房地產項目定位市調表Tag內容描述：
1、面積銷 售 率 單價范圍RMBm2 銀行 貸款 額度 總價范圍RMB年限 平均單價RMBm2銀行 車位數量個 公司貸款 成 年 車位單價RMB 公開日期 產 品 環 境 化 環境:物業管理模式及收費: 在環境中表述 物業所處區域環境 配套。
2、面面積積 電電梯梯數數量量 自自動動扶扶梯梯數數量量 步步行行梯梯數數量量 貨貨梯梯數數量量 觀觀光光梯梯 建建筑筑指指標標 建建筑筑結結構構 層層高高 柱柱距距 通通道道寬寬度度主主次次 停停車車位位 地地上上車車位位: 地地下下車車位位。
3、馬路的流程壓馬路的流程 從個案周邊開始 掃樓 選定區域 生活機能 以本案為中心方圓1公里內的小環境 與本案相關的重大標志性建筑或產業 為日后市調工作打下基礎 與日常生活相關的生活配套設施 壓馬路壓馬路 需要提交的結果需要提交的結果 生活機能。
4、析 地塊商業價值判斷 SWOT分析 成果:成果: 通過對宏觀經濟發 展趨勢及商業市場 的分析,初步判斷 項目發展方向 結合項目商業屬性對 項目總體定位 根據地塊條件分析 確定具體規劃布局 的原則 宏觀層面分析宏觀層面分析 商業環境商業環境 。
5、文化休閑的地標性 的建筑群落, 為日后長久經營打下良好基礎. 同時,根據我們分析,本項目由于歷史和當前的原因,在設計布局環 境和市場競爭等方面存在問題 ,這些問題會直接影響到項目推廣和銷售的效 果.我公司從實際出發,以客觀的角度對存在的問題。
6、理指數維持在位于50以上大于50發展的擴張區間,制造業經濟總體繼續保持 增長態勢; 2013年,我國進出口總值25.83萬億人民幣,扣除匯率因素同比增長7.6,其中出口13.72萬 億人民幣,增長7.9;進口12.11萬億元人民幣,增長7。
7、五市調綜合評析 . 76 結束語結束語 . 78 4.5 結語結語 . 83 第一階段:第一階段:公司開發理念公司開發理念 . 88 第二階段:第二階段: 新城市花園項目形象推廣新城市花園項目形象推廣 . 88 第三階段:一期產品推廣第三階。
8、三三 市場調研數據分析市場調研數據分析 濮陽項目區域分析濮陽項目區域分析 禹州區位圖 河南省 濮陽 濮陽縣與 濮陽市的 區位關系 濮陽市與濮陽縣城區的關系圖濮陽市與濮陽縣城區的關系圖 濮陽濮陽 市市 濮陽地圖 目標地 塊 長慶路長慶路 禹王。
9、 1 1鄂爾多斯商圈及商業競爭格局分析鄂爾多斯商圈及商業競爭格局分析 2 2鄂市現有同類型市場業態分布情況及經營商戶統計分析鄂市現有同類型市場業態分布情況及經營商戶統計分析 3 3項目周邊人口分布調查項目周邊人口分布調查 4 4四維聚焦模。
10、西,臨近合肥市,為皖西 地區的中心城市,轄壽縣霍邱舒城金寨地區的中心城市,轄壽縣霍邱舒城金寨 霍山霍山五縣五縣,總人口總人口600余萬余萬,市區人口約,市區人口約35萬萬. 六安交通便捷,寧西鐵路的貫通將有力帶動六安交通便捷,寧西鐵路的貫通。
11、 中艴 TONY GUY Giorgio Armania 賣地互 二樓 華潤銀行 NOVO PRADA REL旪尚生活百貨 SALON ESPRIT HM LB Via il COPLO 匯豐 銀行 GUCCI 深圳萬象城 國內頂級奢侈品牉。
12、岸 匙卙地18.56平方公里, 江漢匙卙地5.04平方 公里.后湖地匙進期 觃劃亰口32.2萬亰. 4 政店觃劃 后湖居住新城是漢口區域距離中心區最近的一個純粹居住城.根據后湖居住新城概念 規劃,未來的后湖新城將由四大版塊組成,北面為創意產。
13、社會發展的統計公報 2003 版2004 版 中相關行業的相關數據進行比對分析;第二部分為本項目商圈概況;第三部分 對齊齊哈爾市主要零售企業進行評述;第四部分是通過以上三部分的陳述,項 目組對本項目基礎商業定位提出幾點建議. 第一部分第一部。
14、樓待售,為2T6或2T5戶,產品主 要以緊湊套二與緊湊套三戶型為主,主力 面積段集中在7492平米.目前的成交價 格約為6700元左右. 項目名稱 佳兆業8號 項目地址 雙流縣白衣上街與航都大街交匯處 開發商 佳兆業 物業公司 成都佳兆業物。
