房地產(chǎn)項目部現(xiàn)場管理制度Tag內(nèi)容描述：
1、第六部分 其它第七部分 違約行為賠償標(biāo)準(zhǔn)第八部分 支持性文件第一部分 職業(yè)準(zhǔn)則返回目錄一 職業(yè)形象1 著裝:在銷售現(xiàn)場工作時間內(nèi),應(yīng)穿著整潔的統(tǒng)一制服,并佩帶工牌,未著工裝的同事一律不得坐在銷售前臺.2 服飾配件:男士黑色皮鞋,配深色襪子。
2、作完成時間的項目開發(fā)計劃.第四條 項目三級計劃:指集團統(tǒng)一擬定計劃模板,由項目部具體執(zhí)行的項目開發(fā)計劃.第五條 項目專項計劃:是指依據(jù)項目總體開發(fā)計劃要求編制的各專業(yè)工作控制計劃,如前置專項計劃設(shè)計專項計劃招標(biāo)專項計劃采購專項計劃等.03適。
3、流程說明23竣工驗收的組織32項目會議制度1 工程周例會1 周例會定于每周二下午15:00開始,由監(jiān)理公司總監(jiān)主持.請各單位相關(guān)人員準(zhǔn)時到場參加,未按時參加會議每次處罰100200元,無故缺席會議每次處罰2001000元.2 各施工單位至少。
4、3. 3. 術(shù)語和定義術(shù)語和定義 3.1 項目成本:因投資開發(fā)項目而發(fā)生的土地配套建安工程銷售工程管理 財務(wù)等所有與項目開發(fā)有關(guān)的費用,稱為項目成本. 3.2 成本管理的基本原則:合理制定目標(biāo),明確管理責(zé)任,強化過程控制,規(guī)范操作 程序,降。
5、身體,并持有健康證和衛(wèi)生許可證,在工 作時必須穿白色工作服和戴口罩. 3食堂的炊事人員必須嚴格執(zhí)行五四衛(wèi)生制度,不采購和出售腐爛 變質(zhì)食物,餐具經(jīng)常消毒防蠅防鼠,嚴格把好病從口入關(guān). 4食堂的炊事人員應(yīng)認真批;烹調(diào)和出售飯菜,確保飯菜質(zhì)量和。
6、和貫徹執(zhí)行本制度. 3進入施工現(xiàn)場的員工必須佩帶胸卡,未按規(guī)定佩帶胸卡的,對責(zé)任者一 次處罰 10 元. 4損壞施工現(xiàn)場標(biāo)語標(biāo)牌及各種安全警示標(biāo)志的,對責(zé)任者一次處罰 10100 元. 5現(xiàn)場施工完工后,設(shè)備材料未按規(guī)定歸庫或集中堆碼而造成。
7、理. 3嚴禁在施工現(xiàn)場的宿舍內(nèi)亂搭亂建,違者處罰 2050 元. 4嚴禁在施工現(xiàn)場宿舍隨地大小便;嚴禁亂倒垃圾污水.違者處罰2050 元. 5嚴禁在施工現(xiàn)場宿舍私自亂拉亂接電線,不準(zhǔn)使用60W 以上的燈泡照明; 嚴禁用燈具烘烤衣物鞋襪;嚴禁。
8、飯,前臺和熱線必須留人值班. 3考勤制度:每月考勤起止日期由當(dāng)月 1 日至當(dāng)月 30 日或 31 日,由專案及行政部負責(zé)統(tǒng)計和監(jiān)督,上班嚴禁遲到早退.事 假須提前一天向銷售專案書面請假,事假一天扣除當(dāng)日工資.節(jié)假 日員工需輪流值班.病假需在。
9、 編號:編號:BTBT YFYF 204204 版版 本本 號號 A A 項目施工現(xiàn)場定期回訪項目施工現(xiàn)場定期回訪管理制度管理制度 修改次第修改次第 0000 頁次頁次 總頁數(shù)總頁數(shù) 2 2 4 4 版本修改次第 更改頁次章節(jié) 編制 審核 。
10、銷控表及柜面其它資料. 4 熱情招待客人,倒水及說禮貌用語. 5 嚴禁在賣場喧嘩打鬧玩耍. 6 賣場內(nèi)的一切書籍辦公用品設(shè)施等一律不得外帶及私 自挪用,工作用后物品應(yīng)自覺放回原處. 7 工作時間禁打私人電話,長途工作電話需先報批登記,后 使。
11、經(jīng)理全權(quán)負責(zé),任何單位有修 改意見,應(yīng)經(jīng)總經(jīng)理審批. 董事總經(jīng)理: 二二年十 月十八日 項目管理制度修改記錄表項目管理制度修改記錄表 序號: 修改日期 頁 碼 章 節(jié) 修 改 內(nèi) 容 摘 要 新 版 此頁放封面以下,按順序放好. 批準(zhǔn)人: 。
