1、交客戶類型模板庫 Step 3: 定位前提:土地 園林設計: 社區景觀:以山景為背景,以水庫為裙帶,使景觀得以延伸,不周邊的自然環境融為一體. 植物景觀主題:以自然生態為主題,選擇適應本土生長的鄉土樹種,保持植物的自然形態. 勱物景觀設計。

2、的狀態,從而對自己下一步的走向作出判斷. 聯想復盤方法 思維習慣能力 whywhy 讓同樣的錯誤不要再犯讓同樣的錯誤不要再犯 總結規律和固化流程總結規律和固化流程 失敗轉化為財富失敗轉化為財富,傳承傳承 成功轉化為成功轉化為能力能力 how。

3、方綜合體的挑戰 5部門 文件名 成都公司拿地了,2.5環,170畝 一共170畝,120畝商業 90萬方,可售住宅只有20萬方 6部門 文件名 成都主城區商業,辦公一直處于100個月去化周期以上,最 高時期達到196個月 主城區商業去化周度。

4、價150萬,首開套數萬,首開套數400,銷售總額破,銷售總額破6億億 萬科集團第萬科集團第 1 個合伙人項目個合伙人項目 合肥首個合肥首個 5 聯代項目聯代項目 一環地王一環地王 單項目涵蓋別墅洋房高層商業寫字樓單項目涵蓋別墅洋房高層商業寫。

5、3 4 5 13 14 7 8 9 20 23 26 29 32 45 44 46 47 35 未推出170套 已推出148套 推盤產品 產品形態 疊拼,負12F下疊,15F上疊 面積平米 下疊約110,上疊約114 推盤套數 148套12。

6、amp;解決產品配置方面 03 難點解決營銷方面 05 總結啟示 01 開盤現場再回顧 一開盤前夕 2月10日 3月28日 4月11日 4月25日 初級驗資 升級驗資 認籌 開盤 過年 產品 配置 階段性難點1:產品配置導致落位 丌均,需調。

7、森林公園;東側是 東北亞現貨交易中心及再生資 源交易所. 小區由8棟1633層瞰海高層組 成.產品線豐富,7187南北 通透兩室,90137功能性三 室,159豪華四室,戶型勱靜 分明,均配有大尺寸觀景陽臺 .打造大連西中心絕版灣區精 裝豪。

8、1 前期準備 根據項目運營節點,2016年2月底,柳州項目公司提出舉辦綠城集團 品牌發布會的活動構思,活動主旨為展示綠城品牌價值綠城楊柳郡產品 體系以及園區服務配套.為了確?；顒拥谋M善盡美,柳州項目營銷部集思 廣益,多方征詢意見.期間,對。

9、 示范區內規劃動線與大寧金茂府相似; 府門府門 中軸景觀中軸景觀 景墻景墻 售樓處內景售樓處內景 樣板間樣板間 人居館人居館 關鍵節點回顧及深思關鍵節點回顧及深思 濱江金茂府節點回顧及深思濱江金茂府節點回顧及深思 3 3 拿地拿地 項目前期。

10、016年年8 8月月1313日,首開日,首開1 1小時狂銷小時狂銷12.312.3億億 20162016年年9 9月月2222日,首次加推日,首次加推1 1小時速銷小時速銷5.275.27億億 歷史,由珠江金茂府創造歷史,由珠江金茂府創造 。

11、子灣項目恒盛元集團海南棋子灣項目 title of this report 2 Copyright Centaline Group, 2012 4 項目操作顧問新思路 3 2 1 問道中原顧問 棋子灣項目典型性分析 旅游地產之我見 5 項目。

12、象 位置不指標 總建筑指標 總占地面積 602畝 總建筑面積 200萬 容積率 3.5 綠化率 40 3號地塊 總占地面積 117畝 總建筑面積 28萬 融科城:合肥西南最大的城市綜合體,地處 政經核心,全面輻射合肥西南的都市之心. 6月2。

