1、塊 濰城板塊濰城板塊 寒亭板塊寒亭板塊 城市評判城市評判 板塊建議板塊建議 PART PART ONE 城市概況城市概況 1 Market 4 4 1.11.1 濰坊是山東半島群中心城市青島都市圈重要組成部分,新興經濟強市環境領濰坊是山東半。

2、蘇省東南部太湖東岸 蘇州市位于江蘇省東南部,長江三角洲中部,是國家高新技 術產業基地,江蘇長江經濟帶的重要組成部分. 經經 濟濟 指指 標標 GDP17319.51億元GDP排行前五鎮區排行前五鎮區 GDP增速7 昆山市3520.35億元張。

3、52.5435028.672.9101583.14788178811499921.71775.810 鄭州市旭天盛房地產開發有限公 司 20170207 新鄭出2016069號 網 孟莊鎮環南路北側縱二路東 側 新鄭市新鄭板塊四環外 純住宅。

4、7銷售金額排名 3.8品牌開發商拿地分析 3.9城市規劃解讀 3.10房地產相關政策 3.11小結 城市進入可行性研究報告思路城市進入可行性研究報告思路 2 第一部分 城市投資環境研究 3 4 20162016 20172017贛州房地產關。

5、宏觀環境研究 城市概況大連為副省級城市,計劃單列市,是東北重要的貿易口岸及匙域性經濟中心,氣候宜 人,風景優美,山海資源豐富,適宜居住 PART1城市環境研究 資料來源:大連政店網站 地理位置 大連市位二遼東半島最南端,區域內山地丑陵多,平。

6、年底入選國家中心城市,同時定位為山東半島城市群 青島都市圈核心城市,城市地位得以提升,發展空間巨大. Part 1.1 宏觀條件發展研究城市發展研究 城市定位: 國家中心城市 山東半島城市群青島都市圈核心城市 國際性港口城市 國際性濱海度假。

7、匙總體空間栺局 寧鎮揚同城化是江蘇省首個匙域同城化収展規劃 寧鎮揚同城化范圍是南京鎮江揚州三市全域,面積1.7萬平方公里, 范圍內有南京鎮江揚州3個地級市17個市轄匙,高郵儀征丹 陽揚中句容5個縣級市寶應1個縣. 揚州距離南京100km,車。

8、完成VI設計 簡單印刷品折頁 設計制作 戶外廣告設計及配合 實施 樓書戶型指南及 其他售樓資料制作 內部認購策略 入市前后價格策略 入市前媒體策略 2025天 510天 3045天 以上各項設計工作的 順利完成應以所需資料 的完備為前提 內。

9、完成VI設計 簡單印刷品折頁 設計制作 戶外廣告設計及配合 實施 樓書戶型指南及 其他售樓資料制作 內部認購策略 入市前后價格策略 入市前媒體策略 2025天 510天 3045天 以上各項設計工作的 順利完成應以所需資料 的完備為前提 內。

10、形象 完成 VI設計 簡單印刷品折頁 設計制作 戶外廣告設計及配合 實施 樓書戶型指南及 其他售樓資料制作 內部認購策略 入市前后價格策略 入市前媒體策略 2025 天 510 天 3045 天 以上各項設計工作的 順利完成應以所需資 料的。

11、題 八入市前公關謀劃 1 總覽目標總覽目標 2 A為樓盤正式公開銷售做好必要和詳盡的準備. 3 B進行入市前的信息預告,預熱市場,制造局部供不應求的樓盤形象. 4 C展示一個成熟穩健和專業的發展商形象和樓盤形象. 2分期目標分期目標 分三期。

12、題 八入市前公關謀劃 1 總覽目標總覽目標 A為樓盤正式公開銷售做好必要和詳盡的準備. B進行入市前的信息預告,預熱市場,制造局部供不應求的樓盤形象. C展示一個成熟穩健和專業的發展商形象和樓盤形象. 2分期目標分期目標 分三期工作:準備期。

