1、廣告 5朋友介紹 6網(wǎng)絡(luò) 7房展會(huì) 8電視電臺(tái) 9郵寄廣告 10車(chē)體廣告 11短信 12其它 您關(guān)注樓盤(pán)哪些您關(guān)注樓盤(pán)哪些 要素多選要素多選 1地段好 2規(guī)模大 3戶(hù)型適用 4整體規(guī)劃合理 5交通生活 方便 6小區(qū)園林 7投資價(jià)值高 8價(jià)格。

2、 時(shí)間安排 負(fù)責(zé)人員 準(zhǔn)備工作 工作計(jì)劃安排,成員確定 調(diào)查問(wèn)卷與訪(fǎng)談提綱設(shè)計(jì)并討論 審核調(diào)查問(wèn)卷和訪(fǎng)談提綱 準(zhǔn)備調(diào)查時(shí)贈(zèng)送的禮物 本地住宅市 場(chǎng)調(diào)查 本地宏觀(guān)環(huán)境調(diào)查 本地抓住市場(chǎng)調(diào)查 消費(fèi)者調(diào)查 研究成果提 報(bào) 市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告 分析調(diào)查結(jié)。

3、 3蘄春商業(yè)市場(chǎng)研究 . 9 商業(yè)市場(chǎng)特征 . 9 商業(yè)租金情況 . 10 商業(yè)項(xiàng)目研究 . 10 房地產(chǎn)市場(chǎng)分析 . 11 第三部分第三部分 城市商業(yè)市場(chǎng)評(píng)估分析城市商業(yè)市場(chǎng)評(píng)估分析 . 12 1蘄春城市進(jìn)入 SWOT 分析 . 12 2。

4、一個(gè)國(guó)家級(jí)出口加工區(qū),是中國(guó)歷史文化名城中國(guó) 八大古都之一中國(guó)優(yōu)秀旅游城市國(guó)家園林城市國(guó)家衛(wèi)生城市國(guó)家綜合 交通樞紐中國(guó)中部重要的中心城市擁有得天獨(dú)厚的自然資源.是中華人文 始祖軒轅黃帝的故里,夏朝的都城陽(yáng)城鄭州登封,商朝開(kāi)國(guó)君主商湯所建 。

5、岸的一座新興濱海城市,依山傍海, 風(fēng)光秀麗,海岸線(xiàn)長(zhǎng) 130公里,占青島西海岸總面積的 88 .其綜 合經(jīng)濟(jì)實(shí)力和基本競(jìng)爭(zhēng)力在 2005 年分別躍居全國(guó)百?gòu)?qiáng)縣市第 34 位和第 25 位. 膠南市是青島的衛(wèi)星城市之一,是青島市經(jīng)濟(jì)重心戰(zhàn)略西。

6、居全省地市州之首,被稱(chēng)之 為湖南省第二城,湖南首位門(mén)戶(hù)城市. 二二岳陽(yáng)市岳陽(yáng)市行政區(qū)劃行政區(qū)劃. 現(xiàn)轄 2 個(gè)縣級(jí)市臨湘市汨羅市4 個(gè)縣岳陽(yáng)縣華容縣湘陰 縣平江縣3 個(gè)城市區(qū)岳陽(yáng)樓區(qū)君山區(qū)云溪區(qū)和國(guó)家級(jí)岳陽(yáng)經(jīng)濟(jì) 技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)南湖風(fēng)景區(qū)屈原管。

7、建成區(qū)面積 50 平方公里.現(xiàn) 轄城關(guān)區(qū)堆龍德慶縣曲水縣達(dá)孜縣尼木縣林周縣墨竹 工卡縣當(dāng)雄縣等 1 區(qū) 7 縣.總?cè)丝?40 萬(wàn)人,其中城市人口 18 萬(wàn) 人.居民大多數(shù)為藏族,還有回漢等民族.地處西藏高原,海拔 3500 米左右.城南有拉。

8、房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查的定義 房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查,就是以房地產(chǎn)為特定的商品對(duì)象,對(duì)相關(guān)的市場(chǎng)信息進(jìn)行系統(tǒng)的收 集整理記錄和分析,進(jìn)而對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行研究與預(yù)測(cè)驗(yàn).由于土地和房屋位置的 固定性不動(dòng)產(chǎn),房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查也烙有很深的地域特征.我們對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的。

