1、宅:東2 東3 及西3 樓 高層毛坯住宅:西4 樓 住宅地下車庫:東西區(qū) 高層精裝修公寓:東1 商業(yè)綜合樓 高層毛坯公寓:西12 商業(yè)綜合樓 底商:東1西1及西 2首層三層 商業(yè):東5西5商業(yè) 樓 綜合商業(yè)樓地下車庫:東 西區(qū) 西3精裝高層。

2、底商及連接地庫. 項目規(guī)劃指標:詳見后附本項目簡介指標表 本次施工圖預(yù)算涉及的各樓棟情況,本次施工圖預(yù)算范圍為一期一標段范圍內(nèi) 樓座113住宅樓1416底商1718地庫19崗?fù)? 總建筑面積:786662.04 其中: 地上建筑面積:465。

3、內(nèi)容是否反映在施工圖紙上;4.2 設(shè)計依據(jù)設(shè)計采用的設(shè)計標準規(guī)范是否正確,是否為有效版本;4.3 著重從設(shè)計參數(shù)設(shè)計標準構(gòu)件材料合理設(shè)計荷載含鋼量所選用的設(shè)備材料等審查;4.4 審核施工圖設(shè)計是否具備由專業(yè)承包商進行二次深化所需要的條件和深。

4、施工圖進行了必要的審查和修正.1.4 投資公司針對施工圖審查需要,發(fā)布各專業(yè)施工圖審查指南供項目所在公司使用.2施工圖審查應(yīng)重點解決的問題1 設(shè)計圖紙是否符合工程建設(shè)國家標準規(guī)范;2 設(shè)計圖紙及說明是否完整清楚明確齊全,圖中尺寸坐標標高是否。

5、0 2200 2900 2200 3000 2200 C. 入戶門垛尺寸不小于100,戶內(nèi)門垛尺寸不小于50,做構(gòu)造柱加固. D. 入戶門之間距離過近時,應(yīng)考慮住戶安裝防盜門后的開啟沖突. E. 相同類型房間窗洞口尺寸宜盡量統(tǒng)一,開間大于等。

6、通風專業(yè)煤氣及通風專業(yè) 3636 鏈接 第七章第七章設(shè)備專業(yè)的其它要求設(shè)備專業(yè)的其它要求 3737 鏈接 第八章第八章道路道路 3737 鏈接 第九章第九章 環(huán)保環(huán)保 3838 鏈接 第十章第十章 根據(jù)地形所做的特殊要求根據(jù)地形所做的特殊要。

7、 23第六部分 煤氣及通風專業(yè) 26第七部分 設(shè)備專業(yè)的其它要求 27第八部分 環(huán)保 27 第九部分 根據(jù)地形所做的特殊要求 28 第十部分 圖紙要求 28 深圳萬科施工圖設(shè)計指導(dǎo)書 第一部分 總則 一目的 為使萬科地產(chǎn)在 開發(fā)的住宅項目設(shè)。

8、理程序 編號:WTQPQG06 版號:C0 頁碼:第 2 頁 共5頁 1 程序概況程序概況 程序程序目的目的 規(guī)范公司項目設(shè)計施工圖階段工作的操作程序,加強對此階段各環(huán)節(jié) 的監(jiān)控,達到確保設(shè)計質(zhì)量進度效果,控制成本的目的. 程序程序風險風險。

9、設(shè)計管理工作. 3.3. 術(shù)語和定義術(shù)語和定義 3.1 建設(shè)工程施工圖設(shè)計:根據(jù)工程初步設(shè)計成果,能完整表現(xiàn)建構(gòu)筑群的布置定 位基地內(nèi)部和周圍環(huán)境設(shè)施的配置,以及建構(gòu)筑物外型內(nèi)部平面空間尺寸 結(jié)構(gòu)體系構(gòu)造型式尺寸水電風動等專業(yè)配置,編制完成。

