1、多元化產品 領域的競爭打下堅實的基礎 工程質量營銷服務業主投訴事件控制在5件以內 培養并輸送出項目經理 成本經理 研發經理 營銷經理各一名 PMO制度下項目團隊的高效運作,項目計劃達成率75 1. 2. 產品定位及產品研發產品定位及產品研發。

2、目的營銷目標及費用預算 蓄客目標:蓄客目標:A類意向客戶160批, ABC類約500批以上解 籌率按60來統計. 銷售目標:銷售目標:開盤銷售完成60, 別墅178套70125套 洋房218套50109套 總銷售金額約1.45億 1項目的營。

3、 市場分析及走勢預測 城區商鋪2011供應情況 Part 1 市場分析及走勢預測 城區商鋪2011成交情況 Part 1 市場分析及走勢預測 城區商鋪2011成交案例 Part 1 市場分析及走勢預測 城區大賣場附近商鋪成交價栺 Part 。

4、26,000 ,過1000套. 恒大城:45天完銷全部推量的90. 總計約:126,000 ,過900套. 一策劃方案 1市場環境 市場環境:成龍板塊 項目名稱項目名稱 推案時間推案時間 推售產品批推售產品批 次次 推案情況推案情況 價格價。

5、柔和的音樂,圍繞 售樓部現場的廣場的水景為主題,烘托新都香格里拉高尚住宅. 2 猜謎語大賽 時間:5 月 24 日 10:0013:00 1形式:猜謎語游戲,每猜對一個謎語就有小禮品贈送.禮品有牙 膏香皂洗衣粉 .謎語數量 100 條. 2。

6、取資料新客舊客業主 來訪數量臺 來訪比例 4客客戶戶選選擇擇戶戶型型 戶型 本周本月累計 套數比例套數比例 一房兩廳 兩房兩廳 三房兩廳一衛 三房兩廳兩衛 四房兩廳兩衛 5促促進進成成交交原原因因 本本項項為為多多選選 對項目認同感 本周 。

7、 負責部門:營銷部 完成時間:項目立項會之前 負責部門:營銷部 完成時間:項目立項會之前 一城市概況 二城市經濟研究結論 三城市房地產市場研究包括商業 一城市概況 二城市經濟研究結論 三城市房地產市場研究包括商業 一近幾年城市房地產市場分析。

8、位 項目打造計劃項目打造計劃 低密度市場分析低密度市場分析 項目整體開發策略項目整體開發策略 項目核心競爭力打造項目核心競爭力打造 4 4 核心問題界定與案例分析核心問題界定與案例分析 7 7 規劃布局與分期開發建議規劃布局與分期開發建議 。

9、26,000 ,過1000套. 恒大城:45天完銷全部推量的90. 總計約:126,000 ,過900套. 一策劃方案 1市場環境 市場環境:成龍板塊 項目名稱項目名稱 推案時間推案時間 推售產品批推售產品批 次次 推案情況推案情況 價格價。

10、循心的 營銷之道. 正是沿著本項目所在區域房產市場的邊緣,我們運用超越常規的 營銷思路,分別從項目市場背景項目分析項目市場定位項目營 銷推廣策略等幾方面入手,一點點梳理著營銷紋理. 本方案通過對市場背景與營銷推廣主定位與產品前期規劃,將項 。

11、地區級連鎖店品牌店專 賣店主題店當地個體私營業主有投資意向的本地人等 目標商戶確定原則 1購買優先,如不愿購買則可考慮商鋪租賃; 2先大戶后小戶;先品牌商戶后一般商戶的原則 二項目招商銷售總策略 1在商鋪銷售前做好商鋪招商工作.以銷售為主。

12、 究 基 礎 研 究 研 究 結 論 研 究 結 論 背景研究 背景研究內容 項目背景研究 城市背景研究 宏觀經濟背景研究 項目背景研究 項目基本情況 項目進展情況 開發商目標 項目歷史背景 項目現狀及特點 城市背景研究 大連地理位置 大連。

13、0萬余人. 科學筑家為企業使命業內素有文萬科理金地之譽. 新型開發理念新型生態市鎮建設理念與MIXUSE理論,以 科學 手段將新型活力的城市空間與寧靜自然的田園生活完美融合,最大限 度滿足了現代人對私密與融洽,繁華與寧靜的生活居住需求; 實。

