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房地產項目投資估算表范本

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房地產項目投資估算表范本Tag內容描述:

1、51 11 1房地產開發項目投資與成本費用的相關概念房地產開發項目投資與成本費用的相關概念 1房地產開發項目投資與一般建設項目投資的不同 對一般建設項目而言,其總投資是固定資產投資 建設期借款利息和流動資金之和. 對于開發后租售模式下的房地。

2、1 可研報告成本估算表格可研報告成本估算表格11 集團財務分析表格集團財務分析表格12 規劃要點工作簿規劃要點工作簿13 地價情況工作簿地價情況工作簿13 附建造標準工作簿附建造標準工作簿13 成本估算工作簿成本估算工作簿14 成本估算計算。

3、住宅用地面積畝150405060 商業用地面積畝180506070 總用地面積畝33090110130 建建 筑筑 面面 積積 REFREF 一一期期二二期期三三期期 容容積積率率 面面積積占占比比面面積積占占比比面面積積占占比比 高層M2。

4、共配套設施費 預算采購部 1.7 開發間接費 項目管理部預算采購部 2.期間費用 2.1 營銷費用 營銷管理部 2.2 財務費用 財務部 2.3 稅金 財務部 3. 其它 3.1 成本機動值 根據項目不確定程度 3.2 企業風險基金 審核。

5、目成本測算管 理規程 CBZY01 項目基礎條件調研工作指引 修訂記錄 日 期 修改內容 修改人 審核人 批準人 企業: 體系:項目成本管理 類型:流程文件 編號: 版號: 頁碼:第 2 頁 共 4 頁 項目投資估算項目投資估算 管理管理流。

6、面積 3 3棟棟數數 棟棟 3.1 其中: 住宅 3.2公建 3.3別墅 3.4會所 3.5幼兒園 3.6學校 4 4戶戶數數 戶戶 5 5容容積積率率 6 6建建筑筑密密度度 7 7綠綠化化率率 8 8建建安安工工程程開開工工時時間間竣竣。

7、筑平米銷售啟動時間2010318 可售建筑面積186258186258 平平米米折合可售建筑面積208 元建筑平米項目銷售周期2.00 年 項目周期預期售價一期二期三期四期 住宅建筑面積179186179186 平平米米89944 平米89。

8、點分析表開發產品成本估算表 風險分析 項目投資估算項目投資估算 返回 一各項經濟指標: 二銷售收入預測單位:萬元 98025.76 平方米 高層住宅 7700 平方米 幼兒園 地下停車庫 105725.76平方米 2650 元平方米 高層住。

9、目成本估算表格11 可研報告成本估算表格可研報告成本估算表格11 集團財務分析表格集團財務分析表格12 規劃要點工作簿規劃要點工作簿13 地價情況工作簿地價情況工作簿13 附建造標準工作簿附建造標準工作簿13 成本估算工作簿成本估算工作簿1。

10、目成本估算表格11 可研報告成本估算表格可研報告成本估算表格11 集團財務分析表格集團財務分析表格12 規劃要點工作簿規劃要點工作簿13 地價情況工作簿地價情況工作簿13 附建造標準工作簿附建造標準工作簿13 成本估算工作簿成本估算工作簿1。

11、35 花園洋房2534935869620917132573370252971515 聯體別墅2072704402215550281558696204952525 獨體別墅297152971515 商業及公共配套m21151912934810。

12、用范圍適用范圍 2.1.2.1. 本標準適用于適應于方興南京公司項目投資估算編制工作. 3.3. 管理管理原則原則 3.1.3.1. 本管理標準需要公司成本管理部對其他職能部門提出要求,由項目前期部營銷策劃部設計 管理部等職能部門提出規范的。

13、共綠地 組團宅間綠化底層私家花園體育游樂設施占地水景占地面積 16741674.00 產品構成 占地面 積 容積率建筑面積 可售面 積 產品比例 平均每 戶面積 單元數戶數 住宅 16層住 宅 1620.0020,00020,000108 。

14、識管理部審核: 部門經理審批: 年 月 日 出 差 備 忘 出 差 備 忘 市場調研市場調研 中期匯報中期匯報 終稿匯報終稿匯報 項目文件提交客戶: 項目時間安排表 市場調研工作計劃表 開工通知函市調協助函 合同文本簽字蓋章 項目文件提交客。

15、0 聯排建筑面積m248000 高層建筑面積m295900 一一土土地地費費用用3365895002,105 1土地購置成本建筑面積m21599002105336,589,500 二二前前期期費費用用80,351,354503 1勘察及補詳。

