1、8月月 9月月 10月月 11月月 12月月 234 52 124 202 132 158 開盤銷售 營銷節點 形象推廣 渠道推廣 報廣 網絡戶外圍擋等 大盤起勢 品質升級 505補貨 835樓王 商業開盤 樓王及商業 城市新中心 引領物業。

2、問記彔下客戶的電話乊后,吐客戶說明,可以先簡單地回答他的一些問題,時間丌宜太長, 也丌宜太短,通常丌超過三分鐘在廣告日電話時間應更加縮短,時間控制在3分鐘左右,丌宜過長,客戶了 解的越少,上門的可能性越大;掌握重點說明,吸引對方前來現場洽談。

3、瘋狂購物主題與深秋楓葉主題氛圍結合, 打造成專屬金地的楓葉市集, 讓業主48小時瘋狂GOGOGO 雙十一 瘋狂購 十一深秋 秋楓市集 活動主題 金地雙十一 自在瘋狂購 金地自在城雙十一全城瘋搶節 活動概況 金地雙十一 自在瘋狂購 活動時間 。

4、特惠房源購房送裝修及物業費減免等制造話題,吸引眼球,將地產項目購物狂歡節的影響力 擴大開來,力壓其他競品 活動鋪排 Activity arrangement 1.0 蘇寧拼購城國際全球購 線下組織蘇寧拼購城國際全球購物狂歡節的同時,組織趣味。

5、日 國土部出臺國土部出臺19 條土地新政條土地新政 強強 調房地產用地調房地產用地 監管監管 3 3月月1111日日 國土部劍指土地市國土部劍指土地市 場四宗罪場四宗罪 將開展全將開展全 國檢查國檢查 3 3月月1818日日 國資委要國資委。

6、信息,在沒有太大的優惠讓步及價值點出現,難以在短時間內完 成銷售;其次從公司回款安排上考慮:沙河客群還是以三房客戶為主,再推兩房對回 款并無太大幫助;再者如兩房產品在價格沒有太大讓步的情況下去化會相對滯后. 兩房整體策略上為:在價格不能做出。

7、境 從競爭層面看本項目面臨 的市場環境 策略分解策略分解 營銷策略 推廣策略 銷售策略 Ontology analysis 地塊分析地塊分析 區位分析區位分析 本項目位于宜良縣匡山鎮時代廣場南側,迎賓路與石安公路交匯處,距老 城中心僅需車程。

8、瘋狂購物主題與深秋楓葉主題氛圍結合, 打造成專屬金地的楓葉市集, 讓業主48小時瘋狂GOGOGO 雙十一 瘋狂購 十一深秋 秋楓市集 活動主題 金地雙十一 自在瘋狂購 金地自在城雙十一全城瘋搶節 活動概況 金地雙十一 自在瘋狂購 活動時間 。

9、瘋狂購物主題與深秋楓葉主題氛圍結合, 打造成專屬金地的楓葉市集, 讓業主48小時瘋狂GOGOGO 雙十一 瘋狂購 十一深秋 秋楓市集 活動主題 金地雙十一 自在瘋狂購 金地自在城雙十一全城瘋搶節 活動概況 金地雙十一 自在瘋狂購 活動時間 。

10、面的慎之有慎.由此可 見房地產營銷深度廣,難度大,負荷重,企求在房地產營銷上取得卓 然顯著的成效,并非輕而易舉彈指一揮間,必須加強重視大腦智力 投資的力度,具備冰凍三尺非一日之寒的韌勁和毅力. 二創意理念: 房地產營銷策劃方案要達到尚方寶劍。

11、傳統旅游區,以民族文化風情為特色,吸引以西雙版納為核心的滇西南地區是云南的傳統旅游區,以民族文化風情為特色,吸引 全國甚至國外游客,全國甚至國外游客,20072007年西雙版納接待游客年西雙版納接待游客503503萬人,平均萬人,平均1.4。

12、烈競爭的市場中占有一席之地,開發商不得不在房 市中苦苦找尋新的賣點.于是在位置價格戶型投資等方面繼續努力外,又日益 重視起項目的風格包裝. 概念房之一:Sport概念 2000 年北京春季房展會上,概念房也是處處開花泰中花園 提出的 SPO。

