房地產項目規劃定位新發展理念Tag內容描述：
1、加劇 14 數據爭議風險 14 網絡安全風險 14 趨勢與展望 15 新科技賦能房地產創新 15 建造工業化持續推進 15 物業管理前景廣闊 15 關注監管變化 15 聯絡信息 16 研究與撰稿人 17 目錄 1 中國房地產創新發展報告 行。
2、加劇 14 數據爭議風險 14 網絡安全風險 14 趨勢與展望 15 新科技賦能房地產創新 15 建造工業化持續推進 15 物業管理前景廣闊 15 關注監管變化 15 聯絡信息 16 研究與撰稿人 17 目錄 pOqPmMsOsPtNtRr。
3、案 開盤開盤 推動調整 100銷售銷售銷售總結 項項目目策策劃劃工工作作基基本本流流程程 客戶積累 銷售籌備與開盤 項目跟進項目跟進 Code of this report 3 Copyright Centaline Group, 2010。
4、資料 嚴禁外傳 5 經營理念 合 法 合 規 資 金 安 全 兩 個 前 提 利 潤 總 額 的 快 速 增 長 自 有 資 金 的 年 化 回 報 兩 個 追 求 內部資料 嚴禁外傳 6 經營模式 低價傾銷快去化 精耕細作保利潤 資金為正。
5、流程表 3 二商業策劃定位工作分解及輸出成果 4 第二部分 項目定位報告撰寫指引 6 一市場調研 6 一城市概況 6 二城市商業環境 7 三城市消費環境 8 四項目區域環境 10 二項目定位 11 一商業功能定位 12 二市場形象定位 17。
6、責職責 3.1 3.1 營銷策劃部:營銷策劃部: 公司領導負責審批營銷策劃部上報的項目營銷策劃報告年度營銷策劃 報告各階段營銷策劃報告,審批項目策劃定位報告 附件:FXNJYX NJ03C01 3.3.2 2 營營銷策劃部職責:銷策劃部職責。
7、活舒經社會濟繁榮生活舒 適便利獨具特色和活力的社適便利獨具特色和活力的社 會主義新農村會主義新農村 研究思路 研究思路 項目前期概 念性策劃定 位研究 1. 解讀發展背景環境 2. 解析區域現狀 3. 新農村建設發展模式 4. 演繹區域升級。
8、研 研究,下面我們進行一次市場回顧,然后進行研究,下面我們進行一次市場回顧,然后進行 重新透析,得出結論.重新透析,得出結論. 市場分析市場分析市場回顧市場回顧 臨平去年存量較少,眾多樓盤進去尾臨平去年存量較少,眾多樓盤進去尾 房銷售階段。
9、導致央視媒體連 續十四天抨擊房地產由此可以看出中國房地產市場受國家政策影響. 3月15日,兩會剛結束,北京土地市場又涌現出新的地王.當 天,北京一日成交6塊土地,徹底打亂了市場節奏.進入3月后半段,售房 市場開始出現價格瘋漲和恐慌性成交集中。
10、訓,本 案將在此基礎上,案將在此基礎上,分析項目所面對的市場環境,結合分析項目所面對的市場環境,結合 項目特性,分析項目的目標客戶群體,找準項目的定項目特性,分析項目的目標客戶群體,找準項目的定 位體系,位體系,從而為實現項目十一開售即大賣。
11、誰未來的市場走向競爭對手及目標客戶是誰 問題二:問題二: 如何挖掘自身價值,形成獨特的價值主張如何挖掘自身價值,形成獨特的價值主張 問題三:問題三: 基于以上的價值主張,如何構建營銷體系基于以上的價值主張,如何構建營銷體系 Code of 。
12、010萬平方米的開發體量以及周邊競爭圍合萬平方米的開發體量以及周邊競爭圍合 的態勢,項目品牌塑造及利益最大化同樣重要.在此原則基礎上,本次提案將主要解決本項的態勢,項目品牌塑造及利益最大化同樣重要.在此原則基礎上,本次提案將主要解決本項 目。
