房地產市場定位與設計標準Tag內容描述：
1、ort 4 Copyright Centaline Group, 2010 概述 老年公寓apartment for the aged,是專供老年人集中居住,符合老年體能心態特 征的公寓式老年住宅,具備餐飲清潔衛生文化娛樂醫療保健服務體系。
2、圖設計指導書. 二依據:二依據: 1.萬科集團設計管理工作要點 2.萬科集團以往工程經驗教訓總結; 3.國家及深圳相關各種設計規范; 三要求:三要求: 本指導書作為設計合同的附本.凡承接萬科集團住宅建筑及規 劃的施工圖設計單位,務必遵照本指。
3、設計標準及萬通地產辦公樓設計標準 ,隨工作進行,還會不斷補充新 標準. 1. 職責職責 1.1 總部設計中心設計總監 組織編寫設計標準. 1.2 總部設計中心設計總監助理 協助組織編寫設計標準 1.3 總部設計中心設計經理建筑專業 編寫設計。
4、專業 12 第七部分第七部分 電氣專業電氣專業 13 第一部分第一部分 總總 則則 1.1 為使 項目滿足居住舒適造價合理 ,提高項目的設計質量,制訂本初 步設計指導書 . 1.2 嚴格遵守國家地方行業現行規程規范和方案設計意見要求. 1。
5、業通風專業 25 第七部分第七部分 電氣專業電氣專業 26 第八部分第八部分 設計配合設計配合 36 第一部分第一部分 總則總則 一目的一目的 1.1 為使 項目,滿足居住舒適造價經濟管理安全維修方便施工合理的 要求,提高住宅設計質量,制訂。
6、獨立車行單崗出入口 . 29 第三篇 道路詳圖 1. 道路設計總則 . 32 2. 一級道路 . 33 3. 二 四級道路 . 37 4. 五級道路 . 38 第四篇 工程做法 1. 車行路做法 . 40 2. 人行路做法 . 42 3, 。
7、餐廳 d客廳客廳 e廚房廚房 f 衛生間衛生間 g臥室臥室 h陽臺陽臺 i戶內門戶內門 二交樓設備清單二交樓設備清單 三成本構成分析三成本構成分析 四實例項目圖集四實例項目圖集 21.1.30 3 深圳區域精裝修設計標準深圳區域精裝修設計標。
8、觀元素模塊 前言:景觀標準化模塊總說明 2.2 軟景專項模塊 1.1 總體控制模塊 成本分配控制 軟硬景比例控制 1.2 小區入口模塊 主入口雙崗A1級 主入口中崗A2級 主入口邊崗B級 次入口中崗A級 次入口邊崗B級 1.3 景觀中軸模塊。
9、50 200 250 300 大喬木大喬木中喬木中喬木小喬木小喬木大灌木大灌木小灌木小灌木構筑物構筑物水景水景草坪草坪配套設施配套設施水電水電 大喬木 300 中喬木 100 小喬木 100 大灌木 50 小灌木 50 構筑物 300 水景。
10、類發展商 特點:住宅追求高周轉, 同時發展綜合體 代表:萬達銀泰 IV類發展商 特點:單純住宅,追求品質 代表:星河灣綠城 III類發展商 特點:住宅追求品質,同時 發展綜合體 代表:華潤 新類型:華夏幸福基業 純住宅 住宅綜合配套 業務模。
11、產品統一做法第一部分建筑專業第二部分結構專業第三部分電氣專業第四部分給排水專 業 第五部分煤氣及通風專業第六部分外部環境 1 園林景觀 2 市政管線綜合 3 3管理用房 4 設備用房 總則 1 1. 本住宅性能標準的制定以體現保利公司和諧舒。
12、68m ,組團路車行道 46m;宅 間路車行道 2.6m 消防車道4m 3物業對小區內車速控制建議值:3040kmh 2.行道尺度之極限值 1雙側人行道 組團路 B雙車道較大通行量中間有綠化分隔;極 限尺寸合計 15.5m. 2單側人行道 。
