房地產項目定位工具圖Tag內容描述：
1、期日 報告前言關于定位的個人理解 戶型面積等制定的基礎 物業發展建議的基礎 定位在于說清楚開發商開發此項目的目標 10年11月14日星期日 本報告包括如下內容 工具及步驟演示 案例示范12 發展商心態與定位的關系 其他工具全演示 10年11。
2、來戶分的. 家庭結構劃分能擬補很大一部分以家庭居住需求及家庭總體收入客群. 這類劃分標準實際上將客戶與產品企劃推廣地緣關系和經濟承受能力綜合考量. 這種客戶定位回到營銷實踐的本質,但是這類分析地域性時效性以及開發商自身綜合因素 有莫大的關系。
3、完成情況備注 樁基施工圖紙否是 正式施工圖紙否是 圖紙會審紀要是是 職職能能任任務務分分解解XXXX項項目目XXXX部部門門 職職能能任任務務分分解解 季季度度滾滾動動版版20142014年年3 3月月55月月 序號工作任務前置條件 配合部。
4、idualist藝術型自我型 智慧型The Investigator觀察者思考型理智型 忠誠型The Loyalist尋求安全者謹慎型 享樂型The Enthusiast創造可能者活躍型 領袖型The Challenger挑戰者權威型領袖 。
5、大團隊成 交推動具體作戰方案 項目經理 公布各組成交推動的具體作戰方案主管 增加新訪目標:當日接電目 標或增加call客目標當 日電轉訪目標老電轉訪目標 需要以團隊整體目標 管理表及銷售力管理 表為依據進行工作安 排 主管 復訪目標:老上門。
6、址招生條件學區信息 幼兒園 小學 中學 商圈圖 商商圈圈配配套套信信息息表表 其他補充 其他補充 其他補充 聯系電話 學區信息。
7、 設計單位 13設計單位 14 技術總監項目 部研發中心 15項目部 16研發中心 17設計單位 18 技術總監項目部 研發中心設計單位 19項目部 20 項目部 研發中心 21項目部 22 董事局主席技術 總監研發中心 23設計單位 24。
8、 4 4.項目定價流程 5 5.銷售價格管理流程 7 6.項目的宣傳推廣流程 8 7.銷售日報流程 10 8.銷售周月報流程 11 9.產品市場性分析表 12 10.產品定價分析表 13 11.產品售價表 。
9、爭樓盤相比具有明顯的總價優勢.競爭樓盤相比具有明顯的總價優勢. 針對目標消費群體的社會狀態和銳意進取的心理特征,走剛性的包針對目標消費群體的社會狀態和銳意進取的心理特征,走剛性的包 裝路線,提升項目檔次,拔高項目形象.裝路線,提升項目檔次。
10、ick hit Basic A market research; contribution model Volume 1.791.891.992.092.192.29 Contribution Total brand contributio。
11、 規劃局 建設用地規劃許可證 規劃局 建設工程設計方 案評審 國土局 建設用地許可審批 氣象局 防雷工程設計審 批 計委 初步設計方案 建設局 施工圖設計審查 規劃局 建設工程規劃許可證審批 建設局 建筑工程施工許可證 計委 開工報告審批 。
12、立 項 暫無價值 行政副總行政副總 預算報批預算報批 組建項目組組建項目組 銷售準備工作銷售準備工作 正式運作期間項目組長與各相關方歸口對接正式運作期間項目組長與各相關方歸口對接 項目結算 項目總結 策策 劃劃 部部 行政人力資源部行政人力。
13、二:城市房地產年開發量銷售量 關鍵點三:住宅商業辦公各自供需比重關鍵點三:住宅商業辦公各自供需比重 關鍵點一:城市GDP發展狀況關鍵點一:城市GDP發展狀況 尋尋 求求 市市 場場 最最 佳佳 切切 入入 點點 通過 合理 的市 場研 判 。
14、步設計完成后 一周內 利用地方資源,與當地的主管部門和評審專家 在各種不同場合作非正式溝通. 初步設計完成后 一周內 初步設計報審,與審查主管部門溝通,初步估 計報審的通過的時間和修改的程度,著手編制 施工圖. 施工圖設計開 始一周內 向設。
15、計 消防局消防局 消防審批意見書消防審批意見書 規劃局規劃局 設計院設計院 招標文件招標文件 選址意見書選址意見書 防疫站防疫站 衛生防疫意見書衛生防疫意見書 選選 址址 立立 項項 規規 劃劃 總詳規劃總詳規劃 規劃局規劃局 地形勘察地形。
