、張月日試停使用卡,元個月日財務區長條桌自備張月日椅子自備把月日電源插板元個個月日臺簽自備月日簽字筆自備盒月日機專用紙自備盒月日機自備月日點鈔機自備月日計算器自備月日訂書機元個個月日訂書針,元盒盒,月日曲別針元盒盒月日收據自備份月日簽約區抽紙。
25、崗位人員,等候區出入口保安4保安1,協調現場秩序,組織業主按順序排隊,2,阻止已辦完認籌手續客戶回到工作區內,請按次序排隊外場管理排隊1陳亮負責協調現場隊列秩序請您排好隊發號區發號員1林璐1,朱育沖負責客戶簽到并檢查客戶資料,身份證,購房合。
26、層,兩梯三戶,共計54套房源,有P,1,P,2,P,3三種戶型,帶入戶花園,30樓的加推將會提升三期整體樓盤品質,同時樹立價格標桿,二,二,時間節點時間節點時間節點時間節點2,202,284,27開盤5,4籌備期認籌及推廣方案研討戶型單頁。
27、錄第一部分,核心區11,16樓產品分析核心區產品分析核心區房源分析,核心區房源分析,項目核心區共計包含10,11,12,13以及16樓王,由于核心區位于整個項目正中央且被環形水系環保,核心區在整個項目中位置上風上水,而其中16樓由于處于核心。
28、后的價格調整,業態規劃,廣告傳播,事件營銷,一對一的直效營銷等提供準確可靠的事實依據,4,利用,物以類聚,人以群分,的規則,充分調動口碑及人際關系效應,以較小的費用達到最大的實效銷售,5,以增值利益空間刺激和擴大隱性銷售人員群體,以,客戶即。
29、況單元單元單元單元西戶中戶東戶西戶中戶東戶戶型面積,套數總套數總面積,產品分析,產品分析,樓戶型均為目前市場客戶關注度較高的戶型,推出該樓棟,順勢而為,樓產品未對市場進行銷售,房源相對集中,適合集中蓄客,推售,三,三,解籌目標解籌目標根據市。
30、月14日,開盤前一天截止,三,認籌地點領創天譽華庨營銷中心四,推售貨量首批推售目標2億元,約264套,計劃銷售面積約23255,11,33,西單元,西單元,55的具體推貨根據認籌升級盤客情況定,的具體推貨根據認籌升級盤客情況定,領創天譽華庭。
31、56認籌的前提認籌的前提目錄contents認籌的定義認籌的定義認籌就是房地產開發商在沒有取得,預售許可證,之前,通過一定的優惠方式,吸引有購買意向的消費者,為掌握客戶的購買誠意,為正式開盤做鋪墊而進行的一種活動,認籌的目的認籌的目的對前期。
32、單元單元單元單元西戶中戶東戶西戶中戶東戶戶型面積,套數總套數總面積,產品分析,產品分析,戶型均為目前市場客戶關注度較高的戶型,推出該樓棟,順勢而為,樓產品未對市場進行銷售,房源相對集中,適合集中蓄客,推售,三,三,解籌目標解籌目標根據市場情。
33、方不存在歧義或誤認,均愿遵守條款之約定,一,VIP會員說明,1,有效期為,自乙方成功辦理之日起至開盤日止,2,辦理VIP會員需繳納會費為,元位,大寫,元人民幣,二,VIP會員相關權益,1,享有升龍城產品資料,銷售信息的提前知情權,2,享有參。
34、選房成功,入會收據轉為定金收據,4,一張身份證可申請辦理一名升龍城VIP資格,5,一名升龍城VIP資格最多可選1套房,6,升龍城VIP資格在非直系親屬間不可轉讓,二,二,會員權益,會員權益,1,享有指定項目升龍城指定產品資料及銷售信息的優先。
35、辦理地點,升龍城營銷中心,四,入會四,入會方式,方式,1,VIP順序號代表選房順序號,2,入會費用,1萬元位,五,五,VIP會員卡優惠會員卡優惠,在入會期間成功入會的客戶可享受總房款3,的優惠,六,六,入會原則入會原則1,推售房源,2號樓1。
36、問題一,一,背景說明,背景說明,1,市場背景,市場背景,9月份,東莞市多部門聯手重點打擊,內部認購,茶水費,等行為,在簽訂認購書之前開始整治秩序,拿預售證須立即開盤,并且加大了開盤期間的政府監控力度,2,項目背景,項目背景,9月15,16日。
37、本次認籌只針對業主,2,一戶業主只能認籌一個車位,只能購買一個車位,3,認籌誠意金1萬,只收現金,4,車位一次性付款,不提供按揭,5,認籌目標,約200個,四,四,折扣及優惠折扣及優惠1,業主優先購買期內,開盤后,指定一個月時間為業主優先購。
38、三四五六日一二三四五六日一11營營銷銷節節點點營營銷銷節節點點劃劃分分1313推廣渠道確定報紙天宏通和出街1414網絡信息更新天宏通和更新信息1515戶外大牌天宏通和制作完成出街1616候車廳天宏通和設計定稿上機印制出街1717道旗天宏通和。
39、約,并享受開盤當天的額外優惠,二,乙方未能購買成功,可申請轉換到下一批次推售區域,并同時享受本次開盤優惠,如放棄轉換,則由甲方在開盤后的15個工作日內將乙方原繳納的誠意金無息退還給乙方,特別申明,本人確保以上所填資料準確,真實,無誤,如因上。
40、日一二三四五六日一11營營銷銷節節點點營營銷銷節節點點劃劃分分1313推廣渠道確定報紙天宏通和出街1414網絡信息更新天宏通和更新信息1515戶外大牌天宏通和制作完成出街1616候車廳天宏通和設計定稿上機印制出街1717道旗天宏通和設計定稿。
41、初步計劃如下,希望雙方共同討論并完善此方案,為實現良好的銷售成績共同努力,第一部分認籌方案一,認籌時間,認籌時間,20,年4月23日8,3020,年4月30日18,00二,認籌地點,二,認籌地點,高能金域名都營銷中心三,參與人,三,參與人。
42、月日,共天,解籌時間,月日為營造一個熱烈的開盤效果,解籌以產品推薦會為契機,啟動項目產品推介會及開盤活動,借助政府官員,規劃專家,投資及營銷專家聲音摧動整個解籌氣氛,提高解籌率,具體方案另議,二,抽號認購細則客戶了解認購活動細則,據自己的實。
43、紫云府,華潤紫云府,主推,持銷期周成交套左右,萬住萬住三三房房,三環外競品,三環外競品,萬科金色城市,萬科金色城市,主推,上周進入持銷期周成交套,精裝精裝元元起起,福星惠譽東瀾岸,福星惠譽東瀾岸,主推,持銷期周均成交約套,高層封頂價高層封頂。
44、售成績共同努力,第一部分認籌方案一,認籌時間,年月日,年月日,二,認籌地點,高能,金域名都營銷中心三,參與人,號樓意向客戶四,認籌形式,預交誠意金不售卡月日,客戶交納認購誠意金,截止日期月日客戶交納誠意金元并簽寫誠意金認購協議書,證明其貴賓。
45、目的1,整合前期品牌宣傳的資源,為,優品道上東區,正式開盤預熱的效應,2,充分利用抽獎活動烘托氣氛,達到銷售業績的突破,3,維護客戶繳納誠意金次序,保證活動順利進行二,活動時間及地點1,活動時間,2017年7月28日2,啟動抽獎活動儀式,銷。
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