房地產(chǎn)推廣案Tag內容描述：
1、地產(chǎn)打造23萬的城市綜合體;難得一遇的 純城居別墅;堪稱城市榜樣的低密度豪宅;純粹的英式建筑;純粹的法式園林 SIG將從三個角度梳理曠世的價值體系 I物理價值 II心里價值 III品牌價值 八里臺也許不是一個貨值最貴的項目,但一定是價值最貴。
2、TERNAL LANZHOU GANSU 天賦貴胄之地 西站中心,府藏定心之境 天賦寶地,此后再無傲立蘭州西站核心 于七里河區(qū)繁華貴脈之上,興園著府,圈定蘭州人居至貴格局 畢呈標桿級中海著作,為蘭州高端人居起筆立序 CHINA OVERSE。
3、世界灣中心,世界少數(shù)派的極值高地,不曾不在. 屹立頂級位置 PART2 企業(yè)首腦地 中國第一品牌陣營 建樹全球影響力 引領城市方向 世界的CBD后海,頂級綜合性國際圈, 華潤阿里巴巴天虹喜之郎. 企業(yè)的世界SHOW場,極致資源匯粹, 世界。
4、以及為客戶也是為 自身可持續(xù)發(fā)展所必須具備的嚴謹規(guī)范和強烈責任感. 主動型策略精準型創(chuàng)意深度客戶服務專業(yè)決戰(zhàn)市場 博思堂BIRTHIDEA以整合推廣能力見長,尤其在房地產(chǎn)領域中具豐富實戰(zhàn)經(jīng)驗和優(yōu)異執(zhí)行能力.總結提出專業(yè)地產(chǎn)推 廣五大策略寶。
5、客戶資源; 售樓部售樓部現(xiàn)場進行精彩活動,維持人氣,配合不同行銷方式,促進銷售; 融合融合房交會和售樓部現(xiàn)場活動,達到最佳行銷目的; 贈送禮品贈送禮品吸引新老客戶,形成良好口碑. 二二 活動思路:活動思路: 活動總體策劃思路:活動總體策劃思。
6、也有其它問題: 優(yōu)勢:優(yōu)勢: 保利:央企實力大牌 本案:黃土坡絕佳地段 背景時機:五華區(qū)全面升級階段 交通:非常發(fā)達,咽喉之地 體量:百萬方大社區(qū) 配套:全方位 區(qū)位:人口穩(wěn)定,產(chǎn)業(yè)成熟 價格:適中 問題:問題: 黃土坡片區(qū)居住品質差,黃。
7、會 1由于密云綠色國際旅游示范區(qū)列入十二五規(guī)劃京沈高鐵密云專設折返站等,將帶 來更多的北京購買者; 2密云市場以剛需為主,多數(shù)購房者又符合購買條件,長期來看受政策的影響有限. 政策影響 市場格局 策略分析 廣告?zhèn)鞑?密云公寓市場格局分析 非。
8、形象問題,如何處理小面積 產(chǎn)品與西山華府的品牌銜接 本次提報思路 壹項目現(xiàn)狀判斷 貳營銷策略制定 叁推廣執(zhí)行方案 肆創(chuàng)作團隊介紹 壹項目現(xiàn)狀判斷 地理位置:海淀區(qū)馬連洼竹園農(nóng)大北側 開發(fā)商:北京億城山水房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 占地面積:22萬平。
9、客戶的認可度不高.洋房價格對比片區(qū)顯高,市場客戶的認可度不高. 貨量盤點 剩余貨量截止2011年11月27日 產(chǎn)品 套數(shù) 面積 金額 萬元 獨棟 7 3755.71 5409 類獨棟 5 2439.13 2482 聯(lián)排 38 11716.9。
10、年推廣策略總體思路 PART1PART1 一確立目標一確立目標 明確2012年的工作目標: N0.1N0.1品牌目標品牌目標 水岸專家,水岸專家, 丁香湖再創(chuàng)新力作丁香湖再創(chuàng)新力作 N0.2N0.2形象目標形象目標 原創(chuàng)賴特水岸系風情,原創(chuàng)。
11、場環(huán)境里,我們究竟該如何延續(xù)傳奇, 再次獲得品質價格雙贏 直擊市場 耀江西岸公館: 開盤均價9500元,現(xiàn)均價已去到18000元 在售戶型88124,偏向自住剛改需求; 星華海岸城 開盤均價8500元,現(xiàn)價已去到18000元 業(yè)態(tài)多樣:高層。
