房地產投資公司管理制度Tag內容描述：
1、二條第二條 適用范圍 本制度適用于為公司提供勘察設計可研施工監理材料設備工程造價咨詢 招標代理 營銷策劃代理 廣告與印刷制作等項目開發過程中所涉及到的各類產品或服務的 合作單位的管理. 第三條第三條 名詞解釋 一供方 是指為組織提供產品或服。
2、投資利潤率,有利于項目投資目標的實現.為了加強項目開發全過程的成本控制, 特制定本制度. 第二條第二條 本制度適用于公司所有開發項目的全程全成本控制管理. 第三條第三條 術語和定義 一成本價值分析:是指投入成本與銷售增加值的關系分析. 二目。
3、定,結合公司的 實際情況,制定本管理辦法. 第二條第二條 本制度所稱經濟合同是指與勞動合同相對而言,即指除勞動合同之外 的所有公司合同. 第三條第三條 公司合同管理必須遵循合法性原則合同書面原則事前簽訂原則符合供方 管理原則. 第四條第四條。
4、規定,結合公司實際 情況,制定本制度. 第二條第二條 本制度適用于建設工程招標和材料設備供方的招標或選定工作. 第三條第三條 工程施工和材料設備采購招標工作應當遵循公開公平公正擇優誠實 守信的原則, 公司任何機構或個人不應干擾招標工作的正常。
5、訂合同履行合同執行評估等.項目公司合約預算部是項目公司合同管理的執行部門.第四條 總公司項目管理部負責工程類材料訂貨類合同的檔案管理的檢查監督,項目公司合約預算部負責工程類合同材料訂貨合同的保管和保存.第五條 標準合同屬公司秘密級文件,供公。
6、制度適用于總公司及項目公司建設工程招標和材料設備供方的招標或選定工作.第三條 工程施工和材料設備采購招標工作應當遵循公開公平公正擇優誠實守信的原則,任何機構或個人不應干擾招標工作的正常進行或以包括肢解招標項目在內的任何方式回避本管理辦法.第。
7、集成零星工程等;三 材料或設備的分包采購類:包括涂料面磚石材門窗電梯給排水設備暖通設備強弱電設備允許市場化的安保設備等業主指定的材料或設備包括甲方指定品牌價格乙方采購的材料或設備;四 允許市場化的專業配套工程類;第二條 結算的權限和流程 一。
8、9 13 固定資產管理 . 20 14 低值易耗品管理 . 24 15 財產清查 . 25 16 會計檔案的管理 . 26 17 成本管理 . 28 18 銷售收款催款的管理 . 31 19 主辦按揭入伙手續作業指導 . 32 20.法律工。
9、準,并告知綜合管理部.四部門負責人及員工出差,報請公司分管副總經理批準.第二條 員工出差時限由派遣領導予以核定.幾人協同出差的,由主管業務部門人員填寫.因公務緊急,未能履行出差審批手續的,出差前可以通訊方式請示,出差后補辦手續.第三條除公司。
10、六章第六章績效考核申訴績效考核申訴.5 第七章第七章績效考核結果反饋面談績效考核結果反饋面談.5 第八章第八章績效考核制度修訂績效考核制度修訂.5 第九章第九章績效考核文件保存與使用績效考核文件保存與使用.5 第十章第十章附則附則.5 第十。
11、制度.第一章 總 則第一條 合同是指平等主體的自然人法人其他組織之間設立變更終止民事權利義務關系的協議.本制度所稱合同是指公司在對外經營過程中的合同,不包括勞動用工合同.第二條 訂立合同必須遵守國家法律法規,在平等互利協商一致的基礎上最大限。
12、利員工健康福利請假期間待遇等.第三條 員工薪酬屬保密信息,除員工的上級主管可了解外,員工間不得探聽傳播薪酬信息福利信息除外.第四條 本制度適用于集團總部所有員工.第二章 月度工資第五條 本企業員工均實行月度工資制,計薪周期為每月1日30日。
13、第四條 財務預算的組織體系包括投資公司總裁辦公會各公司經理辦公會投資公司計財部各公司財務部各預算執行部門.第五條 投資公司總裁辦公會是財務預算管理的最高領導機構,負責投資及各公司財務預算的指導調整與評審;責成各公司和部門組織預算的實施控制與。
14、公司可參照本制度執行培訓工作,也可根據實際情況對培訓流程課程體系進行相應修改,但需報集團人力資源部備案.第二章 培訓分類第三條 培訓分類及定義一根據培訓組織者的不同,將培訓分為:外部培訓內部培訓.1外部培訓指根據企業業務發展和培訓需求,由公。
15、二條 考核原則考核工作堅持長期與短期相結合部門績效與個人績效相結合評價與檢查相結合兼顧結果與過程的原則.為確保考核過程科學合理,特別強調以下方面:1一致性 對于相同崗位的員工使用相同的考評標準.在一段連續時間內,考評內容和標準不能有大的變化。
