房地產(chǎn)收籌方案Tag內(nèi)容描述：
1、NO.1房產(chǎn)互聯(lián)網(wǎng)跨界,NO.2房地產(chǎn)眾籌,NO.3房地產(chǎn)企業(yè)尋求多元化,NO.4房地產(chǎn)企業(yè)積極出海,NO.5限購令松綁,NO.6銀行降息,NO.7不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施,NO.8綠城融創(chuàng)中交集團(tuán)交易案,NO.9房地產(chǎn)商一哥之爭,NO.1。
2、1樓年底交工,現(xiàn)不具備入住條件,業(yè)主不想過早的考慮車位問題,而且1樓有很多小面積按揭業(yè)主根本就承受不起一個(gè)車位的費(fèi)用.中區(qū)車位銷售預(yù)算自2007年1月15日開始中北區(qū)排號至今已排了51個(gè)籌號,其中大部分客戶都比較看中北區(qū)車位,但由于北區(qū)車位。
3、月25日,綠地已經(jīng)展開眾籌試點(diǎn),建設(shè)中的世界第三高樓宣布眾籌一個(gè)億標(biāo)的.假如說綠地和萬達(dá)還算是冷兵器,那房地產(chǎn)眾籌聯(lián)盟可以算是火炮了:碧桂園寶龍地產(chǎn)大華集團(tuán)金地集團(tuán)綠地集團(tuán)綠城集團(tuán)融創(chuàng)世貿(mào)房地產(chǎn)萬科萬通控股中國平安組成的中國房地產(chǎn)眾籌聯(lián)盟。
4、廈的物業(yè)管理,并代表我司與貴司協(xié)調(diào)租賃單元的接收事宜.為避免貴司在接收 租賃單元時(shí)可能遭遇不便,我司籍此向貴司介紹有關(guān)注意事項(xiàng),望貴司能認(rèn)真閱 讀,并配合我們的工作. 1 貴司在接到 香港新世界大廈收樓通知書 后在指定日期前來辦理收樓手續(xù)。
5、金RMB 臨時(shí)裝璜用水RMB 臨時(shí)裝璜用電RMB 其他RMB 總總計(jì)計(jì): 收收款款方方式式:支票貸記憑證現(xiàn)金電匯 收收款款簽簽署署: 付款銀行制單人:物業(yè)部 憑證號碼復(fù)核: 物業(yè)部 銀行帳號 收款銀行復(fù)核: 財(cái)務(wù)部 銀行帳號收款人:財(cái)務(wù)部 。
6、8裝潢工程送審圖紙清單格式見附 附附表表9客戶相關(guān)資料格式見附 附附表表10收款通知書格式見附 附附表表11收款確認(rèn)書格式見附 附附表表12客戶聯(lián)絡(luò)資料登記表格式見附 附附表表13大廈管理守則格式修訂中 附附表表14區(qū)域防火責(zé)任協(xié)議書格式見。
7、關(guān)租戶資料: A收樓通知書 B營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件 如需辦理裝修申請, 請參照裝修流程 . C收樓授權(quán)書 D法人代表授權(quán)代表身份證復(fù)印件 2填寫租戶資料表 3租戶簽收有關(guān)文件 A租戶守則 B區(qū)域防火責(zé)任協(xié)議書 租戶和管理處驗(yàn)樓,填寫租戶收樓記。
8、 可享受額外優(yōu)惠, 取得預(yù)售許可證后繳納誠意金 優(yōu):提升前期蓄客量,篩選客戶購房及貸 款資格 劣:客戶誠意度較難分辨 深圳金色領(lǐng)域 3驗(yàn)資 客戶提供銀行存款證明,檢驗(yàn)客戶購 買資質(zhì) 優(yōu):手續(xù)便捷現(xiàn)場操作性強(qiáng) 劣:客戶誠意度較難把握 長沙西山。
9、包干費(fèi)用的,應(yīng)在備注欄說明代辦包干詳細(xì)事項(xiàng) . 租單在備注欄注明業(yè)務(wù)員傭金計(jì)提金額 . 合計(jì): 年 月份, 店成交售單 單,租單 單,代辦 . 與 店合作 單本店占 . 制表人: 時(shí)利和 月份傭金收入報(bào)表 收款 日期 業(yè)務(wù)類型業(yè)主姓名客戶姓。