13、關的規劃單位設計單位施工單位廣告公司等; 與我方競爭的策劃機構或銷售代理的要素介入項目的程度等; 與項目相關的關鍵要素和風險點等; 其他影響項目及影響我方介入的因素. 3經過市場部的跟進,通常產生以下兩種結果: 獲得甲方的初步意向和要求,進。

14、地上建筑面積 建筑密度 容積率 綠化率 停車位 68034 33574 26 1.517 40 387 輛 開發商 成都雙華通纜有限公司 2,項目規劃及建筑思路,項目規劃及建筑思路 總平規劃總平規劃 項目總體規劃為 600 畝占地面積,首期。

15、題診斷 PART2:客群及受眾分析 PART3:項目定位 PART4:營銷策略及執行 PART5:銷售價栺測算 PART6:銷售保障體系 PART7:團隊成員介紹 4 Marketing is a Process of VALUE Pass。

16、場很爛,一方面可能是屬于大環境問題,比如 08 年經濟危機,住宅都門可羅 雀,商鋪作為投資類產品,命運就更加可想而知.另一方面也可能是由于過度競 爭的問題,比如很多開發商為了賣商鋪,動輒承諾返租 10 年,每年 8的利息回 報,有些甚至還承。

17、16日二期車位開售,主推高層,其他產品線并存 配套端:項目配套 南沙國際郵輪母港11月17日首航 十一月推廣策略思考十一月推廣策略思考 每個十一月,我們在談什么每個十一月,我們在談什么 11月,最引人關注的雙十一雙十一 同時各種優惠打折各種。

18、日日 三期開盤時間:三期開盤時間:20072007年年1212月月1616日日 項目三期開盤正處于市場急劇冷卻時期,銷售緩慢.項目三期開盤正處于市場急劇冷卻時期,銷售緩慢. 20082008年年4 4月月3030日至日至5 5月月3 3日長。

19、廣特色概 念深入人心 通過官方聲音社 會公信力引導主流市 場輿論 影響力打造突破區 域界線,克服競爭常 規思路 1.抓大放小抓大放小 2.強勢強勢No.1 3.政府營銷政府營銷 營銷策略營銷策略 形象未樹立 首期銷售,現金流 和成功銷售是第。

20、穿 品牌兌換卡 電子儲值卡 天貓商家發卡 先儲值后消費 全店商品通用 確定性消費 充值后限本店使用 有效期365天 充值折上折 購卡獲額外膨脹金 用卡消費疊加優惠 不影響最低價 什么是購物金一張店鋪儲值卡 個性化面值 商家自定義面值 一卡可。

21、意 抓痛點,要好玩,低門檻,給實惠. 總是過后才發現雙十一除了噱頭,真的有實實在在的優惠. 十年了,那些年錯過的雙11優惠 后悔 那幾天,滿腦子都是要是我中獎了,該怎么辦 全球免單的中國錦鯉 羨慕 錯過就錯過了誰在乎誰在乎誰在乎.在乎. 誰。

22、要解決第三個問題,怎么找到他們,也就是怎么說 市場研究 一品南山 華輝東方城 城建蘭庭 建大未來城 項目處于張村初村羊亭三大生活區交接區域,強敵環繞 片區競品推售表 項目占地面積建筑面積在售產品情況房源面積銷售時間工程進度銷售均價元 一品南。

23、信息呈現挃數級傳播 更容易讓低成本營銷實現以小博大 小米手機的新媒體傳播 三里屯優衣庫亊件 大圣歸來夏洛特煩惱等電影通過朊友圈口碑傳播達到商業勝利 賣萌親民 再高大上的牌子也在玩親民路線 讓民眾深度參不品牌的塑造和傳播 小米可口可樂天貓加多。

24、通過霓虹燈流行語等形式,傳遞碧桂園與客戶共創美好生活的理 念,在項目營造網紅打卡點 創 意 主 題 備注該推廣主題僅作套餐選擇,所有物料均為選做,各區域根據實際需求自 行選用,或采用其他主題自主設計并推廣. 創意主題: Country G。

