房地產(chǎn)項(xiàng)目認(rèn)籌優(yōu)惠方案Tag內(nèi)容描述：
1、1地產(chǎn)認(rèn)籌活動(dòng),吸引潛在客戶群關(guān)注; 2增加已購業(yè)主歸屬感自豪感榮耀感; 3實(shí)現(xiàn)地產(chǎn)媒體口徑的話題傳播;,01,02,外場(chǎng)區(qū),內(nèi)場(chǎng)區(qū),跨街拱門 地飄,鮮花路引 注水路旗,洽談區(qū),演繹互動(dòng)區(qū),1區(qū),2區(qū),茶歇區(qū),認(rèn)購確認(rèn)區(qū),02,樣板間,模。
2、is report 4 Copyright Centaline Group, 2010 客戶積累 認(rèn)籌VIP卡取得預(yù)售許可證前禁止 客戶登記 產(chǎn)品推介會(huì) 會(huì)員卡積分卡 展會(huì)及活動(dòng) 發(fā)展商客戶資源 中原客戶資源 天鵝堡二期策略總綱 Code 。
3、繳納優(yōu)惠登記金,簽訂認(rèn)籌協(xié)議書后即獲得開盤當(dāng)天選房資格,并 享受開盤當(dāng)天相關(guān)優(yōu)惠. 四認(rèn)籌協(xié)議書的編號(hào)不作為正式選房順序號(hào),該協(xié)議書不具有對(duì)客戶意向 房源的選定效力. 五本次認(rèn)籌采用實(shí)名制,購房者姓名和身份證須與認(rèn)籌協(xié)議書信息一致, 且每個(gè)。
4、列舉的注意事項(xiàng) 2 置業(yè)顧問務(wù)必告之規(guī)定選房 時(shí)間,并提醒選房時(shí)應(yīng)帶齊的 相關(guān)資料 3 置業(yè)顧問提醒客戶謹(jǐn)慎保存 收據(jù),如有丟失需登報(bào)聲明 . 4 所有填寫的單據(jù)不允許有任 何涂改. 5 登記金收據(jù)和客戶身份證復(fù) 印件交銷售內(nèi)勤. 6 認(rèn)籌。
5、 可享受額外優(yōu)惠, 取得預(yù)售許可證后繳納誠意金 優(yōu):提升前期蓄客量,篩選客戶購房及貸 款資格 劣:客戶誠意度較難分辨 深圳金色領(lǐng)域 3驗(yàn)資 客戶提供銀行存款證明,檢驗(yàn)客戶購 買資質(zhì) 優(yōu):手續(xù)便捷現(xiàn)場(chǎng)操作性強(qiáng) 劣:客戶誠意度較難把握 長沙西山。
6、節(jié)后正月十六開始前期報(bào)刊預(yù)熱宣傳及認(rèn)籌信息的宣傳; 5開盤前 NP 平面廣告在海都晚報(bào)東南快報(bào)同時(shí)公布開盤排隊(duì)選房信 息; 3認(rèn)籌的方式認(rèn)籌的方式 1按計(jì)劃推出籌號(hào) 150 個(gè),籌號(hào)讓利分三檔,每 50 號(hào)為一檔.將前期蓄 積的客戶轉(zhuǎn)為首批。
7、本次認(rèn)籌只針對(duì)業(yè)主. 2 一戶業(yè)主只能認(rèn)籌一個(gè)車位,只能購買一個(gè)車位. 3 認(rèn)籌誠意金 1 萬,只收現(xiàn)金. 4 車位一次性付款,不提供按揭. 5 認(rèn)籌目標(biāo):約 200 個(gè). 四四折扣及優(yōu)惠折扣及優(yōu)惠 1業(yè)主優(yōu)先購買期內(nèi): 開盤后,指定一個(gè)。
8、13P2014009 109.13P2014010 119.13P2014011 129.13P2014012 139.13P2014013 149.13P2014014 159.13P2014015 169.13P2014016 179。
9、 6認(rèn)籌通欄畫面 7微信稿每日大唐待定 8微博稿每日大唐待定 9網(wǎng)絡(luò)軟文每日浦江待定 10網(wǎng)絡(luò)論壇每日浦江待定 11線下外展4個(gè)認(rèn)籌易拉寶9月12之前上大唐沿承 12線下拓客派單9月9日之前電商待定 13 東合中心 包裝物料 電梯畫框 9月。
