房地產市場定位及規劃建議書Tag內容描述：
1、礎解析 . 1010 一項目地塊條件概要一項目地塊條件概要 . . 1010 二項目二項目 SWOTSWOT 分析分析 . 1010 1 1優勢優勢 . 1010 2 2劣勢劣勢 . 1111 3 3機會機會共享機會共享機會 . 1212 。
2、三 項目分析項目分析 3.1 項目概況27 3.2 項目優劣勢分析 28 33 客戶群定位分析 29 34 產品定位分析 30 35 價格定位分析 31 36 銷售方式建議 32 3. 7 宣傳策略建議 33 四四 合作建議及服務內容合作建。
3、們就成都保利國際廣場項目大源中心區委托,我們就成都保利國際廣場項目大源中心區A1A2地塊地塊暫名暫名所在區域的各房地 產子市場環境進行分析,目的在于從城市發展的角度論證項目的區域價值,從區域規劃的角度論證項目 的定位方向. 本報告是基于我們。
4、研究本項目的相關研究 本項目的相關研究 8 8 8 8 1商業定位研究 8 8 8 8 2商業品類研究 8 8 8 8 3服務功能設計 8 8 8 8 4規劃布局設計及調整建議 9 9 9 9 5建筑規劃設計及調整建議 9 9 9 9 6后。
5、 一南沿線商業項目對比分析 1 10 0 1競爭項目定位規劃及優勢差別1 10 0 2競爭項目消費客群差異1 11 1 3價格及現狀比對1 12 2 4開發商策略比對1313 5小結1 14 4 二投資者調研結論分析 1414 1商業形態組。
6、要點分析 . 16 4.1 商用物業的類型. 16 4.2 商用物業的特征. 17 五廣州商用物業的發展軌跡 . 20 六柳州市商業環境分析 . 21 6.1 商業布局總體分布. 21 6.2 主要商業物業競爭格局分析. 22 6.3 20。
7、司來說是一個良好的發展機 遇,對杭州市城市建設和商業繁榮尤其是家居產業昌盛也是一個重大貢獻,因此有 必要舉行一個隆重而熱烈的開工儀式,向市民和政府部門表明我們的態度,為杭州 宏豐公司的品牌推廣增加動力,也為項目在以后的順利運作打好基礎. 二。
8、客戶,目的挖掘其公司更多資源,達成意向成交, 目標認購洋房一套. 二活動要素:二活動要素: 1活動時間:2015 年 08 月 12 日周三 2活動地點:銷售中心 3參與客戶:共 10 人 核心客戶名單須占 30 姓名 電話 年齡 單位 崗。
9、設施,是一種針對特定消費族群,提供私密性和個性化服務為主的行業.近年來, 隨著人們工作 休閑 交流方式的轉變, 俱樂部的形態進一步細分,功能也在不斷擴充,普遍增加了商務集會餐飲交流以及健身等,以期通過提供主題化多樣化多元化的設施與服務,來滿。
10、的統計公報 2003 版2004 版中相關行業的相關數據進行比對分析;第二部分為本項目商圈概況;第三部分對齊齊哈爾市主要零售企業進行評述;第四部分是通過以上三部分的陳述,項目組對本項目基礎商業定位提出幾點建議.第一部分第一部分:齊齊哈爾市概。
11、規劃和設想.24二基于本案定位以及初步規劃方案的設計補充.27附件:聯合地產簡介.45一秦皇島房地產市場調查一秦皇島房地產市場調查市場地塊及本案的開發機會市場地塊及本案的開發機會一當地房地產市場綜合分析一當地房地產市場綜合分析1項目特性分析。
12、求狀況.132.4 萊西市房地產特點.142.5 觀點: 15二中觀市場調研分析二中觀市場調研分析.17171.1.萊西市商業市場分析萊西市商業市場分析.17171.1 萊西市商業市場發展現狀.171.2 萊西市三大百貨超市個案分析:181。
