房地產(chǎn)投資項(xiàng)目可行性研究報(bào)告Tag內(nèi)容描述：
1、4. 社會(huì)評價(jià) 15. 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析 16. 結(jié)論與建議 17. 附錄 二二可行性研究報(bào)告編制依據(jù)和要求可行性研究報(bào)告編制依據(jù)和要求 1. 項(xiàng)目建議書初步可行性研究報(bào)告及其批復(fù)文件; 國家和地方的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃;行業(yè)部門發(fā)展規(guī)劃,城市發(fā)。
2、估算建筑戶型設(shè)計(jì)市場 價(jià)格定位及客戶對象分析項(xiàng)目投資資金運(yùn)作及相關(guān)財(cái)務(wù)指標(biāo)分析. 對項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)可行性進(jìn)行綜合評價(jià). 項(xiàng)目編制依據(jù): 一 中華人民共和國國有土地使用證 No 010643607 二 中華人民共和國建設(shè)工程規(guī)劃許可證 編號562。
3、XX 嘉寶 集團(tuán)就占地 140 公頃的格林風(fēng)范居住區(qū)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目舉行隆重的 簽約儀式.作為 XX 區(qū)目前最大的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目,以及整個(gè) XX 星城 規(guī)劃中最先啟動(dòng)的項(xiàng)目,XX 鎮(zhèn)國際化社區(qū)格林風(fēng)范的啟動(dòng)標(biāo) 志著 XX 區(qū)房地產(chǎn)業(yè)步入了全新的。
4、 對比項(xiàng)目概況 . 16 2.7 項(xiàng)目目標(biāo)市場定位 . 17 第三章第三章 建設(shè)地址及建設(shè)建設(shè)地址及建設(shè)條件條件 . 1818 3.1 自然條件 . 18 3.2 項(xiàng)目規(guī)劃用地條件 . 18 3.3 項(xiàng)目市政配套條件 . 19 第四章第四章。
5、發(fā)中心與集團(tuán)上海就占地 140 公頃的 居住區(qū)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目舉行隆重的簽約儀式.作為嘉定區(qū)目前最大的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目,以及整個(gè) 南翔星城規(guī)劃中最先啟動(dòng)的項(xiàng)目,南翔鎮(zhèn)國際化社區(qū)的啟動(dòng)標(biāo)志著嘉定區(qū)房地產(chǎn) 業(yè)步入了全新的發(fā)展格局.它的開發(fā)拉開了南翔新。
6、 2002 年 2 月 28 日,XX 區(qū)土地開發(fā)中心與深圳金地集團(tuán)XX 嘉寶集團(tuán)就占 地 140 公頃的格林風(fēng)范居住區(qū)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目舉行隆重的簽約儀式.作為 XX 區(qū)目前最大的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目,以及整個(gè) XX 星城規(guī)劃中最先啟動(dòng)的項(xiàng)目,XX。
7、建設(shè)的序幕 . 9 七嘉定區(qū)政府將引輕軌至南翔鎮(zhèn) . 11 第二部分 項(xiàng)目及周邊環(huán)境分析 . 12 一項(xiàng)目位置 . 12 二項(xiàng)目現(xiàn)狀 . 12 三項(xiàng)目周邊 3000 米范圍內(nèi)的社區(qū)配套 . 14 四項(xiàng)目的初步評估 . 16 第三部分 市場現(xiàn)。
8、2Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoction.ParagraphForm Selection.ParagraphFormaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaa。
9、2.1.2 開發(fā)面積 . 7 2.1.3 成交面積 . 7 2.1.4 成交價(jià)格 . 8 2.1.5 本節(jié)小結(jié) . 8 2.2 項(xiàng)目區(qū)域住宅市場分析 . 9 2.2.1 普通住宅市場分析 . 9 2.2.2 項(xiàng)目區(qū)域酒店式公寓市場分析 . 。
