房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)費(fèi)用Tag內(nèi)容描述：
1、質(zhì)保金額度維修扣款額扣款類型扣款依據(jù)原因簡述項(xiàng)目工程維修負(fù)責(zé)人:簽字:日期:項(xiàng)目客服負(fù)責(zé)人:簽字:日期:項(xiàng)目物業(yè)負(fù)責(zé)人:簽字:日期:項(xiàng)目成本負(fù)責(zé)人:簽字:日期:項(xiàng)目財務(wù)負(fù)責(zé)人:簽字:日期:備注:本核對單一。
2、費(fèi)用 二二銷銷售售道道具具費(fèi)費(fèi) 1模型制作費(fèi)指各類銷售沙盤社區(qū)模型戶型模型商業(yè)模型園林景觀模型及其示意圖的設(shè)計費(fèi)制作費(fèi) 2宣傳片制作費(fèi)包括項(xiàng)目各類宣傳片廣告片的腳本及片源設(shè)計拍攝制作等費(fèi)用 3銷售案場道具費(fèi)指為銷售案場提供宣傳及使用的道具費(fèi)。
3、000047300 與簽訂合同對應(yīng)的合同全名, 無合同的填寫審批文件名. 發(fā)生變更金額 全部填報單位為 元 一一級級科科目目二二級級科科目目三三級級科科目目 營營銷銷設(shè)設(shè)施施建建 造造費(fèi)費(fèi) 營銷設(shè)施建造費(fèi)營銷設(shè)施建造費(fèi) 示范區(qū)軟裝費(fèi)用示范區(qū)。
4、護(hù)費(fèi) 財產(chǎn)保險費(fèi) 郵遞費(fèi) 設(shè)計費(fèi) 6 差旅費(fèi) 油費(fèi) 路橋費(fèi) 住宿費(fèi) 停車費(fèi) 維修費(fèi) 門票 交通費(fèi) 7 業(yè)務(wù)招待費(fèi) 餐費(fèi)含酒水 禮品含過節(jié)及其他利事 8 廣告費(fèi) 9 宣傳費(fèi) 10 交易手續(xù)費(fèi) 11 辦證費(fèi) 12 會議費(fèi) 13 稅金 印花稅 車。
5、的以工地磚墻砌成的圍墻0 相關(guān)裝飾用于展示效果為主0 看房通道搭建0 重新搭建高度超過3米的結(jié)構(gòu)類圍板0 實(shí)體示范區(qū)景觀 圍板制作費(fèi) 內(nèi)容內(nèi)容 營銷設(shè)施費(fèi)財務(wù)口徑分?jǐn)偁I銷設(shè)施費(fèi)財務(wù)口徑分?jǐn)?00費(fèi)用計入開發(fā)間接費(fèi)100費(fèi)用計入開發(fā)間接費(fèi) 財。
6、 現(xiàn)場包裝制作費(fèi)用促銷展板樣板房看樓通道廣告噴畫小區(qū)太空架換畫示范區(qū)金布包裝戶型水牌等制作費(fèi)用 1月春節(jié)氣氛包裝配合傳統(tǒng)春節(jié)主題,對銷售中心進(jìn)行節(jié)日氣氛包裝 銷銷售售物物料料 新年利是封印刷費(fèi)用項(xiàng)目新年利是印刷費(fèi)用 項(xiàng)目宣傳單張印刷費(fèi)用項(xiàng)目。
7、 結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu) 形形式式 簡簡易易 建建筑筑 面面積積 天天井井 余余地地 庭庭園園 面面積積 測測繪繪 面面積積 補(bǔ)補(bǔ)償償單單價價 元元 補(bǔ)補(bǔ)償償款款元元 補(bǔ)補(bǔ)償償款款 小小計計 元元 合合同同 編編號號 備備注注房房屋屋補(bǔ)補(bǔ) 償償款款 附附。
8、規(guī)模 年化收 益 特點(diǎn) 視公司信譽(yù)7432原則 一融資成本 信 托 視公司信譽(yù) 01 4左右 02 成本低 期限長 03 規(guī)模 年化收 益 特點(diǎn) 發(fā) 債 一融資成本 規(guī)模 年化收益 特點(diǎn) 并購額的50 基準(zhǔn)上浮20 期限長 可根據(jù)并購節(jié)奏提。
9、項(xiàng)購置 傭金支出 訓(xùn)練費(fèi) 銷售費(fèi)用 勞務(wù)費(fèi) 間接材料 消耗品 醫(yī)療費(fèi) 其他費(fèi)用 合合 計計 總總 計計。
10、1.00均價5800 3車庫2,000.00均價100000個 總總成成本本 3 土地補(bǔ)償費(fèi)6,373.00919.01 土地出讓金904.00130.36 契稅13.561.96 小小計計:7 7, ,2 29 90 0. .5 56 6。
