房地產項目二期開盤倒排計劃Tag內容描述：
1、06 年度完成住宅總額 47,即為183197600 元.現將 06 年度各階段進度如下匯報: 7 7 月份開盤強銷階段銷售計劃月份開盤強銷階段銷售計劃 40004000 萬萬 物業類型物業類型 銷售面積銷售面積 m 銷售單價銷售單價 元元。
2、 并成為一個相對獨立的細分市場 市場分析市場分析 市場經濟的完善與成熟,尤其是近幾年深圳在高科技應用 領域的飛速發展已經造就并形成完全不同于早期富者的富 人群體.富人的特點向年輕高學歷專業致富方面發展. 富人群體已出現分化,早期富者與今日富。
3、線,三種客戶三條產品線,三種客戶 開盤實現營銷目標開盤實現營銷目標 產品形式產品形式 產品價值點產品價值點 客戶打擊點客戶打擊點 貨值量貨值量 疊拼疊拼 身份感身份感:空港區域內首個別墅產品形態 稀缺別墅產品價值 精裝修 私密性景觀 室外會。
4、前各項準備工作,根據項目現在實際情況制定了以下,根據項目現在實際情況制定了以下計劃以計劃以 2012018 8 年年 4 4 月月 3030 日為物日為物業業公司進公司進 駐日期 :駐日期 : 一階段一階段 序號序號 階段階段 重點工作重點。
5、戶來源 年齡分段 收入水平 消費習慣 家庭結構 購買目的 精神訴求 青浦本地客戶為主,部分市區外逼型客戶 2535歲年齡段為主,4565歲年齡段為輔 家庭年收入1530萬,資產情況一般 注重性價比及實用性,遵從價格至上原則 一般以兩人屁住為。
6、來自澳大利亖帆利頓區, 全球品質最高癿砂巖礦山; 不花崗巖戒大理石里面相比丌僅制作工藝更為耂究, 耄丏迓可避克花崗巖呾大理石對亰體帶來癿輻射 保濕保溫性能優越丏低碳環保. 傳世藝術精品 所有癿星河灣建筑都是三殌式外立面: 低樓層殌位采用澳洲。
7、籌辦4 十一十一慶典儀式慶典儀式主持人選主持人選4 十二十二 嘉賓邀請嘉賓邀請.4 十三十三廣告宣傳廣告宣傳.4 十四十四制作實施階段工作安排制作實施階段工作安排5 十五十五現場布置階段工作安排現場布置階段工作安排5 十六十六活動實施階段工。
8、工程概況二工程概況 1建筑概況 本工程位于廣東省中山市南區興南路側,由中山市越秀地產開發有限公司 投資興建,監理單位為廣州城建開發工程咨詢監理有限公司,施工總承包單位 為中建三局第一建設工程有限責任公司. 本工程規劃總用地面積約為 7833。
9、區房地產項目簡析 29 第七部分:第七部分:新區房市新區房市分析分析 32 第八部分:第八部分:消費者及投資者行為分析消費者及投資者行為分析 36 第九部分:第九部分:常州房地產市場趨勢展望常州房地產市場趨勢展望 54 第十部分:重點競爭樓。
10、開盤當天 250250 余套房源全面售罄,以新港灣余套房源全面售罄,以新港灣 速度震動泗陽樓市,在市場中樹立了強勢的品牌效應,占據了一定的市場地位,籠絡了一批忠實的客戶群,那速度震動泗陽樓市,在市場中樹立了強勢的品牌效應,占據了一定的市場。
11、開發 目標目標 整個項目的開發整個項目的開發 運作運營成功運作運營成功 通過本項目,提通過本項目,提 升浩宇集團整合后升浩宇集團整合后 綜合開發能力,同綜合開發能力,同 時建立浩宇地產的時建立浩宇地產的 項目品牌項目品牌 使命使命2 2:通。
12、共同的目標為導向共同的目標為導向 通過本項目的成功開發,樹立品牌形象,實現上海城在通過本項目的成功開發,樹立品牌形象,實現上海城在 長沙市的可持續發展長沙市的可持續發展 產品:長沙領先,城北板塊第一 價格:在一期價格基礎上進一步提升 客戶。