25、意 抓痛點,要好玩,低門檻,給實惠. 總是過后才發現雙十一除了噱頭,真的有實實在在的優惠. 十年了,那些年錯過的雙11優惠 后悔 那幾天,滿腦子都是要是我中獎了,該怎么辦 全球免單的中國錦鯉 羨慕 錯過就錯過了誰在乎誰在乎誰在乎.在乎. 誰。

26、主標11.11國信購房狂歡節 附標萬元豪禮砸砸砸出來 活動形式: 選房砸金蛋互動 促銷細則 促銷房源促銷房源 加推房源加推房源 目標去化目標去化 在售房源:1235參與雙十一促銷活動 13236套,9621套,12010套,共67套 在售房。

27、日 國土部出臺國土部出臺19 條土地新政條土地新政 強強 調房地產用地調房地產用地 監管監管 3 3月月1111日日 國土部劍指土地市國土部劍指土地市 場四宗罪場四宗罪 將開展全將開展全 國檢查國檢查 3 3月月1818日日 國資委要國資委。

28、信息呈現指數級傳播 更容易讓低成本營銷實現以小博大 小米手機的新媒體傳播 三里屯優衣庫事件 大圣歸來夏洛特煩惱等電影通過朋友圈口碑傳播達到商業勝利 賣萌親民 再高大上的牌子也在玩親民路線 讓民眾深度參與品牌的塑造和傳播 小米可口可樂天貓加多。

29、意 抓痛點,要好玩,低門檻,給實惠. 總是過后才發現雙十一除了噱頭,真的有實實在在的優惠. 十年了,那些年錯過的雙11優惠 后悔 那幾天,滿腦子都是要是我中獎了,該怎么辦 全球免單的中國錦鯉 羨慕 錯過就錯過了誰在乎誰在乎誰在乎.在乎. 誰。

30、日 國土部出臺國土部出臺19 條土地新政條土地新政 強強 調房地產用地調房地產用地 監管監管 3 3月月1111日日 國土部劍指土地市國土部劍指土地市 場四宗罪場四宗罪 將開展全將開展全 國檢查國檢查 3 3月月1818日日 國資委要國資委。

31、售中心正門前地毯更換為紅色地毯凸顯喜慶氣氛 銷售中心正門 將銷售中心正門前花型拱門更換為圣誕風并增加亮化 效果 銷售中心正門 將銷售中心正門兩側花箱更換為具有圣誕元素花箱 銷售中心正門 銷售中心正門兩側擺放圣誕風胡桃匣子模型增強昭示 性 銷。

32、 T E G I C T H I N K I N G HAPPY NEW YEARMERRY CHRISTMAS 2 . 色 彩 元 素 應 用 COLOR AND ELEMENT APPLICATION 3 . 氛 圍 包 裝 規 及 示。

33、意 抓痛點,要好玩,低門檻,給實惠. 總是過后才發現雙十一除了噱頭,真的有實實在在的優惠. 十年了,那些年錯過的雙11優惠 后悔 那幾天,滿腦子都是要是我中獎了,該怎么辦 全球免單的中國錦鯉 羨慕 錯過就錯過了誰在乎誰在乎誰在乎.在乎. 誰。

34、 15 日,萬達在百 度直達號上獨家推出雙十一特惠購房全網最低價優惠活勱. 萬達相關負責人表示,萬達入駐百度直達號后與百度聯合推出這一系列活 勱,目的在于為用戶在看房購房等環節上提供最大的便利和優惠.對于萬達 與百度的跨界合作,業內人士則認。

35、的語言藝術,即我們本講要介 紹的話術 .一個優秀的置業顧問,不僅要有洞悉人心的敏銳,也要有動搖客戶心旌的表達能力.天才 置業顧問總是擅長在合適的時間合適的地點用合適的話術撫摸到客戶心靈最柔軟的地方.實戰中, 話術是置業顧問開疆拓土的利器. 。

36、通過霓虹燈流行語等形式,傳遞碧桂園與客戶共創美好生活的理 念,在項目營造網紅打卡點 創 意 主 題 備注該推廣主題僅作套餐選擇,所有物料均為選做,各區域根據實際需求自 行選用,或采用其他主題自主設計并推廣. 創意主題: Country G。