16、 8社區中心公頃0.82 9停車場公頃0.60 10回車場公頃0.31 2代征地公頃32.08 二總建筑面積萬平方米 1地上建筑面積萬平方米84.88 1企業莊園萬平方米1.91 2私人會所型酒店萬平方米2.42 3北商業街萬平方米3.83。

17、計56,087.05100.0 附附表表2: 項項目目開開發發總總成成本本估估算算表表 容積率2.2計入容積率建筑面積m2220000 序序號號項項目目名名稱稱計計算算程程式式單單價價元元m2金金額額萬萬元元備備注注 一土地成本84018。

18、500382260132 4 本年底本 息償還 1722134443444344434443444 5 年末借款 累計 1530414178771278215333125029558649633120 6 歸還借款 本息來源 1722134。

19、實行高層團隊超額獎勵,項目贏利估算主要指標如下: 1占地面積: 2容積率: 3計入容積率的建筑面積:由集團成本部核定,并確定不同用途面積 4地下室面積:由集團成本部核定 5項目目標周期:項目合理的周期由集團專業委員會核定 第四條 項目盈利估。

20、的相關概念 1房地產開發項目投資與一般建設項目投資的不同 對一般建設項目而言,其總投資是固定資產投資建 設期借款利息和流動資金之和. 對于開發后租售模式下的房地產開發項目而言,開發 商本身所形成的固定資產大多數情況下很少甚至是零, 房地產項。

21、超額獎勵,項目贏利估算主要指標如下: 1占地面積: 2容積率: 3計入容積率的建筑面積:由集團成本部核定,并確定不同用途面積 4地下室面積:由集團成本部核定 5項目目標周期:項目合理的周期由集團專業委員會核定 第四條 項目盈利估算: 1 收。

22、0 2報批報建增容費0.00 3三通一平費0.00 4臨時設施費0.00 三三主體建筑工程費主體建筑工程費0.000.000.000.000.00 1基礎工程0.000.000.000.000.00 2結構及粗裝修0.000.000.000。

23、計56,087.05100.0 附附表表2: 項項目目開開發發總總成成本本估估算算表表 容積率2.2計入容積率建筑面積m2220000 序序號號項項目目名名稱稱計計算算程程式式單單價價元元m2金金額額萬萬元元備備注注 一土地成本84018。

24、6695 地勘費元 2 招標備案 費 0.13 室外總 平道路 水電系 費元 150 市政基礎設施費率 元 50 住宅銷售 價 元 3500 營銷率率 3 住宅產權 手續費元 3 地籍測 繪費 元 0.37 住宅建筑 面積 107800環評。

25、500382260132 4 本年底本 息償還 1722134443444344434443444 5 年末借款 累計 1530414178771278215333125029558649633120 6 歸還借款 本息來源 1722134。

26、每戶3人計算 3農房面積平方米54375.00 按每人25平方米計算 序號成本費用 1征地拆遷費用23784.95 1.1征地規費9185.34 耕地開墾費1933.34按80為耕地,每平方米25元計算 土地有償使用費2030.01按平方米。

27、地地塊塊 5 5 棟棟 9 9 層層住住宅宅0808 地地塊塊 8 8 棟棟 8 8 層層住住宅宅1919 地地塊塊 4 4 棟棟 9 9 層層住住宅宅1919 地地塊塊 1414 棟棟 7 7 層層板板樓樓住住 宅宅 1 1棟棟 9 9 。

28、 7室內設備及安裝 8室內智能化系統 四紅線內市政工程費 1室外給排水系統 2室外采暖系統 3室外燃氣系統 4室外高低壓系統 5室外消防系統 6室外智能化系統 五園林環境費 1環境設計費 2綠化建設費 3建筑小品費 4道路廣場建造 5圍墻建。

29、 其他 5.公建配套費 6.不可預見費 7.開發成本 8.開發費用 8.1 管理費 8.2 銷售費用 8.3 貸款利息 9.總成本 。

30、9944 平米89242 平米 獨棟別墅 雙拼別墅 聯排別墅 4層景觀住宅 小高層 高層89944 平米89242 平米 11572 平米 商業7072 平米 辦公 酒店公寓 會所2000 平米 學校等公建2500 平米 26000 平米2。

31、比如新芽在外和別人聊項目,剛拿地項目信息我心里就應該大概有一個數,能不能做,利潤大概 如何,這樣才能顯得自己專業嘛 步驟 1萬能公式推導 其實,說穿了,測算不就那三樣嘛:成本收入利潤.其中成本包含土地成本建安成本三費 稅金. 舉個栗子,登。