10、責編寫施工圖設(shè)計任務(wù)書和組織評審; 負責組織概念設(shè)計初步設(shè)計圖紙評審; 負責組織施工圖內(nèi)部評審工作;負責向 項目部進行施工圖設(shè)計技術(shù)交底;負責 審圖公司反饋后的二次設(shè)計工作;負責 提供圖紙給成本管理部,配合成本預(yù)算; 負責提供給營銷策劃部建。

11、否平順順暢,是否符合規(guī)范要求; 2注意外墻立管是否有礙美觀; 3是否符合環(huán)保要求; 4管材選用. 3消防給水系統(tǒng) 1是否符合消防規(guī)范; 2管路和設(shè)施位置是否符合美觀; 3設(shè)備選用是否合適. 4防排煙系統(tǒng) 1是否符合消防規(guī)范要求; 2設(shè)備選用。

12、 集團所屬各城市公司所有總包工程施工圖預(yù)算核對. 三三術(shù)語術(shù)語及及定義定義 3.1 3.1 總包總包工程工程: 指隸屬于開發(fā)成本費用科目下的主體建安工程的合同, 包括但不限于建筑 結(jié)構(gòu)屋面外立面裝飾防水室內(nèi)粗裝給排水電氣暖通等. 3.2 3。

13、紙會審認質(zhì)認價材料確認單等資料 二二工程概況工程概況 1工程名稱:XXXX 工程 2承包單位: 3承包范圍: 4承包方式及計量方式: 5建筑面積: 6開工日期: 三本施工圖預(yù)算包含范圍三本施工圖預(yù)算包含范圍內(nèi)容描述要相對詳細,將施工圖預(yù)算中。

14、 建建 設(shè)設(shè) 單單 位位 預(yù)算員:預(yù)算員: 年年 月月 日日 審核人:審核人: 年年 月月 日日 項目總經(jīng)理:項目總經(jīng)理: 年年 月月 日日 成本管理部經(jīng)理:成本管理部經(jīng)理: 10 萬元以上萬元以上 年年 月月 日日 財財務(wù)總監(jiān):務(wù)總監(jiān): 。

15、 建建 設(shè)設(shè) 單單 位位 預(yù)算員:預(yù)算員: 年年 月月 日日 審核人:審核人: 年年 月月 日日 項目總經(jīng)理:項目總經(jīng)理: 年年 月月 日日 成本管理部經(jīng)理:成本管理部經(jīng)理: 10 萬元以上萬元以上 年年 月月 日日 財財務(wù)總監(jiān):務(wù)總監(jiān): 。

16、結(jié)構(gòu)布置平面圖和構(gòu)件詳圖. 設(shè)備施工圖 設(shè)施圖:反映建筑物給水排水采暖通風電器等設(shè)備的布 置和施工要求等.有各設(shè)備的平面布置圖系統(tǒng)圖和詳圖. 讀圖順序: 1. 按目錄順序一般按 建施 結(jié)施 設(shè)施 的 順序排列 通讀一遍, 對建筑物有一個概括。

17、要點 依據(jù)性文件 建筑退線 技術(shù)經(jīng)濟指標 總平面 地下室 住宅 公建 方案技術(shù)定案要點 依據(jù)性文件 建筑退線 技術(shù)經(jīng)濟指標 總平面 地下室 住宅 依據(jù)性文件 方案階段重要性等級 作用 規(guī)劃要點及紅線圖 項目合法,報建的必要條件 地形圖及周邊。

18、總圖 住宅 商業(yè) 人防 其他 爭議條款 總圖 住宅 商業(yè) 人防 其他 爭議條款 總圖 住宅 商業(yè) 人防 其他 爭議條款 總圖 住宅 商業(yè) 人防 其他 技術(shù)征詢要點建筑篇 爭議規(guī)范條款解析匯編 爭議條款 總圖 住宅 商業(yè) 人防 其他 技術(shù)征詢。

19、 設(shè)計單位 13設(shè)計單位 14 技術(shù)總監(jiān)項目 部研發(fā)中心 15項目部 16研發(fā)中心 17設(shè)計單位 18 技術(shù)總監(jiān)項目部 研發(fā)中心設(shè)計單位 19項目部 20 項目部 研發(fā)中心 21項目部 22 董事局主席技術(shù) 總監(jiān)研發(fā)中心 23設(shè)計單位 24。

