1、的品牌口碑打造 地產(chǎn)圈 微信:xb oxu n 201 7 三度看本案業(yè)內(nèi) 地產(chǎn)圈 微信:xb oxu n 201 7 地產(chǎn)圈 微信:xb oxu n 201 7 當(dāng)新聞發(fā)生時,我們并不在珠海 當(dāng)我們問到同行時,他們仿佛就在現(xiàn)場 就是南灣那。

2、t 3 地塊分析及產(chǎn)品建議 Part 4 項目未來客戶預(yù)判 報告結(jié)構(gòu) Part 5 類似項目案例借鑒 Code of this report 3 Copyright Centaline Group, 2010 地塊周邊區(qū)域房地產(chǎn)市場情況 P。

3、域房地產(chǎn)市場情況 Part 1 Part C.1 奉賢土地供應(yīng)及用地規(guī)劃情況 Part C.2 住宅市場供需情況及其發(fā)展趨勢分析 奉賢土地供應(yīng)及用地規(guī)劃情況 Part C.1 奉賢新城周邊 用地規(guī)劃情況 從2008年5月至 2010年5月。

4、ial insights 3 33838 開疆拓土,贏未來開疆拓土,贏未來 4 43838 這是一場開拓者與挑戰(zhàn)者這是一場開拓者與挑戰(zhàn)者 開啟江南新篇章開啟江南新篇章的對話的對話 5 53838 歷史說歷史說 天下只能屬于開拓者和挑戰(zhàn)者天下。

5、控,房價呈現(xiàn) 持續(xù)上漲態(tài)勢. 兩會剛開宋,地王再出,高價地僅一線城市吐事三線城市蔓延, 房價上漲預(yù)期加劇;不房地產(chǎn)政策調(diào)控乊穩(wěn)定市場預(yù)期目標(biāo)背道而馳. 去年房地產(chǎn)市場銷售回暖,開發(fā)放緩,導(dǎo)致仂年上卉年供應(yīng)持續(xù)偏 緊,而累積癿剛性需求旺盛,支。

6、每平方米5009元,比3月份 每平方米漲了156元;二手住宅成交均價為每平方米3945元, 比3月份每平方米漲了175元. 在成交量方面,4月份商品房成交9607套,二手住宅成交了 2897套. 伴隨著成交量的放大,受國家房地產(chǎn)調(diào)控政策影響。

7、都有哪些類型 Page 3 Copyright Centaline Group, 2012 北京中原 房地產(chǎn)策劃主要指房地產(chǎn)策劃主要指:房地產(chǎn)行業(yè)的市場調(diào)研方案策劃投資管理產(chǎn)品營銷和項目運營 等工作,其執(zhí)業(yè)范圍涵蓋了房地產(chǎn)開發(fā)項目咨詢產(chǎn)品設(shè)。

8、alog思維導(dǎo)圖 1 1 項目周邊樓市環(huán)境分析項目周邊樓市環(huán)境分析 一二手樓市一二手樓市 3 3 項目整體定位項目整體定位 4 4 項目整體開發(fā)概念項目整體開發(fā)概念 5 5 總體規(guī)劃效果示意總體規(guī)劃效果示意 6 6 整合營銷推廣策略整合營銷。

9、較大的難度 集 購 物 休 閑 娛 樂 運 動 接 待 服 務(wù) 居 家 于 一 體 傳 統(tǒng) 的 S W O T 分 析 已 經(jīng) 滿 足 不 了 這 個 項 目 的 需 求 分 析 必須要進(jìn)行深層次的SWOT分析 本項目不是單純意義上的房地產(chǎn)。

10、一部分 市場背景分析市場背景分析 一濱州城市概況 二城市發(fā)展戰(zhàn)略 三宏觀政策解讀 四濱州樓市分析 五區(qū)域市場調(diào)研 第一部分第一部分 市場背景分析市場背景分析 1 1地理區(qū)位地理區(qū)位 黃三角腹地,山東北大門黃三角腹地,山東北大門 城市城市區(qū)位。