11、目公司 . 3. 3. 職責(zé)職責(zé) 3.1.3.1.營銷策劃部營銷策劃部職責(zé):職責(zé): 3.1.1. 根據(jù)方興南京對項(xiàng)目整體運(yùn)營目標(biāo)要求, 指導(dǎo)營銷管理部門在整體營銷費(fèi)用框架下, 擬定項(xiàng)目營銷費(fèi)用預(yù)算,年度季度及月度營銷費(fèi)用預(yù)算附件:FXNJY。
12、 1 土地購置費(fèi)30000031500000 2 土地交易契稅土地價x30.03945000 3 土地交易服務(wù)費(fèi)土地價x0.030.00039450 4 土地評估費(fèi)土地價x0.30.00394500 5 土地使用稅土地面價x8元855944。
13、市土地分等 定級和基準(zhǔn)地價綜合 估算 320元15027.8480萬元純土地價 2 城市建設(shè) 配套費(fèi) 含相關(guān)費(fèi) 用 商場 貴陽市建設(shè)局收費(fèi)規(guī) 定 90元18400166萬元 住宅 貴陽市建設(shè)局收費(fèi)規(guī) 定 50元67340337萬元 辦公 貴。
14、000元 廣廣告告公公司司費(fèi)費(fèi)用用 廣廣告告公公司司服服務(wù)務(wù)時時間間服服務(wù)務(wù)月月費(fèi)費(fèi) 從2014年4月 20日起至 2014年12月 19 日止, 共計8個月 110000元 媒媒體體投投放放費(fèi)費(fèi)用用 詳見媒體投放費(fèi)用詳表 物物料料制制作作。
15、保險0 綜合保險0 住房公積金0 工會經(jīng)費(fèi)0 職工教育費(fèi)0 非貨幣性福利0 辭退福利0 股份支付0 職工獎勵及福利基金0 勞務(wù)費(fèi)用0 培訓(xùn)費(fèi)0 職工供暖費(fèi)0 喪葬補(bǔ)助0 各項(xiàng)補(bǔ)貼0 其他員工成本0 辦公費(fèi)0 通訊費(fèi)0 網(wǎng)絡(luò)費(fèi)0 交通費(fèi)0 差。
16、四四 職責(zé)規(guī)劃職責(zé)規(guī)劃 4.14.1 執(zhí)行部門執(zhí)行部門 1 作為費(fèi)用的使用部門,應(yīng)本著節(jié)約高效的原則,杜絕浪費(fèi) 謊報等行為; 2 按要求做好單據(jù)填報工作. 4.24.2 成員公司財務(wù)成員公司財務(wù) 管理部管理部 1 按要求對費(fèi)用使用進(jìn)行監(jiān)督。
17、共綠地 組團(tuán)宅間綠化底層私家花園體育游樂設(shè)施占地水景占地面積 16741674.00 產(chǎn)品構(gòu)成 占地面 積 容積率建筑面積 可售面 積 產(chǎn)品比例 平均每 戶面積 單元數(shù)戶數(shù) 住宅 16層住 宅 1620.0020,00020,000108 。
18、稅. 3.3.城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加 在繳納營業(yè)稅的同時,應(yīng)以實(shí)際繳納的營業(yè)稅稅額為計稅依據(jù),按適用稅 率繳納城市建設(shè)維護(hù)稅和 3的教育費(fèi)附加.城市建設(shè)維護(hù)稅為比例稅,按納 稅人所在地區(qū)的不同,適用不同檔次稅率。
19、 9 定額站 定額測定費(fèi) 工程造價的 0.1 10 發(fā)改局 散裝水泥專項(xiàng)基金 建筑面積2 11 城市規(guī)劃技術(shù)服務(wù) 中心 用地規(guī)劃技術(shù)服務(wù)費(fèi) 土地面積1.8 12 有資質(zhì)的環(huán)評公司 環(huán)評費(fèi) 建筑面積0.5 13 地震局 建設(shè)工程抗震審批 2 。
20、資金開支管理權(quán)限在 集團(tuán)財務(wù)結(jié)算中心;其他財會獨(dú)立核算單位的費(fèi)用資金開支批準(zhǔn)執(zhí)行權(quán)限在所 在單位,由所在單位嚴(yán)格按照本規(guī)定執(zhí)行. 第三條第三條 計劃管理 . 一集團(tuán):各中心于每季度第一月的號將編制的第 季度費(fèi)用開支計劃 申報單送財務(wù)結(jié)算中心。
21、1728.0 按總建筑面積,含總 規(guī)費(fèi)用 2 勘探費(fèi)用 287997 5.0 144.0 3 標(biāo)底編制 287997 0.8 22.5 按標(biāo)底1.2 4 招投標(biāo)管理費(fèi) 287997 0.2 5.6 按標(biāo)底0.3 5 工程審計 287997 。
