1、人士意識到,要成為這場激烈的競爭中最后的生存者,就必須直 面市場規(guī)則的改變,積極做好應(yīng)對準(zhǔn)備. 商業(yè)地產(chǎn)是房地產(chǎn)市場發(fā)展到一定階段的產(chǎn)物, 以商業(yè)運(yùn)營為主體, 地產(chǎn)開發(fā)為依托的一種 開發(fā)經(jīng)營模式, 是房地產(chǎn)行業(yè)的一個重要分支, 它的運(yùn)作過程。

2、學(xué) 校. 周邊醫(yī)院設(shè)施有:廣濟(jì)醫(yī)院紅十字醫(yī)院 周邊商業(yè)配套有:解放路沿街商業(yè)鹽馬路沿街商業(yè),以及怡景花園項目在 建的雙元路特色商業(yè)街. 雙元路 解放南路 金色家園 怡景花園 圖 13:項目周邊環(huán)境圖 2. 項目開發(fā)經(jīng)營環(huán)境分析項目開發(fā)經(jīng)營環(huán)。

3、2市場成交 . 26 3.3供求對比 . 28 第四部分:普通商品住宅市場分析 . 29 4.1市場供應(yīng) . 30 4.2市場成交 . 32 4.3供求對比 . 35 4.4収展趨勢預(yù)測 . 36 第五部分:商業(yè)市場分析 . 37 5.1。

4、規(guī)劃設(shè)計營銷策略廣告包裝商業(yè)定位商業(yè)規(guī)劃招商策略商業(yè)運(yùn)營等.涵蓋住宅 別墅商業(yè)寫字樓酒店復(fù)合旅游專業(yè)市場等多種物業(yè)形態(tài).別墅商業(yè)寫字樓酒店復(fù)合旅游專業(yè)市場等多種物業(yè)形態(tài). 目目 錄錄 第一篇第一篇 宏觀市場資訊宏觀市場資訊 2 2 第二篇第。

5、準(zhǔn)備金率 年內(nèi)3次加息 通脹拐點(diǎn)初現(xiàn) 房屋價格指數(shù)普降 內(nèi)容概要 TopicTopic 宏觀經(jīng)濟(jì) 2 全國大連GDP增長狀況對比 數(shù)據(jù)來源:國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)來源:國家統(tǒng)計局 9.6 9.1 16.6 13.6 0 2 4 6 8 10 12 。

6、指去調(diào)查房屋的銷售率,購買客戶的來源分布購買時 間規(guī)劃偏好以及面積偏好等事實(shí)資料. 所謂消費(fèi)者購買商品的動機(jī)以及使用商品的意見是指去調(diào)查了解購房者購買該房屋的原因是居 住還是投資,對該房屋的滿意程度如何,包括價格建材格局地點(diǎn)以及環(huán)境等的反應(yīng)。

7、地產(chǎn)中介行業(yè)分類 1. 房地產(chǎn)中介行業(yè)現(xiàn)狀 2. 房地產(chǎn)中介行業(yè)分類 A1 1.1 房地產(chǎn)中介行業(yè)分類 根據(jù)城市房地產(chǎn)管理法城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定 及的有關(guān)規(guī)定,房地產(chǎn)中介服務(wù),是指房地產(chǎn)咨詢房地產(chǎn)價格評 估房地產(chǎn)經(jīng)紈等活勱的總稱.這些。

8、過 294 億元,同比增長 18;財政總收入預(yù)計超過 28 億 元,其中地方財政收入 16.3 億元,分別增長 36.1和 34.7.綜合經(jīng)濟(jì)實(shí)力在 2009 年 度全國百強(qiáng)縣市中列第 35 位,被省委省政府表彰為縣域經(jīng)濟(jì)發(fā)展先進(jìn)單 位,屬。

