房地產項目認籌前市場推廣方案Tag內容描述：
1、is report 4 Copyright Centaline Group, 2010 客戶積累 認籌VIP卡取得預售許可證前禁止 客戶登記 產品推介會 會員卡積分卡 展會及活動 發展商客戶資源 中原客戶資源 天鵝堡二期策略總綱 Code 。
2、 可享受額外優惠, 取得預售許可證后繳納誠意金 優:提升前期蓄客量,篩選客戶購房及貸 款資格 劣:客戶誠意度較難分辨 深圳金色領域 3驗資 客戶提供銀行存款證明,檢驗客戶購 買資質 優:手續便捷現場操作性強 劣:客戶誠意度較難把握 長沙西山。
3、19 日4 月 29 日前期公開推廣階段前期公開推廣階段 4 月 30 日5 月日期未定認籌期認籌期 4 月 1320 日與公積網共同舉辦農大專場宣傳; 4 月 1522 日與公積網共同舉辦師大專場宣傳; 4 月 30 日正式對外公開認籌。
4、家在花園中 區域 地段決定價值 交通 現狀一般,前景無限 潛力 未來城市的中心 風水 上風上水,上人家 項目定位項目定位 宏宏 觀觀 規劃明確,定位高檔. 項目 舍宅 A區 B區 D區 舍宅 朝陽易通公司 項目定位項目定位 建筑風格建筑風格。
5、關鍵 的銷售階段則加以強化或拆分,具體內容見下表: 項項 目目 內內 容容 編號編號 各階段名各階段名 稱稱 時間段時間段 天數天數 銷售率銷售率 1 1 前期準備期 04.3.104.5 26 26 2 2 預約引導期 04.4.64.2。
6、 1 宏觀環境 政策回顧政策回顧 鄭州市場分析鄭州市場分析 高新區市場分析高新區市場分析 國十一條國十一條 國十條國十條 國五條國五條 新國八條新國八條 競爭到2012年未解決1540萬萬戶低收入家庭住宅問題 首套首付2成成,利率7折折;二。
7、本次認籌只針對業主. 2 一戶業主只能認籌一個車位,只能購買一個車位. 3 認籌誠意金 1 萬,只收現金. 4 車位一次性付款,不提供按揭. 5 認籌目標:約 200 個. 四四折扣及優惠折扣及優惠 1業主優先購買期內: 開盤后,指定一個。
8、13P2014009 109.13P2014010 119.13P2014011 129.13P2014012 139.13P2014013 149.13P2014014 159.13P2014015 169.13P2014016 179。
9、 6認籌通欄畫面 7微信稿每日大唐待定 8微博稿每日大唐待定 9網絡軟文每日浦江待定 10網絡論壇每日浦江待定 11線下外展4個認籌易拉寶9月12之前上大唐沿承 12線下拓客派單9月9日之前電商待定 13 東合中心 包裝物料 電梯畫框 9月。
10、46 電梯畫框1DE座0.48m0.63m0.455m0.605m3.628812 官湖郡 大桁架1 小桁架1 樓體巨幅廣告850650 拱門1 空飄4 戶型展板3 拉網展架及畫面32.25m1 門口歡迎KT板1 易拉寶4 長條桌15 椅子。
11、90意向戶型HA90 300元以內其他意向樓棟意向樓棟意向樓棟意向樓層 意向樓層 意向樓層 41101114267111216 67116152920 單價差距 意向戶型HA90 意向樓層 意向樓層 期望價格期望價格期望價格期望價格 期望價。
12、 8微信稿 6月913日 9微博稿 10網絡軟文 11網絡論壇 12線下拓客派單持續 13 東合中心包裝物料 電梯畫框6月56月7日 老尺寸 14東合中心三角湖桁架6月56月7日 15東合中心營銷中心桁架6月56月7日 16東合中心星巴克桁。
13、蓋章區 辦公 室 洽 談 區 點球區 抽獎區 樣 板 間 冷餐區 冰淇淋 DIY區 VIP辦 理區 客戶 休息區 。
14、必須積累約 1200 組來訪. 樓棟 戶型 所推數量套 12 HA 52 HB 52 13 HB 58 HC 56 HD 56 125.5 4 合計 278 8 月月 18 日,日, 項目 二次開盤前,蓄 客開始 9 月月 6 日,日, 中。
15、截止到 7 月 20 日開盤前,需要來訪亍 1280 組客戶,具體認籌量分解如下: 日期 認籌目標組 6 月 14 日 80 6 月 15 日 50 6 月 16 日6 月 22 日7 天 60 6 月 23 日6 月 29 日7 天 6。
16、現場布置情況主會場整體氛圍簽到登 記準備辦卡準備工作等 ,檢查現場物料情況; 09:00 準備工作完成,正式開門迎接第一批客戶; 12:00 視客戶量輪流用餐; 11:0015:00 每一個小時進行一次現場抽獎抽取小禮品, 15:0015。