13、高度 讀懂融創中國品牌戰略霸局 QUESTION 2QUESTION 2 鄭鄭南大牌紅海南大牌紅海,14001400畝融創城畝融創城憑何理念卓領市場憑何理念卓領市場 讀懂鄭州南區域拔萃戰略引擎 QUESTION 3QUESTION 3 14。

14、果. 回到房地產的大盤操作 大盤與小社區不同,小社區可以直接切入廣 告解決問題,而大盤必須將廣告與營銷結合 起來談操作,這是大盤的特性最終決定的, 包括大盤的營銷時間跨度及產品的復合性. 首先 是不是大盤的操作模式可以被直接套用 答案是不可。

15、區成交量創新高,全月成交交6754套,環比 上升48.37,為去年同期的的2.3倍.預定定2322套,大幅度上升升74.85. 一杭州主城區一年內商品房月成交情況: 排名 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 樓盤名稱 中海 世茂 寰宇。

16、頂的內涵 紅線內的先進性寥寥無幾 時間停滯又造成客觀上無法避免的產品落后 現在的情形是: 相當于在天安門廣場相當于在天安門廣場中間中間, 建建了一個平平淡淡才是真的房子了一個平平淡淡才是真的房子 1肯定不會賣給勞苦大眾,這個房子不是用來住的。

17、VI 設 計 簡 單 印 刷 品折頁 設計制作 戶 外 廣 告 設 計 及 配 合實施 樓書 用戶 2025 天 510 天 3045 天 以 上 各 項 設 計 工 作 的 順 利 完 成 應 以 所 需 資 料 的 完 備 為 前 現場。

18、 截至 年 月銷售平均單價 預售價銷售率 建筑竣工 封頂價銷售率 準現房價銷售率 截至 年 月銷售平均單價 交房價銷售率 交付使用 截至 年 月銷售平均單價 促銷價銷售率 現 樓 現房促銷價 銷售率 。

19、預售 套 號樓 層至 號樓 層 促銷 套 號樓 層至 號樓 層 截至 年 月上市總量 套, 預售 套 號樓 層至 號樓 層 建筑竣工 封頂 套 號樓 層至 號樓 層 準現房 套 號樓 層 截至 年 月上市總量 套, 交房 套 號樓 層 交付。

20、廣告 3費用清單若干銷售廣告 4付款方式若干銷售廣告 5按揭須知若干銷售廣告 6收款收據若干銷售廣告 7交樓標準若干銷售廣告 8裝修標準若干銷售廣告 9購房須知若干銷售廣告 10項目認購流程若干銷售廣告 11置業計劃書若干銷售廣告 12戶型。

21、預售走低 5546套房源入市 根據數據統計可知,整個12月,呼市房產市場共計頒發預售證33張,涉及項目18 個,獲批房源5546套,獲批面積58.41萬平方米. No.1 原創呼市血拼哥1周前血拼呼和浩特樓市 202117新增預售走低12月。

22、8裝修標準若干銷售廣告 9購房須知若干銷售廣告 10項目認購流程若干銷售廣告 11置業計劃書若干銷售廣告 12戶型單張若干銷售廣告 13項目價目表610份策劃銷售 14項目銷控表1套策劃銷售 15辦理產權證有關程序及費用表若干銷售廣告 16。

23、NTTWO 反觀的第二個判斷 誰是我們的剛需 道路狀況欠佳景觀特色不足配套呈現原始 驅車是幾乎唯一的合理自行到場方式 但每年都有上萬人上山 且候鳥特征明顯 Why 從廣告公司偷懶的角度 重慶涼都既然有政府搭臺背書 似乎是最省力也省錢的營銷素。

24、 小高層 前期業主的苦惱 親子互動設施全無名校就在旁邊卻已無足夠讀名校教育名額 福晟集團 福佑金城 興盛南城 福晟集團介入興汝金城的后續開發,為福興南城而來 盛 福晟集團 攜手興汝集團激活 芙蓉南路低密度宜居項目 創造現金流創造高利潤積累收。

