房地產(chǎn)項(xiàng)目綜合廣告方案定位Tag內(nèi)容描述：
1、年,成交量由10年2766套增至6180套,增幅123. 12年,必然是 一個(gè)真刀真槍的銷售戰(zhàn)場(chǎng). 12年,必然是 一個(gè)真刀真槍的銷售戰(zhàn)場(chǎng). 較往年南沙房?jī)r(jià)出現(xiàn)了大幅度躍升,目前主要在售項(xiàng)目多在9000元 以上,升值空間的擠壓及價(jià)格優(yōu)勢(shì)差距。
2、t 3 地塊分析及產(chǎn)品建議 Part 4 項(xiàng)目未來(lái)客戶預(yù)判 報(bào)告結(jié)構(gòu) Part 5 類似項(xiàng)目案例借鑒 Code of this report 3 Copyright Centaline Group, 2010 地塊周邊區(qū)域房地產(chǎn)市場(chǎng)情況 P。
3、段廣告策略4 消費(fèi)者分析 來(lái)星河灣看樓的原因 業(yè)主準(zhǔn)客戶潛在客戶項(xiàng)目 2963配套 3296樓盤設(shè)計(jì)好 693231環(huán)境好 www.star星河灣下階段廣告策略5 消費(fèi)者分析 沒(méi)來(lái)星河灣看樓的原因 注:綠色色塊為可改變項(xiàng)目注:綠色色塊為可改。
4、告車體廣告Dm 單乃至路牌廣告同時(shí)出擊,形成宣傳強(qiáng)勢(shì), 但無(wú)論何種媒體,其產(chǎn)品定位和廣告訴求均要保持較一致的形象,以達(dá)到較強(qiáng)的識(shí)別性. 3 廣告訴求應(yīng)采取情感訴求和理性訴求情感訴求和理性訴求相結(jié)合的方式,情感訴求要著重強(qiáng)調(diào)人性化,使消費(fèi)者 。
5、題 八入市前公關(guān)謀劃 1 總覽目標(biāo)總覽目標(biāo) 2 A為樓盤正式公開(kāi)銷售做好必要和詳盡的準(zhǔn)備. 3 B進(jìn)行入市前的信息預(yù)告,預(yù)熱市場(chǎng),制造局部供不應(yīng)求的樓盤形象. 4 C展示一個(gè)成熟穩(wěn)健和專業(yè)的發(fā)展商形象和樓盤形象. 2分期目標(biāo)分期目標(biāo) 分三期。
6、的定位與實(shí)施. 突發(fā)事件預(yù)防辦法. 目目 錄錄 前 言 活動(dòng)目的 策劃定位 活動(dòng)實(shí)施計(jì)劃 廣宣傳播規(guī)劃建議 活動(dòng)組織機(jī)構(gòu)人員分工及主要職責(zé) 現(xiàn)場(chǎng)區(qū)域分布 工作流程 開(kāi)盤典禮儀程 開(kāi)盤慶典主題文藝演出 活動(dòng)備份 美特公司工作組劃分 突發(fā)事件處。
7、ial insights 3 33838 開(kāi)疆拓土,贏未來(lái)開(kāi)疆拓土,贏未來(lái) 4 43838 這是一場(chǎng)開(kāi)拓者與挑戰(zhàn)者這是一場(chǎng)開(kāi)拓者與挑戰(zhàn)者 開(kāi)啟江南新篇章開(kāi)啟江南新篇章的對(duì)話的對(duì)話 5 53838 歷史說(shuō)歷史說(shuō) 天下只能屬于開(kāi)拓者和挑戰(zhàn)者天下。
8、階段的成果匯報(bào),請(qǐng)各位領(lǐng)導(dǎo)指正.以下為本階段的成果匯報(bào),請(qǐng)各位領(lǐng)導(dǎo)指正. 讓我們先把這次的課題搞清楚讓我們先把這次的課題搞清楚 課題一課題一 萬(wàn)達(dá)品牌傳播萬(wàn)達(dá)品牌傳播 課題二課題二 項(xiàng)目門戶地標(biāo)項(xiàng)目門戶地標(biāo) 城市綜合體城市綜合體的傳播的傳播。