16、務工作進行業務指導和監督管理.投資公司所屬企業必須設置財務職能部門,行政上接受所在公司領導,業務上接受投資公司計財部指導和監督.第四條 投資公司所屬企業的財務人員必須認真執行會計法企業會計制度企業財務會計報告條例及國家制定的其他財經法規政策。
17、制度主要規范下列內容一專職駕駛員管理二自駕車人員管理三車輛調度管理四車輛購置及出讓程序五車輛年度檢審養路費繳納及保險購買管理六車輛維修保養管理七自帶車費用補貼規定八配備車費用報銷規定九交通車管理十車輛事故處理規定十一車輛油料管理第二章 專職。
18、發票,包括:增值稅發票普通發票非經營性收據以下簡稱:專用發票以及由集團統一印制的專用收據.二非訂本式發票,包括:由稅務部門監制的機動車停車發票等以下簡稱:專用定額發票;各公司自制的定額發票,如:停車票市場管理票展覽票等.三本制度不包括有價證。
19、工作.第四條 本制度就集團員工招聘錄用工作所涉及的程序和管理職責等進行了規范,各子公司可參照執行,或根據自身特點就有關內容進行修訂,形成子公司員工招聘錄用制度.第二章 管理職責 第五條 集團人力資源部職責一負責集團員工招聘錄用工作的管理規劃。
20、和定義 無 4. 職責職責 4.1. 海爾地產海爾地產 1. 投資發展部:項目投資的主要發起和運作部門,負責房地產項目的信息收集 地塊篩選. 2. 項目發展工作小組: 由集團財務管理部 法務內控部 戰略技術部 海爾 Capital 和海爾地。
21、本競爭力.成本管理提倡產品配置組合收益最大化,提高標準化,降低成本投入;成 本管理反對成本浪費,無效成本無價值的成本投入. 第 2 條 目的 依據控股集團項目成本管理方圓理論 ,落實結算成本合同成本目標成本責任 成本實際成本相關管理要求,加。
22、各個 項目能達到預期利潤目標. 2 適用范圍適用范圍 2.1 本辦法適用于中南置地各城市公司所有開發項目責任成本管理. 3職責職責及權限及權限 3.1 置地總部成本管理中心 3.1.1 負責本制度的制訂修訂完善和解釋. 3.1.2 負責對城。
23、價示意圖 .從投資估算設計概算施工圖預算到招標承包合同價再 到各項目工程的結算價和最后在結算價基礎上編制的竣工決算, 整個計價過程是一個 由粗到細由淺到深最后確定中實際造價的過程,計價過程各環節之間相互銜接, 前者制約后者,后者補充前者.所。
24、環保部起草,并負責解釋. 本匯編由總經理批準實施. 本匯編主要起草人:唐友景 本匯編審核人:張學貴 本匯編批準人:楊晉國 本匯編為試行版. 本匯編貫徹持續改進的原則,定期審核修訂.各單位部門在試行 過程中,發現問題可及時向總公司安全環保部反。
25、制度 第第三章三章 人力資源管理制度人力資源管理制度 第一節 人力資源管理程序 第二節 招聘管理 第三節 績效考核管理 第四節 員工關系管理 第四章第四章 薪酬制度薪酬制度 第五章第五章 財務管理制度財務管理制度 瀏陽市柏加鎮新農村建設投資。
26、織和個人用任何手段損害公司形象 和聲譽,破壞公司的發展. 第三條 公司為員工提供平等的競爭環境和晉升機會,鼓勵員工積極向上,歡迎員工 就公司事務及發展提出合理化建議,對有突出貢獻者,公司予以獎勵表彰. 第四條 公司倡導員工團結互助同舟共濟發。
27、化, 使本公司在競爭激烈的市場經濟條件 下獲得良好的社會效益和經濟效益,特制定本制度. 第 2 條 本公司及下屬各單位在進行房地產項目投資時,均須遵守本制度. 第 3 條 本公司及下屬各單位的重大房地產投資項目由總經理辦公室和董事會審議決 。
28、檔案和臺賬,以便為成本核算提供依據; 3.1.2 公司各種車輛的附帶資料證件,除行車證件保險卡 及保養手冊隨車由各駕駛員攜帶外,其余均由綜合部保管,每 6 個月以及人員變動時盤點一次,如該車輛轉移,應辦理車輛轉籍 手續,并將該車各種資料隨車。
29、 2.3 工程例會參加人員包括項目公司經理駐項目公司各專業技術人員施工 單位和監理單位相關人員. 2.4 項目公司應提前與監理單位進行溝通,當預計要有重大問題決策時,需請 示公司總經理或總工參加. 2.5 會議的時間變更或取消由工程例會主。
30、 安全管理體系介紹 6 安全管理體系介紹 組織 人員 制度 安全管理體系組成: 按體系結構 1.組織機構 2.人員配置 3.制度規定 7 安全管理體系介紹 公司安全生產委員會 投資類子公司 安全生產委員會 運營類子公司 安全生產委員會 安全。