10、本次認(rèn)籌只針對業(yè)主. 2 一戶業(yè)主只能認(rèn)籌一個(gè)車位,只能購買一個(gè)車位. 3 認(rèn)籌誠意金 1 萬,只收現(xiàn)金. 4 車位一次性付款,不提供按揭. 5 認(rèn)籌目標(biāo):約 200 個(gè). 四四折扣及優(yōu)惠折扣及優(yōu)惠 1業(yè)主優(yōu)先購買期內(nèi): 開盤后,指定一個(gè)。
11、買期內(nèi) 開盤后指定一個(gè)月時(shí)為業(yè)主優(yōu)先買期業(yè)主優(yōu)先買期內(nèi)業(yè)主買折 扣90折.沒有房的外優(yōu)惠. 2優(yōu)先買期之后可以對外發(fā)售. 正常折扣為97折業(yè)主同樣折扣.新房客戶在房日個(gè)月內(nèi)再買可以享 受外的5000元買優(yōu)惠. 3平均折扣率 根據(jù)前扣交的售已。
12、13P2014009 109.13P2014010 119.13P2014011 129.13P2014012 139.13P2014013 149.13P2014014 159.13P2014015 169.13P2014016 179。
13、46 電梯畫框1DE座0.48m0.63m0.455m0.605m3.628812 官湖郡 大桁架1 小桁架1 樓體巨幅廣告850650 拱門1 空飄4 戶型展板3 拉網(wǎng)展架及畫面32.25m1 門口歡迎KT板1 易拉寶4 長條桌15 椅子。
14、90意向戶型HA90 300元以內(nèi)其他意向樓棟意向樓棟意向樓棟意向樓層 意向樓層 意向樓層 41101114267111216 67116152920 單價(jià)差距 意向戶型HA90 意向樓層 意向樓層 期望價(jià)格期望價(jià)格期望價(jià)格期望價(jià)格 期望價(jià)。
15、 8微信稿 6月913日 9微博稿 10網(wǎng)絡(luò)軟文 11網(wǎng)絡(luò)論壇 12線下拓客派單持續(xù) 13 東合中心包裝物料 電梯畫框6月56月7日 老尺寸 14東合中心三角湖桁架6月56月7日 15東合中心營銷中心桁架6月56月7日 16東合中心星巴克桁。
16、蓋章區(qū) 辦公 室 洽 談 區(qū) 點(diǎn)球區(qū) 抽獎(jiǎng)區(qū) 樣 板 間 冷餐區(qū) 冰淇淋 DIY區(qū) VIP辦 理區(qū) 客戶 休息區(qū) 。
17、截止到 7 月 20 日開盤前,需要來訪亍 1280 組客戶,具體認(rèn)籌量分解如下: 日期 認(rèn)籌目標(biāo)組 6 月 14 日 80 6 月 15 日 50 6 月 16 日6 月 22 日7 天 60 6 月 23 日6 月 29 日7 天 6。
18、現(xiàn)場布置情況主會(huì)場整體氛圍簽到登 記準(zhǔn)備辦卡準(zhǔn)備工作等 ,檢查現(xiàn)場物料情況; 09:00 準(zhǔn)備工作完成,正式開門迎接第一批客戶; 12:00 視客戶量輪流用餐; 11:0015:00 每一個(gè)小時(shí)進(jìn)行一次現(xiàn)場抽獎(jiǎng)抽取小禮品, 15:0015。
19、營銷中 心簽訂商品房買賣合 同,總價(jià)減 1 個(gè)點(diǎn)優(yōu) 惠. 附件一: 東合東合. .官湖郡籌帶籌官湖郡籌帶籌客戶確認(rèn)表客戶確認(rèn)表 老客戶姓名 聯(lián)系方式 身份證號碼 意向面積 新客戶姓名 聯(lián)系方式 身份證號碼 意向面積 老客戶簽字: 新客戶簽字。
20、對應(yīng)措施,確保項(xiàng)目成功開盤. 二認(rèn)籌目標(biāo)二認(rèn)籌目標(biāo) 青城陽光開盤去化 60, 即銷售 120 套房源. 按照 30的轉(zhuǎn)換率, 前期需認(rèn)籌 400 組客戶才能完成目標(biāo). 認(rèn)籌目標(biāo):400 組 目標(biāo)分解: 認(rèn)籌時(shí)間 8月1617日 8 月第三周。
