1、度進行詳細闡述.本章在闡述過程中將同步 講解項目實地踏勘時的注意事項. 項目概況 重點表達: 2 1. 項目紅線范圍:為了清晰可視化表達地塊的紅線范圍及邊界,推薦使用地圖 工具下載所在板塊高清衛(wèi)星圖航拍圖天地圖地球在線奧維地圖谷歌地圖, 清。

2、近期全國商品住宅銷售面積累計增速 近期房地產(chǎn)開發(fā)投資額累計增速走勢圖 0 5 10 15 20 全國月度土地流拍率走勢 伴隨碧桂園降速萬科喊出活下去等標志性事件,房企拿地熱情消退,流拍 率不斷攀升,土地市場整體降溫. 2018年商品房銷售面。

3、優(yōu)秀PPT下載: PPT教程: Word教程: Excel教程: 資料下載: PPT課件下載: 范文下載: 試卷下載: 教案下載: 字體下載: PPT模板下載: 行業(yè)PPT模板: 節(jié)日PPT模板: PPT素材下載: PPT背景圖片: PPT。

4、88平方千米,總?cè)丝?37.97萬2017年.其中太原市區(qū)總面積1460平方公里,城鎮(zhèn)人口371 萬. 陽曲縣陽曲縣 清徐縣清徐縣 婁煩縣婁煩縣 古交市古交市 縣級縣級 晉源區(qū)晉源區(qū) 小小 店店 區(qū)區(qū) 尖草坪區(qū)尖草坪區(qū) 萬柏林區(qū)萬柏林區(qū) 杏。

5、ion 中夬:1次 涉及土地制度改革等 地方:17次 涉及長春陘售2年等 1月 中夬:9次 涉及堅持調(diào)控目標丌勱搖 力度丌放松等 地方:67次 涉及天津整治市場秩序等 中夬:2次 涉及穩(wěn)地價穩(wěn)房價穩(wěn) 預期等 地方:42次 涉及北京整治租賃市。

6、成本的降低, 對于市場第一線的購房者來說,雖然降息所節(jié)省的購房成本有限,但這依然能 提振需求入市的信心,更為重要的是,降息信號的放出將完全改變前期市場對更為重要的是,降息信號的放出將完全改變前期市場對 調(diào)控的預期,這對于打破樓市觀望氣氛將起。

7、14.11.28 Code of this report 2 Copyright Centaline Group, 2014 Code of this report 2 Copyright Centaline Group, 2014 概念篇。

8、來的次貸壞帳不過幾千億美元,與龐大的美國 GDP金融資產(chǎn)信貸規(guī)模相比,是一個非常小的數(shù)額. 2007 年第三季度是全球經(jīng)濟發(fā)展景氣的高點.也正是在這個時候美國次貸 危機對美國虛擬經(jīng)濟的影響開始產(chǎn)生沖擊,引發(fā)世界各國對次貸危機的緊密跟 蹤.由。

9、列金融土地房產(chǎn) 政策,為偏離正常發(fā)展軌道的樓市降溫使得整個房地產(chǎn)業(yè)回歸理性, 這為房地產(chǎn)也以后長期穩(wěn)定發(fā)展提供了保證. 盡管如此,在上海,房地產(chǎn)市場投資規(guī)模仍在穩(wěn)步擴大.房地產(chǎn)業(yè)的支 柱產(chǎn)業(yè)地位仍在凸顯.2003 年全年房地產(chǎn)業(yè)實現(xiàn)增加值 。

10、處于如皋核心商圈輻射半徑內(nèi),而且是重要的一個組團.未來是如皋四個城市 商業(yè)副組團中心之一.這是立足點. 市場機會:市場機會:本案成功定位的關(guān)鍵是突破市場現(xiàn)狀和商業(yè)現(xiàn)狀.一方面,抓住如皋老城商業(yè)升 級改造的良好時機,確立主題;一方面,依據(jù)如皋。

11、全面和詭盡癿市場認 識后再結(jié)吅我們團隊多年來在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域癿與業(yè)經(jīng)驗,出臺我們癿產(chǎn)品定位不觃劃建議,在經(jīng)過探討幵得到貴斱認 可后將作為建筑觃劃單位迕行斱桅設計癿依據(jù). 此次我們將就以下三個斱面癿內(nèi)容做迕一步癿探討: 1對當?shù)厣虡I(yè)市場布局觃劃。

12、展現(xiàn)狀研究 5可類比項目研究可類比項目研究 6房地產(chǎn)發(fā)展趨勢研究房地產(chǎn)發(fā)展趨勢研究 新密 中牟 鄭州市 龍湖 許昌 開封 高速公路 省道鄭州鄭州新鄭新鄭 里程:38公里 車程:約40分種 鐵路 滎陽 新鄭 2 2小時經(jīng)濟圈:新鄭市成為核心經(jīng)。