13、縣, 介于南京與蕪湖之間,地處長三角城市群頂端,與江蘇江寧高淳溧水 3 縣區接壤,與江蘇邊界線總長度為 126.9 公里,擁有長江岸線 20 公里,是安徽省重要的沿江沿邊縣.人文環境:當涂全縣總面積 1346 平方公里, 總人口總人口 64。
14、65 萬人,縣城人口 12 萬.1999 年,工農業總產值 43.23 億元,其中工業總產值 27.37 億元,財政收入 11154 萬元,社會固定資產投資4.1 億元,各項社會事業獲得全面發展.道縣經濟社會發展具有四大明顯優勢:一是作為湘。
15、號稱海內外 300 萬晉江人.4 主要產業:紡織服裝陶瓷建材制鞋塑料玩具食品飲料.1.2.晉江四鎮消費力晉江四鎮消費力04 年晉江人均 GDP 超過 4 萬元 RMB,經濟處于一個較高的水平.人口萬人 陸 地 面 積KM2海 岸 線KM鎮。
16、店711可得便利店專業賣場建材家居賣場百安居紅星美凱龍電器及數碼賣場國美頤高汽車賣場奔馳專賣店本田專賣店服裝品牌男裝九牧王古士旗品牌女裝伊可愛愛特愛品牌休閑裝班尼路愛得樂品牌折扣店奧特萊斯路易維斯品牌鞋專賣店紅蜻蜓奧康生活日用化妝品及箱包皮。
17、 本項目市場定位思路回顧 本項目總體市場定位 市場供需分析角度 認識城市休閑角度 認識自身條件角度 本項目總體定位思路回顧 核心區域市場供需 市場供需分析角度 全城效應案例 本項目的機會 嚴重供過于求 從核心區域市場供需對比角度 決定項目生。
18、相關研究8 8 881商業定位研究8 8 882商業品類研究8 8 883服務功能設計8 8 884規劃布局設計及調整建議9 9 995建筑規劃設計及調整建議9 9 996后期物業經營管理模式建議9 9 99第二章第二章第二章第二章項目市場。
19、分析1服服 務務 創創 造造 價價 值值全面接全面接軌軌上海主上海主動動迎接上海迎接上海輻輻射,是射,是鹽鹽城市委城市委市政府市政府總攬總攬全局做出的一全局做出的一項項重大重大戰戰略略決決策策從地理位置和傳統經濟發展狀況來看,鹽城經濟戰略區。
20、譽度品牌知名度與客戶資源積累,支持大悅城在天津的發展時序時序開發策略與節奏開發策略與節奏工程進度與成本投入工程進度與成本投入定位定位總體定位與分物業總體定位與分物業定位定位銷售銷售銷售目標銷售收銷售目標銷售收入入資金資金資金計劃與資金計劃與。
21、7000元平,商業8000元平;本報告嚴格保密本報告嚴格保密3要解決的四大問題要解決的四大問題如何成功啟動如何持續發展問題問題 3 3問題問題 1 1抓什么市場大機會尋找主流客戶問題問題4 4啟動期規劃評價及物業發展建議問題問題 2 2發展。
22、aV V我們相信每個人看到東平商業國際廣場之前,都會有不同的想象和期待V V它僅是一個先鋒商廈百貨大樓華聯購物中心之后的復制還是一個能讓東平體現國際化活力時尚消費的商業東平市龍頭企業10年不落伍的標桿項目山東光大日月集團置業企業社會擔當和責。
23、值除了地段環境條件等基本要素外,通過前期策劃公司的介入與建筑設計院合力做好規劃,能實現項目差異化的比較優勢,從而帶動后期的銷售.規劃能提升項目地塊的潛在價值規劃能提升項目地塊的潛在價值房地產市場分析項目本體分析項目如何利潤最大化如何化解風險。
24、塊地,劃分為不同的土地等級.劃分的意義在于:避免土地錯配,最好的土地要建最好的房子最貴的房子.設計強排:在特定容積率下如何排布能實現項目最大價值.讓更多的房子分享優讓更多的房子分享優勢資源;讓更少的房勢資源;讓更少的房子分擔不利因素的影子分。
