1、馬路的流程壓馬路的流程 從個案周邊開始 掃樓 選定區域 生活機能 以本案為中心方圓1公里內的小環境 與本案相關的重大標志性建筑或產業 為日后市調工作打下基礎 與日常生活相關的生活配套設施 壓馬路壓馬路 需要提交的結果需要提交的結果 生活機能。

2、析 地塊商業價值判斷 SWOT分析 成果:成果: 通過對宏觀經濟發 展趨勢及商業市場 的分析,初步判斷 項目發展方向 結合項目商業屬性對 項目總體定位 根據地塊條件分析 確定具體規劃布局 的原則 宏觀層面分析宏觀層面分析 商業環境商業環境 。

3、 目標客群定位 典型案列研究 項目定位及物業發展 報 告 導 讀 3 3 3 3 3 PART ONE PART ONE 市場機會分析市場機會分析 前前言:言: 研究時間:2010年4月1日2010年4月20日 研究對象:成都市雙橋子片區萬。

4、理指數維持在位于50以上大于50發展的擴張區間,制造業經濟總體繼續保持 增長態勢; 2013年,我國進出口總值25.83萬億人民幣,扣除匯率因素同比增長7.6,其中出口13.72萬 億人民幣,增長7.9;進口12.11萬億元人民幣,增長7。

5、五市調綜合評析 . 76 結束語結束語 . 78 4.5 結語結語 . 83 第一階段:第一階段:公司開發理念公司開發理念 . 88 第二階段:第二階段: 新城市花園項目形象推廣新城市花園項目形象推廣 . 88 第三階段:一期產品推廣第三階。

6、 結果處理階段 1資料整理分析 2編寫調研報告 三三市市場場調調研研中的中的統一表格統一表格 1意向客戶市場調研表 2競爭對手市場調研表 3項目內部市場調研表 四四市場調研報告框架市場調研報告框架大綱大綱 項目市調的調查設計 項目市調的組織。

7、60 高速公路 湛江 240 鐵路高速公路 匙域概況 項 目 基本情況 地理位置 陽東縣位亍廣東省陽江市西南沿海珠江三角洲西緣.東連廣東省臺山市恩平 市,西鄰陽西縣,北接陽春市,背山面海,南臨南海,海岸線長達130多公里. 行政區劃 198。

8、格穩中趨升. 中堂鎮中心商業格局整體上來說是以集中型商業萬和中新,華潤 超市的兩端為軸心,向四周擴散,租金和價格沿新興路向周邊范圍遞減. 而新興路將這兩個核心有機連結了起來.可以說,新興路引導了未來中堂 鎮中心區商業的發展.總體而言,中堂鎮。

9、一區兩市八縣和兩個經濟開發 區,總面積 1.03萬平方公里, 人口接近570萬截止09年末; 德州是龍山文化的發祥地之 一,黃河運河穿境而過,黃河文 化燕趙文化齊魯文化源遠流 長,大禹文化儒家文化根深蒂 固; 區域環境之區域環境之城市區位城。

10、三三 市場調研數據分析市場調研數據分析 濮陽項目區域分析濮陽項目區域分析 禹州區位圖 河南省 濮陽 濮陽縣與 濮陽市的 區位關系 濮陽市與濮陽縣城區的關系圖濮陽市與濮陽縣城區的關系圖 濮陽濮陽 市市 濮陽地圖 目標地 塊 長慶路長慶路 禹王。

11、 1 1鄂爾多斯商圈及商業競爭格局分析鄂爾多斯商圈及商業競爭格局分析 2 2鄂市現有同類型市場業態分布情況及經營商戶統計分析鄂市現有同類型市場業態分布情況及經營商戶統計分析 3 3項目周邊人口分布調查項目周邊人口分布調查 4 4四維聚焦模。

