房地產項目可行性研究報告案例Tag內容描述：
1、市繁華交匯處 商務與都市繁華交匯處 中心區東南邊緣中心區東南邊緣 Code of this report 4 Copyright Centaline Group, 2010 福華三路 本項目 地處中心區邊緣地帶,價值提升 有賴于中心區的價值。
2、 1.3 1.3 項目現狀項目現狀 1.4 1.4 項目背景項目背景 項目概況項目概況 第一部分第一部分 1.1 1.1 區位條件區位條件項目位臵項目位臵 深圳為組團式結構,龍崗中心城定位為深圳五個副中心之一,深圳特區擴容給整個龍崗區帶來機。
3、區劃行政區劃 舟山下轄定海普陀岱山嵊泗四個縣區. 面積 2.22 萬平方公 里,其中陸地面積 1257 平方公里,有大小島嶼 1390 個,人口 97.8 萬. 城市性質城市性質 舟山是全國唯一以群島設立的地級市.我國重要的海洋漁業基地和海。
4、項目的可行性范圍問題一房地產開發項目的可行性范圍問題 1 1房地產開發項目可行性范圍房地產開發項目可行性范圍 項目可行性范圍項目可行性范圍 任何經濟活動的開展都會因資源資金有限而受到制約,從 而對價值觀目標和目的都會造成制約,對待風險的態度。
5、該公司自成立以來, 一直致力于新型精品住宅的開發,先后開發了同溫層 朝陽 金河等項目.其中同溫層項目是武漢首個全面實施隔熱保 溫節能設計的新型節能住宅,其外墻屋面地面全部采用隔熱保溫材 料,小區窗體采用雙層中空玻璃,南向外窗全部安裝木百葉遮。
6、員評價 53 一總一總 論論 一項目背景一項目背景 1.1.項目名稱:現代花園 2.2.承辦單位概況 承辦單位是蒲氏房地產開發集團公司,注冊資本 3000 萬元,開發資質為一 級.公司經營范圍:房地產開發房地產經營商品房銷售物業管理等.公司。
7、居亞洲旅游大國之首.旅游業已經被中央政府 確定為國民經濟發展新的增長點,它在擴大開放,帶動相關產業的發展,促進就 業和區域經濟平衡發展以及提高人民生活質量和素質等方面發揮了越來越重要 的作用. 在全國旅游發展的大形勢下,麗江的旅游業步步升溫。
8、1.2.4 項目規劃控制要點. 7 1.2.5 項目發展概況. 7 1.3 可行性研究報告編制依據. 7 1.4 可行性研究結論及建議. 8 第二部分:市場研究. 8 2.1 宏觀環境分析. 8 2.2 全國房地產行業發展分析. 8 2.3。
9、步建設. 根據上述計劃,本項目老年公寓全部建成后,總建面約 52.3 萬平米, 約占地塊開發計劃的 31左右.按老年公寓容積率 0.6 左右估算,占地 面積約 87 萬平米,約占總占地面積的 20.75. 1 1 第一部分 對象市場分析 對。
10、二部分 項目宏觀投資環境和市場研究項目宏觀投資環境和市場研究 . 4 一項目所在城市的宏觀投資背景 . 4 一城市基本背景 . 4 二城市宏觀經濟概況 . 4 二XX市房地產市場概況 . 5 一房地產投資情況 . 5 二土地市場相對疲軟 。
11、元 商住用地 住宅1.5 商業1.2 212654.76 87142 44000 4098 圁拍要求 最高限價130000萬元,樓面價6113元,溢價49;限價限總價競自 持競自持住房商丒戒保障房,競自持住房面積的,須集中設置,丌得辦 理銷。
12、項目地址三項目開發企業概況四項目建設背景五項目總體概況第二章第二章項目市場分析項目市場分析一項目建設環境分析二XXXX 房地產市場概況三結論第三章第三章項目優劣勢分析項目優劣勢分析一項目優勢二項目劣勢三結論第四章第四章項目建設條件及實施計劃。
13、進行下一階段的工作.第二階段:初步可行性研究初步可行性研究亦稱預可行性研究.在機會研究的基礎上,進一步對項目建設的可能性與潛在效益進行論證分析.初步可行性研究階段投資估算精度可達2 0 , 所需費用約占總投資的0 . 2 5 1 . 5 。
14、進行下一階段的工作.第二階段:初步可行性研究初步可行性研究亦稱預可行性研究.在機會研究的基礎上,進一步對項目建設的可能性與潛在效益進行論證分析.初步可行性研究階段投資估算精度可達2 0 , 所需費用約占總投資的0 . 2 5 1 . 5 。