13、劃必備資料庫全國送貨上門貨到驗貨后付款策劃必備資料庫全國送貨上門貨到驗貨后付款 中國房策網中國房策網 海量房地產營銷策劃資料下載海量房地產營銷策劃資料下載QQ:69031789 一一.市場分析市場分析 宏觀市場走勢宏觀市場走勢 2004年上。
14、品房日漸成為市場主流.140平方米以下房源成交比例由2005年 14 月 的 67.6 , 上 升 到 2005 年 512 月 的 73.1 . 2006年為房產政策消化年,政策影響顯現.由于資金壓力,不少開 發商開始選擇戰略收縮,新開工。
15、tricts 第一部分: Part I: 第二部分: Part II: 第三部分: Part III: 第四部分: Part IV: 第五部分: Part V: 第六部分: Part VI: 第七部分: Part VII: 市場分析概要 M。
16、調研分析市場調研分析 團隊介紹團隊介紹主要成員主要成員 項目定位項目定位 主題定位 上海上海 南橋城南橋城 地標性城市精品商業綜合體地標性城市精品商業綜合體 主題定位詮釋 展現健康綠色休閑購物餐飲娛樂為主題的商業消費商業消費 中心中心; 展。
17、帶來積極影響 房地產新形勢 新機遇 新挑戰 客戶對象的多樣化,導致客戶需求多變 大型地產企業對合作對象的要求提高 各項成本增加 行業集中度升高 引入互聯網思維 豐富產品類型,改革服務方式 創新商業模式,多樣化贏利點; 促進內部管理提升; 新。
18、構形式向東發展 非區域房地產開發熱點區域 一城市觃劃 5 二孝感市房地產市場運行情況 孝感商品房施工情況 單位:萬 相較2010年,2011年全市商品房斲工面積同比增長81.2; 城匙商品房斲工面積同比增長69.5. 單位:萬 相較2010。
19、tate 第三部分第三部分 項目定位項目定位 一 項目自身條件分析 二市場定位 三產品定位 四客戶定位 五形象主題定位 六價格定位 Gemdale Real Estate 一一 項目自身條件分析項目自身條件分析 二市場定位 三產品定位 四客。
20、了服務于新 場旅游業,提供就業機會外,也是未來主要的 人口導入區. 滬南公路北側沿線被定位為發展商貿的商業 服務軸,項目所在的滬南公路南北均為新建大 盤社區本項目及東方冠郡. 東方冠郡目前已開發了5萬平方米的大體量 商業,幵丏緊鄰新的鎮政店。
21、商業壟斷 局面,實現激烈市場競 爭下的突圍 問題三 如何對本項目進行準 確的產品定位規劃 建議業態分布 許昌大型商業項目頻出,本項 目規模有限,如何實現項目的 精準定位,以科學規劃,讓本 項目成為迎合市場迎合客群 的具有全市影響力的熱火項目。
22、 220220220220X220X220X220X220 4筑844筑844筑844筑84 1表表表表表表1表表表表表表1表表表表表表1表表表表表表120120120120 :表表表表表表10筑5:表表表表表表10筑5:表表表表表表10筑。
23、史起源.7 2建筑語言和符號元素建筑語言和符號元素.8 3建筑產品實例建筑產品實例.9 3法式建筑風格.10 1歷史起源歷史起源.10 2建筑語言和符號元素建筑語言和符號元素.11 3建筑產品實例建筑產品實例.12 4英式建筑風格.13 1。
24、6 宏觀部分項目區域背景 廈漳泉城市經濟圈 在目前省城兩大中心城市廈門泉州壯 大的基礎上形成,主要由廈泉漳所轄城 市和龍巖莆田的一部分組成,這一區域經 濟模式為多中心網絡式. 戰略定位:泉州作為中國獨具特色的歷史文 化名城和重點僑鄉,城市發。
