房地產(chǎn)市場部工作職責(zé)Tag內(nèi)容描述：
1、策劃學(xué)本身就是一種謀略學(xué),通過謀略人策劃人慎密細(xì)致的去權(quán)衡利 弊之后去定出一條計謀,然后再去執(zhí)行它. 什么是策劃 房地產(chǎn)策劃是在房地產(chǎn)領(lǐng)域內(nèi)運(yùn)用科學(xué)規(guī)范的策劃行為. 策劃是將樓盤的獨(dú)特理念貫穿于整 個樓盤銷售過程的,從開始市場調(diào) 研產(chǎn)品定位。
2、銜接銜接在職店經(jīng)理培訓(xùn)名單確認(rèn)及培訓(xùn)通知發(fā)放; 12 每周培訓(xùn)場地確認(rèn)及通知發(fā)放; 13 培訓(xùn)講師邀請及確認(rèn); 14 培訓(xùn)帶班:開訓(xùn)監(jiān)訓(xùn)結(jié)訓(xùn); 15 每周向所在大區(qū)總監(jiān)區(qū)經(jīng)理店經(jīng)理做培訓(xùn)反饋培訓(xùn)反饋表; 16 培訓(xùn)中的管理:講師授課情況學(xué)員。
3、力資源部監(jiān)督檢查3生產(chǎn)作業(yè)操作規(guī)范培訓(xùn)實(shí)施指導(dǎo)培訓(xùn)組織指導(dǎo)培訓(xùn)技術(shù)部門人力資源部協(xié)助支持;人力資源部監(jiān)督檢查4推廣新工藝新技術(shù)新方法的培訓(xùn)組織本單位的有關(guān)人員參加培訓(xùn)組織專人研究,實(shí)施本部門人員的技術(shù)培訓(xùn)工作技術(shù)部門人力資源部協(xié)助支持;人力。
4、動態(tài)準(zhǔn)確地知悉項(xiàng)目成本已發(fā)生的數(shù)額,客觀 準(zhǔn)確地評估已發(fā)生成本與項(xiàng)目目標(biāo)成本的差距. 5. 預(yù)結(jié)算工作須全過程采取有效的內(nèi)部控制制度, 接受所在公司的財務(wù)監(jiān)督和 總部的檢查審計,預(yù)結(jié)算工作結(jié)果應(yīng)委托外部公證審價機(jī)構(gòu)審查. 6. 預(yù)結(jié)算工作應(yīng)。
5、提前和總部溝通申請,最后還要在月度方案上備注原因; 4. 首頁的支出收入實(shí)際發(fā)生總數(shù)需與后面的明細(xì)一致; 5.活動細(xì)節(jié)要盡量細(xì)化,時間合作租戶或第三方均需要明確到80;而費(fèi)用細(xì)節(jié)也要細(xì)化到80; 6. 全國項(xiàng)目月度首頁簽字市場經(jīng)理店總簽字必。
6、管理; 11股份公司市場部外協(xié)單位管理; 12各地公司企劃部團(tuán)隊(duì)建設(shè). 各地公司企劃部部門職責(zé)各地公司企劃部部門職責(zé) 1負(fù)責(zé)當(dāng)?shù)厥袌霏h(huán)境調(diào)研信息收集內(nèi)部資料整理和提報工作; 2負(fù)責(zé)當(dāng)?shù)貭I銷策略的擬訂,并據(jù)此制訂全年企劃大綱和預(yù)算; 3負(fù)責(zé)所。
7、員相配合 與市 場部 信息 管理 員相 配合 初步市場調(diào)研報告 正式市場調(diào)研報告 抄 送 策 略 部 抄 送 創(chuàng) 意 設(shè) 計 部 與策略部創(chuàng)意 設(shè)計部人員討論 二市場部研展工作細(xì)則草案 一全程策略流程中的位置 二市場部研展工作主要內(nèi)容 1協(xié)。
8、產(chǎn)行業(yè)土地市場一級市場二級市場的需求信息,定期制定公司土地儲備中長期發(fā) 展規(guī)劃和投資價值分析,為公司項(xiàng)目投資決策提供依據(jù); 負(fù)責(zé)土地開發(fā)項(xiàng)目談判. 職責(zé)二 職責(zé)表述:負(fù)責(zé)項(xiàng)目的可行性研究 工作時間百分比:25 工作任務(wù) 負(fù)責(zé)收集國家宏觀經(jīng)濟(jì)。
9、斷傷病員意識;判斷傷病員意識; 2判斷傷病員心肺功能判斷傷病員心肺功能心跳正常心跳正常60100次次 ,呼吸正常,呼吸正常1618次次; 3大聲呼救,撥打大聲呼救,撥打120急救電話;急救電話; 4如果你經(jīng)過專業(yè)救護(hù)訓(xùn)練的話:如果你經(jīng)過專業(yè)。