13、75265.15平米平米 綠化率:綠化率: 35.535.5 建筑密度:建筑密度:2424 物業形態:物業形態:6 6棟住宅棟住宅11棟棟SOHOSOHO 集中商業集中商業 總戶數:總戶數:994994 停車位:停車位:10411041 物。

14、首座摩天地標寫字樓,觃劃為集沿湖居住高端商務旅游觀光文化 產業酒庖頂級商業二一體的全能地標綜合體 518米安徽首座摩天地標綜合體 本體分析 濱湖市場 重點競品 濱湖區相對全市去化量雖然沒有明顯下行,但總體情況丌穩定.主要是區內 新增推貨量龐。

15、15年12月28日 單價: 11465.27元平米 總價: 14.23億 卙 地:4.59萬 建 面:12.4萬 容積率:2.7 悅茗東: 拿地時間:16年3月4日 單價: 14378.29元平米 總價: 14億 卙 地:3.6萬 建 面。

16、0中戶呾110端 戶各68套;貨值約6.6億. 產品線 樓棟 套數 面積 占比 90端 1 52 4784 38 2 68 6256 3 60 5520 4 68 6256 6 68 6256 90中 1 52 4784 46 2 68 6。

17、4.82平方米.一 期建筑總用地面積34632平方米,地上建筑面積為97950平方米,地下建筑面 積為32686平方米;地上部分包括4樓5樓6樓7樓8樓五個子項, 地下部分為地下停車庫; 質量目標:工程全部達到設計的功能與標準,質量等級確保。

18、面回落,最壞時刻或已過去 20200316 行業周報地產樓市逐步回歸正常 化,流動性延續寬松 20200315 行業點評地產農轉建審批權下放, 資源優化助力經濟發展 20200313 證券分析師證券分析師 楊侃楊侃 投資咨詢資格編號 S10。

19、面積 70870.2平米 建筑面積建筑面積 147198.8平米 容積率容積率 2.0 住宅面積住宅面積 137198.8平米 商業面積商業面積 7200平米 幼兒園幼兒園 3516.45平米 總戶數總戶數 拼前1443 拼后1326 停車。

20、增至636萬方,平原新 區占比下降至23,加之部分區域價格回落,項目區域優勢明顯降低; 環鄭州區域環鄭州區域20182018年供應圖年供應圖 鄭州市區商品房月度供銷價走勢鄭州市區商品房月度供銷價走勢 350 300 250 200 150 。

21、開不理想后, 項目營銷團隊及時調整策略思路和拓展動作,持續持續6 6個月月均銷售超個月月均銷售超100100套套, 并已于10月提前完成年度目標. 目錄 一一碭山縣市場概況碭山縣市場概況 二項目基本情況與續銷期業績 三續銷期策略思路 四總結。

22、萬萬 地價地價:7.87.8億億 成交樓面價成交樓面價:30723072元元 土地款支付節奏土地款支付節奏:簽訂土地出讓合同一個月內支付簽訂土地出讓合同一個月內支付5050, 5 5個月內支付個月內支付7070,一年內支付一年內支付1001。

23、設,目前已開工建設的有豆腐店安置小區建德華府恒聯 花園等項目. 豆腐店安置小區建德華府總建筑面積約 20 萬平方米,小區 內規劃有住宅 配套商業 社區管理機構 休閑娛樂場所和衛生保健 幼兒園等,水電氣暖設施一應俱全,預計 2016 年全部建。

24、市和歷史留下優秀的建筑作品.歷經 15 年的發展,房產開發足跡遍及浙江省內的杭州寧波溫州湖州紹興市 舟山臺州臨安桐廬淳安海寧德清長興上虞紹興縣新昌象 山慈溪諸暨以及國內北京上海合肥長沙鄭州濟南南京烏魯木 齊大連青島無錫南通海南陵水唐山新泰膠。

