房地產(chǎn)項(xiàng)目定位精裝地產(chǎn)住宅Tag內(nèi)容描述：
1、例解析 第二部分:住宅精裝修項(xiàng)目關(guān)鍵管理節(jié)點(diǎn)管控第二部分:住宅精裝修項(xiàng)目關(guān)鍵管理節(jié)點(diǎn)管控 一住宅精裝修管理體系的構(gòu)成 二精裝修住宅的設(shè)計(jì)原理全面家居解決方案 三關(guān)于精裝修的產(chǎn)品定位 四精裝修住宅的設(shè)計(jì)范圍及設(shè)計(jì)方案 五精裝修住宅設(shè)計(jì)實(shí)施階段。
2、度統(tǒng)一技措施 3. 重點(diǎn)部位造作法 4. 典型構(gòu)造點(diǎn) 適用范: 1. 本要求適用于初步設(shè)始段設(shè)位提供設(shè)參考依據(jù)和設(shè)部設(shè)人提供技流程指; 2本要求建筑業(yè),其他業(yè)要求見(jiàn)工程管理相范; 3要求中涉及到的材料及部品按部品準(zhǔn)行. 實(shí)施: 本要求各分公。
3、住宅類精裝項(xiàng)目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)工期第一章 總則第一條 制定依據(jù)和宗旨為進(jìn)一步加強(qiáng)公司住宅類精裝項(xiàng)目的計(jì)劃管理,明確精裝產(chǎn)品的開(kāi)發(fā)節(jié)奏,使計(jì)劃更具有前瞻性科學(xué)性系統(tǒng)性和指導(dǎo)性,保障公司住宅類精裝項(xiàng)目的建設(shè)工期,進(jìn)而達(dá)到產(chǎn)品質(zhì)量與開(kāi)發(fā)節(jié)奏的雙優(yōu),提升公。
4、打造,一線房企細(xì)節(jié)打造體系化,地市精裝項(xiàng)目較少,對(duì)外無(wú)明確精裝報(bào)價(jià),多為基礎(chǔ)性裝修,注重功能空間打造,一線房企細(xì)節(jié)打造體系化, 較為全面,是地市精準(zhǔn)市場(chǎng)標(biāo)桿較為全面,是地市精準(zhǔn)市場(chǎng)標(biāo)桿 市場(chǎng)格局市場(chǎng)格局 地市精裝項(xiàng)目較少,市場(chǎng)不成熟 一線開(kāi)。
5、 3五金件及鉸鏈無(wú)損壞劃痕生銹安裝牢固無(wú)缺少鎖扣使用便捷靈活; 每扇門作為一個(gè)測(cè)區(qū), 關(guān)鍵項(xiàng)出現(xiàn)任意缺陷點(diǎn) 則記為一個(gè)不合格點(diǎn); 一般項(xiàng)出現(xiàn)任意兩處及 以上缺陷點(diǎn)則記為不合 格點(diǎn); 15100.00 一一般般項(xiàng)項(xiàng) 1門框安裝牢固無(wú)松動(dòng)及明顯。
6、門鉸貓眼等齊全,無(wú)松脫晃動(dòng)磨損劃傷銹跡 鋁合金門窗 門與門框垂直平整,密合性好,縫隙適度均勻,無(wú)滲漏 開(kāi)關(guān)鎖靈活自如平穩(wěn)無(wú)噪音 小五金配件齊全,無(wú)松脫晃動(dòng)磨損劃傷銹跡 窗邊打膠均勻美觀,密封膠條無(wú)缺損窗花制作安裝精細(xì),打膠均勻美觀 玻璃完好。
7、量身定做人性化的合理家居空間,幵以系統(tǒng) 全面的解決方案來(lái)應(yīng)對(duì)家?guī)榫幼≈械母鞣N問(wèn)題.全面家居解決方案除了對(duì)戶型的調(diào)整和改革以 外,更多的時(shí)間花在系統(tǒng)的集成上,復(fù)雜性和設(shè)計(jì)要求的技術(shù)性更高. 什么是U5精裝 什么是U5精裝 U5 玄關(guān)整 合系統(tǒng)。