9、品房日漸成為市場(chǎng)主流.140平方米以下房源成交比例由2005年 14 月 的 67.6 , 上 升 到 2005 年 512 月 的 73.1 . 2006年為房產(chǎn)政策消化年,政策影響顯現(xiàn).由于資金壓力,不少開(kāi) 發(fā)商開(kāi)始選擇戰(zhàn)略收縮,新開(kāi)工。
10、風(fēng)景夏日景色 開(kāi)發(fā)商:高科地產(chǎn) 高科集團(tuán)旗下五大開(kāi)發(fā) 商之一高科地產(chǎn)重點(diǎn)項(xiàng)目,時(shí)尚活力都 市生活典范,西安高新開(kāi)發(fā)區(qū)精品生活區(qū). 宋都 陽(yáng)光國(guó)際杭州 位于杭州錢江新城2期一線臨江區(qū)域,是未來(lái) 杭州城市里不可多得的一線臨江樓盤.總建 筑面積3。
11、 泰盈 八千里占地約20萬(wàn) ,總建筑面積約66萬(wàn) 住宅50萬(wàn),商業(yè)5萬(wàn),底下車庫(kù)11萬(wàn),是 以美國(guó)中央公園為主題的生態(tài)型園林社區(qū). 城心70萬(wàn)平米中央生活區(qū); AF 6大分區(qū)組團(tuán); 蕪湖城市核心位置,擁享成 熟便捷生活; 市政府中山路步行街。
12、高 天河及黃埔就業(yè) 正處于創(chuàng)業(yè)及組織家庭階段 競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手 華南板塊洛溪板塊 同區(qū)域內(nèi)即將開(kāi)發(fā)的大型項(xiàng)目美林基業(yè)旭日家園 同區(qū)域內(nèi)早期已開(kāi)發(fā)成功的樓盤駿景花園天朗明居 其他元素 社會(huì)潮流文化特征 互動(dòng)網(wǎng)絡(luò)自由交流 設(shè)計(jì)主體概念 互動(dòng):環(huán)境互動(dòng)人。
13、 一體. 富力灣 開(kāi)發(fā)商:富力集團(tuán) 4.2公里私家海岸線 2500畝原生山海,集休閑旅游度假養(yǎng)生 于一體的濱海綜合型旅游地產(chǎn)項(xiàng)目. 保利世界貿(mào)易中心 開(kāi)發(fā)商:保利地產(chǎn) 廣州首個(gè)會(huì)展型復(fù)合經(jīng) 濟(jì)圈,匯集展館寫字樓星級(jí)酒店等高端 業(yè)態(tài)全球全能合。
14、商:蕪湖偉星 蕪湖豪宅新標(biāo)桿 城市中心聯(lián)排花園洋房高尚住區(qū) 圣地雅歌 蕪湖豪宅新標(biāo)桿,城市中心聯(lián)排花園洋房 高尚住區(qū),地中海浪漫風(fēng)情演繹. 鳳鳴湖鳳凰城 開(kāi)發(fā)商:蕪湖偉星 主城區(qū)70萬(wàn)平米夢(mèng)想社區(qū); 別墅多層高層商業(yè);擁有4200畝鳳鳴湖 。
15、九 龍倉(cāng)大牌 合作 莫比時(shí)代 戶型 幻 享家多 變戶型 東海星洲 南CBD 動(dòng)感社區(qū) 龍湖 酈江陽(yáng)光 100國(guó)際社區(qū)莫比時(shí)代東海星洲是項(xiàng)目的主要競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手 褐羽觀點(diǎn):以上競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手主要在3個(gè)方面訴求,一是南CBD的國(guó)際化; 二是濱江化人文化。