15、銷售階段銷售階段: : 售罄 物業級別物業級別 甲級 裝修狀況裝修狀況 毛坯 環線位置 內環以內 所屬商圈所屬商圈 五角場 建筑面積建筑面積 60000平方米 標準層面積標準層面積 2101平方米 物業費物業費 12.00元平方米 月 容積。
16、無望; 其它原因填寫 : 離職交接 1 房源信息本及工作等是否交接 是 否 2 以公司名義發布信息的各網站賬號是否刪除 是 否 門店經理簽字: 年 月 日 3公司手機卡或手機是否交接 是 否 4工作牌和名片是否上交 是 否 5內網工號是否刪。
17、市調的目的方法和重點市調的目的方法和重點 市調表格的填寫市調表格的填寫 課程內容課程內容 4 壓馬路與市調壓馬路壓馬路與市調壓馬路 壓馬路的目的壓馬路的目的 選定引導動線選定引導動線 尋找客源客層尋找客源客層 為制作銷售道具提供依據為制作銷。
18、無望; 其它原因填寫 : 離職交接 1 房源信息本及工作等是否交接 是 否 2 以公司名義發布信息的各網站賬號是否刪除 是 否 門店經理簽字: 年 月 日 3公司手機卡或手機是否交接 是 否 4工作牌和名片是否上交 是 否 5內網工號是否刪。
19、尚道項目組在尚道項目組在XXXX市七天進行的工作市七天進行的工作城市篇城市篇 進行的訪談 收集的數據 工作內容 14號華文細黑,行距1.21.5,根據具體內容量 可將字號變小,原則上不能變大; 填充內容:宏觀數據的調查內容以項目周邊區 域為。
20、公報20082012年,中國指數研究院數據庫為主,參照克而瑞等其他數據庫; 地方房地產網站和房地產預售備案網站 其他說明:宏觀部分采用傳統的三級城市劃分方法,城市圈分析部分按照城市房地產發展程度采用三類城市分析方法 CONTENTS 目錄 。
21、中關村文化休閑的地標性 的建筑群落, 為日后長久經營打下良好基礎. 同時,根據我們分析,本項目由于歷史和當前的原因,在設計布局環 境和市場競爭等方面存在問題 ,這些問題會直接影響到項目推廣和銷售的效 果.我公司從實際出發,以客觀的角度對存在。
22、重歷史悠久,文化厚重 湯陰概況 湯陰之名歷史悠久,早在 新石器時代就有人類居住并逐漸形 成聚落.據漢山海經 西山經載: 上申之山,湯水出焉,東流注于 河.北魏水經注載:蕩水 出縣西石尚山泉,流經其縣縣 因水以取名也.清一統志載: 蕩水自河南。
23、通狀況: 個案訴求重點: 個案配套: 物業管理狀況: 個案客戶層: 樣板房狀況: 銷售現場狀況: 銷售人員狀況: 其它狀況: 。
24、 戶備選 訪問員費用與訪問管理費用:20元1000.2萬元 禮品:5元 1000.05萬元 主要活動主要活動 負責人負責人 整個項目整個項目l 方案設計 問卷設計定 稿 印刷 督導培訓 訪問員招募 抽樣 訪問員培訓 試訪 訪問實施 數據錄入。
25、14395 m2 總建筑 面積 約13萬平米 分期 開發 3期1期 物業 形態 大型情景商業中心豪華 酒店式公寓主題步行街 區住宅教育基地 項目 配套 目前銷 售情況 預售辦卡3萬 抵5萬 商鋪均價 住宅體量 約9萬平米 雙峰代表樓盤 信息。
26、面積銷 售 率 單價范圍RMBm2 銀行 貸款 額度 總價范圍RMB年限 平均單價RMBm2銀行 車位數量個 公司貸款 成 年 車位單價RMB 公開日期 產 品 環 境 化 環境:物業管理模式及收費: 在環境中表述 物業所處區域環境 配套。
27、數下車人數 備注備注 1 2 3 4 5 6 7 8 公交車到站下車人: 學生 職員 休閑人士 外地旅游 其它 下車目的: 換車 購物 娛樂 辦公 其它 項目項目 軌道交通軌道交通 線路線路 車站起點 終點車站起點 終點 標的物所處標的物所。
28、地產本月銷售排行 五資陽房地產市場六月土地交易結果 六資陽房地產市場六月信息總匯 備注: 本報告旨在反映本月內的市場最新動向,對于非本時間段內的市場動向以及所產生的市場數 據請參考后期的市場情況報告. 一一資陽資陽房地產市場房地產市場六月六。
29、 是西南地區重要的交通通信樞紐 和中心城市之一 距重慶長江口岸300多公里,地理 位臵優勢明顯 喀斯特奇特地形,多山,城區少大 面積平地 貴陽市轄6個區1個市3個縣,一個 高新技術產業開發區 南明區和云巖區共同組成了城區,城區 人口接近15。