12、進行考勤記錄. 4 嚴禁委托其他人代請假或代打卡. 5 在保證每周工作六天作息時間的前提下,銷售人員可以自行選擇調(diào)休時間周六日 除外 ,調(diào)休當(dāng)周內(nèi)有效.特殊情況的調(diào)休,必須經(jīng)銷售經(jīng)理批準(zhǔn). 注:凡違反以上規(guī)定的銷售員,每次處罰 50100 。
13、程技術(shù)管理制度 目的目的 為了有效控制施工圖設(shè)計圖紙質(zhì)量,明確設(shè)計變更程序,避免現(xiàn)場停工返工,有效控制工程成本, 加強技術(shù)管理,使工程建設(shè)順利進行,特編制本管理辦法. 適用范圍適用范圍 適用本公司工程技術(shù)管理全過程. 3 3職責(zé)職責(zé) 3.1。
14、銷控表及柜面其它資料. 4 熱情招待客人,倒水及說禮貌用語. 5 嚴禁在賣場喧嘩打鬧玩耍. 6 賣場內(nèi)的一切書籍辦公用品設(shè)施等一律不得外帶及私 自挪用,工作用后物品應(yīng)自覺放回原處. 7 工作時間禁打私人電話,長途工作電話需先報批登記,后 使。
15、酒 店 管 理 中 心 酒 店 管 理 中 心 商 業(yè) 經(jīng) 營 公 司 商 業(yè) 經(jīng) 營 公 司 百 潤 顧 問 公 司 百 潤 顧 問 公 司 財 務(wù) 專 員 財 務(wù) 專 員 2 2 土 建 工 程 師 土 建 工 程 師 2 2 暖 通 。
16、產(chǎn)公司. 職責(zé): 1集團企劃部負責(zé)本制度的制訂修改指導(dǎo)和監(jiān)督; 2本制度解釋權(quán)修訂權(quán)歸企劃部. 二二 釋義釋義 本制度中,除非文意另有所指,下列簡稱具有如下特定意義: 集團公司:集團公司:指萬科企業(yè)股份有限公司 一線公司:一線公司:指集團公。
17、法匯編成冊,希遵照執(zhí)行. 恒大地產(chǎn)集團公司 二 O 一一年五月 目目 錄錄 第一篇:第一篇:崗位崗位職能和職能和組織組織架構(gòu)架構(gòu) 第一章 集團營銷品牌中心的職責(zé)4 4 第二章 各分公司營銷中心的職責(zé)4 4 第三章 銷售代理公司的職責(zé) 6 6。
18、 2 條 公司對開發(fā)項目實施論證研究等相關(guān)工作時均應(yīng)遵循本辦法. 第 3 條 相關(guān)職責(zé)具體如下. 1項目開發(fā)部經(jīng)理組建研究小組,對項目可行性調(diào)研結(jié)果進行審核和確認. 2研究小組負責(zé)對項目可行性進行立項調(diào)查研究. 第第 2 章章 可行性研究步。
19、的工程由基建部門建立健全內(nèi)部管理辦法. 第四條第四條 基建項目由基建部門負責(zé)管理. 管理力量不足時, 可委托具有相應(yīng)資質(zhì) 條件的工程監(jiān)理單位實施管理. 第二章 立項管理 第五條第五條 基建項目實行立項審批制度. 立項審批程序為: 基建部門填。
20、 2.3 工程例會參加人員包括項目公司經(jīng)理駐項目公司各專業(yè)技術(shù)人員施工 單位和監(jiān)理單位相關(guān)人員. 2.4 項目公司應(yīng)提前與監(jiān)理單位進行溝通,當(dāng)預(yù)計要有重大問題決策時,需請 示公司總經(jīng)理或總工參加. 2.5 會議的時間變更或取消由工程例會主。
21、指投資回報率銷售利稅率自有資金利潤率等投資效益指標(biāo),以及項目的內(nèi)外部功能 要求;約束性目標(biāo)指建設(shè)工期投資限額質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等.除此之外,房地產(chǎn)開發(fā)項目還受 城市規(guī)劃土地利用規(guī)劃等條件制約.房地產(chǎn)開發(fā)涉及投資方監(jiān)理方勘察規(guī)劃設(shè) 計施工建材設(shè)備市政交。
22、咨詢監(jiān)理單 位施工項目管理施工單位和后期物業(yè)管理物業(yè)公司. 目標(biāo)體系目標(biāo)體系 爭取項目的成功實施是項目管理的總目標(biāo). 要取得項目的成功,首先必須做好如下工作要取得項目的成功,首先必須做好如下工作 1要對具體項目進行充分的戰(zhàn)略研究,制定正確的。