21、300張3月10日試停使用 VIP卡0.26元個(gè)5001303月10日 財(cái)務(wù)區(qū) 長條桌自備3張3月10日 椅子自備6把3月10日 電源插板30元個(gè)3個(gè)903月10日 臺簽自備23月10日 簽字筆自備1盒3月10日 POS機(jī)專用紙自備2盒3月。
22、崗位人員. 等候區(qū) 出入口保安4保安 1協(xié)調(diào)現(xiàn)場秩序,組織業(yè)主按順序排隊(duì); 2阻止已辦完認(rèn)籌手續(xù)客戶回到工作區(qū)內(nèi); 請按次序排隊(duì) 外場管理排隊(duì)1陳亮 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)現(xiàn)場隊(duì)列秩序請您排好隊(duì) 發(fā)號區(qū)發(fā)號員1 林璐 1朱育沖負(fù)責(zé)客戶簽到并檢查客戶資料身。
23、 層,兩梯三戶,共計(jì) 54 套房源,有 P1P2P3 三種戶型,帶入戶花園.30樓的 加推將會(huì)提升三期整體樓盤品質(zhì),同時(shí)樹立價(jià)格標(biāo)桿. 二二 時(shí)間節(jié)點(diǎn)時(shí)間節(jié)點(diǎn) 時(shí)間節(jié)點(diǎn)時(shí)間節(jié)點(diǎn) 2.20 2.28 4.27 開盤 5.4 籌備期 認(rèn)籌及推廣。
24、況 2 2 單元單元 1 1 單元單元 西戶 中戶 東戶 西戶 中戶 東戶 戶型面積 137 110 131 131 110 137 套數(shù) 14 14 14 13 13 13 總套數(shù) 81 總面積 10206 產(chǎn)品分析:產(chǎn)品分析:2樓戶型均。
25、 月 14 日開盤前一天截止 三 認(rèn)籌地點(diǎn) 領(lǐng)創(chuàng)天譽(yù)華庨營銷中心 四 推售貨量 首批推售目標(biāo) 2 億元,約 264 套,計(jì)劃銷售面積約 23255 .1133西單元西單元 55的具體推貨根據(jù)認(rèn)籌升級盤客情況定.的具體推貨根據(jù)認(rèn)籌升級盤客情況。
26、5 6 認(rèn)籌的前提認(rèn)籌的前提 目錄 contents 認(rèn)籌的定義認(rèn)籌的定義 認(rèn)籌就是房地產(chǎn)開發(fā)商在沒有取得 預(yù)售許可證之前,通過一定的優(yōu)惠方 式,吸引有購買意向的消費(fèi)者,為掌握客 戶的購買誠意為正式開盤做鋪墊而進(jìn)行 的一種活動(dòng). 認(rèn)籌的目的。
27、 2 單元單元 1 1 單元單元 西戶 中戶 東戶 西戶 中戶 東戶 戶型面積 137 110 131 131 110 137 套數(shù) 14 14 14 13 13 13 總套數(shù) 81 總面積 10206 產(chǎn)品分析:產(chǎn)品分析:2戶型均為目前市。
28、選房成功,入會(huì)收據(jù)轉(zhuǎn)為定金收據(jù); 4 一張身份證可申請辦理一名升龍城 VIP 資格; 5 一名升龍城 VIP 資格最多可選 1 套房; 6 升龍城 VIP 資格在非直系親屬間不可轉(zhuǎn)讓. 二二 會(huì)員權(quán)益:會(huì)員權(quán)益: 1 享有指定項(xiàng)目升龍城指定。
29、辦理地點(diǎn):升龍城營銷中心; 四入會(huì)四入會(huì)方式:方式:1VIP 順序號代表選房順序號; 2入會(huì)費(fèi)用: 1 萬元位; 五五VIP 會(huì)員卡優(yōu)惠會(huì)員卡優(yōu)惠:在入會(huì)期間成功入會(huì)的客戶可享受總房款 3的優(yōu)惠; 六六入會(huì)原則入會(huì)原則 1 推售房源:2 。