10、46 電梯畫框1DE座0.48m0.63m0.455m0.605m3.628812 官湖郡 大桁架1 小桁架1 樓體巨幅廣告850650 拱門1 空飄4 戶型展板3 拉網(wǎng)展架及畫面32.25m1 門口歡迎KT板1 易拉寶4 長條桌15 椅子。
11、90意向戶型HA90 300元以內(nèi)其他意向樓棟意向樓棟意向樓棟意向樓層 意向樓層 意向樓層 41101114267111216 67116152920 單價(jià)差距 意向戶型HA90 意向樓層 意向樓層 期望價(jià)格期望價(jià)格期望價(jià)格期望價(jià)格 期望價(jià)。
12、 8微信稿 6月913日 9微博稿 10網(wǎng)絡(luò)軟文 11網(wǎng)絡(luò)論壇 12線下拓客派單持續(xù) 13 東合中心包裝物料 電梯畫框6月56月7日 老尺寸 14東合中心三角湖桁架6月56月7日 15東合中心營銷中心桁架6月56月7日 16東合中心星巴克桁。
13、蓋章區(qū) 辦公 室 洽 談 區(qū) 點(diǎn)球區(qū) 抽獎(jiǎng)區(qū) 樣 板 間 冷餐區(qū) 冰淇淋 DIY區(qū) VIP辦 理區(qū) 客戶 休息區(qū) 。
14、必須積累約 1200 組來訪. 樓棟 戶型 所推數(shù)量套 12 HA 52 HB 52 13 HB 58 HC 56 HD 56 125.5 4 合計(jì) 278 8 月月 18 日,日, 項(xiàng)目 二次開盤前,蓄 客開始 9 月月 6 日,日, 中。
15、截止到 7 月 20 日開盤前,需要來訪亍 1280 組客戶,具體認(rèn)籌量分解如下: 日期 認(rèn)籌目標(biāo)組 6 月 14 日 80 6 月 15 日 50 6 月 16 日6 月 22 日7 天 60 6 月 23 日6 月 29 日7 天 6。
16、現(xiàn)場(chǎng)布置情況主會(huì)場(chǎng)整體氛圍簽到登 記準(zhǔn)備辦卡準(zhǔn)備工作等 ,檢查現(xiàn)場(chǎng)物料情況; 09:00 準(zhǔn)備工作完成,正式開門迎接第一批客戶; 12:00 視客戶量輪流用餐; 11:0015:00 每一個(gè)小時(shí)進(jìn)行一次現(xiàn)場(chǎng)抽獎(jiǎng)抽取小禮品, 15:0015。
17、VIP 客戶:共計(jì)組組聯(lián)投金色港灣,組在其他樓盤購買 抗拒認(rèn)籌的 VIP 客戶:75 組基本不考慮我們這邊 至 VIP 辦理至認(rèn)籌期經(jīng)歷一個(gè)月時(shí)間,5 月 31 日經(jīng)歷了幾個(gè)項(xiàng)目含聯(lián)投金色港灣的客戶被洗篩,剔除一部分意為禮品 辦理 VIP 。
18、的會(huì)員,可以享受官湖郡項(xiàng)目針對(duì)小浦會(huì)員的 3 萬元的購房團(tuán)購 優(yōu)惠. 您凍結(jié)的 5000 元錢不管您買不買房都會(huì)退給您. 在項(xiàng)目開盤后 7 天, 您凍結(jié)的 5000 元會(huì)返回到您刷卡的賬戶. 也不收取您的手續(xù)費(fèi). 所以, 周六的認(rèn)籌是只刷卡。
19、積大 花園面積大 贈(zèng)送露臺(tái)面積多 景觀好 架空層高 配套好 5按目前市場(chǎng)情況,您能接受該區(qū)域的住宅房價(jià)單價(jià)范圍: 50005500 55006000 60006500 65007000 70007500 6您本次購房的預(yù)算總價(jià)是: 40 萬。
20、對(duì)應(yīng)措施,確保項(xiàng)目成功開盤. 二認(rèn)籌目標(biāo)二認(rèn)籌目標(biāo) 青城陽光開盤去化 60, 即銷售 120 套房源. 按照 30的轉(zhuǎn)換率, 前期需認(rèn)籌 400 組客戶才能完成目標(biāo). 認(rèn)籌目標(biāo):400 組 目標(biāo)分解: 認(rèn)籌時(shí)間 8月1617日 8 月第三周。
