房地產(chǎn)項目投資方案Tag內(nèi)容描述：
1、2 中國存量房住房規(guī)模大中國存量房住房規(guī)模大 資料來源:中信證券研究部測算及預測 單位:億平米 潛在存量住房潛在存量住房現(xiàn)有存量住房現(xiàn)有存量住房在建住房在建住房潛在住房土地出讓潛在住房土地出讓 0 100 200 300 400 500 。
2、二征地政策依據(jù).3 三征地費用構(gòu)成及補償標準.4 四征地補償費用.5 第四章 拆遷工作方案 . 5第四章 拆遷工作方案 . 5 一拆遷情況概要.5 二拆遷政策依據(jù).6 三拆遷補償方式.6 四拆遷費用構(gòu)成及成本核算.7 第五章 市政基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)。
3、土地一級開發(fā)貸款 項 目資 本項 目資 本 金金:項目總投資的 30 融 資 金融 資 金 額額:項目總投資的 70 借 款 期借 款 期 限限:合同簽訂日起三十六36個月 利利率率:商討 擔 保 方擔 保 方 式式:有效資產(chǎn)抵押,不足部分。
4、期限及還款進度 項目總投資 72,035.00 萬元,資金來源為業(yè)主自籌 32,035.00 萬元,擬從銀行貸 款 40,000.00 萬元.貸款類型為項目貸款,貸款期限為 3 年,自 2013 年 1 月至 2016 年 1 月.年利率暫。
5、124 項目綜合評價結(jié)論 二 項目投資環(huán)境和市場研究 21 市場宏觀背景 211 全國投資環(huán)境 212 深圳市投資宏觀背景 213 區(qū)域發(fā)展及前景預測 214 宏觀市場與本項目發(fā)展借鑒 22 區(qū)域市場分析 221 區(qū)域市場界定 222 供給。
6、案選擇 祝大家工作順利 謝謝 1 投資費用的組成及計算 11 開發(fā)成本 12 開發(fā)費用 例某房地產(chǎn)開 發(fā)項目投資費用計算 11 開發(fā)成本 com 土地使用權(quán)出讓金 com 土地征用及拆遷安置補償費生地 com 前期工程費 com 建安工程 。
7、二 項目融資主體項目融資主體 有限公司 三三 融資規(guī)模期限及還款進度融資規(guī)模期限及還款進度 項目總投資 72,035.00 萬元,資金來源為業(yè)主自籌 32,035.00 萬元,擬從銀行貸款 40,000.00 萬元.貸款類型為項目貸款,貸款。
8、人口密集,是北市區(qū)的繁華地段.該項目總 投資 10 億,共占地 300 畝,其中商業(yè)用地 70 畝;辦公用地 50 畝;文體用地 50 畝;娛樂 場所用地 50 畝;醫(yī)療衛(wèi)生用地 40 畝;綠化用地 40 畝. 建設(shè)內(nèi)容及土建工程方案:主要。
9、發(fā)展試驗區(qū)方案,城鄉(xiāng)融合試驗區(qū)將為新型城鎮(zhèn)化和鄉(xiāng)村振興探索新形式城鄉(xiāng)融合試驗區(qū)將為新型城鎮(zhèn)化和鄉(xiāng)村振興探索新形式,提供新的基建增長動力提供新的基建增長動力.2 月5日,發(fā)改委復函同意了11個省份的城鄉(xiāng)融合發(fā)展試驗區(qū)試點方案.在試驗區(qū)內(nèi)將會推。
10、新 城經(jīng)濟高速增長為契機,以千年歷叱沉淀為歷叱依托,以步行街區(qū)標志性建筑和景 觀小品為導向,結(jié)合創(chuàng)智公園現(xiàn)有的優(yōu)美景觀,營造傳統(tǒng)商業(yè)和現(xiàn)代商業(yè)有機結(jié)合的 核心商圈;打造商業(yè)中心購物休閑餐飲娛樂商貿(mào)金融旅游觀光行政商務(wù)亍 一體的首席復合主題的。
11、6 天,年日照 2112 小時,每立方厘米空氣含負離子 4000 個以上,高于一般城市 10 至 20 倍,是中國最具居住價值與經(jīng)濟發(fā)展力的濱海名鎮(zhèn).本項目作為惠安政府重點 引建項目,將成為崇武未來城市新功能區(qū)域及大泉州房地產(chǎn)物業(yè)價值最具增。
12、如此 因此我們認為要讀懂一座城市, 需要我們對這個城市產(chǎn)業(yè)機構(gòu)進行深入的分析; 需要對城市經(jīng)濟發(fā)展現(xiàn)狀進行細致的調(diào)研; 需要對城市中居民消費習慣進行準確的把握. 準備就緒, 那么,我們揚帆起航 共同聆聽今天的提案. 文中若有不當之處,還請領(lǐng)。
