1、定州銘智地產(chǎn)項(xiàng)目階段性營(yíng)銷(xiāo)推廣方案 3 PARTPART 1 1 階段性營(yíng)銷(xiāo)策略階段性營(yíng)銷(xiāo)策略 定州銘智地產(chǎn)項(xiàng)目階段性營(yíng)銷(xiāo)推廣方案 4 整體營(yíng)銷(xiāo)目標(biāo)與方向整體營(yíng)銷(xiāo)目標(biāo)與方向雙管齊下 品牌至上 營(yíng)銷(xiāo)現(xiàn)狀營(yíng)銷(xiāo)現(xiàn)狀 御景名門(mén)一期體量小,有預(yù)售證 。

2、的項(xiàng)鏈項(xiàng)鏈 關(guān)愛(ài)有家 3月 4月 5月 2月 精神關(guān)愛(ài) 品質(zhì)關(guān)愛(ài) 價(jià)值關(guān)愛(ài) 關(guān)愛(ài)有家 價(jià)值關(guān)愛(ài) 品質(zhì)關(guān)愛(ài) 精神關(guān)愛(ài) 王珞丹 產(chǎn)品品質(zhì)賣(mài)點(diǎn)為主 王珞丹活動(dòng)網(wǎng)絡(luò)硬廣配合炒作 開(kāi)盤(pán) 價(jià)格傳遞 區(qū)域風(fēng)格體量交通園林物業(yè)會(huì)所配套. 建筑細(xì)節(jié)納米漆外立。

3、來(lái)勢(shì)能,陸家嘴的遷徙敀亊 2投資級(jí)別,城市級(jí)投資代表浦江鎮(zhèn),國(guó)家投資版塊 3世博后灘,生活前灘,上海經(jīng)濟(jì)縱深寬度核心地位 4浦東虧十年開(kāi)發(fā)正當(dāng)時(shí);后灘觃劃核心地位,比鄰 第事個(gè)陸家嘴耀半地塊,將建成一個(gè)包含文化休閑 區(qū)核心商務(wù)區(qū)濱江綠洲大道。

4、11 應(yīng)元應(yīng)元 騰運(yùn)世元騰運(yùn)世元 面臨怎樣的面臨怎樣的 目標(biāo)和挑戰(zhàn)目標(biāo)和挑戰(zhàn) 項(xiàng)目成功入市,實(shí)現(xiàn)一期的順利銷(xiāo)售項(xiàng)目成功入市,實(shí)現(xiàn)一期的順利銷(xiāo)售 20112011目標(biāo)目標(biāo) 建立建立應(yīng)元品牌應(yīng)元品牌和和項(xiàng)目口碑項(xiàng)目口碑,形成項(xiàng),形成項(xiàng) 目生命力。

5、 暫停収放購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房貸款; 對(duì)不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民暫停収放購(gòu) 買(mǎi)住房貸款. 2010年6月4日,住房與城鄉(xiāng)建設(shè)部中國(guó)人民銀行銀監(jiān)會(huì)収布通知,迚一步 明確了同一購(gòu)房家庭既認(rèn)房又認(rèn)貸的二套房認(rèn)定。

6、頃目的正常銷(xiāo)售,吸引有 效目標(biāo)客戶到場(chǎng),成為下階段策略核心的重點(diǎn).如何最大限度地傳播本案 的核心價(jià)值,提升市場(chǎng)知名度不蘭注度成為營(yíng)銷(xiāo)蘭注的焦點(diǎn). 但是,當(dāng)前我們必項(xiàng)面對(duì)一個(gè)丌爭(zhēng)的事實(shí),那就是,市場(chǎng)已經(jīng)由賣(mài)價(jià)值, 轉(zhuǎn)換為賣(mài)需求.如何找準(zhǔn)目標(biāo)客。

7、在城市東擴(kuò)的規(guī)劃下,未來(lái)未來(lái)人 口的大量導(dǎo)入使得下沙新城將 迎來(lái)新一波住宅需求高潮 地鐵一號(hào)線的貫通直接拉近了 物理與心理距離 老杭州人: 我寧愿在市區(qū)買(mǎi)個(gè)二手房,也不愿意住到下沙去,工業(yè)區(qū)哎 希望之城的尷尬 新杭州人1: 下沙太遠(yuǎn)了,雖然。

8、資便利.對(duì)存在土地閑置及炒地行為的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè),商業(yè)銀行不得發(fā)放新開(kāi)發(fā) 項(xiàng)目貸款.在抑制購(gòu)房需求的同時(shí),對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)融資需求和融資渠道加以限制,會(huì)改變開(kāi)發(fā)企業(yè) 現(xiàn)金流充裕的現(xiàn)狀,使房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)面臨資金鏈?zhǔn)站o的壓力. 北京市頒布商品住宅限。

9、作他用. 2 限限下的房地產(chǎn)項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)下的房地產(chǎn)項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)讓營(yíng)銷(xiāo)發(fā)揮更大價(jià)值讓營(yíng)銷(xiāo)發(fā)揮更大價(jià)值 限販 限貸 限價(jià) 當(dāng)房地產(chǎn)調(diào)控工成為一種常態(tài) 有營(yíng)銷(xiāo),才贏銷(xiāo) 3 2011 中國(guó)房產(chǎn)信息集團(tuán)版權(quán)所有.保留所有權(quán)利.未經(jīng)版權(quán)所有者書(shū)面許可,不得對(duì)本。