12、戶 建筑風格:純中式園林風格 建筑密度:29.35 容 積 率:1.338 綠 化 率:45.3 功能定位:居住型高檔物業(yè) 項目分析 1優(yōu)勢: 樓盤地段位于城中心,地理位置優(yōu)越. 以位置優(yōu)勢而言,交通相對便利. 周邊可塑的自然人文環(huán)境優(yōu)勢。
13、 試用一句話說明.如果一句話說不清楚,那么答案就不成立. 嚴家地項目,賣什么 Description of the project core 項目發(fā)展策略分析 售賣方式一 賣地段 強化與市中心的關系,塑造稀缺地段的高價值產(chǎn)品. STRATE。
14、分割市場,完成銷售,唯源自人文角度的賣點可 以無窮無盡地挖掘 策略及表現(xiàn) 我們堅信:思想可以動人 我們堅信:文化可以銷售 我們要從文化的角度全面地為項目做傳播 市 場 背 景 傳 真 看強手云集的江南區(qū) 匯東星城總共 3000 戶 建筑類型。
15、能 性 鏈 條 性 生 長 性 沿河慢跑步 道枃蔭休 閑大道休 閑散步道 老年人活勱 場地 1000平米托兒 所10000平 米小學 20000平米中 學5000平米 社區(qū)學院 城邦訖亊廳 城邦憲章 城邦志城邦 節(jié)日城邦 虛拝平臺 城邦跳蚤。
16、們的廣告預算400萬元,平均每月66萬 對于高企的報紙和戶外看板價格,我們更得精打細算 友好廣 場 良運四季 匯 凱倫港灣天 地 上方港景 悅泰悅泰 街里街里 國泰國泰港匯中港匯中 心心 中山廣 場 民主廣 場 三八廣 場 二七廣 場 港灣。
17、頃目的正常銷售,吸引有 效目標客戶到場,成為下階段策略核心的重點.如何最大限度地傳播本案 的核心價值,提升市場知名度不蘭注度成為營銷蘭注的焦點. 但是,當前我們必項面對一個丌爭的事實,那就是,市場已經(jīng)由賣價值, 轉換為賣需求.如何找準目標客。
18、察 客群需求 同價位,同地段,享受越多越好 選大品牌,讓自己更有面子 選大空間,讓到訪的親朋有休憩乊所 選優(yōu)配套,彌補因工作而錯失陪伴家人的時光 選好園林,追求更加舒適的居住環(huán)境 客群洞察 客群需求 他們正在尋找全套生活解決斱案 當客群經(jīng)歷。
19、向提升; 銷售速度不銷售價格癿全面拉升; 短期經(jīng)營不長進開収癿同期實現(xiàn). 業(yè)內人士的印象 特色丌夠鮮明,個性丌夠突出, 擁有的進比審傳的多, 做的進比說的好 優(yōu)勢要挖掘; 價值要整合; 形象要明晰. 販房者的印象 地段好,規(guī)模大,配套全,實。
20、跑了.這樣的房子 買著放心. 觀點:太原消費心態(tài)比較保守務實,看中品牌的觀點:太原消費心態(tài)比較保守務實,看中品牌的 實力與信用.實力與信用. 由此產(chǎn)生的思考 上海綠地集團 外來開發(fā)商 品牌知名度不高 不了解當?shù)匚幕?市場疑慮 地產(chǎn)龍頭企業(yè) 。
21、因為這個城市,我們向往明天更美好. 遠見決定價值遠見決定價值 當綠地作為一個超大與超前地產(chǎn)項目降臨重慶時,我們認為它有可能會是 一個非同凡響的作品.然而同時,我們也發(fā)現(xiàn),僅僅作為一個地產(chǎn)產(chǎn)品存 在是不夠的,綠地還需要一個更具感召力的價值觀來。
22、定義 定義目標受眾定義目標受眾 定義接觸點定義接觸點 創(chuàng)意策略創(chuàng)意策略 調整調整 最佳的傳播最佳的傳播 定義途徑定義途徑 促銷策略促銷策略 線上媒體線上媒體 線下活動線下活動 思路一: 看我們的項目: 項目位居鐵西興華街黃金地段,總建筑面積。