20、2 編號:編號:BTBT ZJZJ 2 20505 版版 本本 號號 A A 施工圖預(yù)算及工程結(jié)算審查制度施工圖預(yù)算及工程結(jié)算審查制度 修改次第修改次第 0000 頁次頁次 總頁數(shù)總頁數(shù) 2 2 4 4 版本修改次第 更改頁次章節(jié) 編制 審。

21、技術(shù)研發(fā)中心39 版本狀態(tài): A0 目錄 目錄 一建筑專業(yè).3一建筑專業(yè).3 1圖紙內(nèi)容及設(shè)計配合工作.3 2圖紙?zhí)峤簧疃?4 2.1 總平面圖 .4 2.2 首層總平面圖 .5 2.3 土方圖 .5 2.4 管道綜合圖 .6 2.5 平面。

22、 樓梯間 9 13 防水做法 10 14 其它 10 三 裝修標準 11 第二部分 結(jié)構(gòu)專業(yè) 13 第三部分 給排水專業(yè) 15 第四部分 暖通專業(yè) 17 第五部分 電氣專業(yè) 18 第六部分 屋面 樓地面構(gòu)造做法 24 第七部分 設(shè)計配合 2。

23、術(shù)委員會 進行指導(dǎo) 編制施工 圖設(shè)計任務(wù) 書 審核通過 初步設(shè) 計管理 流程 審核通過 發(fā)放施工 圖設(shè)計任務(wù) 書 設(shè)計承 包商選 擇流程 進行設(shè)計溝 通 完成施工圖 設(shè)計 參與評審組織評審 審核通過審核通過 審核通過 Y Y 進行技術(shù)評 估。

24、第六六部分部分 煤氣及通風專業(yè)煤氣及通風專業(yè) 2626 鏈接 第七部分第七部分 設(shè)備專業(yè)的其它要求設(shè)備專業(yè)的其它要求 2727 鏈接 第八部分第八部分 環(huán)保環(huán)保 2727 鏈接 第九部分第九部分 根據(jù)地形所做的特殊要求根據(jù)地形所做的特殊要求。

25、1 總平面圖 1.2.1.1 軸線編號與尺寸關(guān)系及其與總圖結(jié)構(gòu)等圖紙的一致性. 1.2.1.2 園路尺度與曲率是否合宜. 1.2.1.3 園林小品雕塑構(gòu)筑物花壇等位置形式是否合宜. 1.2.1.4 指北針風玫瑰以及圖紙比例. 1.2.2 。

26、采用相同的施工圖由同一施工單位施工時,可以進行一次設(shè)計交底,不必 重復(fù). 第二條第二條 施工圖的設(shè)計交底工作一般應(yīng)在開工前完成.對急于開工的工程, 可先做基礎(chǔ)圖的設(shè)計交底,然后再做 0.000 以上施工圖的設(shè)計交底. 第三條第三條 在施工圖。

27、目的施工圖設(shè)計管理工作. 3.3. 術(shù)語和定義術(shù)語和定義 3.1 建設(shè)工程施工圖設(shè)計:根據(jù)工程初步設(shè)計成果,能完整表現(xiàn)建構(gòu)筑群的布置定 位基地內(nèi)部和周圍環(huán)境設(shè)施的配置,以及建構(gòu)筑物外型內(nèi)部平面空間尺寸 結(jié)構(gòu)體系構(gòu)造型式尺寸水電風動等專業(yè)配置。

28、建筑專業(yè)建筑專業(yè).5 第一節(jié)第一節(jié) 基本設(shè)計要求基本設(shè)計要求.5 一一 一般要求一般要求.5 二二 層高要求層高要求.6 三三 墻體材料墻體材料.6 第二節(jié)第二節(jié) 總圖設(shè)計總圖設(shè)計.6 一一 總體規(guī)劃總體規(guī)劃.6 二二 標高標高.6 三三 。