14、厚的地理位置自然環境以及周圍的配套設施,便成就了北京 別墅的集中化.因此我們經常習慣性的按區域性將北京的別墅分為八大區域:中 央別墅區奧北別墅區西山別墅區潮白河別墅區昌平八達嶺別墅區東部 泛 CBD 別墅區亦莊別墅區城南別墅區,而在這其中最。

15、心態開放,易接受 新鮮事物 定義范圍 較寬的目標客戶 定義 3 2 2定位依據定位依據 購買力因素購買力因素 針對消費能力最穩定最持續或增長最迅速的群體.針對消費能力最穩定最持續或增長最迅速的群體. 地域因素地域因素 覆蓋的客戶群有條件在全。

16、e Boutique ApartmentLakeside Boutique Apartment 本體研究本體研究 御湖國際御湖國際 Lakeside Boutique ApartmentLakeside Boutique Apartment。

17、目價值點:布吉東高成長潛力商業步行街多主題街區歐洲風情 重點日期重點日期:7.23 內部認購7.29 布吉發展論壇9.5 開盤 六大賣點六大賣點:布吉的強勁發展布吉東高成長潛力商業街返租與回購模式多 主題街區歐洲風情. 推廣主線推廣主線 1。

18、同的營銷推廣主題每年,我司都有一個不同的營銷推廣主題 開盤期:形象導入與價值認知 開盤期2001年11月效果: 匯景新城于2001年11月28日正式開盤,當 天接待客戶流量達11200人次,合富輝煌更 是投入了180多名工作人員進行現場輸導。

19、 8.4億 銷售計劃 2016年銷售計劃 銷售面積 主力產品 總銷金額 億 資金回籠 35500 存量 9 7.6億 銷售面積 主力產品 總銷金額 億 資金回籠 按總銷60計算 55000 住宅商業 13 13.5億 2017年銷售計劃 蓄。

20、62 無壓力型青春社區 13海綿 泡在海邊的房子 14龍門碼頭 創意消費復合區 15萬科東海岸 真正的海岸生活 16佘山 3 號 核心佘山,別墅家 17湖城大境 百萬平米史詩巨著 18石公館 藏于城市精華處 19西溪里 墻門大宅 傳世之家 。

21、目物業定位 第四第四部分部分 物業發展建議物業發展建議 1. 項目規劃設計建議 2. 建筑風格建議 3. 戶型建議 3.1戶型配比 3.2戶型設計參考 4環境景觀設計要點 5配套設施規劃建議 6會所配套設施建議 6.1會所位置建議 6.2會。

22、積細分 六謹慎建議六謹慎建議 開發商 投資者 經營者 目標消費者 針 對 本 物 業 通過租售結合實現自身效益的最大化 通過所投資增值和租金回報取得收益 通過入場經營取得經營利潤 在消費中得到物質精神的體驗和滿足 一商業地產開發要點 為了達。

23、心態開放,易接受 新鮮事物 定義范圍 較寬的目標客戶 定義 3 2 2定位依據定位依據 購買力因素購買力因素 針對消費能力最穩定最持續或增長最迅速的群體.針對消費能力最穩定最持續或增長最迅速的群體. 地域因素地域因素 覆蓋的客戶群有條件在全。

24、套,xx;xxx樓:x套,x. 2截止2011年x月x日已售x套,已售面積x ,已售總房款xx; 其中xx樓xxx套x 本案策劃推廣總結本案策劃推廣總結 大家新城所有視覺元素進行重新考慮,目的在于樹立起廊坊第一大盤的 形象,在這之中,我們嘗。

25、期款 銷售員跟進 11. 繳清首期購房款同時簽訂昆山市商品房購銷合同電子合同 財務合同部負責簽訂,銷售員跟進 12. 簽訂昆山市商品房購銷合同后 7 日內,辦理按揭,做好銀行 按揭手續. 13. 售后服務 銷售員 14. 收樓 物業 15。

26、數 成交面積 成交金額 簽約套數 簽約面積 簽約金額 項目累計 來訪量 3月17日今 日的東合官湖 郡數據 1467 項目累計 來電量 3月17日 今日的東合官 湖郡數據 530 項目累計 數據 累計銷售 數據 成交套數38 成交面積756。

27、惠籌帶籌老帶新 911701開盤優惠籌帶籌老帶新 1110501開盤優惠籌帶籌老帶新 14111505開盤優惠籌帶籌老帶新 15101903開盤優惠籌帶籌老帶新 16102102開盤優惠籌帶籌老帶新 17141701開盤優惠籌帶籌老帶新 1。

