房地產項目交樓方案Tag內容描述：
1、 1 第二節 交樓風險評估流程 . 3 第三節 交樓風險評估條件 . 3 第二章 職責分工 . 4 第一節 地產子公司各部門職責 . 4 第二節 物業公司職責 . 6 第三章 交樓風險評估操作指引 . 6 第一節 風險評估對象 . 6 第。
2、 2 第二節 職責與分工 . 3 第三節 交樓過程控制要點 . 8 第二章 交樓準備及其工作標準 . 15 第一節 交樓準備工作 . 15 第二節 工作標準 . 19 第三章 工程質量維修管理辦法 . 25 第四章 評價考核制度 . 34。
3、低損失 課程收益 版權所有 碧桂園集團 13年因工程問 題導致賠付金額 13年工程維 修總金額 468萬余元萬余元 4585.16萬余元萬余元 版權所有 碧桂園集團 事前工程質量預控 明確責任從源頭上減少問題房屋 加強承接查驗,嚴格把控整改。
4、棟, 工程編號9樓.里程碑交付計 劃2015年05月31日,合同計劃 2015年07月31日,J367戶型, 共計184套,總建筑面積 20,784m2,1208版精裝184套. 合同路址:天麓一街56棟. 類別苑區交付標準套數面積里程碑計。
5、外懸,設置隱形式固定 紗窗;公共部分外窗為普通鋁合金雙 層玻璃; 塑鋼中空隔熱斷橋窗,內平開, 大大堂堂單單元元門門 首層及車庫單元門都為鋼制自由玻璃 門,外包銅飾面;寬高: 18003600 首層及車庫單元門都為鋼制自由玻璃 門,外包銅飾。
6、露臺露臺 露臺私家天面鋪貼地磚做法按照設計要求 墻面地面墻面地面 1. 1. 客廳客廳 2. 房間 3. 廚房 4. 衛生間 5.地下室 地面1:2.5水泥砂漿找平20厚 墻面刮白膩子兩遍,打磨. 墻跟刷踢腳線,墻面處 高100mm,地面寬。
7、課件 講師 培養 區域 培訓 資格 認證 專家 認證 專家:幫助區域提升工程管理人員精裝水平 基礎認證班專家認證班 培養一批具有: 1精裝修前期策劃能力 2疑難問題解決能力 3過程創新能力 專業化提升 區域要有精裝修專業人員完善技術梯隊; 。
8、監理公司施工單位銷售部物業公司業主配合實施. 2.交樓標準交樓標準 2.1 住宅結構標準 2.1 住宅結構標準 1.六層及六層以下多層住宅為磚混結構,七層及七層以上中高層住宅為框架結構. 2.住宅樓板為現澆鋼筋砼樓板. 3.臥室起居室凈高。
9、項 目現場 召開協 調會 會議跟 蹤落實 到達項 目部 協調會時間軸 與項目總區 域運營了解交 樓批次整體情 況,并提前溝 通好項目關鍵 負責人到場 與項目部 施工單位了 解交樓批次 工程材料 和管理情況 與現場管理 人員了解施 工中的重點。
10、內空間室內空間及及 功能性檢查功能性檢查 房間開間進深和凈空高度滿足建筑和裝修設計要求,采光通風是否合理; 室內布局功能合理,樓梯傾斜度寬闊度設計合理,門窗高度寬度設計合理; 門窗開啟是否合理,有無按圖施工,開啟面積是否滿足節能要求.把手的。
11、 二配套設施: 首層大堂設小型中央空調;大門口設電控鎖開門按鈕;入口門外側設可視對講室 外機. 標準層電梯間標準層電梯間 天花:造型天花吊頂,高級乳膠漆 地面: 馬可波羅 或蒙娜麗莎或薩米特高級仿木紋地磚天然石材圍邊 墻身: 馬可波羅 或蒙。
12、門外側設可視對講室外機. 標準層電梯間標準層電梯間 天花:造型天花吊頂,高級乳膠漆 地面: 馬可波羅或蒙娜麗莎或薩米特高級地磚石材圍邊 墻身: 馬可波羅或蒙娜麗莎或薩米特高級墻磚局部藝術玻璃造型 注:出賣人有權以同標準之建筑材料及設備代替上。
13、央空調 注:1出賣人有權以同標準之建筑材料及設備代替上述所列各項. 2買受人一律不得更改剪力墻及室內管道風機箱等設施設備. 總工室確認:總工室確認: 工程技術部確認:工程技術部確認: 工程部確認:工程部確認: 營銷部確認:營銷部確認: 開發。
14、過道:天花:結構面相對平整; 地面:結構面相對平整; 墻身:水泥石灰砂漿找平. 4廚房:天花:結構面相對平整; 地面:結構面相對平整; 墻身:水泥砂漿找平. 5衛生間:天花:結構面相對平整; 地面:沉箱回填 墻身:水泥砂漿找平. 6陽臺:天。
15、出陽臺門:高級鋁合金門或入戶門. 2窗:采用 lowE 中空玻璃,鋁合金窗框,飄窗臺配天然石臺面. 3客廳:天花:高級乳膠漆,配精美石膏角線; 地面: 薩米特或歐文萊或博德高級地磚. 墻身:高級墻紙,局部木飾面豪華造型. 4過道: 天花:高。
