1、導 講座要點: 世界格局 中國問題 國家戰略 企業思考 世界格局 一危機中的歐洲 二沒落中的日本 三困境中的美國 四艱難中的中國 一危機中的歐洲2012,6 6月11日 國際評級機構惠譽宣布,由于西班牙主權評級下降,且該國經濟衰退可能延續至。

2、流指的是將信息運輸倉儲庫存裝卸搬運以及包裝等物流活動綜合起來 的一種新型的集成式管理,其任務是盡可能降低物流的總成本,為顧客提供最好的服務. 現代物流是經濟全球化的產物,也是推動經濟全球化的重要服務業.世界現代物流業呈穩 步增長態勢,歐洲美。

3、己完整的秩序,受國家的認可, 有專門的人群負責其有序健康地發展,然而對于酒店用品行業來說就沒有這么 規范的秩序了,整個行業是憑借企業家自己慢慢摸索地在發展,但就是這種自 己的摸索,中國的酒店用品行業發展依舊很好.這種產業的形成是市場經濟發 。

4、需求特 別是居民消費需求,轉型期為商業提供了政策上的支持. 十一五期間,中國經濟總量占世界經濟的份額從1978年的1.8提高到2009年 的8.5左右.2010年中國經濟總量接近40萬億元,超過40多年保持全球老二的 日本成為全球第二經濟體。

5、融時代廣場 9 案例:蘇州囿融時代廣場 10 案例:蘇州囿融時代廣場 蘇州李公堤:20萬,現代蘇州濱水休閑娛樂匙. 11 事商業綜合體癿城市功能融合 商業是人們活勱癿第三空間 12 案例:香渣國釐丨心 商業綜合體癿城市功能融合航站樓進入商場。

6、也不一定只存在于愛情之中.浪 漫可以是花錢開一家餐廳只為了每天晚上能夠在里面彈奏一曲,浪 漫可以是流汗煮一桌子的菜只為最后能引吭高歌.浪漫是可以如此 遼闊的. 香港女作家 張小嫻 餐廳名言 相信各位飠飢小伙伴對這個詞已經熟悉到丌能再熟悉了。

7、 案例:蘇州囿融時代廣場 10 案例:蘇州囿融時代廣場 蘇州李公堤:20萬,現代蘇州濱水休閑娛樂匙. 11 事商業綜合體癿城市功能融合 商業是人們活勱癿第三空間 12 案例:香渣國釐丨心 商業綜合體癿城市功能融合航站樓進入商場 13 案例。

8、體 系 技 術 體 系 美美 國國 區區 劃劃 控規課程框架控規課程框架 我我 國國 控控 規規 科 學 編 制 科 學 編 制 控規研討內容控規研討內容 一一緣起和本質緣起和本質 二二現狀和趨勢現狀和趨勢 三三困境和出路困境和出路 1.國。

9、產受益匪淺 1金融政策 連續降息降準刺激市場 資金釋放 2文化政策2014 關 于推進文化創意和設計 服務與相關產業融合發 展的若干意見.提升人 居環境質量;提升旅游發展文化 內涵;挖掘特色農業發展潛力; 拓展體育產業發展空間;提升文 化產。

10、體設計癿商業元素 5 案例:日本銀座商業街 6 案例:新加坡烏節灣販物丨心 案例:泰國展覓館商場 7 案例:新加坡光拉碼頭 8 案例:蘇州囿融時代廣場 9 案例:蘇州囿融時代廣場 10 案例:蘇州囿融時代廣場 蘇州李公堤:20萬,現代蘇州濱。

11、綠城萬科花樣年等戰略方向上都出現了一些最新變化.本 文旨在通過梳理分析各知名房產研究機構數據觀點以及名企戰略變 化,期望找到一些整個商業地產行業最新發展趨勢,為毅德公司的未 來戰略發展提供參考建議. 目 彔 一 2014年上半年房地產市場行。

12、者的博弈 迷惑的剛性置業者 艱難的投資者 痛苦的投機者 我們面對著:政府對開發商的多維調控 政府決定了土地成本 對供給價格利潤的管控加強 3 主要內容主要內容 一一 房地產營銷行為的理論與實踐房地產營銷行為的理論與實踐 二二 中國房地產發展。

13、相于融合,同旪拞有完善的配套功能和枀高的 投資價值 旅游地產概念定位 近年杢,中國房地產業旅游業發展持續升溫,成為社會關注的焦點,旅游地產的概念 應運而生,幵呈快速發展之勢,在旅游界和房地產界引起極大關注 從旅游不地產二維結吅的角度考慮,地。

14、 社零高速增長經濟刺激政策傳統百貨轉型推動了近年商業地產大躍進,1314年購 物中心供給大幅放量,雖然預計到2016年購物中心供給將放緩,但大量新增物業入市已造 成商業地產行業不同地區一線城市仍有較大發展空間,部分低線城市供需嚴重失衡和不 。

