房地產(chǎn)素質(zhì)模型Tag內(nèi)容描述：
1、 3.02 客戶導向 3.03 專業(yè)性 思維能力思維能力 4.01 創(chuàng)新能力 4.02 分析式思維 4.03 歸納思維 4.04 信息收集 4.05 學習領悟 個人特質(zhì)個人特質(zhì) 5.01 成就動機 5.02 溝通能力 5.03 關注細節(jié) 5。
2、協(xié)調(diào) 4 培養(yǎng)指導 3 人際交往 3 影響能力 3 責任心 3 誠信正直 3 管理能力管理能力:計劃執(zhí)行組織協(xié)調(diào)培養(yǎng)指導影響能力 項項 目目 公公 司司 中中 層層 素素 質(zhì)質(zhì) 模模 型型 態(tài)度品質(zhì)態(tài)度品質(zhì):責任心誠信正直 個人特質(zhì)個人特質(zhì)。
3、013.01成成本本意意識識 3.023.02客客戶戶導導向向 3.033.03專專業(yè)業(yè)性性 4.014.01創(chuàng)創(chuàng)新新能能力力 4.024.02分分析析式式思思維維 4.034.03歸歸納納思思維維4 4.044.04信信息息收收集集 4。
4、店.計劃到2012年,企業(yè)資產(chǎn)超過1500億元,年銷售額1000 億元,年納稅80億元,成為世界級的企業(yè)集團. 萬達集團創(chuàng)立于1988年,已形成商業(yè)地產(chǎn)高級酒店文化產(chǎn) 業(yè)連鎖百貨四大支柱產(chǎn)業(yè),企業(yè)資產(chǎn)達到1000億元,年銷售額600 億元。
5、勞 6 6 優(yōu)雅翩翩的風度優(yōu)雅翩翩的風度 7 7口才的不斷琢磨,善用語言的威力口才的不斷琢磨,善用語言的威力 8 8 誠摯務實的態(tài)度誠摯務實的態(tài)度 9 9 穩(wěn)重不浮夸穩(wěn)重不浮夸 10 以專業(yè)知識說服業(yè)主,而非以賭取悅業(yè)主以專業(yè)知識說服業(yè)主。
6、同情況的應變能力等.房地產(chǎn)經(jīng)紀人還要有健康的心理,包括心理平衡性心理 承受能力心理適應能力心理調(diào)節(jié)性等等.平和的心態(tài),積極進取的精神,良好的人際關系, 開朗豁達的心胸,穩(wěn)定飽滿的情緒,堅韌不拔的意志,這些都是房地產(chǎn)經(jīng)紀人應當具備的心理 來源。
7、始終認為自己是自然界最偉大的奇跡, 并堅信不已的認為自我價值是無限的. 對自己設定的 目標有必成的信念,事前不自我設陷,事中不言放棄沒有能不能,只有要不要.對自己 銷售的物業(yè)充滿信心,不同的產(chǎn)品滿足不同人的需求成交就是行情. 2海綿性思想 。
8、個70040000 其中住宅面積平方米136600土地費用 配套公建平方米:6000 非配套公建平方米:21400 地下建筑面積平方米:26000 地下 車位個:700貼現(xiàn)率 6.00 模型測算結(jié)果 財財務務內(nèi)內(nèi)部部收收益益率率IRR:IR。
9、織織協(xié)協(xié)調(diào)調(diào)3 4 3.013.01成成本本意意識識 3.023.02客客戶戶導導向向 3.033.03專專業(yè)業(yè)性性 4.014.01創(chuàng)創(chuàng)新新能能力力 4.024.02分分析析式式思思維維 4.034.03歸歸納納思思維維4 4.044.0。
10、住宅為暖色調(diào), 公共建筑為冷色調(diào);活潑,性質(zhì)偏暖色調(diào),莊重,性質(zhì)為中性或偏公共建筑為冷色調(diào);活潑,性質(zhì)偏暖色調(diào),莊重,性質(zhì)為中性或偏 令;南方區(qū)域偏淺色,北方區(qū)域偏深色令;南方區(qū)域偏淺色,北方區(qū)域偏深色 光暖問題光暖問題 .大部分情況下由 。
11、積極主動 市市 場場 推推 廣廣 類類 素素 質(zhì)質(zhì) 模模 型型 思維思維能力能力:歸納思維創(chuàng)新能力信息收集歸納思維創(chuàng)新能力信息收集 第 2 頁 目 錄 4.04 信息收集 . 3 4.03 歸納思維 . 3 4.01 創(chuàng)新能力 . 4 5。
