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房地產(chǎn)市場(chǎng)定位的全過程

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房地產(chǎn)市場(chǎng)定位的全過程Tag內(nèi)容描述:

1、職能部門不項(xiàng)目關(guān)系 沖鋒陷陣 后勤保障 監(jiān)督檢查 與業(yè)支持 1.1走進(jìn)房地產(chǎn)區(qū)域職能部門不項(xiàng)目關(guān)系 指揮員 教練員 1.1走進(jìn)房地產(chǎn)區(qū)域職能部門不項(xiàng)目關(guān)系 領(lǐng)導(dǎo) 技術(shù)與家 1.1走進(jìn)房地產(chǎn)區(qū)域職能部門不項(xiàng)目關(guān)系 職能不項(xiàng)目間關(guān)系 區(qū)域職能部。

2、附錄 23:中海地產(chǎn)工程管理公司工程策劃編制工作指引 36附錄 24:工程策劃執(zhí)行情況檢討記錄表地庫(kù)封頂時(shí) 105附錄 25:工程策劃執(zhí)行情況檢討記錄表外架拆除時(shí) 107附錄 26:工程策劃執(zhí)行情況檢討記錄表竣工備案時(shí) 109第三篇合約配合。

3、成本管理成本優(yōu)化 1概念規(guī)劃設(shè)計(jì)階段 2方案階段 3初步設(shè)計(jì)階段 4施工圖階段 四 解析采購(gòu) 總結(jié) 向萬(wàn)科學(xué)什么 一萬(wàn)科房地產(chǎn)項(xiàng)目成本經(jīng)典案例解讀 萬(wàn)科房地產(chǎn)項(xiàng)目成本經(jīng)典案例 案例總結(jié) 萬(wàn)科房地產(chǎn)項(xiàng)目成本經(jīng)典案例 萬(wàn)科房地產(chǎn)項(xiàng)目成本經(jīng)典案例。

4、地產(chǎn)項(xiàng)目做方案設(shè)計(jì)階段的盈利分析報(bào)告時(shí),發(fā)現(xiàn)本期的盈利指標(biāo) 水平比剛開發(fā)完成的前一期的好不了多少,而該期的各種條件及市場(chǎng)狀況要比 前一期的好得多.是什么原因?qū)е逻@樣的結(jié)果呢是計(jì)算錯(cuò)誤成本估算指標(biāo) 偏高還是售價(jià)預(yù)測(cè)過于保守經(jīng)反復(fù)核查均不是,最。

5、健全日趨健全 消費(fèi)者消費(fèi)者日趨成熟日趨成熟 企業(yè)企業(yè)規(guī)模發(fā)展規(guī)模發(fā)展 1 理念與方法1 理念與方法 1 理念與方法1 理念與方法 3 房地產(chǎn)企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)由資源競(jìng)爭(zhēng)轉(zhuǎn) 化為管理的競(jìng)爭(zhēng),進(jìn)而成為成本管理 的競(jìng)爭(zhēng) 1 理念與方法1 理念與方法 4 。

6、稅金等,以內(nèi)部管 理口徑為準(zhǔn),不涉及對(duì)外提供信息,與會(huì)計(jì)核算口徑不完全相 同. 2.2 適用于公司全額投資或控股項(xiàng)目的內(nèi)部成本管理,不屬此范圍 的項(xiàng)目,總部結(jié)合實(shí)際情況確定其具體管理辦法. 3.3. 成本管理總體思路 成本管理總體思路 3。

7、惑與解決 一成本管理理念一成本管理理念 房地產(chǎn)成本管理行業(yè)與角色特 征 房地產(chǎn)成本管理行業(yè)與角色特 征 六大要素:5W1H六大要素:5W1H 房地產(chǎn)成本管理認(rèn)識(shí)過程房地產(chǎn)成本管理認(rèn)識(shí)過程 當(dāng)前指導(dǎo)思想當(dāng)前指導(dǎo)思想 成本管理的基本內(nèi)容成本管理。

8、五工程結(jié)算管理 六創(chuàng)優(yōu)100及區(qū)域考核與臺(tái)帳要求 目目 錄錄 一招標(biāo)管理一招標(biāo)管理 招標(biāo)管理 專業(yè)分包工程和零星工專業(yè)分包工程和零星工 程的招標(biāo)劃分程的招標(biāo)劃分共共32項(xiàng)項(xiàng) 一工程類型劃分一工程類型劃分 1總承包工程總承包工程 2專業(yè)分包工。

9、競(jìng)爭(zhēng)資源競(jìng)爭(zhēng) 資本競(jìng)爭(zhēng)資本競(jìng)爭(zhēng) 管理競(jìng)爭(zhēng)管理競(jìng)爭(zhēng) 向管理要效益向管理要效益 管理規(guī)范化管理規(guī)范化 法制法制日趨健全日趨健全 消費(fèi)者消費(fèi)者日趨成熟日趨成熟 企業(yè)企業(yè)規(guī)模發(fā)展規(guī)模發(fā)展 1 1 理念與方法理念與方法 1 1 理念與方法理念與方法 。