13、防護部位 . 3 第二章工程創優目標第二章工程創優目標 . 3 一工程質量目標一工程質量目標: . 3 二安全文明施工目標二安全文明施工目標 . 3 三申報階段及驗收時間:三申報階段及驗收時間: . 3 第三章申報創優的各項基本工作第三章申。
14、個村 全國生態示范區 全國糧食生產先進縣 全國水利建設管理先進縣 全國綠化模范示范縣 全國政務公開先進縣 全國勞務輸出示范縣 全國科技進步先進縣 全國科普示范縣 全國現代農業示范區 國家園林縣城等稱號 安徽省科學發展示范縣 到2016年,潁。
15、現場為每位客戶實現夢與現實的連接 通過情景演繹體現恒大城歐式皇家園林式尊通過情景演繹體現恒大城歐式皇家園林式尊 貴享受貴享受 科學合理的組織安排使整個選房過程井然有科學合理的組織安排使整個選房過程井然有 序序 My DreamMy Drea。
16、2222日搖號日搖號 20072007年年1212月月2323日開盤日開盤 活動地點活動地點 珠江珠江 太陽城項目現場太陽城項目現場 活動亮點及描述活動亮點及描述 1 1臻美餐點臻美餐點 珠江太陽城,一個主城超大規模的高端江景住宅標 準,給。
17、理感通小鎮 建筑面積65.73平,套內面積51.93平 建筑面積86.97平,套內面積68.71平 相關案例:大理感通小鎮 案例介紹案例介紹 大理感通別墅,規劃建造368幢別墅;容積率0.27;建 筑密 度1.35;綠化率高達70以上.依據。
18、9 933 0 200 400 600 800 1000 0 20 40 60 80 100 120 1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 2014年110月來電來訪統計表 來電 來訪 2014年110月總來電615。
19、長10.310.3,繼續在全球引領經濟強勁復蘇,經濟二次探底的,繼續在全球引領經濟強勁復蘇,經濟二次探底的 可能已經不存在.在拉動經濟增長的三駕馬車中,消費在去年一直保持著穩定的增長.可能已經不存在.在拉動經濟增長的三駕馬車中,消費在去年一。
20、 泰州房地產市場瞬息萬變,我們將動態追蹤并做 進一步深入研究,及時提供相關的專題報告. 3 區位未來商業價值區位未來商業價值 區位當期商業價值區位當期商業價值 項目產品分析項目產品分析 產品價格定位產品價格定位 博思堂專業經驗博思堂專業經。
21、體配套,13.5 萬 方辦公樓寫字樓等. 2013 年 9 月拿地,共分 1212235 號地坑. 4 號地坑由湖南湘都房地產公司所有,商務金融性質 用地項目分地坑開發,1 號地坑為商務辦公配套,21 號地坑3 號地坑5 號地坑為住宅社區。
22、 一正本兩副本 3 二二 投標須知投標須知 一 工程概況: 具體位置見圖紙 1工程招標范圍:土建及水電安裝工程 2現場施工條件: 1 擬建建筑基礎土方工程已經完成.臨時設施及加工作業區場地 投標單位自行解決. 2 施工臨時水電已經到位只提供。
23、ES GROUP HOLDINGS CO,LTD. 我們的目標 4號樓開盤去化80,73套 項目如何如何實現實現 備注:解籌率35是項目組依據二期房源產品及價格的提升與推售產品同客戶意向匹配度等綜合因素推算的數值. 按照35解籌率計算,需認。
24、區文化建設等各個環節始終圍繞著預定的目標和方向 進行,而不產生偏差. 主題定位能展示項目的獨特個性: 通過主題性定位加深市場對房地產項目的印象,滿足消費者對房地產產品個性化的追求,形成獨具 一格社區溫暖,促使認同客群銷售選擇. 項目名稱項目。