25、城市發展區城郊結合區衛星城 交通交通區域交通地塊對外交通地塊內部交通 配套配套大市政已建或正運營的配套項目 景觀景觀城市風貌人文景點自然景觀地塊內景 3 3國內標桿房地產的投資管理類型國內標桿房地產的投資管理類型 粗放型:廣東企業為代表.如。
26、后官湖東南 角,距沌口中心約1.6公里,具有較強的城市屬性 4 4 匙位: 項目位二武漢經濟技術開収區 沌口開収區中北部后官湖東 南覘; 項目距沌口政治朋務中心開収 區管委會1.6KM,車秳距離5分 鐘; 項目距沌口商業中心湘隆時代 廣場萬。
27、 得到一個出則繁華, 入則寧靜的靜謐居住體驗. 最終呈現一個以 綠廊,社區,CBD 三個支點三足鼎力的城市副中心的新面貌. 本案在中環綠島內所扮演的角色:本案在中環綠島內所扮演的角色:盤活弱邊,通過三個地塊與周邊河道的聯動設計,形 成一個 。
28、整體 布局疏密有致,開發有度,開發商充分保留利用了自然景觀,樓盤建設多考慮地 勢地貌的特點,以湖為中心,以綠化為景觀,以科技為特色,分層次開發,對整 個江寧縣城的發展起到了相輔相成的作用. 隨著江寧城市化進程不斷深入, 土地資源的相對稀缺。
29、1. 住宅相關項目綠色實踐住宅相關項目綠色實踐 1. 項目用地介紹項目用地介紹 1.1 基地簡介基地簡介 1.2現有植被現有植被 1.3 歷史建筑歷史建筑 1.1 基地簡介基地簡介 二十四城項目位于成都市 以東的成華區.項目緊臨東二 環,距。
30、劇 14 數據爭議風險 14 網絡安全風險 14 趨勢與展望 15 新科技賦能房地產創新 15 建造工業化持續推進 15 物業管理前景廣闊 15 關注監管變化 15 聯絡信息 16 研究與撰稿人 17 目錄 iWpYdYyWkZnVdWwW。
31、 任正非 本報告是嚴格保密的. 前言前言 進入上海勵銳的同事,都抱著學習的心態. 但企劃是沒有固定的思路,可變的情況實在太多,唯有靠個 人平日累積的經驗及吸收市場的資訊,活學活用.所以通過 與發展商同事部門的交流個案研究實際經驗的過程 等。
32、城市發展區城郊結合區衛星城 交通交通區域交通地塊對外交通地塊內部交通 配套配套大市政已建或正運營的配套項目 景觀景觀城市風貌人文景點自然景觀地塊內景 3 3國內標桿房地產的投資管理類型國內標桿房地產的投資管理類型 粗放型:廣東企業為代表.如。
33、場調研前期市場調研 及客戶定位 項目發展戰略項目發展戰略 及形象定位及形象定位 產品定位及產品定位及 魅力化策劃魅力化策劃 營銷管理營銷管理 與執行與執行 整合營銷傳播整合營銷傳播 項目拓展項目拓展 售后服務售后服務 及客戶管理及客戶管理 。
34、些專業性操作公司,使其在統一的平臺上,協調一致地實現總體目標. 戰略策劃定位內容如下: 1大勢把握出思路.在宏觀大勢把握的前提下,根據每個項目的不同特點,找 到適合其發展思路.大勢把握包括中國經濟大勢,區域經濟大勢,區域市場需求大勢,區域 。
35、數人口基數 人口質量人口質量 城市總人口城市總人口商圈人口商圈人口 消費能力評估消費能力評估 人群分布狀況人群分布狀況 廠礦學校企業廠礦學校企業 事業單位住宅區分布事業單位住宅區分布 交通狀況交通狀況 地理位置示意圖地理位置示意圖 公交線路。
36、位形象定位形象定位產品定位產品定位物業發展建議物業發展建議區域區域競爭競爭項目界定寫字樓寫字樓案例案例基礎資料研究當前研究內容:開發商目標及約束條件分析思路結果構成實現目標面實現目標面臨的問題臨的問題市場市場研究研究地塊地塊分析分析區域區域。