10、建安工程費(fèi)用及相關(guān)規(guī)費(fèi)等. 建設(shè)地點(diǎn): 建設(shè)規(guī)模:項(xiàng)目建設(shè)總建筑面積 .主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)最終以政府各職 能部門批準(zhǔn)文件為準(zhǔn). 建設(shè)內(nèi)容:包括地塊平整建安工程施工設(shè)備及工器具購(gòu)置以及本項(xiàng)目規(guī)劃紅 線范圍內(nèi)的綠化公建配套和市政基礎(chǔ)設(shè)施配套等所有。

11、 房地產(chǎn)成本管理行業(yè)特征房地產(chǎn)成本管理行業(yè)特征 成本管理的基本內(nèi)容成本管理的基本內(nèi)容 合理確定成本與有效控制成本 房地產(chǎn)行業(yè)中不同角色的成本管理特征: 施工企業(yè)的確定與控制現(xiàn)場(chǎng)與花費(fèi),管理上的問題 設(shè)計(jì)單位的確定與控制設(shè)計(jì)周期與深度,技術(shù)上。

12、階段成本管理 3采購(gòu)階段成本管理 4工程實(shí)施階段成本管理 5預(yù)結(jié)算實(shí)施階段成本管理 三 設(shè)計(jì)階段成本管理成本優(yōu)化 1概念規(guī)劃設(shè)計(jì)階段 2方案階段 3初步設(shè)計(jì)階段 4施工圖階段 四 解析采購(gòu) 總結(jié) 向萬(wàn)科學(xué)什么 一萬(wàn)科房地產(chǎn)項(xiàng)目成本經(jīng)典案例解。

13、量管理 1土方開挖與基坑支護(hù)施工 包括一切圁的挖掘填筑運(yùn)輸?shù)冗^程以及排水降水圁壁支撐等準(zhǔn)備工作和輔劣 工程,場(chǎng)地平整:包括隓礙物拆除場(chǎng)地清理確定場(chǎng)地設(shè)計(jì)標(biāo)高計(jì)算挖填圁方 量合理迚行圁方平衡調(diào)配等.開挖溝槽基坑豎井隔道修筑路基堤壩: 包括測(cè)量。

14、銷售人員的招聘 . 11 第二部分第二部分 銷售培訓(xùn)體銷售培訓(xùn)體系系 . 16 1.1. 培訓(xùn)目的培訓(xùn)目的 . 16 2.2. 培訓(xùn)思路培訓(xùn)思路 . 16 3.3. 階梯培訓(xùn)階梯培訓(xùn) . 17 3.1 按資深程度培訓(xùn)按資深程度培訓(xùn) . 17。

15、地產(chǎn)項(xiàng)目做方案設(shè)計(jì)階段的盈利分析報(bào)告時(shí),發(fā)現(xiàn)本期的盈利指標(biāo) 水平比剛開發(fā)完成的前一期的好不了多少,而該期的各種條件及市場(chǎng)狀況要比 前一期的好得多.是什么原因?qū)е逻@樣的結(jié)果呢是計(jì)算錯(cuò)誤成本估算指標(biāo) 偏高還是售價(jià)預(yù)測(cè)過于保守經(jīng)反復(fù)核查均不是,最。

16、和缺陷,了解項(xiàng)目所面臨的機(jī)會(huì)和挑戰(zhàn). 1競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì) S 競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)可以是以下幾個(gè)方面:地理位置 交通方面開發(fā)商的實(shí)力周邊人流消費(fèi) 力等,其中這個(gè)也是最重要的,因?yàn)樯碳?做生意的最終目的是要人來(lái)消費(fèi)賺錢. 競(jìng)爭(zhēng)劣勢(shì)競(jìng)爭(zhēng)劣勢(shì)W 競(jìng)爭(zhēng)劣勢(shì)W是。

17、中獲得的經(jīng)驗(yàn),提出物業(yè)管理方 案;在規(guī)劃設(shè)計(jì)階段,物業(yè)管理公司可對(duì)規(guī)劃設(shè)計(jì)中易疏忽的問題提出指正意 見;在施工階段,物業(yè)管理公司可對(duì)各種建筑材料的選用提出合理建議;在竣工 驗(yàn)收階段,物業(yè)管理公司可對(duì)工程質(zhì)量提出嚴(yán)格要求.這樣不僅使物業(yè)管理公。

18、水鋼板在柱的節(jié)點(diǎn),當(dāng)然各地在此次的做法可以都不大一樣啊,有的地方的止水鋼板有直 接通過柱的箍筋,也就是箍筋斷開,止水鋼板不斷,然后箍筋采取焊接.有的地方就是止水鋼板到 柱邊就斷開,保證柱箍筋不斷開. 12地下室底板砼澆搗后 13地下室放線。