12、城市商業(yè)空間發(fā)展特征與城市化率的關系 房價收入比房價收入比 房地產(chǎn)發(fā)展與第三產(chǎn)業(yè)比重之間的關系房地產(chǎn)發(fā)展與第三產(chǎn)業(yè)比重之間的關系 人均人均GDPGDP與旅游業(yè)的關系與旅游業(yè)的關系 城市化發(fā)展過程圖城市化發(fā)展過程圖 現(xiàn)代世界城市建設發(fā)展的不同。
13、計劃執(zhí)行組織協(xié)調(diào)計劃執(zhí)行 專業(yè)素質(zhì):專業(yè)素質(zhì):成本意識成本意識 態(tài)度品質(zhì):態(tài)度品質(zhì):敬業(yè)精神責任心敬業(yè)精神責任心誠信正直誠信正直 個人特質(zhì):個人特質(zhì):溝通能力溝通能力 2 目目 錄錄 5.02 溝通能力. 3 2.05 組織協(xié)調(diào). 3 6。
14、信正直 3 責任心 3 影響能力 3 團隊領導 3 成就動機 3 計劃執(zhí)行 3 組織協(xié)調(diào) 3 管理能力:管理能力:影響能力影響能力計劃執(zhí)行組織協(xié)調(diào)計劃執(zhí)行組織協(xié)調(diào) 集集 團團 總總 部部 中中 層層 素素 質(zhì)質(zhì) 模模 型型 個人特質(zhì)個人特質(zhì)。
15、專業(yè)性 思維能力思維能力 4.01 創(chuàng)新能力 4.02 分析式思維 4.03 歸納思維 4.04 信息收集 4.05 學習領悟 個人特質(zhì)個人特質(zhì) 5.01 成就動機 5.02 溝通能力 5.03 關注細節(jié) 5.04 積極主動 5.05 堅持。
16、質(zhì):專業(yè)素質(zhì):成本意識成本意識 態(tài)度品質(zhì):態(tài)度品質(zhì):敬業(yè)精神責任心誠信正直敬業(yè)精神責任心誠信正直 個人特質(zhì):個人特質(zhì):溝通能力溝通能力 2 目目 錄錄 5.02 溝通能力. 3 2.05 組織協(xié)調(diào). 3 6.02 敬業(yè)精神. 4 6.05 。
17、態(tài)度品質(zhì):態(tài)度品質(zhì):誠信正直敬業(yè)精神責任心誠信正直敬業(yè)精神責任心 2 目 錄 5.03 關注細節(jié). 3 6.01 誠信正直. 3 5.08 自控能力. 4 6.02 敬業(yè)精神. 5 6.05 責任心 . 5 5.02 溝通能力. 6 3 5。
18、主動溝通能力積極主動 專業(yè)素專業(yè)素質(zhì):質(zhì):成本意識客戶導向?qū)I(yè)性成本意識客戶導向?qū)I(yè)性 2 目目 錄錄 3.01 成本意識. 3 5.02 溝通能力. 3 4.02 分析式思維. 4 5.04 積極主動. 5 3.02 客戶導向. 6 3。
19、態(tài)度品質(zhì)態(tài)度品質(zhì):敬業(yè)精神責任心全局觀念敬業(yè)精神責任心全局觀念 個人特質(zhì)個人特質(zhì):溝通能力關注細節(jié)溝通能力關注細節(jié) 第 2 頁 目 錄 6.05 責任心 . 0 2.01 計劃執(zhí)行 . 0 6.03 全局觀念 . 1 2.05 組織協(xié)調(diào) 。
20、推 廣廣 類類 素素 質(zhì)質(zhì) 模模 型型 思維能力思維能力:歸納思維創(chuàng)新能力信息收集歸納思維創(chuàng)新能力信息收集 第 2 頁 4.04 信息收集 . 3 4.03 歸納思維 . 3 4.01 創(chuàng)新能力 . 4 5.02 溝通能力 . 5 5.04。
21、專業(yè)性成本意識專業(yè)性 個人特質(zhì):個人特質(zhì):關注細節(jié)關注細節(jié) 思維能力:思維能力:信息收集信息收集 態(tài)度品質(zhì):態(tài)度品質(zhì):誠信正直責任心誠信正直責任心 2 目 錄 6.01 誠信正直. 3 3.01 成本意識. 3 6.05 責任心 . 4 3。