21、300張3月10日試停使用 VIP卡0.26元個(gè)5001303月10日 財(cái)務(wù)區(qū) 長條桌自備3張3月10日 椅子自備6把3月10日 電源插板30元個(gè)3個(gè)903月10日 臺(tái)簽自備23月10日 簽字筆自備1盒3月10日 POS機(jī)專用紙自備2盒3月。
22、崗位人員. 等候區(qū) 出入口保安4保安 1協(xié)調(diào)現(xiàn)場(chǎng)秩序,組織業(yè)主按順序排隊(duì); 2阻止已辦完認(rèn)籌手續(xù)客戶回到工作區(qū)內(nèi); 請(qǐng)按次序排隊(duì) 外場(chǎng)管理排隊(duì)1陳亮 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)現(xiàn)場(chǎng)隊(duì)列秩序請(qǐng)您排好隊(duì) 發(fā)號(hào)區(qū)發(fā)號(hào)員1 林璐 1朱育沖負(fù)責(zé)客戶簽到并檢查客戶資料身。
23、 層,兩梯三戶,共計(jì) 54 套房源,有 P1P2P3 三種戶型,帶入戶花園.30樓的 加推將會(huì)提升三期整體樓盤品質(zhì),同時(shí)樹立價(jià)格標(biāo)桿. 二二 時(shí)間節(jié)點(diǎn)時(shí)間節(jié)點(diǎn) 時(shí)間節(jié)點(diǎn)時(shí)間節(jié)點(diǎn) 2.20 2.28 4.27 開盤 5.4 籌備期 認(rèn)籌及推廣。
24、成為升龍城 VIP 四 入會(huì)原則: 1. 申請(qǐng)者需繳納 10000 元認(rèn)籌金,并填寫升龍城 VIP 入會(huì)申請(qǐng)函 ; 2. 升龍城 VIP 編號(hào)即為 2樓房源開盤選房順序; 3. 開盤當(dāng)天選房成功,入會(huì)收據(jù)轉(zhuǎn)為定金收據(jù); 4. 一張身份證可申。
25、 6 日 400 組 李浩 6 月 5 日 6 月 7 日 300 組 同峰 6 月 4 日 6 月 6 日 400 組 白凈娜 6 月 5 日 6 月 7 日 300 組 三認(rèn)籌地點(diǎn):保利建業(yè)香檳國際營銷中心一樓 四價(jià)格釋放及預(yù)裝戶工作 。
26、后的價(jià)格調(diào)整業(yè)態(tài)規(guī)劃 廣告?zhèn)鞑ナ录I銷一對(duì)一的直效營銷等提供準(zhǔn)確可靠的事實(shí)依據(jù). 4利用物以類聚,人以群分的規(guī)則,充分調(diào)動(dòng)口碑及人際關(guān)系效應(yīng),以較 小的費(fèi)用達(dá)到最大的實(shí)效銷售. 5以增值利益空間刺激和擴(kuò)大隱性銷售人員群體,以客戶即銷售人員的。
27、路與長興街交匯處,臨近王城 大道龍門大道開元大道等城市主干道.北擁隋唐植物園先農(nóng)牡丹園國 花園三大公園,南鄰洛陽行政金融商業(yè)三大中心,自然生態(tài)與城市風(fēng)尚在 此交匯,身居繁華深藏優(yōu)雅. 保利建業(yè)香檳國際項(xiàng)目由 11 棟線條挺拔高低錯(cuò)落的新法式。
28、8 的比例,本階段需積 累 325 組訃籌業(yè)主. 三訃籌方式: 以集中訃籌加后續(xù)自然訃籌的方式完成本次訃籌 1集中訃籌時(shí)間:2016 年 3 月 12 日 2自然訃籌時(shí)間:2016 年 3 月 12 日4 月 2 日 3訃籌地點(diǎn):車位服務(wù)中。
29、況 2 2 單元單元 1 1 單元單元 西戶 中戶 東戶 西戶 中戶 東戶 戶型面積 137 110 131 131 110 137 套數(shù) 14 14 14 13 13 13 總套數(shù) 81 總面積 10206 產(chǎn)品分析:產(chǎn)品分析:2樓戶型均。