17、VIP 客戶:共計組組聯投金色港灣,組在其他樓盤購買 抗拒認籌的 VIP 客戶:75 組基本不考慮我們這邊 至 VIP 辦理至認籌期經歷一個月時間,5 月 31 日經歷了幾個項目含聯投金色港灣的客戶被洗篩,剔除一部分意為禮品 辦理 VIP 。
18、的會員,可以享受官湖郡項目針對小浦會員的 3 萬元的購房團購 優惠. 您凍結的 5000 元錢不管您買不買房都會退給您. 在項目開盤后 7 天, 您凍結的 5000 元會返回到您刷卡的賬戶. 也不收取您的手續費. 所以, 周六的認籌是只刷卡。
19、積大 花園面積大 贈送露臺面積多 景觀好 架空層高 配套好 5按目前市場情況,您能接受該區域的住宅房價單價范圍: 50005500 55006000 60006500 65007000 70007500 6您本次購房的預算總價是: 40 萬。
20、對應措施,確保項目成功開盤. 二認籌目標二認籌目標 青城陽光開盤去化 60, 即銷售 120 套房源. 按照 30的轉換率, 前期需認籌 400 組客戶才能完成目標. 認籌目標:400 組 目標分解: 認籌時間 8月1617日 8 月第三周。
21、300張3月10日試停使用 VIP卡0.26元個5001303月10日 財務區 長條桌自備3張3月10日 椅子自備6把3月10日 電源插板30元個3個903月10日 臺簽自備23月10日 簽字筆自備1盒3月10日 POS機專用紙自備2盒3月。
22、崗位人員. 等候區 出入口保安4保安 1協調現場秩序,組織業主按順序排隊; 2阻止已辦完認籌手續客戶回到工作區內; 請按次序排隊 外場管理排隊1陳亮 負責協調現場隊列秩序請您排好隊 發號區發號員1 林璐 1朱育沖負責客戶簽到并檢查客戶資料身。
23、 層,兩梯三戶,共計 54 套房源,有 P1P2P3 三種戶型,帶入戶花園.30樓的 加推將會提升三期整體樓盤品質,同時樹立價格標桿. 二二 時間節點時間節點 時間節點時間節點 2.20 2.28 4.27 開盤 5.4 籌備期 認籌及推廣。
24、聲音,增加市場爆光率; 針對 3 棟 1 單元 135 平方戶型, 在認籌活勱中加強對此戶型的引導, 幵從 110 平方客戶中轉移至 135 平方戶型,從而增加 135 平方戶型的認籌量.若客戶 有特殊需求且誠意度較高,建議作特殊申請處理。
25、成為升龍城 VIP 四 入會原則: 1. 申請者需繳納 10000 元認籌金,并填寫升龍城 VIP 入會申請函 ; 2. 升龍城 VIP 編號即為 2樓房源開盤選房順序; 3. 開盤當天選房成功,入會收據轉為定金收據; 4. 一張身份證可申。
26、 6 日 400 組 李浩 6 月 5 日 6 月 7 日 300 組 同峰 6 月 4 日 6 月 6 日 400 組 白凈娜 6 月 5 日 6 月 7 日 300 組 三認籌地點:保利建業香檳國際營銷中心一樓 四價格釋放及預裝戶工作 。
27、后的價格調整業態規劃 廣告傳播事件營銷一對一的直效營銷等提供準確可靠的事實依據. 4利用物以類聚,人以群分的規則,充分調動口碑及人際關系效應,以較 小的費用達到最大的實效銷售. 5以增值利益空間刺激和擴大隱性銷售人員群體,以客戶即銷售人員的。
28、路與長興街交匯處,臨近王城 大道龍門大道開元大道等城市主干道.北擁隋唐植物園先農牡丹園國 花園三大公園,南鄰洛陽行政金融商業三大中心,自然生態與城市風尚在 此交匯,身居繁華深藏優雅. 保利建業香檳國際項目由 11 棟線條挺拔高低錯落的新法式。
29、8 的比例,本階段需積 累 325 組訃籌業主. 三訃籌方式: 以集中訃籌加后續自然訃籌的方式完成本次訃籌 1集中訃籌時間:2016 年 3 月 12 日 2自然訃籌時間:2016 年 3 月 12 日4 月 2 日 3訃籌地點:車位服務中。
30、況 2 2 單元單元 1 1 單元單元 西戶 中戶 東戶 西戶 中戶 東戶 戶型面積 137 110 131 131 110 137 套數 14 14 14 13 13 13 總套數 81 總面積 10206 產品分析:產品分析:2樓戶型均。
31、 月 14 日開盤前一天截止 三 認籌地點 領創天譽華庨營銷中心 四 推售貨量 首批推售目標 2 億元,約 264 套,計劃銷售面積約 23255 .1133西單元西單元 55的具體推貨根據認籌升級盤客情況定.的具體推貨根據認籌升級盤客情況。
32、5 6 認籌的前提認籌的前提 目錄 contents 認籌的定義認籌的定義 認籌就是房地產開發商在沒有取得 預售許可證之前,通過一定的優惠方 式,吸引有購買意向的消費者,為掌握客 戶的購買誠意為正式開盤做鋪墊而進行 的一種活動. 認籌的目的。
