1、心戰略問題:大核心戰略問題: 1.創新核心:在亍適老化設計 2.養老配套呾服務是關鍵 3.養老地產的運作模式呾運營成本應精心測算 4.國家提出的居家養老政策 5.迅速寺找項目的核心競爭力 6.有彈性的設置土地開發控制模式 7.認識入市風險幵。

2、化操作. 因此,市場好的時候坐地生財;市場不好時,一籌莫展.因此,市場好的時候坐地生財;市場不好時,一籌莫展. 開發商的企業轉型與創新開發商的企業轉型與創新 企業轉型就是改變盈利模式.房地產行業中,開發商大致有兩種盈利模式:企業轉型就是改變。

3、需求的房地產調控政策導向驅動力之一:強調去投資化重點滿足剛性需求的房地產調控政策導向 中國住房需求主要包括投資增值需求自住性需求改善性需求養老需求及結婚需 求等,其中最剛性需求部分來自于結婚需求.目前的房地產調控政策目標導向減弱投資 性需求。

4、心態,急切程度等等,做出相應的 行動. 置業顧問在還價過程中,要注意的事項:置業顧問在還價過程中,要注意的事項: 1.興趣甚大:置業顧問切勿向業主表明客戶對其單位十分有興趣,充其量表示在考慮之列, 否則很難殺價. 2.放價太快:就算客人肯。

5、邊上揚;房地產交易量單邊上揚; 土地和資產價格單邊上揚;土地和資產價格單邊上揚; 全國市場均好;全國市場均好; 賣方開發商權力,賣方市場;賣方開發商權力,賣方市場; 房地產服務商,信息不對稱下的中介價值撮合服務.房地產服務商,信息不對稱下的。

6、 互聯網思維互聯網思維 在移動互聯網大數據云計算等科技的不斷 發展背景下對市場對用戶對產品對價值鏈乃 至整個商業生態系統進行重新審視的思考方式. 互聯網思維的核心互聯網思維的核心 互聯網思維的本質互聯網思維的本質 房企互聯網焦慮癥房企互聯網。

7、職業經理訓練中心教授會會員清華大學職業經理訓練中心教授會會員 濟南濟南濟南濟南 黎振偉黎振偉黎振偉黎振偉 20122012年年年年6 6月月月月1313日日日魯商置業集團營銷工作研討會日魯商置業集團營銷工作研討會 2 引言:2012年,從房。

8、添加客服微信微信號:Teamkon3; 添加好友請備注:姓名姓名單位單位業務領域業務領域 知識星球 行業與管理資源社群 1. 無限制下載行業研究報告咨詢公司管理方案,企業運營制度科技方案與大咖報告等. 2. 每月同步更新3000份最新行業資。

9、投資價值 什舉是文旅地產 文旅產業是指不人癿休閑生活文化行為體驗需求密切相關癿 領域.主要是以旅游業娛樂業服務業和文化產業為龍頭形成 癿經濟形態和產業系統; 文旅地產是指依托周邊豐富癿旅游資源而建有別亍傳統住宅項 目癿,集旅游文化休閑度假居。

10、的品牌印象,進 而夯實客戶的忠誠度. 創意闡述: 根據項目定位提煉出品質品位兩個關鍵詞,而雙品生活的 營造又是由 品質健康快樂 組成,鑒于此,我們本次國 慶活動主題定為向幸福生活出發. 活動概括:活動概括: 滿江紅北京國際廣告傳媒有限公司 。

11、 就打住,停止說話,也就是沉默.沉默在會談中創造出了一種自然真空,這種真 空會自動地把責任放在回答問題的人身上. 二預測結果型問題 提問預測結果型問題可以要求客戶預測推銷結果.常見提問用語如下: 猜測一下,您認為通過這次面談我們可以順利合作。

12、資市場風起云涌,各方競爭布局逐步展開 .4 2. 地產健康的產業升級方向 . 5 2.1 養老康復地產 .6 2.2 養生旅游地產 .6 2.3 健康服務地產 .7 2.4 醫療健康產業城 .7 3. 健康地產的進入壁壘與轉型渠道 . 8 。

13、城市庫存和待售全面上揚;銀 行資金持續收縮,開發商推盤力度顯著增強, 主動籌措加快資金回籠是普遍現象. 三季度,行業出臺各類調控政策共錄得119宗,其中五限政策共出臺33宗,其余86宗為各類加強監管落實調控等行政管控 計劃;33宗五限政策。

14、10 奧園美谷點評:地產業務加速剝離,專 注發展醫美產業20210624 投資投資要點要點 醫美醫美服務服務機構行業正發生變化機構行業正發生變化,地產商轉型地產商轉型有資金優勢有資金優勢,可能可能成為行業整合者成為行業整合者.現階段現階段頭。

15、政策 國務院辦公廳發布的養老居住政策 家庭養老為基礎90的老人在社會化服 務協助下通過家庭照顧養老. 社區養老為依托7的老人通過購買社 區照顧服務養老. 機構養老為補充3的老人入住養老服 務機構集中養老. 養老居住需求分析 從健康自立到老年。

16、人才流勱,儲備 管理人員梯隊; 現有人員績效能力持續提升. 背景背景 01 03 02 04 基于人均效率提升的人才 引進,管理人才儲備發展 不技術人員合理流勱; 適應新業務轉型下的組 織梳理; 著眼于持續改善的績效策 略; 識別真正晉升。

17、人的休閑生活文化行為體驗需求密切相關的領域.主要是以旅游業娛樂業服務業和文化產業為龍頭形成的經濟形態和產業系統;文旅地產是指依托周邊豐富的旅游資源而建有別于傳統住宅項目的,集旅游文化休閑度假居住為一體的房地產項目;文旅產業的發展契機政策環境。

18、 股票代碼股票代碼 目標價目標價 當地幣種當地幣種 投資評級投資評級 萬科 A 000002 CH 25.58 買入 金地集團 600383 CH 16.30 買入 金科股份 000656 CH 5.36 買入 中交地產 000736 CH。