23、向現(xiàn)場經(jīng)理報告,得到批準(zhǔn)后按批準(zhǔn)時間到崗簽 到,特殊情況不能提前報告者,應(yīng)在事后主動向現(xiàn)場經(jīng)理報告,經(jīng)核實后考勤負責(zé)入 在簽到簿上如實登記.否則按事假處理. 3 遲到遲到: 按作息時間始起 3 分鐘至 15 分鐘以內(nèi)未簽到者作為遲到處理.遲。
24、產(chǎn)集團及下屬各公司. 3. 3. 術(shù)語和定義術(shù)語和定義 3.1 項目成本:因投資開發(fā)項目而發(fā)生的土地配套建安工程銷售工程管理 財務(wù)等所有與項目開發(fā)有關(guān)的費用,稱為項目成本. 3.2 成本管理的基本原則:合理制定目標(biāo),明確管理責(zé)任,強化過程控。
25、和定義術(shù)語和定義 無 4. 職責(zé)職責(zé) 4.1. 海爾地產(chǎn)海爾地產(chǎn) 1. 投資發(fā)展部:項目投資的主要發(fā)起和運作部門,負責(zé)房地產(chǎn)項目的信息收集 地塊篩選. 2. 項目發(fā)展工作小組: 由集團財務(wù)管理部 法務(wù)內(nèi)控部 戰(zhàn)略技術(shù)部 海爾 Capital。
26、努力完成專項任務(wù)的階段性組織. ii. 定位:項目策劃團隊是通過整合內(nèi)外部資源為地區(qū)提供一站式服務(wù) 和項目前期系統(tǒng)解決方案的專業(yè)工作班子. b 主要任務(wù) i. 依據(jù)集團和地區(qū)的經(jīng)營要求及流程完成項目策劃產(chǎn)品策劃設(shè)計 管理和設(shè)計溝通等階段性任。
27、進食任何零食或飲料,不得吸煙,不得閱讀 報紙刊物和任何與售樓無關(guān)的書本資料;不得長時間打私人電話 3 分鐘為限 ;不得做其他與售樓無關(guān)的任何事情如:不得于前臺 整理衣裝,打領(lǐng)帶,化妝,梳頭,修甲等 .否則,扣罰 10 元次. 4 現(xiàn)場內(nèi)部全。
28、聽制度 二輪序制度二輪序制度 三客戶歸屬三客戶歸屬 四銷控管理四銷控管理 第四章第四章 相關(guān)表格相關(guān)表格 2 27 第一章第一章 總則總則 為營造一個良好的銷售氛圍及合作氛圍,加強銷售監(jiān)控力度,就銷售現(xiàn) 場的聯(lián)合代理及相關(guān)事務(wù),制訂本手冊。
29、同的組織機構(gòu). 3.3 項目經(jīng)理部 施工單位項目經(jīng)理在企業(yè)的支持下組建并領(lǐng)導(dǎo)進行項目管理的組織機構(gòu). 3.4 竣工圖 建設(shè)工程竣工圖是根據(jù)實際施工情況繪制的反映工程建設(shè)實際面貌和構(gòu)造 的一種定型圖樣,是建筑物構(gòu)筑物或管線工程施工結(jié)果在圖紙上。
30、務(wù)標(biāo)準(zhǔn)銷售人員的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) 九九 項目管理制權(quán)限界定項目管理制權(quán)限界定 十十 銷售流程銷售流程 一一 崗位職責(zé)崗位職責(zé) A:銷售經(jīng)理 1分析市場供應(yīng)需求成交量等競爭狀況,正確作出市場銷售預(yù)測報批; 2貫徹執(zhí)行公司的經(jīng)營策略方針及各項管理制度。
31、務(wù)標(biāo)準(zhǔn)銷售人員的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) 九九 項目管理制權(quán)限界定項目管理制權(quán)限界定 十十 銷售流程銷售流程 一一 崗位職責(zé)崗位職責(zé) A:銷售經(jīng)理 1分析市場供應(yīng)需求成交量等競爭狀況,正確作出市場銷售預(yù)測報批; 2貫徹執(zhí)行公司的經(jīng)營策略方針及各項管理制度。
32、驗收建設(shè)單位驗收和移交規(guī)定 14 13現(xiàn)場監(jiān)理工作的實施 14 本大綱旨在為統(tǒng)一和加強集團工程管控的規(guī)范化 制度化, 提請各項目部以 此大綱為基礎(chǔ),結(jié)合自身項目管理中行之有效的優(yōu)秀經(jīng)驗,修正潤色,使之更臻 完美,形成集團層面管理制度,以期共。
33、章第一章 總則總則 . 1 1 第一條 目的 . 1 第二條 適用范圍 . 1 第三條 基本原則 . 1 第四條 術(shù)語和定義 . 1 第二章第二章 管理職責(zé)管理職責(zé) . 2 2 第五條 職責(zé)分工 . 2 第六條 管控原則 . 3 第三章第三。