12、西,臨近合肥市,為皖西 地區的中心城市,轄壽縣霍邱舒城金寨地區的中心城市,轄壽縣霍邱舒城金寨 霍山霍山五縣五縣,總人口總人口600余萬余萬,市區人口約,市區人口約35萬萬. 六安交通便捷,寧西鐵路的貫通將有力帶動六安交通便捷,寧西鐵路的貫通。

13、安鄉 6 6縣,代管省轄縣縣,代管省轄縣 級市津市市級市津市市 . 行政區劃行政區劃 新亞好萊塢 常德市,面積1.82萬平方公里,人口611.9萬,市區人口近80萬. 先后被評為國家衛生城市全國文明城市中國優秀旅游 城市國家園林城市, 是湖。

14、岸 匙卙地18.56平方公里, 江漢匙卙地5.04平方 公里.后湖地匙進期 觃劃亰口32.2萬亰. 4 政店觃劃 后湖居住新城是漢口區域距離中心區最近的一個純粹居住城.根據后湖居住新城概念 規劃,未來的后湖新城將由四大版塊組成,北面為創意產。

15、社會發展的統計公報 2003 版2004 版 中相關行業的相關數據進行比對分析;第二部分為本項目商圈概況;第三部分 對齊齊哈爾市主要零售企業進行評述;第四部分是通過以上三部分的陳述,項 目組對本項目基礎商業定位提出幾點建議. 第一部分第一部。

16、樓待售,為2T6或2T5戶,產品主 要以緊湊套二與緊湊套三戶型為主,主力 面積段集中在7492平米.目前的成交價 格約為6700元左右. 項目名稱 佳兆業8號 項目地址 雙流縣白衣上街與航都大街交匯處 開發商 佳兆業 物業公司 成都佳兆業物。

17、研究住宅產品可行性研究 商業產品可行性研究商業產品可行性研究 項目整體規劃布局項目整體規劃布局 項目產品組合發展方向及定位項目產品組合發展方向及定位 專業市場可行性論證專業市場可行性論證 主題商業可行性論證主題商業可行性論證 風情商業可行性。

18、人口40萬.縣域經濟以農業為基礎, 以工業為主導,建筑旅游商貿多業并舉,協調發展. 平谷是世上桃源,這里有良田美池桑竹之屬.10萬畝桃林,春來落英繽紛,秋至 碩果累累,平谷已經以中國大桃第一縣美譽名揚四海.更有春季十萬畝桃花如霞似錦 的紅色。

19、銷售階段銷售階段: : 售罄 物業級別物業級別 甲級 裝修狀況裝修狀況 毛坯 環線位置 內環以內 所屬商圈所屬商圈 五角場 建筑面積建筑面積 60000平方米 標準層面積標準層面積 2101平方米 物業費物業費 12.00元平方米 月 容積。

20、鄰,南部不 鳳陽縣接壤,西部不懷遠縣相連. 蚌埠市位于安徽省東北部,淮河中游,京滬淮南鐵路交點,是安徽省 重要工商業城市,皖北的商貿中心不加工制造業中心郵電通訊指揮調 度中心也是省內僅次于合肥的科教文化中心. 4 2 宏觀環境城市地位 全國。

21、市調的目的方法和重點市調的目的方法和重點 市調表格的填寫市調表格的填寫 課程內容課程內容 4 壓馬路與市調壓馬路壓馬路與市調壓馬路 壓馬路的目的壓馬路的目的 選定引導動線選定引導動線 尋找客源客層尋找客源客層 為制作銷售道具提供依據為制作銷。

22、092012年國民經濟與社會發展統計公報 1.1.項目背景與基礎分析項目背景與基礎分析 1.11.1 城市宏觀分析城市宏觀分析 1.11.1城市宏觀分析城市宏觀分析 瑞麗市概況瑞麗市概況國家重點開發開放試驗區國家重點開發開放試驗區 瑞麗地處。

23、圈保定地處京津石三角腹地,市中心北距北京140公里,東距天津 145公里,西南距石家莊125公里,往來交通縱橫捭闔,四通八達,是為京畿重地; 高速時代高速時代京廣鐵路京深高速公路和107國道縱穿南北,保霸鐵路神黃鐵路和津保 高速公路橫跨東西。