16、高層 主推廣語(yǔ):150萬(wàn)新中原精神城邦 主要賣點(diǎn):附加值贈(zèng)送空間百變空間 廣告調(diào)性:古典邊框,暖黃色調(diào) 美景鴻城 系 列 廣 告 演 繹 美美 景景 鴻鴻 城城 開(kāi)發(fā)商:明安置地集團(tuán)逸泉置業(yè) 建筑形態(tài):多層小高高層 主推廣語(yǔ): 60萬(wàn)北美風(fēng)。
17、有上不封頂,買房如同買白菜的勢(shì)頭 而尤其是深圳現(xiàn)在面臨的新挑戰(zhàn),承載太多希望. 從炙手可熱的大前海戰(zhàn)略, 到開(kāi)疆拓土般的坪山觀瀾機(jī)場(chǎng) 再者就是拆舊立新,城市復(fù)辟; 黃貝嶺舊改大沖舊改白石洲舊改. 而無(wú)論是新城新中心,還是城市復(fù)辟般的舊改 綜。
18、生活品質(zhì),締造完美人生好景豪園715層 深南路旁住宅,微利房的價(jià)格帝景園小高層 坐擁半山尊貴,美景一覽無(wú)遺百合山莊多層 房地產(chǎn)廣告語(yǔ)房地產(chǎn)廣告語(yǔ)大全 綠意溪畔,一抹清新東方半島花園小高層 東方,一個(gè)青山綠樹(shù)環(huán)抱之處東方半島花園 住在太陽(yáng)升起。
19、爭(zhēng)樓盤相比具有明顯的總價(jià)優(yōu)勢(shì).競(jìng)爭(zhēng)樓盤相比具有明顯的總價(jià)優(yōu)勢(shì). 針對(duì)目標(biāo)消費(fèi)群體的社會(huì)狀態(tài)和銳意進(jìn)取的心理特征,走剛性的包針對(duì)目標(biāo)消費(fèi)群體的社會(huì)狀態(tài)和銳意進(jìn)取的心理特征,走剛性的包 裝路線,提升項(xiàng)目檔次,拔高項(xiàng)目形象.裝路線,提升項(xiàng)目檔次。
20、準(zhǔn): 產(chǎn)品樓盤分析 目標(biāo)對(duì)象研究 廣告策略的制定形象定位溝通定位 創(chuàng)意及廣告表現(xiàn)的執(zhí)行廣告調(diào)性溝通語(yǔ)言 房地產(chǎn)廣告應(yīng)遵循的操作程序: 房地產(chǎn)廣告必須解決的問(wèn)題: 對(duì)誰(shuí)說(shuō) Whom To Say 界定目標(biāo)人群 說(shuō)什么 What To Say 。
21、的正式推廣 評(píng)估階段:測(cè)定廣告投放的效率 一 準(zhǔn)備階段 1拿地,規(guī)劃出產(chǎn)品 一般來(lái)說(shuō),從拿地到規(guī)劃出產(chǎn)品都是開(kāi)發(fā)商的事,廣告公司在這階段是不介入的,但若是 開(kāi)發(fā)公司本身就有廣告部,廣告部的創(chuàng)意總監(jiān)從一開(kāi)始就介入項(xiàng)目的運(yùn)作,包括土地拿下 前后。
22、告的正式推廣 評(píng)估階段:測(cè)定廣告投放的效率 一 準(zhǔn)備階段 1拿地,規(guī)劃出產(chǎn)品 一般來(lái)說(shuō),從拿地到規(guī)劃出產(chǎn)品都是開(kāi)發(fā)商的事,廣告公司在這階段是不介入的,但若是開(kāi) 發(fā)公司本身就有廣告部, 廣告部的創(chuàng)意總監(jiān)從一開(kāi)始就介入項(xiàng)目的運(yùn)作, 包括土地拿下。
23、利用時(shí)效長(zhǎng)而針對(duì)性強(qiáng)的專業(yè)媒體資源,來(lái)實(shí)現(xiàn)廣告的 最終目的:適應(yīng)市場(chǎng)現(xiàn)狀,降低投入成本,一切為了銷售 一 媒介選擇計(jì)劃 序號(hào) 廣告媒體 備注 1 昆山電視臺(tái)昆山家園頻道 電視畫面 電視浮字 2 昆山樓市雜志 3 昆山臺(tái)商雜志 4 xx 航空。
