房地產項目投資可行性研究報告Tag內容描述：
1、4. 社會評價 15. 項目風險分析 16. 結論與建議 17. 附錄 二二可行性研究報告編制依據和要求可行性研究報告編制依據和要求 1. 項目建議書初步可行性研究報告及其批復文件; 國家和地方的經濟和社會發展規劃;行業部門發展規劃,城市發。
2、2Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoction.ParagraphForm Selection.ParagraphFormaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaa。
3、2.1.2 開發面積 . 7 2.1.3 成交面積 . 7 2.1.4 成交價格 . 8 2.1.5 本節小結 . 8 2.2 項目區域住宅市場分析 . 9 2.2.1 普通住宅市場分析 . 9 2.2.2 項目區域酒店式公寓市場分析 . 。
4、 2地勢狀況 地勢平坦狀況,自然標高,與周邊地勢比較; 3地面現狀 包括宗地內是否有水渠較深的溝壑小峽谷池塘及高壓線等對開發有較大影響 的因素,并計算因此而損失的實際用地面積; 4地面現有居民情況 包括具體居住人數戶數,工廠數量規模產品性質。
5、 140 公頃的格林風范居住區開發建設項目舉 行隆重的簽約儀式.作為嘉定區目前最大的房地產開發項目,以及 整個南翔星城規劃中最先啟動的項目,南翔鎮國際化社區格 林風范的啟動標志著嘉定區房地產業步入了全新的發展格局.它 的開發拉開了南翔新鎮建。
6、數據的預測和選定八項目評估基礎數據的預測和選定 2828 九項目經濟效益評價九項目經濟效益評價 2828 十風險分析十風險分析 31 31 十一可行性研究的結論十一可行性研究的結論 3232 十二附件部分十二附件部分 一項目總說明一項目總說。
7、及資金籌措七投資估算及資金籌措 22 八項目評估基礎數據的預測和選定八項目評估基礎數據的預測和選定 28 九項目經濟效益評價九項目經濟效益評價 28 十風險分析十風險分析 31 十一可行性研究的結論十一可行性研究的結論 32 十二附件部分十。
8、 4 2 市場分析 . 5 2.1 宏觀經濟形勢分析 . 5 2.1.1 國際方面 . 5 2.1.2 國內方面 . 5 2.2 房地產市場分析 . 7 2.2.1 2008 年房地產市場運行特點以下是我摘錄的有關信息: . 7 2.2.2。
9、位分析. 12 第三部分:項目規劃設計建議. 13 項目規劃設計建議. 13 第四部分:項目開發進度安排. 15 項目開發進度安排. 15 第五部分:項目費用估算. 1 編寫投資成本費用估算表. 1 開發期經營稅費的計算. 1 第六部分:項。
10、1.2.4 項目規劃控制要點. 7 1.2.5 項目發展概況. 7 1.3 可行性研究報告編制依據. 7 1.4 可行性研究結論及建議. 8 第二部分:市場研究. 8 2.1 宏觀環境分析. 8 2.2 全國房地產行業發展分析. 8 2.3。
11、步建設. 根據上述計劃,本項目老年公寓全部建成后,總建面約 52.3 萬平米, 約占地塊開發計劃的 31左右.按老年公寓容積率 0.6 左右估算,占地 面積約 87 萬平米,約占總占地面積的 20.75. 1 1 第一部分 對象市場分析 對。
12、二部分 項目宏觀投資環境和市場研究項目宏觀投資環境和市場研究 . 4 一項目所在城市的宏觀投資背景 . 4 一城市基本背景 . 4 二城市宏觀經濟概況 . 4 二XX市房地產市場概況 . 5 一房地產投資情況 . 5 二土地市場相對疲軟 。
13、拍時間2018年03月15日10時 保證金2520萬 宗地控規 規劃要求: 建筑高度:不大于80米 停車數量:按照樂山市城市規劃管理技術規定2015的要求執 行. 建筑紅線綠線建筑與周邊建筑的退距相鄰地塊建筑退用地界等, 按照樂山市城市規劃。
14、數據的預測和選定八項目評估基礎數據的預測和選定 2828 九項目經濟效益評價九項目經濟效益評價 2828 十風險分析十風險分析 31 31 十一可行性研究的結論十一可行性研究的結論 3232 十二附件部分十二附件部分 一項目總說明一項目總說。
15、場 區域房地產市場區域房地產市場 區域住宅市場區域住宅市場 區域寫字樓與商務公寓市場區域寫字樓與商務公寓市場 區域住宅及寫字樓市場對比總結區域住宅及寫字樓市場對比總結 區域重點住宅樓盤一覽區域重點住宅樓盤一覽 一一 二二 XX市房地產市場分。
16、項目地址三項目開發企業概況四項目建設背景五項目總體概況第二章第二章項目市場分析項目市場分析一項目建設環境分析二XXXX 房地產市場概況三結論第三章第三章項目優劣勢分析項目優劣勢分析一項目優勢二項目劣勢三結論第四章第四章項目建設條件及實施計劃。