10、 2地勢狀況 地勢平坦?fàn)顩r,自然標(biāo)高,與周邊地勢比較; 3地面現(xiàn)狀 包括宗地內(nèi)是否有水渠較深的溝壑小峽谷池塘及高壓線等對開發(fā)有較大影響 的因素,并計(jì)算因此而損失的實(shí)際用地面積; 4地面現(xiàn)有居民情況 包括具體居住人數(shù)戶數(shù),工廠數(shù)量規(guī)模產(chǎn)品性質(zhì)。
11、 140 公頃的格林風(fēng)范居住區(qū)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目舉 行隆重的簽約儀式.作為嘉定區(qū)目前最大的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目,以及 整個(gè)南翔星城規(guī)劃中最先啟動(dòng)的項(xiàng)目,南翔鎮(zhèn)國際化社區(qū)格 林風(fēng)范的啟動(dòng)標(biāo)志著嘉定區(qū)房地產(chǎn)業(yè)步入了全新的發(fā)展格局.它 的開發(fā)拉開了南翔新鎮(zhèn)建。
12、區(qū)劃行政區(qū)劃 舟山下轄定海普陀岱山嵊泗四個(gè)縣區(qū). 面積 2.22 萬平方公 里,其中陸地面積 1257 平方公里,有大小島嶼 1390 個(gè),人口 97.8 萬. 城市性質(zhì)城市性質(zhì) 舟山是全國唯一以群島設(shè)立的地級市.我國重要的海洋漁業(yè)基地和海。
13、項(xiàng)目的可行性范圍問題一房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的可行性范圍問題 1 1房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目可行性范圍房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目可行性范圍 項(xiàng)目可行性范圍項(xiàng)目可行性范圍 任何經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的開展都會(huì)因資源資金有限而受到制約,從 而對價(jià)值觀目標(biāo)和目的都會(huì)造成制約,對待風(fēng)險(xiǎn)的態(tài)度。
14、等的地理位置 2宗地現(xiàn)狀: 四至范圍 地勢平坦?fàn)顩r,自然標(biāo)高,與周邊地勢比較 地面現(xiàn)狀,包括宗地內(nèi)是否有水渠較深的溝壑小峽谷池塘及高壓線等對開發(fā)有較大影響 的因素,并計(jì)算因此而損失的實(shí)際用地面積 地面現(xiàn)有居民情況,包括具體居住人數(shù)戶數(shù),工廠。
15、數(shù)據(jù)的預(yù)測和選定八項(xiàng)目評估基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的預(yù)測和選定 2828 九項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益評價(jià)九項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益評價(jià) 2828 十風(fēng)險(xiǎn)分析十風(fēng)險(xiǎn)分析 31 31 十一可行性研究的結(jié)論十一可行性研究的結(jié)論 3232 十二附件部分十二附件部分 一項(xiàng)目總說明一項(xiàng)目總說。
16、該公司自成立以來, 一直致力于新型精品住宅的開發(fā),先后開發(fā)了同溫層 朝陽 金河等項(xiàng)目.其中同溫層項(xiàng)目是武漢首個(gè)全面實(shí)施隔熱保 溫節(jié)能設(shè)計(jì)的新型節(jié)能住宅,其外墻屋面地面全部采用隔熱保溫材 料,小區(qū)窗體采用雙層中空玻璃,南向外窗全部安裝木百葉遮。
17、及資金籌措七投資估算及資金籌措 22 八項(xiàng)目評估基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的預(yù)測和選定八項(xiàng)目評估基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的預(yù)測和選定 28 九項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益評價(jià)九項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益評價(jià) 28 十風(fēng)險(xiǎn)分析十風(fēng)險(xiǎn)分析 31 十一可行性研究的結(jié)論十一可行性研究的結(jié)論 32 十二附件部分十。