37、核心輻射區廣州禪城順德高明三水南海項目肇慶花都輻射區項目廣廣州州禪城順德高明三水南海肇慶花都現狀三水禪桂及周邊南海鎮區p 來源來源:兩個主流地域:兩個主流地域目標廣佛甚至更廣客 戶p 引導引導佛山客戶品位品質需求,佛山客戶品位品質需求,培育。
38、 棟高層組成,其中一棟 27 層,另一棟 30 層,共有 387 套房源.是一個由住宅寫字樓酒店及商業街四種業態組合而成的90000 建筑,容積率:4.2;建筑密度:32.13;綠化率:35;停車位:地上299個 ;地下63 個新長江國際周。
39、位如何定位 定位要點:市場化適銷對路差異化優化市場產品,對市場具有引領前瞻性對未來市場有預測和把握; 尋找產品的市場區隔 打造產品在市場上的差異性,做出鮮明的特色,填補市場空白,切中市場特色需求,從新的角度尋求市場空白點; 定位高度的確定 。
40、1.1 項目名稱 . 4 1.2 項目背景 . 5 1.3 開發商 . 5 1.4 假設 . 6 1.5 本投資價值分析報告的目的和依據 . 7 1.6 報告說明 . 7 1.7 策劃報告思路 . 8 1.8 項目主要經濟技術指標 . 9 。
41、態城總 目 錄總 目 錄一項目建設各方簡介二擬建項目介紹三項目總體建設計劃四項目投資及效益分析一項目建設各方簡介二擬建項目介紹三項目總體建設計劃四項目投資及效益分析2綠都國際生態城綠都國際生態城綠都國際生態城綠都國際生態城二擬建項目介紹總體。
42、路南:前進西路707九江七所精密機電科技有限公司北:京九鐵路21 世紀家居三周邊狀況:三周邊狀況:項目:慧龍家居慧龍新城九江鋼材加工大市場潯海花園十里大樓前進新村21 世紀家居城儀表社區奧林匹克花園學校: 向陽中心小學 800 米 匡廬小學。
43、設計:排版設計:張喻 審訂:審訂:3一本案商業規劃實施條件分析一本案商業規劃實施條件分析二本案定位研究二本案定位研究三市場定位實現途徑三市場定位實現途徑四商業項目整體規劃及理念四商業項目整體規劃及理念目目 錄錄4一本案商業規劃實施條件分析一。
44、11X11X11X112 2 2 2 135135135135: 11.3: 11.3: 11.3: 11.3X12X12X12X122.92.92.92.91.51.51.51.5 宅 宅 宅 宅宅 宅 宅 宅13.313.3353530。
45、東新城工業園區南部物流園組成,采取建建設將以一個中心,兩條主設將以一個中心,兩條主軸和五個功能區為重要發軸和五個功能區為重要發展節點展節點布局;項目所在南區為老城區城東新城以及工業園區較差邊緣地帶.因此,政府對項目所在區域的規劃定位較為模糊。
46、應該在獲取良好利潤的基礎上,達到五出出成果出人才出機制出品牌出網絡的目標,樹立獨特的項目品牌和企業品牌,從而確立公司在今后西安市場上競爭的核心優勢.目 錄第一部分 態勢分析第二部分 發展思路第三部分 項目定位第四部分 規劃建議第五部分 開。
47、置的優勢與不足 a 硬性設施條件硬性設施條件: 交通條件1本案宗地北側,有連接天津乃至全國的津濱輕軌及京山鐵路.本案宗地北側,有連接天津乃至全國的津濱輕軌及京山鐵路.塘沽火塘沽火 車站距本案車站距本案 1300米.米.2津塘公路津濱高速津濱。
公安局備案號：湘公網安備 43010402001070號 | 工信部備案號:湘ICP備17000430號-5 | ICP經營許可證：湘B2-20190120 | 出版物經營許可證：新出發岳文字第43010420211號