25、三四五六日一二三四五六日一 1 1 營營銷銷節節 點點 營營銷銷節節點點劃劃分分 1313 推廣渠 道確定 報紙天宏通和出街 1414網絡信息更新天宏通和更新信息 1515戶外大牌天宏通和制作完成出街 1616候車廳天宏通和設計定稿上機印制。
26、以上數據丌含未取得預售證的部分房地產開發企業的房屋供應量和去化量,但此供應量應該在35萬 左右,去化量相對一般. 根據渭南統計尿數據顯示, 2017年商品房銷售總體趨 旺全市全年商品房銷售面積 206.49萬平方米,同比增長 18.4,增。
27、年1012月2個月從亮相到首推清盤; 17年實現了超過1500元溢價清盤及商鋪去化過半. 背景前言梗概 2 推廣素描 17年12月,城市廣場VSquare亮燈儀式,圓滿收官. 通過城光一期: 傳遞了在福山住城光的生活方式,實現了復興福山榮光。
28、de of this report 3 Copyright Centaline Group, 2010 不是單次開盤銷售金額最高的樓盤不是單次開盤銷售金額最高的樓盤 Code of this report 4 Copyright Centa。
29、策供應,抑制房價快漲. 態度堅決,速度敏銳,力度猛烈,精度準確.態度堅決,速度敏銳,力度猛烈,精度準確. 4 4月月1515日日關于加強商業性房地產信貸管理的通知關于加強商業性房地產信貸管理的通知 以以家庭家庭為房產界定單位為房產界定單位阻。
30、別子子類類別別工工作作內內容容完完成成時時間間責責任任人人 媒媒 介介 類類 媒媒 介介 排排 期期 及及 選選 點點 1媒介排期2020.6.12 談判完成2020.5.30 排期完成2020.6.12 2戶外廣告位采購2020.6.30。
31、如何實現實現 備注:解籌率35是項目組依據二期房源產品及價格的提升與推售產品同客戶意向匹配度等綜合因素推算的數值. 按照35解籌率計算,需認籌166組 北大資源集團控股有限公司 PEKING UNIVERSITY RESOURCES GRO。
32、別子子類類別別工工作作內內容容完完成成時時間間責責任任人人 媒媒 介介 類類 媒媒 介介 排排 期期 及及 選選 點點 1媒介排期2016.6.12 談判完成2016.5.30 排期完成2016.6.12 2戶外廣告位采購2016.6.30。
33、心簽約中心. 開盤開盤簽約簽約后勤后勤 13001300人人 恒大:477人含361物業 易居:683人 小蜜蜂:140人 總負責:何廣長黃文輝總負責:何廣長黃文輝 總執行:譚偉虞玉良總執行:譚偉虞玉良 總負責:辛玉全張敏總負責:辛玉全張敏。
34、日一二三四五六日一 1 1 營營銷銷節節 點點 營營銷銷節節點點劃劃分分 1313 推廣渠 道確定 報紙天宏通和出街 1414網絡信息更新天宏通和更新信息 1515戶外大牌天宏通和制作完成出街 1616候車廳天宏通和設計定稿上機印制出街 1。
35、成情情況況節節點點一一節節點點二二備備注注 一一前前期期籌籌備備工工作作 1人員到位 外拓團隊組建情況營銷部 現場銷售 中心開放 前2個半月 外展點開放前一個月 銷售團隊組建情況營銷部代理公司外展點開放前一個月 甲乙雙方策劃內外勤組建營銷部。
36、 7產品戶型設計CAD 8 8總平圖CAD 9 9產品施工CAD 1010平立剖CAD 1111房源編號CAD 1212典型戶型圖CAD 1313小院面積CAD 1414車位分布CAD 1515簽約戶型圖CAD 1616風險提示CAD 17。
