1、 1地理位置 2周邊環境 3環境污染 4地塊周圍的交通條件 5配套設施 6鄰近競爭樓盤素質 二 項目地塊優劣勢分析 1地理條件分析 2環臨競爭樓盤對比 三 結論 第四部分第四部分可提升價值研判可提升價值研判 一 類比土地價值 二 規劃能力對。

2、均需填列項目發展環境變化內容. 填報單位:填報單位: 填報日期:填報日期: 一新項目基本情況概要一新項目基本情況概要 項目名稱 位置 區域位置 所在區 四至范圍 東 南 西 北 地段 與市中心主要建筑物商圈等的距離. 土地所有權 歸屬 合作。

3、二部分 項目合作方式項目合作方式 一項目轉讓的方式一項目轉讓的方式 具體的轉讓方式為: 目前,就項目合作開展了以下相關工作: 二我司介入該項目的流程二我司介入該項目的流程 為充分保障我司權益,最大限度的規避項目合作過程中可能產生的法律糾紛。

4、團提出了三方面的項目要求 綠都地產集團三大項目問題 未來的商業未來的商業 模式模式 未來的核心未來的核心 競爭力競爭力 未來未來五年戰五年戰 略規劃目略規劃目 標標實現路實現路 徑及主要舉徑及主要舉 措措 1 2 3 補充: 1 以短期快贏。

5、顧問服務階段成果 顧問服務階段成果 報告解決的主要問題 報告主要用途 工作時間 整體定位及發展戰略整體定位及發展戰略 項目整體市場定位 項目發展戰略 確定各功能分區及基本指標 經濟測算倍訊易倍訊易 http: 指導項目整體規劃設 計 從市場。

6、招標活動人員閱讀. 未經雙方同意,本項目建議書所有內容不得向第三方未經雙方同意,本項目建議書所有內容不得向第三方 透露.透露. 目目 錄錄 項目背景項目背景. 4 關鍵問題關鍵問題. 5 工作原則工作原則. 6 咨詢價值觀咨詢價值觀. 6 。

7、宏觀市場分析 一商業市場分級一商業市場分級 市級商業區:泉城路濼源大街經四路經二路北園路等商圈市級商業區:泉城路濼源大街經四路經二路北園路等商圈 零售業為龍頭,配套餐飲娛樂休閑文化康體金融等綜合服務,商圈營業面積超過 50 萬平米,服務面向。

8、 者使用,收到本規劃方案的個人或公司應及時確認,并遵守下列規定: 1.收件人若不涉及本案的內容,請及時退還給本案制作單位. 2.建議收件人以對待自身公司保密資料的態度和形式來對待本規劃方案. 3.非特殊情況,不建議將本案進行拷貝和大量散發給。

9、 者使用,收到本規劃方案的個人或公司應及時確認,并遵守下列規定: 1.收件人若不涉及本案的內容,請及時退還給本案制作單位. 2.建議收件人以對待自身公司保密資料的態度和形式來對待本規劃方案. 3.非特殊情況,不建議將本案進行拷貝和大量散發給。

10、推廣策略營銷策略銷售策略推廣策略 營銷策略銷售策略推廣策略營銷策略銷售策略推廣策略 DTZ公司的服務公司的服務 DTZ公司的服務公司的服務 6 銷售管理保障 團隊架構銷售管理保障 團隊架構 銷售管理保障 團隊架構銷售管理保障 團隊架構 pa。

11、第八部分 資金需求和融資方案 第九部分 機會和風險 第十部分 路線研究 第一部分第一部分 策劃策劃概要概要 這部分是策劃報告的精髓,包括項目的商業價值產品和服務目標市場核 心的運營和管理手段資金需求和計劃,以及預期的投資回報等. 這部分內容。

12、分析市場背景調研分析 調查目的: 針對項目發展背景宏觀市場及微觀市場背景進行分析,了解在現時房地產 市場條件下,本項目應采取的最佳市場應對策略,為項目發展定位價格檔次 定位產品定位目標客戶定位提供充分的市場依據. 調查思路從宏觀到微觀,從整。

13、要點分析 . 16 4.1 商用物業的類型. 16 4.2 商用物業的特征. 17 五廣州商用物業的發展軌跡 . 20 六柳州市商業環境分析 . 21 6.1 商業布局總體分布. 21 6.2 主要商業物業競爭格局分析. 22 6.3 20。

14、癿港口是龍潭港,位亍長江南岸,市中心西北部, 南京港口癿貨物吞吐量在2013年增長5.2,達到2.02億噸. 機場 祿口國際機場是華東地區最繁華癿寵運和貨運機場之一,光 2013年該機場起降航班超過13萬架次. 商圈分析宏觀經濟分析 01 。

15、稱公司對我們上一階段工作的肯 定,同時也感謝公司給予我們機會去共同探討的商業發展.通過 11 月 17 日雙方在成都召開的溝通會,我司在上一階段研究的基礎上,提出一些初步的實操建 議.同時,貴公司也表述了對該商業策劃項目的期待和要求.憑借我。

16、司來說是一個良好的發展機 遇,對杭州市城市建設和商業繁榮尤其是家居產業昌盛也是一個重大貢獻,因此有 必要舉行一個隆重而熱烈的開工儀式,向市民和政府部門表明我們的態度,為杭州 宏豐公司的品牌推廣增加動力,也為項目在以后的順利運作打好基礎. 二。

17、司來說是一個良好的發展機 遇,對杭州市城市建設和商業繁榮尤其是家居產業昌盛也是一個重大貢獻,因此有 必要舉行一個隆重而熱烈的開工儀式,向市民和政府部門表明我們的態度,為杭州 宏豐公司的品牌推廣增加動力,也為項目在以后的順利運作打好基礎. 二。

18、況 道路狀況通行量 區域性質與功能特點 各項城區的機能 城市規劃 三商業發展規劃及政策研究 u 商鋪發展現狀及布局情況 u 商鋪發展規劃 u 城市商業網點規劃政策 四區域零售業結構商鋪分布及經營狀況的市場調查與分析 地區商鋪分布及經營業態詳。