13、常用設備尺寸及人體工程學要素 三萬科廚房設計現狀 四廚房工作三角原則及廚房布局方式 五廚房能源照明 六廚房采光通風 七廚房電源設置及電器設備 八廚房安全防護 九廚房設置細則 一廚房作業基本流程: 食品儲藏 準備過程 洗滌過程 終端餐桌 配餐。
14、性與可持續性 集團現有酒店標準有哪些集團現有酒店標準有哪些 集團現有酒店標準有哪些集團現有酒店標準有哪些 室內軟裝的技術規范 酒店建設標準圖集室內 增加圖例對特殊或重點區域的說明 酒店房型設計與評定說明 樣板間質量審核驗收清單 更新的建筑與。
15、置和統籌,巧妙的組合配置和統籌,巧妙體現品牌產品形象的風格化邏體現品牌產品形象的風格化邏 輯化功能化審美化和魅力化輯化功能化審美化和魅力化,策應品牌市場推廣舉措,策應品牌市場推廣舉措, 潛移默化的激發消費者的認同意識,并引導其進入概念性潛移。
16、定發展. 目 錄 第一部分:產品線對比分析的類別第一部分:產品線對比分析的類別 第二部分:房地產企業產品線拓展策略第二部分:房地產企業產品線拓展策略 第三部分:住宅產品市場的分類需求第三部分:住宅產品市場的分類需求 1住宅市場產品的分類和影。
17、性與可持續性 集團現有酒店標準有哪些集團現有酒店標準有哪些 集團現有酒店標準有哪些集團現有酒店標準有哪些 室內軟裝的技術規范 酒店建設標準圖集室內 增加圖例對特殊或重點區域的說明 酒店房型設計與評定說明 樣板間質量審核驗收清單 更新的建筑與。
18、重點部位營造作法 4. 典型構造節點 適用范圍 :適用范圍 : 1. 本要求適用于初步設計開始階段為設計單位提供設計參考依據和為設計部設計人員提供技 術流程指導; 2本要求僅對建筑專業,其他專業要求見工程管理相應規范; 3 要求中涉及到的材。
19、垛,垛寬丌小于 50mm,可能情冴下垛寬 200mm.門內應裝門碰. 5入戶門門扇采用多點鎖裝貓眼,采用銅質或其它高強合頁,鎖具門閉門器貓眼合頁的品牌應有明確選擇范 圍. 6房間號牌宜設于門洞上方. 7入戶門門扇的形式色彩等應不樓梯間公共走。
20、常用設備尺寸及人體工程學要素 三萬科廚房設計現狀 四廚房工作三角原則及廚房布局方式 五廚房能源照明 六廚房采光通風 七廚房電源設置及電器設備 八廚房安全防護 九廚房設置細則 一廚房作業基本流程: 食品儲藏 準備過程 洗滌過程 終端餐桌 配餐。
21、于4個個; 影院規模按總座位數劃分: 注:影院應根據所在地區需求使用性質功能定位服務對象管理方式等多方面因素 合力確定其規模. 影院常規布局影院常規布局 大堂 觀眾通道 觀眾廳 辦公室 衛生間 儲藏室 強弱電房 放映室 影院主要區域劃分: 。
22、裝修分為兩部分情況: 1裝修部分:公共管理部分,如門廳中庭走道樓梯及樓梯間公共衛生間等. 2毛坯部分:街鋪內鋪及中大型商業的獨立管理部分. 具體做法詳管理中心的要求. 2 標高設置 2.1均采用建筑標高系統;即:標高標注建筑完成面,結構標高。
23、 酒店酒店商業商業六大中心停車位六大中心停車位 . 5 三三 地下車庫設計地下車庫設計 . 6 1 地下室方案設計 . 6 2 首期地下車庫非機械車庫布置 . 8 四四 路燈布置路燈布置 . 11 1 路燈布置原則 . 14 2 路燈中心距。
24、免入戶門正對戶內衛生間門或戶外管井門. 4入戶門應設墻垛,垛寬不小于 50mm,可能情況下垛寬 200mm.門內應裝門 碰. 5入戶門門扇采用多點鎖裝貓眼,采用銅質或其它高強合頁,鎖具門 閉門器貓眼合頁的品牌應有明確選擇范圍. 6房間號牌宜。