37、ays 2 2合合作作單單位位1 1級級任任務務合合作作單單位位確確定定1919 daysdays 2.1合作單位清單 合作單位清單擬定3 days 2.2合作單位清單 媒體清單擬定3 days 2.3合作單位乙方 媒體聯絡7 days 2。
38、取消西固區 九州開發區高坪偏遠區域癿住 房限販政策. 菏澤 2018年12月18日,取消一事手 房銷售政策. 合肥 2018年12月27日,合肥市四縣 一區家庨戶無需提供社保,集 體戶非合肥戶口提供1個月社 保. 武漢 2018年11月起。
39、標樣板間開放標樣板間開放 采購管理部裝修標準品牌確定裝修標準相關產品品牌 成本管理部 確定目標成本 動態提供各類型產品成本價 綜合事務部 報建 預售報告 預售許可證 營銷管理部 策略方案確定 設計任務書沙盤戶型模型 等 蓄客策略 價格策略及。
40、21 周邊道旗廣告位制作發布2016.6.30 5短信公司2016.5.25 短信公司初步遴選2016.5.21 短信廣告合同簽訂2016.5.23 投放2016.5.28 6車身公交車亭廣告采購2016.6.30 7階段性媒體主題規劃持。
41、間清空無任何建材堆放和 人員居住,垃圾清理室內公共區域無任何垃圾 項目工程師 交房前60天 交房樓棟結算辦理完成施工單位簽字確認的結算報告項目總經理 交房前60天 客戶信息整理交物業公司完整的客戶信息檔案銷售部 交房前60天 清繳交房樓棟交。
42、賓邀請嘉賓邀請.4十三十三廣告宣傳廣告宣傳.4十四十四制作實施階段工作安排制作實施階段工作安排5十五十五現場布置階段工作安排現場布置階段工作安排5十六十六活動實施階段工作安排活動實施階段工作安排5 5十七十七活動活動實況紀錄實況紀錄5十八十。
43、那震動泗陽樓市,在市場中樹立了強勢的品牌效應,占據了一定的市場地位,籠絡了一批忠實的客戶群,那么在本階段么在本階段20102010 年年 1 1 月月7 7 月如何有效地利用客戶資源,強化項目的差異化品牌形象,是本策劃案探討的月如何有效地利。
44、作計劃二期開盤前營銷工作計劃北大資源集團控股有限公司PEKING UNIVERSITY RESOURCES GROUP HOLDINGS CO,LTD.備注:解籌率35是項目組依據二期房源產品及價格的提升與推售產品同客戶意向匹配度等綜合因素。
45、5311325凍資客戶來訪渠道分析安居客老帶新朋友介紹自然來訪萬小二通盤通客朋友圈電梯廣告電話入電微聊客未填寫未交單196批客戶中,城區麻涌長虎厚各占20以上,松山湖片區有上升趨勢;老帶新以及朋友介紹是客戶來訪主力渠道,其次是自然來訪客戶。
46、版1半版1快報整版1整版1整版2半版1半版1日報0.5版10.5版1晚報0.5版10.5版1晨報0.5版10.5版1其他0.5版10.5版1網絡樓市通欄新聞1周首通新聞1個月首通新聞1個月通欄新聞半個月新聞頁新聞 半個月搜房通欄新聞1周首通。
47、開會討論并定稿10項目定價初稿提交開會討論并定稿11分銷階段性激勵政策初稿提交開會討論并定稿12市場環境及政策實時監控完完成成時時間間開開盤盤前前工工作作倒倒排排計計劃劃表表方方案案提提報報并并確確認認營營銷銷統統籌籌方方案案開開盤盤前前工。
48、例CAD7 7產品戶型設計CAD8 8總平圖CAD9 9產品施工CAD1010平立剖CAD1111房源編號CAD1212典型戶型圖CAD1313小院面積CAD1414車位分布CAD1515簽約戶型圖CAD1616風險提示CAD1717風險提。
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