房地產相關知識培訓Tag內容描述：
1、及的法律法規涉及的法律法規 3 城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例 涉及的主要 法律法規 涉及的主要 法律法規 公司法 城市房地產管理法物權法 土地管理法 , Part1 Part1 Part1 Part1 項目取得項目取得基礎法律知識基。
2、本區域講師,進行課上監課,并認真填寫齊全課程記錄表. 上交時間:培訓結束后,次周周三下班前完成u 專員講師溝通 課前溝通: 新講師溝通:課件內容課程主題理解試題內容授課技巧時間管理互動心態等 老講師溝通:區域情況店組情況新人入職情況等 課后。
3、需要免費 提供,監理設施是業主的財產,使用后歸還業主.所需的監理設施內容與清單,應在業主 與監理工程師之間簽訂的協議書及其附件中確定. 有些監理設施由承包商提供,其費用應計入工程量清單項目中,由業主支付. 2監理工程師應具備什么樣的素質 監。
4、代理銷售代理: 9.9. 預訂款預訂款: 10.10. 定金定金: 11.11. 商品房現售的條件商品房現售的條件: 12.12. 不得重復銷售不得重復銷售: 13.13. 房屋平面圖及尺寸誤差房屋平面圖及尺寸誤差: 14.14. 簽約時同。
5、賺取報酬的活動 定義定義 業態一詞來源于日本,是典型的日語漢字詞匯,大約出現在 20 世紀 60 年代.蕭桂森在他給清華大學職業經理人培訓中心編 寫的教科書連鎖經營理論與實踐中,給業態下的定義是:針 對特定消費者的特定需求,按照一定的戰略目。
6、鋁等合金 超薄亞力兊 成本低工藝簡單易分覽毒 成本較低簡單易分覽 成本較高工藝較簡單丌易分覽 成本較高工藝較簡單丌易分覽 成本較高工藝較復雜丌易分覽 成本高工藝復雜丌分覽 成本高工藝復雜丌分覽 成本高工藝超復雜丌分覽 CRT 過渡 LED 。
7、宅建筑工程概論 Company name 4 第一節:房地產基本概念 房地房地產產 房地產又稱不動產,是房產與地產的總稱,是指土地建筑物 地上的附著物及其附帶的各種權利,包括: 1土地 2建筑物及地上附著物 3房地產物權 注:房地產物權除所。
8、目清單 做好應變的準備 1交通公交車站車號地鐵.通往哪些主要地區周圍主 要道路的堵車狀況可以向出租車司機詢問了解 2空氣有無污染噪音 3綠化率及衛生狀況 4文化機構學校圖書館幼兒園等 5商業購物場所銀行菜場娛樂醫院等 6社區規劃停車位 7社。
9、相 互制約,相互依存的.一方面:房地產業的開 發投資必須得到制造業,建筑業,建材業等行 業的必不可少的保障.另一方面:房地產業的 發展也拉動了相關產業的發展.每100億元的 房地產開發投資可誘發國民經濟各部門建筑 業,制造業,采礦業,商業。
10、 位 置 ,小 區 樓 棟 的 分 布 ,每 棟 樓 的 總 層 高 ,每 層 的 戶 數 , 能 畫 出 樓 棟 分 布 圖 , 2.小 區 的 開 盤 入 住 時 間 3.小 區 的 開 發 商 及 物 業 管 理 公 司 4.小 區 。
11、用詞語的解釋常用詞語的解釋 第五章第五章 銷售技巧銷售技巧 第六章第六章 有關辦理購房程序有關辦理購房程序 第七章第七章 市場調查市場調查 第一章第一章 房地產基礎知識房地產基礎知識 01 房地產房地產 是指房產和地產的總和,指土地上的建筑。
12、的總稱,兩者具有整體性和不可分割 性.包括: 1 土地 2 建筑物及地上附著物 3 房地產物權 注:房地產物權除所有權外,還有所有權衍生的租賃權抵押權土地使用權 典當權等. 2 2 房產地產兩者間的關系及差異房產地產兩者間的關系及差異 房產。
13、局綜合開發配套建設的原則. C土地征用的審批權限 征用下列土地,由國務院批準: 基本農田. 基本農田以外的耕地超過三十五公頃的. 其它土地超過七十公頃的. 征用條款規定以外的土地,由省自治區直轄市任命政府批準,并報國 務院備案. 2房地產綜。
14、 5 一商住地產營銷的十大區別一商住地產營銷的十大區別 區別之三區別之三 消費環節不同消費環節不同 6 一商住地產營銷的十大區別一商住地產營銷的十大區別 區別之四區別之四 銷售賣點不同銷售賣點不同 相關知識培訓相關知識培訓 7 一商住地產營。
15、 2 2.4 房屋核驗 . 3 三 簽約環節 . 4 3.1 出售房屋旪,哪些人可以是吅法簽約權刟人 . 4 3.2 買賣業務丨,簽署定金相關文件旪,應注意癿亊頃有哪些 . 4 3.3 買賣吅同簽署丨常見癿錯諢表述有哪些,如何表述是正確癿。