24、 的還使用大面積留白廣告裝扮高雅為什么凡是別墅都說(shuō)自己代表 一種文化難道消費(fèi)者的腦袋是木瓜 聰明的廣告商,該醒醒了.走出去,去接觸你的客戶,去了解他們, 你就能做出賣出房子的好廣告. 大家都知道,判斷一則房地產(chǎn)廣告的優(yōu)劣,是看它是否有力地幫。
25、隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)日趨激烈,代理公司和廣告公司的深層次介 入,廣告策劃已成為房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷的客觀要求. 一房地產(chǎn)廣告策劃 房地產(chǎn)廣告策劃是在廣泛的調(diào)查研究基礎(chǔ)上, 對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)和個(gè) 案進(jìn)行分析,以決定廣告活動(dòng)的策略和廣告實(shí)施計(jì)劃,力求廣告。
26、的領(lǐng)域,我們需要和合作方一樣專業(yè)我們需要和合作方一樣專業(yè),才能獲得他們才能獲得他們 的尊重的尊重,才能更好地統(tǒng)籌溝通協(xié)調(diào)才能更好地統(tǒng)籌溝通協(xié)調(diào),推進(jìn)工作推進(jìn)工作 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的. 本次分享目的本次分享目的 因此,希望大家通過(guò)本次分享,可。
27、道432 售價(jià)5億讓人驚呼不已的曼哈頓頂層豪宅 上海外灘陸家嘴 中國(guó)最貴的3KM里黃金水岸 這里誕生全球皆知物業(yè):綠城黃浦灣湯臣一品 綠城黃浦灣湯臣一品綠城黃浦灣湯臣一品 在西安,也有一條最貴的河 振業(yè)泊岸 灣流別墅 中南樾府 河與墅 自然。
28、設(shè)路板塊東大路外延板塊. 通過(guò)價(jià)格調(diào)整 及穩(wěn)健的營(yíng)銷策略 贏得一定成交量 推廣主題以 現(xiàn)房海派 海上海推廣從2015開(kāi)始 畫面表現(xiàn)以 旗袍女形象 如果2016還是一層丌變,按部就班 會(huì)造成什么 對(duì)客群造成廣告銷售抗性視覺(jué)疲倦 樓棟 推出房源。
29、 你的過(guò)去我來(lái)不及參與,你的過(guò)去我來(lái)不及參與, 你的未來(lái)我奉陪到底你的未來(lái)我奉陪到底 九洲天虹廣場(chǎng)推廣策略案九洲天虹廣場(chǎng)推廣策略案 2016315 共讀地產(chǎn)當(dāng)然互動(dòng) 客套話不多說(shuō),直接上干貨 本次提報(bào)沒(méi)有太多華麗麗策略推導(dǎo) 直接切入169住。
30、幼兒園:6000 項(xiàng)目情況:上海萬(wàn)科第一個(gè)地鐵上蓋綜合體 業(yè)態(tài)復(fù)合,銷售周期長(zhǎng) 1710 銷售節(jié)奏 16地塊 17號(hào)線 開(kāi)通 0602 年平均漲幅14.3,高于市場(chǎng)平均水平,向持續(xù)高溢價(jià)項(xiàng)目看齊,例如:瑞虹新城 在保證跟投年度總銷的前提下。
31、Content 壹 CHINA RESOURCES KUNLUN DOMAIN PROJECT REPORT SCHEME 項(xiàng)目?jī)r(jià)值梳理 客群分析歸納 項(xiàng)目精神主張 表現(xiàn)以及應(yīng)用 位于北京市豐臺(tái)區(qū)東北側(cè) 地處西南二三環(huán)乊間地處西南二三環(huán)乊間。