32、費4,709.022.9 9財務費用35,812.5421.8 10不可預見費1,962.091.2 11其他費用 12銷售費用 13合 計164,536.04100.0 項項目目敏敏感感性性分分析析 因因素素變變化化情情況況 相相關關指指。

33、位置: 該位置位于;其四至范圍為:東;西; 南;北. 詳見附件一 規劃拴樁紅線圖 2項目性質: 該項目的使用性質為 . 3項目規劃條件: 1占地面積:平方米; 2規劃容積率, 3限高: ; 4總建筑面積:平方米; 5地上面積:平方米; 6地。

34、54375.00 序號成本費用 1征地拆遷費用23784.95 1.1征地規費9185.34 耕地開墾費1933.34 土地有償使用費2030.01 耕地占用稅580.00 社會統籌基金2900.00 征地指標費1450.00 征地工作費2。

35、筑平米銷售啟動時間2010318 可售建筑面積186258186258 平平米米折合可售建筑面積208 元建筑平米項目銷售周期2.00 年 項目周期預期售價一期二期三期四期 住宅建筑面積179186179186 平平米米89944 平米89。

36、共綠地 組團宅間綠化底層私家花園體育游樂設施占地水景占地面積 16741674.00 產品構成 占地面 積 容積率建筑面積 可售面 積 產品比例 平均每 戶面積 單元數戶數 住宅 16層住 宅 1620.0020,00020,000108 。

37、計56,087.05100.0 附附表表2: 項項目目開開發發總總成成本本估估算算表表 容積率2.2計入容積率建筑面積m2220000 序序號號項項目目名名稱稱計計算算程程式式單單價價元元m2金金額額萬萬元元備備注注 一土地成本84018。

38、地地塊塊 5 5 棟棟 9 9 層層住住宅宅0808 地地塊塊 8 8 棟棟 8 8 層層住住宅宅1919 地地塊塊 4 4 棟棟 9 9 層層住住宅宅1919 地地塊塊 1414 棟棟 7 7 層層板板樓樓住住 宅宅 1 1棟棟 9 9 。

39、54375.00 序號成本費用 1征地拆遷費用23784.95 1.1征地規費9185.34 耕地開墾費1933.34 土地有償使用費2030.01 耕地占用稅580.00 社會統籌基金2900.00 征地指標費1450.00 征地工作費2。

40、54375.00 序號成本費用 1征地拆遷費用23784.95 1.1征地規費9185.34 耕地開墾費1933.34 土地有償使用費2030.01 耕地占用稅580.00 社會統籌基金2900.00 征地指標費1450.00 征地工作費2。

41、米.短期內顯性庫存水平低,但需關注中長期隱性庫存復工壓力. 目錄 一房地產庫存總量的測算 二房地產庫存結構與拆解 狹義的房地產住宅庫存估算方法是待售面積法. 待售面積法是通過計算住宅商品房待售面積來估算房地產市場庫存 情況,而住宅商品房待售。

42、9944 平米89242 平米 獨棟別墅 雙拼別墅 聯排別墅 4層景觀住宅 小高層 高層89944 平米89242 平米 11572 平米 商業7072 平米 辦公 酒店公寓 會所2000 平米 學校等公建2500 平米 26000 平米2。

43、9975.0144.03標底編制2879970.822.5按標底1.24招投標管理費2879970.25.6按標底0.35工程審計2879971.028.1決算價1.56購地形圖2879970.12.07放線測繪2879970.11.58臨。

44、捍擲憎姑已蛆滲芯鈉鄖冉裳噸核擾囂顧扒全檸懊愁輿焊郡易夢喳粕堵贖甕洼壇云唐寅扛疙刃唬倉某伶鈕馴職擠勤掣炸健酵淘催午修工具箱系列 zzz房地產項目投資成本費用估算建議指標表項目一級組成二級組成三級組成建議指標1 開發成本1.1 土 地成本土地使。

45、100.0附附表表2:項項目目開開發發總總成成本本估估算算表表容積率2.2計入容積率建筑面積m2220000序序號號項項目目名名稱稱計計算算程程式式單單價價元元m2金金額額萬萬元元備備注注一土地成本84018,480.00二前期工程費2.1。

46、1臨港工業區濱海路連接線海綿改造工程430730043073001.1生物滯留設施30363003036300m2202421501.2雨水口改造131000131000個2625001.3溢流口新建157500157500個1051500。

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    時間: 2021-09-06     大小: 196.50KB     頁數: 29

房地產項目投資成本經濟測算表模板.xlsx 文檔

    房地產項目投資成本經濟測算表模板.xlsx

    附表一,概概念念性性方方案案設設計計主主要要技技術術經經濟濟指指標標表表項目計量單位規劃指標一項目規劃總用地公頃42,601項目建設用地公頃42,601企業莊園公頃1,912私人會所型酒店公頃1,213北商業街公頃8,87