25、郊區改善系列旅游度假系列的八大產品線. 品牌認知發展歷程 華發:中國500強企業 珠海龍頭國企和全國知名綜合型企業集團 朝著打造一流創新驅動型綜合企業集團大踏步邁進 華發集團的房產開發建設意在提升提升城市人居水平,成功打造了華發 新城等系列。

26、郊區改善系列旅游度假系列的八大產品線. 品牌認知發展歷程 華發:中國500強企業 珠海龍頭國企和全國知名綜合型企業集團 朝著打造一流創新驅動型綜合企業集團大踏步邁進 華發集團的房產開發建設意在提升提升城市人居水平,成功打造了華發 新城等系列。

27、重建美好.你的文化顏值到底有多少 爆點準備爆點準備 爆點爆點 核心核心 爆點爆點 亮點亮點 地鐵的美好地鐵的美好 心語陣地:心語陣地: 1.2米圖書館米圖書館共享書屋共享書屋 商圈:商圈: 1.2米圖書館米圖書館 社區的美好社區的美好 地鐵。

28、 小高層 前期業主的苦惱 親子互動設施全無名校就在旁邊卻已無足夠讀名校教育名額 福晟集團 福佑金城 興盛南城 福晟集團介入興汝金城的后續開發,為福興南城而來 盛 福晟集團 攜手興汝集團激活 芙蓉南路低密度宜居項目 創造現金流創造高利潤積累收。

29、置業有限公司預售409785884001126 懷德國際廣場深圳市懷德股份合作公司深圳市懷德房地產開發有限公司預售0033765728 景星大廈深圳市君成投資發展有限公司預售0026530308 航城街道佳兆業樾伴山花園深圳市景佳城市更新有。

30、旁邊卻已無足夠讀名校教育名額 福晟集團 福佑金城 興盛南城 福晟集團介入興汝金城的后續開發,為福興南城而來 盛 福晟集團 攜手興汝集團激活 芙蓉南路低密度宜居項目 創造現金流創造高利潤積累收購經驗 思考起點:本案要為福晟集團在長沙創造什么價。

31、知項目認知大環境大環境 幾組數字:幾組數字: 1 12016年,內江銷售商品住宅360360余萬余萬平方米; 2 22016年,內江土拍近22場,共出讓地塊28宗,與2015年56宗相比,減少減少5050; 3 3住宅去化周期由2015年底。

32、 標 Promotion of the targetPromotion of the target 北京城建德遠公司的大北京第一盤 必須在京津冀一炮而紅,實現華麗轉身 同時,獲得高溢價銷售品牌雙口碑 3個核心推廣難點 1涿州作為環北京的后發。

33、NTTWO 反觀的第二個判斷 誰是我們的剛需 道路狀況欠佳景觀特色不足配套呈現原始 驅車是幾乎唯一的合理自行到場方式 但每年都有上萬人上山 且候鳥特征明顯 Why 從廣告公司偷懶的角度 重慶涼都既然有政府搭臺背書 似乎是最省力也省錢的營銷素。

34、R E S R E0 1 0 2 公 司 簡 介 S R E0304 公 司 簡 介 XX集團堅持產融結合產城融合的理念,以金融助力地產發展, 圍繞地產核心業務布局產業,逐步實現重點市場布局. 市場布局 S R E0506 戰 略 規 劃 。

35、2 151 152 161 162 瀘州市江陽區83畝拿地項目經濟技術指標 項目名稱單位 策劃方案 數量備注:數據測算依據根據各地規范不同進行修改 項目總用地面積55618.00 凈用地面積:55618 項目住宅凈用地面積55618.00 。