32、 什 么 不 買 呢 有 個(gè) 事 必 須 說(shuō) 一 下 : 他 們 中 的 7 0 以 上 , 是 因 為 華 潤(rùn) 品 牌 : 買 華 潤(rùn) 房 有 面 子 . 但 我 們 認(rèn) 為 , 推 廣 不 能 唯 品 牌 . 世貿(mào)城東中心800畝夢(mèng)想之。
33、有什么值得客戶買 為什么買我不買競(jìng)品 為什么現(xiàn)在買 必須 改變傳統(tǒng)的廣告訴求手法 建立有區(qū)隔的買點(diǎn) 能與客戶形成價(jià)值共鳴的溝通 我們有什么 O ne 雅居樂(lè)地產(chǎn)22年品質(zhì)鉅獻(xiàn) 北城磅礴規(guī)劃,濱江商務(wù)核心 三江匯聚,最美水岸第一排 6大公園環(huán)。
34、1958 18 1132 36000 20161022 201842 24 2.17 40 1:1 20 3000 33000 20169 2018 24 1.95 40 70 2017930 2018 2.89 40 31 2320 20。
35、金茂并沒(méi)有太高的品牌認(rèn)知度,品牌價(jià)值聯(lián)想缺乏 問(wèn)題二新城板塊引力場(chǎng)尚待建立 面對(duì)仙林湖南部新城等板塊,如何建立板塊引力場(chǎng),搶奪目標(biāo)客戶 問(wèn)題三產(chǎn)品價(jià)值如何向客戶輸出 如何提煉產(chǎn)品核心價(jià)值體系,加以包裝后,向客戶進(jìn)行輸出 根據(jù)本案面臨的三大。
36、 The mission S T R E N T H S B a s i cc a r d i n g 現(xiàn)有價(jià)值基礎(chǔ)梳理與核心考量標(biāo)準(zhǔn)提煉 Carding of the existing value foundationand refini。
37、6.7 總計(jì):48 余房數(shù)據(jù)截至12.31 樓層 面積 戶型 合計(jì) 占比 樓層 面積 戶型 合計(jì) 占比 1F 204 亐房三廳 三衛(wèi) 40 66.7 4F 103 三房?jī)蓮d 一衛(wèi) 0 0 2F 126 四房?jī)蓮d 兩衛(wèi) 2 3.3 5F 97。
38、品系中的作為天一產(chǎn)品系中的TOP,何以豎立高端標(biāo)桿形象,何以豎立高端標(biāo)桿形象. 以下問(wèn)題,必須正視以下問(wèn)題,必須正視 精工的精工的 非量產(chǎn)的非量產(chǎn)的 創(chuàng)新精神的創(chuàng)新精神的 定制的定制的 服務(wù)服務(wù) 商業(yè)價(jià)值的疊加商業(yè)價(jià)值的疊加 關(guān)于產(chǎn)品的一些。
39、來(lái)給我吹噓:未來(lái)這里像威尼斯一樣 再造一個(gè)太古里,還有一個(gè)小巨蛋,這個(gè)那個(gè)公園巴適的板吶再造一個(gè)太古里,還有一個(gè)小巨蛋,這個(gè)那個(gè)公園巴適的板吶 肯定會(huì)有商業(yè),不然幾千畝的消費(fèi)怎么辦肯定會(huì)有商業(yè),不然幾千畝的消費(fèi)怎么辦 但是誰(shuí)都沒(méi)有想到的是但。
40、南京 有 些 土 地 有 著 天 生 的 故 事 正 如 此 處 平視的,只是當(dāng)下 俯視時(shí),才見(jiàn)歷史當(dāng)代未來(lái) 紅山 2 km 2 km 紫金山 玄武湖 幕府山 1.6 km 1 km 三山:紫金山幕府山紅山 一湖:玄武湖 12km 秦 淮 。