10、銜接銜接在職店經(jīng)理培訓(xùn)名單確認(rèn)及培訓(xùn)通知發(fā)放; 12 每周培訓(xùn)場地確認(rèn)及通知發(fā)放; 13 培訓(xùn)講師邀請及確認(rèn); 14 培訓(xùn)帶班:開訓(xùn)監(jiān)訓(xùn)結(jié)訓(xùn); 15 每周向所在大區(qū)總監(jiān)區(qū)經(jīng)理店經(jīng)理做培訓(xùn)反饋培訓(xùn)反饋表; 16 培訓(xùn)中的管理:講師授課情況學(xué)員。
11、下20102010年市場部共簽訂合同年市場部共簽訂合同 7676份,其中遷改工程合同份,其中遷改工程合同6363份,戶線工程合同份,戶線工程合同1313份,總金份,總金 額達(dá)到額達(dá)到1 1500500余萬元,已付款七百多萬余萬元,已付款七百。
12、 為保證市場調(diào)研的嚴(yán)肅性和準(zhǔn)確性,市場調(diào)研的責(zé)任人為分公司采購部業(yè)務(wù)人員銷售部 業(yè)務(wù)人員和門店主任級以上人員,特殊情況可選派門店有責(zé)任心的優(yōu)秀營業(yè)員進(jìn)行市調(diào),杜絕 用促銷員進(jìn)行市場調(diào)研. 門店經(jīng)理為門店的市場調(diào)研報告責(zé)任人 ;分部市場部各科。
13、Chain Management 2011 2010 ERM Enterprise Resource Management SI Development SolutionsSI Development Solutions YOUR SITE。
14、管理準(zhǔn)則:公平公正公開 3人力資源管理思想:以人為本 4人力資源管理原則:先德后才,德才兼?zhèn)?任人唯賢,人盡其才 5人力資源管理內(nèi)容:人力資源規(guī)劃績效評估培訓(xùn) 6人力資源管理核心技術(shù):績效評估 階段性評估:效能階段效果階段效率階段效益階段效。
15、其中:房地產(chǎn)開發(fā) C.社會消費(fèi)品零售總額 D.商品零售價格指數(shù) 居民消費(fèi)價格指數(shù) 商品住宅價格指數(shù) 2分析 32項(xiàng)目所在地房地產(chǎn)市場概況及政府相關(guān)的政策法規(guī) A項(xiàng)目所在地的居民住宅包括哪幾種形態(tài)及其比重構(gòu)成:公房微利房福利房商品房等. B政。
16、發(fā)展中長期規(guī)劃. 2負(fù)責(zé)對國家重要政策法律法規(guī)的研究工作,對集團(tuán)擬將出臺的各項(xiàng)重大規(guī)章制度進(jìn) 行論證補(bǔ)充修改和完善. 3負(fù)責(zé)市場發(fā)展趨勢調(diào)研和宏觀經(jīng)濟(jì)形勢分析,參與企業(yè)資本運(yùn)作產(chǎn)權(quán)運(yùn)營等發(fā)展戰(zhàn)略 的研究和修正. 4 負(fù)責(zé)集團(tuán)各項(xiàng)業(yè)務(wù)及各子公。
17、 2主持項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)構(gòu)思,協(xié)調(diào)相關(guān)部門確定目標(biāo)客戶價格水平經(jīng)營方 案. 3負(fù)責(zé)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)目標(biāo)設(shè)計. 4負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)組織項(xiàng)目投資經(jīng)營方案的制訂. 5負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)組織并主持撰寫項(xiàng)目可行性研究報告 . 6負(fù)責(zé)委托造價咨詢單位和組織業(yè)務(wù)水平較高的專業(yè)人士編制。
18、內(nèi)容與要求工作內(nèi)容與要求 一工作職責(zé)一工作職責(zé) 1搜集并整理國家有關(guān)工程技術(shù)工程管理科技方面的相關(guān)信息. 2負(fù)責(zé)組織產(chǎn)品研發(fā),推薦新技術(shù)新材料新設(shè)備新工藝應(yīng)用于住宅 產(chǎn)品中. 3負(fù)責(zé)規(guī)劃勘查設(shè)計文件的審核. 4參與協(xié)調(diào)組織投資中心財務(wù)中心子。