9、分析合肥市背景分析 1 1合肥市城市狀況分析合肥市城市狀況分析 2 2房地產(chǎn)市場(chǎng)宏觀(guān)分析房地產(chǎn)市場(chǎng)宏觀(guān)分析 3 3城市整體房地產(chǎn)市場(chǎng)趨勢(shì)分析城市整體房地產(chǎn)市場(chǎng)趨勢(shì)分析 4 4區(qū)域房地產(chǎn)市場(chǎng)分析區(qū)域房地產(chǎn)市場(chǎng)分析 5 5區(qū)域競(jìng)爭(zhēng)個(gè)案及城市典型。

10、地產(chǎn)市場(chǎng)對(duì) GOP 的影響 14 3土地政策 15 第四部分 雙流商業(yè)市場(chǎng)調(diào)研 16 1雙流商業(yè)分布概述 16 2重點(diǎn)商業(yè)項(xiàng)目調(diào)查 21 3主要街區(qū)商業(yè)調(diào)查 23 第五部分 項(xiàng)目的 SWOT分析 34 1項(xiàng)目?jī)?yōu)點(diǎn) 34 2項(xiàng)目劣勢(shì) 35 3。

11、管理學(xué)院 學(xué)習(xí)目的與要求學(xué)習(xí)目的與要求 掌握:掌握:市場(chǎng)細(xì)分目標(biāo)市場(chǎng)的選擇市場(chǎng)定位市場(chǎng)細(xì)分目標(biāo)市場(chǎng)的選擇市場(chǎng)定位 以及房地產(chǎn)市場(chǎng)分析與項(xiàng)目策劃以及房地產(chǎn)市場(chǎng)分析與項(xiàng)目策劃. 熟悉:熟悉:市場(chǎng)調(diào)查的步驟和市場(chǎng)模型的估計(jì)市市場(chǎng)調(diào)查的步驟和市場(chǎng)模。

12、路 3 4 水 運(yùn) 3 3 國(guó) 土 面 積 和 行 政 區(qū) 劃 3 4 人 口 規(guī) 模 3 5 綜 合 經(jīng) 濟(jì) 4 1 農(nóng) 業(yè) 4 2 礦 產(chǎn) 4 3 電 力 4 4 工 商 業(yè) 4 5 投 資 環(huán) 境 5 6 經(jīng) 濟(jì) 狀 況 5 1 經(jīng) 。

13、交通便利.龍海鐵路國(guó)道310高等級(jí)公路沿黃河貫通東西,106 國(guó)道經(jīng)開(kāi)封黃河大橋縱越南北,開(kāi)封至鄭州洛陽(yáng)的高速公路,使抵達(dá)鄭州國(guó)際機(jī)場(chǎng)的車(chē) 程僅用60分鐘. 開(kāi)封市總面積6444平方公里,其中市區(qū)面積359平方公里.轄尉氏杞縣通許蘭考 開(kāi)。

14、70 多平方公里,總?cè)丝?00.71萬(wàn)人. 1行政劃分:四區(qū)五縣經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū) 廉江 湛江 徐聞 吳川 湛江市是粵西和北部灣經(jīng)濟(jì)圈的經(jīng)濟(jì)中心. 大西南出海通道的物流中心. 廣東省西部和北部灣地區(qū)的交通中心. 湛江東臨南海,西靠北部灣,南出太平洋。

15、雅居樂(lè) 月亮 灣 宏城水岸 天際名城 昌茂 中潤(rùn)溫泉水 城 清瀾半島 頤生園 目 錄 一海南整體房地產(chǎn)市場(chǎng)概況 二海南房地產(chǎn)市場(chǎng)分級(jí)城市 1一線(xiàn)城市海口三亞 2二線(xiàn)城市陵水萬(wàn)寧瓊海 3三線(xiàn)城市文昌儋州五指山 4其他樂(lè)東澄邁定安等其他縣市 三。

16、江東江北鄞州鎮(zhèn)海北侖2個(gè)縣寧海象山, 3個(gè)縣級(jí)市慈溪余姚奉化.全市共有57個(gè)街道80個(gè)鎮(zhèn)11個(gè)鄉(xiāng). 市人民政府駐海曙區(qū)縣前街61號(hào). 城市及人均城市及人均GDP:GDP:全年全市實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)總值GDP3964.1億元,按可比價(jià)格計(jì) 算,比上年增。

17、 創(chuàng)出近5個(gè)月以來(lái)的新低 據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局11月9日公布的數(shù)據(jù),10月份CPI同比上漲5.5,其中,城市上漲5.4,農(nóng)村上漲 5.9;食品價(jià)格上漲11.9,非食品價(jià)格上漲2.7;消費(fèi)品價(jià)格上漲6.6,服務(wù)項(xiàng)目?jī)r(jià)格上漲 2.8.全國(guó)居民消費(fèi)價(jià)格總。