22、思維分析式思維 個人特質(zhì)個人特質(zhì):成就導向自信心堅持不懈人際交往成就導向自信心堅持不懈人際交往 專業(yè)素質(zhì):專業(yè)素質(zhì):客戶導向客戶導向 第 2 頁 目 錄 2.04 影響能力 . 3 5.01 成就動機 . 3 5.05 堅持不懈 . 4 3。
23、力:決策能力影響能力決策能力影響能力 項項 目目 公公 司司 高高 層層 素素 質(zhì)質(zhì) 模模 型型 態(tài)度品質(zhì)態(tài)度品質(zhì):誠信正直誠信正直 個人特質(zhì):個人特質(zhì):成就動機人際交往自信心成就動機人際交往自信心 領導能力:領導能力:團隊領導戰(zhàn)略規(guī)劃團隊。
24、價價6 元元項目銷售收入銷售面積銷售均價的合理性 5可可租租售售單單方方成成本本4,611 元元項目銷售部分投入銷售面積單方成本的高低 6項項目目投投資資19,317 萬萬元元項目在實現(xiàn)盈虧平衡前需投入的資金項目的投資規(guī)模 7所所得得稅稅后。
25、執(zhí)行2.01計劃執(zhí)行4 2.02決策能力2.02決策能力4 2.02決策能力2.02決策能力2.02決策能力2.02決策能力 2.03培養(yǎng)指導2.03培養(yǎng)指導3 2.03培養(yǎng)指導2.03培養(yǎng)指導2.03培養(yǎng)指導2.03培養(yǎng)指導 2.04影響。
26、 本報告旨在協(xié)和地產(chǎn)集團能力素質(zhì)模型開發(fā)與建設,問題與結(jié)論不針對任何部門與個 人. 本報告僅供協(xié)和地產(chǎn)集團內(nèi)部使用,未經(jīng)協(xié)和地產(chǎn)集團和協(xié)和管理咨詢有限責任公司 以下簡稱協(xié)和書面許可,其他任何機構(gòu)不得擅自復制傳閱或引用. 第 2 頁 1能力。
27、司,對 自己的產(chǎn)品,對自己所掌握的專業(yè) 知識,是否已了解和信任;3推銷產(chǎn) 品前,先推銷公司;推銷公司前,先推銷自己;推銷自己的專 業(yè)之前,先推銷你的真誠和信任.4推銷并不是在簡單銷 售產(chǎn)品的功能,而是在銷售產(chǎn)品給顧 客帶來的利益, 即產(chǎn)品的。
28、誠信 創(chuàng)值創(chuàng)值 進取進取 多贏多贏心有多大舞臺就有多大誠信誠信 創(chuàng)值創(chuàng)值 進取進取 多贏多贏策劃經(jīng)驗的積累是個漸進的過程夯 熟 見 判 系 立六重修習依次進行誠信誠信 創(chuàng)值創(chuàng)值 進取進取 多贏多贏1夯夯樂于學習,勇于參與樂于學習,勇于參與哪。
29、ibuteB 發(fā)展商品牌BrandC 城市級數(shù)City項目定位思維模式 在對項目本體進行解讀或者定義產(chǎn)品屬性的的時候,可以用以下7個維度來進行分析論證,以提高項目定位精準性. A 項目屬性:定位項目物業(yè)類型 Part 1p A0: 綜合體類。
30、密切關注:1隨時都可以說出任務現(xiàn)行的進展情況;2有渴求績效取得優(yōu)異成績的沖勁. 不斷追求:不斷追求:1隨時能發(fā)現(xiàn)身邊事物與任務的關聯(lián)度,以促進任務更好更快的達成;2即使身處紛擾嘈雜的環(huán)境中,仍能平靜耐心地為目標達成而努力,思路清晰. 忘我。
31、求一一 有企業(yè)家精神的職業(yè)經(jīng)理人素描14 第五部分:xx 員工能力及潛力評價標準指引16 第六部分:通用素質(zhì)能力評估表18 簡要說明簡要說明 從員工能力和潛力發(fā)展的角度,xx 主要從四個方面對員工進行引導要求和評價. 1通用素質(zhì)能力.通用素。
32、能力管理能力:影響能力計劃執(zhí)行組織協(xié)調(diào) 公公司司中中層層 素素質(zhì)質(zhì)模模型型 個人特質(zhì)個人特質(zhì):成就動機 思維能力思維能力:歸納思維 領導能力:領導能力:團隊領導 態(tài)度品質(zhì)態(tài)度品質(zhì):誠信正直責任心 第 1 頁 目目 錄錄 4.03 歸納思維 。
33、決策能力影響能力 項項目目公公司司高高層層素素質(zhì)質(zhì)模模型型 態(tài)度品質(zhì)態(tài)度品質(zhì):誠信正直 個人特質(zhì)個人特質(zhì):成就動機人際交往自信心 領導能力:領導能力:團隊領導戰(zhàn)略規(guī)劃 第 2 頁 目目 錄錄 2.02 決策能力 . 3 6.01 誠信正直。