41、的你,眼中只有我.攝影店 我希望陪你走過(guò)漫漫人生路,一對(duì)鞋怎夠鞋店 我希望你的魅力不僅來(lái)自內(nèi)在,更有外在.服裝店 我希望在眾多時(shí)尚新寵中,仍然最愛(ài)是我.數(shù)碼店 我希望不論我變成什么樣,你一樣愛(ài)我.形象美容店 我希望酒是讓我們陶醉而非迷醉.公。
42、3000多平米的青年文化廣場(chǎng), 首開(kāi)國(guó)風(fēng)上觀太原 由12棟板式住宅構(gòu)成 洋房 光耀城市山谷 惠州輕軌上蓋物業(yè),三面群山環(huán)抱, 山景資源大盤,項(xiàng)目用地為丌規(guī)則山地,產(chǎn)品 有別墅和洋房,因地勢(shì)依山而建, 金地自在城 項(xiàng)目位于南京城南板橋新城,依。
43、知彼 老城南老城南 老城南,文化匯聚,是最純粹的南京人聚集地; 老城南,繁華始自2000年前; 老城南,有著南京最厚重綿長(zhǎng)的文脈; 老城南,有著老南京人最本真的居住觀; 老城南,純粹的老南京. 到處都是南京人對(duì)于生活的涵養(yǎng) 新時(shí)代新時(shí)代 南。
44、城南 老城南,文化匯聚,是最純粹的南京人聚集地; 老城南,繁華始自2000年前; 老城南,有著南京最厚重綿長(zhǎng)的文脈; 老城南,有著老南京人最本真的居住觀; 老城南,純粹的老南京. 到處都是南京人對(duì)于生活的涵養(yǎng) 新時(shí)代新時(shí)代 南京主城東南部的。
45、站東門入口北側(cè)長(zhǎng)途客運(yùn)站東門入口北側(cè),每一面都恰好在人每一面都恰好在人的自然視覺(jué)之內(nèi)的自然視覺(jué)之內(nèi).北通市政府北通市政府行政大廈行政大廈,西通國(guó)際汽車城西通國(guó)際汽車城,南南通世界之窗,東到市區(qū)商業(yè)街.通世界之窗,東到市區(qū)商業(yè)街.第二高速公路。
46、 te eg gy y 需需要要什什么么 l l有深刻的了解有深刻的了解l l有有邏輯邏輯 的整理的整理l l有有創(chuàng)創(chuàng)意的啟意的啟發(fā)發(fā)策策略略是是一一切切思思考考的的中中心心l l是是路路標(biāo)標(biāo)l l是是指指標(biāo)標(biāo)l l指指引引方方向向沒(méi)沒(méi)有有。
47、運(yùn)營(yíng)的成敗,除了市場(chǎng)因素,完全取決于項(xiàng)目整體規(guī)劃定位及市場(chǎng)定位的準(zhǔn)確與否,只有發(fā)現(xiàn)和鎖定市場(chǎng)空白點(diǎn),定位準(zhǔn)確,規(guī)劃合理,走差異化營(yíng)銷的思路,才能先發(fā)制人,贏得項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)與銷售的成功.凱特罡夫地產(chǎn)策劃集團(tuán)以17年之經(jīng)驗(yàn)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀的深入調(diào)研。
48、作單位保持強(qiáng)勢(shì)的唯一理由是因?yàn)槲覀兪琼?xiàng)目最終營(yíng)銷結(jié)對(duì)合作單位保持強(qiáng)勢(shì)的唯一理由是因?yàn)槲覀兪琼?xiàng)目最終營(yíng)銷結(jié)果實(shí)現(xiàn)的關(guān)鍵看護(hù)人,我們需要通過(guò)主導(dǎo)傳播來(lái)實(shí)現(xiàn)之.果實(shí)現(xiàn)的關(guān)鍵看護(hù)人,我們需要通過(guò)主導(dǎo)傳播來(lái)實(shí)現(xiàn)之.Viewpoint 1Viewpoi。
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