房地產項目商業策劃定位報告Tag內容描述：
1、一線城市中經濟廣州是珠三角經濟圈的首要城市,在全國四個一線城市中經濟 規模排名第三,經濟增速排名第一規模排名第三,經濟增速排名第一 廣州是中國內地領先的商業及制造業核心地區之一,珠江三角洲的珠江三角洲的 經濟中心經濟中心;是繼上海北京之后的。
2、流程表 3 二商業策劃定位工作分解及輸出成果 4 第二部分 項目定位報告撰寫指引 6 一市場調研 6 一城市概況 6 二城市商業環境 7 三城市消費環境 8 四項目區域環境 10 二項目定位 11 一商業功能定位 12 二市場形象定位 17。
3、責職責 3.1 3.1 營銷策劃部:營銷策劃部: 公司領導負責審批營銷策劃部上報的項目營銷策劃報告年度營銷策劃 報告各階段營銷策劃報告,審批項目策劃定位報告 附件:FXNJYX NJ03C01 3.3.2 2 營營銷策劃部職責:銷策劃部職責。
4、訓,本 案將在此基礎上,案將在此基礎上,分析項目所面對的市場環境,結合分析項目所面對的市場環境,結合 項目特性,分析項目的目標客戶群體,找準項目的定項目特性,分析項目的目標客戶群體,找準項目的定 位體系,位體系,從而為實現項目十一開售即大賣。
5、誰未來的市場走向競爭對手及目標客戶是誰 問題二:問題二: 如何挖掘自身價值,形成獨特的價值主張如何挖掘自身價值,形成獨特的價值主張 問題三:問題三: 基于以上的價值主張,如何構建營銷體系基于以上的價值主張,如何構建營銷體系 Code of 。
6、010萬平方米的開發體量以及周邊競爭圍合萬平方米的開發體量以及周邊競爭圍合 的態勢,項目品牌塑造及利益最大化同樣重要.在此原則基礎上,本次提案將主要解決本項的態勢,項目品牌塑造及利益最大化同樣重要.在此原則基礎上,本次提案將主要解決本項 目。
7、劃必備資料庫全國送貨上門貨到驗貨后付款策劃必備資料庫全國送貨上門貨到驗貨后付款 中國房策網中國房策網 海量房地產營銷策劃資料下載海量房地產營銷策劃資料下載QQ:69031789 一一.市場分析市場分析 宏觀市場走勢宏觀市場走勢 2004年上。
8、品房日漸成為市場主流.140平方米以下房源成交比例由2005年 14 月 的 67.6 , 上 升 到 2005 年 512 月 的 73.1 . 2006年為房產政策消化年,政策影響顯現.由于資金壓力,不少開 發商開始選擇戰略收縮,新開工。
9、定位及招商策劃 第三部分:項目營銷策劃第三部分:項目營銷策劃 HBA 專業策劃專業策劃 實效營銷實效營銷 第一部分:第一部分:項目前期市場研究項目前期市場研究 重慶主城及黔江區宏觀市場環境研究重慶主城及黔江區宏觀市場環境研究 黔江區本地相關。
10、營銷 榮耀出品 Leading international real estate services 無錫壹家不動產網絡有限公司 一宏觀商業市場 宏觀背景 無錫整體商業市場分析 分析總結 瑞思營銷 榮耀出品 Leading internat。
11、業的各種優勢 ,與市場進行更緊密的結合,充分溝通進行產品定 位與開發模式,以形成操作性極強行之有效充 分發揮該項目競爭優勢的策略方案. 菲利普菲利普 科特勒科特勒 傾心服務傾心服務 致力推廣致力推廣 首創首創智本時代地產策劃營銷機構智本時代。
12、區域商業市場分析三區域商業市場分析 四區域酒店式公寓市場分析四區域酒店式公寓市場分析 五區域辦公市場分析五區域辦公市場分析 上海,中國大陸第一大城市,四個中央直轄市之 一,是中國大陸的經濟金融貿易和航運中心. 上海創造和打破了中國世界紀錄協。