15、進行下一階段的工作.第二階段:初步可行性研究初步可行性研究亦稱預可行性研究.在機會研究的基礎上,進一步對項目建設的可能性與潛在效益進行論證分析.初步可行性研究階段投資估算精度可達2 0 , 所需費用約占總投資的0 . 2 5 1 . 5 。
16、15三北京房地產發展趨勢.16四項目情況四項目情況.17一項目概況.17二項目工作進展.18五項目五項目 SWOT 分析分析.19一SSTRENGTH 優勢.19二WWEAKNESS 劣勢. 19三OOPPORTUNITY 機會. 19四T。
17、設合理性分析.15第五章第五章建設規模和產品規劃方案合理性分析建設規模和產品規劃方案合理性分析.20第六章第六章項目選址科學性分析項目選址科學性分析.34第七章第七章總圖布置總圖布置.45第八章第八章工程設計總體方案工程設計總體方案.50第。
18、項目理解.113二 項目 SWOT 分析115三項目資源整合和利用.122四項目核心競爭力分析124第四部分第四部分項目綜合發展定位分析項目綜合發展定位分析126126一項目定位發展方向. 126二項目整體市場定位127三項目主題形象定位1。
19、 21.4 主要技術經濟指標. 3第二章項目背景52.1FFGG 片區現狀. 52.2 項目單位概況. 5第三章市場分析63.1FF 小區開發前景分析. 63.2 市場需求分析. 63.3 市場消費結構分析. 73.4 市場價格分析. 9。
20、設合理性分析.15第五章第五章建設規模和產品規劃方案合理性分析建設規模和產品規劃方案合理性分析.20第六章第六章項目選址科學性分析項目選址科學性分析.34第七章第七章總圖布置總圖布置.45第八章第八章工程設計總體方案工程設計總體方案.50第。
21、項目概況.51.2.1 項目名稱.51.2.2 項目建設單位概況.51.2.3 項目地塊位置及周邊現狀.51.2.4 項目規劃控制要點.71.2.5 項目發展概況.71.3 可行性研究報告編制依據.71.4 可行性研究結論及建議.8第二部分。
22、有限公司委托, 依照委托書和上述文件以及相應的法律法規編寫本項目可行性研究報告.二二項目投資環境和市場研究項目投資環境和市場研究一市場宏觀背景一市場宏觀背景1.全國投資環境全國投資環境2018 年 13 月份, 全國房地產開發投資 2129。
23、稱二項目地址三項目開發企業概況四項目建設背景五項目總體概況第二章第二章項目市場分析項目市場分析一項目建設環境分析二XXXX 房地產市場概況三結論第三章第三章項目優劣勢分析項目優劣勢分析一項目優勢二項目劣勢三結論第四章第四章項目建設條件及實施。
24、業認真細致調查研究而完成的.由于時間與資料的限制,未必能將項目實際情況全面地考慮 在內,希望通過我們的努力,為貴公司提供有價值的建議.順頌商祺深圳某房地產評估有限公司聯系人:聯系電話:一報告摘要1.11.1評估假設和限制條件評估假設和限制條。
25、未定義書簽.第五節主要技術經濟指標.錯誤未定義書簽.錯誤未定義書簽.第二章第二章項目提出的背景及建設的必要性項目提出的背景及建設的必要性. 錯誤未定義書簽.錯誤未定義書簽.第一節承辦企業基本情況.錯誤未定義書簽.錯誤未定義書簽.第二節項目提。
26、預測.10一珠海市房地產價格調查.10二市場需求分析.11三本項目客戶特征分析.12第四章項目建設條件.13一地理位置.13二自然條件.14第五章工程設計方案.15一依據.15二設計原則.15三總圖布局.15四交通組織系統.173五景園綠化。
27、章建設單位介紹.11第三章市場分析.12一 大區域市場宏觀環境分析.12二 北京經濟發展狀況.12三 豐臺區經濟發展狀況:13四 科技園經濟狀況.131 中關村科技園區經濟發展分析.132 中關村科技園區豐臺園經濟發展分析.14五區域交通便。
28、況人文環境:人文環境:許昌作為漢魏故都,有著豐厚的歷史文化底蘊,成為數千年來影響著許昌走勢的一個重要的精神傳承,而河水清漪漪,蓮葉何田田的水鄉氣質也是在河南地區相對少見的,從而造就了許昌人骨子里的驕傲氣質和對本土文化的情結.素有三國文化之都。