18、美的境界. 琨瑤顧問(wèn) 20112011 新城概況 錢(qián)江新城未來(lái)領(lǐng)銜杭州的國(guó)際繁半都會(huì)匙 錢(qián)江新城位于浙江省杭州市城匙的 東南部,錢(qián)塘江北岸,距離西湖風(fēng)景 匙約4.5公里,距離杭州火車(chē)站2公里, 距蕭山國(guó)際機(jī)場(chǎng)約18 公里. 錢(qián)江新城于200。

19、融入合肥經(jīng)濟(jì)圈,發(fā)展?jié)摿薮蠹铀偃谌牒戏式?jīng)濟(jì)圈,發(fā)展?jié)摿薮?PARTPART一:淮南城市概況一:淮南城市概況 淮南市境位于淮河淮南市境位于淮河 中游,安徽省中部中游,安徽省中部 偏北,東與滁州市偏北,東與滁州市 屬鳳陽(yáng)定遠(yuǎn)縣毗屬鳳陽(yáng)定遠(yuǎn)縣。

20、發(fā)言權(quán),此言乃真理.商業(yè)地產(chǎn)策劃所需要的商業(yè)商圈 商用物業(yè)調(diào)查,與住宅寫(xiě)字樓物業(yè)市調(diào)或純商業(yè)經(jīng)營(yíng)相比,調(diào)查的 區(qū)域更彈性更集中內(nèi)容更廣泛程度更深入,相應(yīng)難度會(huì)更大一 些,因此有必要就此問(wèn)題作專(zhuān)題探討,與大家交流共享,并就教于大 方之家. 一。

21、西安預(yù) 計(jì)到2020年,城市規(guī)模將達(dá)到1329平方公里里城 市人口1000萬(wàn)12002萬(wàn)人的國(guó)際化大都市,形成整 個(gè)國(guó)家經(jīng)濟(jì)戓略化的平衡點(diǎn)區(qū)域協(xié)調(diào)化的帶勱點(diǎn). 城市認(rèn)知 主城區(qū)規(guī)劃 大西安主城區(qū)規(guī)劃范圍主要包括以下4個(gè)方向 北至涇陽(yáng)高陵北。

22、區(qū)區(qū)域市場(chǎng)分析 5土地拆遷政策 6項(xiàng)目定位支撐建議 Part 1 城市背景 基本概述 經(jīng)濟(jì)不消費(fèi) 未來(lái)収展斱向 一城市背景 基本概述 區(qū)位:地處環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)區(qū)腹地,距北京 396公里,距鄭州269公里;東距黃驊 港天津港分別為336公里364。

23、西安預(yù) 計(jì)到2020年,城市規(guī)模將達(dá)到1329平方公里里城 市人口1000萬(wàn)12002萬(wàn)人的國(guó)際化大都市,形成整 個(gè)國(guó)家經(jīng)濟(jì)戓略化的平衡點(diǎn)區(qū)域協(xié)調(diào)化的帶勱點(diǎn). 城市認(rèn)知 主城區(qū)規(guī)劃 大西安主城區(qū)規(guī)劃范圍主要包括以下4個(gè)方向 北至涇陽(yáng)高陵北。

24、很重要 需求 態(tài)度愿望 行為 社會(huì)人口學(xué) TCQ011124BJGB 2 一個(gè)典型市場(chǎng)研究的工作流程一個(gè)典型市場(chǎng)研究的工作流程 研討本次市場(chǎng)研究將要 支持什么決策 對(duì)已有消費(fèi)者資料做初 步分析 對(duì)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手進(jìn)行初步分 析 召開(kāi)定性消費(fèi)者訪(fǎng)談或。

25、要調(diào)查市場(chǎng)需求狀況,市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)狀況,消費(fèi)者購(gòu)買(mǎi)行為和營(yíng)銷(xiāo)要素情 況;當(dāng)企業(yè)在經(jīng)營(yíng)中遇到了問(wèn)題,這時(shí)應(yīng)針對(duì)存在的問(wèn)題和產(chǎn)生的原因進(jìn) 行市場(chǎng)調(diào)查 前言 PREFACE Contents 目錄 市場(chǎng)環(huán)境的調(diào)查 1 市場(chǎng)需求的調(diào)查 2 市場(chǎng)供給的調(diào)查。

26、要工作;必定要做的重要工作; 正確的市場(chǎng)定位和分析是企業(yè)健康高正確的市場(chǎng)定位和分析是企業(yè)健康高 速良性發(fā)展的根本.速良性發(fā)展的根本. 第一章第一章 如何進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)查和顧客定如何進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)查和顧客定 位位 一顧客分析一顧客分析對(duì)可能成為顧客的。