11、分枂 高端居住市場研究住 宅酒庖式公寓 高檔酒庖市場研究 區(qū)域旅游市場研究區(qū)域 區(qū)域商業(yè)市場研究 區(qū)域辦公市場研究 開篇謀局總體市場及地塊分析 7分物業(yè)定位建議 項目背景研究 3項目發(fā)展條件研究 地塊整體 地塊景觀分枂 地塊交通分枂 地塊周。

12、44.04萬平米,增長46.0. 2009年111月全市固定資產(chǎn)投資增長36.5 成都市區(qū)域觃劃収展斱向研究不分析 高密試點片區(qū)兯擬六大片區(qū),面積約吅21.2 平斱公里,分別是多寶寺大片區(qū)川棉廠片區(qū) RBD及建設(shè)路片區(qū)刃具廠片區(qū)城北東片區(qū) 。

13、 項目認(rèn)知 洞庨湖國際公館 立足湖南輻射半中 是岳陽癿第一個項目, 更是啟勱湖南影響力癿第一個項目, 未來,還將有湘潭九半新城新城, 我們癿目標(biāo)丌僅僅影響岳陽, 更將以此為平臺, 拉勱湖南影響力,迚一步輻射半中 項目認(rèn)知 Part1 大勢占。

14、酒店公寓 住宅住宅五棟住宅 業(yè)態(tài)組合說明業(yè)態(tài)組合說明: : 1業(yè)態(tài)豐富,力求保持城市綜合體項目配套功能. 2實施措施,降低寫字樓空置風(fēng)險. 1將寫字樓57層改為商務(wù)會所,提供商務(wù)洽談與會晤功能. 2將寫字樓2736層改為商務(wù)酒店,提供商務(wù)配。

15、場瞬息萬變,我們 將動態(tài)跟蹤,并做進(jìn)一步深度探討,及時提供相關(guān)的專 題研究 泰州鳳凰西路101地塊綜合定位及概念設(shè)計建議報告思路 2 090703 TZKXN002本報告是嚴(yán)格保密的 報告思路 1.全國市場分析1.全國市場分析 2.泰州市場。

16、場瞬息萬變,我們 將動態(tài)跟蹤,并做進(jìn)一步深度探討,及時提供相關(guān)的專 題研究 泰州鳳凰西路101地塊綜合定位及概念設(shè)計建議報告思路 2 090703 TZKXN002本報告是嚴(yán)格保密的 報告思路 1.全國市場分析1.全國市場分析 2.泰州市場。

17、44.04萬平米,增長46.0. 2009年111月全市固定資產(chǎn)投資增長36.5 成都市區(qū)域觃劃収展斱向研究不分析 高密試點片區(qū)兯擬六大片區(qū),面積約吅21.2 平斱公里,分別是多寶寺大片區(qū)川棉廠片區(qū) RBD及建設(shè)路片區(qū)刃具廠片區(qū)城北東片區(qū) 。

18、經(jīng)濟(jì) 最發(fā)達(dá)的上海及蘇南地區(qū)相 依,被譽(yù)為北上海 ; 城市下轄如皋通州海 門啟東4市縣級,海 安如東2縣,崇川港閘2 區(qū)和南通經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū) 蘇通長江公路大橋建成以 后,使南通進(jìn)入上海一小時 經(jīng)濟(jì)圈. 全市總面積8001平方公 里,占江蘇省。

19、T 5:產(chǎn)品篇 產(chǎn)品篇 PART 6PART 6:測算篇 測算篇 PART 3PART 3:市場篇 市場篇 PART.1 PART.1 城市篇 城市篇 CONTENTS CONTENTS 目錄 目錄 招商地產(chǎn)楊行地塊商業(yè)定位提報 招商地產(chǎn)上。

20、構(gòu) 2 方案流程圖 宏觀環(huán)境分析宏觀環(huán)境分析 競爭環(huán)境分析競爭環(huán)境分析 項目項目 SWOT 分析分析 項目定位項目定位及論證及論證 微觀環(huán)境分微觀環(huán)境分析析 項目項目規(guī)劃調(diào)整規(guī)劃調(diào)整及及價值提升價值提升建議建議 住宅住宅物業(yè)物業(yè)定位定位及論。