13、的模 具成為一種品牌優(yōu)質(zhì)的象 征; 美國:占據(jù)模具高端產(chǎn)品; 德國:具有領(lǐng)先的技術(shù). 日本:模具產(chǎn)業(yè)是 進入富裕社會的原動力; 美國:模具產(chǎn)業(yè)是 不可估量力量的工業(yè); 德國:模具產(chǎn)業(yè)是 金屬加工中的帝王. 模具產(chǎn)業(yè)在國外模具產(chǎn)業(yè)在國外 大東。
14、的模 具成為一種品牌優(yōu)質(zhì)的象 征; 美國:占據(jù)模具高端產(chǎn)品; 德國:具有領(lǐng)先的技術(shù). 日本:模具產(chǎn)業(yè)是 進入富裕社會的原動力; 美國:模具產(chǎn)業(yè)是 不可估量力量的工業(yè); 德國:模具產(chǎn)業(yè)是 金屬加工中的帝王. 模具產(chǎn)業(yè)在國外模具產(chǎn)業(yè)在國外 大東。
15、 項目融資主體項目融資主體 有限公司 三三 融資規(guī)模期限及還款進度融資規(guī)模期限及還款進度 項目總投資 72,035.00 萬元,資金來源為業(yè)主自籌 32,035.00 萬元,擬從銀行貸款 40,000.00 萬元.貸款類型為項目貸款,貸款期。
16、河北建設(shè)集團對本項目癿認知 PART 3 本項目初步癿開發(fā)方案 PART 4 河北建設(shè)集團淶水項目癿社會價值理解 PART 5 河北建設(shè)集團及其淶水城市戰(zhàn)略簡介 PART 1 河北建設(shè)集團眼中癿淶水 淶水優(yōu)質(zhì)癿自然資源和深厚癿人文底蘊 淶水。
17、通過限定 的資金支出獲取土地收益權(quán)的資金支出獲取土地收益權(quán) 現(xiàn)階段主流房企經(jīng)濟測算的關(guān)注點排序 現(xiàn)階段主流房企強調(diào)快周轉(zhuǎn),以快速做大資產(chǎn)規(guī)模及銷售額為企業(yè)經(jīng)營的最高目標 ROE:自有資金投資回報率,凈利潤 自有資金投入金額 IRR:內(nèi)部收。
18、 足對居住的要求.這樣的販房人群在一個地斱至少擁有一套以上的住 房 投資型人群 擁有至少一套以上房產(chǎn)人群,為了把自有資金尋找出路 的人,他們更大的目的是經(jīng)濟收益回報及資產(chǎn)增值. 住宅購買人群類型 自用型 販買商鋪或?qū)懽謽怯米鹘?jīng)營或者辦公自有。
19、建筑面積:175009 平方米 用地性質(zhì):商住兩用地,商業(yè) 10,住宅 90 容積率:2.5 建筑密度:30 綠地率:35 2地塊周邊規(guī)劃及環(huán)境優(yōu)勢 該地塊緊鄰衡水市兩條主干道:和,根據(jù)衡水市政府規(guī)劃,地塊周 邊將建設(shè)醫(yī)院哈勵遜國際和平醫(yī)院。
20、古以來便是往來交通要道,舊時于此擺渡,因有通濟之名.在大力發(fā)展康養(yǎng)旅游產(chǎn)業(yè)的今天,取疏 通脈絡(luò)筋骨,康濟生命達天下,提升綠色經(jīng)濟動能 之意. 中 銀 匯 金中 銀 匯 金 Z Y H JZ Y H J 2 落實湔江河谷生態(tài)旅游產(chǎn)業(yè)功能區(qū)建設(shè)。
21、環(huán)境分析資環(huán)境分析9 9 2.3 2.3 溫江區(qū)投資環(huán)境分析溫江區(qū)投資環(huán)境分析1212 第三章第三章 項目投資市場分析研究項目投資市場分析研究1616 3.1 3.1 區(qū)域市場分析區(qū)域市場分析1616 3.2 3.2 區(qū)域市場區(qū)域市場 SW。
22、工作流程7 3.3 工作流程簡介7 3.3.1 參數(shù)設(shè)置7 3.3.2 建設(shè)產(chǎn)品7 3.3.3 封面7 3.3.4 目錄7 3.3.5 可行性報告8 3.3.6 項目成本8 3.3.7 投資計劃8 3.3.8 籌資計劃8 3.3.9 財務(wù)報。
23、二章 項目總結(jié) 摘要 該支護材料項目計劃總投資 6229.94 萬元,其中:固定資產(chǎn)投資 4780.03 萬元,占項目總投資的 76.73;流動資金 1449.91 萬元,占 項目總投資的 23.27. 達產(chǎn)年營業(yè)收入 12503.00 萬。