34、人特質(zhì)個人特質(zhì):溝通能力關注細節(jié)第 2 頁 目錄 6.05 責任心 . 0 2.01 計劃執(zhí)行 . 0 6.03 全局觀念 . 1 2.05 組織協(xié)調(diào) . 2 5.02 溝通能力 . 3 6.02 敬業(yè)精神 . 3 5.03 關注細節(jié) . 。
35、1 成本意識. 2 5.02 溝通能力. 3 4.02 分析式思維. 3 5.04 積極主動. 4 3.02 客戶導向. 5 3.03 專業(yè)性 . 6 2 3.01 成本意識成本意識 定義:定義: 在保證正常工作狀態(tài)和產(chǎn)品質(zhì)量的前提下, 通。
36、質(zhì):誠信正直敬業(yè)精神責任心 2 目錄 5.03 關注細節(jié). 3 6.01 誠信正直. 3 5.08 自控能力. 4 6.02 敬業(yè)精神. 5 6.05 責任心 . 6 5.02 溝通能力. 6 3 5.03 關注細節(jié)關注細節(jié) 定義:定義: 。
37、調(diào) 4 培養(yǎng)指導 3 人際交往 3 影響能力 3責任心 3 誠信正直 3 管理能力管理能力:計劃執(zhí)行組織協(xié)調(diào)培養(yǎng)指導影響能力項項目目公公司司中中層層素素質(zhì)質(zhì)模模型型態(tài)度品質(zhì)態(tài)度品質(zhì):責任心誠信正直個人特質(zhì)個人特質(zhì):人際交往第 2 頁 目目 。
38、 3.02 客戶導向 3.03 專業(yè)性 思維能力思維能力 4.01 創(chuàng)新能力 4.02 分析式思維 4.03 歸納思維 4.04 信息收集 4.05 學習領悟 個人特質(zhì)個人特質(zhì) 5.01 成就動機 5.02 溝通能力 5.03 關注細節(jié) 5。
39、注細節(jié)思維能力思維能力:信息收集態(tài)度品質(zhì):態(tài)度品質(zhì):誠信正直責任心 2 目錄 6.01 誠信正直. 3 3.01 成本意識. 3 6.05 責任心 . 4 3.03 專業(yè)性 . 5 2.04 影響能力. 5 4.04 信息收集. 6 5.0。
40、成就導向自信心堅持不懈人際交往 專業(yè)素質(zhì):專業(yè)素質(zhì):客戶導向 第 2 頁 目 錄 2.04 影響能力 . 3 5.01 成就動機 . 3 5.05 堅持不懈 . 4 3.02 客戶導向 . 5 5.07 人際交往 . 6 5.09 自信心。
41、敬業(yè)精神責任心誠信正直個人特質(zhì):個人特質(zhì):溝通能力 2 目目錄錄 5.02 溝通能力. 3 2.05 組織協(xié)調(diào). 3 6.02 敬業(yè)精神. 4 6.05 責任心 . 5 2.01 計劃執(zhí)行. 6 6.01 誠信正直. 7 3.01 成本意。
42、第二節(jié) 我面對誰置業(yè)顧問的服務對象 2一置業(yè)顧問對客戶的服務 2二置業(yè)顧問對公司的服務 3 第三節(jié) 我的使命置業(yè)顧問的工作職責及要求 4一常規(guī)工作職責 4二營業(yè)前準備工作及售樓部日常工作 5三展銷會及其他環(huán)節(jié)工作職責要求 5第二章 置業(yè)顧問。
43、推銷人員 給我一個理由 證明給我看 讓我知道我并不孤單 給我看一個封滿意的客戶的來信 我會得到什么樣的售后服務 向我證明價格是合理的或利潤是可觀的 告訴我最好的購買方式 給我機會做做最后決定 強化我的決定 不要和我爭辨 別把我搞糊涂了 不要。
44、工作職責及要求4一常規(guī)工作職責4二營業(yè)前準備工作及售樓部日常工作 5三展銷會及其他環(huán)節(jié)工作職責要求 5第二章置業(yè)顧問的基本素質(zhì) 6第一節(jié)我要了解的專業(yè)素質(zhì)的培養(yǎng)7一了解公司7二了解房地產(chǎn)業(yè)與常用術語7三了解客戶特性及其購買心理7四了解市場營。
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