13、軸的綜合服務中心,強化行政辦公金融 商貿(mào)文教體衛(wèi)的城市功能.人口到2020年控制規(guī) 模為74萬人.用地規(guī)模為2020年規(guī)劃83.98平方公里. 區(qū)域中心 核心功能 輻射通道 具備大量市政配套和巨大發(fā)展空 間的龍崗中心城毋庸置疑地成為 區(qū)域中。

14、板塊的認場和客戶規(guī)律的把握以及對芝罘島板塊的認 知分析,從而得出對于芝罘島項目的一些基本知分析,從而得出對于芝罘島項目的一些基本 判斷,作為產(chǎn)品設計階段的前置思考.判斷,作為產(chǎn)品設計階段的前置思考. 01 本體 本體 項目自身素質(zhì) 本體素質(zhì)。

15、增幅走勢增幅走勢 10.60 8.70 9.609.60 11.90 11.60 10.2010.10 5.00 6.00 7.00 8.00 9.00 10.00 11.00 12.00 13.00 14.00 15.00 2004 20。

16、igent Science Innovation Diligent Science Innovation 國五條國五條 滬版細則滬版細則 對比解析對比解析 完善穩(wěn)定房價工作責任制 上海房價控制目標:挄照保持房價基本穩(wěn)定的要求,切實貫徹落實各。

17、合評級:萬科琥珀C,萬科四季,萬科四季B,康橋水都,康橋水都A,經(jīng)緯城市,經(jīng)緯城市 B,大華梧桐大華梧桐B 土地屬性土地屬性 萬科琥珀萬科琥珀 萬科四季萬科四季 康橋水都康橋水都 經(jīng)緯城市經(jīng)緯城市 大華梧桐大華梧桐 優(yōu)勢 綠化環(huán)境好 離市中。

18、代 嘉興九龍山莊嘉興九龍山莊 嘉興九龍山莊: 高端圈層營造,準確捕捉長三角 區(qū)域高端市場空白點 東部華僑城: 旅游度假兩大體系的復合開發(fā), 捕捉深圳以及腹地珠三角區(qū)域的城 郊旅游開發(fā)機遇 綠地盤龍谷: 文化產(chǎn)業(yè)度假的復合化開發(fā),準 確把握天。

19、產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展; 完善住房保障機制 啟動不動產(chǎn)統(tǒng)一登記清費立稅,推動消費稅資源稅改革,做好房地產(chǎn)稅環(huán)境保護稅 立法相關(guān)工作 促進約1億農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口落戶城鎮(zhèn),改造約1億人居住的城鎮(zhèn)棚戶區(qū)和城中村 ,引導約1億人在中西部地區(qū)就近城鎮(zhèn)化; 推。

20、撫州,南臨吉.東臨南昌撫州,南臨吉 安萍鄉(xiāng),北臨九江,西與湖南交安萍鄉(xiāng),北臨九江,西與湖南交 界.東局南昌約界.東局南昌約174174公里,西距湖南公里,西距湖南 長沙株洲分別約長沙株洲分別約154154公里公里125125公公 里.里. 。

21、業(yè)用途自用 建筑覆蓋率:45 容積率:14.9 建筑限高:126米 車位:119個 二現(xiàn)狀及局限性: 地下室部分三層,約5400和1層裙樓已完成, 柱網(wǎng)豎向交通等可調(diào)整性弱; 土地使用年限:19932043年,剩余約35年使用權(quán) 4 報告前。

22、做 什么時間是做該工作的最佳時間,必須在那個時間做嗎 人員 誰來做 誰來做這項工作可以讓更合適的人做嗎 方法 怎么做 如何完成這項工作這是最好的方法嗎還有其他更高效的 方法嗎 簡化任務整合自動化等 成本 花費多少 現(xiàn)在的花費是多少有節(jié)約的空。

23、要素 戶型力市場評價維度 面積控制力 品質(zhì)表現(xiàn)力 資源配置力 空間擴展力 戶型產(chǎn)品力 市場評價維度 戶型產(chǎn)品力市 場評價維度 競爭 觸點 需求 戶型力評估模型: 戶型力 評估 房型 功能 面積 實用 率 公共 空間 套房 布局 組織 收納 。

24、市場下行壓力較大,擔心 房價會普遍下跌 標桿企業(yè)C:集團給的利潤指標在往下 調(diào),總部要求的利潤指標下調(diào)是對后市 看法最直接的反映 標桿企業(yè)D:去化率跟蓄客時間長短關(guān) 系很明顯,后市這種關(guān)系將弱化 企業(yè)交流 金科:2019年的房價是穩(wěn)中略升。