24、烹飪配方,我國連鎖餐飲企業(yè)的中央廚房很少對外提供第三方服務(wù),因此我國中央廚房產(chǎn)能嚴重過剩.為解決產(chǎn)能過剩問題,擁有中央廚房的餐飲企業(yè)可以向蜀海學習,發(fā)展成為第三方中央廚房;而規(guī)模較小的連鎖餐飲企業(yè)可以不必自建中央廚房,合理利用第三方中央廚房。
25、劃總投資 3440.57 萬元,其中:固定資產(chǎn)投資2512.47 萬元,占項目總投資的 73.02;流動資金 928.10 萬元,占項目總投資的 26.98.達產(chǎn)年營業(yè)收入 7492.00 萬元,總成本費用 5756.19 萬元,稅金及附加。
26、輕鋼房屋項目計劃總投資 6536.78 萬元,其中:固定資產(chǎn)投資5541.22 萬元,占項目總投資的 84.77;流動資金 995.56 萬元,占項目總投資的 15.23.達產(chǎn)年營業(yè)收入 7692.00 萬元,總成本費用 6015.93 萬。
27、要該生態(tài)集成房屋項目計劃總投資 3272.72 萬元,其中:固定資產(chǎn)投資 2335.18 萬元,占項目總投資的 71.35;流動資金 937.54 萬元,占項目總投資的 28.65.達產(chǎn)年營業(yè)收入 7600.00 萬元,總成本費用 6018。
28、控制指標四項目用地控制指標該工程規(guī)劃建筑系數(shù) 58.92,建筑容積率 1.70,固定資產(chǎn)投資強度198.45 萬元畝.五土建工程指標五土建工程指標項目凈用地面積 45689.50 平方米,建筑物基底占地面積 26920.25 平方米,總建筑。
29、1 畝.四項目用地控制指標四項目用地控制指標該工程規(guī)劃建筑系數(shù) 68.66,建筑容積率 1.09,固定資產(chǎn)投資強度197.21 萬元畝.五土建工程指標五土建工程指標項目凈用地面積 29554.77 平方米,建筑物基底占地面積 20292.3。
30、 64.01 畝.四項目用地控制指標四項目用地控制指標該工程規(guī)劃建筑系數(shù) 69.32,建筑容積率 1.32,固定資產(chǎn)投資強度162.01 萬元畝.五土建工程指標五土建工程指標項目凈用地面積 42694.67 平方米,建筑物基底占地面積 29。
31、18 畝.四項目用地控制指標四項目用地控制指標該工程規(guī)劃建筑系數(shù) 66.73,建筑容積率 1.36,固定資產(chǎn)投資強度166.29 萬元畝.五土建工程指標五土建工程指標項目凈用地面積 23465.06 平方米,建筑物基底占地面積 15658。
32、指標四項目用地控制指標該工程規(guī)劃建筑系數(shù) 64.16,建筑容積率 1.14,固定資產(chǎn)投資強度188.20 萬元畝.五土建工程指標五土建工程指標項目凈用地面積 9651.49 平方米,建筑物基底占地面積 6192.40 平方米,總建筑面積 1。
33、四項目用地控制指標該工程規(guī)劃建筑系數(shù) 71.82,建筑容積率 1.32,固定資產(chǎn)投資強度165.68 萬元畝.五土建工程指標五土建工程指標項目凈用地面積 19096.21 平方米,建筑物基底占地面積 13714.90 平方米,總建筑面積 2。
34、項目用地控制指標四項目用地控制指標該工程規(guī)劃建筑系數(shù) 66.21,建筑容積率 1.16,固定資產(chǎn)投資強度196.35 萬元畝.五土建工程指標五土建工程指標項目凈用地面積 51752.53 平方米,建筑物基底占地面積 34265.35 平方米。
35、用地控制指標該工程規(guī)劃建筑系數(shù) 73.80,建筑容積率 1.44,固定資產(chǎn)投資強度175.89 萬元畝.五土建工程指標五土建工程指標項目凈用地面積 29628.14 平方米,建筑物基底占地面積 21865.57 平方米,總建筑面積 4266。
36、四項目用地控制指標四項目用地控制指標該工程規(guī)劃建筑系數(shù) 70.65,建筑容積率 1.26,固定資產(chǎn)投資強度182.52 萬元畝.五土建工程指標五土建工程指標項目凈用地面積 40633.64 平方米,建筑物基底占地面積 28707.67 平。