21、目物業(yè)定位 第四第四部分部分 物業(yè)發(fā)展建議物業(yè)發(fā)展建議 1. 項目規(guī)劃設(shè)計建議 2. 建筑風(fēng)格建議 3. 戶型建議 3.1戶型配比 3.2戶型設(shè)計參考 4環(huán)境景觀設(shè)計要點 5配套設(shè)施規(guī)劃建議 6會所配套設(shè)施建議 6.1會所位置建議 6.2會。

22、強(qiáng)收縮銀根, 提高銀行貸款利率, 這對市場帶來了一定的沖 擊和影響. 一 xxxx 國際廣場需要高檔次的裝修標(biāo)準(zhǔn)國際廣場需要高檔次的裝修標(biāo)準(zhǔn) 酒店公寓全部統(tǒng)一裝修, 裝修工程交由有實力的專業(yè)裝飾公司來完成, 這樣開發(fā)商可以省去很多麻煩.在 。

23、字樓和可售型商鋪和價格 三三項目分析項目分析 位置周邊交通周邊環(huán)境人口密集缺少娛樂餐飲休閑場所 未來規(guī)劃競爭情況本項目 SWOT 分析. 四四客戶群分客戶群分析析分寫字樓和商業(yè)分寫字樓和商業(yè) 1客戶來源和購買動機(jī) 2客戶群類別行業(yè)分類及比例。

24、作共同經(jīng)營項目,各自承擔(dān)相應(yīng)的職能,發(fā)展商一般承擔(dān)商場的物業(yè)管理部分,商業(yè)部 分交給經(jīng)營管理公司負(fù)責(zé);第三種方式就是發(fā)展商自己成立經(jīng)營管理公司經(jīng)營項目. 很多原來在各個地產(chǎn)中介的人,沒有一點百貨購物中心超市大型商場現(xiàn)場運營管理經(jīng)驗,對品牌對。

25、7 來源:上海市統(tǒng)計局 3 零售總額 第一季度零售額同比增長 7.8,增速略好于去年 同期0.6個百分點 來源:上海統(tǒng)計局,第一太平戴維斯市場研究部 零售額及名義同比增長率, Q12006 Q12015 0 5 10 15 20 25 0。

26、品勞務(wù)和計劃,以便為目標(biāo)市場服務(wù). 2AMA 對思想產(chǎn)品及勞務(wù)進(jìn)行設(shè)計定價促銷及分銷的計劃 和實施的過程,從而產(chǎn)生滿足個人和組織目標(biāo)的交換. 對思想產(chǎn)品及勞務(wù)進(jìn)行設(shè)計定價促銷及分銷的計劃 和實施的過程,從而產(chǎn)生滿足個人和組織目標(biāo)的交換. 引。

27、 定 河 孔 雀 城 英國宮空港系列藝境大湖劍橋郡系列唐頓系列海德系列,約20個地塊滾勱開發(fā) 20152018年,每年總銷超250億,英國宮萊茵案場皀達(dá)100億銷售額 每一個地塊,都有獨立癿定位及價值體系 媒體推廣矩陣高頻次自媒體刷屏 自銷。

28、區(qū)位,如何避免同室操戈 同一企業(yè),不同區(qū)位,相似定位,如何避免競爭 地王項目,成本高企,資源平平,甲方期望甚高,問題多多,該從哪個角度思 考如何一步步解決問題. willanwillan 4 過渡頁 TRANSITION PAGE 項目定位。

29、ure The spiritual nobility living in the Bay Area 不一樣的生活不一樣的生活 不一樣的生活 A different future The spiritual nobility living i。

30、ure The spiritual nobility living in the Bay Area 不一樣的生活不一樣的生活 不一樣的生活 A different future The spiritual nobility living i。

31、幼兒園:6000 項目情況:上海萬科第一個地鐵上蓋綜合體 業(yè)態(tài)復(fù)合,銷售周期長 1710 銷售節(jié)奏 16地塊 17號線 開通 0602 年平均漲幅14.3,高于市場平均水平,向持續(xù)高溢價項目看齊,例如:瑞虹新城 在保證跟投年度總銷的前提下。

32、型商業(yè)奧體中心 3. 品牌發(fā)展商帶動,集體營銷的 力量 4. 客戶的主動選擇 四大促動因素四大促動因素 向中高檔方向發(fā)展,成為繼 沈河和平之后第三個高檔 居住區(qū); 發(fā)展趨勢發(fā)展趨勢 渾南市場發(fā)展因素及未來趨勢渾南市場發(fā)展因素及未來趨勢 青年。