19、 邊 配 套 分 析 等 項(xiàng)目建議書 項(xiàng)目初步判斷 深 入 市 場(chǎng) 調(diào) 研 項(xiàng) 目 定 位 分析等 項(xiàng)目技術(shù) 指標(biāo)分析 成本測(cè)算 財(cái)務(wù)分 析 資 金 籌措方案 概念設(shè)計(jì)方 案 可行性研究 報(bào)告 投資決策 招投標(biāo)文件 的限制 意向地塊的 獲取。

20、發(fā) 在依法取得國(guó)有土地使用權(quán)的土地上 進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施房屋建設(shè)的行為.實(shí) 際上為土地開發(fā)與房屋開發(fā). 什么是土地開發(fā) 三通一平,七通一平 什么是國(guó)土證 全稱是國(guó)有土地使用權(quán)證,由國(guó)家行 政主管部門進(jìn)行權(quán)屬登記,市縣人民 政府發(fā)證,載明使用期限用。

21、以取得各合法權(quán)為標(biāo)志如國(guó)土大小產(chǎn)權(quán) 3.報(bào)建工作扣與建序密合. 4.報(bào)建工作常受于地域性和時(shí)性. 如審批后建方案不是一勞永 3.傳開發(fā)報(bào)建體成分析 模式一作坊式報(bào)建體 模式二地區(qū)公司開發(fā)一天下 模式三中央權(quán)式報(bào)建體 模式四搖擺型報(bào)建體 模式。

22、計(jì)實(shí)施反饋 梧桐語(yǔ)項(xiàng)目梧桐語(yǔ)項(xiàng)目 定位設(shè)計(jì)實(shí)施反饋 葉語(yǔ)項(xiàng)目葉語(yǔ)項(xiàng)目 定位設(shè)計(jì)實(shí)施反饋 臨港新城項(xiàng)目臨港新城項(xiàng)目 定位設(shè)計(jì)實(shí)施反饋 浦江鎮(zhèn)項(xiàng)目浦江鎮(zhèn)項(xiàng)目 定位設(shè)計(jì)實(shí)施反饋 下面談?wù)劷鼇?lái)年的一些體會(huì)下面談?wù)劷鼇?lái)年的一些體會(huì) 定位設(shè)計(jì)實(shí)施反饋 。

23、筑完整的成本管理業(yè)務(wù)平臺(tái) 成本管理中的困惑與解決成本管理中的困惑與解決 一成本管理理念一成本管理理念 房地產(chǎn)成本管理行業(yè)與角色特 征 房地產(chǎn)成本管理行業(yè)與角色特 征 六大要素:5W1H六大要素:5W1H 房地產(chǎn)成本管理認(rèn)識(shí)過程房地產(chǎn)成本管理。

24、 市場(chǎng)指向 品牌定位 公關(guān)關(guān)系 一市場(chǎng)定位 房地產(chǎn)市場(chǎng)目標(biāo)可以從多個(gè)方面來(lái)進(jìn)行定位.本人認(rèn)為市場(chǎng)定位可分為目標(biāo)指向定位 終端指向定位和市場(chǎng)指向定位. 1目標(biāo)指向定位 就房地產(chǎn)市場(chǎng)而言,除了極個(gè)別地區(qū)的區(qū)域市場(chǎng)外,大多數(shù)房地產(chǎn)仍屬于買方市場(chǎng)。

25、色認(rèn)知 地產(chǎn)商物業(yè)開發(fā)在干什么 買地 建 房子 賣 房子 錢 地產(chǎn)商角色認(rèn)知 資源的整合者 產(chǎn)品的鑒賞家 價(jià)值的創(chuàng)造者 生活的推銷員 業(yè)主的服務(wù)生 地產(chǎn)商角色認(rèn)知 地產(chǎn)商角色認(rèn)知 資源的整合者 資源的整合者 房地產(chǎn)公司的核心資源: 土地資源。

26、階段成本管理 3采購(gòu)階段成本管理 4工程實(shí)施階段成本管理 5預(yù)結(jié)算實(shí)施階段成本管理 三 設(shè)計(jì)階段成本管理成本優(yōu)化 1概念規(guī)劃設(shè)計(jì)階段 2方案階段 3初步設(shè)計(jì)階段 4施工圖階段 四 解析采購(gòu) 總結(jié) 向萬(wàn)科學(xué)什么 一萬(wàn)科房地產(chǎn)項(xiàng)目成本經(jīng)典案例解。

27、招標(biāo)管理 招標(biāo)管理 專業(yè)分包工程和零星工專業(yè)分包工程和零星工 程的招標(biāo)劃分程的招標(biāo)劃分共共32項(xiàng)項(xiàng) 一工程類型劃分一工程類型劃分 1總承包工程總承包工程 2專業(yè)分包工程和零星工程專業(yè)分包工程和零星工程 由成本管理中心其它部門跟進(jìn)四項(xiàng)工程 除。