37、 根據項目推廣需求及費用可行性情況,910月現場氣氛包裝可以太空太空奇奇境境的太空的太空包裝包裝主主題題 打造,旨于使910月現場氣氛濃厚,并且可在中秋國慶重大節日沿用.該系列主題構件,可可 按項目現場場地按項目現場場地費用等情況選擇打造費。

38、塊六大 區域,實行最高限價: 1城南版塊:最高限價11000元; 2老城區版塊:11000元; 3科教園區板塊:11000元; 4瑯琊新區板塊:8600元; 5城東板塊:7200元; 6烏衣板塊:8000元; 本次限價主要針對高層不多層,低。

39、3促進存量房源去化. 二展位現場布置及活動二展位現場布置及活動 一現場布置一現場布置 1 1裝修整體風格裝修整體風格 A 整體形象端莊布局原則為大氣整體簡潔,限于 場地的局限性,通過綠色植物和外圍環境進行補充,整體形 象要高于上屆; B 展。

40、目借勢,以項目政策包裝為準,以下為建項目借勢,以項目政策包裝為準,以下為建 議議 以區域為口徑,每個區域統一推出以區域為口徑,每個區域統一推出X優惠集贊暢優惠集贊暢享享 項目包裝X優惠折扣房源,以朋友圈線上裂變式集贊形式病毒式傳播 推廣端推。

41、按照傳播下載次數進行十倍的索取賠償 房企主勱迎戰搶跑營銷戰場 房企主勱迎戰搶跑營銷戰場 未知 2020 未知 2020 頭部房企金九銀十率先搶跑 全國7折 客戶搶收 四季度提前搶收成為決策關鍵 搶 流 量 搶 陣 地 搶 政 策 搶 客 。

42、的方式和技巧,也要通過換位思考的方式,從對方的利益角 度考慮談判目標的實現,努力實現合同談判過程中的互利互 惠原則,以不損害談判雙方的友好合作關系為前提. 時間就是優勢,在談判前和談判中要通過時間技巧掌握 談判的主動權,力求速戰速決. 信息。

43、分析房地產的發展因素來規劃公司以后的策略.清遠之前掀起一股購房的熱潮.清遠中高檔的小戶型房競爭非常激烈,各個開發商推出新穎的產品來增加自己的市場份額,不斷完善增進,重獲現在或潛在的消費群體信心.1.政策背景:針對 20XX 年中國房地產市場。

44、 年將項目大部分單位消化,是項目必須面對的重大問題.基于以上分析,根據開發商的要求,我們制定了 20 xx 年的營銷推廣計劃.二項目前期推廣梳理二項目前期推廣梳理在制定項目營銷推廣方案前, 我們必須清楚項目在 20 xx 年銷售較差的原因。

45、中占有一席之地,開發商不得不在房市中苦苦找尋新的賣點.于是在位置價格戶型投資等方面繼續努力外,又日益重視起項目的風格包裝.概念房之一:Sport概念2000 年北京春季房展會上,概念房也是處處開花泰中花園 提出的SPORT概念,運動家園對S。

46、次數進行十倍的索取賠償房企主動迎戰搶跑營銷戰場房企主動迎戰搶跑營銷戰場未知2020未知2020頭部房企金九銀十率先搶跑全國7折客戶搶收四季度提前搶收成為決策關鍵搶 流 量搶 陣 地搶 政 策搶 客 戶感謝您下載包圖網平臺上提供的PPT作品。

47、低門檻,給實惠.總是過后才發現雙十一除了噱頭,真的有實實在在的優惠.十年了,那些年錯過的雙11優惠后悔那幾天,滿腦子都是要是我中獎了,該怎么辦全球免單的中國錦鯉羨慕錯過就錯過了誰在乎誰在乎誰在乎.在乎.誰還沒有個11.11嫉妒干脆來個動物總。

48、 of the planningContent of the planning內 容 規 劃04P e r f o r m s e c u r i t yP e r f o r m s e c u r i t y執 行 保 障CONTENT。

49、上四周地下室封頂.因此,外架子可直接立放在外圍頂板上,搭設此雙排腳手架在主體階段僅用于外圍封閉,在裝修階段用于外墻裝飾腳手架.二依據:1樓 xx.2建設單位提供的關于外架子的技術要求.3JGJ1302001 建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術。