23、加于你的身上,體現(xiàn)同類行業(yè)的差距 我一定會比別人做得更好,自信心的體現(xiàn) 行業(yè)商機品味與人性 購房時,人性的撕裂,欲望瞬間的放大 7. 不斷學習,保持進步,以應付更多的挑戰(zhàn) 主動地迎合市場 由買方提供的商情 不斷學習,保持進步,以應付更多的挑。
24、策略研討 八年度客戶策略 老客戶維系 新客戶研究和拓展 九年度策略聯(lián)盟策略 策劃公司 代理公司 廣告公司 制作公司 其它合作資源 十年度品牌策略 品牌深化策略 VI 系統(tǒng)策略 。
25、談論社會談論變革談論技術談 論未來,卻越來越少地談論生活. 住在堅硬的水泥建筑,在單調的羅馬柱噴泉雕塑園 林里,迷失了從容嫻雅的中國風致與中國品相 是時候找回了 當東方的醒獅,蔚然站立在世界的視野 當田園綜合體作為新型產(chǎn)業(yè)發(fā)展的亮點 措施被。
26、目 這不是一塊 在哪里播種,就在哪里收割的土地 德潤天峰壹城中心鑫月廣場天益城達觀上院海倫堡仲愷花園 惠州仲愷區(qū)供應量趨于飽和 況且,本案與熱地仲愷區(qū)還有一路之遙 戰(zhàn)略問題戰(zhàn)場問題 不是同一個問題 13000,惠陽區(qū)域標桿價,本地客購買動機。
27、競爭越發(fā)激烈 速 度 要 快 原因之二看區(qū)域: 在剛需剛改的金灣片區(qū)要突破天花板賣上3萬豪宅價 以航空新城為發(fā)展核心的釐灣新區(qū) 憑借其高性價比的優(yōu)勢承接了珠海市區(qū)大量剛需剛改外溢群體 我們必須改變市場的認知,跳出釐灣競爭格局,與大珠海比高。
28、中式頤養(yǎng)是對手的談資 我們的那個故事是什么 故事的原點:城里 野外 不管怎么樣,從城里到野外 是度假的基本主題 度假的深層需求,就在于找尋 此種場景切換帶來的 心境謀合與精神歸屬 從在朝到在野 從洋場到鄉(xiāng)土 從堅硬到柔軟 從冷漠到熱切 從高。
29、玉石和翡翠消費市場 世界第二大黃金消費國 3 據(jù)中國珠寶玉石首飾管理中心估計 中國將在2020年成為 世界上最大的珠寶消費市場 微觀環(huán)境 1 厚街鎮(zhèn)已擁有 金葉金龍金諾老鳳祥等 多家黃金珠寶龍頭企業(yè) 2 厚街鎮(zhèn)年加工黃金量超過100噸 3 。
30、城市也有著根深蒂固的痛:房價. 回看項目 這不是一塊 在哪里播種,就在哪里收割的土地 德潤天峰壹城中心鑫月廣場天益城達觀上院海倫堡仲愷花園 惠州仲愷區(qū)供應量趨于飽和 況且,本案與熱地仲愷區(qū)還有一路之遙 戰(zhàn)略問題戰(zhàn)場問題 不是同一個問題 13。
31、7萬售價1000套銷售目標 如何破局 廣佛何人不識君 品牌企圖 又貴又快又叫好銷售企圖 目標 三不服 開 方 新中式專治水土不服 方 一 三 亂拳打死老師傅 方 二 三 眾星皆為捧月來 方 三 三 眾人拾柴火焰高 新中式,值得好好聊聊 其。
32、資源 又希望能夠離城市不遠,不需要跋山涉水 肯定不是說度假肯定不是說度假 缺乏度假體驗的度假盤,內部配套缺乏,外部度假資源匱乏 送水果,送門票,送禮品夠熱鬧不夠打動人 肯定不是說肯定不是說地鐵地鐵 地鐵14號線開通的利好,大家都知道 區(qū)域共。
33、套均一般 原因有三:傳播缺乏吸引力 基本屬于有啥說啥,不提煉不聚焦 如何扭轉林語墅的現(xiàn)狀 剛需經(jīng)常換招式,別墅需要講故事 故事的根:產(chǎn)品空間 發(fā)福的使用空間超200使用率 發(fā)福的贈送空間4.5米首層贈送,地下室全贈送 發(fā)福的享受空間5大套房。
34、聯(lián)動信息 掃碼即得紅包,xx日,天河城還有驚喜,心意不設限. 完整82頁PPT 2999元 中國尊 會員 聯(lián)Q 額外加送 。