30、推出房產(chǎn)眾籌 9月24至26日540個(gè)客戶每位籌資1000元,共計(jì)54萬. 9月27針對參與眾籌客戶競拍,最終經(jīng)過2個(gè)小時(shí)500人次叫價(jià)以81萬成交 背景 條件 活動(dòng)熱度 最終結(jié)果 收益 萬科聯(lián)手搜房推出的首個(gè)房產(chǎn)眾籌于 9月22日正式落地。
31、本次認(rèn)籌只針對業(yè)主. 2 一戶業(yè)主只能認(rèn)籌一個(gè)車位,只能購買一個(gè)車位. 3 認(rèn)籌誠意金 1 萬,只收現(xiàn)金. 4 車位一次性付款,不提供按揭. 5 認(rèn)籌目標(biāo):約 200 個(gè). 四四折扣及優(yōu)惠折扣及優(yōu)惠 1業(yè)主優(yōu)先購買期內(nèi): 開盤后,指定一個(gè)。
32、于股權(quán)并購是雙方甚至多方的合作,合作中一方的操作 環(huán)節(jié)的是否順暢,直接影響到股權(quán)并購的順利實(shí)現(xiàn).為此,了解股權(quán)并購 一般操作流程,逐步推進(jìn),才能使得股權(quán)并購目標(biāo)的順利實(shí)現(xiàn).本指引從 房地產(chǎn)并購的交易方式 并購的一般流程 盡職調(diào)查內(nèi)容進(jìn)行了全。
33、收入:二銷售收入: 銷售收入就是可售面積計(jì)容面積靜態(tài)回收期 銷售價(jià)格.其中特殊事項(xiàng): 1地下停車位 一般來說,地下停車位是不計(jì)容積率的,因此,銷售的也就只能是使用權(quán).但是如果要賣產(chǎn) 權(quán),則需要補(bǔ)繳地下空間的土地出讓金.關(guān)于出讓金繳交標(biāo)準(zhǔn),國。
34、資報(bào)告出資證明和資產(chǎn)評估證明及或產(chǎn)權(quán)登記證;公司 現(xiàn)有的注冊資本及其歷次變更的證明文件和工商變更登記. 1.1.4 公司歷次股權(quán)變更的證明文件及相關(guān)的決議和協(xié)議. 1.1.5 公司的組織結(jié)構(gòu)圖,該圖應(yīng)顯示公司及其下屬企業(yè)的投資方及其各自 持。
35、 我們?nèi)绾螆?zhí)行 When 什么時(shí)候發(fā)起眾籌什么時(shí)候發(fā)起眾籌 元旦 又到年關(guān) 還有幾個(gè)日子讓我們有借口聲勢浩大地搞眾籌 圣誕12.1211.11元旦圣誕 元旦才宣傳 怎有時(shí)間沖銷量 汗 沒比元旦早幾天 姑且OK 但能不能再早點(diǎn) 就是它了 11。
36、的 開發(fā),以獲得項(xiàng)目的二級開發(fā)經(jīng)營權(quán)和收益權(quán)為目的;持有型物 業(yè)并購主要以獲得房地產(chǎn)資產(chǎn)經(jīng)營收益或資產(chǎn)價(jià)值增值收益為目 的,并不一定需要取得其二級開發(fā)權(quán). 2主體不同:前者基本是房地產(chǎn)企業(yè);后者多數(shù)是投資企業(yè), 無需房地產(chǎn)開發(fā)團(tuán)隊(duì). 3時(shí)點(diǎn)。
37、日一二三四五六日一 1 1 營營銷銷節(jié)節(jié) 點(diǎn)點(diǎn) 營營銷銷節(jié)節(jié)點(diǎn)點(diǎn)劃劃分分 1313 推廣渠 道確定 報(bào)紙?zhí)旌晖ê统鼋?1414網(wǎng)絡(luò)信息更新天宏通和更新信息 1515戶外大牌天宏通和制作完成出街 1616候車廳天宏通和設(shè)計(jì)定稿上機(jī)印制出街 1。