16、高級乳膠漆,石膏板吊頂配精美角線 地面: 薩米特或歐文萊或博德地磚 墻身:精美墻紙及木飾面造型. 4過道:天花:高級乳膠漆,石膏板吊頂 地面: 薩米特或歐文萊或博德地磚 墻身:精美墻紙及木飾面造型. 5臥室:天花:高級乳膠漆,石膏板吊頂配。
17、000元 廣廣告告公公司司費費用用 廣廣告告公公司司服服務務時時間間服服務務月月費費 從2014年4月 20日起至 2014年12月 19 日止, 共計8個月 110000元 媒媒體體投投放放費費用用 詳見媒體投放費用詳表 物物料料制制作作。
18、 1,精裝修總包單位,主要項目包括:鋪貼墻地磚及石材,涂,精裝修總包單位,主要項目包括:鋪貼墻地磚及石材,涂 料,木作業造型,水電安裝等.料,木作業造型,水電安裝等. 2 2,甲方分包材料供應商,包括有:墻地磚,涂料,開關插座,甲方分包材料。
19、分集中交付期維保修組織和相關機制部分集中交付期維保修組織和相關機制 . 14 沈陽奧園國際城沈陽奧園國際城高層交樓方案高層交樓方案 交樓作為上市公司資金結轉重要指標也是體現公司實力的重要環節,已經越來 越被各個房地產企業重視, 能否順利為客。
20、5 5 檢修要求檢修要求 . 6 6 1.1.6 6 機電設備管線隱藏裝飾機電設備管線隱藏裝飾 . 7 7 1.1.7 7 管理辦公室管理辦公室 . 7 7 1.1.8 8 停車場出入口卷簾門停車場出入口卷簾門 . 7 7 1.1.9 9。
21、結清:是否 4該物業之管道煤氣費,抄到煤氣表讀數: 結清:是否 備注以上沒有列明的費用可在備注中注明 : 自買方收到該物業之日起,有關該物業發生的所有費用將由買方全部負責.經雙 方確認,該物業是以現狀交付買方使用,且雙方已無異議. 特此確認。
22、asures.1 1.3 咨詢臺和收銀臺 Information Counter and Cashier Counter.1 1.4 公共區域裝飾不含小租戶區域Interior Finishes.1 1.5 推廣區 Promotion Ar。
23、 1,精裝修總包單位,主要項目包括:鋪貼墻地磚及石材,涂,精裝修總包單位,主要項目包括:鋪貼墻地磚及石材,涂 料,木作業造型,水電安裝等.料,木作業造型,水電安裝等. 2 2,甲方分包材料供應商,包括有:墻地磚,涂料,開關插座,甲方分包材料。
24、者 Residential apartment Parking space Fast sales mode National pioneer 模式介紹Mode introduction 模式應用 住宅 R E S I D E N T I A。
25、問題小于5條,且整改率85以上. 注:聯合驗收節點前6天. 1竣工備案證明規劃消防供電供水 供氣電梯檢測合格證等相關證件原件取得. 2達到合同約定的使用條件. 注:聯合驗收節點前6天 移交物業管理目標 1前后半年內管理方案目標措施明確團隊到。
26、小箱由業主自行申報安裝 安防系統:無 因特網:預留至弱電小箱由業主自行申報安裝 空調位:預留至位置 外墻:外墻磚 鋁合金門窗:鋁合金玻璃 首層花園:無 入戶花園:無 公共梯間裝修:公共梯間裝修: 電梯:貨梯為富菱達,客梯為日立 天花:樓梯天。
27、標準部件,原則上各項目需執行集團精裝修標準部件, 部分為集團精裝修標準部件.部分為集團精裝修標準部件. 2部件加減法:部件加減法:在售價和裝標成本不變前提下,項目和區域可以做加減法的選擇在售價和裝標成本不變前提下,項目和區域可以做加減法的選。
28、 1240畝生態福居大盤 高福小鎮高福小鎮 別墅 獨棟 疊拼 產品系眾多 度假酒店商業公寓 小高層公寓 產權式公寓 酒店式公寓 洋房 多層洋房 產品類別產品類別 交付節奏交付節奏 一二期交付使用一二期交付使用 有業主基礎;有業主基礎; 2。
29、2 防滑處理 Antislip Measures.1 1.3 咨詢臺和收銀臺 Information Counter and Cashier Counter.1 1.4 公共區域裝飾不含小租戶區域Interior Finishes.1 1。