18、員評價(jià) 53 一總一總 論論 一項(xiàng)目背景一項(xiàng)目背景 1.1.項(xiàng)目名稱:現(xiàn)代花園 2.2.承辦單位概況 承辦單位是蒲氏房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)公司,注冊資本 3000 萬元,開發(fā)資質(zhì)為一 級.公司經(jīng)營范圍:房地產(chǎn)開發(fā)房地產(chǎn)經(jīng)營商品房銷售物業(yè)管理等.公司。
19、 4 2 市場分析 . 5 2.1 宏觀經(jīng)濟(jì)形勢分析 . 5 2.1.1 國際方面 . 5 2.1.2 國內(nèi)方面 . 5 2.2 房地產(chǎn)市場分析 . 7 2.2.1 2008 年房地產(chǎn)市場運(yùn)行特點(diǎn)以下是我摘錄的有關(guān)信息: . 7 2.2.2。
20、位分析. 12 第三部分:項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)建議. 13 項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)建議. 13 第四部分:項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度安排. 15 項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度安排. 15 第五部分:項(xiàng)目費(fèi)用估算. 1 編寫投資成本費(fèi)用估算表. 1 開發(fā)期經(jīng)營稅費(fèi)的計(jì)算. 1 第六部分:項(xiàng)。
21、計(jì)為上下兩層. 一層為大廳, 設(shè)置個(gè)席位; 二層為包廂, 共 X間.正式投入運(yùn)行后,整體可容納多人同時(shí)就餐. 三總體規(guī)劃設(shè)計(jì)理三總體規(guī)劃設(shè)計(jì)理念念 1強(qiáng)調(diào)營銷環(huán)境的情調(diào)氛圍 現(xiàn)代社會(huì)的消費(fèi)者,在進(jìn)行消費(fèi)時(shí)往往帶有許多感性的成份,容易 受到環(huán)。
22、 o e sta b lish b ra n d a w a re n e ss, a w a re n e ss o f th e u se o f b ra n d , b ra n d v a lu e , b ra n d a c 。
23、建設(shè)的序幕 . 9 七嘉定區(qū)政府將引輕軌至南翔鎮(zhèn) . 11 第二部分 項(xiàng)目及周邊環(huán)境分析 . 12 一項(xiàng)目位置 . 12 二項(xiàng)目現(xiàn)狀 . 12 三項(xiàng)目周邊 3000 米范圍內(nèi)的社區(qū)配套 . 14 四項(xiàng)目的初步評估 . 16 第三部分 市場現(xiàn)。
24、規(guī)劃國土局批準(zhǔn),用地 功能為商住及配套設(shè)施,實(shí)際建設(shè)用地面積 39390.36 m2,計(jì)容積率建筑面積率為 149683.37 平方米. 表:611 項(xiàng)目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 內(nèi)容 指標(biāo) 內(nèi)容 指標(biāo) 建設(shè)地點(diǎn) 南寧市區(qū) 規(guī)劃總用地面積 4737。
25、 各類房地產(chǎn)開發(fā)市場的成交數(shù)據(jù)則主要來源于惠州 市國土房管局;建安工程造價(jià)的構(gòu)成依據(jù),既一方面參照了該設(shè)計(jì)工 程有限公司所做的工程概算, 同時(shí)與惠州市建設(shè)委員會(huì)公布的惠州市 正在建設(shè)和已經(jīng)竣工的部分典型工程個(gè)案中關(guān)于建安工程造價(jià)的資 料作。
26、括國保障性住房主要包括五五類:類: 廉租房公租房經(jīng)濟(jì)適用 房兩限房限制面積或價(jià)格和城市國有工礦棚戶區(qū)改 造等城市危舊改造工程. 二二 五類保障房定義及主要區(qū)別五類保障房定義及主要區(qū)別 分 類 定 義 廉租房 是指政府以租金補(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥獾姆健?/p>