19、要求寫請假申請,經(jīng)公司領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后方可休息. 5 使用電話語言簡練禮貌,不能長時間占用電話,或利用電話談工作以外的事,影響客 戶來電的接聽. 6 做好售樓處樣板房的衛(wèi)生及花草的護(hù)理工作. 7 熟練掌握本樓盤情況,耐心講解運(yùn)用專業(yè)知識和技巧,力。
20、請,經(jīng)公司領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后方可休息. 7 使用電話語言簡練禮貌,不能長時間占用電話,或利用電話談工作以外的事,影響客 戶來電的接聽. 8 做好售樓處樣板房的衛(wèi)生及花草的護(hù)理工作. 9 熟練掌握本樓盤情況,耐心講解運(yùn)用專業(yè)知識和技巧,力爭每一個客戶。
21、出預(yù)測,對競爭對手和潛在競爭對手的策略做 出預(yù)測.包括廣告宣傳公關(guān)活動促銷活動講座與展會,以及網(wǎng)上資料印刷資料 音像資料的制作.一般來說他們并不大量接觸零散的客戶,而是針對一個目標(biāo)客戶群 體去做工作,去激發(fā)他們的潛在需求. 因此,在下一年的。
22、 人才落戶 降價促銷 房住丌炒 萬人搖 三道紅線 LPR LPR 長租公寓暴雷 CONTENT 1 1 宏觀環(huán)境 2 2 土地市場 3 3 樓市數(shù)據(jù) 4 4 樓市活勱 5 5 總結(jié)預(yù)測 宏觀環(huán)境 宏觀環(huán)境小結(jié) 1 1 調(diào)控穩(wěn)監(jiān)管趨嚴(yán)基建加速。
23、劃工作流程策劃工作流程 本報告是嚴(yán)格保密的. 3 崗位分工崗位分工 世聯(lián)業(yè)務(wù)管理系統(tǒng)世聯(lián)業(yè)務(wù)管理系統(tǒng) 世聯(lián)知識平臺世聯(lián)知識平臺 策劃團(tuán)隊(duì)策劃團(tuán)隊(duì)銷售團(tuán)隊(duì)銷售團(tuán)隊(duì) 推廣策略推廣策略 銷售策略銷售策略 Part APart A 1 1 企劃團(tuán)隊(duì)。
24、詳解流程圖詳解 3: 備注:1保證整個過程相關(guān)參與者能隨時查閱流程進(jìn)度.保證整個過程相關(guān)參與者能隨時查閱流程進(jìn)度. 2申請人能收到下一步流程操作以及流程在各個環(huán)節(jié)處理后的提醒彈窗和狀態(tài)提 醒 3抄送者曾賀平能全程知道活動進(jìn)展.抄送者曾賀平能。
25、次媒體采風(fēng) 2.10 前期拓客基礎(chǔ)準(zhǔn)備 2.7營銷全策略首次提報 摘牉后15日左史 開盤 收樓 7.常銷期 4.廣泛拓客期 展廳開放 摘牉后30日左史 開盤前1個月 摘牌 示范區(qū)開放 開盤前15天左史 5.硬廣強(qiáng)拓期 3.前期渠道期 6.開。
26、 銷售中心總監(jiān)項(xiàng)目事總總經(jīng)理 1當(dāng)日即時成交信息匯報,發(fā)短信時間為成交30分鐘內(nèi).短信統(tǒng)一格式如 下:月日,海南項(xiàng)目名稱成交房號,金額萬,面積,經(jīng)辦人. 2當(dāng)日成交情況錄入 每日下班前做銷售臺帳或明源系統(tǒng)錄入. 3當(dāng)日成交情況來訪來電短信報。
27、服務(wù)等資源,制定策劃方案; 3.房地產(chǎn)項(xiàng)目的產(chǎn)品營銷工作; 4.房地產(chǎn)項(xiàng)目的運(yùn)營和物業(yè)管理工作; 5.負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目前期調(diào)研及策劃,為公司領(lǐng)導(dǎo)提供決策依據(jù). 房地產(chǎn)策劃工作內(nèi)容房地產(chǎn)策劃工作內(nèi)容: 一般情況下,房地產(chǎn)營銷策劃與銷售的工作內(nèi)容。
28、 3.房地產(chǎn)項(xiàng)目的產(chǎn)品營銷工作; 4.房地產(chǎn)項(xiàng)目的運(yùn)營和物業(yè)管理工作; 5.負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目前期調(diào)研及策劃,為公司領(lǐng)導(dǎo)提供決策依據(jù). 房地產(chǎn)策劃工作內(nèi)容: 一般情況下,房地產(chǎn)營銷策劃與銷售的工作內(nèi)容主要包括以下幾個方面, 但由于不同的業(yè)務(wù)重。