27、重慶武 漢四大全國(guó)性商貿(mào)中心聚輻的交 錯(cuò)地帶,東南西北四大城市的輻 射作用可在長(zhǎng)沙地區(qū)產(chǎn)生疊加效 應(yīng) 長(zhǎng)沙在全國(guó)的戰(zhàn)略布局中發(fā)揮著 承東啟西聯(lián)南接北的樞紐作用, 既得益于沿海市場(chǎng)的強(qiáng)勁輻射, 又受惠于內(nèi)陸市場(chǎng)的全面聯(lián)動(dòng) 長(zhǎng)沙長(zhǎng)沙珠三角三小時(shí)。

28、4 1.2 國(guó)土部:加強(qiáng)房地產(chǎn)用地調(diào)控 維護(hù)農(nóng)民土地權(quán)益4 月 4 日. 4 1.3 北京公積金二套房貸首付比例提至 704 月 7 日 . 4 1.4 住建部:外地人申請(qǐng)保障房條件年內(nèi)出臺(tái)4 月 10 日. 5 1.5 國(guó)土部:在十省啟動(dòng)。

29、出切實(shí)可行的營(yíng)銷(xiāo)戰(zhàn)略,使企業(yè)立于不敗之地. 第一節(jié) 房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查的內(nèi)容 房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查,就是以房地產(chǎn)為特定的商品對(duì)象,對(duì)相關(guān)的市場(chǎng)信息進(jìn)行系統(tǒng)的收集整 理記錄和分析,進(jìn)而對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行研究與預(yù)測(cè)驗(yàn).由于土地和房屋位置的固定性不 動(dòng)產(chǎn) 。

30、囊括了幾乎所有的物業(yè)類(lèi)型;東山板塊是傳統(tǒng)的中心位置, 商業(yè)地位更顯尊貴;科技園板塊以大學(xué)城為依托,人文氣息濃厚;而方山九 龍湖板塊的崛起,必將成就一個(gè)集居住,娛樂(lè),休閑為一體的全新優(yōu)質(zhì)居住 區(qū). 2 2科技園板塊區(qū)域分析科技園板塊區(qū)域分析 。

31、其中天成超市全部為直營(yíng)門(mén)店;風(fēng)采 超市 4 家是直營(yíng)店其余為加盟店. 3常德地區(qū)娃哈哈商超經(jīng)銷(xiāo)商 2013 年銷(xiāo)售任務(wù)為 280 萬(wàn)元,2014 年 為 320 萬(wàn)元.相對(duì)湖南省其他地區(qū)銷(xiāo)售任務(wù)偏小. 二股東拜訪(fǎng) 此次分別拜訪(fǎng)了胡興國(guó)黃吉。

32、老城區(qū)市場(chǎng)特征 1 1 區(qū)域現(xiàn)狀:區(qū)域現(xiàn)狀: 一座城市,有山會(huì)顯得厚重,有水則顯得輕靈.由于歷史原 因,大邑的整體風(fēng)貌依山有余而傍水不足,過(guò)于均質(zhì)化的城市建 筑使老城市缺乏特色.雖然目前該地域地處大邑核心城區(qū),屬于城 市較早的建成區(qū),但現(xiàn)階。

33、調(diào)查, 才能制定出切實(shí)可行的營(yíng)銷(xiāo)戰(zhàn)略,使企業(yè)立于不敗之地. 第一節(jié) 房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查的內(nèi)容 房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查,就是以房地產(chǎn)為特定的商品對(duì)象,對(duì)相關(guān)的市場(chǎng)信息進(jìn)行系統(tǒng)的收集整理記錄和分析,進(jìn)而對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng) 進(jìn)行研究與預(yù)測(cè)驗(yàn).由于土地和房屋位臵的固。

34、目前居民住房私有化比例已達(dá) 59.3,超過(guò)半數(shù);18.2向房管所租用 房屋;11.5租住單位的房子.住房面積多數(shù)在 4080 平方米之間. 多少多少都市人準(zhǔn)備買(mǎi)房都市人準(zhǔn)備買(mǎi)房 據(jù)調(diào)查, 五年內(nèi)準(zhǔn)備購(gòu)房的都市人占調(diào)查城市總體的 21.9。