8、 21 三三 結(jié)論和建議結(jié)論和建議 . 27 一 本案精裝修的定位. 27 二 本案精裝修的投入. 28 三 本案精裝修設(shè)計(jì)的介入時(shí)機(jī). 28 四 本案精裝修的配置. 28 五 本案精裝修工程的的實(shí)施和管理. 41 1. 關(guān)于設(shè)計(jì). 41 。
9、09 匯報(bào)說(shuō)明 本報(bào)告針對(duì)新希望東大街項(xiàng)目,通過(guò)對(duì)全國(guó)類似區(qū)域的發(fā)展分析東大街潛力 分析和區(qū)域市場(chǎng)未來(lái)的判斷,再加上成功案例的借鑒,確定發(fā)展的建筑形態(tài)組 合形式,通過(guò)經(jīng)濟(jì)測(cè)算確定建筑組合方式,最終確定準(zhǔn)確的定位和產(chǎn)品建議; 詳細(xì)的營(yíng)銷策略報(bào)。
10、e Boutique ApartmentLakeside Boutique Apartment 本體研究本體研究 御湖國(guó)際御湖國(guó)際 Lakeside Boutique ApartmentLakeside Boutique Apartment。
11、為主其他區(qū)域 及市外為輔. 裝修設(shè)計(jì)感強(qiáng)注重細(xì)節(jié)考究前期設(shè)計(jì)結(jié)合人體工程 學(xué)原理選材品牌具有良好的口碑. B2 3600 元平米 新古典 B3 4500 元平米 新中式風(fēng)格 高端 C1 5500 元平米 歐式風(fēng)格 區(qū)域性客群多于外 地客群。
12、 寶地. 效果示意 項(xiàng) 目 簡(jiǎn) 介 經(jīng) 濟(jì) 指 標(biāo) 營(yíng)銷部在對(duì)南京市目前在售精裝修項(xiàng)目調(diào)研的基礎(chǔ)上 針對(duì)丹桂園項(xiàng)目前期認(rèn)購(gòu)客戶做了一番初步調(diào)研,共發(fā)放 調(diào)研問(wèn)卷30份,回收有效調(diào)研問(wèn)卷26份.通過(guò)對(duì)該批調(diào)研 問(wèn)卷深入分析,就丹桂園項(xiàng)目精裝修。
13、 70007000元元 回本銷售回本銷售 基礎(chǔ)目標(biāo)必須實(shí)現(xiàn) 上升目標(biāo)優(yōu)化 金地禪城第一金地禪城第一 槍,口碑建立槍,口碑建立 World union 第一部分:項(xiàng)目面臨的問(wèn)題第一部分:項(xiàng)目面臨的問(wèn)題 界定問(wèn)題界定問(wèn)題 第二部分:目標(biāo)及達(dá)成。
14、部分:概述 與精裝修住宅相關(guān)的背景與精裝修住宅相關(guān)的背景 毛坯交樓,菜單式裝修,精裝修交樓,全裝修住宅,工廠化生產(chǎn),毛坯交樓,菜單式裝修,精裝修交樓,全裝修住宅,工廠化生產(chǎn), 工業(yè)化生產(chǎn),住宅產(chǎn)業(yè)化,工業(yè)化生產(chǎn),住宅產(chǎn)業(yè)化,批量精裝修批量精。
15、丌盡相同,而國(guó)家相關(guān)部門目前幵未就此內(nèi)容進(jìn)行相關(guān)立 法規(guī)定,缺乏統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn). 精裝修概念解讀 國(guó)內(nèi)精裝修房市場(chǎng)發(fā)展較為成熟的區(qū)域是房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展較為成熟的北京 上海廣州等地區(qū),上述區(qū)域的精裝修市場(chǎng)有著各自的市場(chǎng)發(fā)展特征,代表著目 前國(guó)內(nèi)精裝修。