    時間: 2021-02-10     大小: 161.46KB     頁數: 43

房地產住宅開發公司項目成本估算(34頁).ppt 文檔

    房地產住宅開發公司項目成本估算(34頁).ppt

    新項目發展制度新項目發展制度成本估算成本估算漢略地產研究中心摘要摘要新項目發展制度簡介新項目發展制度簡介5新項目成本估算體系新項目成本估算體系6成本估算的作用成本估算的作用6項目評價工組流程項目評價工組流程7主要應用表格主要應

    時間: 2021-01-28     大小: 325.50KB     頁數: 34

房地產項目轉讓合同(范本).doc 文檔

    房地產項目轉讓合同(范本).doc

    房地產項目轉讓合同房地產項目轉讓合同轉讓方甲方,法定地址,電話,電傳,法定代表,職務,國籍,受讓方乙方,法定地址,電話,電傳,法定代表,職務,國籍,第一條總則甲方和乙方根據有關法規的規定,本著平等自愿的原

    時間: 2021-08-16     大小: 40KB     頁數: 7

房地產投拓如何快速進行項目估算培訓課件.pdf 文檔

    房地產投拓如何快速進行項目估算培訓課件.pdf

    投拓如何快速進行項目估算投拓如何快速進行項目估算現在做新項目的投資測算,一般都需要各部門的配合完成,一般來說設計部提供強排指標成本部提供各項成本營銷部提供售價和回款節奏運營部提供關鍵節點,大家按照測算模板的要求錄入數據,投資部負責土地

    時間: 2021-08-15     大小: 131.23KB     頁數: 3

房地產投資公司項目預算審批表.xls 文檔

    房地產投資公司項目預算審批表.xls

    公公司司項項目目預預算算審審批批表表公公司司年月日經經濟濟技技術術指指標標序號項目名稱經濟技術指標備注11占占地地面面積積mm221,1其中,住宅用地1,2公建用地1,3集中綠化1,4道路用地22建建筑

    時間: 2021-01-17     大小: 71.50KB     頁數: 14

房地產開發公司項目財務成本估算(36頁).ppt 文檔

    房地產開發公司項目財務成本估算(36頁).ppt

    新項目發展制度新項目發展制度成本估算成本估算漢略地產研究中心摘要摘要新項目發展制度簡介新項目發展制度簡介5新項目成本估算體系新項目成本估算體系6成本估算的作用成本估算的作用6項目評價工組流程項目評價工組流程7主要應用表格主要應

    時間: 2021-01-26     大小: 673.50KB     頁數: 34

房地產咨詢公司策劃經理進場階段出差備忘及費用估算表(1頁).doc 文檔
房地產綜合項目投資測算表模板2018年.xlsx 文檔

    房地產綜合項目投資測算表模板2018年.xlsx

    規規劃劃指指標標合合計計一一期期二二期期三三期期總用地面積畝33090110130總建筑面積M2208268510675966797534地上建筑面積M2184268430675266788534地下建筑面積M2900030

    時間: 2021-01-12     大小: 164.06KB     頁數: 14

房地產項目投資費用參考表(11頁).doc 文檔

    房地產項目投資費用參考表(11頁).doc

    地產項目投資費用參考表地產項目投資費用參考表表一,項目工程投資費用標準明細表項目工程投資費用標準明細表序號費用名稱數量費用標準元費用金額萬元備注一土地費用土地費用213331,21111,132000,0100萬元畝,320畝二二

    時間: 2021-12-02     大小: 194.54KB     頁數: 8

房地產地塊拆遷投資項目成本測算表.pdf 文檔

    房地產地塊拆遷投資項目成本測算表.pdf

    土地一級開發項目成本收益現金流分析序號,項目地塊基本情況1土地幅員面積畝1450,00,大道占地畝55,00輕軌樞紐中心占地畝44,00四方攪拌場占地畝68,00鐵路占地畝101,00規劃區內道路占地畝252,00其它不

    時間: 2021-09-13     大小: 157.54KB     頁數: 2

房地產拆遷投資成本測算表.pdf 文檔

    房地產拆遷投資成本測算表.pdf

    土地一級開發項目成本收益現金流分析序號,項目地塊基本情況1土地幅員面積畝1450,00,大道占地畝55,00輕軌樞紐中心占地畝44,00四方攪拌場占地畝68,00鐵路占地畝101,00規劃區內道路占地畝252,00其它不