22、項(xiàng)目的勘察設(shè)計和前期費(fèi)用主要由交通管理費(fèi)圖紙審查費(fèi)地質(zhì)勘察費(fèi)建筑設(shè)計 費(fèi)市政公用基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)一級 建筑工程招投標(biāo)費(fèi)監(jiān)理費(fèi)安全質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)質(zhì) 檢費(fèi)白蟻預(yù)防費(fèi)三通一平費(fèi)自來水管網(wǎng)建設(shè)工程費(fèi)自來水管網(wǎng)建設(shè)工程費(fèi)民用管 道燃設(shè)施安裝費(fèi)樓內(nèi)配套用電費(fèi)。
23、 其他 二租住成本 1 差旅費(fèi) 2 市內(nèi)交通費(fèi) 3 郵電通訊費(fèi) 4 車輛費(fèi)用 5 其他 三交通通訊成本 1 董事會費(fèi) 2 品牌費(fèi)用 3 交際應(yīng)酬費(fèi) 4 教育培訓(xùn)費(fèi) 5 辦公費(fèi) 6 低值易耗品 7 勞動保護(hù)費(fèi) 8 法律訟訴費(fèi) 9 財產(chǎn)保險費(fèi) 。
24、14提取,應(yīng)付福利費(fèi)科目期 末 貸方余額為福利費(fèi)的結(jié)余. 1.3.2 福利費(fèi)用于支付員工的醫(yī)藥衛(wèi)生費(fèi)用,困難補(bǔ)助和其它福利性的開 支. 1.3.3 福利費(fèi)不允許用提取現(xiàn)金的方式發(fā)放. 2租住成本: 2.1 租住成本是指 2.1.1 公司因租。
25、售及售后服務(wù)而發(fā)生的營銷行為所產(chǎn)生的費(fèi)用, 不同于會計口徑的營銷設(shè)施建造費(fèi)及營業(yè)費(fèi)用.具體包含內(nèi)容參見附件 1營銷費(fèi)用歸 集與分類指引. 4.24.2 各一線公司可在本規(guī)范分類基礎(chǔ)上進(jìn)行更為明細(xì)級別的分類. 5. 營銷費(fèi)用的管理原則營銷費(fèi)用。
26、工作, 建立成本核算責(zé)仸制, 完善成本核算基礎(chǔ)工作, 改迚成本核算辦法, 合理確定成本計算對象,正確歸集和分配開發(fā)成本及費(fèi)用,及時準(zhǔn)確完整地 提供成本核算資料,幵及時發(fā)現(xiàn)成本管理中存在的問題,丌斷尋求降低成本的途 徑,同時對在本觃范實(shí)施過程。
27、的非實(shí)質(zhì)性管理費(fèi)用. 2 下列費(fèi)用屬實(shí)質(zhì)性的管理費(fèi)用: A公司總監(jiān)級以上的人員的人工費(fèi)行政費(fèi)及為履行其職責(zé)發(fā)生的其他費(fèi)用; B 與業(yè)務(wù)不直接相關(guān)的辦公室 財務(wù) 人事行政部門等的人工費(fèi) 行政費(fèi)及為履行其職責(zé)發(fā)生的其他費(fèi)用; C公司非履行業(yè)務(wù)職。
28、等 分析:社區(qū)內(nèi)部分業(yè)主為企事業(yè)單位員工,年終單位分紅提成等,均是最富足時期,如有購買計劃為出手時間 3 高端賣場地下停車庫插單 分析:年終購買最旺期,省內(nèi)官員富二代富商等購買群體增多 大客戶方向 1 聯(lián)誼商會舉辦活動,增進(jìn)溝通促進(jìn)老帶新。
29、7 8 建設(shè)局 價格調(diào)節(jié)基金 工程造價的 0.006 9 定額站 定額測定費(fèi) 工程造價的 0.1 10 發(fā)改局 散裝水泥專項(xiàng)基金 建筑面積 2 11 城市規(guī)劃技術(shù)服務(wù)中心 用地規(guī)劃技術(shù)服務(wù)費(fèi) 土地面積 1.8 12 有資質(zhì)的環(huán)評公司 環(huán)評費(fèi)。
30、費(fèi) POP 費(fèi)用 樣板費(fèi)用 其 他 項(xiàng) 目 支 出 市內(nèi)賣場租賃和包裝費(fèi)用 合同書 價目標(biāo) 銷售培訓(xùn) 各種管理費(fèi)設(shè)備服裝車輛出差 各種表格制作 人員薪金 人員獎金 調(diào)查費(fèi)用 總 計 。
31、05392 6秩序維護(hù)班長6948212166745 7秩序維護(hù)隊員6118812587346 售樓處外場形象崗2人車場指引2人夜間安 保2人換休2人 8廚師405911248710 9工程部工程隊員623711274840 10綠化工保潔。