29、單單 位位 項目審核人:項目審核人: 年年 月月 日日 成本管理部經(jīng)理:成本管理部經(jīng)理: 年年 月月 日日 分管副總 :分管副總 : 年年 月月 日日 財務(wù)部:財務(wù)部: 年年 月月 日日 法人代表法人代表授權(quán)人授權(quán)人: 年年 月月 日日 備。

30、通風專業(yè)煤氣及通風專業(yè) 3 36 6 鏈接 第七章第七章 設(shè)備專業(yè)的其它要求設(shè)備專業(yè)的其它要求 3737 鏈接 第八章第八章 道路道路 3737 鏈接 第九章第九章 環(huán)保環(huán)保 3838 鏈接 第十章第十章 根據(jù)地形所做的特殊要求根據(jù)地形所做。

31、使萬科地產(chǎn)在 開發(fā)的住宅項目設(shè)計滿足居住舒適造價經(jīng)濟管理安全維修 方便的要求,提高住宅設(shè)計質(zhì)量,制訂本施工圖設(shè)計指導(dǎo)書. 二 依據(jù) 本指導(dǎo)書作為萬科地產(chǎn) 施工圖設(shè)計指導(dǎo)手冊, 是在國家相應(yīng)標準及規(guī)范的基礎(chǔ)之 上, 結(jié)合萬科地產(chǎn)以往宅項目開發(fā)。

32、招標附件核 對每一條構(gòu)造做法. 萬萬科地下室審圖清單科地下室審圖清單 萬科贈送地下室審圖清單萬科贈送地下室審圖清單 部位 萬科圖紙審查內(nèi)容 審核圖紙是滿足將來使用功能的建 筑條件圖非報建正式圖紙. 藍圖是否注明為儲藏間等非正式用 途報建用。

33、 使用并互為補充; 3 本指引分為 施工圖設(shè)計任務(wù)書模版 施工圖設(shè)計深度要求 施 工圖設(shè)計審圖要點 施工圖設(shè)計合同 施工圖設(shè)計任務(wù)書范例 等五部分; 4 本指引作為沿海綠色家園集團各地區(qū)公司房地產(chǎn)項目施工圖設(shè)計指 導(dǎo)手冊; 5 沿海綠色家園。

34、 造價為該工程 不含各類扣款 的完全造價 建筑規(guī)模 可以描述清楚規(guī)模 如:m2 m個等 取費標準 按施工合 同 增減造價 下調(diào)為: 上調(diào)為: 單位造價 造價 建筑規(guī)模 質(zhì)保金 按合同百分比 工程造價 結(jié)算造價 拆分 施 工 單 位 1請核對。

35、000 地形圖 5 該項目紅線外管線配套圖 6 用地范圍內(nèi)的水文資料 7 用地范圍內(nèi)地質(zhì)堪察報告 8 民用建筑設(shè)計通則 9 住宅設(shè)計規(guī)范 10建筑設(shè)計防火規(guī)范 11高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范 12施工圖設(shè)計任務(wù)書 13施工圖設(shè)計指導(dǎo)書 14施。

36、1 第六部分 部 品 . 23 第一部分 總 則 一目的 為使 xx 地產(chǎn)在開發(fā)的住宅項目設(shè)計滿足景觀舒適 造價經(jīng)濟 管理安全 維修方便的要求, 提高住宅設(shè)計質(zhì)量,制訂本景觀施工圖設(shè)計指南文件. 二依據(jù) 本指南文件做為 xx 景觀施工圖設(shè)計。

37、桿 6景觀工程 軟硬景設(shè)置 設(shè)施設(shè)備 首層小院 5門窗欄桿百葉 方方案案施施工工圖圖評評審審表表 項項目目名名稱稱 評評審審部部門門 評評審審時時間間評評審審人人員員 分分類類缺缺陷陷反反饋饋審審圖圖要要點點 總圖 1道路平面圖核消防車道凈。

38、桿 6景觀工程 軟硬景設(shè)置 設(shè)施設(shè)備 首層小院 5門窗欄桿百葉 方方案案施施工工圖圖評評審審表表 項項目目名名稱稱 評評審審部部門門 評評審審時時間間評評審審人人員員 分分類類缺缺陷陷反反饋饋審審圖圖要要點點 總圖 1道路平面圖核消防車道凈。