38、時(shí)點(diǎn)等不同,房地產(chǎn)并購主要分為兩大類 型: 在建工程并購含待開發(fā)土地在建工程并購含待開發(fā)土地 持有型物業(yè)并購持有型物業(yè)并購 本次培訓(xùn)主要講前一種:在建工程并購. 一房地產(chǎn)并購的類型一房地產(chǎn)并購的類型 1目的不同:目的不同:在建工程并購多數(shù)是。
39、 一房地產(chǎn)并購的類型一房地產(chǎn)并購的類型 由于并購目的主體時(shí)點(diǎn)等不同,房地產(chǎn)并購主要分為兩大類 型: 在建工程并購含待開發(fā)土地在建工程并購含待開發(fā)土地持有型物業(yè)并購持有型物業(yè)并購 本次培訓(xùn)主要講前一種:在建工程并購. 融創(chuàng)中國上海區(qū)域公司 一。
40、 什么時(shí)候發(fā)起眾籌什么時(shí)候發(fā)起眾籌 元旦 又到年關(guān) 還有幾個(gè)日子讓我們有借口聲勢浩大地搞眾籌 圣誕 12.12 11.11 元旦 圣誕 元旦才宣傳 怎有時(shí)間沖銷量 汗 沒比元旦早幾天 姑丏OK 但能丌能再早點(diǎn) 就是它了 11.11是購物者的。
41、向人群. 開發(fā)類眾籌的參與門檻一般較高,并需要投資者在預(yù)售前支付所有房款;且房價(jià)折扣一般基本保持 在年化收益率 10左右.已有代表是平安好房眾籌建房模式. 案例碧桂園案例碧桂園平安眾籌建房即碧桂園上海嘉定項(xiàng)目平安眾籌建房即碧桂園上海嘉定項(xiàng)目。
42、紫云府:華潤紫云府:主推 76m90m112m,持銷期周成交 10 套左右,5050 萬住萬住 7676 三三房房;2 2三環(huán)外競品:三環(huán)外競品:萬科金色城市:萬科金色城市:主推 79118 ,上周進(jìn)入持銷期周成交 25 套,精裝精裝 66。
43、勢浩大地搞眾籌還有幾個(gè)日子讓我們有借口聲勢浩大地搞眾籌圣誕圣誕12.1212.1211.1111.11元旦元旦圣誕圣誕元旦才宣傳怎有時(shí)間沖銷量汗沒比元旦早幾天姑且OK但能不能再早點(diǎn)就是它了11.11是購物者的狂歡日,大型的電子網(wǎng)站一般會(huì)利用。
44、就可以成為投資者,籌到54萬元總額截止,相當(dāng)于總價(jià)的6折.后續(xù)運(yùn)營:9月27日,在搜房網(wǎng)上對這套房進(jìn)行拍賣,起拍價(jià)為54萬,拍賣時(shí)間為兩小時(shí);所有認(rèn)籌的投資者都可以競買,最終只有一位投資者買下這套房產(chǎn),成交金額超出54萬的部分,將作為投資。
45、資產(chǎn)評估證明及或產(chǎn)權(quán)登記證;公司現(xiàn)有的注冊資本及其歷次變更的證明文件和工商變更登記.1.1.4 公司歷次股權(quán)變更的證明文件及相關(guān)的決議和協(xié)議.1.1.5 公司的組織結(jié)構(gòu)圖,該圖應(yīng)顯示公司及其下屬企業(yè)的投資方及其各自持股或擁有權(quán)益的比例.1。
46、現(xiàn)有資源現(xiàn)有資源:兩個(gè)高炮5 個(gè) LED 屏廣告電梯框架城市廣場各樓層展架7 個(gè) 電視臺 EPG電視臺開機(jī)畫面道旗8 個(gè) 君悅城 12 期公交車身僅更換中間窗條字 外展桁架等廣告公司需 10 月 18 日前所有畫面定稿,如開盤時(shí)間無法最終。
47、眾籌When什什么么時(shí)時(shí)候候發(fā)發(fā)起起眾眾籌籌元元旦旦又到年關(guān)還有幾個(gè)日子讓我們有借口聲勢浩大地搞眾籌圣圣誕誕11.11元旦元旦圣誕圣誕12.12元旦才宣傳怎有時(shí)間沖銷量汗沒比元旦早幾天姑且OK但能不能再早點(diǎn)就是它了就是它了11.11是購物者。
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