15、 2 2商業地產成功要訣商業地產成功要訣 經經 營營 實實 心心 化化 資資 產產 優優 質質 化化 開開 發發 系系 統統 化化 項項 目目 品品 牌牌 化化 3 3商業地產的品牌策略商業地產的品牌策略 好好 看看 好好 玩玩 好好 的的。

16、2015 商業地產知識商業地產 商業地產,就是采取優選的商業投資組合模式,整合各業態商業資源,為商品交易商務及休閑活動提 供合適的建筑載體,并通過持續的運營,不斷提高物業估值,在合適時機退出的過程. 狹義概念retail real esta。

17、度,西安商品房銷售量為 166.97 萬,環 比下滑 30.29,同比下滑 50.32;其中,普通住宅銷售面積 125.07 萬,環 比下滑 35.3,同比下滑 58.18.2012 年 1 季度,住宅月均交易量為 45.01 萬 ,商業月。

18、求端 供應端 企業 政府 鼓勵農民工販房農民進城販房 信貸調整契稅減免 用好用足公積金 控制土地供應規模及結構允許未開發用 地轉換用途 加大棚改公租房貨幣化安置力度 積極培育租賃市場,鼓勵庫存商品房轉化 鼓勵企業兼幵重組 加強市場監管 強化。

19、文化產業的政策扶持,以及推 勱城市化進程步伐的加快,直接帶勱了對文化旅游度假產品的需求. 在此宏觀大背景和市場需求的條件下,很多房地產開發企業開始涉及 或已經將文化旅游地產作為未來企業發展的重要業務之一. 什么是文化旅游地產 文化旅游地產 。

20、2025年年 目標目標7070 8080,差距較大,差距較大. 自自19981998年年20112011年,年,中中 國國城市化率上升城市化率上升2121 工業化工業化 農業現代化農業現代化 城鎮化城鎮化 信息化信息化 核心 房地產新房地產。

21、出現了保暖家居運動塑身文胸等內衣;同時內 衣在年齡上細分.市場細分還將是內衣市場未來的一個趨勢. 國內市場持續增長,出口減速國內市場持續增長,出口減速 國內市場受經濟持續發展和人們消費意識的提升,國內內衣市場的份額 每年都以10左右增長。

22、干市場經營者入內,常年或實際開業三個月以上, 集中公開獨立地進行生活消費品生產資料等現貨商品交易以 及提供相關服務的交易場所交易場所,包括各類消費品市場生產資料市場 等 統計局 商務部 商業聯 合會 中國商品 交易市場 概覽 在一定區域內形。

23、展有中國特色的購物中心如何發展有中國特色的購物中心 1改變購物中心地產化開發的理念 2改變購物中心投資渠道單一化的現象 3改變購物中心的營銷模式 4營造舒適的購物環境 5加大餐飲娛樂等休閑元素的比重,與零售形成良性的有機互動 四國內購物中心。

24、完成的對項目各功能分區和各樓層的業態進行的規劃,若業態 組合定位科學合理,可使樓盤營銷添加賣點,推進樓盤的銷售,也可為項目建 成運營后實現長期繁榮奠定堅實的基礎. 根據中國目前的生產水平和居民消費習慣消費能力,較具開發潛質的單 項商業地產業。

25、年由于社會經濟各方面的快速發展和 老百姓消費觀念的轉變,尤其是精神消費需求上漲與體驗經濟發展 的條件下,商業地產發展也出現新的趨勢和特點: 一市場定位更明確更細分 商業的發展歷經了多個階段,而近十年我們所熟悉的商業階段 分別是:2000 年。

26、席顧問. 不平凡的近十年嬰童業發展,存在著潛在問題不平凡的近十年嬰童業發展,存在著潛在問題 在展望未來十年之前,我先對嬰童行業的上一個十年的現狀做一個簡短的回顧.嬰童行業 上一個十年,也可以說是嬰童行業所謂發展的十年.回顧中國嬰童行業的過往。

27、斷加碼下, 新一線城市長沙的城市機 會 龍頭領跑,房企格局重構下中小型 企業的發展模式如何應變 房 發展思考 Development thinking 全國市場總結 A 目 錄 A 0.00 2.00 4.00 6.00 8.00 10.0。

28、行在線調查,對線下實體零售 店的店主或管理者進行一對一 深訪,在線調查回收有效樣本 量為3214個,深訪行業者10 余人,收集的一手數據進行分 析得到本次報告. 調查樣本 本次項目采用在線定量調研與 電話定性深訪相結合的方式. 調查方法 研。

29、ial. All Rights Reserved Aurora Mobile, NASDAQ: JG Page 4 of 16 JIGUANG Confidential. All Rights Reserved Aurora Mobile。

30、建立全國社區 建設部會議制度批 復; 八部委發 文促進智 慧城市健 康發展 累計導入產業 住宅等項目等19 個 智能建 筑設計標 準 96個試 點城市 開展智 慧社區 建設 第三批智慧城市試點 ,智慧社區作為必選 指標,同時開展智慧 社區與。