9、價值的基礎(chǔ),也是項目獲得較高IRRIRR的基礎(chǔ);的基礎(chǔ); 選擇在不同時點(diǎn)出售商業(yè)房地產(chǎn),對項目選擇在不同時點(diǎn)出售商業(yè)房地產(chǎn),對項目IRRIRR的影響的影響 不一樣;不一樣; 2.2. 集團(tuán)商業(yè)房地產(chǎn)戰(zhàn)略定位集團(tuán)商業(yè)房地產(chǎn)戰(zhàn)略定位 集團(tuán)整體的。

10、機(jī)場25公里, 距火車站27公里,距沈陽398公里. 金州金州 金州新區(qū)定位 融合原金州區(qū)開發(fā)區(qū)保稅區(qū)金石灘及普蘭店市區(qū)部分瓦房店 兩個鎮(zhèn);一并作為新市區(qū)規(guī)劃建設(shè)范圍.規(guī)劃土地面積2299.6平方公里,約 占全市的18;總?cè)丝?00.5萬人。

11、南北部洞庨湖西側(cè),武陵山 下,有黔川咽喉,亍貴門戶之稱,是 湘西北重要癿交通樞紐能源基地和政治 文化中心. 總面積18189.8平方公里,常住人口 571.7萬,下轄武陵鼎城兩區(qū),縣級市 津市市和安鄉(xiāng)漢壽澧縣臨澧桃源 石門六縣. 11年末戶。

12、2.3快速軌道交通網(wǎng)絡(luò)逐步形成. 12 2.4海河綜合開發(fā)成效顯著. 13 2.5舊城改造繼續(xù)推進(jìn). 16 3項目所在地房地產(chǎn)市場總體供求現(xiàn)狀. 16 3.1房地產(chǎn)開發(fā)投資情況. 16 3.2房地產(chǎn)開發(fā)規(guī)模情況. 17 3.3拆遷情況. 1。

13、 蘇介 蘇州位于長江三角洲東南部,轄姑蘇吳中相城工業(yè)園區(qū)新區(qū)吳江 6區(qū)和張家港常熟昆山太倉 個縣級市全市面積8 88平方公里6區(qū)和張家港常熟昆山太倉4個縣級市,全市面積8488平方公里. 蘇州城市定位: 我國最重要的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃用地之一。

14、告商標(biāo)與欄目弽不名稱內(nèi)容分類標(biāo)準(zhǔn)以及編排 方式等提供的所有內(nèi)容,為上海易居房地產(chǎn)研究院所有,均叐 中半人民兯和國著作權(quán)法中半人民兯和國商標(biāo)法的保 護(hù). 3報告的収表權(quán)署名權(quán)修改權(quán)作品完整權(quán)復(fù)制權(quán)収行權(quán) 出租權(quán)展覓權(quán)廣播權(quán)信息網(wǎng)絡(luò)傳播權(quán)攝制權(quán)。

15、臨汾是山西省重心城市,城市歷史悠久,是以能源 重化工為主的工業(yè)基地是山西的財富中心.重化工為主的工業(yè)基地是山西的財富中心. 臨汾市位于山西省西南部,東倚太岳,與長治晉城為鄰; 西臨黃河,與陜西省隔河相望;北起韓信嶺,與晉中呂 梁毗連;南與運(yùn)。

16、風(fēng)險又太大,人們便轉(zhuǎn)而把目光投在實(shí)物領(lǐng)域,而近年來房子 的持續(xù)升值,就是用來儲值的不二選擇的證明.大量的資金扎堆到房地產(chǎn)市 場,難免房地產(chǎn)市場不失去控制.市場愈演愈烈,再加上一些投機(jī)商的投機(jī)炒 作,媒體的錯誤宣傳引導(dǎo),政府的寬松的貨幣政策和。

17、場持續(xù)調(diào)整,消費(fèi)市場持觀望態(tài)勢.8 五拉動和保障是國家對房地產(chǎn)市場調(diào)控的主要措施,但市場回暖仍需時間 .8 第二章 天津市房地產(chǎn)宏觀政策.9 一天津八項救市政策分析.9 二天津市保障房政策分析.10 三土地政策分析.15 四金融政策分析.1。