16、轉讓:工業用地基準地價辦公用地基準地價50已繳納地價 整體轉讓:按照工業用地公告基準地價補繳 持有增容:工業用地基準地價辦公用地基準地價5050 已繳納地價 深標基準6非住宅功能部分地價按基準地價2倍計繳 地價不計息分期繳納 按市場評估標準。
17、手工型笨鳥 Step1打開顯示 1.打開百度地圖網址不用我打了吧 2.點擊紅圈可切換衛星地圖顯示 3.把地圖拖移至目標位置,選擇合適的縮放顯示 Step2添加標記 1.打開 工具標記,如圖一所示 2.鼠標放在地圖上目標地點,并點擊,如圖二所。
18、模版 客戶電話回訪口徑 客戶預約匯總表 小客登升級版 每日目標跟蹤表 由項目經理提供模板,復印后給銷代每日使用 個人開盤開花圖 由項目經理提供本項目的開花圖模板,復印后給銷代使用,開盤前 6 周時 間請項目經理按需要調整時開始使用 小客登其。
19、委 建設項目衛生設計審查許可證衛生局 組織初步設計會審批復建委 放驗線建設工程規劃許可證規劃局 辦理施工許可證建委 供電方案重慶電力集團綦南供電局 光纖電視安裝方案 文廣局 供水方案自來水公司 供氣方案渝川燃氣公司 電訊方案電信相關單位 辦。
20、建設 項目地點 征求意見 辦理規劃意見書 中國管理資訊網 用地手續 交地場地平整分期 市政工程 工工作作準準備備 1天計委 28天規委 建設工程 尋找擬建投資地塊 投資分析編制項目 建議書代可研報告簽訂土地轉讓合同 辦理建設 項目地點 征求。
21、包保利投顧研究院 扳手和螺絲刀的故事 找到正確的工具和方法 Hello面霸,這里有更多校招大禮包面霸,這里有更多校招大禮包保利投顧研究院 工具是在幫忙,還是幫倒忙 你的時間浪費在哪里了 Hello面霸,這里有更多校招大禮包面霸,這里有更多校。
22、需要 住宅功能基本需求住宅功能基本需求 住住的需要的需要 自尊自尊他尊他尊占有欲占有欲 社會地位標志物社會地位標志物 家庭溫暖和群體認同家庭溫暖和群體認同 家家和和社區社區 安全感安全感自由感自由感 買房擁有買房擁有的需要的需要 自我實現的。
23、場結構現狀 一 二 一一 中國房地產金融市場發展階段界定中國房地產金融市場發展階段界定 3 從發達國家房地產金融的發展歷程來看,一般都會經歷如下三個階段: 第三階段第三階段: :成熟成熟 第二階段第二階段: :發展發展 第一階段第一階段: 。
24、景新開發時代的合縱連橫第 12 章:AMCR 打造地產營銷新境界第 13 章:S.T.P 戰略 現代房地產營銷的核心第 14 章:碧桂園解密第 15 章:創意無限:房地產銷售單張運用全攻略第 16 章:從品牌承諾到品牌體驗以東潤為例談房地產。
25、新開發時代的合縱連橫第 12 章:AMCR 打造地產營銷新境界第 13 章:S.T.P 戰略 現代房地產營銷的核心第 14 章:某解密第 15 章:創意無限:房地產銷售單張運用全攻略第 16 章:從品牌承諾到品牌體驗以東潤為例談房地產品牌傳。
26、招標議標續標;3招標方式填寫:清單費率和固定單價招標.2表 2:設計類招標資格預審表項目名稱:日期:年月日序號序號單位名稱單位名稱資質等級資質等級各專業各專業設計師人數設計師人數單位主要單位主要作品作品設計特點設計特點設計風格介設計風格介紹。
27、ibuteB 發展商品牌BrandC 城市級數City項目定位思維模式 在對項目本體進行解讀或者定義產品屬性的的時候,可以用以下7個維度來進行分析論證,以提高項目定位精準性. A 項目屬性:定位項目物業類型 Part 1p A0: 綜合體類。
28、有信譽因為客戶發掘價值降低交易成本而解決中國房地產問題服務質量等8維考量指標見2004,對我們意味著什么具體行動安排戰略規劃的基本過程溝通目標分析環境的機會和威脅重新評價企業的目標制定企業戰略制定戰術計劃識別企業的優勢和劣勢122345戰略。
29、目立項會之前一城市概況一城市概況二城市經濟研究結論二城市經濟研究結論三城市房地產市場研究包括商業三城市房地產市場研究包括商業 一近幾年城市房地產市場分析: 1城市土地市場交易情況 2房地產投資額商品房竣工面積及空置面積 3預售面積與銷售面積。
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