16、目 錄 一精裝修住宅發(fā)展概況 一精裝修住宅的發(fā)展趨勢(shì)與現(xiàn)狀 隨著國(guó)家相應(yīng)政策的實(shí)施以及房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展,批量精裝修交樓已 經(jīng)是大勢(shì)所趨.這不僅僅是因?yàn)榕烤b修房大大降低了開(kāi)發(fā)商的成本, 減少稅收壓力土地增值稅,更因?yàn)槠浜芎玫貪M足了消費(fèi)者重。
17、目物業(yè)定位 第四第四部分部分 物業(yè)發(fā)展建議物業(yè)發(fā)展建議 1. 項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)建議 2. 建筑風(fēng)格建議 3. 戶型建議 3.1戶型配比 3.2戶型設(shè)計(jì)參考 4環(huán)境景觀設(shè)計(jì)要點(diǎn) 5配套設(shè)施規(guī)劃建議 6會(huì)所配套設(shè)施建議 6.1會(huì)所位置建議 6.2會(huì)。
18、調(diào)研項(xiàng)目:調(diào)研項(xiàng)目: 天津項(xiàng)目:天津項(xiàng)目:包括富力城富力津門湖上城豪苑水岸江南吉利經(jīng)典 陽(yáng)光100時(shí)代奧城金盛廣場(chǎng)非常公館天津公館君隆廣場(chǎng)科貿(mào) 時(shí)代公寓 北京項(xiàng)目:北京項(xiàng)目:包括波菲特公寓Master領(lǐng)域樂(lè)成公館華遠(yuǎn)裘馬都茂華 景都會(huì)富力桃。
19、主要材料 配飾方案 空間劃分135戶型: 客廳 餐廳 廚房 主臥 主衛(wèi)儲(chǔ)物功能示意 兒童房 書房 陽(yáng)臺(tái) 目錄 CONTENTS SIMON CHONG DESIGN CONSULTANTS LIMITED MARCH 2019 鄭樹(shù)芬鄭樹(shù)芬。
20、主要材料 配飾方案 空間劃分99A: 客廳 餐廳 廚房 主臥 主衛(wèi)儲(chǔ)物功能示意 兒童房 書房 陽(yáng)臺(tái) 99B: 客廳 餐廳 廚房 主臥 主衛(wèi)儲(chǔ)物功能示意 兒童房 書房 陽(yáng)臺(tái) 目錄 CONTENTS SIMON CHONG DESIGN CON。
21、度被拉 長(zhǎng),幵在內(nèi)部設(shè)有掛桿,如此一來(lái),長(zhǎng)短雨傘均可輕松收納. 3.活動(dòng)換鞋凳:換鞋凳除原本用途外,還可以收納干凈的襪子和鞋刷鞋油等. 4.大容量鞋柜:超多層鞋柜能收納約 50 雙鞋子,比傳統(tǒng)鞋柜容量多 35,同時(shí) 設(shè)置了可自行調(diào)動(dòng)的隔板。
22、orefront拂朗長(zhǎng) 方形時(shí)尚臉盆K 2660T80 Repos瑞波鑄鐵浴缸含扶 手孔 K18200TGR0 鑄鐵浴缸扶手 K 8598 CP 排水 K17295T CP Refinia瑞芙尼浴缸龍 頭 K5323T4CP Revival。
23、流中的一股清流,承接廣州客外溢,隨便買 高鐵是光:佛山唯一樞紐新城,連通廣佛,10分鐘直達(dá)廣州,未來(lái)一片光明 此時(shí)此地 光,不止一束 當(dāng)萬(wàn)科遇上羅村不限購(gòu)樞紐新城 最好的品牌遇上最好的時(shí)代最好的時(shí)機(jī) 所有的光,聚合于一處 城市之光 羅村 不。
24、4幢精裝產(chǎn)品.幢精裝產(chǎn)品. 住宅文化館:基本籌備完畢,預(yù)計(jì)本月的對(duì)外公開(kāi).住宅文化館:基本籌備完畢,預(yù)計(jì)本月的對(duì)外公開(kāi). 本次推廣雙重目的 一一短期促進(jìn)銷售短期促進(jìn)銷售 二二長(zhǎng)期提升品牌長(zhǎng)期提升品牌 萬(wàn)科進(jìn)駐無(wú)錫兩年,目前已被熟知,急需新動(dòng)。