33、 2 單元單元 1 1 單元單元 西戶 中戶 東戶 西戶 中戶 東戶 戶型面積 137 110 131 131 110 137 套數 14 14 14 13 13 13 總套數 81 總面積 10206 產品分析:產品分析:2戶型均為目前市。
34、方 不存在歧義或誤認,均愿遵守條款之約定. 一VIP會員說明: 1有效期為:自乙方成功辦理之日起至開盤日止; 2辦理VIP會員需繳納會費為:元位大寫:元人民幣 . 二VIP會員相關權益: 1享有升龍城產品資料銷售信息的提前知情權; 2享有參。
35、認籌時間 2012 年 11 月 10 日上午 8:3018:00 四認籌地點四認籌地點 綠城MINI 國際營銷中心 五認籌方式五認籌方式 繳納認籌誠意金,按照交錢順序發卡入會. 注:根據客戶繳納誠意金數額將客戶分為:至尊卡客戶鉑金卡客戶金。
36、選房成功,入會收據轉為定金收據; 4 一張身份證可申請辦理一名升龍城 VIP 資格; 5 一名升龍城 VIP 資格最多可選 1 套房; 6 升龍城 VIP 資格在非直系親屬間不可轉讓. 二二 會員權益:會員權益: 1 享有指定項目升龍城指定。
37、辦理地點:升龍城營銷中心; 四入會四入會方式:方式:1VIP 順序號代表選房順序號; 2入會費用: 1 萬元位; 五五VIP 會員卡優惠會員卡優惠:在入會期間成功入會的客戶可享受總房款 3的優惠; 六六入會原則入會原則 1 推售房源:2 。
38、問題 一一 背景說明:背景說明: 1. 市場背景:市場背景: 9 月份,東莞市多部門聯手重點打擊內部認購 茶水費等行 為,在簽訂認購書之前開始整治秩序,拿預售證須立即開盤,并且加大了開盤 期間的政府監控力度. 2. 項目背景:項目背景:9 。
39、本次認籌只針對業主. 2 一戶業主只能認籌一個車位,只能購買一個車位. 3 認籌誠意金 1 萬,只收現金. 4 車位一次性付款,不提供按揭. 5 認籌目標:約 200 個. 四四折扣及優惠折扣及優惠 1業主優先購買期內: 開盤后,指定一個。
40、國際大都市金融核心區 中國西部區域金融創新實驗區,東盟貿易區十二國領事館總部經濟區金融商務區規劃 全新的規劃世界500強的聚首絕佳的生態濕地環境 標簽一座城市的未來發展及人居封面 舉世矚目 載譽東方 浐灞國際生態區言證西安城市及人居發展進程。
41、2月 3月 4月 5月 6月 7月 品牌發布會 悠悅置家卡 蓋章優惠3000元 口徑 輸出 產品說明會啟勱認籌 存10000抵500元平 浙江保利置業 品牌戰略發布 會 宣告2期煥新 面市 實景示范區開 放 二輪洗客勱作, 享悠悅置家蓋 章。
42、is report 3 Copyright Centaline Group, 2010 客戶積累客戶積累 開盤選房開盤選房 1 2 Code of this report 4 Copyright Centaline Group, 2010 。
43、日一二三四五六日一 1 1 營營銷銷節節 點點 營營銷銷節節點點劃劃分分 1313 推廣渠 道確定 報紙天宏通和出街 1414網絡信息更新天宏通和更新信息 1515戶外大牌天宏通和制作完成出街 1616候車廳天宏通和設計定稿上機印制出街 1。
44、狀分析 銷售現狀分析 得出結論 低上訪量原因分析 項目現狀分析 御品名城項目售樓部于2014年10月中旬啟用至今約3個月的時間,根據售樓部的統計情 況,截止到2015年01月07日總來訪量XX組,來電XX組客戶.截止到1月07日已累積辦理V。
45、關注; 2增加已購業主歸屬感自豪感榮耀感; 3實現地產媒體口徑的話題傳播; 01. 02. 外場區 內場區 跨街拱門 地飄 鮮花路引 注水路旗 洽談區 演繹互勱區 1區 2區 茶歇區 認購確認區 02. 樣板間 模特靜態 展示 路引指示 0。
46、 月 日共 天 解籌時間: 月 日 為營造一個熱烈的開盤效果,解籌以產品推薦會為契機,啟動 項目產品推介會及開盤活動,借助政府官員規劃專家投資及營銷專家聲音摧動整個解 籌氣氛,提高解籌率.具體方案另議 二抽號認購細則 客戶了解認購活動細則。
47、紫云府:華潤紫云府:主推 76m90m112m,持銷期周成交 10 套左右,5050 萬住萬住 7676 三三房房;2 2三環外競品:三環外競品:萬科金色城市:萬科金色城市:主推 79118 ,上周進入持銷期周成交 25 套,精裝精裝 66。
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