房地產項目前期定位報告Tag內容描述：
1、16 四商用物業發展的要點分析 . 17 4.1 商用物業的類型 . 17 4.2 商用物業的特征 . 18 五廣州商用物業的發展軌跡 . 21 六某市商業環境分析 . 22 6.1 商業布局總體分布 . 22 6.2 主要商業物業競爭格局。
2、規劃屬樂從中區,樂從中心定位 雙公園雙公園:北向文化公園,南向沙良河公園 樂從傳統高端居住區樂從傳統高端居住區:低密度大盤全配套中心融城交通優勢快速路軌道交通 強品牌強品牌:保利在中心區的規模優勢見下圖項目布局標注 地塊價值初印象地塊價值初。
3、APTER3 產品定位及概念策劃產品定位及概念策劃 CHAPTER4 CHAPTER4 客群分析客群分析 CHAPTER5 CHAPTER5 銷售策略銷售策略 北京別墅市場研究北京別墅市場研究 區域發展區域發展 客戶變化客戶變化 產品升級產。
4、南省中部偏東,為黃 河沖積扇平原癿尖端.東臨商丘,西 連省會鄭州,南接許昌周口,北靠 黃河,不中原油田隔河相望,處亍豫東 大平原癿中心部位. 總面積6444平方公里,其中市區 面積362平方公里.南北寬約92公里, 東西長約126公里. 在。
5、 PART 1PART 1 2013.10 2014.03 1 1:項目高地價拿地,如何實現項:項目高地價拿地,如何實現項 目最終的高溢價目最終的高溢價 2 2:項目如何從項目周邊競品里面:項目如何從項目周邊競品里面 脫穎而出,實現最終的快。
6、分析 房地產成交情況 鷹潭房地產市場保持良好収展,近三年商品房年平均成 交量約22萬方 近年鷹潭全市商品房成交分析 54.4 18.8 28.1 19.8 40.4 35.5 65.5 5006 4500 3315 1537 1885 22。
7、建設項目進行全面的技 術經濟分析論證的過程. 是項目投資決策的依據. 是籌集建設資金的依據 是開發商與有關各部門簽訂協議合同的依據 是編制下階段規劃設計的依據 1.1可行性分析的研究目的 市場分析 市場預測 收入成本費用預測 財務評估 盈虧。
8、1111 年房地產發展趨勢展望年房地產發展趨勢展望4 第二節第二節 區域結構調查與城市發展規劃調查區域結構調查與城市發展規劃調查5 一地理位置及概況一地理位置及概況5 二公共設施二公共設施狀況狀況6 三交通道路體系狀況三交通道路體系狀況6 。
9、問股份有限公司有幸和貴方簽訂合同, 對本文檔中數據的發布使用和復制的權利將在以后簽訂的協議 中明確說明.本限制條款不適用于可以從其它合法渠道得到對文 中包含數據的使用授權的情況. 本報告是嚴格保密的. 3 回顧:上次報告中已達成共識的核心結。
10、描述 2目標客戶群細分 1客戶群職業分布 2目標客戶群年齡 4臵業次數 5購買目的 6目標客戶群特征 7目標客戶群來源 三價格定位分析 1實際價格 2價格策略 3入市時機 四總體開發思路 1開發原則 2產品形態建議 3產品容積率建議 4開發。
11、art 6 目標客戶剖析目標客戶剖析指導產品方向指導產品方向 產品建議產品建議落地項目價值落地項目價值 營銷推廣營銷推廣與客戶對位傳播產品價值與客戶對位傳播產品價值 未來市場預測未來市場預測大勢判斷大勢判斷 布吉印象布吉印象清晰項目周邊環境。
12、宅市場特征分析 . 12 6全市商品住宅市場總結 . 12 二武昌區商品住宅市場分析 . 13 1發展規劃影響 . 13 1.1發展規劃 . 13 1.2其他因素影響 . 15 2商品住宅供應分析 . 17 2.1目前供應結構 . 17 2。
13、造超額的效益 附表內容附表內容 XX 公司的核心理念是 全面提升客戶價值全面提升客戶價值 公司奉行全面提升客戶價值,而不是簡單的利潤最大化.我們更關注在基本利 潤保障體系之上的公司的其他實際價值.我們認為,高級管理層應把營銷作為 整個管理過。
14、 目 稟 賦賦 市 場 機 市 場 機 會客戶需求會客戶需求 找 準 項 目 定找 準 項 目 定 位位 我們項目應該我們項目應該 怎么做我們怎么做我們 有什么特色有什么特色 采用什么開發采用什么開發 策略如何運策略如何運 作作 報告思路導。
15、現狀 污染分析 交通分析 配套分析 區位:東城北,直接受東城中心輻射.區位:東城北,直接受東城中心輻射. 東城中心區 項目地塊位于東城北,環城路 以西,行政上隸屬于桑園居民 社區; 項目區位上屬于東城北片區, 距離東城中心區僅10分鐘車程。
16、ART1 PART1 本體及區域研究本體及區域研究 城市規劃城市規劃 區域市場研究 本體分析 岷江成為樂山市城市發展的主軸和引擎; 樂山市總體以東抑西進南控 北拓為主要規劃方向,同時樂山房地產亦依托 岷江為發展主軸,由南向北;目前老城區板塊。