32、1 1.2 青苗補(bǔ)償費(fèi) 1807 元畝 1 1.3 拆遷安置補(bǔ)償費(fèi) 2 1.4 其他相關(guān)設(shè)施搬遷費(fèi) 2 合計合計 2 土地 開發(fā) 支出 2.1 前期 土地開發(fā) 性支出 2.1.1 耕地占補(bǔ)平衡費(fèi) 2.5 萬元畝 1 2.1.2 耕地占用稅 。
33、規(guī)模 年化收 益 特點(diǎn) 視公司信譽(yù)7432原則 一融資成本 信 托 視公司信譽(yù) 01 4左右 02 成本低 期限長 03 規(guī)模 年化收 益 特點(diǎn) 發(fā) 債 一融資成本 規(guī)模 年化收益 特點(diǎn) 并購額的50 基準(zhǔn)上浮20 期限長 可根據(jù)并購節(jié)奏提。
34、成本管理的要求,正確組織成本核算工作, 建立成本核算責(zé)任制, 完善成本核算基礎(chǔ)工作,改進(jìn)成本核算辦法,合理確定成本計算對象,正確歸集和分配開發(fā)成本及費(fèi)用,及時準(zhǔn)確完整地提供成本核算資料,并及時發(fā)現(xiàn)成本管理中存在的問題,不斷尋求降低成本的途徑。
35、織成本核算工作, 建立成本核算責(zé)任制, 完善成本核算基礎(chǔ)工作,改進(jìn)成本核算辦法,合理確定成本計算對象,正確歸集和分配開發(fā)成本及費(fèi)用,及時準(zhǔn)確完整地提供成本核算資料,并及時發(fā)現(xiàn)成本管理中存在的問題,不斷尋求降低成本的途徑,同時對在本規(guī)范實(shí)施過。
36、生的規(guī)劃 設(shè)計可行性研究以及水文地質(zhì)勘察 測繪 場地平整及施工臨時水電安裝等費(fèi)用. 3 基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi):指房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)過程中發(fā)生的供水供電 供氣 排污 排洪 通訊 照明 綠化 環(huán)衛(wèi)設(shè)施以及道路等基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)用. 4 建筑安裝工程費(fèi);指房地產(chǎn)項(xiàng)目。
37、段18 11項(xiàng)目開工準(zhǔn)備階段19 注:本材料僅根據(jù)市場策劃部人員搜集材料編制,辦理過程中可根據(jù)具體情況具體解決.房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)手續(xù)及費(fèi)用手續(xù)項(xiàng)目申 查 辦理部門提交資料交費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)依據(jù)備注1 基 本 建 設(shè)計劃市計委1申請2土地使用權(quán)證明或。
38、發(fā)企業(yè)在開發(fā)現(xiàn)場組織管理的部門主要有:前期管理部門成本管理部門工程管理部門材料設(shè)備采購管理部門設(shè)計管理部門等.各企業(yè)因項(xiàng)目大小等原因,現(xiàn)場管理部門的設(shè)置和名稱各有不同. 現(xiàn)場管理部門的公司分管領(lǐng)導(dǎo)發(fā)生的費(fèi)用可以劃歸至各部門核算,可不在管理費(fèi)。
39、定90元6660604地下室市建設(shè)局收費(fèi)規(guī)定70元9200643拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)市房管局,物價局規(guī)定的各類拆遷費(fèi)用補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)13004拆遷許可證辦證費(fèi)拆遷處收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)105土地預(yù)登記證辦證費(fèi)某市國土局收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)0.5合計2417.5二前期工程費(fèi)1總。
40、2勘察設(shè)計費(fèi)按建筑面積控規(guī)費(fèi)按建筑面積規(guī)劃設(shè)計費(fèi)按建筑面積鉆探費(fèi)按建筑面積審圖費(fèi)審圖公司按建筑面積3建筑研究用房按建筑面積4報批報建費(fèi)按建筑面積政府報批報建費(fèi)按建筑面積增容費(fèi)按建筑面積5三通一平費(fèi)按建筑面積臨時道路按建筑面積臨時用電報建費(fèi)按。
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