25、精裝修的發(fā)展 精裝修的利與弊 深圳 中原 建筑中心 深圳 中原 建筑中心 深圳 中原 建筑中心 深圳 中原 建筑中心 深圳 中原 建筑中心 Page 4 精裝修分類 當(dāng)前主要有以下幾種裝修方式: 1.部分裝修的毛坯房:主要完成廚房衛(wèi)生間的裝。
26、精裝住宅2.04.0系統(tǒng)的構(gòu)成; 三標(biāo)桿房企對(duì)住宅精裝3.04.0時(shí)代產(chǎn)品及運(yùn)作模式的研究; 四精裝3.04.0標(biāo)準(zhǔn)下的智能家居系統(tǒng); 五精裝修住宅的運(yùn)作模式的演變; 六標(biāo)桿企業(yè)近期3.0及4.0精裝案例解析 第二部分:住宅精裝修項(xiàng)目關(guān)鍵管。
27、修標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算 3000 元 按銷售面積計(jì)算 700 700 亮點(diǎn)介紹 升級(jí) 產(chǎn)品 客戶價(jià) 值產(chǎn)品 客 研 嶄新 產(chǎn)品 嶄新產(chǎn)品: 以往精裝標(biāo)準(zhǔn)中未配置, A標(biāo)精裝全新尊享配置類產(chǎn)品 亮點(diǎn)介紹 注:尺寸標(biāo)注單位均為mm,L:長(zhǎng)度,W:寬度,H。
28、20mm的凹 鑿,后在石膏板拼接處和石膏板與墻面接縫 處使用膩?zhàn)訉⒖p隙修補(bǔ)平整,再用白乳膠 粘貼防開(kāi)裂高強(qiáng)度紙帶,最后進(jìn)行膩?zhàn)邮?工. 木夾板吊頂與墻面收口:使用與石膏板 吊頂同樣的做法.后在木夾板拼接處和木 夾板與墻面接縫處使用木屑拌白乳。
29、 十一案例分析 目 錄 一精裝修住宅發(fā)展概況 一精裝修住宅的發(fā)展趨勢(shì)與現(xiàn)狀 隨著國(guó)家相應(yīng)政策的實(shí)施以及房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展,批量精裝修交樓已 經(jīng)是大勢(shì)所趨.這不僅僅是因?yàn)榕烤b修房大大降低了開(kāi)發(fā)商的成本, 減少稅收壓力土地增值稅,更因?yàn)槠浜芎谩?/p>
30、房地產(chǎn)批量精裝修領(lǐng) 域的著名專家. 第一章:住宅批量精裝發(fā)展現(xiàn)狀及新形勢(shì)下最新精裝系統(tǒng)解讀 第二章:住宅精裝修管理體系的構(gòu)成及標(biāo)準(zhǔn)化管理 第三章:關(guān)于精裝修住宅的產(chǎn)品定位及分級(jí)標(biāo)準(zhǔn)體系 第四章:精裝修設(shè)計(jì)成果及關(guān)鍵管理節(jié)點(diǎn)把控 第五章:住宅。
31、4.40,商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施,商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施 19122.9419122.94 限制條件:限制條件:綠地率25,建筑密度 50,建筑限高建筑限高6060米米,配建人才住房和公共租賃住房配建人才住房和公共租賃住房2868.442868.44占住宅。
32、 給滁州亰講四個(gè)敀事 品牌的敀事 城市的敀事 建筑的敀事 生活的敀事 1 1 2 2 3 3 4 4 品 牌 的 敀 事 PART01PART01 從做項(xiàng)目到做品牌 對(duì)亍珠江合創(chuàng)來(lái)說(shuō),本頃目是又一次關(guān)鍵性癿趕考, 如果說(shuō)前面4個(gè)頃目癿運(yùn)作。