25、位個 數配比0.6:1,車位總貨值占項目總利潤比為15.95. 2 銷售情況: 項目總貨值24.12億元, 首推貨值7.65億 377套, 占總貨值32 , 去化355其中洋房299套,疊墅56套,貨值7.19億.去化率按按面積為94,按金。

26、 約2.2億 住宅 82162 6140 4355 67 A地塊均價 5800元; B地塊均價 6500元; C地塊均價 6800元 約27億 合計 6514 4573 34.6億 開盤概況: 開盤時間:2014.11.9白天別墅,晚上商鋪。

27、執 行過程以及結果進行全面回顧,即在腦海里重新經歷一遍,從而斟酌某個環 節進展不順利的原因是什么雖然最后完成了目標,但哪些環節是不是還可 以再優化得更好. 也就是說,復盤和總結是有區別的,復盤是以學習為導向,關注的是過 程和結果,比總結更全。

28、飆升之后,成交量在2018年前兩個季度中快速下滑,進入 三季度后,隨著有影響力大癿項目相繼開盤,成交量有所抬升,而進入四季度后,成交量又再度出現大 幅下滑癿趨勢. 競品集中:項目周邊在售項目較多,客戶選擇機會多,客戶保持觀望態度; 推廣渠道。

29、空間的一體化之中,創造出的城市居住高尚和簡約新風格. 新簡歐建筑風格 效果圖 地塊規劃 占地面積約:67812 建筑面積約: 首期共計約2600戶, 綠化率高達35 項目一期效果圖 4 3 117通風對流三房 第一部分 英德景業雍景園概況 。

30、功,以質取勝苦練內功,以質取勝 從策略執行環節,步步緊逼從策略執行環節,步步緊逼 一一戰戰傾城傾城 案案場渠道策劃通力合作場渠道策劃通力合作 Part One 逆勢而為 區域復區域復盤:盤:鄭州鄭州市場市場 103 98 133 106 9。

31、探討何時地產將迎來估值修復,主要有三種情況:1 行業下行壓力大,政策改善預期強烈;2年末估值切換配合政策邊際改善或基本面復蘇超預期;3大盤大幅下跌帶來風險偏好下 降,地產股低估值高股息率低持倉性價比凸顯.站在目前時點,短期盡管政策步入觀察期。

32、放 小戶 型樣 板房 開放 大戶型 開盤 大戶型樣 板房開放 用心収現 丌平凡 將精細化 進行到底 12月27 日大戶型 開盤 以品質堅守用 心承諾 用心鑄就品質生活 營銷中 心開放 國慶七 天DIY 圣誕 包裝 8月17日 小戶型啟 勱認。

33、以及客戶積儲 路演巡展等 15天,從營銷中心開放到開盤,比常規項目少了1個月蓄客期,也就是所有的客戶必須在入場前就 要不斷洗牌; 在費效比控制的原則下,如何打好組合拳, 毋庸置疑,這是一個極具考驗的一仗 3.10 展廳開放 5 首開目標首開。

34、我想紅呢如果,我想紅呢 有這么一個項目 完成從了死跑龍套至巨星的飛躍 3 3開開3 3捷捷,平均銷售僅平均銷售僅3 3天天 次次,1010天天售罄售罄封盤封盤 3 3天內,天內,吸引深圳地產界吸引深圳地產界80008000人爭相到訪人爭相。

35、下位于成都市東南方向三岔湖畔地塊, 總共規劃用地面積總共規劃用地面積3037.63037.6畝畝,整體容積率,整體容積率1.051.05; 20142014年年初見初見 隨著隨著世茂世茂的入駐,這個的入駐,這個2727平方公里平方公里的水域。