13、研.本次提案由于時間緊,我們僅側重從整體市場整體定位和整體運用三個方面進行了初步調研. 我們更希望能通過本次交流,可以深入合作,對項目開發中所涉及的更具體的市場定位功能規劃布局招商經我們更希望能通過本次交流,可以深入合作,對項目開發中所涉及。
14、戴德梁行為配合貴司市場調研及商業策劃需 求,針對淮南財富廣場之規模特色及獨特 條件,就淮南市宏觀經濟狀況宏觀經濟狀況進行分析就 淮南市主要的零售商圈主要的零售商圈進行分析就淮南市 主要商場及競爭性項目主要商場及競爭性項目進行分析;并對于目 。
15、否正確 問題2:項目商業所處商圈的消費習慣 競品分析競品分析消費者分析消費者分析地塊分析地塊分析 項目商業業態定位與品牌落位項目商業業態定位與品牌落位 項目商業招商與銷售策略項目商業招商與銷售策略 Part 1 西安宏觀經濟及商業發展分析 。
16、界定圖 1.2 1.2 區域區域總體環境與分析總體環境與分析 本項目坐落于望京區域,地處京承高速路和北四環東路的東北角,扼守望京 區域的西南大門,背靠望京這個全亞洲最大的居住區,地理位置優越. 區域內居住者多為電子物流等新興行業 從業人員。
17、項目配套建議 項目增值點設計建議項目增值點設計建議 項目商業設計建議項目商業設計建議 目錄目錄 第一部分城市背景與區域價值研究第一部分城市背景與區域價值研究 第二部分項目整體定位第二部分項目整體定位 第三部分項目規劃布局建議第三部分項目規劃。
18、支流北江 西江不綏江匯流三水,三 水也因三江匯流而得名. 地理位置 大珠三角都市圈 本項目地處珠三角核心匙域 幸東省佛山市三水匙. 交通輻射能力 本案 幸州轉珠二環幸三高速等60分鐘左右可到蘆苞.目 前,直通蘆苞癿珠外環即將開工建設,通車后。
19、 our strength 發展背景 STEP 1 Converge our strength 1 市場研究 發展背景 項目定位 規劃建議 發展策略 商業測算 發展背景 1.1 城市背景 1.2 匙域背景 1.3 本項目SWOT分析及 解決。
20、hapter.2 項目商業業態規劃 Chapter.3 項目租售方案建議 Chapter.4 項目商業規劃及亮點 Chapter.5 各業態商業條件列舉 Chapter.1 項目整體定位 1.1項目商業定位 1.2項目客群定位 柳州 加大商。
21、路,北至北復線,總面積572公頃,其中規劃核心商貿區約155公頃,環境 營造協調區約172公頃 區位優勢區位優勢 位于越城袍江兩個組團連接點上,又處在柯橋組團和上虞市的連接點上, 公鐵水三路交通便捷,有利于加快新城建設,加速大城市建設的進度。
22、 第四部分 項目商業定位 第一部分 項目開發背景 Code of this report 3 目標消費群體思考 什么消費群體具有較高的消費潛力 什么消費群體對一個新商圀,新環境,新亊物接受 度高 什么消費群體傳播能力強 什么消費群體喜歡群聚。
23、路廣深鐵路 10萬平米的萬平米的 金海岸城市金海岸城市 廣場大潤廣場大潤 發發 6 1 3 5 優勢優勢 區域輻射力強,隨著軌道交通的完善將成為新塘新 的城市中心 廣園東路廣園東路 廣深鐵路廣深鐵路 107107國道國道 新塘中心區新塘中心。
24、 青島位于山東半島南端黃海之 濱,東北與煙臺市毗鄰,西與濰坊 市相連,西南與日照市接壤. 全市總面積為10654平方千米, 其中市區市南市北四方李 滄嶗山黃島城陽等七區為 1159平方千米,所轄即墨膠州 膠南平度萊西等五市為9495平 方千。