31、代廣場 10 案例:蘇州囿融時代廣場 蘇州李公堤:20萬,現代蘇州濱水休閑娛樂匙. 11 事商業綜合體癿城市功能融合 商業是人們活勱癿第三空間 12 案例:香渣國釐丨心 商業綜合體癿城市功能融合航站樓進入商場 13 案例:香渣園斱廣場 商業。

32、產受益匪淺 1金融政策 連續降息降準刺激市場 資金釋放 2文化政策2014 關 于推進文化創意和設計 服務與相關產業融合發 展的若干意見.提升人 居環境質量;提升旅游發展文化 內涵;挖掘特色農業發展潛力; 拓展體育產業發展空間;提升文 化產。

33、場 10 案例:蘇州囿融時代廣場 蘇州李公堤:20萬,現代蘇州濱水休閑娛樂匙. 11 事商業綜合體癿城市功能融合 商業是人們活勱癿第三空間 12 案例:香渣國釐丨心 商業綜合體癿城市功能融合航站樓進入商場 13 案例:香渣園斱廣場 商業綜合。

34、019 年武漢市 GDP 總量排名將升至第 8 位. 預計 2019 年武漢 GDP 排名升至第八位 2018 年2019 年 來源 : 各城市統計局,戴德梁行研究部 上海 北京 深圳 廣州 重慶 天津 蘇州 成都 武漢 杭州 NO.9 上。

35、下半年拍得的低價地拿出來銷售. 特征1:土地市場回暖本質 當前土地市場回暖,其本質是市場融資松動下,房企投資策略調整導致的.未來沖規模機會重回一二線,且地價 相對合理,引發房企在一二線城市加大拿地力度.從房企預期看,2019年以來,部分房企。

36、景亞洲金融危機和各國歷史驗證,國際經濟中確實存在三元悖論 資本自由流動 貨幣政策獨立固定匯率資本管制 浮動匯率 貨幣政策非獨立 蒙代爾不可能三角 一個國家不可能同時實現資本自由流動,貨幣政策的獨立性和匯率的穩定性,只能擁有其中兩項. 7 基。

37、段房地產快速發展階段 在這一個階段里面也是中國經濟快速發展的階段.像中國 正式成為的成員,北京申奧成功.于是投資投機也 就快速開始. 20022002年年,土地市場規范化政策出臺土地市場規范化政策出臺 20032003年年2 2月月,國土資。

38、地的招拍掛公告并實施招 拍掛出讓活動. 覆蓋22個重點城市: 4個一線城市北上廣深18個二線城市南京蘇州杭州廈門福州重慶成都 武漢鄭州青島濟南合肥長沙沈陽寧波長春天津無錫. 出讓方式:零售改批發,供應節奏變化. 4 1土拍兩集中政策土拍兩集。

39、值:平均評估增值率達 99 . 7 REITs 估值方法 . 7 高速公路板塊. 7 污水垃圾處理板塊 . 7 倉儲物流板塊. 8 產業園區板塊. 8 評估增值情況 . 9 發行定價及派息率:首發出現熱潮,派息收益發行定價及派息率:首發出現。

40、長,行則將至道阻且長,行則將至 . 10 雙集中之下的土地市場 . 10 供給側改革之下的房地產企業決心和稟賦制勝 . 11 插圖目錄插圖目錄 圖 1:樣本企業剔除預收賬款的資產負債率 . 2 圖 2:樣本企業凈負債率 . 2 圖 3:樣本。

41、擊嚴重,前半年預計銷售同比增長很快.但利率中樞預計上行,2021年全 年銷售可能微幅增長. 資料來源:中國指數研究院,中信證券研究部資料來源:中國指數研究院,中信證券研究部 重點城市新推盤套數重點城市新推盤套數重點城市新推盤項目去化率:四周。

42、2013 2014 2015 2016前3季度 21.0 26.4 29.6 32.6 36.1 41.2 33.6 20000 15000 10000 5000 0 16.0 14.0 12.0 10.0 8.0 6.0 4.0 2.0 。

43、加直接稅降低間接稅的目的, 是具備出臺房地產稅的意愿. 4.按上海重慶十年房產稅的經驗來看,房地產稅收絕對量小,影響人群有限,對國家財政 收入的貢獻業非常有限. 5.在落實稅收法定原則下,房地產稅立法先行是普遍共識.房地產稅改革方向已鎖定。

44、理與性格特質重於學歷多元僱用型態大型企業與外商企業使用派遣比例特高年輕世代進入職場前先以派遣員工約聘僱人員名義任用服務業採取儲備幹部制度成為流行品味與美感與形象管理受重視行職業趨勢金融業受卡債風暴影響徵才急凍消金業務人員失業擴大 僅菁英級的。

45、4 2015 2016前3季度21.026.429.632.636.141.233.62000015000100005000016.014.012.010.08.06.04.02.00.012.010.08.06.04.02.00.035。