17、項目理解.113二 項目 SWOT 分析115三項目資源整合和利用.122四項目核心競爭力分析124第四部分第四部分項目綜合發展定位分析項目綜合發展定位分析126126一項目定位發展方向. 126二項目整體市場定位127三項目主題形象定位1。
18、有限公司委托, 依照委托書和上述文件以及相應的法律法規編寫本項目可行性研究報告.二二項目投資環境和市場研究項目投資環境和市場研究一市場宏觀背景一市場宏觀背景1.全國投資環境全國投資環境2018 年 13 月份, 全國房地產開發投資 2129。
19、稱二項目地址三項目開發企業概況四項目建設背景五項目總體概況第二章第二章項目市場分析項目市場分析一項目建設環境分析二XXXX 房地產市場概況三結論第三章第三章項目優劣勢分析項目優劣勢分析一項目優勢二項目劣勢三結論第四章第四章項目建設條件及實施。
20、業認真細致調查研究而完成的.由于時間與資料的限制,未必能將項目實際情況全面地考慮 在內,希望通過我們的努力,為貴公司提供有價值的建議.順頌商祺深圳某房地產評估有限公司聯系人:聯系電話:一報告摘要1.11.1評估假設和限制條件評估假設和限制條。
21、27項目現金流預測假設未取得開發貸.32第二部分 交易對手分析.36一成都國宏騰實業有限公司項目公司.36二成都川宏金沙置業有限公司擔保方.36第三部分信托融資方案.40一信托融資方案概述.40二交易結構圖.40三交易結構流程.41四信托。
22、況水土地空氣污染狀況.12124 項目地塊周邊治安狀況分析項目地塊周邊治安狀況分析.1213 項目地塊周邊建筑狀況分析.1314 項目地塊周邊居民狀況.1315 項目地塊周邊市政工程實施情況.1316 項目地塊周邊配套設施狀況.13161 。
23、1.1.項目名稱:現代花園2.2.承辦單位概況承辦單位是蒲氏房地產開發集團公司,注冊資本 3000 萬元,開發資質為一級.公司經營范圍:房地產開發房地產經營商品房銷售物業管理等.公司實行規劃開發管理銷售服務一體化,一貫秉承誠信合作卓越創新的。
24、價:樓面造價:2169.132169.13 元元 總占地面積:總占地面積:126,000126,000 建筑面積:建筑面積:305,712305,712 建筑密度:建筑密度:29.229.2 容積率:容積率:2.302.30綠化率:綠化率。
25、預測.10一珠海市房地產價格調查.10二市場需求分析.11三本項目客戶特征分析.12第四章項目建設條件.13一地理位置.13二自然條件.14第五章工程設計方案.15一依據.15二設計原則.15三總圖布局.15四交通組織系統.173五景園綠化。
26、會造成短期壓力. 11政治商品特殊屬性形成房地產投資熱情持續.11千萬級人口的沈陽樓市將多板塊發展. 122.2 房地產市場運行狀況.132.3 2007 年沈陽市土地成交量.132.4 2007 年沈陽市住宅因統計銷售區域的擴張表現平穩增。
27、目與該區域集團項目對比分析十一本項目與該區域集團項目對比分析十二項目可研結論十二項目可研結論一一 項目概況項目概況1.1.項目基本情況分析項目基本情況分析1.1.1.1.項目名稱介紹項目名稱介紹四十軍部項目1.2.1.2.項目宗地位置介紹項。
28、對面,地處中央商務區核心地帶,同時位于青島市熱電股份有限公司西北角,地形呈L形分布.周邊主要有青島市阜外醫院市北區區政府家樂福市圖書館市檔案室維多利亞洗浴休閑中心小背蔞全國連鎖名店等.青島敦化路地塊項目可行性分析報告第 3 頁 共 40 頁。
29、39第八部分第八部分綜合評價及建議綜合評價及建議. 41前前言言藍調東方項目為黃石市長龍房地產開發有限公司以下簡稱長龍地產 在下陸區地區的又一扛巔之任.目前項目尚處于前期論證階段.本報告依據中華人民共和國建設部 2000 年發布的房地產開發。
30、區總體布局規劃.15233 城市化空間布局規劃.16234 城市性質與發展規劃.17235 商貿業發展規劃.18236 住宅建設發展規劃20082012年. 1924 與宗地有關的區域介紹.21241 臨沂商城認知.21242 涑河綜合改造。
31、經濟環境分析 3 宏觀政策環境分析 4 廈門政策環境分析第一章:宏觀環境分析宏觀經濟啟示:1國內宏觀經濟運行良好,繼續朝著預期目標平穩快速發展;2實體經濟呈穩定增長態勢,規模以上工業增加值的增速一季度是14.4,去年三季度是13.5四季度是。
32、展狀況二項目定位二項目定位一一項目項目 SWOTSWOT 分析分析二二項目市場定位項目市場定位三產品定位三產品定位四價格定位四價格定位三三項目經濟效益分析項目經濟效益分析一一評價原則評價原則二二項目定價項目定價三項目銷售收入預估三項目銷售收。