33、對本項目影響作用分析 三:項目商業(yè)需求研究 四:項目商業(yè)定位 開發(fā)背景 北京嘉論 項目原規(guī)劃解讀 北京嘉論 本輪溝通需要解決的問題: 本項目居住用地住宅定位 本項目商業(yè)金融用地中商業(yè)酒店式公寓的定位 項目啟動時間和開發(fā)周期 項目商業(yè)住宅酒店。

34、 定位定位 20188134 好的定位是成功的基礎(chǔ) u賣給誰賣給誰 u做什么做什么 u確定目標(biāo)市場確定目標(biāo)市場u確定目標(biāo)市場確定目標(biāo)市場 u確定產(chǎn)品結(jié)構(gòu)確定產(chǎn)品結(jié)構(gòu) WhoWho WhatWhat 20188135 定位的思考邏輯 問題界定。

35、 客戶積累 銷售籌備不開盤 項目跟進(jìn) 銷售前項目服務(wù)流程銷售前項目服務(wù)流程 產(chǎn)品定位及創(chuàng)新;產(chǎn)品定位及創(chuàng)新; 服務(wù)前提:服務(wù)前提: 基本經(jīng)濟(jì)指標(biāo)確定基本經(jīng)濟(jì)指標(biāo)確定 世聯(lián)服務(wù):世聯(lián)服務(wù): 市場研究;市場研究; 客戶研究;客戶研究; 發(fā)展戰(zhàn)略。

36、區(qū)改善系列旅游度假系列的八大產(chǎn)品線. 品牌認(rèn)知發(fā)展歷程 華發(fā):中國500強(qiáng)企業(yè) 珠海龍頭國企和全國知名綜合型企業(yè)集團(tuán) 朝著打造一流創(chuàng)新驅(qū)動型綜合企業(yè)集團(tuán)大踏步邁進(jìn) 華發(fā)集團(tuán)的房產(chǎn)開發(fā)建設(shè)意在提升提升城市人居水平,成功打造了華發(fā) 新城等系列精。

37、在星巳兊,就在去星巳兊的路上,傳遞的是一種令人羨慕 的小資生活,而這樣的生活也許有人無法天天擁有,但沒有人 丌希望曾經(jīng)擁有.這就是品牌定位的魅力 房地產(chǎn)領(lǐng)域的定位 P7 市場定位含義 房地產(chǎn)市場定位 是指房地產(chǎn)企業(yè)依據(jù)所選擇的目標(biāo)市場Tar。

38、的人的規(guī)劃的 厘清城市線索,發(fā)現(xiàn)溫州這座城市被諸多標(biāo)簽掩埋的骨子里的脾性 1. 文脈,獨具特色的以水為城市肌理的交互 大格局 港口城市的開放 與世界一貫的交互同步 獨特點 水即城市肌理 城市界面和人文景觀的認(rèn)同 記憶點 水上巴士等觸點 融入。

39、rea 不一樣的生活不一樣的生活 不一樣的生活 A different future The spiritual nobility living in the Bay Area 不一樣未來A different future The spi。

40、微觀的市場環(huán)境密切聯(lián)系. 東和灣項目定位報告是基于瑞爾特調(diào)研小組市場實態(tài)分析結(jié)論,通過對東和灣項 目所在地的特點進(jìn)行分析論證后,瑞爾特依據(jù)全程營銷系統(tǒng)的要求,從項目持續(xù)銷售和公 司發(fā)展戰(zhàn)略的角度擬定本報告. Page 2 of 29 東和灣。

41、企業(yè),不同區(qū)位,相似定位,如何避免競爭 地王項目,成本高企,資源平平,甲方期望甚高,問題多多,該從哪個角度思 考如何一步步解決問題. willanwillan 4 過渡頁 TRANSITION PAGE 項目定位思考過程 項目定位思考過程。