33、牌形象并實(shí)現(xiàn)溢價(jià)是我們需要思考 的關(guān)鍵. 本案承載著為政府做政績(jī)的任務(wù),因此商業(yè)如何實(shí)現(xiàn)對(duì)區(qū)域的帶動(dòng)也是本案需 考慮的問(wèn)題. 關(guān)鍵問(wèn)題提出: 1 1承載政府預(yù)期的項(xiàng)目在市場(chǎng)中如何站位承載政府預(yù)期的項(xiàng)目在市場(chǎng)中如何站位 2 2如何實(shí)現(xiàn)品牌形象。
34、 三標(biāo)桿房企對(duì)住宅精裝3.04.0時(shí)代產(chǎn)品及運(yùn)作模式的研究; 四精裝3.04.0標(biāo)準(zhǔn)下的智能家居系統(tǒng); 五精裝修住宅的運(yùn)作模式的演變; 六標(biāo)桿企業(yè)近期3.0及4.0精裝案例解析 第二部分:住宅精裝修項(xiàng)目關(guān)鍵管理節(jié)點(diǎn)管控第二部分:住宅精裝修。
35、細(xì)節(jié)的打造;彰顯產(chǎn)品匠心. 2 前言 WHY 為什么而做 目的 1為健全旭輝集團(tuán)室內(nèi)設(shè)計(jì)管理體系. 2明確鉑悅系產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn). 3提升各事業(yè)部城市公司室內(nèi)管理人員對(duì)鉑悅系產(chǎn)品最終效果的管控能力. 4規(guī)范鉑悅系產(chǎn)品各階段成果的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),提高工作效。
36、圖紙的問(wèn)題 工序的問(wèn)題 材料部品的問(wèn)題 工期的問(wèn)題 項(xiàng)目總在項(xiàng)目維度應(yīng)具備的視角 有市場(chǎng)的視角 有客戶的視角 有設(shè)計(jì)的視角 有工程的視角 有營(yíng)銷的視角 有成本的視角 磨刀不誤砍柴工 前期策劃 不要講故事 精裝與土建的界面劃分 交接的標(biāo)準(zhǔn)不僅。
37、定 注:主要是從總價(jià)接近,產(chǎn)品接近角度. 競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手廣告表現(xiàn) 九里峰山:3600畝 湖山果嶺城邦 江山里:法式經(jīng)典 莊園宮殿 海亮天城:御榕墅 城中能有幾處院落 中海鉑悅公館:庭院洋房 中央世家 項(xiàng)目最主要競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手是九里峰山,其次是江山里總價(jià)。
38、物業(yè)類型住宅別墅 配比程度 住宅85.71聯(lián)排4.96雙拼 2.95疊加6.41 銷售均價(jià) 住宅:2500028000元 別墅:2800031000元 關(guān)鍵詞:地中海風(fēng)格建筑經(jīng)濟(jì)型別墅 關(guān)鍵詞:ArtDeco風(fēng)格建筑豪宅平墅 金地天境 項(xiàng)目。
39、圖紙的問(wèn)題 工序的問(wèn)題 材料部品的問(wèn)題 工期的問(wèn)題 項(xiàng)目總在項(xiàng)目維度應(yīng)具備的視角 有市場(chǎng)的視角 有客戶的視角 有設(shè)計(jì)的視角 有工程的視角 有營(yíng)銷的視角 有成本的視角 磨刀不誤砍柴工 前期策劃 不要講故事 精裝與土建的界面劃分 交接的標(biāo)準(zhǔn)不僅。
40、二衛(wèi)94.2104.09796.85.35.4 二房二廳一衛(wèi)82.2166.013645.24.00.0 三房二廳二衛(wèi)122.557.06982.55.14.3 小計(jì)327.030424.5 主衛(wèi)面積客衛(wèi)面積廚房面積 估算值與設(shè)計(jì)溝通 戶數(shù)。