37、建筑面積:175009 平方米 用地性質(zhì):商住兩用地,商業(yè) 10,住宅 90 容積率:2.5 建筑密度:30 綠地率:35 2地塊周邊規(guī)劃及環(huán)境優(yōu)勢 該地塊緊鄰衡水市兩條主干道:和,根據(jù)衡水市政府規(guī)劃,地塊周邊將建設(shè)醫(yī)院哈勵遜國際和平醫(yī)院分。
38、因有通濟之名.在大力發(fā)展康養(yǎng)旅游產(chǎn)業(yè)的今天,取疏通脈絡(luò)筋骨,康濟生命達天下,提升綠色經(jīng)濟動能 之意.中 銀 匯 金中 銀 匯 金Z Y H JZ Y H J2落實湔江河谷生態(tài)旅游產(chǎn)業(yè)功能區(qū)建設(shè)目標圍繞生物康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)構(gòu)建現(xiàn)代化設(shè)施平臺圍繞生物康。
39、 畝.四項目用地控制指標四項目用地控制指標該工程規(guī)劃建筑系數(shù) 75.81,建筑容積率 1.15,固定資產(chǎn)投資強度170.89 萬元畝.五土建工程指標五土建工程指標項目凈用地面積 7357.01 平方米,建筑物基底占地面積 5577.35 平。
40、目的社會價值意義,并展示貴司的實力和戰(zhàn)略目標.本次匯報所解決的問題本次溝通的主要內(nèi)容PART 1 河北建設(shè)集團眼中的淶水PART 2 河北建設(shè)集團對本項目的認知PART 3 本項目初步的開發(fā)方案PART 4 河北建設(shè)集團淶水項目的社會價值理。
41、核心商圈;打造商業(yè)中心購物休閑餐飲娛樂商貿(mào)金融旅游觀光行政商務(wù)于一體的首席復合主題的生態(tài)商務(wù)區(qū). 本項目以成都西首席低碳智能城市大型商業(yè)綜合體的總體定位,成為領(lǐng)袖郫縣的商業(yè)商貿(mào)休閑娛樂和文化聚會的龍頭,乃至成都西的商業(yè)引擎.而如何在商業(yè)氛圍。
42、碳智能城市大型商業(yè)綜合體的總體定位,成為領(lǐng)袖郫縣的商業(yè)商貿(mào)休閑娛樂和文化聚會的龍頭,乃至成都西的商業(yè)引擎.而如何在商業(yè)氛圍有限的條件下先人一步,打造項目的品牌標桿形象,做到項目的超前性主題性可持續(xù)發(fā)展性,并兼顧項目的銷售與日后的商業(yè)經(jīng)營管理。
43、2 頁 共 52 頁現(xiàn)已躋身于世界旅游大國之列,躍居亞洲旅游大國之首.旅游業(yè)已經(jīng)被中央政府確定為國民經(jīng)濟發(fā)展新的增長點,它在擴大開放,帶動相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展,促進就業(yè)和區(qū)域經(jīng)濟平衡發(fā)展以及提高人民生活質(zhì)量和素質(zhì)等方面發(fā)揮了越來越重要的作用.在全。
44、論一擬建項目概況一擬建項目概況1項目名稱昌樂縣坤鵬歡樂世界游樂園建設(shè)及運營2項目建設(shè)單位青島坤鵬旅游設(shè)備有限公司3建設(shè)地點本項目建設(shè)位于昌樂縣4用地面積本項目用地面積約為 2050 畝不含動物園用地面積.5建設(shè)內(nèi)容和規(guī)模本項目建設(shè)位于昌樂縣。
45、地70 畝;辦公用地50 畝;文體用地50 畝;娛樂場所用地 50 畝;醫(yī)療衛(wèi)生用地40 畝;綠化用地40 畝.建 設(shè) 內(nèi) 容 及 土 建 工 程 方 案 : 主 要 建 設(shè) 用 地 有 商 業(yè) 用 地 文 體 住 宅 娛 樂 綠 化 , 。
46、年齡在四十五歲以上及帶孩子的同學不可入住哦年輕就是任性5這里只有青春范兒他們是這樣的.也是這樣的.也可能這樣的.還可能是這樣的.7住在這兒的人,喜歡的不僅是時髦有趣的環(huán)境 更重要的它是一種年輕人的生活態(tài)度以及這個時代特有的生活氛圍What 。
47、價:樓面造價:2169.132169.13 元元 總占地面積:總占地面積:126,000126,000 建筑面積:建筑面積:305,712305,712 建筑密度:建筑密度:29.229.2 容積率:容積率:2.302.30綠化率:綠化率。
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