31、和定義術語和定義 無 4. 職責職責 4.1. 海爾地產海爾地產 1. 投資發展部:項目投資的主要發起和運作部門,負責房地產項目的信息收集 地塊篩選. 2. 項目發展工作小組: 由集團財務管理部 法務內控部 戰略技術部 海爾 Capital。
32、的戰略方針和長遠規劃為依據, 符合集團主導產業的發展方向,以實現投資效益最大化為目標. 1.4 投資管理制度是集團房地產業務運作管理制度中最高層次的文件,規定了集 團公司業務管理的基本原則和管理政策, 通過第二層級的作業流程和第三層級的 指。
33、是否納入本手冊 1JMNJTFZY01項目投資可研工作管理指引納入 2JMNJTFZY02投資合作及并購工作管理指引納入 3JMNJTFZY03金茂南京區域蘇皖投資委員會制度納入 1 1 投資可研工作管理程序 1.1 區域公司立項 擬投項目。
34、規,結合集團的實際情況,制定 本管理制度. 1.21.2 內部審計:主要負責對集團公司各部門及下屬分子公司的財務管理及內部控制制度的執行進行 獨立監督和評價,以確定其是否遵循了集團公司的財務管理制度,是否符合公司規定的程序與 標準,是否嚴格。
35、第七章 培訓制度 第一章第一章 考勤與請假制度考勤與請假制度 一考勤制度一考勤制度 1員工上班時間為上午 9:0012:00,下午 14:0018:00冬天 17:30.一個月內允許兩次 10 分鐘之內的遲到,但每超過 10 分鐘的每次 扣。
36、編的管理制度是本酒店的管理方針和管理目標,是指導 本酒店實施規範管理的綱領性檔,也是本酒店基本法規,望各部門組 織全體員工認真學習並認真貫徹執行,任何人不得違犯酒店的各項 規章制度,違者必將嚴處,各級管理人員應積極爭做規章制度的模 範執行者。
37、公用品管理制度 14 14 1515 印章管理制度印章管理制度 16 16 人事管理制度人事管理制度 總總 則則 1717 2525 勞保用品管理制度勞保用品管理制度 26 26 3030 出勤管理制度出勤管理制度 3 31 1 請假管理制。
38、第二條第二條 本制度是公司的基本管理制度,是公司加強企業管理規范員工 行為的基本準則. 第二章 員工的基本權利和義務 第三條第三條 員工在公司規章制度面前一律平等, 享有本制度和公司其它制度 規定的權利,同時也必須履行本制度和其它制度規定的。
39、編管理規定定崗定編管理規定 第一節 總則 第一條 為建立科學組織架構體系,合理控制集團人力資源成本,實現高效的 組織運作,特制定本管理規定. 第二條 定崗定編是指依據公司的戰略目標和各公司銷售任務,以崗位業務 流程分析工作為基礎,對公司的組。
40、各參建單位職責分工 . 4 七七 管理制度管理制度. 11 一 施工圖會審制度 . 11 二 施工方案評審制度 . 16 三 現場計量簽證制度 . 20 四 工程變更及現場簽證管理制度 . 22 五 資金支付管理制度 . 24 六碰頭會周例。
41、公司正式員工試用期員工及特聘員工. 第五條 本制度經公司董事會批準后執行. 第二章第二章 薪資構成及標準薪資構成及標準 第六條薪資構成 崗位主管制薪資由崗位工資和工齡補貼兩部分構成.崗位工資分為基本工 資崗位津貼和績效工資. 一 基本工資。
42、理體系, 保證礦建工程的施工質 量,確保標準的貫徹落實,使礦建工程建設規范化工程質量標準化,特 制定本管理制度. 第一條第一條 礦建工程項目管理職責 一礦總工程師負責礦井礦建工程項目建設程序和質量管理的全面 領導工作. 二 礦建科負責礦井基。
43、用品管理制度 14 141515 印章管理制度印章管理制度 16 16 人事管理制度人事管理制度 總總 則則 17172525 勞保用品管理制度勞保用品管理制度 26 263030 出勤管理制度出勤管理制度 31 31 請請假管理制度假管理。
44、規范化合理化,更好的為公司的整體發展提供有力的財務保證;本制度做為公司財務管理的依據,對財務工作進行量化細化,同時也為公司經理層提供決策依據;本制度的內容體系包括總則財務經理工作會計工作出納工作票據管理財務檔案印章管理費用報銷制度財務管理獎。
45、求.因公司目前只有一個項目,未設立項目部,故項目經理部設立與撤消程序 對供應商的評估管理規范 工程技術委員會管理規范及其它有關項目部的管理制度再作增定.報批報建設計變更現場簽證付款審批等管理規范見項目發展部設計部成本部財務部相關管理規范.本。
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