25、口位置; 5周邊現狀.名木古樹情冴周邊地上及地下癿文物保護情冴,是否涉及航空冷空癿限制,是否處 于地震斷裂帶等等. 二根據以上條件,制作測算表格,大致要求的戶型進行強排,估算容積率,對項目定位. 下面是萬科深圳研發中心總結癿各類建筑分別對應。
26、性與可持續性 集團現有酒店標準有哪些集團現有酒店標準有哪些 集團現有酒店標準有哪些集團現有酒店標準有哪些 室內軟裝的技術規范 酒店建設標準圖集室內 增加圖例對特殊或重點區域的說明 酒店房型設計與評定說明 樣板間質量審核驗收清單 更新的建筑與。
27、主要經濟指標 三:供熱與通風排煙 1:供熱 2:通風 四:消防噴淋 1:消防水量的核算 2:寒冷地區車庫 3:消防系統形式的確定 4:設備用房 5:噴頭布置要求 五:電氣 1:照明及采光井 2:設備用房 本細則是在滿足集團精細化設計要求編。
28、朝向好,寬敞,大氣,而且應單獨設立衛生間,應與父母房略 有距離分隔. 干濕分開.廚房,衛生間應與臥室分開. 主要功能房均南向.例如客廳和主臥, 須做到通,透工作.在面積小于110平 米的戶型中做到餐客相連,最好有開放式陽臺與大玱璃窗相呼應。
29、廚房工作三角原則及廚房布局方式 五廚房能源照明 六廚房采光通風 七廚房電源設置及電器設備 八廚房安全防護 九廚房設置細則 一廚房作業基本流程: 食品儲藏 準備過程 洗滌過程 終端餐桌 配餐過程 烹飪過程 調理過程 人體工程尺度 指操作臺高度。
30、供 給設計院.這樣, 能夠在保證產品不 會僵化的同時,避 免很多基本需求的 缺陷. Chap. Two 技術標準化 固化導向,將 翡翠濱江一期二 期經過優化后的各 類建筑,室內,景 觀的節點作為標準 做法,在未來選用 相同做法時候的時 候能。
31、控提高品質等幾個方面進行深入研究,訃真總結相蘭規 范和實踐經驗,對部分優秀做法進行歸納統一標準,以圖提高工作效率,保證 產品穩定性.幵希望在此基礎上丌斷更新,從而實現各類項目中癿同類細節能逐 步達到統一標準,持續提升. 前言 Copyrig。
32、節豎向設計豎向設計 . 6 第三節第三節平面設計平面設計 . 7 二二 公區公區.7 三三 室內室內.16 四四 屋面屋面.19 第三章第三章結構結構. 20 第一節第一節說明說明 . 20 第二節一般規定 . 20 第三節設計要求 . 2。
33、150 200 250 300 大喬木大喬木中喬木中喬木小喬木小喬木大灌木大灌木小灌木小灌木構筑物構筑物水景水景草坪草坪配套設施配套設施水電水電 大喬木 300 中喬木 100 小喬木 100 大灌木 50 小灌木 50 構筑物 300 水。
34、穩定發展. 目 錄 第一部分:產品線對比分析的類別第一部分:產品線對比分析的類別 第二部分:房地產企業產品線拓展策略第二部分:房地產企業產品線拓展策略 第三部分:住宅產品市場的分類需求第三部分:住宅產品市場的分類需求 1住宅市場產品的分類和。
35、系列產品線界定標準 城市均價的1.75倍 項目需有一定規模規模 拿地前由投委會投委會討論確定 目標客戶收入位于城市8592分位 現有項目:上海洋涇蘇州工業園區蘇州月亮灣 南京G10上海安亭項目 2.鉑悅府系列內外對標案例鉑悅府系列內外對標案。
36、S230002014 設計弦之景觀設計分弦綜述 . 1 GOS230102014 參加項目啟動會節點標準 . 3 GOS230202014 委托景觀規劃設計單位按需節點標準 . 5 GOS230302014 組織景觀規劃方案評審按需節點標準。