27、居亞洲旅游大國之首.旅游業(yè)已經(jīng)被中央政府 確定為國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展新的增長點(diǎn),它在擴(kuò)大開放,帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展,促進(jìn)就 業(yè)和區(qū)域經(jīng)濟(jì)平衡發(fā)展以及提高人民生活質(zhì)量和素質(zhì)等方面發(fā)揮了越來越重要 的作用. 在全國旅游發(fā)展的大形勢下,麗江的旅游業(yè)步步升溫。
28、在小區(qū)西側(cè)的高層單位 周邊配套 5 分鐘步行范圍內(nèi)北窖市場河堤公園文化廣場蓬萊公園躍 進(jìn)南商業(yè)街南源路商業(yè)街萬勝易購物廣場百惠超市城區(qū)中學(xué)城區(qū)小 學(xué)童樂托兒所各大銀行等項(xiàng)目設(shè)計(jì)風(fēng)格為順德獨(dú)有的中式情景疊院 建筑特點(diǎn)和園林設(shè)計(jì)充分融合了東方人。
29、率先對外開放,引進(jìn)國際集團(tuán)的先進(jìn)管理,投資主體以國有資本為主.第二 階段,90 年代,各行各業(yè)新建酒店,作為主營業(yè)務(wù)的一種補(bǔ)充,投資主體還 是以國有資本為主.第三階段,到了 21 世紀(jì),隨著北京申奧的成功和上海申 博的成功,酒店行業(yè)的潛在需。
30、1.2.4 項(xiàng)目規(guī)劃控制要點(diǎn). 7 1.2.5 項(xiàng)目發(fā)展概況. 7 1.3 可行性研究報(bào)告編制依據(jù). 7 1.4 可行性研究結(jié)論及建議. 8 第二部分:市場研究. 8 2.1 宏觀環(huán)境分析. 8 2.2 全國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展分析. 8 2.3。
31、步建設(shè). 根據(jù)上述計(jì)劃,本項(xiàng)目老年公寓全部建成后,總建面約 52.3 萬平米, 約占地塊開發(fā)計(jì)劃的 31左右.按老年公寓容積率 0.6 左右估算,占地 面積約 87 萬平米,約占總占地面積的 20.75. 1 1 第一部分 對象市場分析 對。
32、二部分 項(xiàng)目宏觀投資環(huán)境和市場研究項(xiàng)目宏觀投資環(huán)境和市場研究 . 4 一項(xiàng)目所在城市的宏觀投資背景 . 4 一城市基本背景 . 4 二城市宏觀經(jīng)濟(jì)概況 . 4 二XX市房地產(chǎn)市場概況 . 5 一房地產(chǎn)投資情況 . 5 二土地市場相對疲軟 。
33、拍時(shí)間2018年03月15日10時(shí) 保證金2520萬 宗地控規(guī) 規(guī)劃要求: 建筑高度:不大于80米 停車數(shù)量:按照樂山市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定2015的要求執(zhí) 行. 建筑紅線綠線建筑與周邊建筑的退距相鄰地塊建筑退用地界等, 按照樂山市城市規(guī)劃。
34、e project itself 0 1 4 區(qū)位 本案位于橋西區(qū)城市核心商圈內(nèi),屬稀缺土地資源,市民認(rèn)知度較高,距邢臺站僅1公 里. 政策 經(jīng)濟(jì) 規(guī)劃 市場 邢臺市轄區(qū)2個(gè)橋東區(qū)橋西區(qū),本案位于橋西區(qū)中心區(qū)域; 本案緊鄰鐵路;距邢臺站1k。
35、數(shù)據(jù)的預(yù)測和選定八項(xiàng)目評估基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的預(yù)測和選定 2828 九項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益評價(jià)九項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益評價(jià) 2828 十風(fēng)險(xiǎn)分析十風(fēng)險(xiǎn)分析 31 31 十一可行性研究的結(jié)論十一可行性研究的結(jié)論 3232 十二附件部分十二附件部分 一項(xiàng)目總說明一項(xiàng)目總說。
36、元 商住用地 住宅1.5 商業(yè)1.2 212654.76 87142 44000 4098 圁拍要求 最高限價(jià)130000萬元,樓面價(jià)6113元,溢價(jià)49;限價(jià)限總價(jià)競自 持競自持住房商丒戒保障房,競自持住房面積的,須集中設(shè)置,丌得辦 理銷。