29、目定位六商品房銷售價格分析預測第四章第四章項目建設概況項目建設概況第五章第五章投資估算及資金籌措投資估算及資金籌措一估算依據及條件二投資估算三資金籌措及使用計劃第六章第六章財務評價財務評價一評價依據原則和假設條件二基礎數據及其測算三財務分析。
30、目與該區域集團項目對比分析十一本項目與該區域集團項目對比分析十二項目可研結論十二項目可研結論一一 項目概況項目概況1.1.項目基本情況分析項目基本情況分析1.1.1.1.項目名稱介紹項目名稱介紹四十軍部項目1.2.1.2.項目宗地位置介紹項。
31、對面,地處中央商務區核心地帶,同時位于青島市熱電股份有限公司西北角,地形呈L形分布.周邊主要有青島市阜外醫院市北區區政府家樂福市圖書館市檔案室維多利亞洗浴休閑中心小背蔞全國連鎖名店等.青島敦化路地塊項目可行性分析報告第 3 頁 共 40 頁。
32、區總體布局規劃.15233 城市化空間布局規劃.16234 城市性質與發展規劃.17235 商貿業發展規劃.18236 住宅建設發展規劃20082012年. 1924 與宗地有關的區域介紹.21241 臨沂商城認知.21242 涑河綜合改造。
33、增加了112.23萬萬,同比上升了,同比上升了12.35. XX市商品住房成交價格每月平均上漲市商品住房成交價格每月平均上漲142.56元元,月均漲幅為,月均漲幅為3.61.從圖中可以看出,從圖中可以看出,2007年年5月以后,商品住房價格。
34、濟l黃石市礦產資源黃石市礦產資源l黃石市交通黃石市交通1黃石市區位概況黃石市區位概況l黃石市位于湖北省東南部,距武漢約70公里l黃石市現轄大冶市陽新縣黃石港區西塞山區下陸區鐵山區黃石經濟技術開發區l全市總面積4630平方公里,其中市區227。
35、13.23.2 同里與長三角同里與長三角.1313二宏觀經濟與政策環境二宏觀經濟與政策環境.15151 1宏觀經濟發展狀況宏觀經濟發展狀況.15151.11.1 中國宏觀經濟運行分析中國宏觀經濟運行分析.15151.21.2 當前經濟運行中。
36、麗江城市發展3本報告嚴格保密項目位于云南省麗江市 文筆海旁,距離主城區 10分鐘車程項目概況項目概況項目位置項目位置昆明昆明麗江麗江本案本案麗江古城區麗江古城區本案本案本案本案麗江古城區麗江古城區本案本案4本報告嚴格保密技術指標技術指標項目。
37、距盤錦市70公里.地理坐標處于東經12156至12302之間,北緯3955至4056之間.市域南北最長處111.8公里,東西最寬處50.7公里.市域總面積5365平方公里,占遼寧省總面積的4.88; p下轄四區二市:站前區和西市區面積66。
38、地方財政收入1,870.7億元,分別占環渤海京津冀遼魯5省市總量的27和26.n首鋼的搬遷,給地處唐山南部渤海西岸的曹妃甸工業區的快速崛起注入了強勁的動力,作為我國十一五最大項目集群的曹妃甸工業區,五年內投資將超過千億元,大規模開發已全面展。
39、界.市區規劃面積70平方公里,已建成面積54平方公里, 2008年末全市總人口為408.3萬人.立體交通體系:廊坊市區距北京和天津中心區分別為40公里和60公里,1個小時可到達首都國際機場天津國際機場和天津新港,在以100公里為半徑的范圍內。
40、 開發指標分析 10 1.21.2 項目開發機遇及挑戰分析項目開發機遇及挑戰分析 11 1.2.1 機遇分析 11 1.2.2 挑戰分析 11 二清遠市宏觀經濟環境研究二清遠市宏觀經濟環境研究 12 2.12.1 清遠市宏觀經濟分析清遠市宏。
41、品去化順利實現產品去化順利實現產品去化,快速完快速完快速完快速完成資金回籠成資金回籠成資金回籠成資金回籠,那是建立在有那是建立在有那是建立在有那是建立在有好房子好房子好房子好房子的前提下的前提下的前提下的前提下;而樹立企業品牌形而樹立企業品。
42、 9 1.3.1 項目規模 . 9 1.3.2 場址 . 9 1.3.3 項目建設進度 . 9 1.3.4 投資構成及資金來源 . 9 1.3.5 綜合評價 . 9 專業資料1.4 主要技術經濟指標 . 10第二章項目背景及必要性分析. 1。
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