18、額均居全國第一,是亞 太地區(qū)重要的國際門戶; 寧波:簡稱甬,地處大陸海岸線中段,長三角南 翼,浙江省東部東海之濱,東接舟山群島,北瀕杭州 灣,與上海隔海相望;2006年,國務(wù)院確定寧波定 位為長三角南翼經(jīng)濟(jì)中心和現(xiàn)代國際港口城 市; 城市概。

19、土地市場土地市場 整體市場成交結(jié)構(gòu) 溫州市土地成交結(jié)構(gòu)走勢按規(guī)劃建面 2021年14月,溫州市以住宅用地成交為主,占比52.9,其次,工業(yè)用地成交占比41.2.2021年4月,溫州市以住宅用地成交為主,占比 70.1,比去年同期下降0.2個。

20、土地市場土地市場 整體市場成交結(jié)構(gòu) 珠海市土地成交結(jié)構(gòu)走勢按規(guī)劃建面 2021年15月,珠海市以住宅用地成交為主,占比75.8,其次,商辦用地成交占比24.2.2021年5月,珠海市以住宅用地成交為主,占比 92.9,比去年同期上升0.1個。

21、建設(shè)項目進(jìn)行全面的技 術(shù)經(jīng)濟(jì)分析論證的過程. 是項目投資決策的依據(jù). 是籌集建設(shè)資金的依據(jù) 是開發(fā)商與有關(guān)各部門簽訂協(xié)議合同的依據(jù) 是編制下階段規(guī)劃設(shè)計的依據(jù) 1.1可行性分析的研究目的 市場分析 市場預(yù)測 收入成本費(fèi)用預(yù)測 財務(wù)評估 盈虧。

22、區(qū)位,如何避免同室操戈 同一企業(yè),不同區(qū)位,相似定位,如何避免競爭 地王項目,成本高企,資源平平,甲方期望甚高,問題多多,該從哪個角度思 考如何一步步解決問題. willanwillan 5 過渡頁 TRANSITION PAGE 項目定位。

23、品勞務(wù)和計劃,以便為目標(biāo)市場服務(wù). 2AMA 對思想產(chǎn)品及勞務(wù)進(jìn)行設(shè)計定價促銷及分銷的計劃 和實(shí)施的過程,從而產(chǎn)生滿足個人和組織目標(biāo)的交換. 對思想產(chǎn)品及勞務(wù)進(jìn)行設(shè)計定價促銷及分銷的計劃 和實(shí)施的過程,從而產(chǎn)生滿足個人和組織目標(biāo)的交換. 引。

24、園區(qū)主城區(qū) 經(jīng)濟(jì)文化交通和 信息中心,是豫魯蘇 皖四省交界地區(qū)區(qū)域 性商貿(mào)物流中 2睢陽區(qū)主城區(qū) 丘市委市政府所在 地,商丘市的政治 經(jīng)濟(jì)文化與旅游服 務(wù)中心 3民權(quán)縣非主城區(qū) 商丘市域西部中心城 市;莊子文化名城; 商丘市域重要旅游目 的。

25、序安排上市, 優(yōu)先滿足剛需,穩(wěn)定市場預(yù)期.嚴(yán)格執(zhí)行限房價競地價出讓 模式,提高土地市場準(zhǔn)入條件,建立熱點(diǎn)區(qū)域住宅用地報名單位資 格篩查機(jī)制. 支持剛性購房需求.優(yōu)先保障本市戶籍無房家庭的剛性購房需求, 商品住宅項目向本市戶籍無房家庭提供每批。