37、場 區(qū)域房地產(chǎn)市場區(qū)域房地產(chǎn)市場 區(qū)域住宅市場區(qū)域住宅市場 區(qū)域?qū)懽謽桥c商務(wù)公寓市場區(qū)域?qū)懽謽桥c商務(wù)公寓市場 區(qū)域住宅及寫字樓市場對比總結(jié)區(qū)域住宅及寫字樓市場對比總結(jié) 區(qū)域重點(diǎn)住宅樓盤一覽區(qū)域重點(diǎn)住宅樓盤一覽 一一 二二 XX市房地產(chǎn)市場分。
38、項(xiàng)目地址三項(xiàng)目開發(fā)企業(yè)概況四項(xiàng)目建設(shè)背景五項(xiàng)目總體概況第二章第二章項(xiàng)目市場分析項(xiàng)目市場分析一項(xiàng)目建設(shè)環(huán)境分析二XXXX 房地產(chǎn)市場概況三結(jié)論第三章第三章項(xiàng)目優(yōu)劣勢分析項(xiàng)目優(yōu)劣勢分析一項(xiàng)目優(yōu)勢二項(xiàng)目劣勢三結(jié)論第四章第四章項(xiàng)目建設(shè)條件及實(shí)施計(jì)劃。
39、務(wù)區(qū)核心繁華地段,坐擁華南最大的生態(tài)型文化休閑廣場龍城廣場中軸景觀帶,地鐵三號線近在咫尺,東臨以五星級酒店為依托的商務(wù)綜合體珠江廣場,南眺盛世豪景15 萬平方米龍城廣場自然盛景,西靠龍崗區(qū)政府商務(wù)辦公區(qū),北依龍崗的萬象城寶能城市廣場.隨著大。
40、選擇營銷分析和選擇.163.1 營銷分析.163.2 產(chǎn)品和價(jià)格策略.22第四章第四章投資估算及資金籌措投資估算及資金籌措.234.1 投資估算依據(jù).234.2 建設(shè)投資估算.234.3 投資估算表.23第五章第五章效益分析效益分析.255。
41、口約 30萬人,市場前景非常廣闊.7項(xiàng)目提出的背景:隨著人們生活水平的提高,人們對物質(zhì)生活的要求也不斷提高,因?yàn)槌袚碛旋R全的貨物,它即可以滿足高消費(fèi)人群,也是低消費(fèi)人群的購物天堂.所以我覺得辦一家大型超市是志在必行的.二超市的定義超級市場。
42、融產(chǎn)業(yè)的必要性.12第三章 廣義金融行業(yè)現(xiàn)狀及趨勢研究.15一金融業(yè)定義及界定.15二金融業(yè)發(fā)展環(huán)境.16三金融業(yè)的特點(diǎn)及影響因素.20四金融業(yè)背景及環(huán)境對公司選擇子行業(yè)的影響.29第四章 融資租賃行業(yè)可行性研究分析.30一融資租賃業(yè)定義與。
43、15三北京房地產(chǎn)發(fā)展趨勢.16四項(xiàng)目情況四項(xiàng)目情況.17一項(xiàng)目概況.17二項(xiàng)目工作進(jìn)展.18五項(xiàng)目五項(xiàng)目 SWOT 分析分析.19一SSTRENGTH 優(yōu)勢.19二WWEAKNESS 劣勢. 19三OOPPORTUNITY 機(jī)會(huì). 19四T。
44、項(xiàng)目理解.113二 項(xiàng)目 SWOT 分析115三項(xiàng)目資源整合和利用.122四項(xiàng)目核心競爭力分析124第四部分第四部分項(xiàng)目綜合發(fā)展定位分析項(xiàng)目綜合發(fā)展定位分析126126一項(xiàng)目定位發(fā)展方向. 126二項(xiàng)目整體市場定位127三項(xiàng)目主題形象定位1。
45、 21.4 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo). 3第二章項(xiàng)目背景52.1FFGG 片區(qū)現(xiàn)狀. 52.2 項(xiàng)目單位概況. 5第三章市場分析63.1FF 小區(qū)開發(fā)前景分析. 63.2 市場需求分析. 63.3 市場消費(fèi)結(jié)構(gòu)分析. 73.4 市場價(jià)格分析. 9。
46、板塊五重點(diǎn)項(xiàng)目銷售情況匯總四河西板塊房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀分析四河西板塊房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀分析1818一供應(yīng)銷售情況二供銷對比情況三價(jià)格走勢2 2四市場結(jié)構(gòu)分析五銷售排行榜五河西板塊未來供應(yīng)量分析五河西板塊未來供應(yīng)量分析2525一待上市新項(xiàng)目二新出讓土。
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