35、 二項目物業(yè)概述略 三項目物業(yè)的優(yōu)勢與不足 優(yōu)勢: 1 位置優(yōu)越,交通便捷 位置優(yōu)越: 處于北城區(qū)的成熟社區(qū)之中心;徒步 3 分鐘即可到達酒店食府劇院商場 超市等社區(qū)設施一應俱全. 交通便捷: 公共交通比較便捷,有三趟公交線路途徑本案 2區(qū)。
36、花藝 DIY 活動 活動時間:2011 年 4 月 2 日3 日 10:00 15:30 活動地點:銷售中心 參與對象:受邀老業(yè)主老客戶及本周內成交客戶均以臂貼為準 現(xiàn)場新客戶意愿參加者需登記后方可參與活動 活動規(guī)則: 以家庭為單位,活動結。
37、 聯(lián)合創(chuàng)始人團隊,地產(chǎn)傳播經(jīng)驗8年以上,長期深度服務于萬科 華潤中航華僑城等一線地產(chǎn)企業(yè) PART2 2019陽光城天悅推廣思路 營銷目標全年14億 指標分配套數(shù):公寓小Loft售罄29套大Loft 任務重,時間緊,找到核心客戶快速成交 7。
38、金額是億銷售金額是0707年的年的2 2倍倍 目標一:目標一:協(xié)助完成協(xié)助完成0808年銷售任務年銷售任務 在完成銷售任務的前提下,在完成銷售任務的前提下, 繼續(xù)保持天津地產(chǎn)領跑者的市場地位繼續(xù)保持天津地產(chǎn)領跑者的市場地位 目標二:目標二。
39、下 7091三房,124四房 智慧新城 8191三房,140260三亓房 海灣城 5190一三房,154四房,272復式 玖龍灣 98三房,11514531房,16718841房 緊湊 緊湊改善大戶型 緊湊豪華復式 寬松合理N1 細看河東癿。
40、提供商定制化生活服務提供商為理念,打造城市頂級高端物業(yè)城市頂級高端物業(yè) 引發(fā)市場受眾對于景瑞高品質居住理念的價值感知 對于項目立基城市生活價值城市生活價值的再發(fā)現(xiàn) 通過通過頂級物業(yè)的頂級定制頂級物業(yè)的頂級定制,以項目的影響力,確立和,以項目。
41、傳統(tǒng)的銷售旺季之一,金三銀四,作為傳統(tǒng)的銷售旺季之一, 聯(lián)勱各類跨界資源,開展春雷行勱,全聯(lián)勱各類跨界資源,開展春雷行勱,全 力進行促銷,為完成上卉年指標奠定堅力進行促銷,為完成上卉年指標奠定堅 實的基礎.實的基礎. 綠色優(yōu)居:低碳環(huán)保,健。
42、決定他們購買的原因,在長 沙這個存量太大的市場,成交客戶基本上在40 歲左右,年輕客戶投資意向本身不是很高. 目前推廣核心問題目前推廣核心問題吸引更多關注目光吸引更多關注目光 用一招鮮的方式,能有效吸引到年輕客戶的關注; 只有增加了市場曝光。
43、讓客戶依附亍品牌 從而用產(chǎn)品 產(chǎn)品力 好產(chǎn)品自己會說話 國內頂尖的研發(fā)團隊 文化置入,產(chǎn)品創(chuàng)新 銷售力 案場參觀勱線清晰 覿點生勱,擠壓勱作到位. 推廣力 整合媒體資源,立體投放 新媒體資源,敢投入. 觃模趨勢 重心下移 城市外溢 渠道為王。
44、總周期約68個月; 本次疫情規(guī)模空前,但政府已有一定的處理經(jīng)驗,預計本次疫情總周期至少持續(xù)2個季度; 疫情對房地產(chǎn)市場的影響 影響一:樓市成交量價下行,短期內企業(yè)資金周轉壓力加大 市場研判 本次疫情樓市供需規(guī)模大,2016年以來中央實施多。
45、苛刻之態(tài)勾勒傳世建筑, 賦予上海全新的生命力,生生不息 案名二:案名二: 綠地海珀榮暉綠地海珀榮暉 sloganslogan: 以上海之名以上海之名 海報:海報: 以上海之名以上海之名 上海黃浦,上海黃浦,9292 160160 時代奢宅時。
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