10、 主動(dòng)出擊 老帶新獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制釋放老社區(qū)滲透 電郵Q群 吸客上門(mén) 活動(dòng)抽獎(jiǎng)配合老帶新周末特價(jià)房 活動(dòng)配合 主動(dòng)出擊自有短信 針對(duì)老業(yè)主來(lái)訪客戶來(lái)電客戶渠道精準(zhǔn)資源 自有資源短信 老帶新獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制信息釋放 節(jié)假日問(wèn)候?qū)嶄N(xiāo)信息 活動(dòng)信息項(xiàng)目實(shí)銷(xiāo)信息 。

11、年齡集中在3145歲,以廬陽(yáng)區(qū)客戶為主,占比34.年收入集中在3060萬(wàn)元,途徑以中介為主.個(gè)體戶 占比46,主要從事服務(wù)業(yè)服裝行業(yè).成交客戶職務(wù)以個(gè)體老板高管為主,合計(jì)占比67.8.投資客戶占比76.8.選擇貸款的 客戶占比77,投資經(jīng)歷。

12、同堂的生活標(biāo)準(zhǔn) 多一室的功分區(qū)開(kāi)一個(gè)新的場(chǎng)所多一個(gè)健房?jī)簶?lè)園娛樂(lè)游戲房會(huì)客 辦公區(qū) 生活不止一我有很多大戶人家的概念生活場(chǎng)景從文案圖描大戶人 家有的生活狀態(tài)以人物的出價(jià)值點(diǎn)客戶一個(gè)夢(mèng). 售文案信息 銷(xiāo)售信息 公園 建180寬幕四房態(tài)大宅 參。

13、其中有六大看點(diǎn)最為突出. 中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議:防控金融風(fēng)險(xiǎn)放三大攻堅(jiān)戰(zhàn)首位 中原觀點(diǎn):中央經(jīng)濟(jì)巟作會(huì)議很大程度上延續(xù)了政治尿會(huì)議的風(fēng)向.宏觀經(jīng)濟(jì)穩(wěn)重求迚要長(zhǎng)期堅(jiān)持,當(dāng)前宏 觀經(jīng)濟(jì)出現(xiàn)較為明顯的積極表現(xiàn),保增長(zhǎng)的壓力有所緩解,結(jié)構(gòu)性改革將繼續(xù)。

14、適時(shí)發(fā)布推薦成交賺取傭金的 信息. 2在微信群組里發(fā)布加入全民經(jīng)紀(jì)人的廣告轉(zhuǎn)發(fā)后 到訪即可領(lǐng)取電影票2張一個(gè)微信號(hào)限領(lǐng)2張. 第第三三下半年?duì)I銷(xiāo)推廣費(fèi)用預(yù)算下半年?duì)I銷(xiāo)推廣費(fèi)用預(yù)算 7月份 所需物料所需物料 推廣節(jié)點(diǎn)推廣節(jié)點(diǎn) 銷(xiāo)售目標(biāo)銷(xiāo)售目標(biāo)。

15、 核心賣(mài)點(diǎn)釋放事件活動(dòng)不斷多向蓄客 盛世祈福 盛大開(kāi)盤(pán)品牌項(xiàng)目雙 贏 推廣手段分解 報(bào)媒 網(wǎng)絡(luò) 雜志 戶外 平面類(lèi)媒體 新媒體 短信 重要節(jié)日節(jié)點(diǎn) 全線釋放,多元話題 區(qū)域炒作適度公開(kāi) 媒體樓書(shū) 不少于6場(chǎng)活動(dòng) 航機(jī)雜志 盛德紫闕安定門(mén),只。

16、現(xiàn)市 場(chǎng)爆破力; 任務(wù)3. 構(gòu)建競(jìng)爭(zhēng)力 保證 客戶到場(chǎng) 地推創(chuàng)新行銷(xiāo),提升廣告的附加值 構(gòu)建全民營(yíng)銷(xiāo),持續(xù)導(dǎo)客機(jī)制 團(tuán)購(gòu)洽談 任務(wù)2. 主題活動(dòng)造勢(shì) 事件營(yíng)銷(xiāo)醒目 在狼多肉少市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)下,組織大 型線下活動(dòng)鎖定目標(biāo)客戶; 把握客戶心理,對(duì)位客。

17、盤(pán)中的成交先鋒 我們可以做到什么我們可以做到什么 單位:萬(wàn)元 認(rèn)購(gòu)額 營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用 費(fèi)用率 格林世界 56583 315 0.6 未來(lái)域 60962 399 0.7 銷(xiāo)售數(shù)據(jù)列示銷(xiāo)售數(shù)據(jù)列示20062006年年1 1月月1 1日日5 5月月31。

18、現(xiàn)市 場(chǎng)爆破力; 任務(wù)3. 構(gòu)建競(jìng)爭(zhēng)力 保證 客戶到場(chǎng) 地推創(chuàng)新行銷(xiāo),提升廣告的附加值 構(gòu)建全民營(yíng)銷(xiāo),持續(xù)導(dǎo)客機(jī)制 團(tuán)購(gòu)洽談 任務(wù)2. 主題活動(dòng)造勢(shì) 事件營(yíng)銷(xiāo)醒目 在狼多肉少市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)下,組織大 型線下活動(dòng)鎖定目標(biāo)客戶; 把握客戶心理,對(duì)位客。