1、產市場分析 7 一行政規劃7 二交通狀況7 三教育狀況7 四商業氛圍8 五發展前景8 六市場概況8 七片區主要樓盤9 第二部第二部 分項目篇分項目篇 14 第一章地塊分析第一章地塊分析 14 一 項目概況 14 二 項目的 SWOT分析 1。

2、區 2 西城區 主城區 全國政治中心文化 中心國際交往中心 科技創新中心,是 疏解非首都功能的主 要地區. 3 朝陽區 主城區 國際一流的商務中心 區國際科技文化體 育交流區各類國際 化社區的承載地 4 海淀區 主城區 全國科技創新中心, 。

3、構 烏魯木齊市土地成交結構走勢按規劃建面 2021年14月,烏魯木齊市以工業用地成交為主,占比56.3.2021年4月,烏魯木齊市無成交地塊. 200420052006200720082009201020112012210121022103。

4、0720082009201020112012210121022103210421052106 成交面積 52.8429.3439.7734.7434.9832.6653.1525.3915.8638.1232.9638.2924.43 成交。

5、112012210121022103210421052106 上市面積 73.2563.8445.2768.5456.8772.8853.2126.222.4381.8457.8279.6894.42 環比 23.112.929.151.4。

6、720082009201020112012210121022103210421052106 成交面積 33.2957.7538.2253.2848.1753.3742.8739.2829.7441.9945.7937.0634.17 成交價。

7、土地成交結構走勢按規劃建面 2021年16月,太原市以工業用地成交為主,占比56.6,其次,住宅用地成交占比35.1.2021年6月,太原市以工業用地成交為主,占比 74.2,比去年同期下降0.0個百分點. 2006200720082009。

8、成交結構走勢按規劃建面 2021年16月,贛州市以工業用地成交為主,占比51.5.2021年6月,贛州市以工業用地成交為主,占比46.7,較去年同期上升0.1個百 分點. 2006200720082009201020112012210121。

9、土地成交結構走勢按規劃建面 2021年16月,吉林市以住宅用地成交為主,占比86.9,其次,商辦用地成交占比13.1.2021年6月,吉林市以住宅用地成交為主,占比 94.4. 2007200820092010201120122101210。

10、場 整體市場成交結構 柳州市土地成交結構走勢按規劃建面 2021年16月,柳州市以住宅用地成交為主,占比96.0,其次,商辦用地成交占比4.0.2021年6月,柳州市以住宅用地成交為主,占比 98.2,比去年同期下降0.4個百分點. 200。

11、四市場供應及成交解析 .8 一6 月市場供應分析 .8 二6 月市場成交分析 .9 五6 月住宅類成交結構分析 .13 一6 月總體成交結構分析 .13 二6 月別墅成交結構分析 .14 三6 月洋房成交結構分析 .21 四6 月高層成交結。

12、面 2021年1 6月,煙臺市以住宅用地成交為主,占比61.3,其次,工業用地成交占比32.7.2021年6月,煙臺市以工業用地成交為主,占比77.4, 比去年同期下降0.7個百分點. 41.432.680.250.360.659.376。

13、走勢按規劃建面 2021年1 5月,煙臺市以住宅用地成交為主,占比65.6,其次,工業用地成交占比27.8.2021年5月,煙臺市以住宅用地成交為主,占比66.5, 比去年同期下降0.5個百分點. 75.141.432.680.250.36。

14、目:中小戶型低總價熱銷,君華水岸花園居首 u 企業銷售:保集集團以0.44億元銷售額居本月榜首 數據來源:CREIS中指數據, 全市需求:成交1.70萬平米,環比下降79.07, 同比下降68.25 2020年2月,金華商品住宅銷售面積為1。

15、降0.00至255.37萬平方米,去化速度減慢 u 熱銷項目:中大戶型低總價熱銷,璀璨嵐園居首 u 寫字樓:價格下跌,需求下降 u 商業:價格下跌,供求雙降 u 企業銷售:新湖中寶以0.03億元銷售額居本月榜首 數據來源:CREIS中指數據。

16、中小戶型中高總價熱銷,大唐三盛國韻世家居首 u 寫字樓:需求下降 u 商業:需求上升銷供比大于1 u 企業銷售:保利地產以0.97億元銷售額居本月榜首 數據來源:CREIS中指數據, 全市需求:成交5.81萬平米,環比下降54.45, 同比。