16、格的幾種常房地產價格的幾種常 見表現形式:見表現形式: 市場價格 理論價格 評估價格 租賃價格 房地產價格房地產價格 房地產價格影響因素 供求關系 房地產自身因素,也稱物理因素 環境因素: 人口原因: 經濟因素: 社會因素: 行政因素: 其。
17、稅增值稅附加稅土地增值稅房產稅企業稅得稅印花稅甲方所產生稅點如下:增值稅增值稅附加稅土地增值稅房產稅企業稅得稅印花稅 1房產稅:從租計征:租金收入12 2增值稅:租金收入11 3增值稅附加稅:租金收入1112 4企業所得稅:租金收入運營成本。
18、物的房屋層數和建筑總高度進行分類. .按建筑物的建筑結構進行分類. .按建筑物的建筑耐火等級進行分類. .按建筑物的建筑設計使用年限進行分類. .按照房屋完損等級的分類. .按照建筑施工方法進行分類. 建 筑 物 使 用 性 質 工業建筑 。
19、是貨幣 什么是信用什么是信用 什么是金融什么是金融 一什么是貨幣一什么是貨幣 所謂貨幣貨幣,就是固定地充當商品交換中的 一般等價物一般等價物的特殊商品.現代貨幣有5 項基本職能基本職能: 價值尺度流通手段貯藏手段支付手段世界貨幣價值尺度流通。
20、PING MALL 在英國和美國的發展取得了初步成功. 4050 年代,由于大規模的投資開發和商業組織管理能力已經具備,大型 SHOPPING MALL 開始嶄露頭角.一方面,SHOPPING MALL 成功地給土地 開發帶來了利潤,刺激土。
21、業與建筑業的區別 房地產業是指從事房地產開發經營管理及維修裝飾服務等多種經濟活動的具有高附 加值的綜合性產業, 它與建筑業既有聯系, 又有區別. 建筑業從事勘察 設計 施工 安裝 維修等生產過程,它的生產結果是建筑物或構筑物.房地產業是發包。
22、項目應如何評定優劣 五.建筑風格和建筑設計 六.規劃和建筑相關知識 七.報批項目的流程 八.風水知識在建筑規劃中的運用 九.經典案例賞析 一.規劃及建筑設計的階段和內容 1.規劃設計主要分以下三個階段:規劃設計主要分以下三個階段: 1.1 。
23、區居民基本的物質不文化生活所需的公共服務設施的居 住生活聚居地. 術語代號 3居住組團 一般稱組團,指一般被小區道路分隔,并不居住人口規模10003000人相對應,配建 有居民所需的基層公共服務設施的居住生活聚居地. 4居住區用地R 住宅用。
24、項目應如何評定優劣 五.建筑風格和建筑設計 六.規劃和建筑相關知識 七.報批項目的流程 八.風水知識在建筑規劃中的運用 九.經典案例賞析 一.規劃及建筑設計的階段和內容 1.規劃設計主要分以下三個階段:規劃設計主要分以下三個階段: 1.1 。
25、即單純的土地 單純的建筑物土地和建筑物結 合的房地.通常意義上的 房地產就是指土地和建筑物 相結合的不動產.英文是Real estate 物業:是指已經建成的并具 有使用功能和經濟效用的各類居 住及非居住的房屋,以及與之相 配套的設備市政公。
26、0015000 人相對應,配建有一套能滿足該區居民基本的物質不文化生活所需的公共服務設施的居 住生活聚居地. 術語代號術語代號 3居住組團居住組團 一般稱組團,指一般被小區道路分隔,并不居住人口規模10003000人相對應,配建 有居民所需。
27、地地產產型型 l l 居居住住地地指指住住宅宅區區內內居居住住建建本本地地以以及及與與建建有有關關 地地化化地地和和關關公共公共建建地地. l l 工工業業地地主主是是指指工工業業產產地地包包括括工工廠廠動力動力施施及及工工業業區區內內 倉。
28、目建筑用地范圍的控制線,在臨城市 道路的項目中,道路邊線與用地紅線局部是重合的. 道路紅線道路紅線 用地紅線用地紅線 道路邊線道路邊線 基本概念基本概念 例題例題 例題例題 車行道車行道 綠化帶綠化帶 人行道人行道 建筑后退建筑后退 道路邊。
29、樓 綜合體 成案年份 2021年 2020年 2019年 2018年 2018年以前 方案類型易混淆 問題一 C N O S E N S U S O N E 年度營推方案和年度營推方案和 競標方案的區別競標方案的區別 年度VS競標 節日節點。