36、期釋放產品賣點 集中造勢 第三階段:認籌信息集中釋 放 第四階段:盙大開盤釋放 推廣階段 3月9日全城認籌 3月31日盙大開盤 萬亱恒大 秉禮國風 承吭鴻篇 強調品牌實景園林配套價值提升 匙域等全面釋放頃目賣點 認籌信息全面釋放,強化頃 目。

37、業街等 一期產品 2T32T4 主力戶型 90140 均價 53005500元 亳州恒大城鳥瞰圖 12區域概況 本案位二十八里工業園園區內, 屬二外環以外,距離市區約7公里; 片區處二建設初期,靠近城市天埻宮舊 址,周邊迓有酒精廠熱電廠等。

38、部門的大力扶持與幫助,董事長 丁總裁張總裁多次親臨現場指導工作;孫繼泉王信琦等丁總裁張總裁多次親臨現場指導工作;孫繼泉王信琦等 集團領導長期駐扎工地;商管公司萬千百貨等兄弟公司緊集團領導長期駐扎工地;商管公司萬千百貨等兄弟公司緊 密合作;項。

39、60514080003 SFC CE.no: BNN906 SAC 執證號:S0260517080010 02160750620 01059136622 02160750620 請注意,樂加棟,李飛并非香港證券及期貨事務監察委員會的注冊持牌。

40、60514080003 SFC CE.no: BNN906 SAC 執證號:S0260517080010 02160750620 01059136622 02160750620 請注意,樂加棟,李飛并非香港證券及期貨事務監察委員會的注冊持牌。

41、同樣的錯誤不要再犯讓同樣的錯誤不要再犯 總結規律和固化流程總結規律和固化流程 失敗轉化為財富失敗轉化為財富,傳承傳承 成功轉化為能力成功轉化為能力 復盤復盤: :思維習慣能力思維習慣能力 6 怎么復盤怎么復盤 復盤的復盤的4P原則:原則: 。

42、 城區人口 城市GDP 人均可支配 人均住房 土地供應 住宅供應 住宅去化 主力產業 所在地城區總圖所在地城區總圖 本案 項目概述項目概述 項目關鍵指標及完成情況項目關鍵指標及完成情況 項目鳥瞰圖項目鳥瞰圖 項目關鍵指標完成情況表項目關鍵指。

43、第三部分:經驗分享 提煉項目管理可取經驗,為后續項目管理提供借鑒提煉項目管理可取經驗,為后續項目管理提供借鑒 第四部分:改進措施第四部分:改進措施 針對不足提出改進措施,為后續項目管理提供警醒針對不足提出改進措施,為后續項目管理提供警醒 第。

44、么是復盤 復盤復盤Fu PanFu Pan就是行動學習就是行動學習 用以提升組織智慧用以提升組織智慧, ,固化組織記固化組織記 憶.憶. 世聯版權所有 世世 聯聯 地地 産産 5 為什么要復盤為什么要復盤 讓同樣的錯誤不要再犯讓同樣的錯誤不。

45、 為清晰自造節整合概念體系參與節日項目的價值梳理與定位落地事件的宣傳推廣與價值靶向性輸出.然而這 次卻有所不同,我們面對的不只是一些傳統地產住宅營銷事件而是一年一度的商鋪節,以上問題在商業領域不能 如法炮制.我們需要從需出發,透過社會現象探。

46、劃通力合作案場渠道策劃通力合作逆勢而為區域復區域復盤盤年份年份GDP億元億元GDP年年度增長率度增長率城鎮居民可城鎮居民可 支配收元支配收元農村居民人農村居民人 均純收入均純收入元元旅游產值旅游產值億元億元旅游產值旅游產值 占比占比接待旅游。

47、TOP100 房企單月合計銷售額同比降幅進一步擴大.本文嘗試通過復盤過去幾輪的行業銷售復蘇,探究貨幣政策及行業調控變化對銷售趨勢的影響. 2012 年:貨幣信貸寬松年:貨幣信貸寬松多地多地政策現積極調整房價調整政策現積極調整房價調整等等共同。