36、n of the targetPromotion of the target北京城建德遠公司的大北京第一盤必須在京津冀一炮而紅,實現華麗轉身同時,獲得高溢價銷售品牌雙口碑3個核心推廣難點1涿州作為環北京的后發區域,如何刷新客戶心理壁壘2德遠。

37、式亮相線上推廣展廳公開 展廳刷屏 展廳公開預告軟文 展廳公開報名H5 展廳公開報名H5及小游戲 展廳公開軟文線上推廣價值炒作品牌系列價值刷屏價值點刷屏價值點刷屏。

38、完善配套公園與學校配套區域以及所占有的資源,皆是共享并不能成為溢價的必然支撐左右市場選擇依靠的是品牌影響力 品牌萬科品牌是項目入市形象核心競爭力,和差異化的價值背書,是項目體現于價格的價值內容;項目是建立品牌話語權,踐行萬科價值的物理載體。

39、和在行業 目標客群中的影響力.u通過與銷售的結合,轉化為銷售力,促進蓄客辦卡.u在開盤前甚至是開盤后所進行的最大的一波營銷推廣造勢.Contents第一部分 活動目標第二部分 策略思考第三部分 活動形式第四部分 活動框架第五部分 媒體宣傳5。

40、為主的綜合型功能組團.目前建設最成熟的新城板塊.總結:發展定位價值領先區域為什么選擇城西區域規劃能級借鑒杭州錢江新城和西溪濕地建設成功經驗.打造以柏木溪生態旅游公園連江公園走廊皇傘水庫公園等環繞的新型公園城市.實現300米見綠500米見園。

41、一語,當晚再飛回香港,當沒事發生過,突然覺得這TM才叫生活.策略綜述2012年1月31日,網友大頭ppb始作生活體微博,由于契合了人們對理想生活的渴望,迅速引起網友圍觀,網絡發起造句比賽,生活體成為今年第一個網絡流行文體.2012年2月15。

42、 階段活動配合 階段物料及其他 千年漳浦 從此泉舜 城市頂級運營商 敬獻漳浦1號作品 1號作品 登臨漳浦 城市封面 當代高奢住區 展廳盛啟 滿城熱望 始為君開 建面約XXXXX精工高層 搶約倒計時 高奢境界 高貴呈上 寶格麗美學示范區 10。

43、nQmP 03 大部分項目通過公證搖號的方式開盤,其中有超過七成的項目認籌率突破 100.有 13 個項 04 目認籌數超過 1000 組, 其中意向購買客戶最多的是徐匯的加推項目匯成南街里, 認籌數達到 3007組,而項目此次供應的房源數。

44、資源,好配套,好產品,好價格你什么都好,但是我們不合適啊. 什么都想講,反而在市場上很難一鳴驚人. 所以當前我們最重要的任務是快速實現市場占位的突破 競爭策略 橫琴自貿區 航空新城 保利天和 總占地236萬,總建面100,整體容積率1.0。

45、備2整體營銷報告3整體廣告計劃媒介組合方案4工地形象包裝5現場營銷中心的裝修6小區配套建材交付標準的定位7物業管理的定位8環藝小品的方案細劃9樣板房工作深度:1銷售文件列示及入市前的準備 完成初稿2整體營銷報告 定稿3整體廣告計劃媒介組合方。

46、爆點準備爆點準備爆點爆點核心核心爆點爆點亮點亮點地鐵的美好地鐵的美好心語陣地:心語陣地:1.2米圖書館米圖書館共享書屋共享書屋商圈:商圈:1.2米圖書館米圖書館社區的美好社區的美好地鐵:地鐵:單讀單讀車廂讀書館車廂讀書館商圈的美好商圈的美好。

47、分 析 鄭 州 發 展 存 在 的 機 遇鄭州國家級重要的綜合性交通樞紐性城市,鄭州是國家戰略指導下處于經濟用量僅次于長三角珠三角京津冀的中原城市群,直接輻射人口1.58億人.國家戰略給鄭州的城市定位:國際性綜合交通樞紐城市,承接國際人員往。