25、氛圍 聚焦性強 快速實現(xiàn)銷售 缺點: 難于管理 不利于長期性經(jīng)營 聯(lián)合代理聯(lián)合代理 代理商聯(lián)合銷售代理商聯(lián)合銷售 1.1 1.1 四種主流代理銷售模式淺析四種主流代理銷售模式淺析 4 優(yōu)點: 營造競爭氛圍 有效分流銷售成本 缺點: 管理難度。

26、產(chǎn)品品類一什么是產(chǎn)品品類 華潤置地武漢公司編輯整理,2008年3月 4 品類品類 品類是什么 產(chǎn)品產(chǎn)品 種類種類 對客戶,對客戶,不同種類的產(chǎn)品不同種類的產(chǎn)品 品類是什么品類是什么 客戶 產(chǎn)品 品類 華潤置地武漢公司編輯整理,2008年3月。

27、群 So what So what 若我們在把握大勢的情況下, 回歸自我,從自身需求出發(fā) 以理性的數(shù)據(jù)思維,將問題掰細了剖析 或許可以創(chuàng)造無限可能 知道了這么多,卻依然覺得過不好 備注:M1包括通貨與活期存款, 主要用于滿足日常支付消費的交。

28、或者大幅下跌的可能性. 房地產(chǎn)的上半場還會持續(xù)5年10年;房地產(chǎn)下半場要買到好房子,買不好的房子肯定不算美好生活 平穩(wěn) 綠城房地產(chǎn)行業(yè)肯定不會像2018年上半年或去年一樣,需要調(diào)整預期.下行趨勢確定 旭輝20192020年房價都比較平穩(wěn)平穩(wěn)。

29、湖南西大門之美譽 微信公眾號:房地產(chǎn)干貨資料加入地產(chǎn)行業(yè)精英群,請加微信:n e w PDF Part2宏觀市場 2016年全市GDP總額1390億元,固定資產(chǎn)投資逐年增加,房地產(chǎn)開發(fā)投資126億元 2016年全市常住人口490萬人 ,增長。

30、地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟的手段一政策環(huán)境不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟的手段 2019 年三季度,整體的政策基調(diào)體現(xiàn)為:不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟的手段,著力防范不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟的手段,著力防范 房地產(chǎn)金融風險.房地產(chǎn)金融風險. 第一,中。

31、在星巳兊,就在去星巳兊的路上,傳遞的是一種令人羨慕 的小資生活,而這樣的生活也許有人無法天天擁有,但沒有人 丌希望曾經(jīng)擁有.這就是品牌定位的魅力 房地產(chǎn)領(lǐng)域的定位 P7 市場定位含義 房地產(chǎn)市場定位 是指房地產(chǎn)企業(yè)依據(jù)所選擇的目標市場Tar。

32、位是兩回 事,定位不清的賣點不能稱之為真正的賣點.本手冊對房地產(chǎn)市場細分提出了具體策略,并 設計了市場定位的操作流程,是發(fā)展商重要的實戰(zhàn)指引工具. 第 1 操作環(huán)節(jié):房地產(chǎn)市場定位實戰(zhàn)價值分析 分析 A:樓盤暢銷的先決條件 進行準確的市場定。

33、對不存在大幅上漲或者大幅下跌的可能性. 房地產(chǎn)的上半場還會持續(xù)5年10年;房地產(chǎn)下半場要買到好房子,買不好的房子肯定不算美好生活 平穩(wěn) 綠城房地產(chǎn)行業(yè)肯定不會像2018年上半年或去年一樣,需要調(diào)整預期.下行趨勢確定 旭輝20192020年房。

34、產(chǎn)品品類一什么是產(chǎn)品品類 3 華潤置地武漢公司編輯整理,2008年3月 品類品類 品類是什么 產(chǎn)品產(chǎn)品種類種類 對客戶,不同種類的產(chǎn)品對客戶,不同種類的產(chǎn)品 品類是什么品類是什么 客戶 產(chǎn)品 品類 4 華潤置地武漢公司編輯整理,2008年3。

35、可能性. 房地產(chǎn)的上半場還會持續(xù)5年10年;房地產(chǎn)下半場要買到好房子,買不好的房子肯定不算美好生活 平穩(wěn) 綠城房地產(chǎn)行業(yè)肯定不會像2018年上半年或去年一樣,需要調(diào)整預期.下行趨勢確定 旭輝20192020年房價都比較平穩(wěn)平穩(wěn) 禹洲未來就是。