28、須做到的 Gospel 要點一:鈴響3聲以內必須接聽如果柜臺沒人,業務員應該跑步至柜臺 ;如果電話6聲以后依然沒人接聽,電話將自動轉接至后備接待人員 要點二:使用萬科服務用語:您好萬科XXXX樓盤,請問有什么可以幫 到您的銷售人員拿起電話。

29、展示館 2 置業顧問預接待: 前臺輪崗:您好,歡迎參觀萬科玉泉 置業顧問:您好,歡迎參觀我是萬科玉泉置業顧問 XXX,您叫我小 X 就可以了,這是我 的名片雙手遞上名片 .請問先生女士您怎么稱呼 客戶: 置業顧問:這份是我們的看房服務信息卡。

30、道432 售價5億讓人驚呼不已的曼哈頓頂層豪宅 上海外灘陸家嘴 中國最貴的3KM里黃金水岸 這里誕生全球皆知物業:綠城黃浦灣湯臣一品 綠城黃浦灣湯臣一品綠城黃浦灣湯臣一品 在西安,也有一條最貴的河 振業泊岸 灣流別墅 中南樾府 河與墅 自然。

31、幼兒園:6000 項目情況:上海萬科第一個地鐵上蓋綜合體 業態復合,銷售周期長 1710 銷售節奏 16地塊 17號線 開通 0602 年平均漲幅14.3,高于市場平均水平,向持續高溢價項目看齊,例如:瑞虹新城 在保證跟投年度總銷的前提下。

32、廣所面臨的任務而定 任務解讀 價格預期:大公寓4.5W 推廣任務理解 助推項目 在珠海實現4.5W甚至5W的售單價 審視營銷任務之后,存在3點隱憂 隱憂之一區域難題 4.5W在本案所在的區域 究竟意味著什么 建發央璟2020年后開盤 3.5。

33、在星巳兊,就在去星巳兊的路上,傳遞的是一種令人羨慕 的小資生活,而這樣的生活也許有人無法天天擁有,但沒有人 丌希望曾經擁有.這就是品牌定位的魅力 房地產領域的定位 P7 市場定位含義 房地產市場定位 是指房地產企業依據所選擇的目標市場Tar。

34、62 無壓力型青春社區 13海綿 泡在海邊的房子 14龍門碼頭 創意消費復合區 15萬科東海岸 真正的海岸生活 16佘山 3 號 核心佘山,別墅家 17湖城大境 百萬平米史詩巨著 18石公館 藏于城市精華處 19西溪里 墻門大宅 傳世之家 。

35、企業,不同區位,相似定位,如何避免競爭 地王項目,成本高企,資源平平,甲方期望甚高,問題多多,該從哪個角度思 考如何一步步解決問題. willanwillan 4 過渡頁 TRANSITION PAGE 項目定位思考過程 項目定位思考過程。

36、型企業,業務范圍涉及公路建設與開發房地產開發大型專業市場開發和高新技術投資等領域,擁有全資控股和參股企業 10 余家,總資產達 9 億元.公司始終以人才戰略作為企業發展的第一要務,在編人員中,有中高級職稱的員工占總數的 85,有大專及以上學。

37、的意見,不要輕易打斷客戶的發言,在客戶打電話時應保持沉默;不可顯示自己比客戶更聰明. 無論何時,包括與同事講話或接聽電話,要面帶微笑. 電話.打電話的姿勢應端正:不可左右搖晃身體,或前仰后合,或手腳抖動;不可坐在桌子上打電話.打電話的聲音應。

38、升為社會問題,并有可能引發社會動蕩歐盟貨幣寬松,美聯儲QE4 3萬億鑒于房價敏感程度,政府高度關注,政策不會輕易放松,如房價漲幅明顯,將出臺更嚴厲政策市場分析放棄以出口和房地產拉動增長,經濟層面繼續從嚴政策結論:一;二線城市面臨房產泡沫的加。

39、建筑氣質的演繹機會演繹目的n作為中銳在無錫的第三個項目,要讓無錫真正感受中銳作為中銳在無錫的第三個項目,要讓無錫真正感受中銳的品牌力的品牌力;n利用項目特質和板塊前景,實現產品品質和人居文化的利用項目特質和板塊前景,實現產品品質和人居文化的。