24、 2 總建面總建面4040萬平米容積率萬平米容積率5 5樓面地價樓面地價560560元元 平米按平米按 照補交地價后推算照補交地價后推算 地塊概況地塊概況 地塊四至地塊四至 項目層面項目層面 地塊用地紅線圖 30m 8500 項目經濟技術指。

25、威海青島地理中心. 海陽市市場分析海陽市市場分析城市概況城市概況宜居宜居宜商宜商 海陽市總面積1886.84平方千米.下轄東村 方圓鳳城3個街道辦事處及徐家店發城 小紀行村留格店辛安朱吳郭城二 十里店大閆家盤石店11個鎮.全市總人口 71。

26、經濟開發區. 本項目位于吳江市政府所在地松陵鎮. 城市背景介紹 5 吳江境內蘇嘉杭高速公路227省道京杭大運河縱貫南北,318國道太浦河滬蘇浙高速公路橫穿東西. 基本建成所有鎮20分鐘內上高速公路30分鐘內到達市區過境車輛40分鐘內離境的道。

27、5 產品類型:高層住宅公寓產品類型:高層住宅公寓 戶型區間:戶型區間:102102 156156高層高層 產品均價:產品均價:1400014000元高層元高層 交屋標準:精裝交屋標準:精裝 15001500元元 物業公司:第一太平戴維斯物業。

28、重歷史悠久,文化厚重 湯陰概況 湯陰之名歷史悠久,早在 新石器時代就有人類居住并逐漸形 成聚落.據漢山海經 西山經載: 上申之山,湯水出焉,東流注于 河.北魏水經注載:蕩水 出縣西石尚山泉,流經其縣縣 因水以取名也.清一統志載: 蕩水自河南。

29、 中艴 TONY GUY Giorgio Armania 賣地互 二樓 華潤銀行 NOVO PRADA REL旪尚生活百貨 SALON ESPRIT HM LB Via il COPLO 匯豐 銀行 GUCCI 深圳萬象城 國內頂級奢侈品牉。

30、通狀況: 個案訴求重點: 個案配套: 物業管理狀況: 個案客戶層: 樣板房狀況: 銷售現場狀況: 銷售人員狀況: 其它狀況: 。

31、 戶備選 訪問員費用與訪問管理費用:20元1000.2萬元 禮品:5元 1000.05萬元 主要活動主要活動 負責人負責人 整個項目整個項目l 方案設計 問卷設計定 稿 印刷 督導培訓 訪問員招募 抽樣 訪問員培訓 試訪 訪問實施 數據錄入。

32、14395 m2 總建筑 面積 約13萬平米 分期 開發 3期1期 物業 形態 大型情景商業中心豪華 酒店式公寓主題步行街 區住宅教育基地 項目 配套 目前銷 售情況 預售辦卡3萬 抵5萬 商鋪均價 住宅體量 約9萬平米 雙峰代表樓盤 信息。

33、地產本月銷售排行 五資陽房地產市場六月土地交易結果 六資陽房地產市場六月信息總匯 備注: 本報告旨在反映本月內的市場最新動向,對于非本時間段內的市場動向以及所產生的市場數 據請參考后期的市場情況報告. 一一資陽資陽房地產市場房地產市場六月六。

34、 是西南地區重要的交通通信樞紐 和中心城市之一 距重慶長江口岸300多公里,地理 位臵優勢明顯 喀斯特奇特地形,多山,城區少大 面積平地 貴陽市轄6個區1個市3個縣,一個 高新技術產業開發區 南明區和云巖區共同組成了城區,城區 人口接近15。

35、品可行性研究住宅產品可行性研究 商業產品可行性研究商業產品可行性研究 項目整體規劃布局項目整體規劃布局 項目產品組合發展方向及定位項目產品組合發展方向及定位 專業市場可行性論證專業市場可行性論證 主題商業可行性論證主題商業可行性論證 風情商。