34、客戶提供優(yōu)質(zhì)的銷售服務(wù),是營銷中心各營銷人 員的重要職責(zé)和使命.隨著房地產(chǎn)市場的不斷成熟,產(chǎn)品的差異越來越小,房地產(chǎn)的未來是服務(wù)的 競爭,優(yōu)質(zhì)的銷售服務(wù)成為房地產(chǎn)營銷的重要制勝手段. 為規(guī)范一線服務(wù)體系及執(zhí)行規(guī)范,提升整體服務(wù)水平,現(xiàn)公司推。
35、過程的施工管理. 施工管理依據(jù) 甲乙雙方簽訂的工程合同; 建設(shè)工程全部設(shè)計文件及施工組織設(shè)計方案; 企業(yè)年 季 月施工生產(chǎn)計劃; 集團公司質(zhì)量安全環(huán)境控制體系文件; 國家和省市現(xiàn)行的有關(guān)政策法規(guī)及集團總公司有關(guān)規(guī)定辦法; 集團公司工程計劃綜。
36、建,違者處罰 2050 元. 4嚴禁在施工現(xiàn)場宿舍隨地大小便;嚴禁亂倒垃圾污水.違者處罰2050 元. 5嚴禁在施工現(xiàn)場宿舍私自亂拉亂接電線,不準(zhǔn)使用60W 以上的燈泡照明; 嚴禁用燈具烘烤衣物鞋襪;嚴禁燒電爐電飯煲電炒鍋等,違者處罰205。
37、穿白色工作服和戴口罩. 3食堂的炊事人員必須嚴格執(zhí)行五四衛(wèi)生制度,不采購和出售腐爛 變質(zhì)食物,餐具經(jīng)常消毒防蠅防鼠,嚴格把好病從口入關(guān). 4食堂的炊事人員應(yīng)認真批;烹調(diào)和出售飯菜,確保飯菜質(zhì)量和數(shù)量, 保證職工吃飽吃好吃得衛(wèi)生. 5食堂的炊。
38、習(xí)和貫徹執(zhí)行本制度. 3進入施工現(xiàn)場的員工必須佩帶胸卡,未按規(guī)定佩帶胸卡的,對責(zé)任者一 次處罰 10 元. 4損壞施工現(xiàn)場標(biāo)語標(biāo)牌及各種安全警示標(biāo)志的,對責(zé)任者一次處罰 10100 元. 5現(xiàn)場施工完工后,設(shè)備材料未按規(guī)定歸庫或集中堆碼而造。
39、目管理的總體的思路,使項目管理工作有章可 循,貫徹成本管理從我做起的工作理念,轉(zhuǎn)變要我管為我 要管的工作態(tài)度.按照集約型管理的項目管理方式, 量體裁 衣的項目管理原則,在保障工程質(zhì)量安全進度工期的同時, 對建設(shè)工程開發(fā)成本招標(biāo)攔標(biāo)價議標(biāo)價增。
40、告報審 城市發(fā)展和住宅市場調(diào)研報告報審及項目委員會審批等項工作范圍. 三職責(zé)權(quán)屬三職責(zé)權(quán)屬 1公司戰(zhàn)略委員會負責(zé)本制度的制訂修改指導(dǎo)和監(jiān)督; 2本制度解釋權(quán)修訂權(quán)歸公司戰(zhàn)略委員會所有. 第二部分第二部分 操作規(guī)范操作規(guī)范 一一 部門職責(zé)部門。
41、義 本制度中,除非文意另有所指,下列簡稱具有如下特定意義: 集團公司:指 XX 企業(yè)股份有限公司 一線公司:指集團公司全資擁有控股或相對控股的房地產(chǎn)公司 企劃部:指集團企劃部 決策委員會:指 XX 企業(yè)股份有限公司投資決策委員會 小組:指項。
42、目的獎金標(biāo)準(zhǔn)由總經(jīng)理另行核準(zhǔn)后執(zhí)行. 二項目部獎金的組成二項目部獎金的組成 項目部獎金由部門活動基金團隊業(yè)績獎金部門獎勵基金主管業(yè)績獎金部門活動基金團隊業(yè)績獎金部門獎勵基金主管業(yè)績獎金以及個人業(yè) 績獎金 個人業(yè) 績獎金五部分組成.具體如下。
43、作息時間為 9:0017:30,中午 12:0013:30 為午休時間.項目部每天 安排專人輪流值班,負責(zé)電話接聽及午休時間的值班接待. 二實行考勤打卡制,員工每日上下班均需由本人打卡.如因公事不能及時打卡,須事先向銷售 副理以上級別的主管。
44、備充分:房間資料窗口表戶型建筑面積套內(nèi)面積分攤面 積房間價格付款方式折扣使用規(guī)則和注意事項. 2 開盤前在明源軟件中準(zhǔn)確錄入房源資料價格付款方式及折扣類型. 3 除公司統(tǒng)一定義的購房客戶滿意度調(diào)查問卷,可根據(jù)項目不同階段的需要定義 特定問卷。