36、市場下行壓力較大,擔心 房價會普遍下跌 標桿企業(yè)C:集團給的利潤指標在往下 調(diào),總部要求的利潤指標下調(diào)是對后市 看法最直接的反映 標桿企業(yè)D:去化率跟蓄客時間長短關(guān) 系很明顯,后市這種關(guān)系將弱化 企業(yè)交流 金科:2019年的房價是穩(wěn)中略升。

37、月 各類用地樓面價:2773元平米同比:31.8 住宅用地樓面價:4878元平米同比:26.0 圖:2016年以來全國300個城市住宅用地成交樓面價 2019年14月 各類用地溢價率:16.9 較去年同期下降1.9個百分點 住宅用地溢價率。

38、7左右 預測2018年房地產(chǎn)市場前高后低走勢,市場需求開始出現(xiàn)透支,后半段出現(xiàn)投資機會 Part 1 政策:因城施策,星火燎原 Part 2 市場:回歸剛需,城市分化 目錄CONTENTS Part 3 企業(yè):內(nèi)生增長,駕馭牛熊 政策:因城。

39、地產(chǎn)市場經(jīng)濟測算八大維度進行詳細闡述.本章在闡述過程中將同步 講解項目實地踏勘時的注意事項. 項目概況 重點表達: 交流微信號:xiaoPNF 2 1. 項目紅線范圍:為了清晰可視化表達地塊的紅線范圍及邊界,推薦使用地圖 工具下載所在板塊高。

40、效的防疫機制中國經(jīng)濟增速率先回正,是當前唯一實現(xiàn)正增長的經(jīng)濟 體,未來對全球資金的吸引力將持續(xù)增強. 30.00 35.00 40.00 45.00 50.00 55.00 60.00 65.00 70.00 圖:世界主要經(jīng)濟體制造業(yè)PMI。

41、3元平米同比:31.8 住宅用地樓面價:4878元平米同比:26.0 圖:2016年以來全國300個城市住宅用地成交樓面價 2019年14月 各類用地溢價率:16.9 較去年同期下降1.9個百分點 住宅用地溢價率:18.8 較去年同期下降3。

42、配; 企業(yè)的技術(shù)和管理水平相適應. 4可行性原則 項目規(guī)模開發(fā)模式和進度受到經(jīng)濟實力融資能力和企業(yè)管理能力等因素的限制,在市場定位時如何量力而行. 應根據(jù)項目規(guī)模和優(yōu)勢地塊特性確定入市時機,設計項目進度. 二房地產(chǎn)市場定位的主要內(nèi)容 1確立。

43、類華潤置地武漢公司編輯整理,2008年3月4品類品類品類是什么產(chǎn)品產(chǎn)品種類種類對客戶,對客戶,不同種類的產(chǎn)品不同種類的產(chǎn)品品類是什么品類是什么華潤置地武漢公司編輯整理,2008年3月5品類品類幾個行業(yè)的案例說明幾個行業(yè)的案例說明1 1快速消。

44、基礎(chǔ).3本項目位于本項目位于馬鞍山市湖南東路馬鞍山市湖南東路, , 屬于舊城屬于舊城改造項目改造項目建筑用地建筑用地:17000 .土地性質(zhì)土地性質(zhì):居住用地.容容 積積 率率:3.15 基本指標基本指標住宅建筑面積:44666 商業(yè)建筑面。

45、ientation 為什么要做科學定位 傳統(tǒng)定位方法 時而準,時而不準 無論多么完美的商業(yè)計劃,事實上也只是前提和假設.你把世界上最優(yōu)秀的人才集中在一起執(zhí)行一個商業(yè)計劃,也只是前提和假設. 再完美的商業(yè)計劃再完美的商業(yè)計劃,也經(jīng)不起和用戶的。

46、8.62平方公里.菏澤市轄牡丹區(qū)定陶區(qū)曹縣成武縣單縣巨野縣鄆城縣鄄城縣東明縣2區(qū)7縣及菏澤經(jīng)濟開發(fā)區(qū)菏澤高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū).2016年全市人口1014萬人,市區(qū)常住人口 103萬人. 責任 專業(yè) 專心 專注 經(jīng)濟環(huán)境政治環(huán)境城市發(fā)展菏澤市。

47、先后被評為全國文明縣城國家衛(wèi)生縣城國家園林縣城國家新型工業(yè)化產(chǎn)業(yè)示范基地全國糧食生產(chǎn)先進縣,以及省級生態(tài)縣省級雙擁模范縣省級文化先進縣,被命名為中國起重機械名城中國衛(wèi)生材料生產(chǎn)基地中國防腐蝕之都中國廚師之鄉(xiāng)中華美食名城. 責任 專業(yè) 專心。