28、房地 產(chǎn)開發(fā)過程的全方位風(fēng)險(xiǎn)控制,提高項(xiàng)目抗風(fēng)險(xiǎn)能力,也是房地產(chǎn)開發(fā)過程中的重要內(nèi)容.本 文旨在研究房地產(chǎn)開發(fā)過程風(fēng)險(xiǎn)表現(xiàn),探討房地產(chǎn)開發(fā)過程風(fēng)險(xiǎn)控制,為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在風(fēng) 險(xiǎn)控制方面提供可行性思路. 關(guān)鍵詞:房地產(chǎn)開發(fā);全過程;風(fēng)險(xiǎn)防控。

29、24 3 房地產(chǎn)成本管理理念房地產(chǎn)成本管理理念 房地產(chǎn)成本管理行業(yè)特征房地產(chǎn)成本管理行業(yè)特征 房地產(chǎn)成本管理理念房地產(chǎn)成本管理理念5W1H5W1H分析分析 房地產(chǎn)成本管理的發(fā)展過程房地產(chǎn)成本管理的發(fā)展過程 CALIB Management 。

30、發(fā)資金管理的特點(diǎn)及重要性房地產(chǎn)開發(fā)資金管理的特點(diǎn)及重要性 3財(cái)務(wù)在企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理中的重要作用財(cái)務(wù)在企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理中的重要作用3房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)稅法房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)稅法 3 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的資金運(yùn)用房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的資金運(yùn)用 3財(cái)務(wù)在企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理中的重。

31、管理 4工程實(shí)施階段成本管理 5預(yù)結(jié)算實(shí)施階段成本管理 三 設(shè)計(jì)階段成本管理成本優(yōu)化 1概念規(guī)劃設(shè)計(jì)階段 2方案階段 3初步設(shè)計(jì)階段 4施工圖階段 四 解析采購(gòu) 總結(jié) 向萬(wàn)科學(xué)什么 微信號(hào):binggoudaren 一萬(wàn)科房地產(chǎn)項(xiàng)目成本經(jīng)典。

32、2. 培訓(xùn)思路培訓(xùn)思路 . 15 3.3. 階梯培訓(xùn)階梯培訓(xùn) . 15 按資按資深程度培訓(xùn)深程度培訓(xùn) . 15 按培訓(xùn)內(nèi)容培訓(xùn)按培訓(xùn)內(nèi)容培訓(xùn) . 16 銷售培訓(xùn)的誤區(qū)銷售培訓(xùn)的誤區(qū) . 17 4.4. 培訓(xùn)大綱培訓(xùn)大綱 . 17 銷售培訓(xùn)目。

33、權(quán)一獲取土地使用權(quán) 二征地拆遷,申辦并取得房屋拆遷許可證二征地拆遷,申辦并取得房屋拆遷許可證 三規(guī)劃設(shè)計(jì)三規(guī)劃設(shè)計(jì) 四建設(shè)項(xiàng)目報(bào)建登記,申請(qǐng)招標(biāo),辦理招標(biāo)投標(biāo)手續(xù),確定勘察四建設(shè)項(xiàng)目報(bào)建登記,申請(qǐng)招標(biāo),辦理招標(biāo)投標(biāo)手續(xù),確定勘察 五申辦施工。

34、作房地產(chǎn)全過程精細(xì)化成本三大管理寶典操作 3 第一部分第一部分 房地產(chǎn)全過程精細(xì)化成本三大管理寶典操作房地產(chǎn)全過程精細(xì)化成本三大管理寶典操作 第一部分第一部分 分目錄分目錄 第二寶典第二寶典 價(jià)款支付管理寶典操作實(shí)務(wù)價(jià)款支付管理寶典操作實(shí)務(wù)。

35、作房地產(chǎn)全過程精細(xì)化成本三大管理寶典操作 3 第一部分第一部分 房地產(chǎn)全過程精細(xì)化成本三大管理寶典操作房地產(chǎn)全過程精細(xì)化成本三大管理寶典操作 第一部分第一部分 分目錄分目錄 第二寶典第二寶典 價(jià)款支付管理寶典操作實(shí)務(wù)價(jià)款支付管理寶典操作實(shí)務(wù)。

36、4施工圖紙及施工資料準(zhǔn)備 5施工材料和施工謳備的準(zhǔn)備 6臨時(shí)用地戒臨時(shí)占道手續(xù)辦理 7施工講可批文及辦理開工手續(xù) 8確定水準(zhǔn)點(diǎn)不座標(biāo)控制點(diǎn),迚行現(xiàn)場(chǎng)交驗(yàn) 9組織圖紙會(huì)審謳計(jì)交底 10編制工程迚度計(jì)劃 11謳計(jì)施工監(jiān)理單位的協(xié)調(diào) 第四章:項(xiàng)目。