45、上的銷售人員,立即停止接 待客戶一周,并罰款 20 元扣 10 分.客戶進入銷售大廳后 A 位 同事還沒有上前迎接接待的,A 位同事罰款 10 元,并扣分 5 分. 2 如在接待客戶過程中,如同事之間發(fā)生沖突,須馬上報以現(xiàn)場 項目經(jīng)理或主管。
46、景項目部安全管理工作制度 10 XX 臨河風(fēng)景項目部安全教育培訓(xùn)制度 11 XX 臨河風(fēng)景項目部安全檢查工作制度 12 XX 臨河風(fēng)景項目部安全會議工作制度 13 XX 臨河風(fēng)景項目部安全文明獎懲工作規(guī)定 14 XX 臨河風(fēng)景項目部文明施工。
47、值班由銷售主管統(tǒng)一安排,值班人員先行用餐,中午用 餐休息時間為 12:0013:30,強銷期間未經(jīng)主管批準(zhǔn)任何人不得 自行休息; 儀表 上班時,儀表保持清潔大方得體,男職員不可留長發(fā),精神 飽滿; 上班穿統(tǒng)一的工作服打領(lǐng)帶,深色皮鞋,嚴禁衣。
48、度的重要性項目管理制度的重要性 3 財務(wù)在企業(yè)經(jīng)營管理中的重要作用財務(wù)在企業(yè)經(jīng)營管理中的重要作用 3 房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)稅法房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)稅法 3 項目質(zhì)量安全管理制度項目質(zhì)量安全管理制度 3 財務(wù)在企業(yè)經(jīng)營管理中的重要作用財務(wù)在企業(yè)經(jīng)營管理中。
49、產(chǎn)公司. 職責(zé): 1集團企劃部負責(zé)本制度的制訂修改指導(dǎo)和監(jiān)督; 2本制度解釋權(quán)修訂權(quán)歸企劃部. 二二 釋義釋義 本制度中,除非文意另有所指,下列簡稱具有如下特定意義: 集團公司:集團公司:指 XX 企業(yè)股份有限公司 一線公司:一線公司:指集。
50、場工作人員每日作息時間為:8:30 至 18:00 具體作息時間根據(jù)銷售時機另行調(diào)整 銷售現(xiàn)場請假制度銷售現(xiàn)場請假制度 1病假: 現(xiàn)場銷售人員因病需治療者,憑二級甲等以上醫(yī)院證明可請病假.病假期間 工資:月病假天數(shù)不超過 3 天含 3 天者。
51、告報審 城市發(fā)展和住宅市場調(diào)研報告報審及項目委員會審批等項工作范圍. 三職責(zé)權(quán)屬三職責(zé)權(quán)屬 公司戰(zhàn)略委員會負責(zé)本制度的制訂修改指導(dǎo)和監(jiān)督; 本制度解釋權(quán)修訂權(quán)歸公司戰(zhàn)略委員會所有. 第二部分第二部分 操作規(guī)范操作規(guī)范 一一 部門職責(zé)部門職責(zé)。
52、 2. 施工現(xiàn)場防火的安全管理施工現(xiàn)場防火的安全管理 1施工現(xiàn)場負責(zé)人應(yīng)全面負責(zé)施工現(xiàn)場的防火安全工作,建設(shè)單位應(yīng)積極 督促施工單位具體負責(zé)現(xiàn)場的消防管理和檢查工作. 2施工現(xiàn)場都要建立健全防火檢查制度,發(fā)現(xiàn)火險隱患,必須立即消除, 一時。
53、總體經(jīng)濟目標(biāo). 2做好樓宇建設(shè)的監(jiān)督管理工作,確保質(zhì)量,保證進度. 3合理安排人財物,控制經(jīng)營成本,提高公司經(jīng)濟效益. 4加強公司內(nèi)部管理,提高員工凝聚力,增強公司對外競爭力. 5塑造公司良好形象,全面提高品牌價值. 第二章第二章 崗位架構(gòu)。
54、未定義書簽.未定義書簽. 第一章 總則 . 錯誤錯誤未定義書簽.未定義書簽. 第二章 招標(biāo)開標(biāo). 錯誤錯誤未定義書簽.未定義書簽. 第三章 詢標(biāo)中標(biāo). 錯誤錯誤未定義書簽.未定義書簽. 第四章 附則 . 錯誤錯誤未定義書簽.未定義書簽. 房。