33、技術經濟指標. 61.3 范圍與限制.72 項目投資環境分析.72.1 我國投資環境分析.72.1.1 政策法規環境分析. 72.1.2 經濟環境分析. 72.2 北京市投資環境分析.82.2.1 政策法規環境分析. 82.2.2 經濟環境。
34、目營銷分析161營銷目標2SWOT 分析3市場定位4營銷渠道5營銷策略要點六六項目經營方項目經營方案案 231銷售模式2經營方式七七開發建設方開發建設方案案 241建設方式2開發方案設想與分析3開發進度4主要工程的建設分期略5項目建設經營期。
35、章投資環境分析青島是中國重要的北方沿海城市,綜合競爭力較強;未來城市化進程將實現跨越式發展城市核心區Page 5二宏觀經濟發展情況 第一章投資環境分析2010年青島GDP位居全國第十,山東第一.近五年增速明顯,膠州GDP增速緩慢2010年青。
36、但仍將保持較快發展勢頭.未來兩年內調控政策不會出現大的相對嚴厲的變化,未來兩年內調控政策不會出現大的相對嚴厲的變化,1號地塊投資的政策性風號地塊投資的政策性風險相對較低.險相對較低.1號地塊地價號地塊地價73075萬元為競價警戒線,也是高風。
37、離簡陽32公里,距離重慶約170公里.三岔湖區位優勢明顯,位于成渝經濟帶的腹心位置,背靠成都面向重慶兩個特大中 心城市,同時接受成渝沿線多個中小城市的消費輻射,旅游休閑度假市場開發前景廣闊, 且具備發展成新城的巨大潛力.區域概況區域概況一項。
38、增加了112.23萬萬,同比上升了,同比上升了12.35. XX市商品住房成交價格每月平均上漲市商品住房成交價格每月平均上漲142.56元元,月均漲幅為,月均漲幅為3.61.從圖中可以看出,從圖中可以看出,2007年年5月以后,商品住房價格。
39、8 86 6.1.1.2 2 黃黃金金組組織織n用用作作珠珠寶寶裝裝飾飾奢奢侈侈品品財財富富75n用用作作工工業業原原料料抗抗腐腐蝕蝕性性導導電電導導熱熱性性11n價價值值投投資資12 是是一一種種抵抵制制通通貨貨膨膨脹脹比比任任何何紙紙幣。
40、界.市區規劃面積70平方公里,已建成面積54平方公里, 2008年末全市總人口為408.3萬人.立體交通體系:廊坊市區距北京和天津中心區分別為40公里和60公里,1個小時可到達首都國際機場天津國際機場和天津新港,在以100公里為半徑的范圍內。
41、 章章 恩恩施房地產市場宏觀研究施房地產市場宏觀研究 . 17 2.1 恩施州房地產投資情況 . 17 2.1.1 近三年,商品房開工量增長迅速,銷售及竣工量略有下降 . 17 2.1.2 房地產投資額快速增長 . 18 2.2 恩施市商品。
42、品去化順利實現產品去化順利實現產品去化,快速完快速完快速完快速完成資金回籠成資金回籠成資金回籠成資金回籠,那是建立在有那是建立在有那是建立在有那是建立在有好房子好房子好房子好房子的前提下的前提下的前提下的前提下;而樹立企業品牌形而樹立企業品。
43、 9 1.3.1 項目規模 . 9 1.3.2 場址 . 9 1.3.3 項目建設進度 . 9 1.3.4 投資構成及資金來源 . 9 1.3.5 綜合評價 . 9 專業資料1.4 主要技術經濟指標 . 10第二章項目背景及必要性分析. 1。
44、戶型進行評價與選擇第六部分第六部分項目的價格定位項目的價格定位第七部分第七部分項目建成后的社會效益分析項目建成后的社會效益分析第八部分第八部分投資估算及資金籌措計劃投資估算及資金籌措計劃第九部分第九部分綜合評價及建議綜合評價及建議第一部分第。
45、 態動態測算案例地產全產業鏈綜合金融服務商地產全產業鏈綜合金融服務商房地產開發項目的核心評價指標n 項目的評價項目的評價 在評價一個房地產是否具備投資價值時,可對項目的經濟指標進行分析,參考項目的銷售利潤率投資收益率IRR等指標,以作出綜合。
46、合作方式及條件6二 土地法律性質評估6三 取得土地使用權程序評估7四 土地性質變更的評估已經是商品房用地可以不寫7五 政策性風險評估7六 總體評價7第三部分:市場分析8一 區域住宅市場成長狀況8二 區域內供應產品特征8三 區域市場目標客層研。
47、積和內容172. 功能設施標準17五建設方案181建設場地環境182總體規劃布局183建筑方案設計194結構設計195公用設施方案196消防217環境保護21六項目實施進度安排22七投資估算與資金籌措221地塊規劃指標暫定:222投資估算2。
公安局備案號：湘公網安備 43010402001070號 | 工信部備案號:湘ICP備17000430號-5 | ICP經營許可證：湘B2-20190120 | 出版物經營許可證：新出發岳文字第43010420211號