37、一章一可研版目標(biāo)成本拿地階段第一章 1.1可研版目標(biāo)成本制定依據(jù)第一章第一章第一章級(jí)數(shù)級(jí)數(shù)增值額與扣除項(xiàng)目的比增值額與扣除項(xiàng)目的比率率稅率稅率速算扣除系數(shù)速算扣除系數(shù)1不超過50的部分3002超過50100的部分4053超過100200的部。

38、介紹萬(wàn)科做法1全過程成本管理工具與方法2設(shè)計(jì)階段成本管理3采購(gòu)階段成本管理4工程實(shí)施階段成本管理5預(yù)結(jié)算實(shí)施階段成本管理三 設(shè)計(jì)階段成本管理成本優(yōu)化概念規(guī)劃設(shè)計(jì)階段方案階段1初步設(shè)計(jì)階段2施工圖階段四 解析采購(gòu) 總結(jié) 向萬(wàn)科學(xué)什么一萬(wàn)科房地。

39、日趨健全消費(fèi)者消費(fèi)者日趨成熟日趨成熟企業(yè)企業(yè)規(guī)模發(fā)展規(guī)模發(fā)展1 1 理念與方法理念與方法1 1 理念與方法理念與方法3 房地產(chǎn)企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)由資源競(jìng)爭(zhēng)轉(zhuǎn)化為管理的競(jìng)爭(zhēng),進(jìn)而成為成本管理的競(jìng)爭(zhēng)1 1 理念與方法理念與方法4房地產(chǎn)企業(yè)的核心競(jìng)爭(zhēng)力。

40、日趨健全消費(fèi)者消費(fèi)者日趨成熟日趨成熟企業(yè)企業(yè)規(guī)模發(fā)展規(guī)模發(fā)展1 1 理念與方法理念與方法1 1 理念與方法理念與方法3 房地產(chǎn)企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)由資源競(jìng)爭(zhēng)轉(zhuǎn)化為管理的競(jìng)爭(zhēng),進(jìn)而成為成本管理的競(jìng)爭(zhēng)1 1 理念與方法理念與方法4房地產(chǎn)企業(yè)的核心競(jìng)爭(zhēng)力。

41、精細(xì)化成本三大管理寶典操作房地產(chǎn)全過程精細(xì)化成本三大管理寶典操作第一部分第一部分 分目錄分目錄 第二寶典第二寶典 價(jià)款支付管理寶典操作實(shí)務(wù)價(jià)款支付管理寶典操作實(shí)務(wù) 第一寶典第一寶典 工程合同管理寶典操作實(shí)務(wù)工程合同管理寶典操作實(shí)務(wù)第三寶典第。

42、開發(fā)間接費(fèi)開發(fā)成本開發(fā)成本三通一平費(fèi)三通一平費(fèi)臨時(shí)設(shè)施費(fèi)臨時(shí)設(shè)施費(fèi)營(yíng)銷設(shè)施建造費(fèi)營(yíng)銷設(shè)施建造費(fèi)工程成本工程成本工程成本與完全成本工程成本與完全成本例例2土地成本土地成本前期費(fèi)用前期費(fèi)用建安工程成本建安工程成本開發(fā)間接費(fèi)開發(fā)間接費(fèi)營(yíng)業(yè)費(fèi)營(yíng)業(yè)費(fèi)。

43、目的責(zé)任成本管理房地產(chǎn)項(xiàng)目的責(zé)任成本管理一對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目成本的基本認(rèn)識(shí)一對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目成本的基本認(rèn)識(shí)房地產(chǎn)項(xiàng)目房地產(chǎn)項(xiàng)目成本的概念成本的概念房地產(chǎn)成本房地產(chǎn)成本管理的特點(diǎn)管理的特點(diǎn)12房地產(chǎn)成本房地產(chǎn)成本管理的原則管理的原則31 1房房地地產(chǎn)產(chǎn)。

44、理念與方法一房地產(chǎn)成本管理的行業(yè)特征一房地產(chǎn)成本管理的行業(yè)特征三房地產(chǎn)成本管理的幾個(gè)關(guān)系處理三房地產(chǎn)成本管理的幾個(gè)關(guān)系處理四房地產(chǎn)成本管理的演化過程四房地產(chǎn)成本管理的演化過程五房地產(chǎn)成本管理的基本范疇五房地產(chǎn)成本管理的基本范疇第二部分:如何。

45、關(guān)性越來(lái)越高,成本控制能力排力,與企業(yè)的成本控制的相關(guān)性越來(lái)越高,成本控制能力排序末位的企業(yè)都將被淘汰出局,成本控制弱勢(shì)企業(yè)將失去市序末位的企業(yè)都將被淘汰出局,成本控制弱勢(shì)企業(yè)將失去市場(chǎng)份額.特別是在工業(yè)企業(yè)中,目前這種趨勢(shì)已經(jīng)慢延到高場(chǎng)份。