55、料以及結(jié)算流程說明 . 23 竣工驗收的組織. 32 項目會議制度項目會議制度 1 1 工程周例會工程周例會 1 周例會定于每周二下午 15:00 開始,由監(jiān)理公司總監(jiān)主持.請各單位相關(guān) 人員準(zhǔn)時到場參加,未按時參加會議每次處罰 10020。
56、施工現(xiàn)場安全文明施工管理 . 7 三工作流程 . 8 1.1.三通一平 . 8 1.2.水文地質(zhì)勘測 . 9 1.3.項目開工準(zhǔn)備 . 9 1.4.項目開工技術(shù)準(zhǔn)備 . 9 1.5.項目開工 . 9 1.6.地基與基礎(chǔ)工程施工 . 9 1。
57、任務(wù),實現(xiàn)公司總體經(jīng)濟目標(biāo). 2做好樓宇建設(shè)的監(jiān)督管理工作,確保質(zhì)量,保證進度. 3合理安排人財物,控制經(jīng)營成本,提高公司經(jīng)濟效益. 4加強公司內(nèi)部管理,提高員工凝 xx,增強公司對外競爭力. 5塑造公司良好形象,全面提高品牌價值. 第二章。
58、度管理企業(yè),要求按統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)方法程序工作,不允許按個人的想法隨 意變動.規(guī)章制度具有規(guī)范性這一特點決定了它不可能用于一切管理活動,只能用于經(jīng)常發(fā)生的例行工 作. 2穩(wěn)定性.規(guī)章制度一出臺,就不能隨意改動.經(jīng)常變化的規(guī)章制度,談不上規(guī)范職工的。
59、 銷售主管 2 出納 專案銷售員 專案銷售員其它銷售輔助人員 該劃分是希望通進合理的垂直性管理結(jié)構(gòu),達成完善部門建設(shè)的目的. 二功能體系二功能體系 通過明確的功能劃分,在現(xiàn)場銷售經(jīng)理統(tǒng)一指揮下,最大效用的利用內(nèi)部資源與外部 力量廣告公司公關(guān)。
60、法 . 錯誤未指定書簽. 更名換房退定退房審批管理辦法更名換房退定退房審批管理辦法 . 錯誤未指定書簽. 項目銷售期間價格管理辦法項目銷售期間價格管理辦法 . 錯誤未指定書簽. 年度營銷薪酬管理制度年度營銷薪酬管理制度 . 錯誤未指定書簽。
61、銷售任務(wù),實現(xiàn)公司總體經(jīng)濟目標(biāo). 2做好樓宇建設(shè)的監(jiān)督管理工作,確保質(zhì)量,保證進度. 3合理安排人財物,控制經(jīng)營成本,提高公司經(jīng)濟效益. 4加強公司內(nèi)部管理,提高員工凝聚力,增強公司對外競爭力. 5塑造公司良好形象,全面提高品牌價值. 第二。
62、 7 五 項目部資金使用管理規(guī)定8 六項目部預(yù)結(jié)算管理辦法10 七 項目部合同管理辦法13 八 項目部施工技術(shù)管理辦法15 九 項目部質(zhì)量管理辦法17 十 項目部安全管理辦法20 十一 項目部進度管理辦法21 十二 項目部成本管理辦法23 。
63、全資擁有控股或相對控股的房地產(chǎn)公司均有對本制度提出修 改之權(quán)力和義務(wù); 3集團公司全資擁有控股或相對控股的房地產(chǎn)公司第一負責(zé)人負責(zé)執(zhí)行 本制度; 4本制度解釋權(quán)歸企劃部. 企業(yè)股份有限公司企業(yè)股份有限公司 房地產(chǎn)新項目發(fā)展管理制度房地產(chǎn)新項。
64、報告報審 城市發(fā)展和住宅市場調(diào)研報告報審及項目委員會審批等項工作范圍. 三職責(zé)權(quán)屬三職責(zé)權(quán)屬 1公司戰(zhàn)略委員會負責(zé)本制度的制訂修改指導(dǎo)和監(jiān)督; 2本制度解釋權(quán)修訂權(quán)歸公司戰(zhàn)略委員會所有. 第二部分第二部分 操作規(guī)范操作規(guī)范 一一 部門職責(zé)部。
65、目部工程進度質(zhì)量投資管理14 第六章第六章 施工組織設(shè)計審查施工組織設(shè)計審查16 第七章第七章 項目部工程現(xiàn)場管理項目部工程現(xiàn)場管理17 第八章第八章 屬無效的變更簽證屬無效的變更簽證21 第九章第九章 施工圖交接流程施工圖交接流程22 第。
66、管理的覆蓋面和執(zhí)行力符合項目管理的需要.同時,也為了加強項目管理的覆蓋面和執(zhí)行力 度,更好的調(diào)動職工的工作積極性,提高其工作能力.項目部將逐步度,更好的調(diào)動職工的工作積極性,提高其工作能力.項目部將逐步 出臺各項管理制度及實施辦法,維護項目。