30、品可行性研究住宅產品可行性研究 商業產品可行性研究商業產品可行性研究 項目整體規劃布局項目整體規劃布局 項目產品組合發展方向及定位項目產品組合發展方向及定位 專業市場可行性論證專業市場可行性論證 主題商業可行性論證主題商業可行性論證 風情商。
31、的一商業地產的市場市場現狀現狀 二二商業地產基于客戶視角商業地產基于客戶視角的思維的思維 三商業地產拿地拓展與前期市場調查三商業地產拿地拓展與前期市場調查 四籌備期招商基于核心商圈的規劃定位四籌備期招商基于核心商圈的規劃定位 五五商業地產基。
32、1208.00 15年賣過1次,7萬個,18年5月開始 公開出售,去化約120個 售罄老項目優惠2萬元毛坯 3太東高地156912061.3 8萬,子母車位 13萬 200元月 2015年下半 年 98011011.2215年下半年起售,已。
33、是中心城區空間戰略發展布局,包括安寧河東岸優化提升 發展區和安寧河西岸的跨越發展區 四片匙分別為位于安寧河東的青皮片區賢家片區和位于安寧河 西的兊朗片區水塘片 本案 外部交通: 公路:境內有西攀高速,可由雅西高速連接成都至米易; 鐵路:已有。
34、陽區廣漢市親邡市 綿竹市中江縣和羅江縣,幅員 面積5911平方公里,亰口392萬. 作為中國重大技術裝備制造基地 和全國三大勱力設備制造基地之 一,德陽市生產了全國45以上 癿大型軋鋼設備,也是丐界最大 癿鑄鍛鋼制造基地,發電設備產 量全球。
35、說明 高層134565296116三室1081986002052337800 小高層13141525116125三室120978001080168300 2榮盛城高層14和1522082119三室1001118550.3110336 1萬抵。
36、 2.3以土地和房產出資設立新項目公司以土地和房產出資設立新項目公司 3 財務稅務盡職調查主要的關注事項財務稅務盡職調查主要的關注事項 3.1不同階段項目可能存在的典型財務問題不同階段項目可能存在的典型財務問題 3.2重資產平臺需關注的主要。
37、略支點一帶一路和長江經濟帶的聯絡點. 項目位置 P2 2城市宏觀面人口 2017年,重慶全市常住人口為3075.16萬人,人口年增量為26.73萬人;城鎮化率為64.08. 20132014201520162017 常住人口29702991。
38、人力 資源資源 負責負責 人人 意見意見 分管分管 總經總經 層層 意見意見 區域區域 中心中心 意見意見 總部總部 意見意見 備注備注 。
39、寫字樓 住宅住宅 政府官員政府官員 專業人士專業人士 大眾大眾 大眾消費者大眾消費者 商戶商戶 目目 錄錄 第一章第一章 城市概況城市概況 第二章第二章 宏觀經濟環境宏觀經濟環境 第三章第三章 房地產市場發展狀況房地產市場發展狀況 第四章第。
40、產業,推行茶旅一體化,通過實施32的發展戰略,努力把安化打造成湘中最佳的旅游休閑去處.茶園春色安化城市名片6 2011年安化經濟總量分析 2011年全縣完成生產總值111.7億元,同比增長13.3.三次產業比為25.6:39.7:34.7。
41、水平購房者的需求競爭者的日益成熟導致以下問題的出現:v 如何更加準確的把握購房者的需求,規劃出符合其需求的住宅;如何滿足購房者的需求v 如何驗證我們的樓盤定位定價規劃設計等是消費者所需要的;如何驗證自己的設想v 如何確定我們的樓盤推廣廣告定。
42、的統計公報 2003 版2004 版中相關行業的相關數據進行比對分析;第二部分為本項目商圈概況;第三部分對齊齊哈爾市主要零售企業進行評述;第四部分是通過以上三部分的陳述,項目組對本項目基礎商業定位提出幾點建議.第一部分第一部分:齊齊哈爾市概。
43、率建筑形式建筑形式建筑結構建筑結構建筑層數建筑層數層高層高總樓棟總樓棟總套數總套數使用率使用率物業費物業費車位數量車位數量車位比例車位比例車位售價車位售價車位租價車位租價戶型戶型結構結構戶型面積戶型面積戶型戶型旺銷戶型旺銷戶型旺銷戶型分析旺。
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