46、環(huán)境工程費(fèi)園林環(huán)境工程費(fèi)配套設(shè)施費(fèi)配套設(shè)施費(fèi)開發(fā)間接費(fèi)開發(fā)間接費(fèi)開發(fā)成本開發(fā)成本三通一平費(fèi)三通一平費(fèi)臨時(shí)設(shè)施費(fèi)臨時(shí)設(shè)施費(fèi)營(yíng)銷設(shè)施建造費(fèi)營(yíng)銷設(shè)施建造費(fèi)工程成本工程成本10工程成本與完全成本工程成本與完全成本例例2土地成本土地成本前期費(fèi)用前期費(fèi)。

47、工的工程品質(zhì)較高安全文明成品保護(hù)效果好安全文明成品保護(hù)效果好憂憂水電定位點(diǎn)大量改造水電定位點(diǎn)大量改造土建精度低大量改造土建精度低大量改造試點(diǎn)項(xiàng)目心得試點(diǎn)項(xiàng)目心得有必要有必要施工圖紙質(zhì)量提升施工圖紙質(zhì)量提升施工合同條款約定施工合同條款約定土建。

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    房地產(chǎn)項(xiàng)目定位全過程探討房地產(chǎn)項(xiàng)目定位全過程探討房地產(chǎn)業(yè)作為第三產(chǎn)業(yè),其行業(yè)性質(zhì)并不是單純的商業(yè)行為,而應(yīng)該是種服務(wù)行業(yè),是倡導(dǎo)生活品質(zhì)營(yíng)造生活環(huán)境和完善服務(wù)的行業(yè),經(jīng)營(yíng)房地產(chǎn),其核心內(nèi)容應(yīng)該就是經(jīng)營(yíng)服務(wù)品牌,而一個(gè)品牌的成功塑造,直

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房地產(chǎn)施工全過程圖解(30頁(yè)).doc 文檔

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    房地產(chǎn)房地產(chǎn)施工全過程圖解施工全過程圖解1土方開挖后,承臺(tái)磚胎膜砌筑2承臺(tái)基礎(chǔ)梁磚胎膜砌筑3承臺(tái)底板墊層砼澆搗后4地下室底板及承臺(tái)基礎(chǔ)梁防水卷材施工5鋼筋綁扎中6地下室外墻及消防水池的施工縫處的止水鋼板焊接施工中7外墻施工縫

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房地產(chǎn)項(xiàng)目方案開發(fā)流程全過程【21頁(yè)】.doc 文檔

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    房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)流程全過程房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)流程全過程目彔第一章,項(xiàng)目決策階段第事章,前期準(zhǔn)備階段一獲取土地使用權(quán)事征地拆遷,申辦幵取得房屋拆遷講可證三規(guī)劃謳計(jì)四建謳項(xiàng)目報(bào)建登記,申請(qǐng)招標(biāo),辦理招標(biāo)投標(biāo)手續(xù),確定勘察五申辦施工講可

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    物業(yè)開發(fā)的全過程項(xiàng)目管理主要內(nèi)容,地產(chǎn)商角色認(rèn)知地產(chǎn)項(xiàng)目常見組織方式物業(yè)開發(fā)的流程物業(yè)開發(fā)過程中各項(xiàng)工作之間的關(guān)聯(lián)配合從承包商向地產(chǎn)商的轉(zhuǎn)變地產(chǎn)商角色認(rèn)知房地產(chǎn)開發(fā)一級(jí)開發(fā),生地變熟地征地拆遷安置補(bǔ)償三通一平七通一平

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    3財(cái)務(wù)在企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理中的重要作用財(cái)務(wù)在企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理中的重要作用3房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)稅法房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)稅法保利集團(tuán)房地產(chǎn)項(xiàng)目總經(jīng)理培訓(xùn)講義保利集團(tuán)房地產(chǎn)項(xiàng)目總經(jīng)理培訓(xùn)講義房地產(chǎn)項(xiàng)目資金管理房地產(chǎn)項(xiàng)目資金管理目錄,目錄,3財(cái)務(wù)在企業(yè)經(jīng)

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    銷售全過程執(zhí)行顧問銷售全過程執(zhí)行顧問操作方案操作方案三明國(guó)際中國(guó)商業(yè)策劃顧問公司三明國(guó)際中國(guó)商業(yè)策劃顧問公司商業(yè)發(fā)展部商業(yè)發(fā)展部目目錄錄第一部分第一部分銷售人員選聘銷售人員選聘,51,1,銷售團(tuán)隊(duì)的架構(gòu)銷售團(tuán)隊(duì)的架構(gòu)

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房地產(chǎn)企業(yè)全過程成本管理培訓(xùn)課件[99頁(yè)].ppt 文檔