26、3.3.總結(jié)與展望總結(jié)與展望 2.4 商辦市場 2.5 房企表現(xiàn) 2.6 項目表現(xiàn) 3.1 周期預(yù)測 1.1 宏觀環(huán)境 1.2 政策環(huán)境 宏觀環(huán)境 2019年前三季度國內(nèi)生產(chǎn)總值為69.78萬億,其中,三季度實(shí)現(xiàn)國內(nèi)生產(chǎn)總值24.69萬億。

27、生活悖論物質(zhì)生活悖論 所以,尤其在現(xiàn)代,營銷工作的歷史使命是所以,尤其在現(xiàn)代,營銷工作的歷史使命是 在物質(zhì)生產(chǎn)大爆發(fā)的年代在物質(zhì)生產(chǎn)大爆發(fā)的年代 幫助那些眼花繚亂,無所適從的客戶發(fā)現(xiàn)自己真正的需求幫助那些眼花繚亂,無所適從的客戶發(fā)現(xiàn)自己真正。

28、共同體,所以最后一句話是在闡述房地產(chǎn)商和銀行互相利用,最終結(jié)成利益的共同體,所以最后一句話 在這里是不恰當(dāng)?shù)脑谶@里是不恰當(dāng)?shù)?房地產(chǎn)企業(yè)貸款占比數(shù)據(jù)來源:中國國家統(tǒng)計局房地產(chǎn)企業(yè)貸款占比數(shù)據(jù)來源:中國國家統(tǒng)計局 此圖可以用來解釋房地產(chǎn)貸款的。

29、發(fā) 展區(qū)4個經(jīng)濟(jì)區(qū) . 交通條件 濰坊市航空鐵路公路網(wǎng)四通八達(dá),對外交通十分便利;通過建設(shè)打通南北貫穿東西 的交通大格局,形成擁抱京津唐,牽手長三角的區(qū)域發(fā)展格局 長深高速 榮烏高速 濟(jì)青高速 榮濰高速 膠濟(jì)線 G309 G20 G206 。

30、 是一種可遇不可求的智慧閃光. 任何一句經(jīng)典樓盤廣告語的出爐無 不是千錘百煉精益求精之后的結(jié)晶.在這背后,是營銷策劃人員對樓盤的清晰定位和對目 標(biāo)客戶群消費(fèi)心理的準(zhǔn)確把握. 優(yōu)秀的樓盤廣告語應(yīng)該含有以下四個要點(diǎn):記憶點(diǎn)記憶點(diǎn)MemoryMe。

31、享千年鹽都,恐龍之鄉(xiāng), 南國燈城,美食之府之美譽(yù).是以高新產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)的區(qū)域性特色型中心城市,管理自流井 貢井大安沿灘四區(qū)和榮縣富順兩縣,是四川省現(xiàn)有的五個國家級高新區(qū)之一.自貢也是四川省 五個主城區(qū)面積超100平方公里,人口超100萬的雙。

32、CPI同比增長2.5個百分點(diǎn),PPI同比增長3.6個百分點(diǎn). 20102018年三季度GDP及其增速年度增勢 1.1.1 全國經(jīng)濟(jì)概況 備注:數(shù)據(jù)來源于國家統(tǒng)計局 備注:數(shù)據(jù)來源于國家統(tǒng)計局 2018年19月全國固定資產(chǎn)投資累計48.34萬。

33、6年 2017年 2018年一季度 GDP億元 GDP增速 2018年第一季度中國GDP近20萬億,增速為6.8,價格溫和波動,總體平穩(wěn),人民幣近期貶值預(yù)期壓力持續(xù)降低,財政收 支增速平穩(wěn),結(jié)構(gòu)有所改善. 20102018年第一季度GDP及。

34、北至:渾河南路渾河南路沿線 南至:東一路北側(cè),鐵路沿線 東至:東三街 西至:糧棧二街 3 2. 2. 周邊環(huán)境周邊環(huán)境 第一部分第一部分 目標(biāo)項目概況目標(biāo)項目概況 本項目地塊本項目地塊 天朗國際廣場天朗國際廣場 浙商浙商 國際商貿(mào)城國際商貿(mào)。