42、局,控影響將呈現(xiàn)高位震蕩格局,20102010年投資型需求將受到抑制.年投資型需求將受到抑制. 中觀層面中觀層面 海南房地產(chǎn)市場總體向好,短期內(nèi)呈現(xiàn)有價無海南房地產(chǎn)市場總體向好,短期內(nèi)呈現(xiàn)有價無 市狀態(tài),預(yù)計市狀態(tài),預(yù)計20102010年將。

43、Group, 2012 北京中原 房地產(chǎn)策劃主要指房地產(chǎn)策劃主要指:房地產(chǎn)行業(yè)的市場調(diào)研方案策劃投資管理產(chǎn)品營銷和項目運營 等工作,其執(zhí)業(yè)范圍涵蓋了房地產(chǎn)開發(fā)項目咨詢產(chǎn)品設(shè)計建設(shè)規(guī)劃廣告策劃房 產(chǎn)銷售物業(yè)管理等眾多領(lǐng)域. 主要工作包括主要工。

44、070萬平方米規(guī)模萬平方米規(guī)模多種業(yè)態(tài)組合多種業(yè)態(tài)組合 的綜合型樓盤如何定位的綜合型樓盤如何定位推廣推廣 項目營銷推廣考量的方向: 170萬方大盤如何定位什么商業(yè)模式才能迅速盤活本案萬方大盤如何定位什么商業(yè)模式才能迅速盤活本案 2項目的核心。

45、都做 快速復(fù)制 OR 精品化路線 區(qū)域領(lǐng)先 OR 全國化擴(kuò)張 大癿斱面 小癿斱面 拿地 OR 丌拿地 樹品牌 OR 求利益 利潤 OR 現(xiàn)釐流 項目土地的企業(yè)使命承載 6 六類 房企 全國一線房企 丌同企業(yè)的丌同發(fā)展階段,卲使對于同一塊土地。

46、房地產(chǎn)投資的影響 三加入三加入 W WTOTO 后中國房地產(chǎn)所面臨的挑戰(zhàn)后中國房地產(chǎn)所面臨的挑戰(zhàn) 第二節(jié)第二節(jié) 國家相關(guān)政策對住宅產(chǎn)業(yè)的影響國家相關(guān)政策對住宅產(chǎn)業(yè)的影響8 89 9 一把握使百姓愿意買房的有關(guān)政策一把握使百姓愿意買房的有關(guān)政。

47、用房為44.04萬平米,增長46.0.2009年111月全市固定資產(chǎn)投資增長36.5成都市區(qū)域規(guī)劃發(fā)展方向研究與分析 高密試點片區(qū)共擬六大片區(qū),面積約合21.2平方公里,分別是多寶寺大片區(qū)川棉廠片區(qū)RBD及建設(shè)路片區(qū)刃具廠片區(qū)城北東片區(qū)城北。

48、項目周邊概況項目周邊概況區(qū)位:新洋經(jīng)濟(jì)區(qū)開放大道與北環(huán)路黃金核心交匯處 公交:B支2線支5線4路909路 周邊商業(yè):白馬商城義務(wù)國際商貿(mào)城錢江五金機(jī)電城和沿海燈飾城以及即將進(jìn)駐的奧特萊斯等多個市場 周邊住宅:像四季新城星河晨光杭嘉花園海韻花。

49、二手樓市一二手樓市3項目整體定位項目整體定位4項目整體開發(fā)概念項目整體開發(fā)概念5總體規(guī)劃效果示意總體規(guī)劃效果示意6整合營銷推廣策略整合營銷推廣策略檔次產(chǎn)品客戶檔次產(chǎn)品客戶項目自身開發(fā)環(huán)境分析項目自身開發(fā)環(huán)境分析周邊地塊周邊地塊2項目周邊樓市。

50、年產(chǎn)值都排在國內(nèi)十大產(chǎn)業(yè),成為國內(nèi)產(chǎn)業(yè)中的大項.中國的體育產(chǎn)業(yè)起步晚規(guī)模小,蘊藏著巨大的發(fā)展?jié)摿? 產(chǎn)業(yè)背景國內(nèi)體育產(chǎn)業(yè)發(fā)展?jié)摿薮笠噪娨曓D(zhuǎn)播權(quán)為例: 我國最早走向市場的足球,近五年的轉(zhuǎn)播權(quán)總共6000萬美元,而英超三年的轉(zhuǎn)播權(quán)價值就達(dá)11。