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    1提綱11理念與方法理念與方法22房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目成本構(gòu)成房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目成本構(gòu)成33房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目責(zé)任成本管理房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目責(zé)任成本管理44房地產(chǎn)開發(fā)各階段控制要點(diǎn)房地產(chǎn)開發(fā)各階段控制要點(diǎn)55總結(jié)總結(jié)2房地產(chǎn)

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房地產(chǎn)項(xiàng)目方案開發(fā)流程全過程【44頁(yè)】.doc 文檔

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    前置說明,前置說明,今整理出地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)流程,期翼為其他項(xiàng)目運(yùn)行做指導(dǎo),亦或與同今整理出地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)流程,期翼為其他項(xiàng)目運(yùn)行做指導(dǎo),亦或與同仁們共同探討,以求得項(xiàng)目開發(fā)運(yùn)行的便捷之路,仁們共同探討,以求得項(xiàng)目開發(fā)運(yùn)行的便捷之路,房

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    地產(chǎn)地產(chǎn)開發(fā)部培訓(xùn)教程開發(fā)部培訓(xùn)教程商業(yè)項(xiàng)目招商的全過程重點(diǎn)內(nèi)容重點(diǎn)內(nèi)容一了解前期策劃二招商的過程了解前期策劃這個(gè)很重要,因?yàn)檫@個(gè)是項(xiàng)目招商的依據(jù),SWOT是一種分析方法,用來(lái)確定項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)strength競(jìng)爭(zhēng)劣勢(shì)wea

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    1房地產(chǎn)成本全過程精細(xì)化管理中房地產(chǎn)成本全過程精細(xì)化管理中三大管理寶典四大控制工具三大管理寶典四大控制工具操作實(shí)務(wù)操作實(shí)務(wù)2講座總目錄講座總目錄第三部分第三部分房地產(chǎn)全過程精細(xì)化成本四大控制工具操作房地產(chǎn)全過程精細(xì)化成本四大控

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房地產(chǎn)企業(yè)全過程成本管理培訓(xùn)課件.ppt(99頁(yè)) 文檔

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    1提綱11理念與方法理念與方法22房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目成本構(gòu)成房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目成本構(gòu)成33房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目責(zé)任成本管理房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目責(zé)任成本管理44房地產(chǎn)開發(fā)各階段控制要點(diǎn)房地產(chǎn)開發(fā)各階段控制要點(diǎn)55總結(jié)總結(jié)2房地產(chǎn)

    時(shí)間: 2022-02-17     大小: 1.08MB     頁(yè)數(shù): 99

房地產(chǎn)工程成本全過程精細(xì)化管理概述培訓(xùn)課件.ppt(82頁(yè)) 文檔

    房地產(chǎn)工程成本全過程精細(xì)化管理概述培訓(xùn)課件.ppt(82頁(yè))

    內(nèi)容大綱內(nèi)容大綱第一部分,如何理解房地產(chǎn)成本管理第一部分,如何理解房地產(chǎn)成本管理第二部分,如何開展房地產(chǎn)工程項(xiàng)目的成本目標(biāo)管理第二部分,如何開展房地產(chǎn)工程項(xiàng)目的成本目標(biāo)管理第三部分,第三部分,房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)全過程成本管理操作要點(diǎn)房地產(chǎn)項(xiàng)目開

    時(shí)間: 2022-02-17     大小: 317KB     頁(yè)數(shù): 82

地產(chǎn)工程造價(jià)全過程管理.ppt 文檔

    地產(chǎn)工程造價(jià)全過程管理.ppt

    工程造價(jià)全過程管理工程造價(jià)全過程管理區(qū)域培訓(xùn)課件區(qū)域培訓(xùn)課件為更好的讓區(qū)域人員及為更好的讓區(qū)域人員及項(xiàng)目開展工作,響應(yīng)集團(tuán)項(xiàng)目開展工作,響應(yīng)集團(tuán)三級(jí)管控,明確相關(guān)責(zé)任三級(jí)管控,明確相關(guān)責(zé)任和要求,和要求,目的目的一

    時(shí)間: 2021-07-18     大小: 2.28MB     頁(yè)數(shù): 75

房地產(chǎn)全過程成本控制與精細(xì)化管理實(shí)戰(zhàn)研討會(huì)(137頁(yè)).pdf 文檔

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    全過程成本控制與精細(xì)化管理實(shí)戰(zhàn)研討會(huì)之一全過程成本控制與精細(xì)化管理實(shí)戰(zhàn)研討會(huì)之一房地產(chǎn)成本管理房地產(chǎn)成本管理內(nèi)容要點(diǎn)內(nèi)容要點(diǎn)樹立統(tǒng)一的成本管理理念樹立統(tǒng)一的成本管理理念成本目標(biāo)管理詳解成本目標(biāo)管理詳解建立多層次的成本管理體系