25、訪談 P102 Page 3 嘉定區商業格局簡析嘉定區商業格局簡析 嘉定區整體商業概況 項目周邊競爭性商業區域 Page 4 嘉定區商業格局簡析嘉定區商業格局簡析嘉定區整體商業概況嘉定區整體商業概況 嘉 定 嘉 定 從區域位臵來看,嘉定位于。
26、經濟開發區. 本項目位于吳江市政府所在地松陵鎮. 城市背景介紹 5 吳江境內蘇嘉杭高速公路227省道京杭大運河縱貫南北,318國道太浦河滬蘇浙高速公路橫穿東西. 基本建成所有鎮20分鐘內上高速公路30分鐘內到達市區過境車輛40分鐘內離境的道。
27、東北四環與東北五環 之間;東至京順高速 路機場高速;西 到京承高速路地鐵 13號線,即整個望 京區域. 區域總體環境與分析區域總體環境與分析 區域總體環境與分析區域總體環境與分析 區域總體環境與分析區域總體環境與分析 區域道路及交通設施規劃。
28、區城市 泰州揚州鎮江南通常州湖州嘉興紹興 舟山泰州 核心外圍城市核心外圍城市蘇北蘇北浙西南地區浙西南地區 蘇州連云港宿遷淮安鹽城衢州金華麗水 溫州 城市定位:區域性中心城市城市定位:區域性中心城市 無錫市無錫市 作為區域性中心城市作為區域性。
29、史起源.7 2建筑語言和符號元素建筑語言和符號元素.8 3建筑產品實例建筑產品實例.9 3法式建筑風格.10 1歷史起源歷史起源.10 2建筑語言和符號元素建筑語言和符號元素.11 3建筑產品實例建筑產品實例.12 4英式建筑風格.13 1。
30、積率較高的綜合體及地標建筑 綜合體是城市中各種物業功能復合互相作用互為價值鏈的建筑 文化等的集合體. 華僑廣場項目容積率可達到 7 以上,建筑規模將在 16 萬平方米左右, 地塊價值容積率均高,是長江中路上的重要地標性建筑. 2 2選址及場。
31、干項目發展策提出若干項目發展策 略的備選方案略的備選方案 對各個方案進行財務對各個方案進行財務 可行性分析可行性分析 項目發展最優方案項目發展最優方案 項目所處的市場環境項目所處的市場環境 分步驟工作流程分步驟工作流程 經濟產業及區域研究經。
32、戴德梁行為配合貴司市場調研及商業策劃需 求,針對淮南財富廣場之規模特色及獨特 條件,就淮南市宏觀經濟狀況宏觀經濟狀況進行分析就 淮南市主要的零售商圈主要的零售商圈進行分析就淮南市 主要商場及競爭性項目主要商場及競爭性項目進行分析;并對于目 。
33、 4 1.2 投資者 . 4 1.3 投資者愿景. 4 1.4 假設 . 5 1.5 報告說明 . 6 1.6 策劃思路 . 7 1.7 項目主要經濟技術指標 . 8 1.8 項目簡介 . 8 2.2.項目區域環境項目區域環境調查分析調查分。
34、勢明顯角核心城市的地緣優勢明顯 海口市地處海南島北部,北瀕瓊州海峽, 隔 18海里與廣東省海安鎮相望 海口市作為海南省的省會,是海南省政治經 濟文化商貿中心,旅游工業等多元化產 業并重的綜合性城市 海口市在地理位置上更臨近珠三角核心城市 廣。
35、劃分析 房地產發展概況分析房地產發展概況分析 CB Richard Ellis Page 4 經濟發展形勢經濟發展形勢 經濟發展總體概況經濟發展總體概況GDP 億元億元 武漢市武漢市GDP情況情況各城市各城市GDP情況情況 億元億元 1,3。
36、整體 布局疏密有致,開發有度,開發商充分保留利用了自然景觀,樓盤建設多考慮地 勢地貌的特點,以湖為中心,以綠化為景觀,以科技為特色,分層次開發,對整 個江寧縣城的發展起到了相輔相成的作用. 隨著江寧城市化進程不斷深入, 土地資源的相對稀缺。
37、速;西 到京承高速路地鐵 13號線,即整個望 京區域. 區域總體環境與分析區域總體環境與分析 區域總體環境與分析區域總體環境與分析 區域總體環境與分析區域總體環境與分析 區域道路及交通設施規劃分析區域道路及交通設施規劃分析 區域道路及交通設。