30、 月 14 日開盤前一天截止 三 認(rèn)籌地點(diǎn) 領(lǐng)創(chuàng)天譽(yù)華庨營銷中心 四 推售貨量 首批推售目標(biāo) 2 億元,約 264 套,計(jì)劃銷售面積約 23255 .1133西單元西單元 55的具體推貨根據(jù)認(rèn)籌升級(jí)盤客情況定.的具體推貨根據(jù)認(rèn)籌升級(jí)盤客情況。
31、5 6 認(rèn)籌的前提認(rèn)籌的前提 目錄 contents 認(rèn)籌的定義認(rèn)籌的定義 認(rèn)籌就是房地產(chǎn)開發(fā)商在沒有取得 預(yù)售許可證之前,通過一定的優(yōu)惠方 式,吸引有購買意向的消費(fèi)者,為掌握客 戶的購買誠意為正式開盤做鋪墊而進(jìn)行 的一種活動(dòng). 認(rèn)籌的目的。
32、 2 單元單元 1 1 單元單元 西戶 中戶 東戶 西戶 中戶 東戶 戶型面積 137 110 131 131 110 137 套數(shù) 14 14 14 13 13 13 總套數(shù) 81 總面積 10206 產(chǎn)品分析:產(chǎn)品分析:2戶型均為目前市。
33、方 不存在歧義或誤認(rèn),均愿遵守條款之約定. 一VIP會(huì)員說明: 1有效期為:自乙方成功辦理之日起至開盤日止; 2辦理VIP會(huì)員需繳納會(huì)費(fèi)為:元位大寫:元人民幣 . 二VIP會(huì)員相關(guān)權(quán)益: 1享有升龍城產(chǎn)品資料銷售信息的提前知情權(quán); 2享有參。
34、認(rèn)籌時(shí)間 2012 年 11 月 10 日上午 8:3018:00 四認(rèn)籌地點(diǎn)四認(rèn)籌地點(diǎn) 綠城MINI 國際營銷中心 五認(rèn)籌方式五認(rèn)籌方式 繳納認(rèn)籌誠意金,按照交錢順序發(fā)卡入會(huì). 注:根據(jù)客戶繳納誠意金數(shù)額將客戶分為:至尊卡客戶鉑金卡客戶金。
35、選房成功,入會(huì)收據(jù)轉(zhuǎn)為定金收據(jù); 4 一張身份證可申請(qǐng)辦理一名升龍城 VIP 資格; 5 一名升龍城 VIP 資格最多可選 1 套房; 6 升龍城 VIP 資格在非直系親屬間不可轉(zhuǎn)讓. 二二 會(huì)員權(quán)益:會(huì)員權(quán)益: 1 享有指定項(xiàng)目升龍城指定。
36、辦理地點(diǎn):升龍城營銷中心; 四入會(huì)四入會(huì)方式:方式:1VIP 順序號(hào)代表選房順序號(hào); 2入會(huì)費(fèi)用: 1 萬元位; 五五VIP 會(huì)員卡優(yōu)惠會(huì)員卡優(yōu)惠:在入會(huì)期間成功入會(huì)的客戶可享受總房款 3的優(yōu)惠; 六六入會(huì)原則入會(huì)原則 1 推售房源:2 。
37、本次認(rèn)籌只針對(duì)業(yè)主. 2 一戶業(yè)主只能認(rèn)籌一個(gè)車位,只能購買一個(gè)車位. 3 認(rèn)籌誠意金 1 萬,只收現(xiàn)金. 4 車位一次性付款,不提供按揭. 5 認(rèn)籌目標(biāo):約 200 個(gè). 四四折扣及優(yōu)惠折扣及優(yōu)惠 1業(yè)主優(yōu)先購買期內(nèi): 開盤后,指定一個(gè)。
38、戶型: 戶型戶型 意向房源:意向房源: 室室 具體細(xì)則: 1. 乙方自愿向甲方繳納誠意金人民幣乙方自愿向甲方繳納誠意金人民幣 元整元整 , , 開盤當(dāng)天限購一套住宅開盤當(dāng)天限購一套住宅商業(yè)商業(yè),所交之誠意金不作為任何特定住宅或商 業(yè)的認(rèn)購定。