17、全市價格走勢:環比下跌13.39,同比下跌 22.66,為7642元平米 2020年2月,汕頭商品住宅價格為7642元平米,環比下跌13.39,同比下跌22.66. 圖:汕頭商品住宅全市價格走勢 數據來源:CREIS中指數據, 全市需求:成。

18、50,成交總量同比下降31.08 u 出讓金:2月環比減少83.75,今年總量同比增長1006.04 u 樓面價:今年整體樓面價上升,2月環比下降65.30 u 溢價率:今年溢價水平提高,2月環比下降14.25 u 企業拿地:2月恒力集團拿。

19、120144平方米含面積段熱銷 u 熱銷項目:中大戶型低總價熱銷,九華金水灣居首 u 企業銷售:中國恒大以0.52億元銷售額居本月榜首 數據來源:CREIS中指數據, 全市價格走勢:環比上漲1.11,為5491元平米 2020年2月,湘潭商。

20、上價格段占比最高,90含120平方米面積段熱銷 u 熱銷項目:中小戶型低總價熱銷,云林俊園居首 u 企業銷售:中國恒大以0.98億元銷售額居本月榜首 數據來源:CREIS中指數據, 全市價格走勢:環比下跌8.29,同比上漲 6.39,為14。

21、51 u 全市供應:新批6.88萬平方米,環比下降81.17,同比下降58.42 u 供求對比:銷供比下降至1.66,短期市場供不應求 u 庫存去化:庫存上升2.38至1778.15萬平方米,去化速度減慢 u 需求結構:8000元含以上價格。

22、下降1.28至197.62萬平方米,去化速度減慢 u 熱銷項目:中小戶型低總價熱銷,翡翠花苑居首 u 企業銷售:碧桂園以1.23億元銷售額居本月榜首 數據來源:CREIS中指數據, 全市價格走勢:環比上漲3.76,同比上漲 22.84,為1。

23、市供應:新批0.01萬平方米,環比下降99.99,同比下降99.93 u 供求對比:銷供比提高至1220.00,短期市場供不應求 u 熱銷項目:中小戶型低總價熱銷,百匯嘉印居首 u 企業銷售:富力地產以0.24億元銷售額居本月榜首 數據來源。

24、0.94至228.01萬平方米,去化速度減慢 u 熱銷項目:中大戶型中高總價熱銷,碧桂園時代城居首 u 企業銷售:碧桂園以0.59億元銷售額居本月榜首 數據來源:CREIS中指數據, 全市價格走勢:環比上漲3.03,同比上漲 9.73,為8。

25、 u 全市供應:新批2.30萬平方米,環比下降80.37,同比下降70.21 u 供求對比:銷供比下降至0.45,短期市場供過于求 u 庫存去化:庫存上升2.59至490.57萬平方米,去化速度減慢 u 熱銷項目:中大戶型低總價熱銷,鳳凰山。

26、00元平方米價格段占比最高,90120平方米含面積段熱銷 u 熱銷項目:中大戶型中高總價熱銷,金科博翠灣居首 u 企業銷售:金科股份以0.71億元銷售額居本月榜首 數據來源:CREIS中指數據, 全市價格走勢:環比下跌2.04,同比上漲 2。

27、0元價格段占比最高,110含120平方米面積段熱銷 u 熱銷項目:中小戶型中高總價熱銷,鳳凰春曉居首 數據來源:CREIS中指數據, 全市價格走勢:環比下跌8.09,同比下跌 7.20,為5832元平米 2020年2月,宜春商品住宅價格為5。

28、降0.49至925.89萬平方米,去化速度減慢 u 熱銷項目:中大戶型中高總價熱銷,景陽山莊居首 u 寫字樓:價格上漲,供求雙降 u 商業:價格上漲,供求雙降 u 企業銷售:碧桂園以0.68億元銷售額居本月榜首 數據來源:CREIS中指數據。

29、房地產市場調控工作的通知,進一步貫徹落實國家 省有關房地產市場調控政策,堅持房子是用來住的,不是用來炒的的定位,從強化 調控措施的綜合效能完善土地出讓工作加強限購限貸價格管理等方面入手,促 進房地產市場的平穩健康發展. 限貸 限價2016。