39、采用相同的施工圖由同一施工單位施工時,可以進行一次設(shè)計交底,不必 重復(fù). 第二條第二條 施工圖的設(shè)計交底工作一般應(yīng)在開工前完成.對急于開工的工程, 可先做基礎(chǔ)圖的設(shè)計交底,然后再做 0.000 以上施工圖的設(shè)計交底. 第三條第三條 在施工圖。

40、3.梁定位及尺寸梁定位及尺寸 4.結(jié)構(gòu)找坡結(jié)構(gòu)找坡 問題描述:問題描述:衛(wèi)生間降板高度只有50,土建的施工誤差 帶來高差不夠. 問題一問題一目目 錄錄 1.面層及標高面層及標高 2.梁的高度梁的高度 3.梁定位及尺寸梁定位及尺寸 4.結(jié)構(gòu)找。

41、 條件提供這些服務(wù). 因此茲達成如下協(xié)議: 甲方聘用乙方而乙方同意按本協(xié)議之中的條款和條件履 行服務(wù). 協(xié)議條款和條件 1.0 解釋 1.1 本協(xié)議的用字和措詞以下列各段及或附錄所賦予的含義為準. 2.0 聘用乙方 2.1 乙方應(yīng)按本協(xié)議規(guī)。

42、桿 6景觀工程 軟硬景設(shè)置 設(shè)施設(shè)備 首層小院 5門窗欄桿百葉 方方案案施施工工圖圖評評審審表表 項項目目名名稱稱 評評審審部部門門 評評審審時時間間評評審審人人員員 分分類類缺缺陷陷反反饋饋審審圖圖要要點點 總圖 1道路平面圖核消防車道凈。

43、門 2.1 子公司:開發(fā)設(shè)計部負責人項目相關(guān)專業(yè)設(shè)計師,項目部負責人 項目工程師,銷售部負責人或負責本項目的銷售主管. 2.2 研究中心:建筑部含水電 景觀部精裝部總工程師室,其中 總工室負責人,圖紙會審專業(yè)部門負責人其它專業(yè)部負責人可不參。

44、的工程缺陷. 2.2.主管崗位主管崗位 總建筑師:總建筑師:審核建筑設(shè)計工種的修改. 總工程師:總工程師:審核結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)計工種的 修改. 主辦崗位主辦崗位 現(xiàn)場工程師:現(xiàn)場工程師:經(jīng)辦施工單位提出的一般 修改,客戶提出的修改. 設(shè)計管理。

45、 審批審批 依據(jù)責權(quán)手冊依據(jù)責權(quán)手冊 設(shè)計單位設(shè)計單位 提供全套圖紙 消防人防 設(shè)計供應(yīng)商采 購管理 提出施工圖設(shè)計階 段限額設(shè)計要求 施工圖修改 補充完善 組織施工圖設(shè)計任 務(wù)書評審修訂 提交施工圖 設(shè)計成果 編制施工圖設(shè) 計任務(wù)書 擴初。

46、4.4. 其他要求:其他要求: 6 五五內(nèi)容說明內(nèi)容說明. 7 第二部分第二部分建筑專業(yè)建筑專業(yè). 7 一一建筑專業(yè)設(shè)計任務(wù)書建筑專業(yè)設(shè)計任務(wù)書. 7 1.1. 設(shè)計說明設(shè)計說明. 8 2.2. 統(tǒng)一做法統(tǒng)一做法. 8 3.3. 構(gòu)造要求構(gòu)。

47、交圈與專業(yè)疊圖環(huán)節(jié) ,且與xx 置地住宅設(shè)計管理白皮書中的疊圖時間節(jié)點相一致,補充了具體工作要求,集團總部對自審自查結(jié)果進行抽查監(jiān)督:1土建設(shè)備裝修要同步設(shè)計同步審圖疊圖,確保后期施工中各專業(yè)協(xié)調(diào)一致,規(guī)避后開槽開洞.如在施工中遇到設(shè)備與建。