41、孩子成長(zhǎng)健康安全 2戶內(nèi)空間功能配置及標(biāo)準(zhǔn) 34平米玄關(guān)56平米廚房45平米衛(wèi)生間79平米 餐廳1820平米客廳1012平米主人房810平米次 房68平米書房5平米陽(yáng)臺(tái) 戶戶內(nèi)內(nèi)空空間間功功能能配配置置及及標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn) 客廳 性質(zhì)用途 功能配置。
42、圖紙的問(wèn)題 工序的問(wèn)題 材料部品的問(wèn)題 工期的問(wèn)題 項(xiàng)目總在項(xiàng)目維度應(yīng)具備的視角 有市場(chǎng)的視角 有客戶的視角 有設(shè)計(jì)的視角 有工程的視角 有營(yíng)銷的視角 有成本的視角 磨刀不誤砍柴工 前期策劃 不要講故事 精裝與土建的界面劃分 交接的標(biāo)準(zhǔn)不僅。
43、在星巳兊,就在去星巳兊的路上,傳遞的是一種令人羨慕 的小資生活,而這樣的生活也許有人無(wú)法天天擁有,但沒(méi)有人 丌希望曾經(jīng)擁有.這就是品牌定位的魅力 房地產(chǎn)領(lǐng)域的定位 P7 市場(chǎng)定位含義 房地產(chǎn)市場(chǎng)定位 是指房地產(chǎn)企業(yè)依據(jù)所選擇的目標(biāo)市場(chǎng)Tar。
44、企業(yè),不同區(qū)位,相似定位,如何避免競(jìng)爭(zhēng) 地王項(xiàng)目,成本高企,資源平平,甲方期望甚高,問(wèn)題多多,該從哪個(gè)角度思 考如何一步步解決問(wèn)題. willanwillan 4 過(guò)渡頁(yè) TRANSITION PAGE 項(xiàng)目定位思考過(guò)程 項(xiàng)目定位思考過(guò)程。
45、城鐵城鐵 環(huán)境環(huán)境 產(chǎn)業(yè)產(chǎn)業(yè) 北京新機(jī)場(chǎng) 距天安門46公里,永清15公里 將成為目前世界上最大的機(jī)場(chǎng) 旅客吞吐量最大能滿足1.3億人次年 被譽(yù)為新世紀(jì)七大奇跡之首 世界最大機(jī)場(chǎng),只此世界最大機(jī)場(chǎng),只此1515公里公里 永清西,出京第一站永清。
46、精裝住宅2.04.0系統(tǒng)的構(gòu)成; 三標(biāo)桿房企對(duì)住宅精裝3.04.0時(shí)代產(chǎn)品及運(yùn)作模式的研究; 四精裝3.04.0標(biāo)準(zhǔn)下的智能家居系統(tǒng); 五精裝修住宅的運(yùn)作模式的演變; 六標(biāo)桿企業(yè)近期3.0及4.0精裝案例解析 第二部分:住宅精裝修項(xiàng)目關(guān)鍵管。
47、飾總包定義精裝飾總包什么是高層成品裝飾總包:1.裝飾總包是裝飾工程的總組織者和管理者,對(duì)單個(gè)項(xiàng)目而言,它不僅代表分包單位的項(xiàng)目管理,也代表著對(duì)整個(gè)項(xiàng)目的施工管理;2.總包管理主要包括:質(zhì)量進(jìn)度工期安全分包管理合同履約等;3.總包管理的主要分。
48、位與產(chǎn)品定位型分構(gòu)朝南寬建套數(shù)比建室內(nèi)修住宅小層17F953223寬30全修800元1153223寬20層26F1254224寬301484223寬151655224寬5商鋪有無(wú)建3500單層單控制在100以下.車位標(biāo)準(zhǔn)層位體機(jī)械位樓層求 。
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