29、藝專業(yè)監(jiān)理細(xì)則大型專項(xiàng)施工方案和新工藝專業(yè)監(jiān)理細(xì)則 2 并提出合理化意見并提出合理化意見, 參與施工圖會審,工程驗(yàn)收參與施工圖會審,工程驗(yàn)收 3 督促工程部落實(shí)工程建設(shè)管理制督促工程部落實(shí)工程建設(shè)管理制 度及相關(guān)管理要求,并監(jiān)督其實(shí)施情況度。
30、目標(biāo) 和年度方針目標(biāo),不斷提高企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益. 4.領(lǐng)導(dǎo)全廠進(jìn)行技術(shù)革新,搞好企業(yè)的挖潛革新改造和新品開發(fā),不斷 提高企業(yè)的技術(shù)素質(zhì),努力趕超國內(nèi)外先進(jìn)水平. 5.實(shí)行全面質(zhì)量管理,堅(jiān)持質(zhì)量第一,用戶至上的方針,確保產(chǎn)品質(zhì)量 穩(wěn)定提高,滿足用。
31、原物料加工品等規(guī)格及作業(yè)標(biāo)準(zhǔn),提出改善意見或建議. 制定進(jìn)料加工品成品檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)確實(shí)執(zhí)行. 制定制程檢查標(biāo)準(zhǔn),并稽核檢查站檢查人員是否確實(shí)實(shí)施. 質(zhì)量異常的妥善處理,及鑒定報廢品. 檢驗(yàn)儀器與量規(guī)的管理與校正,及庫存品的抽驗(yàn). 原料供應(yīng)商,外。
32、營 6銷售管理流程 6.1 日報 6.2 銷控 6.3 價格調(diào)整及優(yōu)惠 6.4 退房 6.5 傭金結(jié)算 6.6 銷售明細(xì)表 6.7 廣告宣傳物及印刷品 7例會制度 7.1 市場部例會 7.2 市場部月例會 7.3 市場部機(jī)動會議 1 1目的。
33、長期規(guī)劃. 2負(fù)責(zé)對國家重要政策法律法規(guī)的研究工作,對集團(tuán)擬將出臺的各項(xiàng)重大規(guī)章制度進(jìn) 行論證補(bǔ)充修改和完善. 3負(fù)責(zé)市場發(fā)展趨勢調(diào)研和宏觀經(jīng)濟(jì)形勢分析,參與企業(yè)資本運(yùn)作產(chǎn)權(quán)運(yùn)營等發(fā)展戰(zhàn)略 的研究和修正. 4 負(fù)責(zé)集團(tuán)各項(xiàng)業(yè)務(wù)及各子公司經(jīng)營。
34、 2主持項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)構(gòu)思,協(xié)調(diào)相關(guān)部門確定目標(biāo)客戶價格水平經(jīng)營方 案. 3負(fù)責(zé)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)目標(biāo)設(shè)計. 4負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)組織項(xiàng)目投資經(jīng)營方案的制訂. 5負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)組織并主持撰寫項(xiàng)目可行性研究報告 . 6負(fù)責(zé)委托造價咨詢單位和組織業(yè)務(wù)水平較高的專業(yè)人士編制。
35、內(nèi)容與要求工作內(nèi)容與要求 一工作職責(zé)一工作職責(zé) 1搜集并整理國家有關(guān)工程技術(shù)工程管理科技方面的相關(guān)信息. 2負(fù)責(zé)組織產(chǎn)品研發(fā),推薦新技術(shù)新材料新設(shè)備新工藝應(yīng)用于住宅 產(chǎn)品中. 3負(fù)責(zé)規(guī)劃勘查設(shè)計文件的審核. 4參與協(xié)調(diào)組織投資中心財務(wù)中心子。
36、標(biāo)底并定正式委托標(biāo)合同. 7對工度價款及時審定提出款撥付意.全控在 建投理. 8審核并參與會工大變更辦理應(yīng)濟(jì)和變更 根據(jù)一變更和整. 9全控價格執(zhí). 10建安及其它建套工工書審核審定工作. 11決后價協(xié)并主持撰寫完成報 告. 二協(xié)作 1參與。