25、研區位情況區位情況n項目基地位于涼山彝族自治州西昌市邛海風景區南岸,具體位置為普格公路和沿海公路交叉口東南區域;n項目基地距離西昌主城區交通距離約為12公里,距離西昌工業園區交通距離約為9.5公里,與瀘山風景區交通距離為8公里左右,項目北部。
26、0 其中一層建筑面積:3643.0其中二層建筑面積:3844.0其中三層建筑面積:3844.0停車位: 91個 中國中國 惠陽惠陽專注專注 創造價值創造價值商業商業SWOTSWOT分析分析中國中國 惠陽惠陽專注專注 創造價值創造價值 本項目。
27、個成功的項目需要在滿足現有市場情況下同時具備很好的產品辨識性前瞻性抗風險性三大要素6如何從餐飲娛樂居家三大潛力如何從餐飲娛樂居家三大潛力股中尋找細分產品進行包裝成為了股中尋找細分產品進行包裝成為了項目取勝的關鍵項目取勝的關鍵7項目形象定位1。
28、T.1 鄭州城市經濟分析鄭州城市經濟分析l鄭州,河南省省會,政治經濟教育科研文化中心.l鄭州,號稱商都,商業快速發展是城市重要的符號.l鄭州,中原腹地,中國重要鐵路公路航空樞紐,中國中部經濟區中心城市.l鄭州,區劃:6個市轄區5個縣級市1個。
29、11X11X11X112 2 2 2 135135135135: 11.3: 11.3: 11.3: 11.3X12X12X12X122.92.92.92.91.51.51.51.5 宅 宅 宅 宅宅 宅 宅 宅13.313.3353530。
30、rcial PlazaV V我們相信每個人看到東平商業國際廣場之前,都會有不同的想象和期待V V它僅是一個先鋒商廈百貨大樓華聯購物中心之后的復制還是一個能讓東平體現國際化活力時尚消費的商業東平市龍頭企業10年不落伍的標桿項目山東光大日月集團。
31、題我們需要解決的問題1如何把握市場進行準確的定位2如何挖掘產品優勢提升項目價值3如何快速回籠資金4如何運營城開企業品牌價值1打造H市樣板性標桿項目2控制投資風險實現利潤最大化3成功實現城開品牌強勢登陸H市實現可持續發展戰略我們的目標我們的目。
32、項目定位方向思考項目定位方向思考1. 項目定位策略思考2. 項目主題定位3. 項目主題亮點詮釋五項目商業業態規劃五項目商業業態規劃1. 商業業態定位方向2. 商業業態落位情況附錄附錄:項目收益情況預判項目收益情況預判本次報告目錄本次報告目錄。
33、能區金橋功能區張江功能區陸家嘴功能區保稅區功能區崇明三島未來輻射區直接輻射區直接競爭區成熟商業區滬崇蘇隧道1.1區位發展背景分析l浦東高橋鎮緊鄰外高橋保稅區和外高橋港區,口岸地位明確,l地塊位于外環線以內,與中心城區直線交通距離不遠,l近滬。
34、三山4區無為蕪湖繁昌南陵4縣;本項目位于鏡湖區地區人口: 2012年末戶籍人口383萬人, 常住人口357.8萬人,市區戶籍人口136萬人;市區常住人口145萬2011年 無為縣無為縣131萬萬繁昌縣繁昌縣29萬萬蕪湖縣蕪湖縣32萬萬南陵縣。
35、區域地產發展趨勢是什么未來產品競爭形式是什么未來競爭環境 下的機會空間在哪里下的機會空間在哪里問題四:區域房地產未來客源將呈現什么樣的特征區域房地產未來客源將呈現什么樣的特征問題五:在競爭市場下如何細分市場,細分客戶,明確客群屬性在競爭市場。
36、值除了地段環境條件等基本要素外,通過前期策劃公司的介入與建筑設計院合力做好規劃,能實現項目差異化的比較優勢,從而帶動后期的銷售.規劃能提升項目地塊的潛在價值規劃能提升項目地塊的潛在價值房地產市場分析項目本體分析項目如何利潤最大化如何化解風險。