67、9 13安全技術(shù)措施編制制度 . 10 14 安全生產(chǎn)教育制度 . 11 141 新工人進場安全三級教育制度 . 11 142變更工種的安全教育制度 . 13 143日常性安全教育制度 . 13 15安全生產(chǎn)檢查制度 . 16 16項目部安。
68、值班由銷售主管統(tǒng)一安排,值班人員先行用餐,中午用 餐休息時間為 12:0013:30,強銷期間未經(jīng)主管批準(zhǔn)任何人不得 自行休息; 儀表 上班時,儀表保持清潔大方得體,男職員不可留長發(fā),精神 飽滿; 上班穿統(tǒng)一的工作服打領(lǐng)帶,深色皮鞋,嚴禁衣。
69、元天 6 未按期完成高層 20層頂板封閉 限期完成 10000元天 7 未按期完成各樓號結(jié)構(gòu)封頂 限期完成 20000元天 8 未按期完成專項計劃,影響其他分包后續(xù)工 序施工 限期完成 1000020000 元天.棟 9 將自施工程強迫其他。
70、16 5 項目質(zhì)量管理 22 6 現(xiàn)場協(xié)調(diào)管理 24 7 安全文明施工管理 25 8 項目文檔管理 25 7 項目部工作流程圖項目部工作流程圖 8 相關(guān)附件及附表相關(guān)附件及附表 1 目目 的的 明確本項目管理制度,旨在規(guī)范現(xiàn)場管理,充分發(fā)揮。
71、泰集團在建房地產(chǎn)開發(fā)項目的工程 成本 營銷管理巡檢工作. 定義定義 房產(chǎn)項目巡檢:由世紀安泰集團房產(chǎn)事業(yè)部組織,經(jīng)集團總裁或巡檢小組領(lǐng) 導(dǎo)批準(zhǔn),原則上每月度一次具體時間根據(jù)工作情況而定,由巡檢小組對項目工 程開發(fā)建設(shè)營銷成本管理的計劃進度質(zhì)。
72、筑工 程建筑設(shè)備安裝工程管線敷設(shè)工程及生活設(shè)施等與施工活 動有關(guān)的經(jīng)建設(shè)單位批準(zhǔn)占用的施工現(xiàn)場. 一切與本工程施工活動有關(guān)的人員,必須遵守本制度. 第一章 安全生產(chǎn)管理 第一條 進入施工現(xiàn)場的人員必須佩戴安全帽,高空作業(yè) 人員必須使用安全帶。
73、 分公司經(jīng)理安全生產(chǎn)職責(zé)分公司經(jīng)理安全生產(chǎn)職責(zé) . 16 安全技術(shù)措施制度安全技術(shù)措施制度 . 17 安全科安全生產(chǎn)職責(zé)安全科安全生產(chǎn)職責(zé) . 19 生產(chǎn)計劃部門安全生產(chǎn)職責(zé)生產(chǎn)計劃部門安全生產(chǎn)職責(zé) . 20 技術(shù)部門安全生產(chǎn)職責(zé)技術(shù)部門安。
74、織設(shè)計及施工方案的審查 . 30 第八章 項目公司的工程質(zhì)量控制及管理辦法 . 35 第九章 項目公司的工程進度控制及管理辦法 . 39 第十章 設(shè)計變更工程洽商及現(xiàn)場簽證的管理 . 41 第十一章 工程中期付款及工程結(jié)算 . 45 北京光。
75、房地產(chǎn)顧問有限公司北京亞豪房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司. 第一條第一條 項目名稱及開發(fā)單位代理公司名稱項目名稱及開發(fā)單位代理公司名稱 1 聯(lián)合代理項目名稱:御湯山項目以下稱該項目 2 開發(fā)商名稱:北京天時房地產(chǎn)開發(fā)有限公司,以下簡稱甲方; 3 聯(lián)合代。
76、 景觀設(shè)計任務(wù)書編制要點 41 第十章 施工圖審查基本要求 44 第二部分第二部分 規(guī)劃設(shè)計管理規(guī)劃設(shè)計管理 第一章第一章 項目設(shè)計管理制度項目設(shè)計管理制度 1 1 總則總則 1.1 項目設(shè)計管理是實現(xiàn)顧客價值達到公司經(jīng)營目標(biāo)的關(guān)鍵環(huán)節(jié),涉。