37、項(xiàng)目開發(fā)中的位置和作用 本部門是企業(yè)執(zhí)行前營銷的主要職能部門,80的工作應(yīng)該在項(xiàng)目的前期定位階段,20 需 要貫穿再整個項(xiàng)目開發(fā)的各個環(huán)節(jié)中,為項(xiàng)目的開發(fā)和銷售提供支持的平臺. 2工作內(nèi)容程序主要分以下七個方面:1市場調(diào)研策劃;2項(xiàng)目投資營。
38、占路線路遷移等,創(chuàng)造現(xiàn)場的三平一通保證按時開工.六 組織圖紙會審,解決施工當(dāng)中的技術(shù)問題,組織對施工質(zhì)量的檢查和評定,確保施工質(zhì)量.七 審查施工單位的施工組織設(shè)計協(xié)調(diào)施工進(jìn)度,確保按時完成任務(wù).八 配合紅線班完成道路管線房屋等紅線的測定工作。
39、正確性完整性負(fù)責(zé);六參與制定公司的中長期發(fā)展規(guī)劃,并協(xié)助開發(fā)項(xiàng)目的策劃與定位;七負(fù)責(zé)總師室內(nèi)部團(tuán)隊(duì)建設(shè)及培訓(xùn)工作,協(xié)助公司開展企業(yè)文化的建設(shè)和貫徹落實(shí);公司分管領(lǐng)導(dǎo)總 工 程 師內(nèi)外裝飾工程師工程檔案管理員各項(xiàng)目部項(xiàng)目工程師暖通給排水工程師。
40、一xx 會二網(wǎng)站三xx 快報文件類別356市場部工作操作手冊市場部工作操作手冊第一部分第一部分市場調(diào)研分析市場調(diào)研分析一工作細(xì)則一工作細(xì)則營銷部市場工作必須嚴(yán)格反映詳實(shí)準(zhǔn)確及時的市場情況,定時對項(xiàng)目所在地的房地產(chǎn)市場作出準(zhǔn)確的市場分析報告。
41、流程.9四行政臺帳審批流程.10五報批文件批轉(zhuǎn)流程.11六地區(qū)公司年度整體薪酬方案審批流程.12四工程技術(shù)及成本管理部工作職責(zé)及工作流程.13一年度新開或立項(xiàng)項(xiàng)目工程開發(fā)成本評審工作流程.14二施工圖設(shè)計變更審批工作流程.15三工程變更審批。
42、rding to malls target and thedevelopment trend of market. To develop plans of mall advertisementsuch as AD location, LED。
43、度及單項(xiàng)銷售計劃;2每項(xiàng)計劃注意與本地旅游的淡平旺季相結(jié)合,使預(yù)測提高準(zhǔn)確性;3銷售計劃報上級批準(zhǔn)后實(shí)施,實(shí)施中隨時掌握計劃執(zhí)行情況,實(shí)施后有總結(jié).2.負(fù)責(zé)制定和督導(dǎo)執(zhí)行酒店及部門的各項(xiàng)規(guī)章制度,建設(shè)精干有序的銷售隊(duì)伍1制定和確立本部門各崗。
44、計劃財務(wù)部人力資源部保衛(wèi)部工程部服務(wù)質(zhì)量委員會職位描述在總經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下完成酒店制定的營收指標(biāo), 根據(jù)營收指標(biāo)制定市場策略和產(chǎn)品價格, 調(diào)整市場結(jié)構(gòu),帶領(lǐng)團(tuán)隊(duì)執(zhí)行市場策略,創(chuàng)造客房效益的最大化;將酒店的營收指標(biāo)平均房價出租率REVPAR 和客源。
45、店的對外宣傳工作,督促公關(guān)活動按計劃展開,達(dá)成酒店公關(guān)目標(biāo)2參加酒店重要公關(guān)活動,開拓公關(guān)渠道,提高酒店知名度3指導(dǎo)跟蹤各階段銷售業(yè)績,保證銷售目標(biāo)的達(dá)成4管理監(jiān)督公關(guān)營銷活動的費(fèi)用使用,嚴(yán)格按開支范圍和標(biāo)準(zhǔn)控制開支,包括市場調(diào)研經(jīng)費(fèi)銷售經(jīng)。
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