37、念定位報告概念規劃及概念定位報告概念規劃及概念定位報告概念規劃及概念定位報告概念規劃及概念定位報告概念規劃及概念定位報告概念規劃及概念定位報告我公司很榮幸有這個機會參與溫州濱江商務區總部基地項目,為該項目提供服務.服務內容分為兩個階段,主要。
38、筑風格分析建議三項目建筑風格分析建議.5一北京住宅建筑風格的審視一北京住宅建筑風格的審視. 5二項目建筑風格建議二項目建筑風格建議.6四項目與城市規劃關系分析定位四項目與城市規劃關系分析定位. 6五項目與城市風格關系分析定位五項目與城市風格。
39、求狀況.132.4 萊西市房地產特點.142.5 觀點: 15二中觀市場調研分析二中觀市場調研分析.17171.1.萊西市商業市場分析萊西市商業市場分析.17171.1 萊西市商業市場發展現狀.171.2 萊西市三大百貨超市個案分析:181。
40、口65 萬人,縣城人口 12 萬.1999 年,工農業總產值 43.23 億元,其中工業總產值 27.37 億元,財政收入 11154 萬元,社會固定資產投資4.1 億元,各項社會事業獲得全面發展.道縣經濟社會發展具有四大明顯優勢:一是作為。
41、場走勢年市場走勢龍坂區域市場的競爭格局龍坂區域市場的競爭格局本項目的核心競爭力研判本項目的核心競爭力研判深圳未來三年的房地產發展方向宏觀經濟環境房地產總體市場發展宏觀經濟環境房地產總體市場發展宏觀視野龍華片區城市化發展進程和房地產地位兩個基。
42、市場情況是進行房地產開發首要條件,下面我們將從城市概況經濟環境房地產行業發展情況三個方面來闡述與分析我們所面臨的市場環境,并在此基礎上對團風房地產發展趨勢進行預測.宏觀市場環境分析宏觀市場環境分析城市基本概況:城市基本概況:三城交匯,鄂東門。
43、合作的意愿與誠意.3.作為一家具有十年專業營銷咨詢的公司,南方略團隊愿意懷著高度的熱情和責任去推動雙方的合作4.本案就吉安市所在的商業地塊,結合二手資料與南方略在商業地產方面的經驗,對該地塊的項目定位業態規劃進行初步分析與思考,并明確雙方合。
44、能區金橋功能區張江功能區陸家嘴功能區保稅區功能區崇明三島未來輻射區直接輻射區直接競爭區成熟商業區滬崇蘇隧道1.1區位發展背景分析l浦東高橋鎮緊鄰外高橋保稅區和外高橋港區,口岸地位明確,l地塊位于外環線以內,與中心城區直線交通距離不遠,l近滬。
45、緣位于城市邊緣且且非城市發展主軸上非城市發展主軸上的區域,的區域,l 應當應當如何突圍如何突圍尋找新動力尋找新動力從邊緣從邊緣走向焦點走向焦點我們的視角我們的視角跳出現狀跳出現狀l 項目的價值何在項目的價值何在之于之于世界第六大都市圈世界第。
46、 10101競爭項目定位規劃及優勢差別10102競爭項目消費客群差異11113價格及現狀比對12124開發商策略比對13135小結1414二投資者調研結論分析 14141商業形態組合配比14142中小型投資者對于商鋪類型的投資偏好15153。
47、市在擁有眾多光環的海濱城市中心操作大體量的商業在擁有眾多光環的海濱城市中心操作大體量的商業項目,于我們,既是一次機遇,也是一次挑戰項目,于我們,既是一次機遇,也是一次挑戰 一開始,我們對于在三線城市做一個一開始,我們對于在三線城市做一個20。
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