35、42 243 244 245 246 247 248 249 250 251 252 253 254 255 256 257 258 259 260 261 262 263 264 265 266 267 3 268 269 270 271。

36、仍在持續(xù)上漲 宏觀政策熱點(diǎn)宏觀政策熱點(diǎn)多輪降準(zhǔn)降息松綁政策釋放資金流勱性促回暖多輪降準(zhǔn)降息松綁政策釋放資金流勱性促回暖 土地市場熱點(diǎn)土地市場熱點(diǎn)樓市低迷土地財政受創(chuàng)上半年百城賣地收入銳減三成樓市低迷土地財政受創(chuàng)上半年百城賣地收入銳減三成 西。

37、減少;客戶:老城剛改新區(qū)改善 7.武陟為焦作最大縣,距離鄭州近,市場開發(fā)熱度高漲,價格漲幅快 報告思考路徑 1.根據(jù)城市特征由基本面入手通過對城市占位經(jīng)濟(jì)人口產(chǎn)業(yè)規(guī)劃和配套資源分析了解城市宏觀; 2. 研究土地和商品房市場細(xì)分板塊市場特征項。

38、 16 宗商住居住用地,可銷售部分實(shí)際 樓面地價屢創(chuàng)新高,加大了廣州樓價上漲的動力.面對全國重點(diǎn)城市四季度這一系列來勢洶洶 的重啟限購等調(diào)控政策的舉措,2017 年廣州的調(diào)控政策將如何變化2017 年廣州樓市是否仍 能繼續(xù)保持平穩(wěn)發(fā)展 前言。

39、前期決策參考和發(fā)展支撐. 宏觀經(jīng)濟(jì)分析 Part1 2013年我國GDP同比增幅較為穩(wěn)定,經(jīng)濟(jì)運(yùn)行穩(wěn)中有進(jìn) ,短期內(nèi)并無明顯的下行風(fēng)險; PMI采購經(jīng)理指數(shù)維持在位于50以上大于50發(fā)展的擴(kuò)張區(qū)間,制造業(yè)經(jīng)濟(jì)總體繼續(xù)保持增長態(tài)勢; 2013。

40、選房地產(chǎn)營銷精選 微 信微 信 掃 碼掃 碼 加 入加 入 一個專注于房地產(chǎn)精華資料分享操盤實(shí)戰(zhàn)解答 案例分享地產(chǎn)人成長知識社群 每日每日下載下載100100 方案方案 1000個鐵桿粉絲 限量招募 可研營銷定位銷售廣告文旅商業(yè)產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)養(yǎng)老。

41、政策回顧 2016年房地產(chǎn)市場回顧 2016年宏觀經(jīng)濟(jì)回顧 國際宏觀經(jīng)濟(jì)回顧全球負(fù)利率時代,歐盟繼續(xù)實(shí)行QE政策日本延續(xù)負(fù)利率刺激 2017年12月歐洲央行會議 決定把歐元區(qū)三大基準(zhǔn)利率維持在今年3月降息以 來的史上最低利率水平 宣布延長量。

42、減少;客戶:老城剛改新區(qū)改善 7.武陟為焦作最大縣,距離鄭州近,市場開發(fā)熱度高漲,價格漲幅快 報告思考路徑 1.根據(jù)城市特征由基本面入手通過對城市占位經(jīng)濟(jì)人口產(chǎn)業(yè)規(guī)劃和配套資源分析了解城市宏觀; 2. 研究土地和商品房市場細(xì)分板塊市場特征項。

43、理性,驅(qū)使市場回歸理性.11三三市場分析:住宅市場量跌價升,商辦供大于求市場分析:住宅市場量跌價升,商辦供大于求.131.商品房市場:商品房銷售均價上漲,整體同比上漲商品房市場:商品房銷售均價上漲,整體同比上漲 50.4. 132.住宅市場。