17、析及核心問題目標解析及核心問題 項目整體戰略及定位項目整體戰略及定位 總體規劃實施總體規劃實施 案例借鑒案例借鑒 本報告是嚴格保密的. 3 盤縣地處滇黔桂三省結合部,素有盤縣地處滇黔桂三省結合部,素有滇黔滇黔 咽喉咽喉之稱,礦產資源豐富,縣。
18、定發展. 目 錄 第一部分:產品線對比分析的類別第一部分:產品線對比分析的類別 第二部分:房地產企業產品線拓展策略第二部分:房地產企業產品線拓展策略 第三部分:住宅產品市場的分類需求第三部分:住宅產品市場的分類需求 1住宅市場產品的分類和影。
19、品定位市場定位價格定位 麒麟鎮距中山門9公里,全鎮總面積62平方公里,4萬余人,下轄其林門村其 林甫村東流村袁家邊村鎖石村晨光村建南村竇村村泉水村定林村青西村 麒麟麒麟項項目目區區域域狀況簡狀況簡析析 位亍江寧區北端南京市東郊,西南與棲霞區。
20、通脹的擔憂減輕,開始更多關注經濟增長. 10月15號 央行 下調準備金率0.5 此次全面下調存款準備金率和利息是緊縮的貨幣政策轉向寬松的一 個信號.信貸規模的適當放開,開發商取得貸款的渠道和規模都將 變得容易,也有利于穩定開發商投資的信心。
21、1. 項目概況與屬性研判項目概況與屬性研判 4 用地條件分析用地條件分析 滆 湖 滆 湖 本案本案 常州主城區常州主城區 武進核心區武進核心區 項目位于常州市武進區西太湖生態休閑園 內,西太湖北岸; 距離常州主城區約13公里距武進核心區 。
22、區域內少有大 型的綜合體,可塑性較強. 高達7490的小套型指標,是制約住 宅產品的較大難點. 寫字樓體量較大,怎樣解決去化問題 是本項目的另一大難點,可以考慮多 元化產品,讓渡居住功能. 主要經濟技術指標含動遷主要經濟技術指標含動遷 占。
23、 1 城市人口及結構; 2 城市化水平; 3 基尼系數; 4 人均居住面積. 4城市發展技術環境T 1 城市智力及研發水平; 2 新技術產品產值所占比重; 3 社會勞動生產率; 4 科技進步貢獻率. 二城市發展房地產市場總體環境調研 1城。
24、場中心廣場 規劃總用地面積平米 32977.9 總建筑面積平米 166193.8 住宅建筑面積平米 119149 商業建筑面積平米 20042 酒店平米 22680 公建平米 4322.8 地下車庫面積平米 22152 建筑占地面積平米 1。
25、產股份有限公司 寶能地產西麗項目前期定位報告寶能地產西麗項目前期定位報告 Copyright 2008 Taskin worldwide. All Rights Reserved page3 本報告僅供客戶內部使用,版權歸德思勤所有,未經德。
26、地ha35149.20 建筑限高m 容積率0.00 綠地率40.00 規劃指標 總建筑面積m2m2193320 地上建筑面積m2193320 地下建筑面積m20 成本項目一m291200 含地上地下 成本項目二m292120 成本項目三m2。
27、境分析 美國:溫和增長,QE退出可能性 增大 5月份美國非農就業人口數據明顯高于 市場預期,加大了美聯儲縮減乃至退 出QE政策癿可能. 5月初以來,美國國債市場熊跡乍現, 中長期國債收益率出現一輪快速上行 走勢.Wind數據顯示,5月28日。
28、程 項 目 策 劃 工 作 基 本 流 程 客戶積累 銷售籌備與開盤 項目跟進項目跟進 銷售前項目服務流程銷售前項目服務流程 產品定位及創新;產品定位及創新; 服務前提:服務前提: 基本經濟指標確定基本經濟指標確定 世聯服務:世聯服務: 市。
29、算 2006061220060612 第一階段第一階段 整體定位及發展戰略整體定位及發展戰略 2006062120060621 2006072820060728 市場調研市場調研 第二階段第二階段 物業發展建議物業發展建議 第三階段第三階段。
30、貿易中心.未來行政商業貿易中心. 詳細藍圖規劃范圍為深鹽路 馬廟街海景二路東和路海景 路海山路圍合的區域,涉及范圍 為19.5 公頃,本次規劃用地建設 面積約為15公頃. 技術指標:技術指標: 總占地面積:總占地面積:14986314986。
31、穩定發展. 目 錄 第一部分:產品線對比分析的類別第一部分:產品線對比分析的類別 第二部分:房地產企業產品線拓展策略第二部分:房地產企業產品線拓展策略 第三部分:住宅產品市場的分類需求第三部分:住宅產品市場的分類需求 1住宅市場產品的分類和。
32、區域市場宏觀市場區域市場 供給預測需求預測價格預測供給預測需求預測價格預測 銷售收入土地成本建安成本市政配套費管理銷售收入土地成本建安成本市政配套費管理 費稅費等費稅費等 靜態指標:成本利潤率銷售利潤率靜態指標:成本利潤率銷售利潤率 動態指。