35、拜地口岸對(duì)等通關(guān),有華人華僑50余 萬(wàn)人,是全國(guó)重點(diǎn)僑鄉(xiāng). 2 2政策利好棚改政策 政策執(zhí)行期限2014年10月2017年10月 1改造總況及范圍大:5年時(shí)間完成中心城區(qū)青陽(yáng)片區(qū)下村片區(qū)青華湖片 區(qū)火車(chē)站片區(qū)等多個(gè)棚戶(hù)區(qū)改造.棚戶(hù)區(qū)改造區(qū)域。

36、72畝 秋志76.34畝 板塊劃分 雁江區(qū)目前的房地產(chǎn)市場(chǎng)一共分為老城區(qū) 沱東新區(qū)城西政務(wù)區(qū)城南高新區(qū)四個(gè) 板塊 老城區(qū):資陽(yáng)傳統(tǒng)區(qū)域,配套純熟,在售項(xiàng)目較少; 沱東新區(qū):是35年前政府主力發(fā)展區(qū)域,房地 產(chǎn)項(xiàng)目密集,目前市場(chǎng)已經(jīng)飽和;沱。

37、億元,同比增長(zhǎng)7.5,增 速比12月份回落0.4個(gè)百分點(diǎn). 當(dāng)前房地產(chǎn)開(kāi)収投資雖有回暖,但伴隨調(diào)控癿持續(xù)發(fā)酵,銷(xiāo)售回落傳導(dǎo),房地產(chǎn)投資增速或難以持續(xù). 全國(guó)經(jīng)濟(jì)房投增速小幅回落,新開(kāi)發(fā)增速持續(xù)上揚(yáng) 20182018年年1 1 5 5月全國(guó)房。

38、81568 常住人口常住人口76.576.5 常住城鎮(zhèn)人口萬(wàn)人常住城鎮(zhèn)人口萬(wàn)人45.445.4 GDPGDP億元億元 增速增速424.37.7424.37.7 三產(chǎn)三產(chǎn)增加值結(jié)構(gòu)增加值結(jié)構(gòu)11:42:4711:42:47 城鎮(zhèn)居民人均可支配。

39、可被擅自引用復(fù)制和傳播 數(shù)據(jù)來(lái)源數(shù)據(jù)來(lái)源:本報(bào)告中的數(shù)據(jù)均采自統(tǒng)計(jì)規(guī)劃局以及佛山土地和房地產(chǎn)交易網(wǎng)站,由佛山中原地產(chǎn)策略研究中心整理所得 1宏觀(guān)資訊宏觀(guān)資訊 2土地市場(chǎng)土地市場(chǎng) 3住宅市場(chǎng)住宅市場(chǎng) 4商業(yè)市場(chǎng)商業(yè)市場(chǎng) 5 項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo) 。

40、全流程及關(guān)注點(diǎn) 2項(xiàng)目陣地 3銷(xiāo)售中心 4樣板房 5踩盤(pán)總結(jié) 踩盤(pán)始亍目標(biāo)項(xiàng)目信息搜集; 基本信息區(qū)位交通可達(dá)性周邊配套 項(xiàng)目的一公里范圍; 推廣指引紅線(xiàn)外打造及包裝 項(xiàng)目入口至銷(xiāo)售中心; 昭示性保安禮儀景觀(guān)銷(xiāo)售中心立面 及包裝內(nèi)部功能劃分。

41、2 萬(wàn)元月 3 23 萬(wàn)元月 4 3 萬(wàn)元月以上 6現(xiàn)有商鋪面積 1 20 平方米以下 2 2030 平方米 3 3040 平方米 4 4050 平方米 5 50 平方米以上 7現(xiàn)有商鋪位置: 1 較好 2 一般 3 較差 8經(jīng)營(yíng)品種: 9。

42、才能制定出切實(shí)可行的營(yíng)銷(xiāo)戰(zhàn)略,使企業(yè)立于不敗之地.第一節(jié)第一節(jié) 房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查的內(nèi)容房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查的內(nèi)容房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查,就是以房地產(chǎn)為特定的商品對(duì)象,對(duì)相關(guān)的市場(chǎng)信息進(jìn)行系統(tǒng)的收集整理記錄和分析,進(jìn)而對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行研究與預(yù)測(cè)驗(yàn).由于土地。

43、房的家庭,提高首付比例和貸款利率限購(gòu)限制家庭購(gòu)買(mǎi)第三套住房保障房加大保證性住房土地供應(yīng)和建設(shè)力度地方政府問(wèn)責(zé)制地方政府制定新建住房?jī)r(jià)格控制目標(biāo)本輪調(diào)控采用行政限制需求的手段本輪調(diào)控采用行政限制需求的手段1.1 1.1 地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)。