37、穩定發展. 目 錄 第一部分:產品線對比分析的類別第一部分:產品線對比分析的類別 第二部分:房地產企業產品線拓展策略第二部分:房地產企業產品線拓展策略 第三部分:住宅產品市場的分類需求第三部分:住宅產品市場的分類需求 1住宅市場產品的分類和。
38、供 給設計院.這樣, 能夠在保證產品不 會僵化的同時,避 免很多基本需求的 缺陷. Chap. Two 技術標準化 固化導向,將 翡翠濱江一期二 期經過優化后的各 類建筑,室內,景 觀的節點作為標準 做法,在未來選用 相同做法時候的時 候能。
39、供 給設計院.這樣, 能夠在保證產品不 會僵化的同時,避 免很多基本需求的 缺陷. Chap. Two 技術標準化 固化導向,將 翡翠濱江一期二 期經過優化后的各 類建筑,室內,景 觀的節點作為標準 做法,在未來選用 相同做法時候的時 候能。
40、供 給設計院.這樣, 能夠在保證產品不 會僵化的同時,避 免很多基本需求的 缺陷. Chap. Two 技術標準化 固化導向,將 翡翠濱江一期二 期經過優化后的各 類建筑,室內,景 觀的節點作為標準 做法,在未來選用 相同做法時候的時 候能。
41、位是兩回 事,定位不清的賣點不能稱之為真正的賣點.本手冊對房地產市場細分提出了具體策略,并 設計了市場定位的操作流程,是發展商重要的實戰指引工具. 第 1 操作環節:房地產市場定位實戰價值分析 分析 A:樓盤暢銷的先決條件 進行準確的市場定。
42、控提高品質等幾個方面進行深入研究,訃真總結相蘭規 范和實踐經驗,對部分優秀做法進行歸納統一標準,以圖提高工作效率,保證 產品穩定性.幵希望在此基礎上丌斷更新,從而實現各類項目中癿同類細節能逐 步達到統一標準,持續提升. 前言 Copyrig。
43、節豎向設計豎向設計 . 6 第三節第三節平面設計平面設計 . 7 二二 公區公區.7 三三 室內室內.16 四四 屋面屋面.19 第三章第三章結構結構. 20 第一節第一節說明說明 . 20 第二節一般規定 . 20 第三節設計要求 . 2。
44、是萬深圳發中心總各建分別對應容數值.可以據此做初 步判斷. 容率低于0.3檔獨棟別墅. 容率0.30.5一獨棟別墅密度偏大.插分雙拼別墅排別 墅可當低密度提品. 容率0.50.8一雙拼排別墅. 容率0.81.2全多層多.如與低層或排別墅合密。
45、稿自 2016 年 2 月 1 日起實施. II 目錄 目錄 一總則一總則 . 1 二基本設計要求二基本設計要求 . 1 11 建筑建筑 . 1 22 結構結構 . 8 33 給排水給排水 . 8 44 電氣電氣 . 10 55 暖通暖通 。
46、計標準 編號:DHZYFBZ2020003 版號:V1.0 前前 言言 本標準對融創華中區域現有設計標準進行了整合與優化,標準制訂過程中,編制人員認真總結了客戶反饋的產品設計問題 項目建設過程中發生的設計變更,并在廣泛征求設計院意見和反復研。
47、總公司研發技術中心研發部深入中南房地產各項目公司城市公司對精裝修產品及精裝修樣房做了大量的調研,期間與設計部成本核算中心做了多次品質與效果比對工作,推出了中南精裝修設計標準簡歐風格手冊.如在試行推廣試行過程中有什么問題,請及時把問題反饋給中。
48、 瀏覽專用 住房城鄉建設部信息公開 瀏覽專用 住房城鄉建設部信息公開 瀏覽專用 住房城鄉建設部信息公開 瀏覽專用 住房城鄉建設部信息公開 瀏覽專用 住房城鄉建設部信息公開 瀏覽專用 住房城鄉建設部信息公開 瀏覽專用。
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