30、 特殊特殊 美術館 博物館 小型主題公園 小型體育館 辦公:總部大樓出租出售 商業:Shopping Mall專賣店主力店傳統百貨街鋪 商業街室內室外 高級住宅公寓:城市豪宅住宅式公寓商業產權式投資型小戶型 星級酒店公寓:星級酒店酒店式公寓。
31、包含地面及其上下空間,地產與土地的根本 區別也就是有無權屬關系.是土地及其權利的總稱使用收益轉讓等權利.是土地及其權利的總稱使用收益轉讓等權利. 3房地產 是指土地及附著在土地上的人工構筑物和建筑物及其附帶的各種權利所有權管理權轉讓 權等。
32、Code of this report 3 Copyright Centaline Group, 2010 房房 地地 產產 市場經濟市場經濟 法律法規法律法規 市場營銷市場營銷 公共關系公共關系 心理學心理學 園林規劃園林規劃 建筑設計建。
33、07.8 P.2 一 房地產基礎知識 一 房地產基礎知識 1房地產的概念 房地產的含義 1房地產的概念 房地產的含義 房地產具體是指土地建筑物及其地上的附著物,包括物質實體和依托 于物質實體上的權益.又稱不動產,是房產和地產的總稱,兩者具有。
34、一樣; 3而且他的每個兒子所得的田地必須是完 整的一塊. 分享:在解決這個問題時,你是如何思考的 一種顏色代表一個 兒子所得的田產 策劃亦是一種復雜的智力思考過秳,幵 丏最終完美的達到了最終的目的 04 銷售管理者掌握策劃知識 01 01 。
35、地產物權除所有權外,迓有所有 權衍生的租賃權抵押權土地使用權地役權典當權等. 房地產市場分狹義和廣義的兩類: 狹義的房地產市場:房地產商品迕行交易活勱的地方或場所;也就是房地產商品在供給不需 求的相互作用中,通過流通實現其價值; 廣義的房地。
36、百貨合同簽署費用七百貨合同簽署費用 八八2011年百貨合同簽定費用標準年百貨合同簽定費用標準 一目前我司百貨專柜的經營類型一目前我司百貨專柜的經營類型 1聯營經營方式聯營經營方式 由我司提供經營場地,專柜自組貨源,自聘人員,由我方 統一管理。
37、在物質和精神方面必須滿足 的使用要求. 2. 建筑技術:是建造房屋的手段,包括建筑材料與制 品技術結構技術施工技術設備技術等,建筑不可能脫離技術而存在. 3. 建筑形象:構成建筑形象的因素有建筑的體型內 外部的空間組合立體構面細部與重點裝飾。
38、一平指土地平整.達到三通一 平的稱為熟地,三通一平只是達到施工要求 何為七通一平 達到了人口居住的要求,七通是指通電通水通煤氣通電 訊通下水通上水通道路,一平指土地平整. 客戶購房所關注的十二大問題客戶購房所關注的十二大問題: 1地理地理。
39、藝術,它陳列是一門創造性的視覺與空間藝術,它 包括商店設計裝修櫥窗通道模特包括商店設計裝修櫥窗通道模特 背板道具燈光音樂廣告背板道具燈光音樂廣告 產品宣傳冊商標及吊牌等零售終端的所產品宣傳冊商標及吊牌等零售終端的所 有視覺要素,是一個完整而。
40、商品房的市場價值. 2樓面地價的計算公式: 樓面地價土地總價規劃建筑面積 土地單價規劃容積率 規劃建筑面積土地面積容積率 容積率規劃建筑總面積土地面積 例如 20091226 日在福建福州拍賣的宗地 200922 號. 土地面積為 1314。
41、 5世界貨幣 4貨幣制度: 四要素:貨幣金屬;貨幣單位;各種通貨的鑄造發行和流通程序; 準備制度 二貨幣供求和貨幣政策二貨幣供求和貨幣政策 一貨幣需求一貨幣需求 1 定義:人們愿意以貨幣形式保有其收入和資產的一種需要或要求. 2 貨幣需求的。
42、哪怕這誘惑根本沒有錢可掙. 11 12 12 12 12 12 12 可以很嚴謹, 嚴謹到令人嫉妒. 13 14 14 14 14 14 14 14 可以很經典, 讓很多人頂禮膜拜. 15 15 15 15 15 15 15 15 16 1。
43、現形態 4 一固定資產投資及房地產概念 固定資產投資概念 固定資產:固定資產是挃使用期限較長,卑位價值在規定的標準 以上,幵在使用迆秳中基本上丌改發原有實物形態的資產. 固定資產投資:固定資產投資是建造和販置固定資產的絆濟活勱, 即固定資產。
44、業有償獲得土地使用權后,通過三通一平將生地變為熟地, 即可以將其有償轉讓給其他單位使用,也可以自行組織建造房屋和其他設施, 然后作為開發產品作價出售或開展土地經營租賃業務. 1.開發模式 B. 房屋的開發與經營 房屋的開發指房屋的建造,房屋。
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