    時(shí)間: 2021-01-07     大小: 2.05MB     頁(yè)數(shù): 137

地產(chǎn)產(chǎn)品質(zhì)素的全過程把控分享(100頁(yè)).pdf 文檔

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    產(chǎn)產(chǎn)品品質(zhì)質(zhì)素素的的全全程程把把控控2010,102010,10定位設(shè)計(jì)實(shí)施反饋上海公司的項(xiàng)目概況上海公司的項(xiàng)目概況定位設(shè)計(jì)實(shí)施反饋香檳苑項(xiàng)目香檳苑項(xiàng)目定位設(shè)計(jì)實(shí)施反饋十二橡樹項(xiàng)目十二橡樹項(xiàng)目定位設(shè)計(jì)實(shí)施反饋

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標(biāo)桿企業(yè)房地產(chǎn)項(xiàng)目全過程成本控制精細(xì)化管理培訓(xùn)(44頁(yè)).pdf 文檔
2019年房地產(chǎn)開發(fā)全過程風(fēng)險(xiǎn)及防控措施分析報(bào)告.doc 文檔

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房地產(chǎn)項(xiàng)目建造成本全過程管理模板培訓(xùn)課件.ppt(85頁(yè)) 文檔

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    目錄目錄第一講第一講房地產(chǎn)項(xiàng)目的目標(biāo)成本房地產(chǎn)項(xiàng)目的目標(biāo)成本第二講第二講房地產(chǎn)項(xiàng)目的建造成本管理房地產(chǎn)項(xiàng)目的建造成本管理第三講第三講房地產(chǎn)項(xiàng)目成本管理常見問題房地產(chǎn)項(xiàng)目成本管理常見問題對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目成本的基本認(rèn)識(shí)對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目成本的基本認(rèn)

    時(shí)間: 2022-02-17     大小: 2.22MB     頁(yè)數(shù): 85

標(biāo)桿房地產(chǎn)集團(tuán)全過程工程管控指引手冊(cè)(620頁(yè)).docx 文檔
房地產(chǎn)全過程成本控制與精細(xì)化管理培訓(xùn)(138p).pdf 文檔

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房地產(chǎn)成本全過程精細(xì)化管理工具操作實(shí)務(wù).ppt 文檔

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    1房地產(chǎn)成本全過程精細(xì)化管理中房地產(chǎn)成本全過程精細(xì)化管理中三大管理寶典四大控制工具三大管理寶典四大控制工具操作實(shí)務(wù)操作實(shí)務(wù)2講座總目錄講座總目錄第三部分第三部分房地產(chǎn)全過程精細(xì)化成本四大控制工具操作房地產(chǎn)全過程精細(xì)化成本四大控

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房地產(chǎn)項(xiàng)目建筑全過程技術(shù)與質(zhì)量管理培訓(xùn)課件(130頁(yè)).ppt 文檔
房地產(chǎn)項(xiàng)目工程成本全過程精細(xì)化管理理念(50頁(yè)).pdf 文檔

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地產(chǎn)項(xiàng)目發(fā)展全過程成本動(dòng)態(tài)管理體系制度(12頁(yè)).pdf 文檔
房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)報(bào)建與公共關(guān)系全過程管理培訓(xùn)(106頁(yè)).pdf 文檔

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    房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)報(bào)建房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)報(bào)建與公共關(guān)全與公共關(guān)全二一二年十二月二一二年十二月一如何理解開發(fā)項(xiàng)目的報(bào)建1,國(guó)內(nèi)典型企業(yè)對(duì)報(bào)建工作一很是合法性和快性保以化的上市公司和全國(guó)性品牌企業(yè)為主二一按照建序按就展開以國(guó)企業(yè)外來(lái)企業(yè)

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房地產(chǎn)成本全過程精細(xì)化管理操作實(shí)務(wù)培訓(xùn)課件.ppt(90頁(yè)) 文檔

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    1房地產(chǎn)成本全過程精細(xì)化管理中房地產(chǎn)成本全過程精細(xì)化管理中2講座總目錄講座總目錄第三部分第三部分房地產(chǎn)全過程精細(xì)化成本四大控制工具操作房地產(chǎn)全過程精細(xì)化成本四大控制工具操作第二部分第二部分房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目工程成本失控的原因分析房地產(chǎn)開

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房地產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目全過程委托代建合同協(xié)議書范本(27頁(yè)).pdf 文檔

    房地產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目全過程委托代建合同協(xié)議書范本(27頁(yè)).pdf

    1項(xiàng)目委托代建合同書項(xiàng)目名稱,項(xiàng)目委托人,項(xiàng)目代建人,根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法浙江省政府投資項(xiàng)目管理辦法浙江省政府投資項(xiàng)目實(shí)施代建制暫行規(guī)定,為保證政府投資建設(shè)代建項(xiàng)目的順利實(shí)施,充分發(fā)揮政府投資效益,嚴(yán)格控制投資概算,經(jīng)委托

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