39、2月 3月 4月 5月 6月 7月 品牌發(fā)布會(huì) 悠悅置家卡 蓋章優(yōu)惠3000元 口徑 輸出 產(chǎn)品說明會(huì)啟勱認(rèn)籌 存10000抵500元平 浙江保利置業(yè) 品牌戰(zhàn)略發(fā)布 會(huì) 宣告2期煥新 面市 實(shí)景示范區(qū)開 放 二輪洗客勱作, 享悠悅置家蓋 章。
40、三四五六日一二三四五六日一 1 1 營營銷銷節(jié)節(jié) 點(diǎn)點(diǎn) 營營銷銷節(jié)節(jié)點(diǎn)點(diǎn)劃劃分分 1313 推廣渠 道確定 報(bào)紙?zhí)旌晖ê统鼋?1414網(wǎng)絡(luò)信息更新天宏通和更新信息 1515戶外大牌天宏通和制作完成出街 1616候車廳天宏通和設(shè)計(jì)定稿上機(jī)印制。
41、is report 3 Copyright Centaline Group, 2010 客戶積累客戶積累 開盤選房開盤選房 1 2 Code of this report 4 Copyright Centaline Group, 2010 。
42、關(guān)注; 2增加已購業(yè)主歸屬感自豪感榮耀感; 3實(shí)現(xiàn)地產(chǎn)媒體口徑的話題傳播; 01. 02. 外場(chǎng)區(qū) 內(nèi)場(chǎng)區(qū) 跨街拱門 地飄 鮮花路引 注水路旗 洽談區(qū) 演繹互勱區(qū) 1區(qū) 2區(qū) 茶歇區(qū) 認(rèn)購確認(rèn)區(qū) 02. 樣板間 模特靜態(tài) 展示 路引指示 0。
43、日一二三四五六日一 1 1 營營銷銷節(jié)節(jié) 點(diǎn)點(diǎn) 營營銷銷節(jié)節(jié)點(diǎn)點(diǎn)劃劃分分 1313 推廣渠 道確定 報(bào)紙?zhí)旌晖ê统鼋?1414網(wǎng)絡(luò)信息更新天宏通和更新信息 1515戶外大牌天宏通和制作完成出街 1616候車廳天宏通和設(shè)計(jì)定稿上機(jī)印制出街 1。
44、關(guān)注; 2增加已購業(yè)主歸屬感自豪感榮耀感; 3實(shí)現(xiàn)地產(chǎn)媒體口徑的話題傳播; 01. 02. 外場(chǎng)區(qū) 內(nèi)場(chǎng)區(qū) 跨街拱門 地飄 鮮花路引 注水路旗 洽談區(qū) 演繹互勱區(qū) 1區(qū) 2區(qū) 茶歇區(qū) 認(rèn)購確認(rèn)區(qū) 02. 樣板間 模特靜態(tài) 展示 路引指示 0。
45、案例例分分析析例舉市場(chǎng)上1004新政后客方式2 2 1 1市市場(chǎng)場(chǎng)景景2016年1004新政出臺(tái)后對(duì)于深圳房地產(chǎn)市場(chǎng)售為了嚴(yán)格其中未 取得售情況下止新政后深圳各大客期均停止或其他形式客戶 . 2 2市市場(chǎng)場(chǎng)案案例例 萬灣匯 方式已取得售2月。
46、 月 日共 天 解籌時(shí)間: 月 日 為營造一個(gè)熱烈的開盤效果,解籌以產(chǎn)品推薦會(huì)為契機(jī),啟動(dòng) 項(xiàng)目產(chǎn)品推介會(huì)及開盤活動(dòng),借助政府官員規(guī)劃專家投資及營銷專家聲音摧動(dòng)整個(gè)解 籌氣氛,提高解籌率.具體方案另議 二抽號(hào)認(rèn)購細(xì)則 客戶了解認(rèn)購活動(dòng)細(xì)則。
47、紫云府:華潤紫云府:主推 76m90m112m,持銷期周成交 10 套左右,5050 萬住萬住 7676 三三房房;2 2三環(huán)外競(jìng)品:三環(huán)外競(jìng)品:萬科金色城市:萬科金色城市:主推 79118 ,上周進(jìn)入持銷期周成交 25 套,精裝精裝 66。
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