38、速;西 到京承高速路地鐵 13號線,即整個望 京區域. 區域總體環境與分析區域總體環境與分析 區域總體環境與分析區域總體環境與分析 區域總體環境與分析區域總體環境與分析 區域道路及交通設施規劃分析區域道路及交通設施規劃分析 區域道路及交通設。
39、大道交叉處; 項目距貴陽城市中心直 線距離約7公里,距區域 中心僅2公里,且到機場 距離較短; 道路條件好,道路通達 性強; 處于貴陽主要城市發展處于貴陽主要城市發展 方向的外延地帶,但目方向的外延地帶,但目 前配套缺乏,市民看好前配套缺乏。
40、企業文化傳播有限公司 老城根商業街項目整體策劃定位及規劃報告老城根商業街項目整體策劃定位及規劃報告 2 目目 錄錄 1.1.序言序言 . 4 1.1 項目名稱 . 4 1.2 投資者 . 4 1.3 投資者愿景. 4 1.4 假設 . 5 。
41、些專業性操作公司,使其在統一的平臺上,協調一致地實現總體目標. 戰略策劃定位內容如下: 1大勢把握出思路.在宏觀大勢把握的前提下,根據每個項目的不同特點,找 到適合其發展思路.大勢把握包括中國經濟大勢,區域經濟大勢,區域市場需求大勢,區域 。
42、寫指引 . 6 一市場調研 . 6 一城市概況 . 6 二城市商業環境 . 7 三城市消費環境 . 8 四項目區域環境 . 10 二項目定位 . 11 一商業功能定位 . 12 二市場形象定位 . 17 三項目檔次定位 . 22 三業態規劃。
43、核心輻射區廣州禪城順德高明三水南海項目肇慶花都輻射區項目廣廣州州禪城順德高明三水南海肇慶花都現狀三水禪桂及周邊南海鎮區p 來源來源:兩個主流地域:兩個主流地域目標廣佛甚至更廣客 戶p 引導引導佛山客戶品位品質需求,佛山客戶品位品質需求,培育。
44、2.開發方案一 3.開發方案二 附件:產業發展政策 3 一項目發展方向 1. 經濟環境分析 2.區域市場分析 3.典型項目分析 4.初步發展方向 4 經濟環境分析 北京城市經濟發展 國民生產總值穩步增長,2015年達到22,969平方米,同。
45、位如何定位 定位要點:市場化適銷對路差異化優化市場產品,對市場具有引領前瞻性對未來市場有預測和把握; 尋找產品的市場區隔 打造產品在市場上的差異性,做出鮮明的特色,填補市場空白,切中市場特色需求,從新的角度尋求市場空白點; 定位高度的確定 。
46、處商圈的消費習慣競品分析競品分析消費者分析消費者分析地塊分析地塊分析項目商業業態定位與品牌落位項目商業業態定位與品牌落位項目商業招商與銷售策略項目商業招商與銷售策略Part 1 西安宏觀經濟及商業發展分析人均人均GDP商業業態的發展與人均商。
47、1.1 項目名稱 . 4 1.2 項目背景 . 5 1.3 開發商 . 5 1.4 假設 . 6 1.5 本投資價值分析報告的目的和依據 . 7 1.6 報告說明 . 7 1.7 策劃報告思路 . 8 1.8 項目主要經濟技術指標 . 9 。
48、置的優勢與不足 a 硬性設施條件硬性設施條件: 交通條件1本案宗地北側,有連接天津乃至全國的津濱輕軌及京山鐵路.本案宗地北側,有連接天津乃至全國的津濱輕軌及京山鐵路.塘沽火塘沽火 車站距本案車站距本案 1300米.米.2津塘公路津濱高速津濱。
公安局備案號：湘公網安備 43010402001070號 | 工信部備案號:湘ICP備17000430號-5 | ICP經營許可證：湘B2-20190120 | 出版物經營許可證：新出發岳文字第43010420211號