    時間: 2021-09-13     大小: 91.95KB     頁數: 4

房地產庫存估算方法培訓課件.pdf(11頁) 文檔

    房地產庫存估算方法培訓課件.pdf(11頁)

    LogoLogo房地產庫存知多少房地產庫存知多少摘要摘要狹義的房地產住宅庫存估算方法是待售面積法,此方法僅考慮現房庫存從而明顯低估了商品房庫存中期房庫存的情況,廣義住宅房地產庫存的估算方式可通過每年新開工面積和銷售面積的差額計算

    時間: 2021-09-29     大小: 530.25KB     頁數: 11

福建金輝房地產項目估算及團隊激勵辦法(3頁).doc 文檔

    福建金輝房地產項目估算及團隊激勵辦法(3頁).doc

    金輝地產開發項目估算及項目團隊激勵辦法第一條目的,為提高項目運作效率及項目團隊工作熱情,規范金輝項目團隊項目獎金提取辦法,特制定本辦法,第二條適用范圍,本制度適用于金輝集團下屬項目公司或以少量項目為主運作的區域公司,第三條

    時間: 2021-05-08     大小: 37.50KB     頁數: 3

房地產新項目發展制度之成本估算工作流程方法.ppt 文檔

    房地產新項目發展制度之成本估算工作流程方法.ppt

    新項目發展制度新項目發展制度成本估算成本估算摘要摘要新項目發展制度簡介新項目發展制度簡介5新項目成本估算體系新項目成本估算體系6成本估算的作用成本估算的作用6項目評價工組流程項目評價工組流程7主要應用表格主要應用表格8應用標準

    時間: 2021-01-08     大小: 588.50KB     頁數: 34

房地產公司投資部項目測算表匯總.xls 文檔

    房地產公司投資部項目測算表匯總.xls

    投投資資測測算算匯匯總總表表項項目目基基礎礎信信息息總用地面積20677平米31畝土地單價125萬元畝125萬元畝項目啟動時間20091230備注,建設用地面積0平米0畝土地總價3881萬元項目建設周期2,00

    時間: 2021-09-01     大小: 297KB     頁數: 8

房地產項目成本測算投資分析表模板帶公式.xls 文檔
房地產開發公司項目估算及團隊激勵方案(3頁).doc 文檔

    房地產開發公司項目估算及團隊激勵方案(3頁).doc

    金輝地產開發項目估算及項目團隊激勵辦法方案1第一條目的,為提高項目運作效率及項目團隊工作熱情,規范金輝項目團隊項目獎金提取辦法,特制定本辦法,第二條適用范圍,本制度適用于金輝集團下屬項目公司或以少量項目為主運作的區域公司

    時間: 2021-02-25     大小: 41KB     頁數: 3

海綿城市建設及水環境治理項目ppp項目可行性研究報告投資估算表28頁.docx 文檔
2021房地產地塊拆遷投資項目成本測算表.pdf 文檔

    2021房地產地塊拆遷投資項目成本測算表.pdf

    土地一級開發項目成本收益現金流分析序號,項目地塊基本情況1土地幅員面積畝1450,00,大道占地畝55,00輕軌樞紐中心占地畝44,00四方攪拌場占地畝68,00鐵路占地畝101,00規劃區內道路占地畝252,00其它不

    時間: 2021-08-18     大小: 157.67KB     頁數: 2

房地產公司投資部項目測算表.pdf 文檔

    房地產公司投資部項目測算表.pdf

    項目基礎信息項目基礎信息20677平米31畝土地單價125萬元畝125萬元畝項目啟動時間20091230備注,0平米0畝土地總價3881萬元項目建設周期2,00年20677平米31畝土地樓面單價折合地上

    時間: 2021-07-19     大小: 498.19KB     頁數: 8

房地產公司投資部項目測算表.pdf(8頁) 文檔

    房地產公司投資部項目測算表.pdf(8頁)

    項目基礎信息項目基礎信息20677平米31畝土地單價125萬元畝125萬元畝項目啟動時間20091230備注,0平米0畝土地總價3881萬元項目建設周期2,00年20677平米31畝土地樓面單價折合地上

    時間: 2021-09-30     大小: 702.33KB     頁數: 8

房地產開發公司投資部項目測算表.xls 文檔

    房地產開發公司投資部項目測算表.xls

    投投資資測測算算匯匯總總表表項項目目基基礎礎信信息息總用地面積20677平米31畝土地單價125萬元畝125萬元畝項目啟動時間20091230備注,建設用地面積0平米0畝土地總價3881萬元項目建設周期2,00

    時間: 2021-01-18     大小: 263KB     頁數: 8

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