33、租賃需求呈穩步上升趨勢,縣城的向心力得 到一定體現. 鳳臺政府提出了抓好一體,帶 動兩翼的經營城市戰略,在加快舊 城區改造速度的前提下,向東西兩翼 發展.規劃在5年內,在新城一區 二區老城西組團北湖組團馬場 組團老城南組團老城北組團大 山組。
34、 小體量項目 是否只能居于平庸 于市場 隨波逐流 Part1 區域及市場分析 價值挖掘 市場格局 典型項目分析客戶調研 光明印象 2018年5月25日,國務院正式同意設立深圳市光 明區. 光明新區于2007年8月正式成立,是國家 新型城鎮化。
35、線建議 3產品配比及戶型建議 五產品打造亮點建議 1精裝建議 2產品建議精裝修立面景觀會所公共空間智能化等 產品定位研究報告 The consulting report of marketing and product Content 目錄。
36、山平均水平,本地居民收入較低.年人均可支配收入低于佛山平均水平,本地居民收入較低. 城鎮農村 佛山4312024159 高明3001520188 0 10000 20000 30000 40000 50000 2016年人均可支配收入比較 。
37、itness 3 目 錄 CONTENTS Part2 整體發展問題分析及定位 Part3 物業發展建議 Part4 項目本體分析 Part1 市場分析 4 市場分析 1 茂名發展軌跡 茂名未來規劃 茂名市房地產市場解析 客戶群體解析 市民。
38、福星國際城項目前期顧問初步定位報告前期顧問初步定位報告前期顧問初步定位報告前期顧問初步定位報告前期顧問初步定位報告前期顧問初步定位報告前期顧問初步定位報告前期顧問初步定位報告 第一步第一步第一步第一步 項目發展研判項目發展研判項目發展研判項。
39、匯城 盛迪嘉 光明1號 思考:我們的差異化定位是什么 我們對本項目有何期待 小體量項目 是否只能居于平庸 于市場 隨波逐流 Part1 區域及市場分析 價值挖掘 市場格局 典型項目分析客戶調研 光明印象 2018年5月25日,國務院正式同意。
40、據的發布 使用和復制的權利將在以后簽訂的協議中 明確說明.本限制條款不適用于可以從其它 合法渠道得到對文中包含數據的使用授權的 情況. 報告回顧:上次匯報中我方的核心觀點. 企業屬性企業屬性:高價高速,萬科TOP品類砥柱 市場屬性市場屬性。
41、決策策文文件件指指標標 規規劃劃用用地地面面積積萬111446.00111446.00約合167.15畝 總面積地上地下備注 總總建建筑筑面面積積萬60.3560.3546.1046.1014.2514.25 1持有物業建筑面積萬23.20。
42、究 第三階段第三階段 項目定位項目定位 第四階段第四階段 市場推廣市場推廣 可行性研究是指開發商在投資決策前,對建設項目進行全 面的技術經濟分析論證的過程. 其作用在于: 通過市場分析確定項目的可行性 通過財務評價確定項目的可行性 1.1 。
43、城市人口及結構; 2城市化水平; 3基尼系數; 4人均居住面積; 4城市發展技術環境T 1城市智力及研發水平; 2新技術產品產值所占比重; 3社會勞動生產率; 4科技進步貢獻率. 二城市發展房地產市場總體環境調研 房地產項目前期策劃報告目錄。
44、式服務; 面積小,總價低,同時依托新華品牌效應及周邊的整體規劃,項目入市獲得了快速的市場去化; 資料來源:合肥市房地產管理局項目組實地調研 營銷口號:公寓中的星級酒店,專為城市新銳及精英人士度身定做營銷口號:公寓中的星級酒店,專為城市新銳及。
45、戶問題 目標客戶的需求特征如何,產品如何對應滿足 開發秩序及核心價值因素開發秩序及核心價值因素 如何在價值層面解決客戶挑戰的問題 產品定位 開發建議 深莞客戶的主次比例問題需求特征問題 產品配比方案及設計建議 住宅開發推售秩序及配套開發建議。
46、癿尖端.東臨商丘,西 連省會鄭州,南接許昌周口,北靠 黃河,不中原油田隔河相望,處亍豫東 大平原癿中心部位. 總面積6444平方公里,其中市區 面積362平方公里.南北寬約92公里, 東西長約126公里. 在中部崛起癿大背景下,開封癿區位條。
47、本高價高檔項目主導中高檔盤邊緣外擴,成本依然高企供應成本提高樓價上揚短期反向刺激需求量擴大需求結構從內需主力向復合化發展城際投資者向珠三角樓市洼地瞄準需求市場看漲中山樓市加速升溫市場格局現狀西區商字背得太久了,是時候還中山以西區全貌.十年河。
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