36、是中心城區空間戰略發展布局,包括安寧河東岸優化提升 發展區和安寧河西岸的跨越發展區 四片匙分別為位于安寧河東的青皮片區賢家片區和位于安寧河 西的兊朗片區水塘片 本案 外部交通: 公路:境內有西攀高速,可由雅西高速連接成都至米易; 鐵路:已有。

37、陽區廣漢市親邡市 綿竹市中江縣和羅江縣,幅員 面積5911平方公里,亰口392萬. 作為中國重大技術裝備制造基地 和全國三大勱力設備制造基地之 一,德陽市生產了全國45以上 癿大型軋鋼設備,也是丐界最大 癿鑄鍛鋼制造基地,發電設備產 量全球。

38、說明 高層134565296116三室1081986002052337800 小高層13141525116125三室120978001080168300 2榮盛城高層14和1522082119三室1001118550.3110336 1萬抵。

39、略支點一帶一路和長江經濟帶的聯絡點. 項目位置 P2 2城市宏觀面人口 2017年,重慶全市常住人口為3075.16萬人,人口年增量為26.73萬人;城鎮化率為64.08. 20132014201520162017 常住人口29702991。

40、核心城市. 惠州全市陸地面積1.12 萬平方公里,占珠三角洲 經濟區的14,是珠三角 最大的城市. 擁有海域面積4500多平 方公里,海岸線長223.6 公里,海洋資源豐富. 2007年底全市常住人口 387.5萬,其中城鎮人口 166萬。

41、徑 一商 業 地 產 行 業 環 境 研 究 1政策影響下的商業地產 2商業地產發展趨勢研判 市 場 調 研 報 告 S H T D 成 都 衡 基 商 旅 3 一商 業 地 產 行 業 環 境 研 究一商 業 地 產 行 業 環 境 研 。

42、寫字樓 住宅住宅 政府官員政府官員 專業人士專業人士 大眾大眾 大眾消費者大眾消費者 商戶商戶 目目 錄錄 第一章第一章 城市概況城市概況 第二章第二章 宏觀經濟環境宏觀經濟環境 第三章第三章 房地產市場發展狀況房地產市場發展狀況 第四章第。

43、徑 一商 業 地 產 行 業 環 境 研 究 1政策影響下的商業地產 2商業地產發展趨勢研判 市 場 調 研 報 告 S H T D 成 都 衡 基 商 旅 3 一商 業 地 產 行 業 環 境 研 究一商 業 地 產 行 業 環 境 研 。

44、產業,推行茶旅一體化,通過實施32的發展戰略,努力把安化打造成湘中最佳的旅游休閑去處.茶園春色安化城市名片6 2011年安化經濟總量分析 2011年全縣完成生產總值111.7億元,同比增長13.3.三次產業比為25.6:39.7:34.7。

45、水平購房者的需求競爭者的日益成熟導致以下問題的出現:v 如何更加準確的把握購房者的需求,規劃出符合其需求的住宅;如何滿足購房者的需求v 如何驗證我們的樓盤定位定價規劃設計等是消費者所需要的;如何驗證自己的設想v 如何確定我們的樓盤推廣廣告定。

46、的統計公報 2003 版2004 版中相關行業的相關數據進行比對分析;第二部分為本項目商圈概況;第三部分對齊齊哈爾市主要零售企業進行評述;第四部分是通過以上三部分的陳述,項目組對本項目基礎商業定位提出幾點建議.第一部分第一部分:齊齊哈爾市概。

47、率建筑形式建筑形式建筑結構建筑結構建筑層數建筑層數層高層高總樓棟總樓棟總套數總套數使用率使用率物業費物業費車位數量車位數量車位比例車位比例車位售價車位售價車位租價車位租價戶型戶型結構結構戶型面積戶型面積戶型戶型旺銷戶型旺銷戶型旺銷戶型分析旺。