77、二條工程現(xiàn)場收方必須依據(jù)合同條款和工程定額及相關(guān)文件規(guī)定,審核收方簽證的必要性,簽證原始憑證記錄要求工程技術(shù)部駐場工程師現(xiàn)場核實并簽字,否則無效.第三條第三條工程現(xiàn)場收方工作由工程部經(jīng)理組織, 工程部專業(yè)工程師不少于 2 人 技術(shù)部駐場工程。
78、3現(xiàn)場監(jiān)理工作的實施 14 本大綱旨在為統(tǒng)一和加強集團工程管控的規(guī)范化 制度化, 提請各項目部以此大綱為基礎(chǔ),結(jié)合自身項目管理中行之有效的優(yōu)秀經(jīng)驗,修正潤色,使之更臻完美,形成集團層面管理制度,以期共同遵守執(zhí)行,提升集團工程管控水平.1工程。
79、象著裝:在銷售現(xiàn)場工作時間內(nèi),應(yīng)穿著整潔的統(tǒng)一制服,并佩帶工牌.發(fā)式:男士短發(fā),不得蓄發(fā)染過于前衛(wèi)的顏色或光頭女士短發(fā)或束發(fā)為宜,不得染過于前衛(wèi)的顏色或光頭首飾及化妝不得佩戴不宜在辦公場所佩戴的裝飾品如:鼻環(huán)唇環(huán)等女性要求化淡妝.個人衛(wèi)生注。
80、位進行圖紙會審.圖紙會審的主要內(nèi)容包括:1設(shè)計是否滿足抗震防火環(huán)境衛(wèi)生等要求;2圖紙與說明是否齊全;3圖紙中有無遺漏差錯或相互矛盾之處,圖紙表示方法是否清楚并符合標(biāo)準(zhǔn)要求;4地質(zhì)及水文地質(zhì)等資料是否充分可靠;5所需材料來源有無保證,能否替代。
81、計報表應(yīng)當(dāng)按當(dāng)期匯率折算為人民幣反映.會計記賬采用借貸記賬法,會計核算基礎(chǔ)采用權(quán)責(zé)發(fā)生制.第四條:會計核算應(yīng)當(dāng)以實際發(fā)生的經(jīng)濟業(yè)務(wù)為依據(jù),如實反映財務(wù)狀況和經(jīng)營成果,會計核算應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定的會計處理方法進行,會計指標(biāo)應(yīng)當(dāng)口徑一致,相互可比.第。
82、程例會主持人為工地總監(jiān)理工程師或工地總監(jiān)代表.2.3工程例會參加人員包括項目公司經(jīng)理駐項目公司各專業(yè)技術(shù)人員施工單位和監(jiān)理單位相關(guān)人員.2.4項目公司應(yīng)提前與監(jiān)理單位進行溝通,當(dāng)預(yù)計要有重大問題決策時,需請示公司總經(jīng)理或總工參加.2.5會議。
83、程例會主持人為工地總監(jiān)理工程師或工地總監(jiān)代表.2.3工程例會參加人員包括項目公司經(jīng)理駐項目公司各專業(yè)技術(shù)人員施工單位和監(jiān)理單位相關(guān)人員.2.4項目公司應(yīng)提前與監(jiān)理單位進行溝通,當(dāng)預(yù)計要有重大問題決策時,需請示公司總經(jīng)理或總工參加.2.5會議。
84、冶建施工單位的項目管理要求和做法,結(jié)合目前我公司項目管理的實際,按施工項目管理程序和各階段的工作內(nèi)容在建設(shè)公司工程項目管理辦法的基礎(chǔ)上進行修訂完善而編制的.力求做到文字敘述簡潔,輔助表樣實用易于填寫,提高可操作性.1.1.3本手冊要求實施項。
85、未設(shè)立項目部,故項目經(jīng)理部設(shè)立與撤消程序 對供應(yīng)商的評估管理規(guī)范 工程技術(shù)委員會管理規(guī)范及其它有關(guān)項目部的管理制度再作增定.報批報建設(shè)計變更現(xiàn)場簽證付款審批等管理規(guī)范見項目發(fā)展部設(shè)計部成本部財務(wù)部相關(guān)管理規(guī)范.本手冊在編制過程中,得到了集。
86、 基本原則 . 1 第四條 術(shù)語和定義 . 1 第二章第二章 管理職責(zé)管理職責(zé) . 2 2 第五條 職責(zé)分工 . 2 第六條 管控原則 . 3 第三章第三章 計劃及工期標(biāo)準(zhǔn)計劃及工期標(biāo)準(zhǔn) . 3 3 第七條 關(guān)鍵節(jié)點計劃達成標(biāo)準(zhǔn) . 3 第。
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