30、米特高級拋光磚,周邊圍波打線; 墻身:高級乳膠漆. 4過道: 天花:高級乳膠漆; 地面: 嘉俊或薩米特高級拋光磚; 墻身:高級乳膠漆. 5臥室:天花:高級乳膠漆,配精美石膏角線; 地面: 大自然或世友豪華復合實木地板; 墻身:高級乳膠漆. 。
31、2 防滑處理 Antislip Measures.1 1.3 咨詢臺和收銀臺 Information Counter and Cashier Counter.1 1.4 公共區域裝飾不含小租戶區域Interior Finishes.1 1。
32、發展商良好信譽,打造天貴大廈優勢品牌形象. 2抓住市場主流需求,迎合未來發展,出奇制勝. 3寫字樓與商鋪營銷互動,互為促進,雙贏共存. 4通過公關媒體活動進行整合營銷,讓天貴大廈廣州甲級寫字樓第一品牌 此概念牢牢建立在目標客戶心目中. 五天。
33、 地面: 或或高級拋光磚,局部地面拼花,周邊天然石材圍波打線; 墻身:高級墻紙,局部木飾面豪華造型. 4過道: 天花:高級乳膠漆,配精美石膏角線; 地面:精美拼花; 墻身:高級墻紙. 5臥室:天花:高級乳膠漆,配精美石膏角線; 地面: 或或。
34、托發展商良好信譽,打造 XX 大廈優勢品牌形象. 2抓住市場主流需求,迎合未來發展,出奇制勝. 3寫字樓與商鋪營銷互動,互為促進,雙贏共存. 4通過公關媒體活動進行整合營銷,讓XX 大廈廣州甲級寫字樓第一品牌 此概念牢牢建立在目標客戶心目中。
35、5. 交樓當日流程10 6. 各相關部門的籌備工作11 一一. . 交收樓指南交收樓指南 樓宇交付使用,是物業管理公司接管樓宇的一項重要工作.如果疏忽大意,對 工作存在的缺陷未能在接管物業前整改完畢,接管后交付業主時,必將引致投訴, 這不但。
36、況表 16 遺漏工程根據一覽表 17 2 物業公司接管時需要的資料圖側 18 3 機電設備設施接管驗收方案 20 附:機電設備設施接管驗收整改工程進度表 23 機電設備設施驗收整改通知書 24 機電設備設施驗收交接記錄表 25 4 房屋接管。
37、工因素等,綜合現場存在的各類滲水情況進行分析,其中未 按規范施工是造成滲漏水的主要因素;因此,透過各種滲漏水現象,分析滲漏水的原因,規按規范施工是造成滲漏水的主要因素;因此,透過各種滲漏水現象,分析滲漏水的原因,規 范各節點工序施工,加強有。
38、究,本著精心策劃狠抓落實辦事高效的工作態度,針對性地制定了 此次入住管理三步走的工作計劃,即: 第一步:第一步:在 20132013 年年 8 8 月月 1010 日日成立交樓領導小組,明確各自部門工作內容工作時間及 責任人; 第二步:第二。
39、期交樓計劃時間表美郡一期交樓計劃時間表序號序號項項目目時時間間具體內容及要求具體內容及要求備備注注1人員招聘人員招聘2 月上旬開始月上旬開始3 月月 15 日到位日到位宿舍四月底投入使用宿舍四月底投入使用人員培訓人員培訓3 月月 15 日開。
40、交付活動活 動 概 述活動主題:融創楓丹壹號交付活動活動時間:2020年9月待定活動對象:融創楓丹壹號業主活動地點:融創楓丹壹號交付套數:810套交付辦理區域主視覺美陳人員動線車輛動線停車指引辦理區入口入口停車區域停車區域美陳美陳停車區域整。
41、福感美好感產品類型:毛坯清水CREATIVE THINKINGWelcome home云溪別院1在花園里建城市在花園里建城市的理念,給了生活本該有的自然美好的理念,給了生活本該有的自然美好,人們對詩意棲居的美好想象.人們對詩意棲居的美好想象。
42、房符合商品房買賣合同約定的交樓標準;4. 樓宇棟號及門牌號齊全;5. 所有臨時建筑構筑物拆除完畢;6. 物業公司完成分戶驗收,且遺留問題整改完畢;7.社區人文景觀達到當初宣傳時標準;交房概況NO1.交房前提條件NO3.交房前重點準備工作交房。
43、 一一. . 交收樓指南交收樓指南 樓宇交付使用,是物業管理公司接管樓宇的一項重要工作.如果疏忽大意,對 工作存在的缺陷未能在接管物業前整改完畢,接管后交付業主時,必將引致投訴, 這不但影響發展商和物業管理公司的形象,而且還影響到日后的銷售。
公安局備案號：湘公網安備 43010402001070號 | 工信部備案號:湘ICP備17000430號-5 | ICP經營許可證：湘B2-20190120 | 出版物經營許可證：新出發岳文字第43010420211號