30、減慢 u 需求結構:50000含70000元 價格段占比最高,80含100平方米面積段熱銷 u 熱銷項目:中小戶型低總價熱銷,龍光玖譽府居首 u 寫字樓:供降求升 u 商業:供求雙降 u 企業銷售:華潤置地以79.29億元銷售額居本月榜首 。

31、000元價格段占比最高,120含150平方米面積段熱銷 u 熱銷項目:中大戶型中高總價熱銷,西寧萬科城居首 u 企業銷售:萬科以0.19億元銷售額居本月榜首 數據來源:CREIS中指數據, 全市價格走勢:環比上漲3.90,同比上漲 36.7。

32、降8.52至123.96萬平方米,去化速度減慢 u 熱銷項目:中小戶型低總價熱銷,恒大悅瓏灣居首 u 寫字樓:需求下降 u 商業:價格上漲,供求雙降 u 企業銷售:中國恒大以0.47億元銷售額居本月榜首 數據來源:CREIS中指數據, 全市。

33、 u 全市供應:新批8.57萬平方米,環比下降73.56,同比下降35.23 u 供求對比:銷供比下降至1.20,短期市場供不應求 u 庫存去化:庫存上升0.01至926.88萬平方米,去化速度減慢 u 需求結構:8000含10000元價格。

34、 u 全市供應:新批2.99萬平方米,環比下降85.39,同比下降36.41 u 供求對比:銷供比提高至0.81,短期市場供過于求 u 庫存去化:庫存上升0.44至213.53萬平方米,去化速度減慢 u 需求結構:8000含10000元價格。

35、10000元價格段占比最高,90含100平方米面積段熱銷 u 熱銷項目:中大戶型中高總價熱銷,御江山居首 u 企業銷售:碧桂園以0.29億元銷售額居本月榜首 數據來源:CREIS中指數據, 全市價格走勢:環比下跌2.01,同比上漲 13.5。

36、本級數據. 數據來源:CREIS中指數據, 推出:今年供地量高于上年同期 2020年12月,咸陽市共推出各類用地14宗,共計44.4萬平方米,同比增加14.77.其 中,推出住宅用地5宗,共計9.8萬平方米,同比減少71.99;商辦用地6宗。

37、8000元價格段占比最高,120含140平方米面積段熱銷 u 熱銷項目:中大戶型低總價熱銷,利民花園居首 數據來源:CREIS中指數據, 全市價格走勢:環比下跌3.26,同比下跌 8.51,為8048元平米 2020年2月,烏魯木齊商品住宅。

38、行榜: 橋西區地塊總價1.6億,位居首位 u 樓面價排行榜: 橋西區地塊單價最高,為2022元平方米 注:企業拿地為全市口徑,其余指標僅統計市本級數據. 數據來源:CREIS中指數據, 推出:今年供地量高于上年同期 2020年12月,邢臺市。

39、升4.78至384.17萬平方米,去化速度減慢 u 熱銷項目:中小戶型低總價熱銷,碧桂園融信湖悅天境居首 u 企業銷售:碧桂園以1.11億元銷售額居本月榜首 數據來源:CREIS中指數據, 全市價格走勢:環比上漲4.11,同比下跌 5.22。

40、0000元價格段占比最高,90含120平方米面積段熱銷 u 熱銷項目:中小戶型低總價熱銷,恒大悅瓏灣居首 u 企業銷售:恒大地產以0.20億元銷售額居本月榜首 數據來源:CREIS中指數據, 全市價格走勢:環比上漲16.54,同比上漲 23。

41、9 u 樓面價:今年整體樓面價下降,2月環比下降72.34 u 溢價率:今年溢價水平下降,2月與上月持平 u 總價排行榜: 定陶區地塊總價1.0億,位居首位 u 樓面價排行榜: 定陶區地塊單價最高,為900元平方米 注:企業拿地為全市口徑。

42、000元價格段占比最高,120含130平方米面積段熱銷 u 熱銷項目:中大戶型中高總價熱銷,龍飛眾望府居首 u 企業銷售:正榮地產以0.38億元銷售額居本月榜首 數據來源:CREIS中指數據, 全市價格走勢:環比上漲5.11,同比上漲 15。